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宅建独学で法律が始めての方向けに【開発許可の手続き】を解説！
はてな君 開発行為もの手続きも必要なんだね いずみん 開発行為の手続きも流れをおさえようね 前回は開発許可の内容について学びましたね。今回は、開発許可の手続きの流れと開発行為を受けた区域の制限等ををイラストでイメージしなが…
はてな君 開発許可？ いずみん 開発許可とは、宅地を造成する際に許可が必要になるということだよ 都市計画区域が指定されて、その土地を造成する際に無制限に造成することはできないので、その制限に関することを定めるのが【開発許可…
宅建独学で法律が始めての方向けに【地区計画・都市施設等】解説！
はてな君 地区計画？ここも都市計画の中のこと？ いずみん 地区計画は、都市計画を前提にある一定のまとまりを持った「地区」を対象とした細かな規定だよ 地区計画とは、既存の都市計画を前提に、ある一定のまとまりをもったその区域の…
AIが予測！宅建試験直前対策に最適な「未来問模試」を体験しよう！
宅建試験の合格を諦めないあなたへ。最後の追い込みに、AIが作ったオリジナル問題に挑戦してみませんか？資格スクエアの「未来問模試」は、本番さながらの試験形式で、あなたの弱点を明確にし、合格力を高めます。時間配分や解き方のク…
はてな君 なんかまた地区出てきた！ いずみん 補助的地域地区は、用途地域で分けた地域をより地域の特性を出すために定められるんだよ 補助的地域地区用途地域では用途地域で分けた地域をより地域の特性を出し用途地域だけでは定められ…
【驚愕！】マーズキャリアで年収UPするための営業職攻略法6選
営業職で年収をアップさせたいあなたに、マーズキャリアの活用法を徹底解説します。成功事例や具体的な戦略を通じて、成長と成果を実現するための方法をお伝えします。ベンチャー企業と大手企業それぞれの魅力を理解し、あなたに最適な…
はてな君 都市計画法？どんな法律？ いずみん 都市計画法は、住宅が建てられる地域・工業地帯などのエリア分けというのがざっくりしたイメージだね。 都市計画は、住みよいまちづくりの計画です。人が住み、街づくりが必要となる場所で…
Unity初心者でも大丈夫！未経験からゲーム開発を始めるための3つのステップ
ゲームを作りたいけど、プログラミングの知識がない...そんなあなたでも大丈夫！Unityを使って、あなただけのオリジナルゲームを作ってみませんか？この記事では、Unity初心者でもゲーム開発を始めるための3つのステップをご紹介します…
はてな君 用途地域？また違うのでてきた！ いずみん 用途地域は、その地域ごとにどういう用途に使うかということをさだめることだよ。 用途地域は、計画的な市街地を形成するために用途に応じて13地域に分けられたエリアのことです。例…
Adobe Creative Cloudを学割価格で！あなたのクリエイティブを加速させよう！
「デザインや動画制作に興味はあるけど、独学ではなかなか続かない…」 そんなあなたに朗報です！ アドバンなら、Adobe Creative Cloudが学割価格で手に入り、11講座の通信講座で基礎から応用までしっかり学べます。 充実の11講座：Illus…
【最新】アガルート司法試験合格実績＆口コミ！学習システムと受講体験を徹底解説
ひかり 先にアルガートのキャンペーンの告知をしますね！ 宅建士試験対策講座、アガルートアカデミーで最大20%OFF！期間限定アウトレットセール開催中！ アガルートアカデミーより、お得な情報です！ 2024年の宅建士試験合格を目指して…
ゴールデンウィーク、お盆、シルバーウィーク… 連休が近づくと、海外旅行を計画する方も多いのではないでしょうか？ しかし、英語に自信がないと、せっかくの旅行も楽しめませんよね。 そんなあなたにおすすめなのが、オンライン英会話…
宅建独学で法律が始めての方向けに【無権代理・表見代理】解説！
はてな君 無権代理と表見代理？ これも代理だよね。何が違うんだろう？ いずみん 前回は、代理の要件などについて学んだけど 今回は、代理権がないのに代理行為をした場合の相手方の保護の制度 【無権代理】・【表見代理】を学ぶよ 無権…
オンライン英会話「ワールドトーク」会員・体験レッスン受講率TOP5徹底分析！
【小学生が圧倒的！6割超え！】オンライン英会話「ワールドトーク」で英語力をアップしよう！ 英語学習を始めたいけど、 自分に合った学習方法がわからない 忙しくて通学が難しい 子どもと一緒に英語学習を始めたい そんなあなたにおす…
宅建独学で法律が初めての方向けに｜【土地区画整理法】を解説！
はてな君 土地区画整理？土地の整理？ いずみん 土地区画整理法は土地を綺麗に整えるイメージだよ 土地区画整理法は、住みよいまちづくりをするために土地区画整理を事業として、宅地や道路の整備を行うことです。具体的には道路、公園…
はてな君 国土利用計画法。計画立てて国土を利用しましょうって書いてある感じだね いずみん そうだね。国土の計画的な取引についての法律だよ。 国土利用計画法は、土の計画的な取引について定めた法律です。国土(土地)の売買・交換の…
はてな君 農地法だから田んぼとかのことだよね？ いずみん 農地法は、田んぼなどの農地を守る法律だよ。本試験でも必ず出題されるし、難しくないところなので必ず得点できるようにね！ 日本の農業生産力を守るための法律として、農地法…
宅建独学で法律が始めての方向けに【盛土規制法(後半)】解説！
はてな君 宅地造成の工事完了後にも何か必要なの？ いずみん 工事に問題があった場合に対する監督処分や工事の許可後の変更で、届け出などが必要な場合もあるんだよ。今回も前回に続いて盛土規制法の後半を見ていこう！ 前回、盛土規制…
宅建独学【8種の制限前半/損害賠償・手付金の制限・他人物売買】
はてな君 宅建業の制限。どういったことがあるんだろう。 いずみん 宅建業者が売主で、買主が一般消費者の場合は 保護する必要があるんだよ。 契約は当事者の自由に決められることは原則ですが宅建業者が自ら売主となり、買主が一般消費…
はてな君 処分て厳しいから、手続きはちゃんとしないとだよね。 いずみん そうだね。広告や通知など、手続きは必要になるんだよ。罰則についても学んでいくからね。 業務や事務の停止など、業者や宅建士が処分をされる場合は、法定され…
はてな君 どうしよう...法律が初心者でわからないことだらけ。【権利能力・意思能力・行為能力】てなに？ いずみん 【権利能力・意思能力・行為能力】は、法律を学ぶときによく出てくる用語だよ。直接問題として出題されるというよりは…
はてな君 監督処分？こわいなぁ。 いずみん 宅建業法に違反した場合に、宅建業者・宅建士それぞれ罰則や監督処分がされるんだよ。毎年出題されるところだから抑えていきたいね。 宅建業者・宅建士が宅建業法に違反、つまりルール違反し…
はてな君 借地借家法？土地や建物を借りる法律？ いずみん 賃貸借との絡みもある、借地借家法だよ。宅建試験においても実務においても重要で必ず得点してほしい単元だよ。 土地の賃貸借に関する取引について、民法の定めを補充し、借地…
はてな君 借地権は学んだよね？ いずみん 今回はその借地権の対抗要件や定期借地権などを学ぶよ。 借地権の対抗要件 登記により、第三者に対抗できます。借地権の譲渡・転貸借 地上権の場合は土地所有者の承諾なく譲渡・転貸できるが…
はてな君 遺留分？相続の分野なの？ いずみん もちろん！法定相続人が相続できない場合などについて学ぶよ。 遺留分とは、一定の相続人に保障された最低限の相続財産の割合のことです。遺言書によって、特定の相続人に何も遺産を残さな…
宅建独学で法律が始めての方向けに【住宅瑕疵担保履行法】解説！
はてな君 住宅瑕疵担保履行法？難しそうだね。 いずみん これは、購入した新築建物が欠陥住宅だった場合の買主の保護についての法律だよ。 住宅瑕疵担保履行法は新築住宅を買ったのに、雨漏りするなど住宅の主要部分に瑕疵（欠陥）があ…
はてな君 37条書面？これは何だろう… いずみん 契約内容を記載した書面のことだよ。これまで勉強した「媒介契約書」「重要事項説明書」と今回勉強する「37条書面」で宅建業者の3大書面になるよ。特に「重要事項説明書」との違いを意識し…
宅建独学【不法行為・使用物責任・工作物責任・注文者の責任】解説!
はてな君 不法行為！悪いことしたイメージ。 いずみん そうだね。 債務不履行と並んで、損害賠償が発生する原因になる不法行為だよ。 不法行為とは、故意または過失によって、他人の権利または法律上保護される利益を侵害する行為のこと…
はてな君 宅建試験て免許のことかな？ 宅地建物取引士は前回学んだ宅建免許と異なり個人でしかなれませんので、宅建試験に合格し、受験地の知事に登録が必要です。宅建士の登録や期間・欠格事由なども定められています。 今回はフクナビ…
宅建独学｜法律が初めての方に【不動産登記法・仮登記等】解説！
はてな君 仮登記？予約みたいなことかな？ いずみん そうだね。順位を仮予約みたいなイメージ。 仮登記とは、将来の登記の順位等を保全するためにする登記です。登記申請に必要な書類がそろわない場合や、買主がまだ所有権を得てはいな…
はてな君 わぁ！宅建業法だ！ いずみん 今回から宅建業法に入るよ！難しく考えず1つずつ覚えていこうね！ 宅建業において、宅地・建物・取引・業の定義はとても重要な分野です。宅地とは、建物を建てることのできる土地のことを指しま…
宅建独学【宅建業法（免許の届出・返納・変更・欠格事由）】解説！
はてな君 免許の届出って、確かに必要だよね。 いずみん 届出は必ず必要になるね。どういった場合に必要なのかを学んでいこう！ 宅建業の免許について一定の変更があれば届出が必要です。また、免許を返納することが義務付けられている…
宅建独学【宅建業者の業務上の規制（守秘義務等禁止事項）】解説！
はてな君 大きな取引になる宅建業者は やっぱり規制あるよね？ いずみん もちろんあるよ。 業務上の規制とは、実際はモラルについて 常識的に考えると答えがでることも多いから 構えずにいこうね！ 消費者が保護されるためにという観点…
宅建独学で法律が始めての方向けに【制限行為能力者】を徹底解説！
はてな君 制限能力者って何？ いずみん 制限行為能力者とは、行為能力が制限されている人のことだよ。判断能力が制限されていることから法律行為を自分だけで有効に行うことができないことがあるんだよね。 制限行為能力者とは、判断能…
はてな君 借地権の時のように、借家でも対抗要件とかあるんだね？ いずみん 借家法でももちろん対抗要件はあるよ。対抗要件は権利を主張する者が複数現れたときに何をもってその権利を主張するかなので、借家法でも出てくるよ。 借家権…
はてな君 借家法？文字からして家を借りる法律？ いずみん そう！借家法は借主が不利にならないための法律だよ！ 借家法とは？前回までに学んだ借地法と並び、借家法もまた、借主を保護するための法律です。借家権の対抗力、借家権の法…
宅建独学｜初めての法律【区分所有法2（集会・規約その他）】解説！
はてな君 集会のきまりとかかな？ いずみん 集会の招集手続きや制限などのきまりについて学ぶよ。今回で、権利関係の最終回！頑張っていこう！ 区分所有の管理組合の集会とは？マンションの住民が建物の管理に関する重要事項を決定する…
【体験談あり】24時間365日対応可能な日本人講師が在籍する英会話スクールがすごい理由
いずみん その名もオンライン英会話「ワールドトーク」のご紹介です。 この英会話スクールで最も魅力的な点は、日本人講師が97%在籍していること。さらに、24時間365日受講可能な柔軟な学習スケジュールや、TOEIC指導の実績豊富な講師た…
はてな君 保証債務？保証人ということかな？ いずみん 連帯保証人にはならないで！なんて聞くよね？保証と連帯保証では大きなちがいがあるんだよ。宅建試験でも、抵当権と絡んだりする大切なところなんだよ！ 保証と連帯保証は、債務の…
はてな君 賃貸借にも、対抗要件があるの？ いずみん 二重に貸したり、貸している物を譲渡したりで、二重譲渡等は賃貸借にもでてくるんだよ。 賃貸借の対抗要件とは？賃貸借の対抗要件とは、第三者に対抗して賃貸借関係を主張できるため…
宅建独学で法律が始めての方向けに【盛土規制法(前半)】解説！
はてな君 盛土規制法？文字からして難しそう。 いずみん そんなことないよ！宅地、つまり人が住むために土地を安全に保つための制限です。そんなイメージで大丈夫！ 住宅を建てるための宅地、又は、これから住宅を建てる予定の土地が、…
宅建独学｜法律が初めての方の【担保・抵当権の基礎】を徹底解説！
はてな君 担保？抵当権？抵当権はなんとなく聞いたことがある。 いずみん 担保は、返済が滞った場合に備えて、あらかじめ債務者（借りる側）が債権者（貸す側）に対して差し入れる、経済的価値を有する物のことだよ。 これには保証人な…
はてな君 そもそも物権てなに？ いずみん 所定の物を支配する権利のことだよ。財産権の一つで、【所有権】や【地上権】・【占有権】・【抵当権】がその例。そしてこれらが発生・移転・消滅することを総じて物権変動というんだよ。 物と…
宅建独学で法律が始めての方向けに【重要事項説明(後半)】解説！
はてな君 重説って前回の続きかな？ いずみん そうだね。今回は区分所有建物特有の重要事項説明になるよ。売買や賃貸と重なるところもあるので整理しながらおさえていこうね！ 重要事項の説明は、不動産取引においては必須となりますが…
