ハッシュタグ記事一覧

法令上の制限

2024/07/20 22:34

宅建業法

2024/07/20 22:34

権利関係【後半】

2024/07/20 22:34

権利関係【前半】

2024/07/20 22:34

宅地建物取引士について！フクナビ宅建独学が語る

2024/07/20 22:34

連休で海外旅行？トラベル英会話で自信を付けて最高の旅を！

ゴールデンウィーク、お盆、シルバーウィーク… 連休が近づくと、海外旅行を計画する方も多いのではないでしょうか？ しかし、英語に自信がないと、せっかくの旅行も楽しめませんよね。 そんなあなたにおすすめなのが、オンライン英会話…

2024/07/19 19:18

宅建独学で法律が始めての方向けに【無権代理・表見代理】解説！

はてな君 無権代理と表見代理？ これも代理だよね。何が違うんだろう？ いずみん 前回は、代理の要件などについて学んだけど 今回は、代理権がないのに代理行為をした場合の相手方の保護の制度 【無権代理】・【表見代理】を学ぶよ 無権…

2024/07/19 19:15

オンライン英会話「ワールドトーク」会員・体験レッスン受講率TOP5徹底分析！

【小学生が圧倒的！6割超え！】オンライン英会話「ワールドトーク」で英語力をアップしよう！ 英語学習を始めたいけど、 自分に合った学習方法がわからない 忙しくて通学が難しい 子どもと一緒に英語学習を始めたい そんなあなたにおす…

2024/07/19 11:14

宅建独学で法律が初めての方向けに｜【土地区画整理法】を解説！

はてな君 土地区画整理？土地の整理？ いずみん 土地区画整理法は土地を綺麗に整えるイメージだよ 土地区画整理法は、住みよいまちづくりをするために土地区画整理を事業として、宅地や道路の整備を行うことです。具体的には道路、公園…

2024/07/08 12:48

宅建独学で法律が始めての方向けに【国土利用計画法】解説！

はてな君 国土利用計画法。計画立てて国土を利用しましょうって書いてある感じだね いずみん そうだね。国土の計画的な取引についての法律だよ。 国土利用計画法は、土の計画的な取引について定めた法律です。国土(土地)の売買・交換の…

2024/07/01 23:57

宅建独学｜初めての法律【農地法】を解説します！

はてな君 農地法だから田んぼとかのことだよね？ いずみん 農地法は、田んぼなどの農地を守る法律だよ。本試験でも必ず出題されるし、難しくないところなので必ず得点できるようにね！ 日本の農業生産力を守るための法律として、農地法…

2024/06/26 13:29

宅建独学で法律が始めての方向けに【盛土規制法(後半)】解説！

はてな君 宅地造成の工事完了後にも何か必要なの？ いずみん 工事に問題があった場合に対する監督処分や工事の許可後の変更で、届け出などが必要な場合もあるんだよ。今回も前回に続いて盛土規制法の後半を見ていこう！ 前回、盛土規制…

2024/06/20 00:15

宅建独学【8種の制限前半/損害賠償・手付金の制限・他人物売買】

はてな君 宅建業の制限。どういったことがあるんだろう。 いずみん 宅建業者が売主で、買主が一般消費者の場合は 保護する必要があるんだよ。 契約は当事者の自由に決められることは原則ですが宅建業者が自ら売主となり、買主が一般消費…

2024/06/18 00:02

宅建独学｜【監督処分の流れ・罰則】解説！

はてな君 処分て厳しいから、手続きはちゃんとしないとだよね。 いずみん そうだね。広告や通知など、手続きは必要になるんだよ。罰則についても学んでいくからね。 業務や事務の停止など、業者や宅建士が処分をされる場合は、法定され…

2024/06/18 00:02

宅建独学｜【権利能力・意思能力・行為能力】徹底解説！

はてな君 どうしよう...法律が初心者でわからないことだらけ。【権利能力・意思能力・行為能力】てなに？ いずみん 【権利能力・意思能力・行為能力】は、法律を学ぶときによく出てくる用語だよ。直接問題として出題されるというよりは…

2024/06/18 00:02

宅建独学で法律が始めての方向けに｜【監督処分】を解説！

はてな君 監督処分？こわいなぁ。 いずみん 宅建業法に違反した場合に、宅建業者・宅建士それぞれ罰則や監督処分がされるんだよ。毎年出題されるところだから抑えていきたいね。 宅建業者・宅建士が宅建業法に違反、つまりルール違反し…

2024/06/18 00:02

宅建独学｜初めての法律【借地借家法（借地権前半）】解説！

はてな君 借地借家法？土地や建物を借りる法律？ いずみん 賃貸借との絡みもある、借地借家法だよ。宅建試験においても実務においても重要で必ず得点してほしい単元だよ。 土地の賃貸借に関する取引について、民法の定めを補充し、借地…

2024/06/18 00:02

宅建独学｜初めての法律【借地借家法（借地権後半）】解説！

はてな君 借地権は学んだよね？ いずみん 今回はその借地権の対抗要件や定期借地権などを学ぶよ。 借地権の対抗要件 登記により、第三者に対抗できます。借地権の譲渡・転貸借 地上権の場合は土地所有者の承諾なく譲渡・転貸できるが…

2024/06/17 00:55

宅建独学【遺留分・遺産分割・配偶者居住権】解説！

はてな君 遺留分？相続の分野なの？ いずみん もちろん！法定相続人が相続できない場合などについて学ぶよ。 遺留分とは、一定の相続人に保障された最低限の相続財産の割合のことです。遺言書によって、特定の相続人に何も遺産を残さな…

2024/06/17 00:55

宅建独学で法律が始めての方向けに【住宅瑕疵担保履行法】解説！

はてな君 住宅瑕疵担保履行法？難しそうだね。 いずみん これは、購入した新築建物が欠陥住宅だった場合の買主の保護についての法律だよ。 住宅瑕疵担保履行法は新築住宅を買ったのに、雨漏りするなど住宅の主要部分に瑕疵（欠陥）があ…

2024/06/17 00:54

宅建独学【37条書面(契約内容記載書面)】を解説します！

はてな君 37条書面？これは何だろう… いずみん 契約内容を記載した書面のことだよ。これまで勉強した「媒介契約書」「重要事項説明書」と今回勉強する「37条書面」で宅建業者の3大書面になるよ。特に「重要事項説明書」との違いを意識し…

2024/06/17 00:54

宅建独学【不法行為・使用物責任・工作物責任・注文者の責任】解説!

はてな君 不法行為！悪いことしたイメージ。 いずみん そうだね。 債務不履行と並んで、損害賠償が発生する原因になる不法行為だよ。 不法行為とは、故意または過失によって、他人の権利または法律上保護される利益を侵害する行為のこと…

2024/06/17 00:54

宅建独学【宅建試験・登録・欠格事由等】解説！

はてな君 宅建試験て免許のことかな？ 宅地建物取引士は前回学んだ宅建免許と異なり個人でしかなれませんので、宅建試験に合格し、受験地の知事に登録が必要です。宅建士の登録や期間・欠格事由なども定められています。 今回はフクナビ…

2024/06/16 00:23

宅建独学｜法律が初めての方に【不動産登記法・仮登記等】解説！

はてな君 仮登記？予約みたいなことかな？ いずみん そうだね。順位を仮予約みたいなイメージ。 仮登記とは、将来の登記の順位等を保全するためにする登記です。登記申請に必要な書類がそろわない場合や、買主がまだ所有権を得てはいな…

2024/06/16 00:23

宅建独学【宅建業(宅地・建物・取引・業の定義)】解説！

はてな君 わぁ！宅建業法だ！ いずみん 今回から宅建業法に入るよ！難しく考えず1つずつ覚えていこうね！ 宅建業において、宅地・建物・取引・業の定義はとても重要な分野です。宅地とは、建物を建てることのできる土地のことを指しま…

2024/06/16 00:23

宅建独学【宅建業法（免許の届出・返納・変更・欠格事由）】解説！

はてな君 免許の届出って、確かに必要だよね。 いずみん 届出は必ず必要になるね。どういった場合に必要なのかを学んでいこう！ 宅建業の免許について一定の変更があれば届出が必要です。また、免許を返納することが義務付けられている…

2024/06/16 00:23

宅建独学【宅建業者の業務上の規制（守秘義務等禁止事項）】解説！

はてな君 大きな取引になる宅建業者は やっぱり規制あるよね？ いずみん もちろんあるよ。 業務上の規制とは、実際はモラルについて 常識的に考えると答えがでることも多いから 構えずにいこうね！ 消費者が保護されるためにという観点…

2024/06/16 00:22

宅建独学で法律が始めての方向けに【制限行為能力者】を徹底解説！

はてな君 制限能力者って何？ いずみん 制限行為能力者とは、行為能力が制限されている人のことだよ。判断能力が制限されていることから法律行為を自分だけで有効に行うことができないことがあるんだよね。 制限行為能力者とは、判断能…

2024/06/15 00:41

宅建独学【借地借家法（借家権後半）】解説！

はてな君 借地権の時のように、借家でも対抗要件とかあるんだね？ いずみん 借家法でももちろん対抗要件はあるよ。対抗要件は権利を主張する者が複数現れたときに何をもってその権利を主張するかなので、借家法でも出てくるよ。 借家権…

2024/06/15 00:41

宅建独学｜初めての法律【借地借家法（借家権前半）】解説！

はてな君 借家法？文字からして家を借りる法律？ いずみん そう！借家法は借主が不利にならないための法律だよ！ 借家法とは？前回までに学んだ借地法と並び、借家法もまた、借主を保護するための法律です。借家権の対抗力、借家権の法…

2024/06/15 00:41

宅建独学｜初めての法律【区分所有法2（集会・規約その他）】解説！

はてな君 集会のきまりとかかな？ いずみん 集会の招集手続きや制限などのきまりについて学ぶよ。今回で、権利関係の最終回！頑張っていこう！ 区分所有の管理組合の集会とは？マンションの住民が建物の管理に関する重要事項を決定する…

2024/06/15 00:41

【体験談あり】24時間365日対応可能な日本人講師が在籍する英会話スクールがすごい理由

いずみん その名もオンライン英会話「ワールドトーク」のご紹介です。 この英会話スクールで最も魅力的な点は、日本人講師が97%在籍していること。さらに、24時間365日受講可能な柔軟な学習スケジュールや、TOEIC指導の実績豊富な講師た…

2024/06/15 00:41

宅建独学｜初めての法律【保証・連帯保証・連帯債務】解説!

はてな君 保証債務？保証人ということかな？ いずみん 連帯保証人にはならないで！なんて聞くよね？保証と連帯保証では大きなちがいがあるんだよ。宅建試験でも、抵当権と絡んだりする大切なところなんだよ！ 保証と連帯保証は、債務の…

2024/06/14 18:31

宅建独学【賃貸借の対抗要件・賃貸人の地位の移転等】解説!

はてな君 賃貸借にも、対抗要件があるの？ いずみん 二重に貸したり、貸している物を譲渡したりで、二重譲渡等は賃貸借にもでてくるんだよ。 賃貸借の対抗要件とは？賃貸借の対抗要件とは、第三者に対抗して賃貸借関係を主張できるため…

2024/06/14 18:30

宅建独学で法律が始めての方向けに【盛土規制法(前半)】解説！

はてな君 盛土規制法？文字からして難しそう。 いずみん そんなことないよ！宅地、つまり人が住むために土地を安全に保つための制限です。そんなイメージで大丈夫！ 住宅を建てるための宅地、又は、これから住宅を建てる予定の土地が、…

2024/06/14 18:30

宅建独学｜法律が初めての方の【担保・抵当権の基礎】を徹底解説！

はてな君 担保？抵当権？抵当権はなんとなく聞いたことがある。 いずみん 担保は、返済が滞った場合に備えて、あらかじめ債務者（借りる側）が債権者（貸す側）に対して差し入れる、経済的価値を有する物のことだよ。 これには保証人な…

2024/06/14 18:30

宅建独学【物権変動・相隣関係】解説！

はてな君 そもそも物権てなに？ いずみん 所定の物を支配する権利のことだよ。財産権の一つで、【所有権】や【地上権】・【占有権】・【抵当権】がその例。そしてこれらが発生・移転・消滅することを総じて物権変動というんだよ。 物と…

2024/06/14 18:30

宅建独学で法律が始めての方向けに【重要事項説明(後半)】解説！

はてな君 重説って前回の続きかな？ いずみん そうだね。今回は区分所有建物特有の重要事項説明になるよ。売買や賃貸と重なるところもあるので整理しながらおさえていこうね！ 重要事項の説明は、不動産取引においては必須となりますが…

2024/04/30 00:55

宅建独学で法律が始めての方向けに【重要事項説明(前半)】解説！

はてな君 重要事項説明書って、三大書面の1つだったよね！ いずみん そう！取引額の大きい不動産にとって、重要事項説明書で、きちんと物権のことを説明しないといけないよ。 重要事項説明書は、宅建業法のクライマックス！ともいえる…

2024/04/28 01:38

宅建独学で法律が始めての方向けに【媒介契約・代理契約】解説！

はてな君 媒介？とりもつ感じ？ いずみん そうだね。この媒介契約には種類もあるんだよ。 宅建の三大書面である【媒介契約書】【重要事項説明書】【37条書面】の一つの【媒介契約書】不動産取引をする際に、宅建業者(不動産業者)と、こ…

2024/04/20 01:53

宅建独学で法律が始めての方向けに【保証協会】解説！

はてな君 保証協会？ いずみん 保証協会は、前回の営業保証金のところと、リンクしておさえてほしい単元だな。 保証協会も、営業保証金と同じく消費者を守るための組織。個人で不動産業者として独立する場合、1000万円の営業保証金を供…

2024/04/18 22:01

宅建独学で法律が始めての方向けに【営業保証金】解説！

はてな君 営業保証金？ いずみん 営業保証金は、不動産の高額な取引になるということから、不動産業者が営業開始前に一定の金額を供託しておくという制度なんだよ。 土地や建物の取引は高額なことから、トラブルが発生した場合は、損失…

2024/04/18 01:56

宅建独学【8種の制限後半（クーリングオフ・割賦売買契約等】解説

はてな君 今回は8種制限の後半の4つなんだね。 いずみん そうだね。消費者保護のための制限の後半4つを学んでいこうね。 前回、手付金や他人物売買などを学んできましたね。今回は契約がなかったことにできるクーリングオフ・手付金の…

2024/04/17 12:15

宅建独学で法律が始めての方向けに【宅建業法（免許の届出・返納・変更・欠格事由）】解説！

はてな君 免許の届出か。 確かに必要だよね。 いずみん 届出は必ず必要になるね。 では、どういった場合に必要なのかを学んでいこう！ 宅建業の免許について一定の変更があれば届出が必要です。 また、免許を返納することが義務付けられ…

2024/04/17 08:30

権利関係一覧【宅建独学シリーズ】

最新投稿 権利関係 #フクナビ宅建独学 権利関係一覧 #フクナビ宅建独学

2024/04/15 00:43

宅建独学で法律が始めての方向けに【報酬額の制限）】解説！

はてな君 報酬額！どのくらいもらえるんだろう 自分で決めてもいいのかな？ いずみん 報酬額の限度は国土交通大臣が定めているんだよ。 報酬額の制限は 宅建業者が売買や交換、賃貸の際に媒介・代理を行って契約が成立した時、依頼者(…

2024/04/15 00:43

宅建独学で法律が始めての方向けに【宅建業「自ら売主」の8種の制限前半（損害賠償・手付金の制限・他人物売買）】解説！

はてな君 宅建業の制限。どういったことがあるんだろう。 いずみん 宅建業者が売主で、買主が一般消費者の場合は 保護する必要があるんだよ。 契約は当事者の自由に決められることは原則ですが 宅建業者が自ら売主となり、買主が一般消…

2024/04/14 22:05

宅建独学で法律が始めての方向けに【宅建業者の業務上の規制（守秘義務等禁止事項）】解説！

はてな君 大きな取引になる宅建業者は やっぱり規制あるよね？ いずみん もちろんあるよ。 業務上の規制とは、実際はモラルについて 常識的に考えると答えがでることも多いから 構えずにいこうね！ 消費者が保護されるためにという観点…

2024/04/11 19:45

宅建独学で法律が始めての方向けに【宅地建物取引士(宅建試験・登録・欠格事由等)】解説！

はてな君 宅建試験て免許のことかな？ いずみん 違う違う！ これは絶対に間違えてはいけないところだよ！ 宅建免許は、不動産業を営むための免許なので 宅建試験とは全く違うよ。 ざっくり言うと 営業許可書が宅建免許のことで、重要事…

2024/04/09 18:51

宅建独学【宅建業の免許・その種類・有効期間・事務所等】解説！

はてな君 宅建業の免許？ いずみん そう！前回学んだ宅建業の取引をするための免許のことだよ。 宅地建物取引業免許は、宅地建物取引業を営むために必要な免許です。これは、宅地建物取引業法に基づき、国土交通大臣または都道府県知事…

2024/04/08 01:03