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登記簿謄本(とうきぼとうほん)

「登記簿謄本（とうきぼとうほん）」とは、不動産の登記情報をまとめた書類の正式なコピーのことです。 不動産の所有

2025/01/07 19:14

不動産登記は2024年4月1日から義務化

最近知ったのですが、不動産の登記が義務化されます。 困ったことに本当に最近知ったので、4/1に間に合わせることができそうにありません。 実家の登記がすでに亡くなっている人の名義のため、その変更を申請しなくてはいけません。 司法書士さんに丸投

2024/04/08 08:12

登記で学ぼう！！金銭消費貸借契約と（根）抵当権設定契約

金銭消費貸借契約と抵当権設定契約に焦点を当てて、『抵当権と根抵当権の違いについて』解説しています。金銭消費貸借契約はお金の貸し借りの契約で、債務者が債権者からお金を借りるもので、抵当権はその借金を担保する権利を指します。記事では抵当権の特定の債権や返済についても詳しく説明されています。さらに、根抵当権についても触れ、これが不特定多数の債権を担保し、極度額を定める特徴を持つことが強調されています。記事全体を通して、金銭消費貸借契約と抵当権設定契約の関係や仕組みについて理解を深めることができる内容となっています。

2024/02/19 06:16

不動産登記簿の住所変更のため、住民票の写しを、発行してもらう。

【不動産登記簿の住所変更】 今日から、アルバイトなので、昼休みに、夫の住民票を取りに行く。 委任状が必要。 住民票を貰う時っていつも、悩むけれど、（申請するときに、いくつかチェック項目があって、どれを選べばいいかわからない） 世帯全員では、なくて、「夫だけ」にして、「特別な請求」は、「不要」にしてみた。 「住民票の写しは原則として「世帯主の氏名」「世帯主との続柄」および「本籍」の記載を省略したものを交付します。 使用目的により「世帯主の氏名」等が必要な場合は、申請書の「特別請求」欄に記入してください。 「世帯主の氏名」等が必要かどうか分からないときは、提出先へおたずねください。」と、あった。 …

2023/09/12 05:24

相続登記直後にDMの嵐。不動産業者の営業は防げない？

こんにちは。こももです。 最近、ポストに不動産業者からのダイレクトメールがたくさん届きます。 まぁね、原因はわかってる。 住んでいるマンションの相続手続きをしたからだよね。 どのDMも遺産相続を把握している内容でちょっと、いやかなり気持ち悪

2023/08/02 20:29

相続発生時の預金と不動産の調査

相続財産は早急に調べた方が無難 4年前の夏、父が亡くなりました。 慌ただしく葬儀を済ますと、次は相続に向けて動き出したことを覚えています。 相続税の申告期限は、被相続人が死亡したことを知った日（通常の場合は、被相続人の死亡の日）の翌日から10か月以内となっています。 www.nta.go.jp 亡父の場合、相続税がかかるほどの財産はないと類推していましたが、不動産（大半は農地）が多いので、資産価値を早急に把握し、本当に相続税がかからないか確認する必要がありました。 故人の預金は凍結されてしまうので、引き出すためには相続人全員の署名捺印が必要です。相続人の同意を得るためには相続財産を把握し、どう…

2023/05/25 14:13

登記／土地家屋調査士・司法書士

登記簿謄本（登記事項証明書）を見た事がある方はわかるかもしれませんが、登記簿には表題部と権利部に分かれて記載されています。＜表題部＞・・・（土地の場合）所在・地番・地目・地積等（家屋の場合）所在・家屋番号・構造・床面積等＜権利部＞・・・（甲

2023/05/24 17:40

【オンライン】不動産登記名義人の住所変更を個人で手続きする

2022年春に埼玉県リノベーション済みの中古マンションを購入しました。所有者はHiroyamaで間違いありませんが、購入時は神奈川県に居住していたため、法務局の登記簿上では神奈川県の人が登記していることになっています。今回はあくまで自宅で購

2023/02/21 22:13

特攻野郎みたいな不動産業者からセールス電話があった話し

特攻野郎みたいな名前の不動産業者からセールス電話があった。 最初、会社名を名乗らなかったので、しつこく聞き出す…

2023/02/16 20:48

相当古い個人情報から電話をしてきた黄色いブレザーの不動産会社のセールス電話の話し

投資家が探しているから土地を売ってくれという、いつもの訳のわからない不動産業者からセールス電話があった。 テレ…

2023/02/03 14:46

【不動産を知りたい方必見！！～登記簿謄本の読み方～】

不動産知りたい方必見！！不動産登記簿謄本の読み方を宅地建物取引士等の合格者である資格マニアが解説してゆきます。不動産は具体的に、土地と建物であり登記簿は3つの構成に分かれています。①表題部②所有権に関する事項③所有権以外の権利に関する事項。

2022/02/24 07:47