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よーし仮面ライダーのような腹筋になるぞ！ シックスパック目指して、 と思ったやさき、 1，2，3，4 ん、待てよ 仮面ライダーって腹筋4つしかないの？ …
こんにちは。墨田区両国の司法書士長田法務事務所です。パリ五輪が終わり、平常運転に戻るかと思いきや、台風が次々とやって来るようで、落ち着かないお盆となりました。連日の熱戦と猛暑に疲れ気味でしたが、お客様に元気のもとを頂きました。海外に行かれていたそうで、チョコレートです。やっぱり疲れた時にはチョコですよね。個包装なので食べやすいです。ありがとうございます！これで酷暑を乗り切ります！！皆様もくれぐれも...
司法書士の山口です。 ある事務所に任意整理を依頼したが、その依頼費用が払えず代理人（司法書士や弁護士）を辞任された。つまり、任意整理手続きが中止になってしまっ…
たまに自分の不動産はどれくらいの価値があるのかと質問される方が いらっしゃいます。 こういう場合は不動産業者に査定依頼すればいいのですが、 そこまでしたくないという人もいらっしゃると思います。 そういった場合は、国土交通省の「不動産情報ライブラリ」を利用して 見るのもいいかもしれません。 使い方は簡単で以下のようにすれば検索可…
こんにちは。墨田区両国の司法書士長田法務事務所です。ブログ更新の間が開いてしまいましたが、実は早めの夏休みをとっておりました。おかげ様でリフレッシュできました。猛暑が続きますが、元気にがんばっていけそうです。という訳で、長田事務所は今年もお盆は営業いたします。お盆しか相談の時間がとれない方。お盆に家族が集まるので、一緒に相談したい方。どうぞ長田事務所にご相談ください。長田事務所は両国駅から徒歩0分...
突然ですが、当所は宣伝広告費0円の事務所です。（今のところです。今後は変わるかもしれません）どんどんご相談に来てください。というよりかは、皆さんの琴線に何かチョッとでも触れ、ご縁あってお仕事ができれば
司法書士の山口です。 さて今年もお盆のシーズンが近づいてきました。お盆休みは、8月13日（火）～8月16日（木）あたりが一般的ですかね？長い方だと、10日（土…
成年後見申立てなどで登記されてない証明書を取得する場合、 本人の住所、氏名、本籍、生年月日を自分で記載する必要が あります。 そのため、申請書の記載ミスによって間違った証明書が発行される ことがあります。 この場合、訂正が可能かという点についてですが、結論としては 訂正の申請が当日中であれば可能です。 これに対して翌日以降に間違いに気づいた場合は再度取得申請が 必要で委任状なども改めて提出…
令和6年9月、10月からの大阪家裁の成年後見申立ての郵券の変更
郵便局の料金変更などによって成年後見等申立ての郵券も9月と 10月の2回にわけて変更となります。 具体的には9月の変更は以下の通りとなります。 ・後見の申立て（合計4920円） 500円×2枚、110円×20枚、100円×10枚、84円×5枚、 20円×10枚、10円×10枚 候補者1名追加ごとに500円×2を追加。 上記の主な変更点としては110円切手が新たに必要となり、 100円切手…
「借金減額」「国の借金救済制度」悪質なネット広告にサポート団体設置
司法書士の山口です。 「借金減額シミュレーター」「借金減額診断」「借金減額できます」「国が認めた借金救済制度」 こうしたネットやSNSの広告。実際に、借金（元…
相続に関する期限ギリギリのお話、といっても相続登記の義務化ではなく、相続税。もう時間がない。遺産分割なんてしていられない。「とりあえず未分割で相続税の期限内申告だ。そうすれば、最初に税金を払ってても、
後期高齢者医療保険へ加入するのは基本的に75歳からですが、 65歳以上になると一定の障害がある場合は国民健康保険から 後期高齢者医療保険に切り替えすることが可能です。 具体的には、身体障害者手帳や精神障害者手帳の1級や2級など をお持ちの場合です。 （細かい対象となる障害の種類は各市町村にお尋ねください。） 早い段階での後期高齢者医療保険への切り替えのメリットとしては医療費の 自己負担割合や…
土日のお買い物オーケーストア水は私の担当！毎週ほぼこんな感じです。いつもより多いですが…何事も楽しくやりましょう。家では業者さんと呼ばれています。レジの人も最…
みなさん、こんにちは。司法書士・行政書士の松崎充知生（まつさき）です。 司法書士業務関連で注目しているドラマが
こんにちは。墨田区両国の司法書士長田法務事務所です。昨日お知らせした通り、ネットフリックス（Netflix）のドラマ「地面師たち」が配信されました。長田事務所の司法書士は、原作の小説に引き続き、ドラマでも登記や土地取引の監修をさせていただきました。そして、楽待YouTubeでおなじみの株式会社ファーストロジック様が、原作者の新庄耕先生との対談を企画してくださいました。前編は主にドラマの話、後編は地面師の実態や詐...
こんにちは。墨田区両国の司法書士長田法務事務所です。先日このブログでご紹介したNetflixシリーズ「地面師たち」。「Netflixシリーズ「地面師たち」7月25日配信！」先ほど配信が開始されました！Netflixにご契約されている方は、是非ご覧になってください。Netflixシリーズ「地面師たち」長田事務所の司法書士が、原作でも実写化でも、監修という形でお手伝いさせていただきました。実写化の場合、実際の取引の様子と、映像の見...
「相続税専門？信託専門？いいえ相続相談中心です」～アメブロゆる相続のすすめ～
昨年（令和5年）のお話しで恐縮です。都内某所、1億円超のマンションを母親と長男2人で共有。以前からお二人で住んでいましたが、現在母親は老人施設にいます。長男さんは実家近くへ戻りたいということで売却をご
昨日は、司法書士さんを訪れ相続のことを頼んで来ました。若めの女の人でサクサクとやってもらえそうで安心して帰って来ました。費用は、3軒なので20万程かかるようです。帰り、ベトコンラーメンを食べました。もやしが多かったけど案外美味しかったです。チャ
こんにちは。墨田区両国の司法書士長田法務事務所です。法務省のキャラクター「トウキツネ」に新しい仲間が！！その名も「シラナカッタヌキ」！！「シラナカッタヌキ」 法務省HPより相続登記の義務化を「知らなかった」という設定のタヌキさんです。相続登記の義務化は、既に始まっています。知らなかった方も、これを機会に「トウキツネ」派になってくださいね。トウキツネをご存じない方は、こちらの記事をどうぞ。トウキツネか...
体操女子でエースのキャプテン（19）が、喫煙がバレたことでオリンピックに出られなくなった。 いくらなんでも厳し過ぎるのではないかと波紋を広げている。まったく同感である。 一方で、スノーボード男子（当時21）が、腰パンドレッド鼻ピアスのサングラス姿をとがめられて「うるせーな反省してまーす」と会見したときは、誰も擁護しなかった。 人間の体はチンパンジーと変わらない。おそらく99％は感情で動いている。 19の少女は守ってあげたくて、21のクソガキは抹殺したかったのである。 43の中年男が、別の視点で考えてみる。 いまの日本で、19才で、女性で、オリンピックに出場するようなアスリートが、たばこを吸うも…
ちゃんと確認しよう！ 「三井住友信託新百合ヶ丘支店」と「三井住友銀行新百合ヶ丘支店」 「10の2015」のタワーマンション住所を「10の201号」と勝手にアパ…
相続放棄をする場合、被相続人の死亡時の住所のある管轄の 家庭裁判所で行う必要があります。 しかしながら、被相続人の死亡を知った時期が死後だいぶたっている 場合などは被相続人の死亡時の住所を知るための戸籍の附票や住民票の 除票やその他書類がどうしても手に入らない場合があります。 そういった場合はどうすればいいのかと悩む方もいらっしゃると 思いますが、住所の基準となる情報が全く見つからない場合は…
こんにちは。墨田区両国の司法書士長田法務事務所です。新庄耕先生の小説「地面師たち」が、実写化されました！綾野剛、豊川悦司のW主演Netflixシリーズで、7月25日に配信されます。Netflixシリーズ「地面師たち」7月25日(木)配信決定！前代未聞 100億円を巡る驚愕の不動産詐欺事件予告編動画は、こちらです。 ↓「地面師たち」予告編何故こんなに宣伝するのかと言うと、実は長田事務所と「地面師たち」は関係深い(?)仲だからなん...
【以下の事例は、全体的な流れや手続面は実際に受託した業務が元になっていますが、登場人物や日付け、数値等詳細はフィクションです。】 旧民法（後述）の「遺産相続」による相続登記の事例の説明です。業務の依頼から登記完了までちょうど1年くらいかかり
都知事選に関連して、ツイッター（現X）で同業者の投稿が炎上した。 司法書士が炎上することは珍しいのである。行政書士は定期的に炎上する。 炎上した同業者は蓮舫の支持者で、要するに、蓮舫を支持しない市民のことを「愚民」と言いたいらしい。 いったい何様のつもりなのかと顰蹙を買ってしまった。 ぼくからすると、当のご本人もあんまり賢い人には見えないのだが、石丸伸二と同様、政治というものは人を狂わせる麻薬なのかもしれない。 「ならば愚民どもに叡智を授けてみせろ」 「ここまでだ俗物、こんなところで朽ち果てる己の身を呪うがいい」 「貴様のようなニュータイプのできそこないは粛清される運命的なのだ」 昔のガンダム…
相続税基礎控除内ギリギリのマンション所有の方へ～アメブロゆる相続のすすめ～
被相続人がマンション居住者で、令和5年度に相続税がかかるかどうか試算した結果、基礎控除（例えば妻・子2人の場合、3000万円＋法定相続人の数×600万円で4800万円）内ギリギリの方は、特に聞いてほし
個人再生に限らず、債権者に受任通知を出すと、借金の督促が止まる。 これはすごいことである。 これができるのは弁護士と司法書士だけである。弁護士か司法書士でなければ、ドラえもんでもできない。 はずだった。 銀行が電話をかけてきて、言うんだ。あなたは弁護士ではないので、当行はあなたを代理人として認めない。 銀行の住宅ローンとカードローンを合わせると140万円を超えるので、住宅ローンだけでなく、カードローンについても請求を続けるとほざく。 田舎の銀行って本当にイヤですね、田舎もんしかいなくて。任意整理と個人再生の区別がつかないらしい。140万円がどうのこうのは任意整理の話である。 四の五の言わずに口…
あなたは選挙に行っていますか。 たとえ変わらなくても、選挙に参加すること自体に重要な意味があります。選挙には必ず参加するべきだと思います。 ぼくは1回しか行ったことがありません。 今回の都知事選で名前を知っているのは、小池百合子と蓮舫と、ついでに反ワクチンの内海聡だけだった。 いま調べたら、ドクター中松も立候補していた。又吉イエスは鬼籍に入っていた。 石丸伸二という人物は、まったく存じ上げなかった。 選挙の後でこの人が話題になっていて、動画を見てみて驚いた。 いままで見たことがある政治家の中で、というよりテレビで何かしゃべっている人間の中で、これほど見る人をして不快な気分にさせる人物は見たこと…
平成28年までは、広大地に関し、個別の土地の形状等とは関係なく面積に応じて比例的に減額するものであるため、形状によっては、それを加味して決まる取引価額と相続税評価額が乖離する場合が生じていました。
こんにちは。墨田区両国の司法書士長田法務事務所です。他士業の先生からお中元をいただきました。おお、ビール！やっぱり夏はこれですね！ありがとうございます！！明日から3連休なんですね。私は、子どもが授業や部活があるので、全然連休ではありません。せめてビールを飲んで、夏を味わいます！缶なのに泡が出るタイプのもあって、楽しみです(^^♪生憎の天気のようですが、楽しい連休をお過ごしください。お悩み事があって心か...
本年の4月1日から、相続登記の申請義務化とともに、相続人が申請義務を簡易に履行することができるようにする観点から「相続人申告登記の申出」制度が創設されました。 所有権の登記名義人について相続が開始した旨と、 自らがその相続人である旨を申請義
司法書士が供給過剰となり、競争が激しくなる今日、過疎地での開業を考える司法書士も多いのではないでしょうか。法律
遺言とは いわゆる「遺書」とは異なります。 民法に遺言の定義に関する規定はありません。 法律学小辞典（有斐閣） 遺言は、一定の方式に従ってされる相手方のない一方的かつ単独の意思表示であり、遺言者の死後の法律関係を定める最終の意思表示であって
こんにちは。墨田区両国の司法書士長田法務事務所です。お中元を頂きました。早速しゃぶしゃぶにして、いただきました。ごちそうさまでした。とてもおいしかったです。毎日暑い日が続いています。何もしなくても、体力を奪われますよね。おいしいお肉で、スタミナをチャージできました！！暑い日にありがたいお中元、ありがとうございました。皆さん、熱中症にはくれぐれもお気をつけくださいね。無理と過信は禁物です。去年熱中症...
こんにちは。墨田区両国の司法書士長田法務事務所です。取引先の方にお菓子を頂きました。色々な味の豆菓子です。おやつに良し、お酒にも良し、ですね。ありがとうございます。今年も早いもので、もう7月。後半に入りました。後半も、マメにがんばります！！長田事務所はフットワークの軽さと、仕事のマメさが特長です。司法書士をお探しの方は、まず一度、長田事務所にご相談ください。＃お客様や取引先の方々 遺言、相続、...
2024年4月1日から相続登記義務化がスタートしました。みなさんのなかには、ご自身で相続登記をしようとお考えの方もいると思います。そこで、相続登記で漏れやすい不動産について、相続プラスの記事「相続登記
健康的な食生活ストレッチとちょっとトレーニング少しはやせたかな？外は暑いので、すべて家で完結（それにしても白いなあ）アラフィフのみなさん暑さなんて吹き飛ばそう！
「少し寄附でもしようかしら」社会のために少しでも役に立てててほしい。その気持ちを形としてできる最後の方法が遺言での寄付、それが「遺贈寄付」です。でもなかなか一人では難しいかもしれません。次の考えが浮か
こんにちは。墨田区両国の司法書士長田法務事務所です。紀州のドン・ファンと呼ばれていた野崎さんをご存じでしょうか？資産家として知られていましたが、2018年5月に亡くなりました。元妻が逮捕され、大きなニュースになりました。が、私が注目していたのは「遺言書」のほうです。野崎さんが亡くなった後、「遺言書」が出てきました。問題は、その「遺言書」です。1枚の紙に赤いサインペンでいごん 個人の全財産を田辺市に...
こんにちは。墨田区両国の司法書士長田法務事務所です。お客様からマンゴープリンとわらび餅を頂きました。「ツルン」とした食感が嬉しい季節になりました。蒸し暑い日にぴったりです。ありがとうございます！何かが喉に引っかかって、ツルンと飲み込めないのはつらいものです。同様に、心に何かが引っかかっているのも、落ち着かないものです。それが、相続や登記に係わるものでしたら、ぜひ長田事務所にご相談ください。司法書士...
【イベント情報】「和洋折衷」埼玉の演奏家×お囃子によるコラボ in 大宮門街
令和6年6月29日(日)、パートナーのSayaさんが大宮門街(埼玉県さいたま市大宮区大門町二丁目118番地)に
おはようございます！ キャリアコンサルタントの江藤セツ子です。自分らしい生き方や働き方を見つけていきましょう。 先月、住宅ローンを完済したので法務局に抵当権…
今回は、お味噌編マルカワみその有機味噌を使っています。有機で国産の大豆と米が原材料って案外少ない。塩は、ここには書いてありませんが自然塩（天日湖塩）だそうです…
戸籍の広域交付制度 相続手続きには、原則、被相続人の出生から死亡までの戸籍（転籍、婚姻、改製等により調製された除籍、改製原戸籍、戸籍等一切）が必要となります。従前は、戸籍謄抄本の請求は本籍地市区町
こんにちは。墨田区両国の司法書士長田法務事務所です。お客様にどら焼きをいただきました。「黒松」って、いつも行列だと評判ですよね。前から気になっていたのですが、なかなか食べる機会がありませんでした。やっと味わえます！！わざわざ並んで買ってくださったようです。ありがとうございます！！長田事務所には行列はできません。司法書士への相談は、予約制だからです。相談をご希望の方は、事前に電話かメールでご予約くだ...
不動産の権利（※）に関する登記手続は司法書士の業務であり、司法書士は、国から法律により業務独占の資格が与えられています。 ※不動産の表示に関する登記手続は土地家屋調査士の独占業務です。 不動産に権利を取得した本人が自分で登記申請をすることが
司法書士報酬はあなたがイメージするほど高くないと思いますよ！
相続登記を司法書士に依頼すると50万円とか100万円取られる 💢」 「司法書士に抵当権の抹消を頼むと4～5万円かかる (>д<*)」 と知り合いが言っていた。 誤解です！ ↑この部分が誤解の原因というか、オチのような気
