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20241219 ドイツ連銀月報 2023年企業財務分析のエッセンス
https://publikationen.bundesbank.de/publikationen-de/berichte-studien/monatsberichte/monatsbericht-dezember-2024-947558?article=ertragslage-und-finanzierungsverhaeltnisse-deutscher-unternehmen-2023-waehrend-der-phase-geldpolitischer-straffung-948044 ●企業収益～2023年は実質経済成長がマイナスだったが、非金融企業の税引き前売上高利益率は2022年…
突然銀行から電話かかってきた銀行から私宛に電話がかかってきたらしく通話を保留にした父から何したの？という視線を向けられ私だって思い当たることはなくなんだろう…？と心配しながら電話に出る「のりすけ様、お忙しいところ恐れ入ります2～3分ほどお時間よろしいでしょうか？」はい、どういったご用件でしょう？「カードローン商品のご案内です」膝から崩れ落ちるかと思いました ＿ ￣ ○...
マイホームの “前” に収益物件を！ この順番で両方買える最大理由(^^)/
預金が貯まってくると「マイホームを買う？」「でも収益物件も欲しいし・・」と悩む人、意外と多いです。実は購入順番により両方を手に入れることが可能です。先に買うのは収益物件！理由は・・融資条件の違いです。
不動産投資の今年一発目の仕事は「土地売却」となりそうです。もともとは3年前に仕入れた土地です。土地全体の面積は約370坪あって、アパートを建築して運営しているのですが、今回売却するのはその一部を分筆して45坪の土地となります。 もともとはア
不動産投資をすると個人事業であれ、法人経営であれ会計処理をしなくてはいけません。その会計処理が結構、軽視されがちかと・・・。でも必ずしなくてはいけないことであり、個人事業なら「確定申告」、法人なら「決算処理」を年一回しなくては脱税？となりま
アパートローンの金利って、たとえ3%でも収支に問題なし(^^)
銀行ローンによるレバレッジ効果があるのが不動産投資です。金利は安いのが一番ですが収益物件の金利は高めです。収支計算をしっかり行なえば、たとえ3%の高金利でも 儲かる案件があるんです。
不動産投資は「レバレッジ効果」があるのが最大のメリットです。そのための融資がアパートローンであり、銀行の審査基準には物件評価と人物評価の2つの面があります。まずは「物件評価ポイント」から見ていきます。
中小企業の経営者の方で、資金調達に悩んでいない方はいないのではないでしょうか？そして資金調達に困った時に、融資を受けて乗り切り、なんとか返済したけどまた借りることに・・・「この取引だけでも先に入金があれば」と思ったことはないでしょうか？そん
【FPが伝授】不動産投資ローンに有利な、お勧めの転職先とは？
不動産投資の成否は銀行ローンの影響が大きいです。銀行目線で有利になるには、年収・属性・自己資金 の3つが重要です。少しでも金融機関に好まれるための「転職」は、時期と内容をしっかり検討して行いましょう。
不動産担保ローンは借りない方が良い？デメリットとメリットは？
不動産担保ローンのメリット・デメリット お金を借りる際、返済ができなくなった場合にお金を回収する手段のことを
銀行から来たハガキの正体ある日突然SBI新生銀行からハガキが届いて「SBI新生銀行から特別なご案内です。」なにこれ？おそるおそるハガキをめくったら…金額がドーーーン！ と出てきてお客様のご融資可能額！？心臓止まるかと思った...
春に向け国内でも変化の兆しが色々見えており、プラスの 部分もあったりはします。しかし、アメリカ中心に波乱の予兆 も多くありどのような1年になっていくのでしょうか。
不動産投資をしている営業マンは信頼絶大！ なのに少ないのは なぜ？
投資不動産会社の営業マンの中で、物件を所有している人が少ないのは何故なのか？についてのお話です。投資のハードルが高い中でも実際にやってる人こそ本当のプロであり、絶対に信頼できるパートナーになります。
【COZUCHIは詐欺？】低金利で銀行からお金を借り入れればクラウドファンディングする必要ないのに、なぜ？
COZUCHIは詐欺？と疑っている方が持つ共通の疑問「どうして銀行から低金利で融資を受けて不動産運用しないのか。わざわざ投資家を募って、その金利よりも高い配当を分配するとか意味が分からない」について回答しています。
医師の8割は投資を知らない(笑) 手堅さトップは不動産です！
医師妻(家計管理100%)目線で見た医師の投資に対する現状です。既に持っている社会的信用だけで「自分の稼ぎを守り増やせる」不動産投資をやらない理由は？「融資＝借金＝悪」という思い込みと保守的思考なのか？(笑)
銀行の融資審査、基準は “面談”？いいえ 書類です！ ～人物編～
不動産投資でレバレッジを効かせるために「銀行融資」をうまく使いたいですね。銀行融資の基準は人柄でなく書類！です。必要書類は何か？「属性」の考え方は？について理解して自分を高めて(?笑)いきましょう。
