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こんばんは。NNSです。 今日はあまり時間が取れていないということで、 一応、クラファンに関してですが、雑談的な記事でお茶を濁します。 -------------------------- 既に別媒体で少しつぶやいてみた話ではありますが、 不動産クラウドファンディングにおいて、 【劣後出資が厚いけれど、裏側に借入がある場合、 劣後出資の原資は実質的に不動産を担保とした借入によって用意されているため、 あまり強い意味を持たない】ということがあります。 ※【考えてみます記事】のマリタイムバンク 昼田社長とのコメント欄もご覧いただけますと、 より分かりやすいかもしれません。 劣後6割！7割！8割！と…
COZUCHI（コズチ）キャンペーン！投資家登録でAmazonギフト券2,000円
クラウドファンディングのCOZUCHI（コズチ）では投資家無料登録をするだけでAmazonギフト券2,000円分が貰えるキャンペーンを開催中です。期間は2022年5月15日まで。投資後の税金についても解説しています。
COZUCHI（コヅチ）不動産投資を広めたい・抽選に当たらない問題も聞く
FXより街に貢献COZUCHI(コヅチ) 想定年利回り8％-10％案件ごろごろ COZUCHI（コヅチ）はサービス開始以降、1度も配当遅延も元本毀損なく償還率100％を継続中です。（2022年7月現在） それでいて中身は想定年
COZUCHIの新規案件（市ヶ谷案件×2）について書いてみます。
大人気の不動産クラウドファンディング事業者、 COZUCHIから、珍しく純粋な区分案件が2つ来ていますね！ 都内の一等地、市ヶ谷の高級分譲マンション「ザ・パークハウス 市ヶ谷」 の1F店舗、2Fオフィスをそれぞれ運用するという案件です。 区分のような小さな案件は大人気事業者であるCOZUCHIの場合、 人気故になかなか当選出来ないことが多いですが、 今回の案件の内、2Fオフィスの方はよく見ると総額7億円超。 下手な1棟案件よりも大きいので投資出来る可能性もそれなりにはありそうですね。 今回は片方の店舗案件がやや小型ですし、 2案件は同じ物件の区分違いということで、2つセットでご紹介してみます。…
【継続】COZUCHIの特別キャンペーンが再継続されています！
名実共に、不動産クラウドファンディング界のNo.1に上り詰めつつある、 【COZUCHI】からキャンペーン継続の発表がありました！ 内容としては再開された昨月と同様に、対象メディアを経由した先着500名様に、 【新規会員登録でAmazonギフト券2000円プレゼント！】です。 以前と一部の条件が変わってはいますが、おおよそ同じ条件での開催ですので、 何度かアナウンスしている内容とほぼ変わりはなく、 既にそれらをお読みいただいた方におかれましては、あまり違いのない話となり失礼しますが、今月も再度、新たなキャンペーンについてお知らせ記事を掲載致します。 ※以下、以前のキャンペーンの流用で掲載してい…
出る案件出る案件が高倍率、高人気の不動産クラファン事業者、 COZUCHIから、なかなか衝撃的な案件が来ました！ 上野周辺の隠れた一等地である湯島の中でも、 特に希少な湯島駅出入口直結の立地を運用するという案件です。 普通、不動産クラウドファンディングで利回りを高めようとした場合には、郊外の不動産やボラティリティの高いアセット（ホテル等）を運用することが常ですが、 COZUCHIの場合は、相変わらず他事業者とは全く違う形で案件が組成されており、 【都心の一等地かつ築古のビルを独自のコネクションでディスカウントして買い付けてきて運用する】というのが大きな特徴です。 今回の案件もとある団体・企業が…
【最短15分で口座開設が可能‼︎】簡単に不動産投資ができる‼︎COZUCHIのはじめかた
皆さんは、不動産投資と聞いてどのようなイメージを持ちますか？不動産投資をしたいけど、資金が少ない…お金持ちしかできないものじゃないの？このようなイメージを持つ方が多いのではないのではないでしょうか？不動産をクラウドファンディングで持てたらハ
こんばんは。NNSです。 14日に更新したかったのですが、なかなか色々なトラブル等がありまして、 更新出来ず・・・ というわけでちょうど15日ですし、 15日〆的な投資報告第1弾を書いてみたいと思います。 特にこれという雑談も思い付かないので、サクッと本題に入ります。 ------------------------------ 「運用開始が7月の案件」 １．COZUCHI：伊東市川奈 フェーズ2 15万（償還予定分の移管再投資） ２．COZUCHI：秋葉原 ？？万（申し込み予定）＜一応、忘れないために記載 ３．利回り不動産：25号 札幌北５条通 3回 10万 ４．利回り不動産：26号 札幌駅…
COZUCHIの新規案件（秋葉原案件）について書いてみます。
不動産クラウドファンディングの大人気事業者、COZUCHIから、 都心の一等地を運用する「秋葉原 事業用地 案件」が来ましたね！ 一等地ということもあり、想定利回りは4.5%とやや低い数字になっていますが、 追って中身については書いていくものの、 【COZUCHI史上、もっともシンプルなスキームの案件】 とも言えるくらい、クセのない案件であり、 出口の想定は安心感のあるものになっています。 募集金額が大きくないため、投資出来るかどうかというのが唯一の難点であり、 正直に言えば、あまり強く訴求しづらいな・・・なんて気持ちもあるのですが、 （頑張りすぎると自分もそうですが、既存投資家の方がどんどん…
こんばんは。NNSです。 今回は不動産クラウドファンディングサービス、 【COZUCHI】で現状、募集＆発表されている、3案件についての考察記事・・・ の一歩手前的な「雑感記事」ということで書いてみたいと思います。 尚、最初に宣伝から入るのをお許しください。 只今、【COZUCHI】では、対象メディアを経由して新規会員登録した先着500名様に、 【Amazonギフト券2000円プレゼント！】というキャンペーンを行っています。 当ブログも対象メディアに入っておりますので、 ご興味のある方はリンクよりの登録をご検討されてみてください。 ⇒COZUCHIへ ---------------------…
【再開】COZUCHIの特別キャンペーンが再度発表されました！
名実共に、不動産クラウドファンディング界のNo.1に上り詰めつつある、 【COZUCHI】からキャンペーン再開の発表がありました！ 内容としては以前と同様に、対象メディアを経由した先着500名様に、 【新規会員登録でAmazonギフト券2000円プレゼント！】です。 以前と一部の条件が変わってはいますが、おおよそ同じ条件での開催ですので、 何度かアナウンスしている内容とほぼ変わりはなく、 既にそれらをお読みいただいた方におかれましては、あまり違いのない話となり失礼しますが、再度、新たなキャンペーンについてお知らせ記事を掲載致します。 ※以下、以前のキャンペーンの流用で掲載していますが、 一部変…
不動産クラウドファンディング界の革命的存在とも言える、 COZUCHIから先日募集がされた、36億案件こと【代々木公園案件】。 今回、新たにその代々木公園案件の派生した案件が出てきましたね！ 代々木公園案件もあって、投資家資金がやや枯渇していた（？）こともあり、 苦戦のあった「虎ノ門案件」への投資家へ付与された、 【特別優先権】が初めて使える案件ということで、 どのような形で需要が埋まっていくのか、個人的にも非常に気になる案件です。 ところで、先日のメンテナンスより、 【投資申し込み前に、成立前書面が確認出来るようになった！】 というのは皆さん、把握されていますでしょうか？ 正確にはそのメンテ…
こんばんは。NNSです。 何とか今週の仕事も終わりました。 今週は土日とちゃんとお休み出来るので、 （と言っても子どもと公園に出勤したりとかはありそうなので、 そういう意味で心の底から、身体が完璧に休まるというのは難しいかもしれません） 少し土日は案件についても今以上にちゃんと見てみたいなーと思っている私です。 さて、そんな自分ですが、 COZUCHIの新規案件についても少しずつ見始めています。 本来であれば募集開始前にご紹介出来たら良かったのですが、 今回は利回り的にも募集金額的にも集まり具合は今までよりゆっくりになるだろうと思っていましたので、抽選型であることもあり、 ちゃんと内容を吟味し…
こんばんは。NNSです。 不動産クラファン界で風雲児的な活躍を続けるCOZUCHIから登場した、 虎ノ門 再開発プロジェクト フェーズ１＝虎ノ門案件が、 昨日、6/9の13時に募集を終了しました。 15億円の募集額に対して、何とか最後の最後で半分を超えたものの、 約7.5億の応募と、満額には非常に遠い数字でフィニッシュ。 元々、募集金額に満たない場合、劣後出資の追加あり！ との条件での募集ではあったため、 問題なく運用は開始される＝投資家資金が死に金になることはない。 とはいえ、満額に程遠い金額でフィニッシュしてしまったことは、 事業者にとっては誤算だっただろうなとは思います。 少し雑感として…
COZUCHIの新規案件（虎ノ門案件）について書いてみます。
不動産クラウドファンディング界のトップ事業者、 COZUCHIからまたしても超大型案件が来ましたね！ 今回は「前振り的な記事」を既に書きましたので、 サクサクと本題を書いていこうと考えています。 ただ、虎ノ門駅周辺は「思い出の地」でもあるので、 そういった雑談が多少入ることは予めご了承ください。 では、概要の再掲から始めていきます。 ---------------------------- 案件の概要です。 案件名：虎ノ門 再開発プロジェクト フェーズ１ 募集金額：15億円 目標利回り：4% 運用期間：12ヶ月 募集開始：6/3 20時～6/9 13時まで（抽選式） 1号事業者：株式会社TRI…
COZUCHIの新規案件（虎ノ門案件）について紹介する前に。
不動産クラウドファンディング界のトップ事業者、 COZUCHIからまたしても超大型案件が来ましたね！ なかなか上手く時間が取ることが出来ず、 既に募集を開始しているタイミングでの更新となりましたが、 抽選型かつ超大型案件ということで、募集開始後になったとしてもご紹介することに意義はあるだろうとも思い、少し遅ればせながらご紹介してみます。 ・・・と思ったのですが、今までと案件の大前提が違いすぎて、 これを今までと同じ枠組みで紹介するのは、難しいと感じてきましたので、 まずは【紹介する前に】という、変な言い訳的な文章を掲載することにしました。 これは今回の案件がやもすると誤解される形になりそうであ…
36億円を1日で集めきってしまった、人気不動産クラウドファンディングサービス、 COZUCHIから新規案件が来ましたね！ 今回は想定利回り6%と、ともするとやや地味にも感じてしまう案件ですし、 募集価格もCOZUCHIの中では控えめな2.8億円ではありますが、 （これが控えめなのか？っていう疑問はあると言えばありますが笑） 内容としては今回も非常に興味深い案件に仕上がっていますので、 今回もいつも通りご紹介してみようと思います。 一応、私のポリシー（という程のレベルのものでもないですが笑）として、 【投資出来る可能性の高い案件で良い印象を持ったものを紹介する】 というのがありまして、 今回のC…
COZUCHI(コズチ)：現在まで元本割れがない不動産クラウドファンディングへ投資する 口コミや評判も紹介
不動産投資型クラウドファンディングのCOZUCHIの紹介です。 募集するファンドがすぐに申し込み終了になるほど超人気なクラウドファンディングです。 不動産への投資はリスク分散にもなるので非常に有効です。
COZUCHI(コズチ)の投資家登録方法を写真付きで解説【不動産投資型クラウドファンディング】
不動産投資型クラウドファンディングCOZUCHI(コズチ)の投資家登録方法について写真付きで説明します。 全部で15分程度の作業です。 COZUCHI(コズチ)は人気の不動産投資型クラウドファンディングですので、投資家登録しておいてチャンスを逃さないようにしましょう。
一昨日にご紹介しました、COZUCHIの36億案件。 ボリュームや利回りも非常に恐ろしい出来に仕上がっていますが、 それ以外にも色々注目要素がありますので、 今回は基礎的な数字の部分以外の部分にフォーカスして、 記事を書いてみたいと思います。 ざっくり言えば補足的な部分とまとめの記事となります。 まあ、有体に言えばファンドページに書いている内容を転記するだけの記事にはなってしまうのですが（私の知識が結構浅いということで）、 でも、私個人においてはという前置きで書きますが、 【公式ページより感想、口コミ的なページで書かれているものの方が不思議と内容が頭に入ってくる時がある】ということがありますの…
不動産クラウドファンディング界の頂を狙う大人気サービス、COZUCHIから、 なんと、募集額 36億円の案件が来ました！！ これはもう・・・何というか・・・【笑うしかない】って感じですね。 いやいや、他ブロガーさんが10億単位の案件を募集出来るのはCOZUCHIと、 先日上場されたCREALだけですね。なんて書いてたのを見て、 そっか、まだまだソーシャルレンディングに比べて不動産クラウドファンディングはそこまでの大型案件は自社で所有している物件を投資家相手に切り分ける関係でなかなかないんだなー。なんて思っていたんですよね。 そしたら、【これ】ですからね・・・ いや、普通に考えたらクリアルさんの…
不動産クラファンサービス【COZUCHI】における、 【新規会員登録でAmazonギフト券2000円プレゼント！】 のキャンペーンですが、【まだ続いています！】 一部の条件が変わってはいますが、おおよそ同じ条件での開催ですので、 何度かアナウンスしている内容とほぼ変わりはなく、 既にそれらをお読みいただいた方におかれましては、あまり違いのない話となり失礼しますが、再度、新たなキャンペーンについてお知らせ記事を掲載致します。 ※以下、以前のキャンペーンの流用で掲載していますが、 一部変更点がありますのでご注意ください。 ↓↓ 【キャンペーン対象者】 以下①②を満たした方が対象となります。 １．キ…
いつもクリックありがとうございますっ！⬇︎👀他の人の意見が知りたい！そんな時は… こんにちは。グラです。前回、COZUCHIのファンド「銀座 EXITファンドⅡ」の記事「…決めた。優先枠分はオールインじゃ」で、落選分をそのまま投資することにしましたが、早速募集締め切
いつもクリックありがとうございますっ！⬇︎👀このファンド他の人はどう見てる？ こんにちは。グラです。※「どの一文？」という方は記事中頃にある“POINT❸”へCOZUCHIから新規ファンドの情報が届きました！ファンド名は「稲村ヶ崎開発プロジェクト」！鎌倉観光は徒歩だ
サイトもリニューアルされ、更に見やすくなった、 不動産クラウドファンディングの人気事業者、COZUCHIから、 湘南地域の開発案件が新たに来ましたね！ 想定利回りは6%とやや控えめながら、 独自のフェーズ分けを利用した手応えある案件に仕上がっているなと感じます。 また、劣後出資がやや薄めであることの多い、COZUCHIの案件としては、 珍しく、劣後出資も24.2%と2割以上あるためプラス要素も充分感じられます。 フェーズ分け案件は既に早期償還、キャピタルの上振れが生じている案件もあり、 既に投資をしたことのある多くの方が良い印象をお持ちではないでしょうか。 立地は鎌倉市の稲村ヶ崎ということで郊…
こんにちは。NNSです。 昨日は家庭都合で会社を休みました。 ので、これはもう更新日和だ！なんて思っていたのですが、 蓋を開けてみると思った感じと違うことばかりが起こり、 仕事の日よりある意味では忙しくなってしまい、 更新する余裕はまるでありませんでした（苦笑） そんなこんなで、今日もここ最近の通りに隔日くらいの更新というイメージで、 何とか頑張ろうと思っているわけですが、 今回はみんな大好き（？）不動産クラウドファンディング界の頂点を目指す、 COZUCHIのサイトリニューアルについて書いてみたいと思います。 一昨日、メンテナンスのため一時的にサイトが停止していたというのはご存じの方も多いか…
不動産クラウドファンディングの人気事業者、COZUCHIより、 新たなEXIT案件が来ていますね！ 発表自体がそれなりに以前だったので、 もう皆さん既に概要は確認されているのでは？とも思うのですが、 とはいえ自他共に認める（？）COZUCHI応援団的な私が、 案件を紹介しないというのもおかしな話とでも言いますか、 ちょっと遅ればせながらにはなってしまいましたが、 そんなこんなで、紹介してみたいと思います。 もっともEXIT案件ということは出口の説明がかなりはっきりしている案件でもありますので、そういう意味ではユニークである反面、ファンドの中身がややこしいというか、他の事業者さんと違っていること…
こんにちは。グラです。凄いですねぇ。。ファンドの詳細見ましたか？最近はCOZUCHI脳になっており、通常のCOZUCHI的なファンドであれば驚き方も落ち着いて来ていましたが、今回はまたその上を超えてきましたね。想定利回り（年利）：13.00 % 運用期間：3 ヶ月 募集金額：200,
今、子供と「らんま1/2」を見ていまして、その流れで一緒に「うる星やつら」の名場面を見ていたら諸星あたるの口癖「◯◯◯じゃ」が妙に気に入りクセになっています。PCエンジンCD-ROM2の「うる星やつら STAY WITH YOU」がなつい。またやりたいな。ということで・・・こんに
【改】中銀カプセルタワー ミニ内覧会についてのレポート記事です。
こんばんは。NNSです。 改めまして、昨日行われましたCOZUCHIの「中銀カプセルタワー 内覧会」についてのレポートを掲載してみようと思います。 まあ、レポートというほどの内容は書けないですし、内覧会と言っても、 やはり平日のAM中ということもあり都合のつかない方が大半だったか、 参加者は非常に少ない状況でした。 私はと言えば、えー、無理矢理参加した形。 （某Mさんは有休にされていたということでさすがの熱意だなと思いました笑） 私の場合は会社から物件まで徒歩・電車を足しても30分程度ですので、 とりあえず、まあ、前後でどうにかすれば良いかということで頑張って参加しました。 ちなみに、前の日に…
こんばんは。NNSです。 今日のAM中、COZUCHIさんやビル管理会社様のご厚意で、 中銀カプセルタワーの中を見させていただきました。 特にそのことが何かこう、いわゆる「訴求」になるかというと、 どうなんだろう？？？ってところもありますし、 どちらかと言えばお付き合いの中で、 ラッキーな体験をさせていただいたという方が近いかなーと思います。 特別、建築にすごく興味があるとか、美術にすごく興味があるとかってことはないのですが、強いて言えば歴史は好きですし、黒川紀章氏の歴史ということもそうですが、 ここに確かに住んだ人がいて、（ついこの間までいた） 文化、歴史があったということが改めて感じられて…
COZUCHIからEXIT案件（中銀案件）のおかわりが来ていますね！
12月に大好評を博した、中銀案件こと【銀座 EXITファンド】が、 COZUCHIからおかわり案件として来ましたね！ 公開から募集開始までそれなりの時間があったにも関わらず、 私が本業のどピークになってしまい、記事化がだいぶ遅れてしまいました。 もっと早くこの案件の魅力的な部分などを書きたかったのですが、 少し書いては滞り、少し書いては滞り・・・の繰り返し。 文章を書くのは自分自身の気持ちの整理にもなる事柄ですので、思うように出来ないと、意外とフラストレーションがたまるなーなんてことも思いました。 まあ、そのフラストレーションをぶつける！というほどまでには、 今回の記事は「おかわり案件」である…
こんにちは。グラです。の13倍の倍率になったファンド「渋谷区広尾借地プロジェクト【インカムゲイン重視型】インカムゲイン5.5%+キャピタルゲイン1.0%」自分、奥さん、母親まで参加したものの全敗。奥さんは優先権があったんですけど、ダメでしたねぇ。でもね。今回は抽選前
こんばんは。NNSです。 毎度の通り、ちょっと酷いリソース不足につき、 雑談というか小ネタ記事で書いておきます。 相変わらず運が良いなと思ったこと2選+α。 １．バンカーズで楽天ポイント1000円分当たった！ 非常にありがたい限りです。 早速、お昼の吉野家（×2回）で使わせていただきました（笑） ２．トモタクでスタバギフト券2000円分当たった！ まさかのメールで驚きました。 投資家登録って私みたいな既投資家でも、 クラファンとしては新たに登録なので権利があったんですね！ いやー、ラッキークッキー八代亜紀ですね（笑） ３．大家どっとこむでも以前ペイペイ1111円分が当たりました！ これも全く予…
【COZUCHI】25万円を投資して3ヶ月で14,000円増えて戻ってきた体験談
アラフォー投資初心者の私が、COZUCHIのカンタン不動産投資にチャレンジしてみたら、14,000円も儲かりました。投資期間はわずか3ヶ月だったのですが、お金を増やすことに成功しましたので、その体験談を記事にします。 も ...
こんにちは。グラです。前回過去最高にテンションが上がったものの残念ながら落選してしまい、テンションがめちゃくちゃ落ちたあのCOZUCHIのファンド「銀座 EXITファンド【キャピタルゲイン重視型】インカムゲイン0.1%+キャピタルゲイン9.9%」が新たなファンド“銀座 EXITフ
今日は、2021年度のソーシャルレンディングの運用実績についてお伝えします！ ソーシャルレンディングには、2020年9月頃から投資を開始しました。 徐々にファンドに投資をし始めて、2021年の半ばくらいには原資の1000万をフルで運用できるようになっていたのかなぁ、と思います。
【ソーシャルレンディング】今アツい！最高リターン率283.5%?!COZUCHIって?
4歳の娘を持つ、42歳のワーキングマザーです。 今注目しているのは、ソーシャルレンディング事業です！手間暇かけずに、時間のない主婦が投資できる分野の1つだと思います。その中で、今とてもアツいのが「COZUCHI」です！ ここ最近のファンドの利回りが高すぎて、分散投資のことを忘れて、資金を全部つぎ込みたくなるほどでしたw
こんにちは。グラです。3月に入り期末ということで、お仕事をされている方は忙しい方も多いのではないでしょうか？3月1週（2月28日を含む）には、クラファン投資な方には人気の事業者、ファンドが立て続けに登場予定！リマインドも兼ねて、時系列で募集ファンドをまとめまし
こんにちは。グラです。約1ヶ月ぶりの募集で、募集としては2022年最初のファンドですね！…待っていましたっ！COZUCHIの新規ファンド「西麻布 一棟マンション 【キャピタルゲイン重視型】インカムゲイン1.5%+キャピタルゲイン4.5%」が公開されました！麻布エリアはCOZUCHIの
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