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不動産クラウドファンディング4年目②「TOMOTAQU（トモタク）」の運用実績

分配金ゼロからのスタート 確定申告で還付も重要 こんばんは、迷走主婦です！😃 私は不動産クラウドファンディングを資産運用のひとつとして取り入れており、今年で4年目になります。先日は「わかちあいファンド」の運用実績について書きましたが、今回はもう一つの「TOMOTAQU（トモタク）」についてまとめてみようと思います。 meisousyufu.hatenablog.com wakachi-i.jp 分配金ゼロからのスタート table { border-collapse: collapse; } th { border: solid 1px #666666; color: #000000; bac…

2025/02/17 17:51

【不動産投資型クラウドファンディング】TOMOTAQU（トモタク）の口コミ・評判

この記事でわかること トモタクとは トモタクの口コミ・評判 トモタクのメリット4つ トモタクのデメリット3つ トモタクの始め方 トモタクに関するよくある質問 お悩み 『トモタクってなに？』 『トモタクのメリットとデメリットは？』 『トモタク

2023/08/27 18:13

7月15日〆的な投資報告第1弾。

こんにちは。NNSです。 さて、今日は11日で少しだけ早いですが、 毎月更新している、7月15日〆的な投資報告です。 ------------------------------ 「運用開始が7月の案件」 1．TOMOTAQU：28号 水戸2 30万 2．TOMOTAQU：31号 長岡 30万 4．利回り不動産：42号 EGAi新宿 フェーズ2 1万 （5．FOLIO ROBO PRO：2万入金） （番外編1,2,3,4投資信託：30万×1種、20万×2種、5万×1種入金） ※ロボプロの2万は定期積立分 現時点では63万（番外編を含めて138万）となりました。 ちなみに、過去の投資金額はこんな…

2023/07/11 15:29

募集がたくさんありますね。

おはようございます。NNSです。 およそ15分ほど使えそうな時間があり記事を書こうと思っています。 結構、無謀ですが・・・ ------------------- さて、ここのところ募集がたくさんありますね。 本日だと、ソーシャルレンディングのサービスである、 COMMOSUSから新規案件が11時募集開始。 そして12時からは不動産クラウドファンディングのサービスである、 TOMOTAQU（トモタク）から募集開始。 COMMOSUSはデポジットに残高がなくとも申し込みが出来るものの、 基本的には先入金式のイメージ、 TOMOTAQU（トモタク）は不動産クラファンではやや少数派の先入金式というこ…

2023/04/18 07:45

【タイアップ】TOMOTAQUから特別キャンペーンが出ました！【先着100名】

こんにちは。NNSです。 既に他のブロガーさんがお書きなので、ご存じの方もいらっしゃるかもしれませんが、 他の事業者でも何回かやられている、限定されたメディア向けのタイアップキャンペーンが、この度、TOMOTAQU×当ブログでも行われることになりました！ ⇒TOMOTAQU（トモタク）へ 本当は折角タイアップキャンペーンの対象メディアに選んでいただいたわけですから、 もっともっと力強く宣言したいところですが、 ファンドの詳細も見られていないくらい出遅れてしまっていますので、 今回はファンドについての考察は後回しにしまして、 （更新出来なかったら申し訳ありません） 基本的にはキャンペーンについて…

2023/04/15 08:45

トモタクさんからカレーをいただきました。

こんにちは。NNSです。 お陰様で体調は悪いと書いた頃から少しずつ良化してきまして、 夜中の咳も以前ほどは出なくなりました。 そしてそうなると寝られるようになるので、更に体調も上向く・・・ みたいな感じです。 何とか3月中に問題ない身体になりたいなー。 と咳き込みながら書いている私でした（笑） 6連勤があったり、朝から子どもに起こされたりと、 なかなか満足な時間が取れていないので、ちょっとした呟き程度を書いてみます。 【トモタクさんから新宿中村屋のカレーいただきました】 我が家にTOMOTAQU（トモタク）からのギフト、 中村屋のバターチキンカレーが来ました。 19号の新宿案件に投資したことを…

2023/03/05 09:11

近況報告。

こんばんは。NNSです。 ちょっと時間が取れていませんので、近況報告的な雑談で失礼します。 【風邪、ひきました】 という感じです（笑） 先週の金曜日くらいから？何となく調子が微妙だなーという感じがありました。 食欲も微妙に落ちている感じもあり、、、 上の子も青っ洟が出てたりと、怪しいな―みたいな感じで。 そして一昨日あたりから調子落ちしました。 昨日からは声も嗄れ始め、今日はなかなか酷い声になっています。 でも、得てして（私だけ？）声が嗄れる頃ってもう治りかけだったりすることが多く、 むしろ身体は昨日より格段に動いている感じがあるんですよね。 なので、まあ、大丈夫だろうとは思っています。 皆様…

2023/02/02 20:12

半雑談的な案件紹介。

こんにちは。NNSです。 時間が取れていない上に、環境も悪いということで、 ブログがかなりおざなりになってしまっています。 まあ、自分が好きでやっているブログではあるものの、 一応、それなりにリピーターの方にも来ていただいているのにみっともない限り。 申し訳ありませんと謝りたいところです。 （ほとんどの方は謝られるほどは楽しみにしていないでしょうけど笑） 先にちらっとだけ報告しますが、 【ほぼ間違いなく数ヶ月後から新しい環境に変化します】という感じです。 新しいところと締結の書面を交わせばEXITです。 今のところとの関係ももちろん整理しないといけないですから、 そのあたりも重要ですが、そこは…

2023/01/29 14:50

トモタクの神社応援（ジンジャエール）美味しかった。

こんにちは。NNSです。 今回は、トモタク（TOMOTAQU）からもらったギフトの話を中心に、 1記事書いてみたいと思います。 まずは感謝の言葉から・・・ 【トモタクさん、ジンジャエールありがとうございました！】 トモタク（TOMOTAQU）の12号案件に投資申し込みをした上で、 ツイッターでその旨をツイートすると抽選で30名様にジンジャエールが当たる！ ということで、投資してツイートもしてみたところ当選しまして、 先日からいただいたジンジャエールをちょこちょこ飲んでいます。 なかなかジンジャーのエール力が強くて、喉にガツンと来る感じなので、 （甘さは割と控えめで大人な感じの味ですね。4歳児は…

2022/12/13 17:35

トモタクの新規案件（築地案件）について書いてみます。

不動産クラウドファンディング界の伸び盛り事業者である、 トモタク（TOMOTAQU）より、矢継ぎ早に新規案件が来ていますね！ 今回は前回の水戸市案件とは大きく変わって、 中央区築地の現況更地を自社開発するためのフェーズ1の資金調達という案件です。 都心3区である東京都中央区で、築地駅から徒歩5分以内、 少し歩けば銀座などにも徒歩で行かれるあたりということで、 かなりの好立地、一等地と言って間違いがないなという印象です。 既に現況が更地になっているということで、 開発までのプロセスも素早く進んでいけそうですし、 需要も数多ある地域での開発ということで売却の蓋然性も高そうですね。 次の項からはそれ…

2022/10/25 13:58

トモタクの新規案件（水戸市タワマン案件）について書いてみます。

不動産クラウドファンディング界の伸び盛り事業者である、 トモタク（TOMOTAQU）より、またもや新規案件が来ていますね！ 今回は茨城県の県庁所在地である水戸市のタワーマンションの4室を運用するという、 いわゆるバルク案件です。 県庁所在地である水戸市の中でも、中心であるJR水戸駅から徒歩圏という、 好立地に所在しているタワーマンションということで、 非常に世間的な評価も高い物件の運用となります。 どうしても都内や、あるいは3県（神奈川、埼玉、千葉）と比べると、 一段落ちるというイメージは否めない北関東の3県ではありますが、 今回物件に関しては、県庁所在地の中心駅に所在するタワーマンションであ…

2022/10/04 15:39

トモタクの新規案件（小山市案件）に特別キャンペーンが追加されました。

クラウドファンディング化して以降、 すっかり不動産クラファンの代表的な事業者の一つまで駆け上がりつつある、 トモタク（TOMOTAQU）より、新規案件が来ていますね。 あまり自分自身の時間が取れていなかったことに加えて、 案件が少し今までと違う毛色だったこともあり、 記事化が出来ていませんでした。 が、募集終了間際になって【埋まりが悪い】ということもあって、 特別キャンペーンを追加してきましたので、 宣伝、紹介、ちょっとばかりの応援・・・的なところで記事化することにしました。 かなり遅ればせながらの記事となり申し訳ありませんでしたが、、、 投資検討中の方、迷い中の方、会員未登録の方は参考にして…

2022/09/26 17:05

トモタクの新規案件（練馬区案件）が良い印象です！

クラウドファンディング化して以降、精力的な募集の続く、 トモタク（TOMOTAQU）より、またしても1億円超えの大型案件が来ていますね！ 前回に引き続き、都内23区の案件かつ高利回り案件。 既に8月1日より募集開始済ということで、チェックされた方、 申し込まれた方もそれなりにいらっしゃるかと思いますが、 【募集期間長め】【先入金 デポジット制】という特徴を踏まえて、 今回も前回同様に、少し期間が経ってからのご紹介としました。 （タイムリーな更新をサボっているだけという話もあります笑） 尚、トモタク（TOMOTAQU）では前回案件に引き続いて大人気案件にしたい！という意思か、「20万以上投資でA…

2022/08/07 18:05

TOMOTAQUより過去最高額案件（谷中・西日暮里案件）が来ていますね！

クラウドファンディング化して以降、精力的な募集の続く、 トモタク（TOMOTAQU）より、過去最高額の新規案件が来ていますね！ 既に7月1日より募集開始済ということで、チェックされた方、 申し込まれた方もそれなりにいらっしゃるかと思いますが、 【募集期間長め】【先入金 デポジット制】という特徴を踏まえて、 少し期間が経ってからのご紹介としました。 優先出資の募集額は1億6200万！とかなりの大型案件。 しかも、郊外ではなく、都内の人気スポットということで、 字面だけでも充分、「アリ」と思わせる内容になっていますが、 自分なりに紹介してみたいと思います。 尚、トモタク（TOMOTAQU）では過去…

2022/07/16 14:21

月末〆的に投資報告記事を書きました。

こんにちは。NNSです。 今日はあまり時間が取れませんので、月末〆的に投資報告を書いておこうと思います。 ダラダラ雑談をしないで、早速、本題へ入ります。 --------------------------- 「運用開始が6月の案件」 1．COZUCHI：代々木公園 200万 2．COZUCHI：六本木2 フェーズ2 20万（償還予定分の移管再投資） 3．COZUCHI：虎ノ門 20万 4．大家どっとこむ：押上 4期 53万 5．信長ファンディング：10号 名古屋市 20万（償還分の再投資+α） 6．Victory Fund：小平市 No.4 20万（償還予定分の再投資+α） 7．Victor…

2022/06/28 20:10

月末〆的に投資報告第2弾とトモタク新規案件の再掲。

こんばんは。NNSです。 結構、疲れが出ています（笑） というわけで、さらっと記事を書いてみたいと思います。 タイトルの通りですが、投資報告第2弾と、 意外と（？）良い内容だなと思ったTOMOTAQU（トモタク）の新規案件についての再掲という感じで書いてみます。 --------------------------- まずは投資報告です。 「運用開始が5月の案件」 1．Pocket Funding：東京 5号 10.7万（償還分のデポジット再投資） 2．TSON FUNDING：SMART 23号 さいたま市 10万（償還分の再投資） 3．TOMOTAQU（トモタク）：3号 武蔵村山市 20万…

2022/05/26 20:52

トモタクの新規案件（東高円寺案件）について書いてみます。

すっかり不動産クラウドファンディング事業者の中でも、 中堅以上の存在感を発揮してきている、 トモタク（TOMOTAQU）から新規案件が来ていました。 新規案件が出ているというのは知っていたのですが、 最近なかなか時間が取れておらず、中身が全然見られていなかったので、 ご紹介も随分遅れてしまいました。 ただ、トモタク（TOMOTAQU）の特徴の一つである、 「デポジット有、先入金、抽選案件多」という部分を踏まえると、 【直前に資金を入れるのが資金効率的に良い】ということは言えますので、 それなりに募集期間は長く取られていることですし、 今から紹介するメリットはあるのかなと考えてご紹介してみます。…

2022/05/25 21:39

トモタクの新規案件（武蔵村山案件）について改めて書いてみます。

4/25の募集開始以降、既にある程度の人気を集めている、 トモタク（TOMOTAQU）の新規案件について、 募集終了日時が近づいてきましたので、再掲してみます。 前回の記事掲載時点では、募集開始前ということもあり、会員以外に詳細な情報が公開されていませんでしたので、ぼかした書き方になっていましたが、 既に一般に内容が公開されていますので、 そのあたりも踏まえて、もう一度だけ記事化してみます。 既に申し込み済みの方も多いかとは思いますので、 あまり記事としての価値は薄いかもしれませんが、 どうぞお付き合いいただければと思います。 ------------------------ ※以下、一旦、内…

2022/05/08 08:28

トモタクの新規案件（武蔵村山案件）について書いてみます。

先日、不動産クラウドファンディング化がとうとう完了した、 トモタク（TOMOTAQU）の新規案件について、 ちょっとしたご紹介記事ということで今回は書いてみます。 まずは案件についての紹介の前に、会員登録についてのご案内ですが、 現在、新規会員登録をすると無条件でもらえる、 トモタクポイントの5000ポイント付与がGW明けで終了！とのことです。 私が登録したのは1年弱前の昨年7月くらいだったかなと思いますが、 当時はまだクラウドファンディングではなく、書面式だったこともあり、 ニッチな不特法事業者という雰囲気もあってか、 資料請求をするとクオカードが500円分、 会員になるとポイントが5000…

2022/04/23 17:50

相変わらず運だけは良い日々。

こんばんは。NNSです。 毎度の通り、ちょっと酷いリソース不足につき、 雑談というか小ネタ記事で書いておきます。 相変わらず運が良いなと思ったこと2選+α。 1．バンカーズで楽天ポイント1000円分当たった！ 非常にありがたい限りです。 早速、お昼の吉野家（×2回）で使わせていただきました（笑） 2．トモタクでスタバギフト券2000円分当たった！ まさかのメールで驚きました。 投資家登録って私みたいな既投資家でも、 クラファンとしては新たに登録なので権利があったんですね！ いやー、ラッキークッキー八代亜紀ですね（笑） 3．大家どっとこむでも以前ペイペイ1111円分が当たりました！ これも全く予…

2022/03/09 22:54

トモタクよもやま話。

こんにちは。NNSです。 今日は半分雑談的な投資報告記事ということで書いてみます。 というか何となくよく読んでいただいている方には察していただいているかもしれませんが、とにかく何だか時間があまり取れていませんで、 軽い記事がメインになりがちというところがあり、今回もそういった記事です。 今回はタイトルに入れたように、 不動産クラウドファンディング化がとうとう行われた事業者、 トモタク（TOMOTAQU）についての話です。 皆さんご存じの通り、一昨日は3/3の12時からクラファン化初の案件が登場しました。 書面型の最後の方は人気も大きくなり抽選式での募集でしたが、 今回は先着式にての募集。 しか…

2022/03/07 11:01

【トモタク】祝！オンライン記念はなんと○%！

こんにちは。グラです。前回、（記事「【始めるならココ！】オンライン対応第一弾っ！」）でオンライン対応したTOMOTAQU:トモタクについて記事を書きましたが、いよいよファンド募集を明日に控え登録者向けにファンド情報が公開されました！TOMOTAQU初のオンラインによる投資

2022/03/02 12:55