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不動産クラウドファンディング事業者、ASSECLI(アセクリ)より、 大型の新規案件が来ましたね! 前回の世田谷案件も良い印象が持てる案件でしたが、 今回も川崎市のRC造が対象とまたしても良い印象が持てる案件になっています。 以前より募集頻度は落ちていますが、内容は濃くなっている感じすら受けますね。 今回も自分なりに文字数を割いて書いてみたいなと思います。 築古物件の再生をして、他者へ売却することで利ザヤを稼ぐという意味では、 ざっくり言えばキャピタル型の案件を扱っているアセクリですが、 実際的には築古レジデンスにほぼ絞っている関係上、 【インカム自体で投資家利回りを賄えている物件も多い】ので…
不動産クラウドファンディング事業者、ASSECLI(アセクリ)より、 新規案件が久しぶりに来ましたね! ここのところ募集がなかったので、「元気してるかな~」みたいな何でしょう、 旧友のことを思うような気持ちでいました(笑) と、そんなところに久しぶりの案件登場!だけではなく、 【規模も大きい】形で来ましたので、個人的には妙に嬉しい気持ちになりますね。 築古物件の再生をして、他者へ売却することで利ザヤを稼ぐという意味では、 ざっくり言えばキャピタル型の案件を扱っているアセクリですが、 実際的には築古レジデンスにほぼ絞っている関係上、 【インカム自体で投資家利回りを賄えている物件も多い】ので、 疑…
おはようございます。NNSです。 およそ15分ほど使えそうな時間があり記事を書こうと思っています。 結構、無謀ですが・・・ ------------------- さて、ここのところ募集がたくさんありますね。 本日だと、ソーシャルレンディングのサービスである、 COMMOSUSから新規案件が11時募集開始。 そして12時からは不動産クラウドファンディングのサービスである、 TOMOTAQU(トモタク)から募集開始。 COMMOSUSはデポジットに残高がなくとも申し込みが出来るものの、 基本的には先入金式のイメージ、 TOMOTAQU(トモタク)は不動産クラファンではやや少数派の先入金式というこ…
不動産クラウドファンディング事業者、ASSECLI(アセクリ)より、 新規案件が久しぶりに来ましたね! ここのところ募集がなかったので、「元気してるかな~」みたいな何でしょう、 旧友のことを思うような気持ちでいました(笑) と、そんなところに久しぶりの案件登場!だけではなく、 【規模も大きい】形で来ましたので、個人的には妙に嬉しい気持ちになりますね。 築古物件の再生をして、他者へ売却することで利ザヤを稼ぐという意味では、 ざっくり言えばキャピタル型の案件を扱っているアセクリですが、 実際的には築古レジデンスにほぼ絞っている関係上、 【インカム自体で投資家利回りを賄えている物件も多い】ので、 疑…
ASSECLIの新規案件(柏案件)について少しだけ書いてみます。
新規会員登録者に(Amazonギフト券等に換えられる)デジコ1000円分をプレゼント! の特別キャンペーン中でもある、 不動産クラウドファンディング事業者、ASSECLI(アセクリ)より、 新規案件が続けて来ていますね! ⇒ASSECLI(アセクリ)へ キャンペーンの詳細については上記をご覧いただければと思います。 ここ最近の多くの案件と同様に、 今回も利回りが6%、物件は郊外(地方)の築古マンションという案件です。 今回の案件は開始日が近い上に募集金額が小さいため、 サラっとだけ書いてみたいと思います。 --------------------------- まずは概要です。 案件名:千葉県…
ASSECLIの新規案件(相模原案件)について書いてみます。
新規会員登録者に(Amazonギフト券等に換えられる)デジコ1000円分をプレゼント! の特別キャンペーン中でもある、 不動産クラウドファンディング事業者、ASSECLI(アセクリ)より、 キャンペーン開始記念的な(?)形で新規案件が来ていますね! ここ最近の多くの案件と同様に利回りが6%、物件は郊外(地方)の築古マンションです。 もうほんの一声あると更に嬉しい気持ちもありつつ、 無理のない案件組成に定評のある事業者だけに、 この利回りをキープしてくれているのは好印象ですね。 早速、案件についても開始日が近いこともあるため、 サラッとした紹介に留めますが、書いてみたいと思います。 ------…
【デジコ】ASSECLIから新規キャンペーンが来ています!【1000円分】
不動産クラウドファンディング界でもかなり高いレベルで安定感と利回りを両立させている印象のある、ASSECLIですが、 来月12月以降は案件組成ペースも上げて強化していく方針なのか、 新規会員登録者にデジコ1000円分プレゼント!のキャンペーンが来ました。 ⇒ASSECLI(アセクリ)へ ところで、デジコとは何ぞや。 私もアナログ人間で全く詳しくないので、HP内から引用しますが、、 (正確には以前引用した文章をほぼコピーしています…笑) ※デジコとは交換先を選べるデジタルギフトです。 PayPayポイント・Amazonギフト券・Apple Gift Card・Google Play ギフトコード…
不動産クラウドファンディングの実は気にしたいポイント10選。その2。
こんにちは。不動産クラウドファンディング投資家のNNSです。 今回はその1に続いての、その2の記事です。 ※以下、しばらく1のコピペです…笑 不動産クラファンは期中の値動きがなく、 投資判断をした以降はほったらかし投資が出来るということで、 年々その簡便さと決まったリターンがもらえる良さも相まって人気を博しています。 とはいえ、不動産というあまり普通の人に馴染みのないものが対象になるということで、 ぶっちゃけよく分からないまま投資をしているという方もいるのではないでしょうか? 正直に言えば、私もその一人と言えなくもないかもしれません。 ただ、私はこの数年で本当に嫌というくらい色々な案件を見てき…
不動産クラウドファンディングの実は気にしたいポイント10選。その1。
こんにちは。不動産クラウドファンディング投資家のNNSです。 …ちょっと他の人っぽい感じの名乗り方で始めてみました(笑) 不動産クラファンは期中の値動きがなく、 投資判断をした以降はほったらかし投資が出来るということで、 年々その簡便さと決まったリターンがもらえる良さも相まって人気を博しています。 とはいえ、不動産というあまり普通の人に馴染みのないものが対象になるということで、 ぶっちゃけよく分からないまま投資をしているという方もいるのではないでしょうか? 正直に言えば、私もその一人と言えなくもないかもしれません。 ただ、私はこの数年で本当に嫌というくらい色々な案件を見てきましたし、 こうして…
不動産クラウドファンディングの上位安定勢力である、 ASSECLI(アセクリ)より、久しぶり気味の新規案件が来ていますね! すっかり最近は利回りが6%固定、案件が郊外(地方)の築古マンションやアパート というのが定着してきた感じです。 状況が状況だけに仕方がないことですが、 たまには7%以上の掘り出し物も見たいなーなんてこともちょっと思いますね。 もっとも6%でも充分高い利回りですし、ほぼ高確率で早期償還が起こるなど、 無理のない案件組成をしている点は個人的には高く評価・・・ というか気に入っているところです。 (まあ、早期償還過ぎて利回り面でそれなりにマイナスなのが玉に瑕ですが、 今の環境を…
ASSECLIの新規案件(国立再生案件)について書いてみます。
不動産クラウドファンディングの上位安定勢力である、 ASSECLI(アセクリ)より、新規案件が来ていますね! 今回はタイトルにちらっと入れた通り、東京都の多摩地域は国立市の「築古3階建てマンション」を【再生】することで収益性を上げ、 そしてキャピタルを加えて想定利回りを配当するという案件になっています。 現況でも入居率が非常に低いというわけではない物件ですが、 状態がそこまで良いとは言えず、周辺の物件に比べて賃料が安いため、 立地からすると入るであろう利回りを下回っている点が、 今回物件の苦戦している部分と言えるようです。 そのあたりをプロフェッショナルであるエボルゾーンが再生することで、 物…
ASSECLIの新規案件(八王子案件 その2)について書いてみます。
不動産クラウドファンディングの上位安定勢力である、 ASSECLI(アセクリ)より、またしても八王子案件が来ましたね! 前回案件はJR中央線「八王子駅」までバス便で行くという立地でしたが、 今回は多摩モノレール「中央大学・明星大学駅」まで徒歩圏という立地。 多摩地域には疎い私ですので、(たぶん遠いご先祖はざっくり多摩地域なのに…) 浅い考察にはなってしまいそうですが、 今回案件も見たところ、紹介するに値する案件かなと感じましたので、 早速色々と書いてみたいと思います。 --------------------------- まずは概要です。 案件名:東京都八王子市#27ファンド 募集金額:58…
ASSECLIの新規案件(八王子案件)について書いてみます。
不動産クラウドファンディングの上位事業者、 ASSECLI(アセクリ)より、またしても新規案件が来ましたね! 「~7・8月は物件続々!新規案件公開中です!!~」 とわざわざ謳っているだけあって、本当に続々出てきますね。 どれも微妙に気になるポイントがあると言えばあるものの、 (築古の運用の時点で気になる部分が0というのはありえないわけですが) 総合的な評価で言えば充分、80点以上・・・あるいは90点近く取れるような、 比較的良い案件を毎回組成してくれているなという印象が持てます。 今回も早速紹介してみたいと思います。 --------------------------- まずは概要です。 案…
不動産クラウドファンディングの上位事業者、ASSECLIより、 またしても新規案件が来ましたね! 前回も1億2160万円の募集と、かなりの大型案件でしたが、 今回は更にそれを超えて、1億4060万円の募集です。 以前、2億超えの案件があったため、過去最高というわけではありませんが、 比較的、1億未満の案件が多いASSECLIの中では大型案件ですね。 また、前回の市川市本八幡も「ほぼ都内」ということで好立地でしたが、 今回も郊外案件の多いアセクリの中ではなかなかの好立地である、 都内23区内の東京都葛飾区が対象。 要注目の案件と言って良いでしょうね。 早速、紹介してみたいと思います。 -----…
ASSECLIの新規案件(市川案件)とキャンペーンについて書いてみます。
不動産クラウドファンディング界の上位勢力、ASSECLIから、 またしても、【立て続けに】新規案件が来ましたね! 先着200名様にデジコ2000円分をもれなくプレゼント! のキャンペーン中ということで、 案内文にも「立て続けに案件が出る可能性有」と謳われていたわけですが、 私が思っていた以上に本当に立て続けに出てくる感じがあって、 何だか新規登録者でもないのに、ちょっとワクワクしています(笑) しかも今回案件は明らかに前2回より好立地の物件。 募集額もかなり大きいですし、【真打ち登場!】みたいな感じですね。 キャンペーンは7/15までで、案件が7/15の18時から募集開始ということで、 キャン…
ASSECLIの新規案件(横須賀案件)とキャンペーンについて書いてみます。
先着200名様にデジコ2000円分をもれなくプレゼント! のキャンペーン中である、ASSECLIから、【立て続けに】新規案件が来ましたね。 まずはキャンペーンについてのおさらいをした後に、 いつも通り、案件紹介を行ってみたいと思います。 ---------------------------- ※以下、キャンペーン紹介のため、再掲です。 事業者からのメッセージをそのまま転記しますと、、 「ASSECLIは2022年6月までに運用終了した案件は更に増え全16件となり、当初設定の想定分配率100%満額配当の実績を誇るサービスとなりました。 ここまで安定的に成長してこれたのも多くの皆様に支えられたお…
ASSECLIから久しぶりの案件とキャンペーンが来ましたね!
不動産クラウドファンディング界の好事業者でお馴染み、 ASSECLI(アセクリ)から久しぶりに新規案件が来ましたね。 また、かなり意欲的なキャンペーンも来ていますので、 2つを合わせてご紹介してみたいと思います。 案件考察ブログですし、案件の考察は充分に行いたいとは思いますが、 今回案件は人気事業者の少額案件ということで、 かなりのスピードで埋まることが予想されますので、 新規登録を検討される方は、今回案件への参加ということだけではなく、 今までの実績や今後の可能性も加味されると良いかもしれません。 いずれにせよ多少駆け足気味とはなるかもしれませんが、紹介してみます。 ------------…
こんにちは。グラです。もう終わったかと思いましたが、まだASSECLIの先着150名様へ2,000円分のAmazonギフト券と言う破格のプレゼントは実施しています!残りわずか。4月15日までで早い者勝ち!デス!この額はASSECLI史上初!最初で最後かもしれませんねぇ。自分家族もすぐに
ASSECLIの横浜案件は意外とまだ満額まで余裕がありますね。
こんばんは。NNSです。 やっと私にも連休というものが久しぶりに来ました。 ここのところずっと1日休みだったこともあり、 なかなか外出も出来ていなかったので、今日は久しぶりに家族で出かけました。 と言っても4月からの必要なものを買い出しに近くのショッピングセンターに行っただけですし、何なら途中で疲れて、子どもと私は車で寝たくらいです(笑) そんなこんなで普通の記事を更新するところまで行かなかったですので、 サラッと書ける記事でお茶を濁そうかなと思っています。 今日も雑談記事で行こうかなとかも思ったのですが、 さすがに毎日毎日雑談するネタもないので、 一応、まともに案件や事業者紹介をしつつ、その…
こんにちは。グラです。だんだんと暖かくなってきましたね。そこかしこで恒例の春のキャンペーンが始まりつつありますが、優先度に応じてドンドン情報共有していきますね。先陣を切るのはこちら!先着150名様へ2,000円分のAmazonギフト券と言う破格のプレゼントを用意したASS
ASSECLIから超大型新規案件とキャンペーンが来ましたね!
不動産クラウドファンディング界の上位勢力、ASSECLI(アセクリ) から、超大型の新規案件及び、新規登録者向けのキャンペーンが来ましたね! 募集金額が2億円超という過去最大の案件だけに、個人的にも大注目です。 かなりの人気事業者だけに投資出来るかというところが、過去案件ですとキーポイントにはなっていたわけですが、今回は2億円あるわけですし、 そう簡単に1分未満で売り切れということはないのかなーとも思います。 私のようなほぼ毎回投資している投資家の方はもちろん、 人気すぎてややご無沙汰になっている方、気になっているものの投資・登録をされていない方も含めて、多くの方が参加出来そうな案件では?と感…
時間が取れていないため、3月運用開始の投資報告第1弾でお茶を濁します。
こんばんは。NNSです。 毎回毎回馬鹿の一つ覚えのように「時間がない」ばかりで申し訳ありません。 本来はそういうことって読み手の方には無関係な話であるわけで、 あまり書くべきではない・・・というか、 ある種「みっともない」ネタかなと思うのですが、 実際問題あまりにもなさすぎるのも事実。 「あいつ、どーした?」と思われるくらいならば、 多少みっともなくとも正直にリソース不足を書いた方が、 「まあ、精々頑張ってください」と温かい(生?)目線をいただいた方が良いかなと。 そんなわけでつい正直に書いている私でした。 ちなみにそんな中、昨日は夜遅くに母親の確定申告の手伝いまでしてました… 還付なんだから…
こんにちは。グラです。ASSECLIから新規ファンド「神奈川県横浜市#20ファンド」が公開されました!もう20号なんですねぇ。記念というわけでは無いのでしょうが、募集額はなんと2億円越えっ!募集金額:20,070万円想定分配率(年利):7.0%想定運用期間:12か月劣後:あり10%募