ハッシュタグ記事一覧

リフォームか建替えか？畳数と売値に見る“家の価値”の伸ばし方

こんにちは、女医の美穂です。日々の医療現場では「見えない価値」こそが人の健康を支えると実感していますが、不動産も同じ。築年数だけで判断されがちな中古住宅でも、手のかけ方次第で“資産価値”は大きく変わります。 今回は、リフォームと建替えという2つのアプローチが、どのように物理的な広さ（畳数）や売値に影響するのか、実際のデータや専門家の見解をもとに考えてみたいと思います。 畳数で見るリフォームと建替...

2025/05/26 11:48

所有権登記を自分でやってみた①

築40年の実家の建替えの記録。古家解体からマンション売却、2世帯狭小3階建ての家づくりの備忘録です。

2024/09/10 18:15

建替え同居を考えるようになったきっかけ

築40年の実家の建替えの記録。古家解体からマンション売却、2世帯狭小3階建ての家づくりの備忘録です。

2024/09/10 18:15

⚫︎狭小住宅を広く住まうために工夫した事

築40年の実家の建替えの記録。古家解体からマンション売却、2世帯狭小3階建ての家づくりの備忘録です。

2024/08/24 05:39

●マンションの売却益には特例あり！申告必須！🔽

築40年の実家の建替えの記録。古家解体からマンション売却、2世帯狭小3階建ての家づくりの備忘録です。

2024/08/24 05:38

●注文住宅の標準キッチンと狭小住宅のバランス

築40年の実家の建替えの記録。古家解体からマンション売却、2世帯狭小3階建ての家づくりの備忘録です。

2024/08/24 05:37

●住み始めて気付いた！着替えどこでする？

築40年の実家の建替えの記録。古家解体からマンション売却、2世帯狭小3階建ての家づくりの備忘録です。

2024/08/12 19:10

●マンションから戸建てへ 固定資産税どうなる？🔽

築40年の実家の建替えの記録。古家解体からマンション売却、2世帯狭小3階建ての家づくりの備忘録です。

2024/08/08 06:09

契約前に確認を！知らないと受け取れない建替えの助成金

築40年の実家の建替えの記録。古家解体からマンション売却、2世帯狭小3階建ての家づくりの備忘録です。

2024/08/07 15:13

建替え費用の不確定要素「ガラ撤去費用」と「地盤改良費」

築40年の実家の建替えの記録。古家解体からマンション売却、2世帯狭小3階建ての家づくりの備忘録です。

2024/07/16 20:36

家づくり何から始める？いつからはじめる？

将来建替えの必要性を感じてはいても、いつから何を始めるのが正解なのでしょうか？我が家の経験から感じたことをお伝えします

2024/07/15 15:28

売るのも買うのも維持するのも難しい...

以下、とりとめもない独り言です。 外国と異なり、日本では古くなればなるほど家の価格が下がり、古い家を残しておくより更地にする方が高く売れると言われます。 地震や災害が多い国ですので仕方ありません。 安全第一です。 災害に強い家はこうつくる作者:七呂 恵介青春出版社Amazon ランキング参加中はてなブログ【シニア部門】

2024/07/07 13:38

■ 夏の庭

ご近所の、立派な門かぶりの松のあるお屋敷 毎年この季節には、門前に「水草ご自由にどうぞ」と書いた札と一緒に、大きな水槽に、布袋葵などの水草が置かれる。メダカと…

2024/06/19 18:42

大阪 街の変化

団地建替 今年になってやっと墓参の為に大阪へ。駅まで歩いて行く道中で、近道しようとしたら入口にフェンスが立ち並び、通り抜けすることができなくなっていた。団地の取り壊し(建替え)が始まるらしい。画像の団地は結構、古くて確か70年代初頭には建っていたので、新築当初からの入居者も相当な高齢だと思われる。エレベーター無しで五階建て。手すりにすがって階段を登る高齢者を何度か見かけたことも。 団地建替 昔に建った団地は部屋に風呂が無かったので、ベランダに勝手風呂 (ユニットバス)を設置してあるのを見かけた。思い出話ですが、当時は家賃が民間の賃貸より安いので子どもの頃は、親が入居抽選に応募するも、くじ運無か…

2023/06/18 07:50

我が家の建築日記《26日目 ：基礎工事中》

本日午前、町内に用事もあり現地訪問。型枠 ・鉄筋の組立作業が始まっていました。 丁度行った時は休憩時間だったようです。挨拶した作業員は3名、 内2人は話し方から東…

2023/06/15 12:26

貸家の補修DIY《かくれん棒ホワイトで補修したものは？》

自宅建て替え中のため、管理する貸家に引越して 貸家の補修DIYライフを満喫中！

2023/06/03 11:42

我が家の建築日記《14日目 土がカチコチ！》

着工日は一条工務店の工事担当によれば「地盤 改良工事日」とのことだったが、それって地盤 改良の必要のない敷地の場合はどうなるの？ってギモンが！・・。 それにi-サポ…

2023/06/01 19:32

ガレージに凹みが！③《決着です！》

昨日の報告の通り、雨が少しパラつく中、一条 工務店、電気業者とアタシの3者で

2023/05/30 00:41

ガレージに凹みが！②《泣き寝入りか！？》

前回のつづき・・その後この件について一条 工務店の工事担当とやり取りしたのだが・・

2023/05/28 18:58

地盤改良工事がスタート！《これが着工なんだってさ！｠

本日地盤改良工事がスタート！一条工務店の工事 担当によると、この工事が「着工」…

2023/05/26 21:21

名も判らぬ草花の名前が判明！

名前がどうしても思い出せないが、綺麗な青系の の花の咲く草花の話を以前報告してましたが、 （>>>こちら<…

2023/05/22 10:29

フロアコーティングの見積が来ました！《森のしずく》

フロアコーティング《森のしずく》 ナノピークスの見積が来ました！ 全面施工で・・税込合計38．8万円な～り！

2023/05/22 10:28

地鎮祭は雨・・《雨降って地固まるのだ！｠

本日は地鎮祭でございました！ しかし、あいにくシトシトと

2023/05/19 17:20

貸家の補修DIY《リビング開きドア不具合②最終話》

前回のリポートから結構時間が経ってしまった のだが、実は結局ラッチをこの貸家を建築した 住宅メーカ…

2023/05/17 14:50

【築40年以上】マンションの行く末⑧所有者の高齢化問題。（終活/支援制度編）

マンションの終活（維持、建替え、売却）の際に話が進みにくくなる高齢の所有者さんのための融資の支援制度はご存じですか？通常の融資が難しい、しんどい高齢者の方でも月々の返済を利息だけに抑える方法があります。

2023/05/07 12:52

貸家ライフ《玄関ポーチライトLED化》

管理する貸家の照明を全てLED化したつもりで いたが、実は玄関ポーチライトをすっかり忘れて いた・・というより昼光色でスイッチONですぐ 点灯していた…

2023/05/06 10:04

解体すべて完了でーす！《旧我が家》

本日午前、旧我が家の解体完了でーす！ アタシの予想通り連休前には終わ…

2023/05/03 13:14

旧我が家…解体開始から18日目

本日は日曜日なので解体工事はお休みでしたので 現地へ行ってみました。4月も今日が最終日<…

2023/04/30 16:53

解体半分完了でーす！《旧我が家》

解体工事作業は本日お休みなので行って来た。 ハイ！この通り玄関側と北側の1階の壁を残した だけで2階が無くなりました。天気次第ですが今月中に終わりたいと のこと。…

2023/04/24 18:16

人感センサーLED球に変更《貸家の廊下照明》

貸家の1階、2階の廊下照明も引越し後すべて LED球に交換済だったのですが、廊下のスイッチ の位置が各部屋の出入口から微妙に遠い位置にあるので真っ暗な状態

2023/04/20 16:21

マンションの終活って？⑥廃墟化させたくないから今から動こう！【建替え編】

マンションを所有している多くの人が、これから必ず考えなければならないことが「マンションの終活」であるといえます。 マンションを廃墟化させないためには、「マンションの最後をどうするのが一番いいのか」を区分所有者全員で話し合う必要があります。

2023/04/19 20:50

貸家の補修DIY《リビング開きドア不具合①》

所有する貸家住まいが始まり間もなく1週間になる。 少しずつ慣れてきた（・・ニンゲン様もネコ様も（笑））

2023/04/18 18:24

完全引越しから2日目《ネット環境OK！》

本日午後からはCNA（秋田ケーブルテレビ） がネット、テレビ、電話の移設工事に来ました。

2023/04/17 10:45

秒読み・・《引越し13日目》

完全引越しが秒読み態勢に入りました！ 必要なものは既に引っ越し済みな…

2023/04/11 00:00

きょうもせっせと・《引っ越し12日目》

引越しで荷物を搬出・搬入を開始してから間も なく2週間がたとうとしています。先日もお伝え した通り、決めていた引越日よりニンゲンだけ1日早く引越しでき …

2023/04/11 00:00

引越し荷物移動《8日目》

引越し荷物移動《8日目》,＊＊＊＊＊＊ニンゲン歴6×年、自転車歴3×年、クルマ歴3×年チャリ好き、クルマ・バイク好き、アウトドア好きDIY好き、美味しいもの好き雪国住人のスローライフ

2023/04/06 20:48

引越し開始から1週間《8割完了！》

本日は仕事休みの息子くんも参加して荷物の搬出 搬入。夕方から夜に荷物を作って、翌日午前中に 荷物を積み込み。午後に貸家に移動、搬入というパターンです。

2023/04/04 21:48

キャノ始動！《引っ越し2日目・・単に引越し先へ移動しただけ》

本日天気も上々、最高気温は15℃と引っ越し日和 とばかり、本日も2往復、息子くんとXBeeも参加 して荷物運びを行いました。 1往復目はXBeeに荷物を満載。アタシはキャノ…

2023/03/31 19:33

引越し開始！《1日目・・大家チェックも実施？》

本日、午前中は奥サマの年金請求手続きのため 年金事務所へ行きました。夫婦揃って年金生活！ ってことになりました。という事で自宅に戻りお昼を挟んで午後から

2023/03/29 22:04

早まりました！《引越しが始まります！｠

我が家建替えのため所有の貸家に引っ越す訳です が、借主さんの退居が早まったことでハウスクリ ーニングも早まり本日終了すると判ったため、明日より荷物を作りつ…

2023/03/29 21:54

名も判らぬ草花の植え替え《引っ越し準備》

今日も自宅東側にある花壇からプランターに植え 替えをしました。こちらもまったく手を掛けて いませんでしたが、花壇の中でたくさん増えていたので1ケ所を株分け して2…

2023/03/24 23:00

新築我が家こうなります！《ちょっとした工夫》

一条工務店グランスマートを5月着工予定 の当家です。今は現住まいを4月中旬から解体の ため引越し準備中であります。今日は決定した間取りの中でちょっと した工夫を紹…

2023/03/23 16:12

庭のハーブの退避《引っ越し準備も終盤です》

引っ越し準備も終盤になって来まして、今日は母屋東側 ちょっとした花壇や南側の広い庭にあるハーブを鉢に植え 替えしました。どちらも解体時にほとんど全部掘り返…

2023/03/20 18:30

新築我が家こうなります！《採用オプション大公開！！①》

一条工務店グランスマートで5月着工予定の ZEPPIN家です。現在は4月に引っ越しの予定なの で荷物作りの傍ら、水道、電気、ガスなどインフ ラのお引越しの連絡なども初めております。

2023/03/19 23:03

新築我が家こうなります！《外壁の色について》

久々の「新築我が家こうなります！」シリーズ！ これまで我が家が選んだグランスマート （i-smart含む）の家作…

2023/03/11 10:25

新築我が家こうなります！《カラーパース正面バージョン公開》

ダメ元で営業さんにお願いして・・

2023/03/02 17:46

新築我が家こうなります！《我が家が選んだトイレは？・・》

一条施主さんのブログや投稿動画などを見ていると Panasonicのアラウーノを選択している人 …

2023/02/24 17:50

新築我が家こうなります！《電気工事のルールとは・・②》<br />

先日の「電気工事のルール」の所で電気には欠かせない

2023/02/23 17:03

新築我が家こうなります！《電気工事のルールとは・・》

前回の照明の続き【電気工事】についての…

2023/02/21 23:33

新築我が家こうなります！《窓のルールとは・・②》

前回の窓のルールで書き忘れがありました。 1つ目は【網戸】です。一条工務店の…

2023/02/16 22:37