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J-REITが上昇してきた!でも、私の保有銘柄は元気がありません
J-REITは、私達(投資家)が預けたお金をもとにプロが不動産に投資して、その物件から得られる賃料や売買益を投資家に配当する金融商品です。現物の不動産投資のような多額の資金は不要(少額投資)、さらに物件管理も丸投げできるのが特徴。J-REI
先日、あるブログネタに関連して確認した年金積立金管理運用独立行政法人(GPIF)のサイトですが……まず、長期分散投資の基本的なところをおさらいするには以下のペ…
財務三票の動きを意識して投資をする実質利回りだけが意味を持つ のつづきです具体的な事例でどれくらいの利回りになるのかを築15年の中古マンションの場合でシミュレーション 新小岩駅 徒歩25分オーナーチェンジ物件72平米 3LDK販売価格 3200万円ローン利息 7.7万円賃料 15.75万円管理修繕費 3.8万円固定資産税 2.5万円火災保険料 4千円不動産取得税 0円仲介手数料 112万円リフォーム費用 100万円ローン関連一式 64万円登録免許税...
【3年債:想定 年1.70%】24年も社債が熱い!GMOフィナンシャルホールディングス株式会社第4回無担保社債
年初から日経平均株価が大きく上昇!保有株が上昇しているのは嬉しいのですが、ちょっとスピード違反気味の勢いなので調整が入りそうな気がします。2024年は世界70以上の国・地域で国政選挙や地方選挙が実施される選挙イヤー。不確定要素が多々あるので
【J-REIT投資】300万円分を買付!投資銘柄と購入に決めた理由
保有していたインフラファンドを売却して、その資金でJ-REITを買付しました。インフラファンドを売却した理由については、少し前の記事にまとめていますので興味がある人は覗いてみてください。東証REIT指数(J-REIT)は3月に一時1600ポ
こんにちは、リーズンです。 停滞するわたしです。 会社の人間関係に辟易してセミリタイアを考えています。 今は仕事をダウンシフトして働いています。 わたしはリタイア資金を獲得するために コツコツとリスク資産を積み上げています。 ここ一年は 株価好調の影響で 予想よりも大きく進捗している状況ですね。 このことにより 最低限の第一目標は達成できたところです。 ただ 今はダウンシフトして仕事が楽になったのと 人間関係も比較的良好な状態ですので すぐに脱出しなければならないということはありません。 そこで とりあえずは第二目標を目指して進んでいるところです。 第二目標が達成できれば もう働かなくてもいい…
【スムラボ】ワンルームマンションってどう?不動産投資を考えている貴方に
ステキな生活はステキな住まいから。どうもスムハジメです。 今回は趣向を変えてワンルーム投資マンションの考察を行ってみました。投資用ワンルームマンションが悪いのではなく、購入の仕方や価格が安いからこそノールックでの買い付けを入れているのではな
ソフトバンクG 第59回無担保社債を購入!今後も債券を買っていく方針
日経平均株価が4万円を突破しました。世間が株高で盛り上がっているなか、私は債券投資を実行中!今回は「ソフトバンクグループ株式会社第59回無担保社債」に投資をしました。商品名ソフトバンクグループ株式会社第59回無担保社債格付取得予定:...
【中値:年3%】24年も社債が熱い!ソフトバンクグループ株式会社第59回無担保社債
今年は日経平均株価が大きく上昇!保有株が上昇しているのは嬉しいのですが、ちょっとスピード違反気味の勢いなので調整が入りそうな気がします。2024年は世界70以上の国・地域で国政選挙や地方選挙が実施される選挙イヤー。不確定要素が多々あるので、
低迷が続くJ-REITは復活するのか?強弱材料と投資の着眼点
24年に入り株式投資がスタートダッシュを見せました。日経平均株価は最高値に接近、NYダウも好調です。そんな中にあって、低迷から抜け出せずに藻掻いているのがJ-REIT。株式は継続上昇、債券は反転というなかで、2年以上も下落が続いています。年
こんにちは、リーズンです。 企むわたしです。 会社の人間関係に辟易してセミリタイアを考えています。 今は仕事をダウンシフトして働いています。 最近の株高の影響で 投資をされている人なら さぞかし資産が増加していることと思います。 わたし自身も恩恵には与っており いい調子で進捗しています。 個人的には 現在の状態よりももう少しリスク資産の割合を増やしたいと思っているのですが なかなか下降局面がないままになってきていますね。 とりあえずは NISAでの積み立ては始めたのですが その他は様子見が続いている感じです。 そうこうしている間に非リスク資産が増えてしまいそうですが リスク資産の進捗により そ…
台湾セミコンダクターマニュファクチャリングカンパニー(TSM)からの配当金収入
世界最大の半導体製造工場。ウォーレン・バフェットが購入してすぐに売却したことで、ちょっとざわつきました。
台湾セミコンダクターマニュファクチャリングカンパニーことTSMC(TSM)からの配当金情報
大統領選挙の結果、台湾有事鬼気迫るって感じなんですかね?僕は、相当なビビりですので、株価が上昇してきた今、持株の半分を利確しました。
J-REITで失敗しない為の情報収集!テナント退出予定は絶対に確認
J-REITの情報収集について紹介しています。一般的には全体把握で東証REIT指数を確認して、JAPAN-REIT.COMで利回り等を確認するのが基本。さらに証券会社等のレポートを参考にすることで今後の見通しも立てられます。
連続増配決定!今回で23年連続増配です。あとちょっとで、配当貴族入りですね。そうなれば、株価も安定して徐々に上昇して行くことが期待できます。
不況でも好景気でも、依存度が高くすぐに消費してしまう商品を売っている企業は、やっぱり強いと思う。自分も含め、意志の弱い人間の方が多いのだから。
24年も社債が熱い!『ソフトバンク』と『クレディセゾン』が1月18日より申込開始
年初は日経平均株価がスタートダッシュを見せて大きく上昇!投資家としては嬉しいのですが、ちょっとスピード違反気味の勢いなので調整が入りそうな気がします。また、2024年は世界70以上の国・地域で国政選挙や地方選挙が実施される選挙イヤー。不確定
不動産投資に必要な知識を得る勉強方不動産投資に必要な知識を得るための勉強法は、主に次の5つが考えられる。・書籍・セミナー(ウェビナー)、勉強会・業界誌、業界紙…
不動産投資に必要な知識を総まとめ不動産投資にはじめるにあたって最低限必要な9つの知識を列挙していく。すでにご存じの方は復習の意味で活用してほしい。1.不動産投…
キャピタルゲインとインカムゲイン、新NISAどちらを選ぶ?#新NISA
ついに新NISAが始まりました。 新NISAを利用する際に、インカムゲインとキャピタルゲインのどちらを優先するかは話題になることがあります。 どちらにも魅力があり、悩みますね。 しかし、資産形成期に該当する方にはキャピタルゲインを優先した方が良いと考えます。 今回はインカムゲインとキャピタルゲインの違いとどちらを選ぶべきかを考えていきます。 結論として 資産形成期はキャピタルゲイン優先、現在の支出を優先したい方はインカムゲイン優先となります。 インカムゲインとキャピタルゲイン 資産形成期にはキャピタルゲインを優先 現在の支出に使いたい方はインカムゲインを優先 まとめ インカムゲインとキャピタル…
世界のアップル、配当金情報。キャピタルゲインばかりが話題になっている企業ですが配当金だってしっかり貰えます。地味に11年連続増配中。未来の配当貴族になると思っています。
STZの配当金情報。利益がマイナスだったのに何故増配出来たのか。それは、本業がしっかりとしていて稼げている事に他ならない。
【投資で資産増加】株式投資をはじめて約4年!投資でどのくらい資産が増えたかな(‘ω’)
【投資で資産増加】株式投資をはじめて約4年!投資でどのくらい資産が増えたかな('ω')こんばんは~~~(^^)/マイペースOLでっす!投資を始めてから投資によってどのくらい資産が増えたのかなぁ、と素朴な疑問を持ちましたの
<OLの収入&貯金額&家計簿を大公開>マイペースOLのざっくり家計簿を公開します(2023/12)
<OLの収入&貯金額&家計簿を大公開>マイペースOLのざっくり家計簿を公開します(2023/12)明けましておめでとうございまっす(^^)/昨日は元旦に大地震と大変でした( ;∀;)被害が大きくならないことを祈ります><日本に住んで
【株収益】2023年1年間の株収益(インカムゲイン&キャピタルゲイン)を公開いたします♪
【株収益】2023年1年間の株収益(インカムゲイン&キャピタルゲイン)を公開いたします♪こんばんは~(^^)/気が付いたら2023年も最終日となってしまいました!!!あっという間でびっくりします('ω')大人になると新し
ウォルマートからの配当金情報。僕が生まれるずっと前から配当金を増やし続けているファンタスティックな企業です。連続増配50年って・・・。今後も記録を伸ばしていきそうです。
ジョンソンとジョンソンからの配当金情報。135年以上続くヘルスケア界の王者です。連続増配年数は61年。長い、長すぎる。スゲー企業です。
株価の爆上がり、時価総額が常に世界トップスラスとキャピタルゲインに目が奪われますが、実は連続増配銘柄。そんなマイクロソフトの配当金情報。
アメ車好き、車好きの僕に取っては、重要な企業のエクソンモービル。車って走っていなんと、ただの鉄クズになってしまいますからね。そんなエクソンモービルからの配当金情報
株価上昇も期待できて、配当金も増えていく。長期投資にはもってこいの企業なんじゃないかな。もう少しで、配当貴族の称号を得ることになります。
J-REITに1000万円超の投資!NISA口座を利用しなかった理由
J-REITとインフラファンドに1300万円の投資を行いました。新しいNISAがスタートする直前の買付なので課税口座になります。私が新年を待たずに投資を実行した理由、今回の投資目的について紹介します。
【NISAで注目】資産別 高配当ETFベスト3(国内株式・外国株式・外国債券・REIT)*2024年12月版
配当利回りが高いETFをカテゴリーに分けて紹介しています。23年12月版 国内株式・外国株式・外国債券・REIT(不動産)の4資産を対象に高配当ETFのベスト3を選出。NISA対応銘柄に限定していますので参考にしてみてください。
工具ってなんであんなに美しいんでしょう?使い倒すのはもちろんですが、リビングのインテリアに使うとオシャレだと思うのは僕だけかな。そんな美しい工具を作っているスナップオンの配当金情報です。
ハワイアン・エレクトリック・インダストーリーズ(HE)からの配当金情報
ハワイに投資したいならココってくらい、ハワイのインフラを牛耳っているHEです。株価の爆上げ等は期待薄ですが、配当金を122年もの間、出し続けています。
マクドナルドからの配当金情報。マック中毒とはよく言ったもので、僕もその一人です。よく言えば、ビックマックセットの大ファン!現実は、ビックマックセットだけじゃたりーん!理性を封じ込めるのが大変です。なんて恐ろしいものを世界に解き放ったんだレイ・クロックは!