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不動産投資に失敗したら、、あなたが できる事は2つです(-_-;)
資産コンサルとし泣きつかれた(笑)失敗事例には共通点があります。安易に区分マンションから始めることの大きなリスク、資産形成の道が進められない状況に陥らないためには「最初の一歩」が特に大事です！
投資不動産会社の営業マンが実際に「不動産オーナー」になって初めてわかった事について、お話しています。「正しい知識」と「経験値」は投資を進める両輪です！相方レイのサラリーマン大家時代、覗いてみませんか？(笑)
【資産公開】投資信託の損益も公開できるようになりました（2022年7月）
8月になりました。7月末時点の資産を集計したので公開します。 この記事は、 サラリーマン兼業投資家がどれくらい…
【資産公開】投資信託(株/債券/REAT)と不動産と太陽光とサラリーマンの実績ブログ｜2022年5月
5月の振り返りです。 残高 107,281,658円 先月差 ‐745,175円 前年比 ‐0.08% いっち…
【不動産1棟目】安定した運営が継続（2022年6月投資実績公開）
保有している不動産（1棟目）の賃料が入金されました。結果をまとめていきます。 6月結果 引き続き安定した結果で…
【不動産2棟目】23か月連続空室ゼロ（2022年6月投資実績公開）
保有している不動産（2棟目）の賃料が入金されました。結果をまとめていきます。 6月結果 1棟目に続き、こちらも…
【不動産3棟目】民法改正で18歳でも賃貸借契約が可能になりました（2022年6月投資実績公開）
保有している不動産（3棟目）の賃料が入金されました。今月も結果をまとめていきます。 この記事は、 いま不動産投…
自分は4年ほど前に住んでたマンションから戸建に引っ越しました その時住んでたマンションは自分がなにかあったときでも娘が困らないようにそのまま保有し 賃貸で貸してます 3月で借り手が退去してすぐ次の人決
【不動産2棟目】円安と不動産投資（2022年7月投資実績公開）
保有している不動産（2棟目）の賃料が入金されました。結果をまとめていきます。 この記事は、 いま不動産投資をし…
【不動産1棟目】新たな物件購入を検討するも融資が難航（2022年7月投資実績公開）
今月も保有している不動産（1棟目）の賃料が入金されました。結果をまとめていきます。 この記事は、 いま不動産投…
平凡なサラリーマンがマンション一棟を建てた話②～一難去ってまた一難～【マンション経営・資産運用】
早速、見つけた土地の購入について交渉すべく、このあたりの商業用の土地はここで扱うだろうと予想される不動産屋さんに行ってみました。 あそこの土地買いたいんですが～… 担当者の方は「な、何でそこの場所のことご存じなのでしょうか？」と若干困惑気味でした。どうやら本当にまだ話が世に出ていなかったようでした。噂っていうのは本当に怖いものです。 まだ公表してないのに… 詳しく聞いていくと、どうやらここはすでに不動産買取再販事業大手のA社(仮)が持ち主から購入し、その後転売する事が決まっているようでした。元の建物を解体しサラ地にしてから、改めてマンションやビルを建てた際の利回り想定を出したうえで解体費用や利
平凡なサラリーマンがマンション一棟を建てるまでの話③～一難去ってまた一難～【マンション経営・資産運用】
前回の記事で勝負師デビューしたくりぼー夫ですが、正式に銀行とも話をつけ融資の決裁をもらい遂に契約することに！ まずは売り主である再販業者A社と顔を合わせ、契約内容の確認。 いろんなケースの責任の所在は賠償の有無も含め多数の内容を読み合わせ、
【自宅を賃貸に出す】貸すのと売るのとどちらが得か？【共働きからFIRE】
こんにちは、有馬なりです。自宅を賃貸に出す中で、不動産投資家の方に相談する機会がありましたので物件情報と合わせていくつか相談したところ、タイトルのアドバイスがありましたので、共有したいと思います。 転勤する時、「5年で帰 ...
【自宅を賃貸に出す】不動産仲介会社・管理会社の選び方【共働きからFIRE】
こんにちは。不用品を処分した後、いよいよ自宅をリフォームしたり不動産賃貸の広告を出していくことになりますが、最初に心配になるのが「どの不動産会社・管理会社を選べばよいのか」です。 不動産業界はただでさえ情報の非対称性が大 ...
住宅金融公庫（現・住宅金融支援機構）で融資・債権管理を担当していたFPが住宅ローンや不動産に関する疑問点やノウハウをわかりやすく解説します。(1級FP技能士、宅地建物取引士、住宅ローンアドバイザー、専門家プロファイル登録FP、京都大学法科大学院 法務博士課程 単位取得、大阪大学大学院経済学及び理学研究科 博士前期課程 単位取得)
自宅を賃貸に出したい場合の手順や管理会社の選び方【共働きからFIRE】
こんにちは。本日は所有している自宅マンションを賃貸に出す為の手続きを調べていました。以前から会社経由で貸していたのですが割安なので、今後は市場の不動産仲介＆管理会社に出してみようか検討中です。 この投稿（と、時々続くシリ ...
自宅を賃貸に出す際「転勤から戻ってきた時に出て行ってもらえるか」問題【共働きからFIRE】
こんにちは。前回の「転勤になって自宅を賃貸に出す」場合の疑問2つ目、「転勤から戻ってきた時に出て行ってもらえるか」について、不動産屋さんに確認したことを共有します。 基本的には契約形態として2種類考えられるとのことでした ...
社会人になりたての頃は、仕事に対する考え方も収入よりも「やりがい」を求め、その手段としての「出世」を求めていた人も多かったかもしれません。 しかし、年を重ねていっても努力や実力だけではどうにもならず、心身はすり減っていくのが現実です。 それが元で健康を害する人も多くいるのではないでしょうか。実は出世のいかんにかかわらず、退職するまでに会社からもらえる給料の総額は思ったほどあまり差が出ないものです。 そこで給料だけに依存するのではなく、サラリーマンという「属性」をうまく利用すれば、人生はまったく違ったものになるかもしれません。 その一つが不動産投資であり、賃貸物件のオーナーになることです。 会社…
