メインカテゴリーを選択しなおす
【いきなり！不動産】完全外注でしたが、工事費そんなに高くないので、今後も交換はホームセンターで良いかなと思いました。
さぼりーまん、大家になる 第4話 反省点も山積みだけど、祝・満室経営！！
現在、貸家2軒を自主管理で運営している。 以前にも書いたが今年2月に夜逃げに近い感じで貸家1号が空室となってしまい入居率50％での運営が続いていた。そして11月、無事に入居者が決まり晴れて入居率100%を達成することができた。11月はフリーレントなので家賃的には12月より満室（満...
【家賃相場を調べなければ騙される！】相場観を持たない恐ろしさ解説します_case3
今回はもう少し踏み込んで家賃相場を調べる、という部分のケーススタディーになります。皆さんも「実際にこの物件を購入したい！」という物件が出てきたら、必ずここまでは調査すべき内容になります。僕が提供する無料相談と無料テンプレで十分調査ですよ！
【不動産投資の始め方】ゴールからの逆算で計画とライフプランを作る
サラリーマンです。会社の社会的信用を利用して不動産投資に興味を持っています。ただ…「不動産投資を始めたら、自分の将来がどうなるのかが実はよく分かっていないんですよね…どう考えたらいいのか教えてもらえませんか？」このような疑問が出てきました。 今回は、このような疑問を解決するためのお手伝いをします。
【修繕しないと負のスパイラル！】不動産投資では計画的に修繕しよう
サラリーマンです。戸建ての不動産投資を始めたいと思います「修繕費がどれくらいかかるかが分からないんです…普通どれくらい掛かるのかって教えてもらえませんか？」このような疑問が出てきました。 今回は、このような疑問を解決するためのお手伝いをします。
【いきなり！不動産】不動産業界に従事している人が身近にいない場合に頼りになるのが、大家の会という組織です。全国的にいくつもあり、地域ごとに根差して活動されています。
【観光大国で不動産は安泰！？】ハワイ海外不動産投資のやり方とメリット・デメリットを分かりやすく解説
海外不動産投資を検討しています。「地球規模で人気の観光地のハワイ。年中気候が安定したハワイは、美しい自然と美味しい食べ物を求めて世界中から人が集まります。そんなハワイの不動産に投資すれば、エンドレスで不労所得を得られるのではないか？」このような疑問が出てきました。 今回はこのような疑問を解決するためのお手伝いをします。
【多様性の象徴！？】アメリカ海外不動産投資のやり方とメリット・デメリットを分かりやすく解説
海外不動産投資を検討しています。「政治・経済・スポーツ・文化など、どの分野においても世界に影響をもたらすアメリカ。多様性の象徴でもあるアメリカへの海外不動産投資でアメリカンドリームをつかむことはできるのでしょうか？」このような疑問が出てきました。 今回はこのような疑問を解決するためのお手伝いをします。
【人口増加でチャンス増大？】オーストラリア海外不動産投資のやり方とメリット・デメリットを分かりやすく解説
海外不動産投資を検討しています「オーストラリア政府の政策により、移民を受け入れているオーストラリア。人口と需要が爆上がりしているオーストラリアの不動産に投資すれば、短期間で収益を上げられるのではないか？」このような疑問が出てきました。 今回はこのような疑問を解決するためのお手伝いをします。
【中南米のドル箱？】メキシコ海外不動産投資のやり方とメリット・デメリットを分かりやすく解説
海外不動産投資を検討しています。「メキシコって中南米では先進国ですが、アメリカ・カナダと比較して物価が安いといえます。そのようなメキシコへの海外不動産投資はアメリカより参入障壁が低いのではないでしょうか？」このような疑問が出てきました。今回はこのような疑問を解決するためのお手伝いをします。
【悲報…】NHKで「若者に広がるワンルームマンション投資」のリスクが報じられる
ワンルームマンション投資に興味を持っているサラリーマンです。「何気なくネットを見てたら、若者に広がるワンルームマンション投資のリスクの記事を見つけました…辞めといた方がいいですか？」このような疑問が出てきました。 今回は、このような疑問を解決するためのお手伝いをします。
Case1_【不動産投資_大阪】区分ファミリー2780万_大阪市住吉区長居_詳細sim
今回は【不動産投資_大阪】区分ファミリー2780万_大阪市住吉区長居_Case1の詳細シミュレーションについて解説をしていきます。今回の物件はざっくりシミュレーション時点でハジく物件な気もしますが…何事も勉強勉強！詳細シミュレーションもして投資観を養いましょう
Case1_【不動産投資_大阪】区分ファミリー2780万_大阪市住吉区長居_ざっくりsim
今回は【不動産投資_大阪】区分ファミリー2780万_大阪市住吉区長居_Case1について解説をしていきます。実際に収益シミュレーションをすることで不動産投資の対象になるかを検証していきますので、ぜひご覧ください。
Case1_【不動産投資_大阪】区分ファミリー2780万_大阪市住吉区長居_賃貸需要
今回は【不動産投資_大阪】区分ファミリー2780万_大阪市住吉区長居_Case1の賃貸需要について確認をしていきます。賃貸需要が弱いと入居付けに苦しんだり、出口戦略で高値で売れなかったり苦しむこと必至なので必ず確認してください
Case1_【不動産投資_大阪】区分ファミリー2780万_大阪市住吉区長居_環境調査
今回は【不動産投資_大阪】区分ファミリー2780万_大阪市住吉区長居_Case1の将来人口とハザードマップについて確認をしていきます。実際に投資したい物件が見つかった場合は必ずすべき調査になりますのでぜひご確認ください
Case1_【不動産投資_大阪】区分ファミリー2780万_大阪市住吉区長居_まとめ
今回は【不動産投資_大阪】区分ファミリー2780万_大阪市住吉区長居_Case1のまとめをしていきます。4回にわたって実際の物件を確認してきましたが、結局どう？というところを解説したいと思います。
【知っておくべき！】海外不動産投資におけるメリット・デメリット3選
海外不動産投資をする人が増えているけど「本当に利益が出るの？失敗することはないの？海外での不動産投資には不安があるのでメリットデメリットを知っておきたい」このような疑問が出てきました。 今回は、このような疑問を解決するためのお手伝いをします。
海外不動産投資に興味を持っています。「海外不動産投資で失敗したという話をよく聞くけど、実際にどんな失敗があるの？失敗しないためのポイントがあれば教えて欲しい。」このような疑問が出てきました。 今回は、このような疑問を解決するためのお手伝いをします。
勤め人をしながら大家になると気になるのは勤務先を解雇されないかという事だろう。大家を志すと真っ先に、気にした部分だ。 ネットで調べると真っ先に出てくるのが「 ★結論★ 家賃収入は金額がよほど大きくなければ副業にあたらないのでバレても大丈夫 」系の法律面から回答だ。 正直、まったく...
将来、海外不動産投資を考えています。「国内不動産投資より魅力的な高利回り物件でや、キャピタルゲインが期待できるので思いきって海外での不動産投資をしたいのですが、税金や確定申告に関して不安がある」このような疑問が出てきました。 今回は、このような疑問を解決するためのお手伝いをします。
海外不動産投資を考えたときに「そもそも海外不動産投資にはどんな税金がかかるのだろうか？日本の税金とどう違うのか？海外不動産投資をするなら税金のことは事前に知っておきたい」このような疑問が出てきました。 今回は、このような疑問を解決するためのお手伝いをします。
【サクッと解説】サラリーマンが副収入を得るためのおすすめの方法
サラリーマンです。副収入に興味があります！「そもそもサラリーマンの僕が副収入を得ようと思ったら、どんな方法があるんでしょうか？まずはきっかけが欲しいです。」このような疑問が出てきました。 今回は、このような疑問を解決するためのお手伝いをします。
新米大家となった1年目の確定申告の結果を記録しようと思う。いわば大家の通知表だ。匿名だから晒せるが、本来であればちょっと恥ずかしくて人に見せれない通知表だが。と言いつつ、実は妙な充実感から眺めながら食事していたりする。 ●記念すべき人生初の損益計算書 ※1棟目の入居2/15にあわ...
皆がすなるブログといふものを、四十過ぎのおっさんもしてみむとてするなり。 人生初の確定申告を無事に終えたので経緯とか収支とか何回かに分けて記録しようと思う。 【大家になるまでの流れ】 35歳 世間に遅れること約15年、かつて話題であったロバート・キヨサキ氏の「金持ち父さん貧乏父さ...
公務員に代表される「副業禁止」、果たして「不動産投資(賃貸業)」は副業なのか？についてです。ほとんどのサラリーマンや医師はOKですが、公務員の方も3つの条件を満たせばアパート経営OKなんです！
なぜ？【理由6選】不動産投資はFIREを目指すサラリーマンにおススメ！
FIREを目指すサラリーマンこそ、不動産投資で資産を増やすことに向いています。株式投資が王道ですが、資産形成スピードを上げたい方はぜひこの記事を読んで、なぜ不動産投資がFIREを目指すサラリーマンに向いているのか？を知ってください！現役サラリーマン大家がお教えします！
不動産投資の実態！サラリーマン大家が1棟アパート投資の年間収支を公開します。不動産投資を考えているサラリーマンの方の参考になれば嬉しいです。
サラリーマンの皆さん。不動産投資に興味はあるけど、どんな投資なのか分からないどうやって始めるの？と疑問に思っていませんか？私は20代の頃に1000万円を元手に不動産投資を始めてから、7年ほどサラリーマン大家をやっています。しかし始めようと考
【不動産2棟目】中国の不動産バブル崩壊と日本市場への影響について考えてみる（2022年8月投資実績公開）
保有している不動産（2棟目）の賃料が入金されました。結果をまとめていきます。 この記事は、 いま不動産投資をし…
【不動産1棟目】地鎮祭はやらないことにしました（2022年8月投資実績公開）
今月も保有している不動産（1棟目）の賃料が入金されました。結果をまとめていきます。 この記事は、 いま不動産投…
