ハッシュタグ記事一覧

空家の葡萄。。。

前略：酒田より発信作業中に空家に駐車をさせていただいた見るとカーポートに立派な葡萄棚。。しかも今も実ってる。。（雨にあまり濡れないせいなのだろうか）収穫を待っても・・主が居ない。。なんか可哀想空家の場合・・このような果実が収穫されないのが多々。。もったいない。。。あれは選挙なのか。。。空家の葡萄。。。

2025/01/27 19:43

自宅不動産の売却にかかる契約締結

少し時間がかかり、やきもきしていましたが、ようやく前の住まいが売却の運びとなりました。経緯など昨年の夏、千葉の築古（初めて中古で購入）のマンションから、都内に購入した新築マンションに引越しました。（参考）4度目の自宅購入古い住まいは、人に貸...

2025/01/26 08:38

不動産投資を深く学ぶ！宅建の実力とREITへの活かし方を徹底解説

今日は、不動産取引に必須の国家資格である宅地建物取引士、いわゆる「宅建」についてお話ししていきます。実は私自身、不動産投資を検討するうえで宅建の勉強をしてみたところ、思いがけず日常生活や投資判断にも役立つ発見がたくさんありました。また、株式...

2025/01/25 12:24

家を買う決心

家を買う。それは、一般庶民の自分にとっては一生物の買い物。高校を卒業して、上京してからはずっと賃貸に住んできました。そりゃもう、当たり前って言う感覚。”家を買う”そりゃ、できたらいいけど、一人暮らしをするのに精一杯だった頃は、そんなの夢のまた夢、というか

2025/01/24 20:45

消費しないピノキオ リート投資法人

買い叩かれている J-REIT消費しないピノキオが J-REIT に投資しようと思った一番のきっかけを今日は説明することにしました 消費しないピノキオの保有不動産は区分です一棟が基本の J-REIT とは、資金力でとんでもない差があります収益力だって違います資金調達力も違いますまるで歯が立ちませんでも、J-REIT の銘柄たちと比較してみたんです果たして時価総額はいくらになるのか偏差値はどの程度になるのか消費しないピノキオの設...

2025/01/22 06:39

弁護士ドットコムニュースに載りました

こんにちは。墨田区両国の司法書士長田法務事務所です。この週末、2日に分けて、弁護士ドットコムニュースにインタビュー記事が載りました。地面師も顔負け、認知症の父の「身代わり」用意して自宅売却…増える高齢者の不動産トラブルネトフリ『地面師たち』監修の司法書士が語る「本人確認」のリアル 最近の不動産詐欺の手口や、実際にあった事件の話などが載っています。不動産をお持ちの方や、購入をお考えの方は、是非お読みく...

2025/01/20 15:10

アキッパ（akippa）でポイ活！お得なポイントサイト比較【2025/6】

駐車場予約アプリ「アキッパ」は、イベントの際などの駐車場探し、駐車場予約に便利なサービス。空き駐車場と提携し、通常のコインパーキングよりも安く、事前予約・事前決済で当日も現金要らず。「アキッパ バリュープラス」は375～500円/月の料金で、さらに早くお得ですので、月1回以上利用する方は、利用がおすすめ。

2025/01/19 20:24

2025年 初めての配当・分配金入

みなさん、こんにちは！ 2025年が始まり、自分の口座に今年初めての副収入が入りました。 それは、REIT(不動産投資信託)の トーセイ・リートの分配金 です。 （REITについては REIT(不動産投資信託)への投資 をご参照ください） 自分は1口に投資をしており、1月10日に...

2025/01/18 22:39

リゾート会員権のメリットとデメリット

リゾート会員権を使っていた時のお話 リゾートライフを楽しむ手段の1つとし…

2025/01/18 18:37

不動産キャリアパーソンに合格しました

令和6年9月に不動産キャリアパーソンに合格しました。『不動産キャリアパーソン』は、実際の不動産取引で活かされる『実務』知識の修得に重点を置いた通信教育資格講座です。

2025/01/15 22:04

賃貸 仲介手数料1ヶ月は違法？賃貸物件における 仲介手数料の上限とは？

はじめに引っ越しシーズンに入ると不動産屋を通して賃貸物件の契約が必要になります。その際、「仲介手数料」がかかりますよね。以外と知られていない不動産事情をお伝えしたいと思いますので、最後までお付き合いください。仲介手数料とは？仲介手数料とは、...

2025/01/15 13:53

東京都 不動産売却

不動産投資家や売却について投資対象として注目していたので情報を追ったところ、2025年の東京不動産市場をターゲットにしたところ、売却タイミングと注意点がわかりました。とはいえ、不動産売却先をどこにするかについては満足いく売却になるよう精査は

2025/01/14 18:48

3軒とも空家しかも県外在住

前略：酒田より発信正月休み明けの1週が終り2週目・・ようやく仕事勘が戻って来た感じその勢いで新規の測量案件で現地へが・・隣接4軒のうち3軒とも空家またか。。。とりあえず登記事項を調査して現在の所有者を。。。で取得してみたら。。偶然なんだろうが3軒とも相続により名義変更がされており。。しかも3軒とも所有者が神奈川県在住はてさて。。。連絡取れるかな始動。。。3軒とも空家しかも県外在住

2025/01/14 17:53

全国のインフルエンザ患者数 現行の統計開始以降で最多に

全国のインフルエンザ患者数 現行の統計開始以降で最多に歌舞伎町不動産ブログを更新しました※続きは下記ホームページ版ブログを参照してください。株式会社経企画ホームページ【歌舞伎不動産ブログ】↓↓応援クリックをしていただけると励みになります♪↓↓にほんブログ村■会社ホームページ歌舞伎町の賃貸店舗物件・不動産のことなら経企画★お問合せ・ご相談メールフォーム☎ 03－3200－1104★ブログTOPページへ...

2025/01/14 14:51

1月12日の日経新聞でした

こんにちは。墨田区両国の司法書士長田法務事務所です。1月9日付ブログの訂正です。司法書士のインタビュー記事が11日の日経新聞の紙面に載ると書きましたが、12日の紙面でした。当該ブログ記事にも訂正文を記載しました。「日経新聞に載りました」 2015年1月9日付ブログ11日を待ちわびていた方(もし万が一にも、いらっしゃたら）、申し訳ありませんでした。それにしても、日経新聞のすごさを実感しました。私の友人や知人からも...

2025/01/14 14:07

＜賃貸＞野路2丁目貸家

室内ペット飼育可能（犬・猫上限2匹迄） 駐車場2台付き 収納多数 南草津駅徒歩7分 物件名称 野路2丁目貸家 間取り 4LDK 賃料 12万円 敷金 12万円 礼金 12万円 保証金 --- 共益費 --- 駐車場 2台駐車可能 解約金 実

2025/01/14 11:36

＜Entrance＞玄関ドアをスマートに！

玄関ドアとたたき部分のタイルを交換しました。BeforeAfter  玄関ドアはリクシル製ジエスタ2をチョイス。FamiLock機能で、スマートフォンやリモコン、カードキー、タグキーを使用して玄関ドアの施解錠を行えます。スマートキーがあれば...

2025/01/14 11:33

＜賃貸＞瀬田テナント

JR瀬田駅徒歩1分 2階テナント 何商相談可能 物件名称 テナント 間取り  --- 賃料 16.5万円 敷金 25万円 礼金 25万円 保証金  --- 共益費 1.1万円 駐車場  --- 解約金 実費損料 物件住所 大津市大萱1丁目1

2025/01/14 11:32

東京・3A物件

こんばんは。 東京23区の不動産特にマンションの高騰がすごいみたいですね。最近は、フラット35ならぬフラット50まで登場して50年もローンを組むなんて私には信じがたいことでも最近の考え方からすると、ありなんだとか。 最近の人気上昇についてお

2025/01/13 21:26

[不動産投資]団地5階賃貸住宅運用 入居者が退去した

団地5階長く住んでくれると思ったのに、退去してしまった。

2025/01/09 20:07

日経新聞に載りました

明けましておめでとうございます。墨田区両国の司法書士長田法務事務所です。本年もよろしくお願いいたします。新年早々、日本経済新聞に長田事務所の司法書士の記事が載りました。土地とカネの高揚再び 映画｢マルサの女｣が描いた欲望紙面では、1月4日朝刊の社会面に載っています。そして、インタビュー記事も公開されました。司法書士・長田修和さん「土地巡る事件に終わりはない」こちらは、1月11日の紙面に載る予定です。見出...

2025/01/09 12:02

東京都 不動産売却

東京都の不動産市場の情報を確認したところ2020年から2024年にかけ53%程度価格上昇が報告されているそうです。要因として、低金利政策、人口集中、外国投資家の需要があるようです。 投資の一つとして不動産投資を言われたことがありますが、その理由がわかりました。おいおい不動産投資も考えるようになったので、相場の確認方法、諸経費、査定の推奨方法など調べてわかったことをサイト化しました。 …

2025/01/08 00:28

1/7 朝8時に見る今日の日本株

2025/01/07 08:22

月極駐車場を経営するには相当の努力が必要だった負動産｜不動産投資

相続不動産は、いろんな苦難を超えて、やっと月極駐車場開業までこぎつけた。取り扱いの不動産会社も決まった。けれども、契約が0台で、これを更新していった。まさに、田舎の「負動産」なのであった。その営業に関しての考察。

2025/01/05 21:52

住宅ローン診断で話題！「モゲチェック」とは？

住宅ローン診断で大人気！『モゲチェック』は登録者数10万人突破の信頼性抜群のサービス。最短数分で最適な住宅ローンを診断し、専門アドバイザーのサポートも受けられます。今すぐ無料でお試しください！

2025/01/04 22:40

新年のご挨拶と「二拠点生活」のすすめ

新年のご挨拶とともにブログを再開！信州移住や二拠点生活の魅力をお伝えします。伊那市と豊川市での二拠点生活を実践中の私が、妻からの厳しい一言を胸に「ダメな人間なりに頑張る」をモットーに発信します。

2025/01/04 20:28

年末年始 休業のお知らせ

年末年始 休業のお知らせ平素は格別のご高配を賜り厚くお礼申し上げます。誠に勝手ながら、下記の期間中、業務をお休みさせていただきます。ご迷惑をおかけいたしますが、何卒ご了承いただきますようお願い申し上げます。休業日：2024年12月28日(土)～2025年1月5日(日)※通常営業開始日は2025年1月6日（月）からとなっております。尚、メールでのお問合せは年中無休にて承っております。※ご回答は休業日明けとな...

2024/12/27 10:12

東京都 2週連続でインフルエンザ患者数が前週の2倍以上

東京都 2週連続でインフルエンザ患者数が前週の2倍以上歌舞伎町不動産ブログを更新しました※続きは下記ホームページ版ブログを参照してください。株式会社経企画ホームページ【歌舞伎不動産ブログ】↓↓応援クリックをしていただけると励みになります♪↓↓にほんブログ村■会社ホームページ歌舞伎町の賃貸店舗物件・不動産のことなら経企画★お問合せ・ご相談メールフォーム☎ 03－3200－1104★ブログTOPページへ...

2024/12/26 15:14

家探しで使用したアプリ

こんにちは 家探しの時に使用したアプリを紹介します。 このアプリを使えば不動産購入が簡単だったって話ではないのでご注意を。 そのアプリは・・・ 『ニフティ不動産』です。 最近、よく広告で流れてくるので見るたびに買ったときのハラハラ感を思い出します。 ニフティ不動産とは たくさんの不動産サイトに掲載されている物件情報をまとめて見ることができるサイトです。 使用した感じは地図でも探せるので、土地がわからなくても駅近くで探せるのでとても便利でした。 また、これがおすすめの物件ですってメッセージはきますが、人相手ではないためいちいち断るとかしないので気軽に探せました。 私はこれで検索して欲しい物件を不…

2024/12/23 23:03

12月配当のREITまとめ

2024/12/17 13:13

【不動産AIマッチング】ククレブアドバイザーズの業績推移や将来性は？

こんにちは。きんかぶるーむです。2024年11月のIPO案件で、関連会社が11/28（木）に東証グロース市場に上場します。【企業名】ククレブ・アドバイザーズ、CCReB Advisors Inc（証券コード：276A）初値1250円、公開価...

2024/12/15 20:55

【鉄道インフラ】東京地下鉄(メトロ)の事業内容や業績推移は？

こんにちは。きんかぶるーむです。 2024年10月のIPO案件で、鉄道関連会社が10/23（水）に東証プライム市場に上場します。 【企業名】東京地下鉄株式会社、Tokyo Metro Co., Ltd（証券コード：9023） 初値、公開価格

2024/12/13 07:38

【2030－2040年 日本の土地と住宅】感想・レビュー

はじめまして、はるパパです。 さて本日は、コチラの本をご紹介します。 『2030－2040年 日本の土地と住宅』 東京に

2024/12/11 20:48

ロンドンで暮らしてみた

と言っても、たった一泊です。笑ロンドンのフラットに一泊だけ住みました。（普段はイギリス南部の田舎暮らし）イギリス人の夫は甲斐甲斐しく世話をしてくれる人なので、…

2024/12/11 09:09

忙しさの中で見失った自分を取り戻したい！に回答しました。

今夜も匿名メール鑑定をしてみました。まずは、「おめでとうございます！」とお伝えさせて下さい。起業し、ビジネスを2年で軌道に乗せたことをお祝い申し上げます。そし…

2024/12/10 11:28

TBS CROSS DIG with Bloomberg「Social Shift」に出演

こんにちは。墨田区両国の司法書士長田法務事務所です。TBSテレビとブルームバーグ・メディアの共同ブランドによるニュースサービス「TBS CROSS DIG with Bloomberg」の「Social Shift」に、長田事務所の司法書士が出演しました。ドラマ「地面師たち」を監修した司法書士として、地面師の取材をされてきた記者の方とお話させていただきました。ドラマではない、実際に体験した話をもとに、地面師の手口や最新のトレンド等を語って...

2024/12/09 14:01

財産分与で家を渡すことは面倒

7．財産分与で家を渡すことは面倒第3話前妻から財産分与で家をください（自分で所有権の移転登記をする）POINT！やろうと思えば自分でできる！わたしと前妻の離婚…

2024/12/05 06:59

趣味は不動産鑑定評価書を見ることです

あなたの趣味はなんですかアラフィフのおじさんです趣味は不動産鑑定評価書を閲覧することと底値でモノを買うことですそんなおじさんは嫌いですか嫌いですああ、そうですか これは失礼しました 公示地価のサイトが刷新されていました不動産情報ライブラリ地図上から選べるようになっていて取引事例も照会できるし標準地の鑑定評価書まで閲覧できる無料での閲覧 ありがたいです最近は、不動産鑑定評価を見るのが楽しくてグラス片...

2024/12/01 18:48

金融ピラミッド：豊かさの真相

こんにちは、リーズンです。 インドア派のわたしです。 会社の人間関係に辟易してセミリタイアを考えています。 今は仕事をダウンシフトして働いています。 資産構築を考えている人なら一度は見たことがある 金融ピラミッドってありますよね。 確か野村総研が発案？した図だと思いますが たぶんこれは商売のために顧客をランク付けするための指標なのだと思います。 要は動かせるお金をどれくらい持っているのか というところが重要なんですよ・・ という意味合いだと感じますが 見た目に分かり易い図なので アッパーマス層になりました！ 俺は富裕層だぜ！ と言いたくなる気持ちは分かります。 ただこれはあくまで金融資産の金額…

2024/12/01 08:45

ロスチャイルド家の大富豪、ハリウッド・ヒルズの住宅火災で死亡

Daily Mail, 29 November 2024  有名なロスチャイルド一族の一人が、昨夜ハリウッド・ヒルズで発生した住宅火災で死亡した模様だ。 ロサンゼルス市消防局がハリウッド・ヒルズのルックアウト・マウンテン・アヴェニュー8500ブロックで発生した火災に駆...

2024/12/01 07:12

【三井ホーム・住友林業・積水ハウスの見積もりで比較】家を建てる時にかかる税金(+α)の一覧と金額

家を建てる際には、各関係機関と契約を交わしたり登録したり加入したりする手続きが必要になります。その際には書類作成も行われます。それらに掛かってくる費用をご説明しましょう。 『三井ホーム』『住友林業』『積水ハウス』の3社の見積もりで比較します

2024/11/30 08:27

投資型収益不動産を始めるためのステップ4：物件の選定と現地見学最新

収益不動産の物件選定と現地視察のポイントを徹底解説！投資目的に応じた選択、収益性の計算方法、事前調査の重要性、現地で確認すべき項目を詳しく紹介。です。

2024/11/28 12:06

シンガポールで家を買うグラフィックデザイナー。副業なし。生成AIに仕事を奪われていない

”グラフィックデザイナー”です。日本でなじみが薄い職業なのか、”イラストレーター”とよく誤解されます。 会社員でなくても資産を作れればシンガポールで不動産を購入できます。 個人事業主でいる必要も法的にないです。住宅ローン申請と返済期間時は個

2024/11/26 06:17

11月の高配当REITまとめ。更新版

2024/11/25 08:19

REIT(不動産投資信託)への投資

みなさん、こんにちは！ 投資の対象を決める際、「 不動産 」も選択肢の一つになってきます。 不動産投資と聞くと、マンションを区分所有して貸しに出すことでお金を稼ぐことをイメージされる方が多いかと思います。しかし、このような 現物への投資 になると千万単位のコストが必要になります。...

2024/11/24 22:19

資格について

不動産業界で働いていますので、友人や知人、そのご家族の方などから宅建の資格は取得した方がいいでしょうか、という

2024/11/24 16:19

【SG】2ヶ月に1度の頻度で家の買取額が500 $上がっているシンガポールの住宅事情。マレーシアの人工島にあるゴーストタウン

僕のシンガポール親族宅に不動産から封筒の簡易郵便が届きました。 前回より500＄あがったな 今年は去年よりも値上がりが大きいね。実際細かく査定してみないと着地額はわからんが。 相続税がないシンガポールでは安心して家を売れます。 実際家は親族

2024/11/24 13:49

収益不動産を始めるためのステップ3：融資先の検討と事前審査

収益不動産投資を成功させるための融資先選びと事前審査のポイントを詳しく解説！金融機関の種類や金利タイプ、融資条件を有利にする方法まで、初心者にも分かりやすい情報を提供。不動産購入の基盤を築くための必見ガイドです。

2024/11/24 04:38

もうだまされない！利回りの種類と意味一覧（不動産・債券）

おはようございます！ムッシュです！ 今日はもうだまされない！利回りの種類と意味一覧というテーマをお伝えしていき

2024/11/21 11:15

転職事情

最近は私がいる不動産業界に限らずどこの業界も人材の流動化が進んでいると思いますが、近年は社内でも社員の転職が多

2024/11/21 09:30