ハッシュタグ記事一覧

全国一斉「遺言・相続相談会」に参加してきました

みなさん、こんにちは。 司法書士・行政書士の松崎充知生（まつさき）です。 2月17日（土）、日本司法書士

2024/02/18 22:56

『ガンになった私がマイホームを購入した話』

不動産に関するブログも運営しています↓ 私は20代の頃にガンと診断されました。 ガンと診断されてからマイホームを購入するまでを家に関する事を中心に話していきます。 結論は現在フラット35で団信加入はできずに住宅ローンを満額借りて新築一戸建て

2024/02/18 22:41

『収益物件所有者が賃貸シーズンに向けてやっていくこと』

不動産に関するブログも運営しています↓ 今年も賃貸シーズンの季節が来ました。 借り手からすればお部屋の紹介が激化してお得な物件が出ることもあります。 貸し手からすると借りたい人が多いので所有しているお部屋が決まる可能性が高くなります。 選ば

2024/02/17 23:17

『地方不動産のマンション駐車場取れない問題』

不動産に関するブログも運営しています↓ 地方の場合時々問題になるのが駐車場です。 基本的に地方に住む場合は18歳以上であれば1人1台は必要です。 その為、アパートなどは基本的にファミリー世帯であれば駐車場は200％確保されていたりします。

2024/02/16 22:30

東京都 新型コロナ定点把握 感染者数 5週間ぶりに減少

東京都 新型コロナ定点把握 感染者数 5週間ぶりに減少歌舞伎町不動産ブログを更新しました※続きは下記ホームページ版ブログを参照してください。株式会社経企画ホームページ【歌舞伎不動産ブログ】↓↓応援クリックをしていただけると励みになります♪↓↓にほんブログ村■会社ホームページ歌舞伎町の賃貸店舗物件・不動産のことなら経企画★お問合せ・ご相談メールフォーム☎ 03－3200－1104★ブログTOPページへ...

2024/02/16 10:08

『不動産投資を始める前に宅建士を取得する考え』

不動産に関するブログも運営しています↓ 地方不動産に勤務して投資家との打ち合わせを担当しています。 投資家の中には初めて不動産投資に挑戦をする方も、すでに何棟も購入されている方も様々です。 特にこれから不動産投資を始めようとしている相談の中

2024/02/15 22:19

『地方不動産で多いクレームは騒音問題』

不動産に関するブログも運営しています↓ 地方不動産で管理業務の仕事をしていると月に1回は騒音の連絡が入ります。 連絡内容は様々ですが、上の階がうるさいや、隣の部屋がうるさいなどです。 管理会社としても壁が薄い物件に関しては解決策がなかなかな

2024/02/14 22:44

1月の振り返りをしてみたら、なんと何もやっていない 不動産経営でオシャレライフ

こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営9年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 今年の目標は決まってない。。。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 不動産活用×新築×相続対策コンサル 収益不動産のブルーオーシャン戦略×新築アパートマンションセミナー はじめてます。 人気ブログランキング 2024年になって、なんと2回目のブログとなってしまいました。 ずっと熱を出していて今日ようやく社会復帰しましたー！体調不良が続くといろいろ不安になりました。体調管理第一。 —…

2024/02/14 19:52

不動産経営者による不動産経営者のためのスキー&スノボ合宿 最高でしタ

こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営9年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上7000万円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 人気ブログランキング 行ってまいりました！ iKE50’S大家の会 スペシャル企画。 スキー＆スノーボード合宿 in 白馬！！！！ 今年は関東が大雪で混乱した時と同じタイミングでの開催となりましたので、天候は曇り～雪模様でした。 しかし、そんな事とは関係なく非常に有意義な3日間を過ごすことが出来ました。 ワタシのツ…

2024/02/14 19:51

成年後見制度が見直しされます

みなさん、こんにちは。 司法書士・行政書士の松崎充知生(まつさき)です。 本日、日経新聞で以下の記事を目に

2024/02/14 08:31

『賃貸物件を預かる際の現地物件調査』

不動産に関するブログも運営しています↓ 賃貸物件を募集預かる際には、物件の現地調査を行います。 募集する条件や現地を確認して入居付け可能かどうかなどを確認する作業です。 賃貸物件の最初の査定が重要で募集金額によってはそのまま1年以上空室にな

2024/02/13 22:33

『収益不動産売買担当の私がやっている投資』

不動産に関するブログも運営しています↓ 不動産に勤務して10年ほどが経過しました。 現在は収益不動産の試算や預かり、売却を担当しています。 私自身投資にはかなり興味がある方で妻と娘がいますが、投資を行っております。 現在は30代ですが、投資

2024/02/12 21:44

霊感に関係なく｢呼ばれる｣場所☆物件は要注意

たまに霊感について書いていますが。今日は亡くなっていても、生霊でも、その家にこだわりのある存在、何かがあなたと通じてしまうため、「呼ばれる」場合についてを・・。・・・ 今、巷をわかせている金曜日夜のドラマ、阿部サダヲさん主演の「不適切にもほどがある！」 彼は昭和からタイムスリップしてしまう教師。ひょんな事から令和の放送局との繋がりができて ・・。そのドタバタ度合い、脚本家・宮藤官九郎ワールドが炸裂。...

2024/02/12 16:55

『地方不動産の案内は危険がいっぱい』

不動産に関するブログも運営しています↓ 地方不動産物件の案内は危険がいっぱいです。 それはなぜか？地方の賃貸物件は長期空室物件が多いからです。 空いている部屋だと5年以上退去からそのままになっているという部屋も珍しくありません。 長年手つか

2024/02/11 22:30

土地を売りたいような、売りたくないような…

借金だらけの私ですが、相続した家と土地を持っています。 どちらも売れそうにないので、放置していますが…。 でも、管理費はかかるので（土地は草刈りのみ頼んでます）、手放したいと思いつつ、なんだかもったいないような気も。 家は親が住んでいたので、売るのはとても迷いようですが（売れないし）、土地はまったく縁も何もない場所で…、親も投資用に買ったのか住む用に買ったのか？謎です。 場所は九十九里で、とてもいいところなんですけどね…。海水浴場まで歩いて行けるし。 期待できないけど、査定に出してみようか迷い中です。 ランキング参加中雑談

2024/02/11 17:52

『案内をすっぽかされた時』

不動産に関するブログも運営しています↓ 地方不動産業者で賃貸仲介を担当していた時、何度か現地案内をすっぽかされたことがあります。 通常は初めてご紹介する場合は、会社に来店してもらい来店カードを記載してもらいます。 来店カードの情報を元に物件

2024/02/10 22:52

『住宅購入を考えるタイミングとは？まずは情報収集』

不動産に関するブログも運営しています↓ 住宅購入のタイミングは人それぞれです。 購入したいと思ってからすぐタイミングよく購入できる人と、購入検討から2年以上かかる人とそれぞれです。 ちなみに私も新築戸建てを建てた際に考え出してから2年以上か

2024/02/09 22:37

【切実】来月どうしても50万いるんだが…

1: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送 ...

2024/02/09 17:11

東京都 新型コロナ定点把握 感染者数 前週比1.01倍と横ばいに

東京都 新型コロナ定点把握 感染者数 前週比1.01倍と横ばいに歌舞伎町不動産ブログを更新しました※続きは下記ホームページ版ブログを参照してください。株式会社経企画ホームページ【歌舞伎不動産ブログ】↓↓応援クリックをしていただけると励みになります♪↓↓にほんブログ村■会社ホームページ歌舞伎町の賃貸店舗物件・不動産のことなら経企画★お問合せ・ご相談メールフォーム☎ 03－3200－1104★ブログTOPページへ...

2024/02/09 10:27

*”中国人が日本の不動産を手放してる‼️これって凄いことだよ‼️”

イメージはyamashirofudousan.comよりお借りしました ありすママさん 日本中が喜ぶ 素晴らしいニュースをどうもありがとうござい…

2024/02/09 03:27

『地方の良い収益不動産物件は紹介から始まる』

不動産に関するブログも運営しています↓ 地方の良い収益物件の多くは紹介で流れます。 ポータルサイトに出ることは少なく、出る前に交流のある投資家が購入する場合が多いです。 なぜか？ それはやり取りが以前よりある投資家の方が安全だからです。 関

2024/02/08 23:05

【資格】宅地建物取引士とはどんな資格なの？

宅地建物取引士(宅建士)は、宅地建物取引業法に基づく国家資格です。土地や建物の売買、交換、賃貸などの取引に携わる際に、購入者等の利益保護と円滑な流通を目的として、公正かつ誠実に法令に基づく事務を行う専門家です。 ⇧宅建士の取得を目指すならこ

2024/02/08 18:27

ヤススムでお得に賃貸物件を探そう！

みなさんこんにちは初めての方は初めまして不動産ブロガーの「みちこ」です さて、みなさんは 不動産サイトといえば、物件の写真や間取り、家賃や築年数などの情報を見て、気に入った物件があれば問い合わせますよね。 確かに、こが一般的な流れそのいう流れが一般的です。 しかし、その後に待ち受けるのは、仲介手数料や敷金・礼金などの高額な費用や、面倒な書類や審査などの手続きです。 そんな不動産サイトの常識を覆すのが、ゼン株式会社が運営する「ヤススム」です。 ヤススムとは、仲介手数料が最大無料で、お得にお部屋探しができる不動産サイトです。 仲介手数料最大無料の「ヤススム」に興味がある方も、そうではない方も、よか…

2024/02/08 16:08

”中国人が日本の不動産を手放してる‼️これって凄いことだよ‼️”

イメージはyamashirofudousan.comよりお借りしました ありすママさん 日本中が喜ぶ 素晴らしいニュースをどうもありがとうござい…

2024/02/08 03:19

『リアルで不動産会社勤務は飛込営業あります。実際体験して』

不動産に関するブログも運営しています↓ 実は飛込営業を始めてからすでに2年ぐらい経過しています。 不動産業界に勤めて10年になりますので、飛込を始めたのは8年経過してからとなります。 入社当初は飛込営業なし！反響営業のみ！での入社でした。

2024/02/07 17:22

『住宅購入の進めるポイント』

不動産に関するブログも運営しています↓ 住宅を購入したいと考えた際にどのような行動から行っていきますか？・家を建てる工務店を決める・住宅ローンの借りられる額を確認する・立てる土地を決める・予算を家族と話し合うなど結論はすべて重要です。 家建

2024/02/06 22:28

『自分の住宅の価値とは？』

不動産に関するブログも運営しています↓ 皆さんは自身の所有している住宅の価値はどれぐらいか分かりますでしょうか？ 自分で購入して支払っているんだからわかっているに決まってると思っているかもしれません。 しかし住宅の価値とは購入した金額＝現在

2024/02/05 23:02

住宅ローンの築年数制限なしは本当？築50年中古住宅でも組めるの？

住宅ローンに築年数制限はないって本当？ 築50年の家でもローンは組めるのかしら？ 築40年や50年などの家を購入しようとしている方で、このような疑問を抱えている方も多いのではないでしょうか。 結論、住宅ローンに築年数制限はありません。 この

2024/02/05 22:08

ヤススムでお得にお部屋探し！不動産サイトの新しいカタチ

みなさんこんにちは、初めての方は初めまして お得不動産サイト「ヤススム」を紹介してます不動産ブロガーの 「みちこ」です。 みなさんは、不動産サイトといえば、物件の写真や間取り、家賃や築年数などの情報を見て、気に入った物件があれば問い合わせますよね。 確かに、そのいう流れが一般的です。 しかし、その後に待ち受けるのは、仲介手数料や敷金・礼金などの高額な費用や、面倒な書類や審査などの手続きです。 そんな不動産サイトの常識を覆すのが、ゼン株式会社が運営する「ヤススム」です。 ヤススムとは、仲介手数料が最大無料で、お得にお部屋探しができる不動産サイトです。 ヤススムの特徴は、以下5の点にまとめられます…

2024/02/05 18:07

『住宅ローンをどこで契約するか悩んでいる時の解決方法』

不動産に関するブログも運営しています↓ 最近の住宅ローン金利はかなり低いです。 35年固定でも1％前後、変動金利はなんと0.4％ぐらいとなります。 ここまで安いともは何処でもいい気がします。 しかし住宅ローンは何千万と借り入れるため少しの金

2024/02/04 23:12

不動産登記の限界

こんにちわ。FPの金蔵（きんぞう）です。 みなさんは、この4月から「相続登記」が義務化されるのをご存じでしょうか？ 両親がお亡くなりになった際、両親の土地や建物を相続したことを知った日から、3年以内に登記（名義）変更しないと10万円以下の罰金が課されるというものですね。 私は、昨年父親が亡くなったため、自分で書類をそろえて、数十か所にも及ぶ田舎の土地や建物の登記変更を行いました。 相続登記を実体験したものの感想として、ズバリ、手間がかかる、時間がかかる、お金がかかるの三拍子でした。 ハッキリ言って、こんな面倒なことは誰もやりたがらないですね。 仮に、司法書士などの専門家に頼むことにしても、かな…

2024/02/04 08:43

空き家売却、求ム！正直不動産

こんにちわ。FPの金蔵（きんぞう）です。 現在、NHKで放送中の「正直不動産2」を毎週楽しみに見ています。 でも、考えたらみたら、おかしな番組のタイトルですよね。 世の中のありとあらゆる職業、＜正直＞でいることが前提でビジネスが成り立っているのに、それがタイトルになってしまうということは、それだけ＜不正直な＞業界なのでしょうか。 こんなことを考え始めたのは、昨年亡くなった父から相続した田舎の空き家を売却する必要が出てきたからです。 当然、田舎の不動産の相場は分からないので、地元の不動産屋にお願いしなければいけないと思っているのですが、気をつけなければいけないと思っていることがあります。 それは…

2024/02/04 08:41

『本当に不動産投資は儲かっているのか』

不動産に関するブログも運営しています↓ 私が担当をしてきた投資家さんの話をしていきます。収益不動産の売買や管理受託業務をしている為、多くの所有者さんとお会いしてきました。収益不動産を所有している方の住所に飛び込みで物件の管理状況や収益状況等

2024/02/04 07:30

『不動産収益投資担当の自分がマイホームを買ってみて』

不動産に関するブログも運営しています↓ 不動産投資を担当している私がマイホームを買いました。 そう聞くと投資家さんは不動産融資を受けられる枠をマイホームで使うのはもったいないと言われます。 私も金銭面で考えたらマイホーム買うより収益不動産を

2024/02/02 22:58

いい時間でした

おはようございます！昨日のブログネガティブばかり書いたのでちょっとご提案道の駅みたら室蘭のお土産コーナーの目指すところを決めると良いと思うPOPにも工夫があっ…

2024/02/02 11:54

【新着・更新情報】掲載物件を更新しました！

【新着・更新情報】掲載物件を更新しました！ ＜新規募集物件＞ビラモデルナ 地上3階A307号室 貸事務所＜募集終了物件＞ビラモデルナ 地上4階A409号室 貸事務所にほんブログ村※その他の物件については㈱経企画ホームページをご覧ください。★貸店舗物件情報を募集しています。※店舗物件情報をインターネット上に公開することによる種々の弊害を避けるため、詳細な条件や所在地等は一部公開を控えている場合がございます...

2024/02/02 10:46

【地上3階A307】ビラモデルナ賃貸物件 貸事務所

【地上3階A307】ビラモデルナ賃貸物件 貸事務所元祖賃貸デザイナーズマンション「ビラモデルナ」 ・東京都渋谷区渋谷1丁目 ・JR線 渋谷駅 徒歩7分・鉄骨鉄筋コンクリート造 地上10階 地下2階建・地上3階・A棟 307号室・5．29坪 （17．50㎡）・媒介★事務所限定★事務所仕様＜設備等＞・24時間フロントサービス・光ファイバー導入済（NTT）・宅急便発送・お預かりサービス（フロント）・無料貸会議...

2024/02/02 10:46

東京都 新型コロナ定点把握 感染者数 9週連続で増加

東京都 新型コロナ定点把握 感染者数 9週連続で増加歌舞伎町不動産ブログを更新しました※続きは下記ホームページ版ブログを参照してください。株式会社経企画ホームページ【歌舞伎不動産ブログ】↓↓応援クリックをしていただけると励みになります♪↓↓にほんブログ村■会社ホームページ歌舞伎町の賃貸店舗物件・不動産のことなら経企画★お問合せ・ご相談メールフォーム☎ 03－3200－1104★ブログTOPページへ...

2024/02/02 10:46

久しぶりに見た「地面師」ニュース

こんにちは。墨田区両国の司法書士長田法務事務所です。久しぶりに「地面師」という見出しを見ました。「1億払えば5000万利益」 東京メトロ南北線・浦和美園駅前 700坪土地でうそ取引、1億円詐取 “地面師”45歳男逮捕 舞台となったのは、さいたま市の浦和美園駅前の700坪の土地。この土地を4億で購入し、大手住宅メーカーに5億2000万円で売却予定。1億出せば5000万円の利益になる。そう言って、ある会社から金を引...

2024/02/01 12:41

『不動産投資家のメンタル』

不動産に関するブログも運営しています↓ 仕事上不動産投資家さんとお会いする機会が多くあります。プライベートでもご飯を連れて行ってもらったり、色々なオーナー様と話してきました。不動産業界は怖い人が多いというイメージをお持ちの方もまだまだいらっ

2024/02/01 09:06

『不動産収益投資担当の自分がマイホームを買ってみて』

不動産に関するブログも運営しています↓ 不動産投資を担当している私がマイホームを買いました。そう聞くと投資家さんは不動産融資を受けられる枠をマイホームで使うのはもったいないと言われます。私も金銭面で考えたらマイホーム買うより収益不動産を購入

2024/01/31 10:02

フライドハンバーグと言いたい

おはようございます！今日は休みです昨日は不動産関係の仕事のため登別市千歳町にある㈱ラパンノワールへちょっとの時間お仕事させていただきました以前から時々していた…

2024/01/31 08:37

『地方不動産で高額物件の不動産紹介の気持ち』

不動産に関するブログも運営しています↓ 高額な不動産取引というとどれぐらいを想像するだろうか。 都内なんかでは住居用マンションで1臆円を超えが多くあります。 地方では新築戸建てでも土地込みで3,000万～5,000万円です。 投資用アパート

2024/01/29 23:08

Sun Grand City Ancora Residence コンドミニアム ハノイ

 ハイバチュンエリアにあるマンション：SUN GRAND CITY数年前にできたが、見に行ったことがなく気になっていた。      エレベーターに乗ると・・・…

2024/01/29 22:56

【不動産DX KASIKA】Cocoliveの業績推移や将来性は？

2024年2月のIPO案件で、不動産DX関連会社が2/28（水）に東証グロース市場に上場します。 【企業名】Cocolive, Inc.（ココリブ、ココライブ、証券コード：137A） 期間（90日or180日）か公開価格の1.5倍でロックアップが設定されているので、上場後しばらくは需給が引き締まっていそうです。

2024/01/28 22:01

東京で仲介手数料無料のペット可マンションをお探しの方は見てね

ペット可マンションとはペットとの暮らしって幸せどんなペットと暮らせるの？どうして仲介手数料無料にできるの？オススメの不動産サイト 東京で仲介手数料無料のペット可マンションをお探しの方は見てね こんにちは、ペットと一緒に暮らすのが大好きな不動産ブロガーのあなたの味方です。今回は、東京で仲介手数料無料のペット可マンションを見つける方法と、ペット可マンションのメリットについてお話ししたいと思います。 ・ペット可マンションとは まず、ペット可マンションとはどういうものなのでしょうか？ペット可マンションとは、入居者がペットを飼うことを許可しているマンションのことです。ただし、すべてのペットが飼えるわけで…

2024/01/28 21:47

自宅に住居侵入をされました。(動画あり)

今日の午前11:11の事でした。 インターホンで目が覚めた私は、「新聞の勧誘でも来たのかな」と思い、2階で仕事に行く準備を始めました。 1階で何か物音がしたので、包丁を片手に階段...

2024/01/28 00:33

マンションの居住登録 民泊 ハノイ

 まだはっきりと分からないのだが・・・   ベトナムから海外へ出国し、再度ベトナムへ再入国した場合において、現在居住するマンションであっても、マンションの大家…

2024/01/27 21:24

東京で仲介手数料最大0円のペット可能賃貸をお探しの方必見

みなさんこんにちは初めての方は初めましてペットと一緒に暮らせる賃貸物件を紹介してる物件案内人の「みちこ」です。 さて今回ご紹介するお話は 東京で仲介手数料が最大0円で、ペットが可能な賃貸物件をお探しの方にオススメの不動産会社と、ワンちゃん・猫ちゃん、その他のペットとの暮らしってどうな感じなの？についてお話ししたいと思います。 私「みちこ」も実際に猫ちゃんと暮らしているので、猫ちゃん限定にはなっちゃうんですけど、まず初めに私の実体験から結論を紹介したいと思います。 結論ペットとの暮らしってどうな感じなの？の結論として「楽しい」「幸せ」この二つしかないです。なぜなら、家に帰ったら玄関で「おかえり～…

2024/01/26 16:06

発表します！

おはようございます！今日から夜勤ですということはサ高住での勤務です今日も先にこちらのお願いをして本題に入っていこうと思います北海道人気ブログランキング2位を目…

2024/01/26 12:19