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インターネットで探る限り譲渡所得税はとんでもない金額税理士さんに相談するべく、とりあえずメールフォームに投稿思いを表に出したら止まらなくなるのでただただ、事務処理と思うことにしました重荷をみつめて得しようとおもうより重荷を下して楽になることにします悪徳不
8月末に不動産売買の手続きをしたばかりで、それから2か月半しか経っていないのに、今回も書類提出の不備で1回呼び出しがあり、今後のためにもしっかり書き留めておこうと思いました。 youtube あなたの不動産大
日本の不動産は日本の法律に基づき取引されるが、海外から購入することもできる。そして保有し、いずれは売却を行うことになるが、出口を見据えた対応とはどのようなものか。
相続した不動産＝負動産は、どこまで私をハラハラさせるのでしょう💦無知の怖さというか、そんなことわかってたら、司法書士と税理士を同時に仕事にしてる！！何筆もある敷地の上に、店舗及び住居後継者が亡くなり、次の後継者達が相続放棄親戚一同相続放棄の事実を知らず、
屋根を付けた駐車場 たくさんの見積もりを取りました。とても、値段差がありました。いろんなところで、検討した結果、大手ホームセンターのオリジナルカーポートを導入しました。1台1台、丁寧に設置。柱が、ガードになって、横の自動車を傷付けない、ものでした。 今では満車
夏が長すぎて、急にやってきた短い秋かと思えば、関東では今週後半から週末に25℃超えの気温になるかもしれないとか。しかも、台風と台風になりそうな熱帯低気圧4つそろい踏みの様子エルニーニョが終わり、ラニャーニャとかなんにせよ、落ち着かなさすぎる季節です今日、お昼
【実家の終活】特定空き家で固定資産税6倍に！負動産を回避する方法！
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【新着・更新情報】掲載物件を更新しました！ ＜新規募集物件＞新規募集物件はございません＜募集終了物件＞ビラモデルナ 地上2階B201号室 貸事務所にほんブログ村※その他の物件については㈱経企画ホームページをご覧ください。★貸店舗物件情報を募集しています。※店舗物件情報をインターネット上に公開することによる種々の弊害を避けるため、詳細な条件や所在地等は一部公開を控えている場合がございますが、お問合せいただ...
こんにちは。墨田区両国の司法書士長田法務事務所です。久しぶりに本の紹介です。「カモナマイハウス」 重松清著 中央公論新社主人公は、不動産会社の関連企業に出向して空き家メンテナンスの仕事をしている「アラ還」男性。妻は、とある洋館で開かれるお茶会に参加することで、介護ロスから立ち直りつつあります。一人息子は、元戦隊ヒーローの俳優ですが、今はバイトをしつつ小さな劇団を主宰しています。そして、空き家になっ...
ご訪問いただき、ありがとうございますm(_ _)m 見た目は童顔、中身はおやじ2歳差育児に奮闘しているミドサーです👍👍 便利なショルダーストラップ 【長さ…
みなさん、こんにちは！ 本日は、自分が注目しており、そして実際に資金を運用している投資商品、 オルタナ について説明させていただきます。 (参考資料： オルタナHP ) オルタナは三井物産系の三井物産デジタル・アセットマネジメント株式会社が運営する オルタナティブ投資 を提供する...
投資型収益不動産投資の成功を掴むためのステップ2：市場調査と情報収集
収益不動産投資を成功させるための市場調査と情報収集の方法を詳しく解説！エリア選定、家賃相場の調査、収益シミュレーション、現地調査のポイントなど、初心者にも分かりやすい内容で投資の基本を学べます。
前略：酒田より発信建物滅失登記の依頼で現地へ図面と照合し確かに取壊されていることを確認。敷地内にけポツンと。。こんこんと水が湧き出ていた。。ポンプで汲み上げてるわけでも無い。。鳥海山からの湧水であろう。。敷地内にこういうのがあるのは・・良いのか悪いのか解体業者さん・・さすがにこれは残したんだね利用価値あるであろうと。。リレー。。。更地に湧水
サラリーマンが収益不動産を購入するためのステップを徹底解説！購入目的の明確化、予算設定、融資計画、投資目標の立て方まで、初心者でも理解しやすい内容で詳しく紹介しています。
不動産売却を検討している方必見！簡単AI査定ができる「おうちクラベル」の魅力
不動産を売却する際、何から始めたら良いのか迷ってしまうことはありませんか？そんな時に頼りになるのが、不動産の価値を手軽に確認できるサービスです。特に今回は、東証プライム上場企業のSREホールディングスが提供している「おうちクラベル」をご紹介
訳あり不動産専門買取の「ワケガイ」について徹底解説【ネクスウィル】
「ネクスウィル」が提供する訳あり不動産専門買取サービス「ワケガイ」の詳細を徹底解説！共有持分、借地権、再建築不可物件、事故物件、長期間空き家など、複雑な問題を抱えた不動産でも安心のサポート。買取からリノベーションまで一貫対応で、新しい価値を見出します。不動産に関するお悩みを解決したい方におすすめです。
不動産の仲介料、払い過ぎ？【分譲マンション ぼちぼち大家 奮闘記⑤】
東京23区内に元自宅の分譲マンション1室を賃貸している「ぼちぼち大家」の鴨庭ナランさんが遭遇した不動産業界のコワイ話と、それにどう対応して200万円以上を守ったかをレポートします。連載5回目は、「業者に払う媒介料や広告料（AD）」の話。
【新着・更新情報】掲載物件を更新しました！ ＜新規募集物件＞新規募集物件はございません＜募集終了物件＞ビラモデルナ 地上3階A304号室 貸事務所ビラビアンカ 地上3階303号室 貸事務所にほんブログ村※その他の物件については㈱経企画ホームページをご覧ください。★貸店舗物件情報を募集しています。※店舗物件情報をインターネット上に公開することによる種々の弊害を避けるため、詳細な条件や所在地等は一部公開を...
富士山が見える石川台 東急池上線【石川台】JR山手線五反田駅まで12分で治安がいい、買い物も便利で、東工大のある大岡山駅にも行ける、大岡山に行くときには東工大（東京科学大学）の校舎内を通っていくと近いんです。 春には桜が満開です。 駅舎も木
物価も地価も上昇してるからいつかは来ると思ってたけどいきなり3万円はひどくない？実は去年も1万円家賃が上がってるしさドンドン上がる。このままの家賃なら娘が大学…
自己紹介 / まずは体験！ / LINE公式アカウント / お客様の声 / お問合せ 「いらっしゃいませ！」 『覚悟と勇気のある楽天家』やました…
この日記📕「35年ローンで買った家、売ることにしました」シリーズが完結したのでまとめておきます。人生最大の買い物の売却についてその時の感情とともに書き記しておきます。家を売るのは大変ですが、家族にとって良い選択肢としてお考えであれば、この記
区画割り 物件名称 矢橋月極駐車場 物件住所 草津市矢橋町851-1 賃料 4.000円 保証金 --- 保証料 契約時5,000円+毎月400円 口座引落手数料 330円/月 仲介手数料 4,400円（契約時） 月額合計額 4,730円
2024年3月 完成予定 1年に1回 家主負担でキッチン・バス・トイレ・洗面所をプロの職人が清掃します。 インターネットeo光10GB回線無料 光TV採用 スマート家電（エアコン・照明器具がスマホ操作可能） シャワーヘッドはミラブルを採用
室内飼育ペット可能 各部屋収納有り 3LDKを2LDKに改装中 浴室・洗面化粧台・トイレ・室内ドアは新品です 単身者様・新婚様におすすめです 物件名称 西部ハイツ 101号室 間取り 2LDK 賃料 6.5万円 敷金 0円 礼金 5万円 保
リースバックの闇、デメリット リースバックを考える前に、まず自宅の価格を把握することが大切です。国土交通省が運営する「不動産情報ライブラリ」から公示価格を調べられます。 この公示価格に1.1倍を掛けると、おおよその実勢価格が算出できます。こ
働き方改革で手取りが減った皆さま、不動産業者の3つのトークは要注意！
投資不動産会社の営業トークに「ウソではないけど要注意！・・・」という危ないモノが3つあります。実は昨今、働き方改革で残業できないサラリーマンや外勤ができない医師の中に、不動産での失敗が少しずつ増えているようで・・・
東京の不動産価格と賃金のギャップ：対策が求められる社会的課題
近年、東京をはじめとする大都市では、不動産価格の急激な上昇と賃金の停滞が大きな問題となっています。この現象は、日本国内だけでなく、世界各国の主要都市でも同様に見られる傾向です。特に、家賃や住宅ローンの負担が大きくなり、一般の人々にとって住宅
先日のマンションを契約完了年明けの週末大掃除か不動産関連で土曜日は完全に潰れています大掃除は好きでやってるので、苦ではないけれど移動時間で1日の大半が潰れるのは、とても辛いです 昨日 先日のブログに書いた衝動買いマンション契約をしてきましたなにこれ安いでマンションを衝動買い早朝から片道2時間以上をかけて出かけての契約2時間くらい宅建主任者のひとりごとリサイタルを聞いて手付金を支払って帰ってきましたそこ...
こんにちは。墨田区両国の司法書士長田法務事務所です。朝日新聞デジタル様の【「地面師」たちのリアル】という全4回の特集があります。ネットフリックスのドラマ「地面師たち」のモデルとなった事件から7年。事件の関係者を取材した特集記事です。実は、長田事務所の司法書士も、ドラマの監修ということで取材を受けておりました。そのインタビュー記事が、第4回として本日公開されました。有料記事ですが、よかったら読んでみ...
施設に入っている親名義の不動産を勝手に売却することはできません
小さい頃、家族や親戚、近所の人からお年玉をもらったとき、お母さんから「これはお母さんがあなたのために大事に貯金しておくから預かるね」と言われたことはありませんか。その子の名義で預金している親もいれば、そうでない親もいるでしょう。酷いことに親
土地の価格は目的によって異なり、この価格差を利用して行うのが不動産活用の相続税の節税策です。今回は地価の種類について解説します。
Commercial Real Estate (CRE) Market Index/ Federal Reserve Bank of Atlanta
投資戦略／金融リテラシー／個人投資家向けサイト
私は、このPELを利用してマイホームを購入しました。PELへ定期的に積立することで、お金が貯まり、金利が付き、その上、銀行からの信頼
前略：酒田より発信日曜・・2年前中止になった同窓会に参加。卒業後初めて会う人もチラホラ。。が・・もはや誰なのかもわからず。。幹事！名札をつけんとわからんがな一夜明け・・かねてから実家の売却をお願いされてる同窓生のお宅へ本人は二日酔いであったが。。朝から家財道具処分を精力的に。。えらいタフだな微力ながら私助っ人に来ましたここ2ケ月でだいぶ片づけは進んでましたが・・まだ大物の家具等が残ってまして・・今回はそれを一気に処分だいぶ家の中がすっきりしてきました。さてと・・後はそろそろ買主を6ケース。。。家財道具処分の手伝いなり
前略：酒田より発信とある売り物件中古家屋として売り出している。価格はほんと激安。。理由は築年数が古いことと、その土地には再建築が出来ないからかと。。接道はしてます・・私道。。ですが・・建築基準法上は道路として扱われないので‥単なる通路。。しかも行き止まり再建築も出来ず駐車場も無いような住宅・・とても買い手が付くとは思えない。。どーして更地にして売り出さないのか？？解体費がかかるからだとは思いますが。。現場見て・・売り物件の私道挟んだ向かいの土地が空地になっています。こちらは市道に面してるので問題無し（この土地も売却予定だとか）解体するなら今がチャンスなんだがね。。。この空地を利用すれば重機も入れるゆえ解体作業が楽なハズ。。これが売れて住宅が建ってしまったら・・・狭い私道通路から・・作業せねばならんとすれば...空家解体のチャンスなのに。。。
にほんブログ村 ←ランキング参加してます😊クリックが励みとなります🍀 昨日の記事でも少し触れましたが…思わぬ形で不動産を相続することとなりました。↓こちらの記事📎 https://https://blog.hatena.ne.jp/Kurashinotanemaki/katoki.hatenablog.com/edit?entry=6802340630906839244 不動産に関する登記法が今年の春から大幅に改正されたのは知っておりましたが…まさかこんなにも早く我が身に降りかかるとは思いもよらず💧 さらにですね～、今回の相続ではワタシを含めて複数の相続人がおりまして…🤔 預貯金などの《金融資…
最近おるしんが 止めていた新聞を取り始めました。取り始めた、というより サービスで送ってくれる、の方が正しいのですけど。なんでも某新聞社の社長さんと 亡きご主人様がお友達だったそうでそのよしみでずーーっととり続けていたそうなのですが溜まってくる新聞の処理が面倒なのとお目目が見えにくくなってきて読むの大変だからと二ヶ月ほど前に止めたのだそう。ところが先日 その新聞社から電話があって 四ヶ月分未納ですと。...
地価上昇と投資機会：基準地価の32年ぶり上昇が示す不動産市場の変化
はじめに：基準地価の32年ぶり上昇 地価上昇の要因分析 投資機会の観点から見る地域別の動向 不動産投資のリスクと注意点 REITを活用した不動産投資の選択肢 まとめ：長期的視点での不動産投資戦略 はじめに：基準地価の32年ぶり上昇 2024年の基準地価調査で、地方圏の全用途平均が32年ぶりにプラスに転じたことが明らかになりました。 この上昇傾向は、単に大都市圏だけでなく、地方にも広がっています。 投資家にとって、この変化は重要な市場シグナルとなる可能性があります。 地価上昇の要因分析 地価上昇の主な要因として、以下が挙げられます。 訪日外国人観光客の増加による観光需要の高まり 半導体工場など大…
リスキリングが世間で話題になっていますが、私はスキルを身につけること自体に意味があるとは思っていません。 結局のところ、スキルは「使ってなんぼ」であり、使う目的がなければ継続して学ぶ意欲を保つことも難しいものです。 今回は、私が取り組んでい
皆さん、こんにちは。行政書士オフィスかわしまです。皆さんは、旗竿地というものはご存じでしょうか？ 旗竿地（はたざおち）とは、土地の形状や利用に関する用語で、日本の不動産用語の一つです。具体的には、以下のような特徴を持つ土地を指します。 ・形状: 旗竿地は、長い細い通路（「旗竿」）の先に、広い部分（「旗」）がある形状の土地です。つまり、通路部分が公道に接し、その通路の先に広い土地が広がっています。 ・利用: このような形状の土地は、通路部分が狭いため、通常、通路部分には建物を建てることができず、通路の先にある広い部分に建物を建てます。このため、建物が通路に面しているわけではなく、通路を通って広い…
前略：酒田より発信久々の土地の測量事前に隣接等の図面を調査。隣接の地積測量図は無かったが、隣接の隣接の土地の測量図（道路敷き）はあった。現地で杭を確認・・図面記載の通り。が・・先日測量して重ねた所・・合わないまあ隣接の隣接だから気にしなくても良いのですが。。なんか。。。腑に落ちない・・・↓4ケ所に杭はあるのだが。。。はてこの杭は境界なのか？？未接続。。図面と合わない杭の位置
カリフォルニア不動産の買い方はこちら 売却の際に気をつける2点はこちら 今までアクセスが多かったブログ達 住人が死んだばかりの家を買うマリファナを育て…
50代サラリーマン必見！不動産投資の新たな選択肢、ソーシャルレンディングを徹底解説。少額から始められる魅力や高利回りのメリット、リスク対策まで網羅。退職後の安定収入を目指す方へ、今すぐ役立つ情報満載。
寝室のカーテンを開けて寝てしまったら東側の窓の眩しさで眼が覚めましたおかげで寝不足ではあるのですが何日ぶりの晴れ？梅雨時同様、室内干しだったのですがベランダに出られただけで気持ちがいい！娘の出勤を送って、夫が出勤するまでに1時間あるのでゆっくりしている夫
