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【YouTube】不動産所有者必見‼️騙される前に見るべし～実録、囲い込みの手口～

動画不動産業界の裏側、少しドロドロした部分に踏み込む―。実録‼囲い込みの手口‼仲介手数料無料業者は本当に良いのか。手数料を払えば良いのか。所有の不動産を本当に高く販売したいアナタ。必見です。ごあんないスムハジメが運営する『幸せ富動産』スムハ...

2025/03/08 00:25

宅建業者票(たっけんぎょうしゃひょう)

「宅建業者票（たっけんぎょうしゃひょう）」は、不動産会社（宅地建物取引業者）が、法律に基づいて事務所や店舗に掲

2025/01/19 01:22

宅地建物取引士(たくちたてものとりひきし)

「宅建士（たっけんし）」は、正式名称を「宅地建物取引士」といい、不動産取引に関する専門知識を持ち、法律に基づい

2025/01/12 23:36

仲介業者(ちゅうかいぎょうしゃ)

仲介業者とは？ 仲介業者は、不動産取引をサポートする専門家です。不動産会社や宅地建物取引業者とも呼ばれ、次のよ

2024/12/31 11:05

仲介手数料33万円でも納得！

仲介手数料は改定で高くなったばかり 今回、不動産仲介会社に支払った手数料は33万円（消費税込み）です。 売却額の8％を超える結構な金額です。 従来の基準では、物件価格が400万円を超える場合は不動産仲介手数料は物件の価格×3％+6万円（消費税抜き）、400万円以下の場合は最大18万円（消費税抜き）が上限とされていました。 それが今年の7月から仲介報酬の特例規定が改定され、物件価格800万円以下の売買の仲介取引においては、売主買主の双方から最大で30万円（税込み36万円）の報酬受領が認められました。 今回の実家の売却額は400万円ですから、従来基準の仲介手数料は18万円（税込み198,000円）…

2024/12/05 14:28

不動産仲介業の株式会社ルミックスが破産手続開始

不動産仲介業の株式会社ルミックス（住所：札幌市東区北35条東2丁目5、代表取締役：二階堂朋広）が、2024年8月27日に札幌地裁にて破産手続きの開始決定 破産管財人は甲斐寛之弁護士（甲斐法律事務所） 事件番号は令和6年（フ）第1425号 同社は、新築、中古、売買、賃貸、土地などの一般的な不動産仲介業者 令和4年には、宅地建物取引士証の有効期間が過ぎていたのにも関わらず8か月間資格者がいない状態で営業し、道から14…

2024/11/22 20:14

夢を叶える家探し！不動産会社とハウスメーカーの違いとは？

「そろそろマイホームが欲しいけど、不動産会社とハウスメーカー、どっちに相談すればいいの？」 「不動産」と「ハウ

2024/08/31 23:29

仲介業者抜きの不動産取引

2024/01/13 08:26

京都府立医大・看護師殺人事件（1998年）を思い出す（2）

続きですが、結局2003年になって、容疑者が逮捕されました。実は容疑者の河合正夫（逮捕当時46歳）は、被害者の西田和代さんに入室したマンションを斡旋した不動産会社の役員だったのです。会社として保管していたマンションの合鍵を使って侵入したと、書かれていました。 京都市中京区の...

2023/07/17 08:26

京都府立医大・看護師殺人事件（1998年）を思い出す（1）

大津市の不動産仲介会社の社員が、強制性交等致傷などの疑いで逮捕されたというニュースが、6月22日報道されていたようです。もう元記事が読めないのですが、週刊女性primeにこのような解説が出ていたので、転載します。 滋賀県警草津署は6月29日、同県大津市の会社員・中西大樹容疑...

2023/07/17 08:24

誰よりも早く建売住宅の情報を手にいれたい！どうすればいいの？

こんにちは。1972年生まれくんです。 その名の通り1972年生まれ。20年以上不動産業界で働いています。 こ

2023/07/04 20:11

売主ってなに？仲介ってなに？｜【超重要】建売住宅のキホン！

こんにちは。1972年生まれくんです。 その名の通り1972年生まれ。20年以上不動産業界で働いています。 こ

2023/07/04 20:10