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わが家の終のすみか公団マンション 今年は建替の件で動きがありそう・・
わが家は息子家族の住む街に終の住処となる公団マンションを購入しました。 年金受給になる65歳まであと2年ほどあるので現在の場所で暮らしつつ、購入した物件は定期借家とし賃貸物件でお貸ししています。 今、わが物件には店子(たなこ)さんがいます。 当初の予定だと去年の12月で退室予定でした。 でも不動産屋さんから連絡がありません。 そして昨日電話がありました。 結局、2月始めまで居てくれるようです。 (*^ω^*) 今の店子(たなこ)さんは自宅建築中の間、短期賃貸契約です。 当初7ヶ月の賃貸予定が8ヶ月とちょい延長です。 わが家の年金は微々たるものなので終のすみかに購入したマンションを遊ばせておく余…
唯一無二のマンションだから価値が継続するマンションをいくつも買ってきて気がつけば結構な数になりました「消費しない」と冠を付けていますが投資の名のもとの、趣味といえます死ぬまでに買いたいなと思っているマンション2つあるんですよね1つは広尾ガーデンヒルズもう1つは今日のブログ投稿の目的である千里山ロイヤルマンションです 千里山ロイヤルマンション大阪府吹田市にあるマンションなんですけど投資用ではなく、購入し...
終のすみか公団マンション、いざとなれば近隣マンションもチェックしています。
最近不動産のことは書いてませんでしたね。 わたしの気になる所はチェックしてるのですが動きがないんですよ〜 終のすみかで購入した公団マンションも何部屋か売りに出ています。 リフォーム済みの部屋と現状のお部屋、高層階と低層階、条件により値段が違います。 わがマンションは築50年を超えました。 エレベーターの無い低層階マンションです。 電車1本で首都圏にも行け、駅近なので利便性はいいです。 そして広大な土地に建っているのでこのまま建物ごと朽ちていくのではもったいない現状です。 なので数年前に「〇〇マンションの未来を考える会(仮名)」なるものが設置されています。 gootimizu.hatenablo…
価値はあなたが決めるものよ紹介されて不動産投資の不思議 のつづきです いきなり 動画の画像です画像クリックで動画へジャンプこの数字を見て、実質利回りを算出経費控除後の賃料収入 58.3万円販売価格 2200万円諸経費込み価格（ローン費用含まず） 2340万円なんと 2.49% ですローン返済額を気にする人がいるかもしれませんがそれは C/F の話なので、本質ではありません購入時は、B/S と P/L に神経を集中することですそれにして...
いきなり隣町の気になるマンション底値で出てた〜(//∇//)
数年前、わが家は息子家族の住む街に公団マンションを購入しました。 そのマンションは築50年を超えています。 利便性の高い場所で広大な土地にその建物はあります。 数年後はそちらで年金生活となります。 購入マンションをそのまま眠らせておくのはもったいないと思いました。 なので定期借家として現在お貸ししています。 それまでは今の家で暮らしながら節約し、老後に備えております。 今年のゴールデンウィークは息子家族の家に宿泊しました。 1日時間が空いたので、購入したマンションを見に行ったり、隣町の気になるマンションを見に行ったのでした。 gootimizu.hatenablog.com その隣町の気になる…
老後東京に住む夢は叶わなかったけれど その3 自分の願望を満足させるのはむしろこれから・・
先週は息子家族の七五三前撮りや旅行などがありました。 気持ちが浮かれていてもしっかり庭の雑草は生えているし家の中も雑然としています。 午前中は常備菜や野菜スープを作り、合間に草取りや掃除などもちょこちょことしています。 そんな中の息抜きは中古マンションを見ることです。 見る場所はわが県の駅近マンションと東京の気になる地区のマンション、あとこれから住む場所のマンションも見ています。 今日は東京中古マンションを見ています。 わたしが東京に住むのならこのマンションがいいなと思ったし、一番現実的で想像しやすい・・・💕って物件がありました。 ╰(*´︶`*)╯♡ そのマンションが相変わらず残っています。…
昨日幼稚園さんの遠足について書かせてもらいました。 その遠足中、旦那の携帯が鳴ったのです。 着信を見るとお世話になっている不動産屋さんからでした。 集合写真も終わりこれからスナップ写真撮影ってところです。 電話に出ると社長奥様からの電話です。 「今お客様がいらしていてぐーちみずさんの物件を短期で借りたいといっているのですが・・・」 だそうです。(=ﾟωﾟ)ﾉ 「ありがとうございます。それで期間はどのくらい借りてくれるのですか〜」とうかがうと？？？(*ﾟ∀ﾟ*) 「7ヶ月だそうです。」(´⊙ω⊙`) うれし〜(*≧∀≦*)💕 詳しくはこちらをご覧くださいませ〜↓ gootimizu.hatena…
わが家の終のすみか公団マンション入居者不在のままはや半年・・・💧
わが家は息子家族の住む街に終の住処となる公団マンションを購入しました。 年金受給になる65歳まであと3年ほどあるので現在の場所で暮らしつつ、購入した物件は定期借家とし賃貸物件でお出ししています。 今、わが物件には店子(たなこ)さんはいない為、入居者募集をしています。 ちょうど春の新生活時期に募集となりました。 過去履歴だと3年の間、4組の店子(たなこ)さんが入居してくれました。 みなさん共通なのは入居期間が一年以内で退去してる・・ってことです。 (´⊙ω⊙`) そしてそのうち3組の方は自宅マンションのリフォーム、それが終われば退去なので大体3か月以内の滞在デシタ。 今回も短期賃貸の要望が1組あ…
今日はゴールデンウィーク息子家族の家に行く2日目のことを書きます。 数年後わが家は息子家族の住む街に公団マンションを購入しました。 そのマンションは築50年を超えています。 利便性の高い場所で広大な土地にその建物はあります。 このままだと朽ちてしまう未来が・・・なので建て替え委員会が出来たようです。 gootimizu.hatenablog.com gootimizu.hatenablog.com 上記の過去ブログで社長さんに話を聞く前、電車でひと駅の場所に移動。 そこは賑やかな街で国鉄私鉄も乗り入れ商業施設が整っています。 初めはこの街に住みたい💕と思いました。 お街だし都内並みに便利な立地…
還暦を迎えて初めての5月です。 気候も穏やかだし新緑はまぶしく好きな季節です。 でも今日は本降りの雨で外(ウォーキング)には出られそうにありません。 なのでYou Tubeを聴きながら溜まってる仕事をしました。 連休の後半はまずまずのお天気となりそうです。 ゴールデンウィークわが家の恒例行事といえばわが家のシンボルツリー、ツバキちゃんの剪定をします。 去年の今頃も剪定をしましたが枝がかなり伸びていたので短く剪定。 そのため今年の花付きは例年より少なめでした。 でも花の見頃を過ぎてその花柄が地面に落ちると赤い絨毯状態で赤く染まります〜 ✨綺麗・・・✨ なんて聞こえはいいですが日が経つと枯葉化して…
ゴールデンウィーク息子家族の家に行く2日目。わが家の終のすみか公団マンション 建替えの話を社長に聞く〜の巻。
次の日も快晴になりました。 息子家族の家に行くとわが家はみんなで外食以外あまり出掛けません。 強いていえば近くのスーパーに行くくらいでしょうか。 でも本日は予定があります。 それは息子家族の住む街に数年前、公団マンションを購入しました。 65歳で年金をもらうと仮定し、年金生活が始まったらそちらで暮らそうと思っています。 旦那の歳からいうとあと2年後です。 そのマンションは築50年を過ぎてるので建て替えの話が上がっています。 「〇〇マンションの未来を考える会(仮名)」なるものが設置されています。 つい先日建て替えの資料を読みました。 gootimizu.hatenablog.com 高齢者の居住…
このゴールデンウィークは息子家族の家に行く予定です。 お孫ちゃんの顔も見たいしみんなで回転寿司にでも行けたらいいな〜と思っています。 あと一つ気になるのは、息子家族の住む街に数年前、公団マンションを購入しました。 65歳で年金をもらうと仮定し、旦那の歳からいうとあと2年後です。 年金生活が始まったらそちらで暮らそうと思っています。 そのマンションは築50年を過ぎているので建て替えの話が上がっています。 「〇〇マンションの未来を考える会(仮名)」なるものが設置されています。 そこに住んでいる住民も高齢の方が多いです。 JRや私鉄駅なども近くにあり、大規模マンションなので土地が広い造りです。 東京…
来週はゴールデンウィークが始まります。 毎年予定がありません。 でもこの2〜3年は息子家族の家におじゃましています。 今日、息子から電話があり「今年はいつ来るの？」と電話がありました。 「昭和の日は家族で出掛けるからその前あたりがいいかなぁ〜」と息子。 っとなると今週じゃないですかぁ〜 (早〜(°▽°)💦) わが家が行ける日にちを伝えあとは息子家族の予定をすり合わせる・・って感じになりました。 愛犬グゥちゃんもいるのでペットホテルでは無く一緒に連れて行き泊まらせてもらってます。 (ありがたいです。^^;) わが家はグゥちゃんと一緒に寝てるのでその布団ごと車に詰め込んでの宿泊となります。 ほんの…
昨日今日と専門学校さんの証明写真撮影に行ってきました。 今日撮影した学校さんはわが県の閑静な住宅街に立地しています。 新幹線停車駅まで車で10分以内で着く場所です。 午後からの撮影で数クラス撮影。 その後、夜間部学生さんの撮影もあるので2時間くらい時間が空くのです。 その間、撮影部屋で仕事をしたり何も無い時はこの近辺を歩きます。 今日、旦那は撮った写真のセレクト、わたしはこの近辺を散歩しました。 この近所は素敵な戸建てがいっぱいあります。 わたしも若い頃、将来戸建てを立てるならこんな感じがいいなとか、何でそうなる？という見本の家がたくさんあるので目の保養とウォーキングも出来るので楽しみな時間デ…
老後東京に住む夢は叶わなかったけれど その2 わたしが気になってた中古マンションが出ていた〜
今日は数日前から雨の予報と出ていました。 夕方のウォーキングは出来そうにありません。 今週末は専門学校さんの卒業式の撮影があります。 スーツ着用なので、シャツ類をアイロン掛けしました。 その後は東京の中古マンションをネットでチェックしてました。 もう終のすみかは決まってますが、やはり東京移住に憧れがあり希望条件を打ち込んでは検索してしまいます。💧 中央線沿線沿いの気になる駅と低めの希望金額を入れ検索します。 安い順から見ていくと、少し前なら古いけど駅から徒歩圏内のマンションが出ていました。 今はこの条件だとバスに乗る距離のマンションや、主要駅から20分近く歩かないと・・ってマンションが増えたよ…
わが家は息子家族の住む街に終の住処となる公団マンションを購入しました。 年金受給になる65歳まであと3年ほどあるので現在の場所で暮らしつつ、購入した物件は定期借家とし賃貸物件でお出ししています。 今、わが物件には店子(たなこ)さんはいない為、入居者募集をしています。 ちょうど春の新生活時期に募集となりました。 過去履歴だと3年の間、4組の店子(たなこ)さんが入居してくれました。 みなさん共通なのは入居期間が一年以内で退去してる・・ってことです。 (´⊙ω⊙`) そしてそのうち3組の方は自宅マンションのリフォームの為それが終われば退去なので大体3か月以内の滞在デシタ。 今回も短期賃貸の要望が1組…
おとといIKEAに行き、家具やキッチンのコーディネートとか見て来ました。 わが家は築50年の家で新築の家に住んだこともないし、今の家の応急処置みたいな感じでクロスを貼ったり床を塗ったりして住んでいました。 古いものは好きだけど自分好みにお家を建てられたらいいな〜って夢はいつもありました。💕 でも今の家でズルズルときてしまい気がつけば還暦です。 (´⊙ω⊙`) よく家を建てる時って子供がいる場合、小学校に入学するタイミングでって話を聞いたことがあります。 わが家もその年で建てた場合、その家が現在30年近くになるわけですね〜 でもそのお家の愛着は計り知れないし、家は一番高い買い物です。 (´⊙ω⊙…
ブックオフブックの日クーポンが改悪？単なる見落とし？「Tokyo style」に心ときめく・・
本日の予定だと幼稚園さんの修了写真撮影が入っていました。 ですが、欠席の園児さんが多いため他の日となりました。 時間がちょっと空いたのでブックオフに行きました。 100円クーポンがきていたので欲しい本があればそれで買おうかなと思いました。 もうすっかり100円クーポンと毎月29日のブックオフブックの日の300円クーポンは意識して見ています。＾＾ 本日、アルコール消毒をしようと足元のペダルを踏んだところ、隣にブックの日の張り紙がありました。 ”毎月29日はブックの日でアプリに300円クーポンが届きます〜”みたいな感じで書いてあります。 ですが、この数字の部分が150円になっているではありませんか…
今日は予報通りお昼頃から雪が降ってきました。 この時間から降り出すと日付が変わるまで雪模様なのでかなり積もるかなと気もそぞろです。💧 明日は幼稚園さんの修了写真撮影があるし、あと築50年のわが家のため、家が雪の重さで崩壊しないかと心配なのです。 (´⊙ω⊙`) もう何年か前、バレンタインデーに記録的な大雪が降った年がありました。 その年は雪の重みで二階の使用していないベランダの鉄枠が壊れたり、外の外壁の壁は禿げるわ、屋根の内側のトタンが破れマシタ。 そのままにするとカラスや野鳥などが屋根から入り放題になってしまう状態だったのです。 💦(´⊙ω⊙`)💦 この修繕は火災保険に入っていたのと、市から…
わが家の終のすみか賃貸マンション 賃貸オファーを初めて断る。
先日、不動産屋さんから電話がありました。 去年の暮れ、わが家の終のすみかである公団マンションの店子(たなこ)さんが退去しました。 その後、その部屋は新たな賃借人さんの募集に入ります。 わが家は息子家族の住む街に終の住処となる公団マンションを購入しました。 年金受給になる65歳まであと3年ほどあるので今の場所で現状のまま暮らしつつ、購入した物件は定期借家とし賃貸物件でお出ししています。 今日、不動産屋さんから電話がありました。 それはわが家のマンションを短期で借りたいというもの。 それも2か月です〜(´⊙ω⊙`)💦 前回の店子(たなこ)さんと同じパターンです。 でも前回と違っているのは賃貸の募集…
先日の雨の日、メルカリを見ていると昭和レトロというキーワードがありました。 タップするとそれにまつわる家具やインテリア系の雑貨が次々と。 わが家は築50年の戸建です。 (半世紀経ちました〜(=ﾟωﾟ)ﾉ) 家も古いですが、わたしは若い頃からそういう古いものが好きです。 家で使う家具や雑貨など古道具屋さんや骨董市を巡り手に入れるのが楽しみでした。 今はネットもあるし手に入りやすい時代となりました。 今は数年後に引っ越しがあるので物は減らさなきゃいけないのについつい見てしまいます。 そんな中、目を惹くレトロな掛け時計を発見！！ (´⊙ω⊙`) シチズンの昭和レトロな掛け時計です。 色も赤とオレンジ…
わが家の終のすみかに購入したマンションを買い2年経ちました。 息子家族が住む街の近くに公団マンションを購入しました。 今は賃貸でお貸ししていますが、ゆくゆくはそこに住むつもりでいます。 実は買ったマンションの前に同じマンション内で第一希望で欲しかった部屋がありました。 その部屋を気に入りこの場所に住むことになったくらいです。 値段のお手頃さに加え内見した時もレトロさはありますが清潔感がありすがすがしい部屋だったのです。 でもその部屋は他の方に買われてしまい、その方はその部屋を売物件として出しています。 (´⊙ω⊙`) どうしてもその部屋の動向を追ってしまいます。 (欲しかった物件だけに・・・)…
わたしは中古マンションを検索して見るのが好きです。 最近は東京やわが県と、これから居住する県の中古マンションを見る機会が減ってました。 それはなぜかというと物件の動きがないからです。 わが家の終のすみかに購入した中古マンションですが、その周辺のマンションが売りに出されてます。 今年の春頃からあまり動きはなく何室かは100万円くらい値引きをしてましたが変わらないって状況。 わが家が購入した3年前は築年数40年〜50年の公団マンションをフルリノベした物件が多く、それに引き寄せられたわたしです。 ( ；∀；)💦 築年数が古いマンションはわかってます。 (-.-;)y-~~~ ただリノベ物件を内見し「…
どうしたって鰻重なんてものを食べてしまいますと翌日は素食にしたくなるものです。 申し訳なくも思うのです。 食材に贖罪を願うw。 玉子焼きだって全部食べたわけじゃありません。 漬物にしても残した皿が冷蔵庫にある。 「残り物」というヤツです。 なんか世間的には「残り物」というと「食べくさし」みたいに取られている向きもあるようですが、ちょっと違うと思うのです。カレーを作った「残り」ともちょっと違う。 ...
本日、午前中は卒業アルバムの撮影、午後からは自宅に居ました。 撮影で緊張した後は、ネットの物件検索でクールダウンです。 昨日吉祥寺のラーメン店のことを書いたのでその周辺の中古マンションを見ました。 あまり前回と変わらず動きはないですが、一番お安め物件の室内写真が載っておりました。 値段も前回より50万程下がりました。 (´⊙ω⊙`) 全景写真を見るとマンションというより昭和の団地という趣きです。 そして築年数がわたしの歳とあまり変わらないくらい年季が入っています。 ᕦ(ò_óˇ)ᕤ 立地は主要駅から徒歩15分のところにあり、スーパーやコンビニの他商業施設が充実とのこと。 4年前、毎月東京に遊び…
わが家は息子家族の住む街に終の住処となる公団マンションを購入しました。 年金受給になる65歳まであと4年ほどあるので今の場所で現状のまま暮らしつつ、購入した物件は定期借家とし賃貸物件でお出ししています。 先日、店子(たなこ)さんが7月中旬に退去しました。 また新たな賃借人さんを募集中です。 マンションを遊ばせておいて3か月弱、今日の午後、旦那の携帯が鳴りました。 出ると不動産屋さんからの電話でした。 内容は？というと自宅マンションをリフォームするのでその期間だけ短期で借りたいとのこと。 過去3件、店子(たなこ)さんが変わってますが、一番初めの案件と同じ。 「それで賃貸期間はどのくらいですか？」…
東京中古マンションを検索して、あ〜でもないこ〜でもない 10月
本日は自宅で仕事でした。 自宅だと仕事も出来るし、家事もできますが、時間の配分が難しく、こう見えても部屋が散らかっていると仕事のやる気がしません。 なので掃除を始めるのですが、やり始めるとあっちもこっちも気になり結局掃除で終わってたなんてこともあります。💧 そんな合間、東京の中古マンションをネットで見ていました。 (ますます仕事がはかどらない💧) わたしが気になるのは中央線沿線にある築50年越えのマンションです。 今から10年以上前にさかのぼりますが還暦後は東京に住みたいと真剣に考えていました。 そんなわが家でも手に届くかも？って物件が築年数が古かったりするマンションです。 ネットでマンション…
わが家は息子家族の住む街に終の住処となる公団マンションを購入しました。 年金受給になる65歳まであと4年ほどあるので今の場所で現状のまま暮らしつつ、購入した物件は定期借家とし賃貸物件でお出ししています。 先日、店子(たなこ)さんが7月中旬に退去しました。 また新たな賃借人さんを募集中です。 一昨年の12月にマンションを購入してから店子さんが3回変わりました。 そのうち1回は自宅マンションリフォームの間だけの賃貸(3か月) 2回目はこのマンションの修繕リフォーム業者さんの休憩場所として借りたいというもの（6か月半） 3回目は新築マンションを購入し、それができるまでの賃貸(4か月) 3回とも賃貸期…
町内のボロ物件解体始まる。そのあとは何が出来るか他人事とは思えず・・
今年のゴールデンウイーク時に、自宅近くのボロ物件がついに売れた〜って記事を書きました。 ご近所のずっと空き家だった戸建てをついに解体し始めたからです。(´⊙ω⊙`) コロナ前から放置状態だったのでどうなるかなと見守ってました。 そのお家は建物の感じからわが家と同年代だと思います。 （築50年近くかなと・・） なので他人事ではありません。💧 gootimizu.hatenablog.com 解体が入ったのでその後何になるか生暖かく見守ってました。 ＾＾ 結論は新築の建売住宅が一棟建築中です。 ゴールデンウイーク空けから着手し、完成は今年10月とのことです。 地鎮祭以前は何人か職人さんがいました。…
本日も自宅にて仕事や家事の合間ネットを見ておりました。 今日は久しぶりに東京の中古マンションを検索しました。 ここ10年ほど都内は中古マンション、新築マンション問わず価格は上昇傾向が続いてるとのこと。 わたしが住みたかったエリアは中央線沿線です。 大手サイトの物件検索で三駅を入れて見たところ、チョイいいなぁ〜と思う中古マンションがありました。＾＾ その物件は当駅から徒歩5分以内でちと築年数は古いです。 ですが徒歩圏に大型スーパー、総合病院、郵便局にコンビニはもちろんメガバンクもあります。 1階にはテナントが数点ありカフェらしきショップも写真に写っています。 生活する上で利便性が高い場所です。 …
今日はネットで久しぶりにわが県内の中古物件を見て見ました。 安い順から見ますが150万円からのスタートです。 思わず中古車並みの値段なのだなぁ〜と。(´⊙ω⊙`) 売れていない物件は相変わらず多い印象です。 その中で一昨年くらいにこの物件いいんじゃね( ﾟдﾟ)って思った家がまた出ていたんです。 あれっと思いました。(・・?) 何故いいかと思ったのはこの家から徒歩5〜6分で大手ショッピングモールがあること。 あと水回りが新しくリフォームされていること。 外観もシンプルでクセのない白いお家だからでした。 駐車場も2台くらい停められます。 この環境でこの値段ならお得かもって思いました。＾＾ 当時、…
わが家は息子家族の住む街に数年前、終の住処となる公団マンションを購入しました。 年金受給になる65歳まであと4年ほどあるので今の場所で暮らしつつ、購入した物件は定期借家として賃貸募集しています。 今月中に店子（たなこ）さんが退去されるのでまた新たな賃借人さんを募集しなければなりません。 不動産ごとは興味があるので賃貸や売買物件はどうかなとネットで見てみました。 今の時期、わが物件は賃貸売買とも数物件出ていました。 このマンションはとても古いので建て替えの話が上がっており、そのための委員会も設置しています。 今年の4月、お世話になっている不動産屋さんに顔を出しました。 gootimizu.hat…
町内のボロ物件 買い手が決まりわが家もちょっと安堵しました。
本日も体調がイマイチなのでうちでできる仕事のみをしました。 本日は風もなく久しぶりにいいお天気なので窓を開け放ちました。 すると、ご近所のずっと空き家だった戸建てを解体しているじゃあ〜りませんか・・(´⊙ω⊙`) コロナ前からずっと放置状態だったのでどうなるのかなと見守っていました。 そのお家は建物の感じからしてわが家と同年代だと思います。 （築50年近くかなと・・） 今日はゴミの日なのでその家の前を通るとお風呂場なんかまさに同じ仕様でした。 ステンレスのバスタブにタイル壁のお風呂デス。 この物件の持主さんはこの近くに新築のお家を建て引っ越されています。 この物件の隣も町内活動に積極的だった方…
3泊4日で息子家族の家に行ってきました。 その2日目は、1年数ヵ月ぶりに終のすみかとして購入したわが家の団地に行って見ました。 今は賃貸物件と貸しています（ちょっと、ドキドキ・・） 相変わらず植栽は美しくお手入れされ大規模修繕が終わった後なのでこざっぱりした印象でした。 わが家の部屋を遠目から見ました。 今借りている方は出かけているようでカーテンが閉まっていて中をうかがい知ることはできません。 あとこういう時なので両隣と上の階の方が気になります。 干してある洗濯物で判断するしかないですが両隣はどうやら男の方の様です。 上の方はカップルの方？かなと。 限られた時間帯での外出なのでちゃっちゃと巡り…
わが家は息子家族の住む街に終の住処となる公団マンションを購入しました。 年金受給になる65歳まであと4年ほどあるので今の場所で現状のまま暮らしつつ、購入した物件は定期借家として賃貸物件として出しています。 現在の店子さんが今月中旬に退去します。 また新たな賃借人さんを募集しなければ〜と思います。 一昨年の12月にマンションを購入してから店子さんが2回変わりました。 1回目は自宅マンションのリフォーム中の間だけ短期で借りたいというもの（3ヵ月） 2回目はこのマンションのリフォーム業者さんの休憩場所として借りたいというもの（6ヵ月半）の履歴があります。 両方とも賃貸期間が短か・・・なんです。( ◠…
わが家は息子家族の住む街に終の住処となる公団マンションを一昨年購入しました。 年金受給になる65歳まであと4年ほどあるので今の場所で現状のまま暮らしつつ、購入した物件は定期借家として賃貸中です。 わが家公団マンションの賃貸物件や売買物件の情報は定期的にチェックしています。(p_-) 今回ちょっと気になることがありました。 それはこの公団マンションがとても古いので建替えの話が上がっていて、そのためのプロジェクトもシクシクと進んでいます。 ただマンションの建替決議を可決するには「区分所有法」の法律に基づき、住んでいる世帯の4/5以上の賛成が必要です。 定期的に送られてくる総会の郵便物を見ると建替に…
毎日運動会に出かけております。 久しぶりに車で通った道沿いに売物件の看板が見えました。 ちょっと気になる感じ・・・(p_-) 近くにはわが県を代表する大きな公園のすぐ隣にある物件でした。 平家の小さなお家です。 一日目はそのまま素通り。 二日目の本日は仕事帰り立ち寄ってしまいマシタ。 中古不動産ってときめくんですよね。💕 築年数は古くわが家と同じくらいで築45年は超えているかと・・ 接道はちゃんと4mはあいており、再建築不可物件ではなさそうです。 真新しい看板に不動産会社名と、そこの地域の名前、土地が約30坪で更地渡しと書いてありました。 ということは、建物は古すぎて土地値で売買されているのか…
仕事に行く途中、信号待ちをしていると昔からその場所に建っているお家の取り壊しの場面に出くわすことがあります。 つい最近も昭和初期に建てられた？戸建ての取り壊し場面に遭遇しました。 そこは自営をされていたみたいで看板に「測量」の文字が見えました。 鋭角な三角屋根に縦長の窓が左右対称についていてちょっと見、教会のようです。 実は前からこのお家が気になっていました。 磨りガラスの窓や重厚な玄関ドアに真鍮のノブパーツが洋館チックでカッコいいのです。 タイルの玄関ポーチも愛らしくて大好きな世界デシタ。 例えると、昔から開業している個人医院のイメージです。 （何いってんだかわかんない？(・・?) わたしは…
小さい頃、実家の近くに市営住宅がありました。 それを見るたびにこういう所で暮らしてみたいという願望と、シンプルなコンクリートの部屋を自分好みにリフォームしたいって夢がありました。 4つ年上の姉とここの団地に住みたいねぇ〜とそこを通るたびに話していました。 わたしはこの頃から団地が持つレトロで温かな雰囲気が好きみたいです。 その時から半世紀が過ぎました。 姉は嫁ぎ先で数年前に定年後を見据えて自宅(戸建て）のリフォームを済ませています。 古民家の落ち着いた空間で自分イメージの部屋づくりが出来たようです。 わたしはというと息子家族が住む町に団地を去年購入しています。 数年後の年金がもらえる頃に引っ越…
お盆も終わりました。 みなさんどのように過ごされましたか。 8月も中旬に入っていますが、わが家は息子家族の住む街に終の住処となる公団マンションを去年購入しました。 年金受給になる65歳まであと5年ほどあるので今の場所で現状のまま暮らしつつ、購入した物件は定期借家として賃貸募集中です。 公団マンションの賃貸募集の件が気になります。 6月から空室状態でした。 7月下旬の段階ではネット上に賃貸募集をしていたわが物件がなくなっていたので、もしかして、店子（たなこ）さんが見つかったのかも💕とぬか喜びしちゃいました。 でも、8月に入っても担当者から連絡は無く、どうなってるの(・・?)っと思った矢先、お盆直…
公団マンション賃貸の状況とロマンスカーミュージアム夏休み企画
もうすぐ7月も終わりますが、わが家は息子家族の住む街に終の住処となる公団マンションを去年購入しました。 年金受給になる65歳まであと5年ほどあるので今の場所で現状のまま暮らしつつ、購入した物件は定期借家として賃貸募集中です。 公団マンションの賃貸募集の件が気になります。 6月から空室状態でした。 ネットを定期的にチェックして様子を見ていました。 本日チェックしたらわが家の物件が大手不動産サイトには出ていましたが、この物件を購入した不動産屋さんのサイトからは消えていました。 つい先日まで出ていたのですが・・・。 ってことはもしかして、店子（たなこ）さんが見付かったのかも💕とぬか喜びを期待しちゃい…
私は築43年、174戸、人口約400人の分譲住宅に26年間住んでいる。管理組合の役員は輪番制となっており、昨年度は順番により私が理事を務めた。この経験から、管理組合のような生活共同体でどのようにリーダーシップを発揮していくべきかを考えてみたい。これは、自治会やPTAなどの組織にも当てはまると思う。 管理組合は「共同利益の増進」を目的として、区分所有法等の法律と組合員の3/4以上の賛成で作成された「規約」に基づき、総会決議事項を組合員から付託を受けた理事会が執行するものだ。したがって、リーダーは「規約」に基づいて意思決定することが必須となる。「規約」に則って行った行為に対して、組合員から不満や反対意見が出た場合は、「理事会は現行規約に基づいて業務を執行しています」「あなたのお考えが正しいと思うなら、あなたご自身で規約を変えるよう組合員に働きかけてみてはいかがですか」と返せば済むことになる。このためリーダーは「規約」を熟知しておくことが重要である。 管理組合は理事長、副理事長、総務理事といった役職が規約で決められている。しかし生活共同体である管理組合は、リーダーの持つ「情報量」が他を圧倒し
先月のブログで 「公団マンション賃借人さん募集しています」を、書いたのですが、その件で久しぶりに管理をお願いしている不動産屋さんから電話がありました。 前回の内容です。↓ gootimizu.hatenablog.com 内容はというと、わがマンションに一件、問い合わせの電話が入ったというのです。 はやる気持ちを落ち着かせ話をうかがうと、今回も短期の賃貸契約をお願いしたいとのことでした。 不動産屋さんとの交渉は旦那にお願いしています。 前回の賃借人さんは自宅のリフォームのため3か月だけ、わが家に賃貸契約をしてくれました。 今回の問い合わせは9月から来年の3月までだそうです。 （7か月） 内容は…
昨日ネットニュースを見ていたら面白いニュースがありました。 ”住みたい街”系ランキング、「特にない」がダントツ1位の衝撃事実「無理くり選ばせている」関係者たちが明かした目的と実態 ・・というニュースです。 先週、東洋経済ONLINEで「最新！ 住みよさランキング2022」が発表された。1993年から毎年発表されているランキングで、今年の栄えある1位には東京・武蔵野市が選出された。2位には福井・福井市、3位は石川・野々市市などが続いている。2位以下についてはあまり見かけない地名も。そこには様々な事情があり、知られざる驚きの事実も存在。ある関係者は「無理くり選ばせている」と実態を赤裸々告白した。こ…
わが家は息子家族の住む街に終の住処となる公団マンションを購入しました。 年金受給になる65歳まであと5年ほどあるので今の場所で現状のまま暮らしつつ、購入した物件は定期借家として賃貸募集で出しています。 初めてわが家のマンションを借りてくれた方は今年3月から5月いっぱいで賃貸契約満了となりました。（3か月） 今月、また新たな賃借人さんを募集しています。 賃貸物件が動くのはハイシーズンといって、4月の新生活に向けて1月から3月までが最も需要があるそうです。 なので、それ以降はオフシーズンになるのでこれからの賃貸募集はちょっと苦戦しそうです。💦 ネットでわが家の購入した公団マンションの賃貸物件をチェ…
本日は夕方ぶら〜っと蔦屋書店に行きました。 別に目的もないのですが、本や生活雑貨、コスメなども置いてあり家にこもりがちだったのでちょっとお出かけです。 正面入り口にお洋服が販売しています。 シンプルで品のいいデザインで年齢層も幅広い世代に着られそうな品揃えです。 メーカー名はノーザントラックです。 季節柄でしょうか、ブルー系のアイテムが多いです。 ノーザントラックさんのホームページから画像お借りしました。m(_ _)m 春物は少しお安くなっていました。 取っ替え引っ替え鏡で合わせてみます。 色もデザインも好きなタイプですがわたしがついていけてません。💦 今のトレンドがそうなのか、横幅がたっぷり…
