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ボロ戸建て 一面的には低リスクだけど

ボロ戸建て投資に思うことボロ戸建て投資は難易度が高い のつづきです低価格で高利回りだから、仮に失敗しても金銭面でのリスクは低く建物価値は、ほぼゼロで土地値で取引されるから最低でも土地値では売れるだろうつまりは余力の少ない初心者向きですそんな話をよく見かけます たしかにそのとおりなんです金銭的には低リスクと言えますボロ戸建て投資を初期段階から手掛けている玄人さんはボロ戸建て投資のブームを眺めつつ高利回...

2024/07/16 06:10

IKEA前橋に行って見ました〜

今日は天気が穏やかだったら飲みに行こうか〜と話してました。 朝のうちはよかったのですが、だんだんまた風が強くなり飲みに行くのはやめました。 ここ数日は寒さと風が半端ないのでウォーキングもできてません。 ずっとウチにいるとダラダラしてしまいそれはそれで疲れます。 なのでいつもコースのウォーキングに出掛けました。 本日は土曜ですがいつものスーパーの駐車場に駐車できました。 そして、IKEA方面に歩き出しました。 空気は冷たいですが天気は良いので、車も歩いてる人もIKEAに向かってるって感じです。 わたしもその流れで入っちゃいました。 ٩( 'ω' )و 中はとても混んでました。 わたしも初めてでま…

2024/01/28 06:14

IKEA開店一週間 周辺戸建の様子

今日は昨日以上に風が強くて寒そうなので家にいました。 溜めている仕事を進めながら、空いた時間はネットを見ています。 今日はわが町の中古物件を見ました。 今月18日にIKEAがオープンしました。 オープン前からこの近くの住宅街をウォーキングしています。 近くに大型商業施設が建ったので、この界隈も空き家があり、中古物件として売りに出るかなとチェックしてました。 前から気になっていた平屋の戸建はまだ売れてません。 gootimizu.hatenablog.com 不動産屋さんの売家看板は立ってますが、ネットにはもうこの物件は載ってなく、売買価格がわかりません。 電話で問い合わせする感じなのでしょう。…

2024/01/26 06:15

先日の中古平屋物件、過去履歴が判明！

昨日は穏やかな日曜日でした。 ずっとインドアな週だったので外に出ようかなと。 いつものショッピングモール近くに先日中古戸建が出たと書きましたが、もう売れてしまったようです。 大手サイト掲載からなくなっていました。(⁎⁍̴̆Ɛ⁍̴̆⁎) gootimizu.hatenablog.com 大きいおうちなので大家族の方の購入か、もしくは更地渡しでお家を建てるのか状況を見守りたいデス。( ◠‿◠ ) （o(｀ω´ )oそんなのどうでもいいだろ〜） そして、その物件の裏側に実はもう一つ物件があるのです。 これも過去記事に書きましたが気になる物件です。 gootimizu.hatenablog.com こ…

2023/02/06 05:54

いつものスーパー近くに中古物件発見！！٩( 'ω' )و

本日は仕事の合間、ちょこっと地元の中古戸建てを見ていました。 仕事中なのでちゃっちゃと最安値あたりの物件しか見ません。 やはりボロ戸建てブームがきている？ようです。 地方の戸建て物件ですがお気に入り登録がどの家も二桁はあるのでビックリです。(´⊙ω⊙`) そんな中、わが家近くのショッピングモール近辺に中古物件が出ました。٩( 'ω' )و わたしが夕方ウォーキングをしている住宅街にありました。 40年前くらいに住宅街として活気のあった地区ですが子供も育ち上がり親世代だけとなりつつあります。 なので空き家は結構あります。 出ていた家は築40年越えの物件デシタ。 赤レンガの玄関アプローチは今見ても…

2023/02/01 06:31

地元の中古戸建てを休憩時間に見るのが好き💕

自宅で仕事をしていて、ちょっと休憩って時はだいたい中古物件を見ています。 日によって中古マンションだったり、中古戸建ても見るのが大好きです。 最近は地元の中古戸建て物件を好んで見ています。 エリアを決め値段は最安値から見ていくやり方です。 安い所では200万円台から物件があります。 物件部屋の写真をチェックするとまるでわが家を見ているようデス。(´⊙ω⊙`)💦 昭和な家がいっぱい出てきます。 わが家は築48年の木造住宅ですがそれより古い物件も出ていました。 （築70年越えの物件も・・・） そんな中古物件の中で気になる戸建てを見つけました。 築45年の2階建てで閑静な住宅街の区画の戸建てです。 …

2022/12/07 05:14

会社員のヤドカリ投資法｜リスク最小の不動産投資法～中古マイホームをお勧めする理由

会社員にお勧めする不動産投資「ヤドカリ投資法」を解説。新築か中古か？戸建かマンションか？不動産投資でFIREを達成した元会社員がお勧めする投資法です！

2022/10/13 09:15

売物件現場に仕事帰り立ち寄りました。

毎日運動会に出かけております。 久しぶりに車で通った道沿いに売物件の看板が見えました。 ちょっと気になる感じ・・・(p_-) 近くにはわが県を代表する大きな公園のすぐ隣にある物件でした。 平家の小さなお家です。 一日目はそのまま素通り。 二日目の本日は仕事帰り立ち寄ってしまいマシタ。 中古不動産ってときめくんですよね。💕 築年数は古くわが家と同じくらいで築45年は超えているかと・・ 接道はちゃんと4mはあいており、再建築不可物件ではなさそうです。 真新しい看板に不動産会社名と、そこの地域の名前、土地が約30坪で更地渡しと書いてありました。 ということは、建物は古すぎて土地値で売買されているのか…

2022/10/01 05:23