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住宅ローン変動金利シミュレーション。iDeCo運用実績+660万円
金利引き上げで住宅ローン返済額はどうなるか、シミュレーションしました。iDeCoは+660万円、利回り 14.38%で運用中
こんにちは 年明け新築の注文住宅に引越をしたイツモと申します ご訪問ありがとうございます 住み替えによりこれから生活も変わり出費も増えるだろうともっとお金に…
政策金利0.25％から0.5％に上昇って、上昇したら何がどうなるの？住宅ローンの月々の支払はどうなるの？住宅ローン地獄って一体なんのこと？これから住宅ローンを借りたい人はどうしたらいいの？にお答えします。
【これでもう迷わない！】住宅ローン今借りるなら固定金利or変動金利どっちがお得？住宅ローンプランの選び方を徹底解説！
人生の3大支出のうち大きなウエイトを占めている住宅費夢のマイホームの購入を目指して、貯蓄に励んておられる方も多いと思います住宅費はほとんどの方が多額の借り入れをし、長期間に渡る返済を続けていかなくてはなりませんそこで返済額に大きな影響を与える借入金利について、どのようなプランを選べば最適なのか？詳しく解説していきます
市街化調整区域に家を建てたいと考えたとき、次のような悩みや疑問をお持ちではないでしょうか？「市街化調整区域って何？自分の土地で家を建てられるの？」「住宅ローンは利用できるの？」「建築にあたって、具体的にどんな条件をクリアしないといけない？」...
月末の悩みと言えば 『住宅ローンと支払い』 毎月あたまを悩ませています😢 とくに激しい贅沢しているわけじゃないんです。 普通の夫婦+子供2人。 豪邸ではない、一般的な郊外のマイホーム。 コロナ渦から完全に赤字から脱却できなくなって… 貯金も底が見えてきております。正直。 だから、私ほんとにバリバリ働きたい！ 4月からは次女は小学6年生。 もうちょっと働く時間を増やして収入増やしたい！ と前々から考えています。 でも旦那はそうじゃなくてね… 今ちょうど家事育児が回せてるなら働く必要ないだろ❓ 扶養手当や税金加味したら、倍以上稼がないと損だぞ！ 働く時間増やして、家のことが回らなくなるのが嫌だよ。…
どうも、Sスタです。 少し前から真剣に考えていたことがあります。 それは、 「教育ローンを借りるべきか、それともインデックス投資で資産運用を行うべきか」 というテーマです。 インデックス投資で年利4～7％のペースで資産を増やせるなら、年利2～3％の教育ローンを借りつつ投資を続けても良いのでは？と思ったのです。 しかし、この選択は果たして甘い考えなのでしょうか？ 今回は、教育ローンとインデックス投資のメリット・デメリットを整理し、この考えの妥当性を検証してみます。 教育ローンとインデックス投資の比較 1. 教育ローンを借りる場合 メリット 即時性：資金が不足していても、必要なタイミングで借り入れ…
【地獄の始まり？】日銀利上げ 住宅ローン金利上昇 対策法 3選
変動金利ってどのくらい上がって、毎月の支払いも増？シミュレーションしたらヤバイことに…対策しないと地獄が待っているかも…
こんにちは😊、Sスタです。 2025年1月24日、日本銀行は金融政策決定会合で政策金利を0.5％に引き上げることを決定しました。これは2007年2月以来、約17年ぶりの高水準です。 この金利引き上げは、預金者にとっては利息収入の増加を意味しますが、住宅ローンや教育ローンなどの借入金利にも影響を及ぼす可能性があります。 特に変動金利型のローンを利用している場合、返済額の増加が気になりますよね💦 日銀の金利引き上げとその影響 日銀の金利引き上げにより、変動金利型の住宅ローンを利用している場合、返済額が増加する可能性があります。具体的な影響は、借入額、残りの返済期間、金利の上昇幅などによって異なりま…
先月末、10年かかってやっと借金を完済して、1月からはその分を貯金に回すという決意をした。1月は手動で実行したのだけど、2月からは年金受取口座から自動で預金用の口座に振替する手続きをしようと思っていたのだ。ところが、昨日銀行から通知が来た。...
最近の金利上昇は多くの家庭に影響を与えています。住宅ローンの見直しは、長期的にかなりのコスト削減が期待できます。また、銀行口座の金利や手数料についても再検討することが重要です。賢い資産運用はこのような
利上げの実施で住宅ローンは変動金利より固定金利のほうがオトクなケースも
金利のない時代から少しずつ政策金利があげられています。政策金利に影響を受ける住宅ローンの変動金利も少しずつ上っていっていますね。そこでより魅力的になってきたのが固定金利。中でもフラット35の子育てプラスです。今回はフラット35の子育てプラスについて解説していきましょう。
購入と賃貸 どちらが得だったのか購入と賃貸 どちらが得かそれは値段で決まると考えています得かどうかは相対的なものでありそのバランスをとっているのが価格です相対取引ですから、価格に歪みが生じることがありますこの手の話題は、これまでに何度も書いている内容今日は、その話ではありません消費しないピノキオの場合はどうだったかを振り返ってみましょうという話です事実に基づく話ですから、参考になるかもしれません 購...
どうも、Sスタです。 住宅ローンと教育費のダブルパンチ👊家計が厳しい中で考えるべきこと 最近、私自身の家計状況について改めて考えさせられることが多くなりました。 比較的若いうちに結婚したため、貯蓄もなく、子どもたちが大きく成長してきました。ファイナンシャルプランナー2級の資格を取ろうと思ったのも、家計を少しでも立て直し、正しい知識を身に付けるためでした。 私は35年ローンで住宅ローンがあと1500万円弱残っており、これから私立高校に進学する次男、そして理系の大学に通っている長男の教育費もかかります。加えて、第2種奨学金を借りているので、正直なところ家計は火の車です💦 住宅ローンと教育費のダブル…
【愛知県版】市街化調整区域の住宅ローン、おすすめ金融機関5選！！
市街化調整区域で家を建てたい、または既存物件を購入したいと考えていませんか？しかし、下記のような疑問を持つ方も多いでしょう。「市街化調整区域物件は住宅ローンの審査が通るのか？」「どの金融機関が調整区域の融資に対応しているのか？」「市街化調整...
私はまだ住宅ローンを払ってます。ゲンゾー今思えば、長期の住宅ローンって無理があると思い後悔しています。公的な補助金っていくらもらえるのか？私はこの先、以下の様な不安をかかえています。その上にまだ、住宅ローンを返済しているのです。ゲンゾー年金...
資産性の高い物件を買える収入があるのなら持ち家、そうでないなら賃貸、かなと個人的には思っています。私自身は確か36歳のときに今のマンションを購入したので、持ち家派、ということになります。ただ、実際に持ち家を購入した体験談と現状のマンション価...
2008年に35年ローンで建てた一軒家。私の奨学金返還も並行しつつの住宅ローン返済です。ずっと共働きで、私は2度の産休・育休、4度の転職を経験しました。もう築16年だけど、ローン残高はどう変化したでしょうか…！築16年経過 35年ローンの残...
おはようございます！ キャリアコンサルタントの江藤セツ子です。自分らしい生き方や働き方を見つけていきましょう。 中古マンション市場で完成後間もない超築浅物件…
司法書士の山口です。 カードローンスマホローンネットローンフリーローンオートローン 今やお金を借りる場合の言葉って、ほとんど「ローン」という名称が入っています…
変動金利と固定金利どっちがいい？住宅ローンのメリット・デメリットと選び方を徹底解説！
今回は「変動金利と固定金利、どっちがいい？」という悩みにズバリお答えします！ 住宅ローンを選ぶ際、金利タイプの違いやメリット・デメリットを理解することがとても大切ですよね。 変動金利は低金利の魅力があ
10年位前に住宅ローンを組んだのですが、その時に考えた事を書いていきます。 私達家族が住んでいるのは、関東にある地方です。いわゆる田舎の部類に入るところです。 子供ができたことから、家をどうするかということになります。 都会ならマンションか賃貸かという選択になるのかもしれませんが、田舎だと、まずマンションがありません。よって賃貸という選択肢もなくなります。 そうなると家を買うか、建てるかという選択になるのですが、売りに出しているような家もまず出てこないことから、土地を用意して家を建てる選択肢しかなくなります。 そうなると一括で建設資金を用意出来るわけではないので、住宅ローンを組むことになりまし…
41歳のオジサンが35年ローンで建売住宅を購入しました。購入した際に妥協した部分、妥協しなかった部分を書いてみました。住宅購入は年齢も重要なので、購入を検討している方はなるべく早く動いたほうがいいかもしれません。
住宅ローンや車のローン、各種ローンの融資を受ける際に必ずと言って良いほど審査基準に入ってくるのは「返済比率」です。年収に対して、返済する年間合計金額がいくらになるかを比率で算出した金額で、その比率を超えての融資は受けられないという基準です。返済比率は年収によって25％～35％程度の基準になっている感じで、金融機関によっても違うかもしれませんが、概ね、年収の低い方…
住宅ローン控除とふるさと納税の関係を解説！シミュレーションで賢く活用住宅ローン控除とふるさと納税は両立可能？住宅ローン控除とふるさと納税はどちらも税金の控除を受けられる制度ですが、控除額の計算方法が異なります。そのため、併用する際には、住宅ローン控除が住民税の控除枠に影響を与えることを理解しておく必要があります。 主なポイント1. 住宅ローン控除が住民税控除枠を圧迫する可能性 住...
【巳年】3分でわかるおすすめ住宅ローン+金利比較表【2025年1月】
2025年巳年がはじまりました～ 昨年1年ご愛読いただきましてありがとうございました！ 1年あっという間でしたね。 本年もどうぞよろしくお願い申し上げます。 さて新年早々の住宅ローン各金利はどうなった
他人を羨む 今でもそうなのだが、他人のやる事、なす事を見て羨ましく思い、自分もそうなりたいと思うことが時々出てくる。そして現実とのギャップに苦しみ、日々悶々と過ごしてしまう。 だが、改めて考えてみると、他人のやる事やなす事というのは、その結...
昨年秋より仕事が忙しくなり、記事の更新が止まっていました・・・ ご愛読いただいている方には大変申し訳ございません。 やっと落ち着いてきましたので、少しずつですが更新を再開できればと思っております。 本
こんばんは。今日も1日お疲れさまです。いつもブログを見て頂きありがとうございます(❁ᴗ͈ˬᴗ͈)ﾍﾟｺﾘ♡...*...
おはようございます。うーむ、困ったなー、どうしようかなー、どうしようもないなー。（o_o ;）コマッタえッ、「朝からどうしたの？」ですか？それはねー、それはねー、先日コロちゃんちに帰省していた「編集長＆株主様（次男）」から、コロちゃんに次の
12月は過去に例を見ないぐらいの大幅な収入となりました。ここ最近は厳しい生活が続いていましたが、ここに来て一気に巻き返してきた感じです。そんな2024年12月分の家計簿公開です。前回の家計簿はこちら⇩我が家の家計簿ルール毎月1日から月末まで...
ご訪問いただきありがとうございます。 我が家は4人家族＋ワンちゃん◆会社員の夫 ◆パートの主婦（130万以下の扶養内で働いています） ◆社会人の長女 ◆高校生の次女 ◆ワンちゃん。宜しくお願いします♪ 2025年は住宅ローンの繰り上げ返済と教育費の為に貯金を頑張りたいとおもっていますがまずは2024年度の貯金額を確認 2024年の前半は次女の高校受験があり、冬期講習や入学費用などで驚くほどお金がでていき貯金どころではなく 落ち着いた6月頃から貯金に力を注ぎました(笑) 2024年度貯金額 【家計貯金】 給与天引き積立金 ￥1,160,000 積立NISA（月2万）￥240,000 夏・冬ボーナ…
粋人こんにちは、粋人です。(@ikihito123)注文住宅で家を建てて1年半のアラフォー男。今回は住宅ローンに多大な影響を与えるマイナス金利解除について話していきたいと思います。銀行にお金を預けても金利が低すぎてお金が増えない。僕が小さい...
ご訪問いただきありがとうございます。 我が家は4人家族＋ワンちゃん◆会社員の夫 ◆パートの主婦（130万以下の扶養内で働いています） ◆社会人の長女 ◆高校生の次女 ◆ワンちゃん。宜しくお願いします♪ 2025年度がスタートしましたが、2024年度の家計状況を整理しています。 まずは住宅ローン 2023年末に確認した時は money.myumyumoki.com 2023年12月末時点で 残りの期間は約3年 残高は約400万 完了するのは2026年末 次女が高校3年生の予定でした。 昨年は住宅ローンの繰り上げ返済を目標に頑張ってきましたが 春は次女の高校入学があり まさかの私立高校に通うことに…
毎月17日※がローン引き落とし日ですが(※引き落としは5日ほどの中から好きな日を選べる)今日が12回目の引き落とし日だった。ちょうど一年払い終えた。先は長いなーーーーちなみに、記載ありますが、ローンは月々56,294円です。住宅ローンの条件のひとつで、定期積立をしていてそれが15日に1万円引かれていて、これもちょうど12万円貯まりました。が、いまだに利息が1円もついていません。いつ付くの？今月の給料、たった121,716円だった。交通費引くと10万円を下回ります。先月中旬に仕事復帰したから、出勤日数が半分くらいだった。ま、もともと少ないですけどね。派遣だからね。8月は全社一斉夏季休暇があり、9月も後半以降は手術＆休養で休んだから、ここ3ヶ月の給料が軒並み少なく、本当に生活が苦しい。固定給が羨ましすぎる。傷...住宅ローン丸1年経過するも給料激減
みなさま こんばんは今日は、ネタがないのでネットでネタ探し。すると、こんなのを見つけました。『住宅ローンが残り「2000万円」あります。現在は変動金利ですが「0.15％」上がると通知がきました。今からでも「固定金利」に借り換えすべきでしょう...
みなさま こんばんは 投資郎です。今日も、株式市場はお休み～って事で姉妹ブログとほぼほぼ同じ記事を載せておきます。今日は、ネタがないのでネットでネタ探し。すると、こんなのを見つけました。『住宅ローンが残り「2000万円」あります。現在は変動...
こんにちは、元公務員のキキです。 私は、400万を元手に5,000万円まで資産を貯め、アーリーリタイア（FIRE）しました。 実際に公務員を辞めると、「◯◯してればよかったな」という後悔や、「●●しててよかった」という実 ...
”【10万円の助成金】東京都私立中学校等授業料軽減助成金制度”
都内の私立中学にご子息を通わせている親御様〜！申請の結果届いた？パスワード忘れちゃってアクセスに手間取った無事、審査に通って10万円、週明けには振り込まれるっ…
住宅ローンの繰り上げ返済：期間短縮型vs返済額軽減型！自分はどっち向き？
住宅ローンの繰り上げ返済を検討中なら、期間短縮型と返済額軽減型の違いを理解し、自分に合った選択をしましょう。本記事では、それぞれのメリット・デメリットを詳しく解説し、判断のポイントを解説するとともに、家計への影響についてシミュレーションで検証します。
それは私ホントにね⋯向いてないと思うの。昨日も遅くまで旦那氏と間取りについて喧々諤々してたんだけどだんだん面倒くさくなってきちゃってもうこれでよくない？って何…
【ローンのお得テクニック】借り換えのメリット・タイミング・手数料など気になる点をすべて解説
変動金利でローンを組んだ時に気になるのは、金利の上昇です。金利が上昇した際に打つ最善手としては『ローンの借り換え』が挙げられます。 ローンの借り換え ローンの借り換え 住宅ローンの借り換えとは、 別の金融機関で新たに住宅ローンを組み直し、返
「このままずっと住み続けたいけど、住宅ローンの返済が苦しい…」 「老後の生活資金も必要だし、でも引っ越しは避け
みなさま こんばんは 投資郎です。今日は、株式市場はお休み～って事で姉妹ブログとほぼほぼ同じ記事を載せておきます。この前の金曜日、日課のお散歩に出かけました。で、先輩へのお歳暮を贈ろうと、いつも行ってる無添加ベーコンのお店「SMOKE FA...
【アパート・住宅ローンを賢く組む方法】ローンの種類とは？金利とは？お得な返済方法とは？
『アパートローン』は事業用ローンですから、持ち家購入の際に使う『住宅ローン』とは性質が異なります。『住宅ローン』ほど一般的でないだけに、しっかりと理解しておきましょう。また第4章の「返済方法」以降は、『住宅ローン』・『アパートローン』共通の
みなさま こんばんは今日も日課のお散歩に出かけました。今日は、先輩へのお歳暮を贈ろうと、いつも行ってる無添加ベーコンのお店「SMOKE FACTORY TANSY」に向かいました。⇒過去記事（お中元）ココのベーコンは、結構スモーキーで旨いん...
＼今さら聞けない／住民税って何？ こんにちは、ろくです！🌟 所得税と同じく給料から住民税が引かれているけど、住民税ってどんなものか分かりますか？というこ…
住宅ローンについて学ぶために以下の本を読みました。 (function(b,c,f,g,a,d,e){b.MoshimoAffiliateObject=a; b[a]=b[a] function(){arguments.currentScript=c.currentScript c.scripts[c.scripts.length-2];(b[a].q=b[a].q []).push(arguments)}; c.getElementById(a) (d=c.createElement(f),d.src=g, d.id=a,e=c.getElementsByTagName("body…
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