ハッシュタグ記事一覧

市街化調整区域の建築許可とは？失敗しない許可手続き7ステップ

市街化調整区域の建築許可を取得するには制度理解と事前準備が必須。許可の判断基準、申請手順、書類ミス対策、費用の目安を愛知県の実務を基に7ステップで徹底解説！

2025/05/30 13:34

【愛知県版】既存宅地（17号）で家を建てる！土地探しから完成まで

自然豊かで静かな市街化調整区域で家を建てたい方へ！愛知県では「既存宅地（開発審査会基準第17号）」なら住宅を建てることが可能です。本記事では、既存宅地の要件や土地探しのコツ、許可申請の流れを詳しく解説します。市街化調整区域の土地購入を検討し...

2025/02/06 20:10

市街化調整区域に家を建てるには？家づくり成功への完全ガイド

市街化調整区域に家を建てたいと考えたとき、次のような悩みや疑問をお持ちではないでしょうか？「市街化調整区域って何？自分の土地で家を建てられるの？」「住宅ローンは利用できるの？」「建築にあたって、具体的にどんな条件をクリアしないといけない？」...

2025/01/28 16:47

知らないと損？農家住宅と分家住宅の違いを完全解説

農家住宅とは？基礎知識を解説都市計画法第29条に規定されている適用除外（許可不要）の建築物の1つが農家住宅です。ここでは、その農家住宅についての基礎知識を解説します。農家住宅の定義と目的農家住宅とは、農業を営む人々が農作業を効率的に行うため...

2025/01/23 20:26

【愛知県】既存宅地とは？（愛知県開発審査会基準第17号）

愛知県の市街化調整区域での開発を検討中の方必見！「既存宅地」は、一定の条件を満たせば建築が可能な制度です。本記事では、愛知県開発審査会基準第17号に基づく既存宅地の定義や要件、許可申請の流れについて詳しく解説します。効率的な手続きと適切な土

2024/11/22 11:23

市街化調整区域で分家住宅を建てたい！条件・手続き・費用を徹底解説

市街化調整区域で分家住宅を建てるには、さまざまな条件や手続きが必要です。 本記事では、申請者や土地に関する要件、建築に必要な許可や費用を具体的に解説。さらに、トラブル回避のポイントも紹介します。専門家への相談方法も網羅しているので、スムーズ

2024/11/22 11:23

愛知県の市街化調整区域で共同住宅等が建築できる3つの要件

愛知県の市街化調整区域では、原則として開発や建築が制限されていますが、特定の条件を満たすことで共同住宅の建設が認められる場合があります。 本記事では、3つの建築可能なケースと開発許可の取得方法、また注意すべき点について詳しく解説します。愛知

2024/10/22 15:21

市街化調整区域の土地は狙い目！愛知県での購入ポイント

市街化調整区域の土地は、条件次第で安価に購入できる可能性があり、特に愛知県では、道路インフラの充実や都市部へのアクセスの良さから、広い敷地や自然豊かな環境を求める方に人気です。しかし、市街化調整区域の許可は購入者、土地に関する要件があります

2024/10/13 16:23

愛知県の既存宅地の建て替え、ここが難関！元プロが教える対策術

愛知県の既存宅地の建て替えは、ポイントを知っていないと簡単には進められません。市街化調整区域の建て替えには同一敷地、同一用途、同一所有者の要件があります。要件の概要と相談手順を知っていれば、建て替えまでの手順は許可よりもシンプルです。 この

2024/10/09 12:21

分家住宅と一般住宅の違いは？分家住宅のメリット・デメリットも！

市街化調整区域で建築できる分家住宅は、一般住宅と何が違うのでしょうか？名称だけでなく、使い方や広さに違いがあります。 本記事では分家住宅と一般住宅の違いについて解説します。また、一般住宅と比べた場合の分家住宅のメリット・デメリットも紹介しま

2024/10/06 10:08

分家住宅を一般住宅に！用途変更手続きのポイント（愛知県版）

愛知県の市街化調整区域に建てられた「分家住宅」を、一般住宅に用途変更するための手続きには、特定の条件や申請が必要です。 本記事では、分家住宅の定義や特徴、用途変更手続きの流れや必要書類、許可の相場、さらにはメリットとデメリットについて詳しく

2024/10/03 19:15

名古屋市内に既存宅地は存在しない！？愛知県の既存宅地の意外な事実

愛知県の既存宅地とは 愛知県の既存宅地とは、市街化調整区域で建築許可を受けられる要件のひとつです。この制度は愛知県知事が許可を下ろす、若しくは稲沢市・豊川市などの事務処理市にのみ適用されます。 そして、名古屋市や豊橋市など一定以上の規模の市

2024/09/30 23:08

分家住宅の住宅ローンは通らない？分家住宅で借りられた100件以上のローン傾向を暴露

分家住宅を考えているものの、ネットで調べると「分家住宅では住宅ローンが難しい」「分家住宅では審査落ちました」といった情報が多く、心配していないでしょうか？ 確かに、分家住宅は建てられる人が限られており、転売ができないので住宅ローン審査で不利

2024/09/22 00:48

【愛知県版】市街化調整区域に事務所を建築する方法2選

市街化調整区域での事務所建築は、通常厳しい制限がありますが、愛知県では条件を満たすことで可能なケースがあります。 本記事では、市街化調整区域における事務所建築のメリット・デメリットや、愛知県において事務所建築の許可を得るための具体的な方法を

2024/09/20 22:49

分家住宅のメリットとデメリット – 後悔しない選択のために

分家住宅は、市街化調整区域でも特定の条件を満たせば建築できる様態の一つです。実家との近さや広い土地を活用できるメリットがある一方、住宅ローンの難しさやインフラの不十分さといったデメリットもあります。 本記事では、分家住宅のメリットとデメリッ

2024/09/14 01:43

市街化調整区域の土地購入は危険？知っておきたいリスクと対策

市街化調整区域は都市計画法に基づき市街化を抑制する区域で、土地購入には特有のリスクがあります。新築や建て替えが制限され、商業活動やインフラ面でもデメリットが多い一方で、土地価格が安く都市計画税がかからないメリットも存在します。本記事では、市

2024/09/11 14:35

初心者でも簡単！市街化調整区域の確認方法3選

市街化調整区域とは、都市計画法によって市街化を抑制するために指定された区域で、原則として建物の建築が制限されています。このような区域に自分の土地が含まれているかどうかを知る方法には、いくつかの便利なツールがあります。 本記事では、初心者でも

2024/09/11 01:30

市街化調整区域のインフラ整備状況は？（愛知県）

愛知県内の市街化調整区域では、都市の無秩序な拡大を防ぎ、計画的な開発を進めるために、建築や開発が厳しく制限されています。市街化調整区域はインフラ整備が不十分なことが多く、特に上水道や下水道の整備が遅れている地域が多いです。 この記事では、愛

2024/09/08 22:11

「結局、自分は調整区域で家を建てられるの？」愛知県市街化調整区域で家を建てる方法

市街化調整区域での家づくりの魅力と課題 市街化調整区域で土地を安く購入して家を建てるには？ 市街化調整区域は、都市部に比べて土地価格が低く、広い土地を手に入れやすい場所です。ここで家を建てるのは大変魅力的です。しかし、建築に対しては厳しい制

2024/09/05 17:17

「長男」でも建てられる！愛知県で分家住宅を建築するための完全ガイド

愛知県で分家住宅を建てたいと考えている長男の方へ。市街化調整区域でも条件を満たせば建築が可能です。本記事では、分家住宅の基本的な定義から、必要な条件や具体的な手続きまで、愛知県での分家住宅建築に関する重要なポイントを詳しく解説します。安心し

2024/09/04 21:13

行政書士が面談で見抜く！『大規模』分家住宅を建てられるかのポイントとは【元プロが解説】

はじめに 大規模分家住宅とは？ 大規模分家住宅とは分家住宅の中でも、市街化調整区域内において農地を購入して居宅を建築できるという、特別な許可です。 愛知県における大規模分家住宅の背景 愛知県は市街化調整区域が多く、地域ごとの特性に応じて住宅

2024/09/01 23:40

行政書士が面談で見抜く！一般分家住宅を建てられるかのポイントとは【元プロが解説】

分家住宅とは、愛知県の市街化調整区域において、特定の要件を満たす場合に限り建築が許可される住宅のことです。しかし、要件が非常に厳しく、条件を満たさない場合は建築ができません。そのため、分家住宅を建てたいと考える人にとって、どのような条件を満

2024/08/31 22:30

愛知県開発審査会基準第17号（既存宅地）：3つのポイント

愛知県開発審査会基準第17号は、市街化調整区域のいわゆる既存宅地に関する規定を定めています。平成12年5月18日までは「既存宅地確認」という制度がありました。現在は無くなっており、愛知県では既存宅地確認に代わる制度が既存宅地（17号）です。...

2024/08/29 09:49

迷わないための建築確認申請と建築許可の違い｜市街化調整区域での注意

建築計画を進める際に必要となる「建築確認申請」と「建築許可」。特に市街化調整区域での建築には、これらの手続きが不可欠です。しかし、名前が似ているため混同しがちです。本記事では、それぞれの手続きの違いや必要な手順について解説し、スムーズな建築

2024/08/29 09:47

建物を取り壊すのはストップ！分家住宅の売却【審査会基準第16号：用途変更】

愛知県の分家住宅を売却する際に重要となる「開発審査会基準第16号」について解説します。特に、用途変更の許可を得るための要件や手続きの流れを詳しく説明します。建物を取り壊す前に確認すべきポイントを押さえ、売却を成功させるための重要な情報を提供

2024/08/26 20:15

分家住宅の実際の許可手順と費用：安城市の場合

市街化調整区域での分家住宅の許可申請には、複雑な手続きが必要です。 本記事では、愛知県安城市を例に挙げて、分家住宅の許可手順と関連費用について詳しく解説します。スムーズに許可を取得するための具体的なガイドとして、専門家の助言や申請時の注意点

2024/08/25 13:26

市街化調整区域で一般分家住宅を建築するメリットとは

愛知県の市街化調整区域で分家住宅を建てるためには、特定の要件を満たす必要があります。 この記事では、分家住宅の定義と要件、一般分家と大規模分家の違い、そして市街化調整区域で住宅を建てる際のメリットと注意点について詳しく解説します。これから分

2024/08/25 01:35

元プロが教える愛知県の農地法申請手順：手続きの流れを完全攻略

農地転用を検討している方必見！この記事では、愛知県における農地法申請の手順を詳しく解説します。農地法の基礎から具体的な申請手続き、許可取得までの流れを完全攻略。 申請前に知っておきたい注意点やトラブル対策も紹介し、スムーズな申請手続きをサポ

2024/08/23 20:20

ここがダメ！分家住宅の土地選定において知っておくべきポイント

分家住宅の許可申請において、土地選定理由はとても重要です。 本記事では、愛知県における分家住宅の許可申請において重要な土地選定理由作成のポイントを詳しく解説します。役所が重視する「消去法」に基づくアプローチや、理由書の書き方に関する注意点を

2024/08/20 17:59

16号の手続きを行って建替を出来る様にした方が良いと仲介業者の方に言われました

市街化調整区域での不動産購入は、多くの魅力と同時にリスクを伴います。特に建て替えに関する手続きや許可の取得は、都市計画法に精通していないと大きな問題となりかねません。本記事では、ヤフー知恵袋で紹介された実例を基に、適切な対処法と注意点を詳し

2024/08/20 09:17

愛知県内の市街化調整区域での許可権者の違い

市街化調整区域は、都市の無秩序な拡大を防ぎ、自然環境や農地の保全を目的とした重要な地域です。愛知県内の市街化調整区域では、都市計画法に基づき建築や開発が厳しく制限されており、許可権者は地域ごとに異なります。本記事では、愛知県内での許可権者の

2024/08/19 18:41