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freefppt.com ロバートキヨサキの金持ち父さん貧乏父さんをご存知ですか? この本は発売から20年以上経っていますが 今でも役に立つお金の普遍的な原作を学ぶことができる名著です。 freefppt.com 私はこの本を読んでキャッシュフローに対する考え方が変わりました。 今回は金持ち父さん貧乏父さんからの学びをどのように実践したかについて紹介します。 結論として 資産形成の成果を上げるには資産を増やし、負債を減らすことが重要です。 資産と負債の違い 金持ち父さん貧乏父さんの教えを実践する方法① 私の考えと実践方法 まとめ 資産と負債の違い 金持ち父さん貧乏父さんにおいて 資産と負債のキ…
不動産投資におけるキャッシュフローの役割不動産投資における「キャッシュフロー」みんなが口を揃えて重要といいます確かに重要なんです資金繰り破綻は笑えないのでとはいえ、物件選びに影響しますかねローン設定に限定した話でしかなくファイナンスの話でしかないと思うんですつまり不動産物件選び とは別問題だと考えていますこれは昔から言い続けていることです 家賃収入からローン金利や諸経費の支出を差し引いてキャッシュが...
土曜日いかがお過ごしでしょうか。仕事では外回りや出張が多いため、休日は出来るだけ引きこもりたい株好きライオンです。3/22の日経平均は40,888円と史上最高…
最近、ロバートキヨサキの金持ち父さんシリーズを再読しています。 金持ち父さんシリーズは読むタイミングで違った学びが得られることが多い印象があります。 お金持ちになるにはどこかのタイミングで借入をする機会が必要になることが多いと思います。 借入は借金ですね。 日本では借金は良くないという印象が強いですが、 借金をうまく活用し、資産形成をしている方が多いことも事実です。 今回は良い借金と悪い借金について2人の著名人の考え方を紹介し、その上で借金の利用方法について検討していきます。 結論として 良い借金は資産形成の難易度を下げ、 悪い借金は資産形成の難易度を上げます。 金持ち父さん流良い借金と悪い借…
お金の名著として知られる金持ち父さん貧乏父さんで資産と負債の違いが紹介されています。 資産形成において資産を増やし、負債を減らすことが重要です。 freefppt.com 今回は生活に関するいくつかのことで負債から資産への置き換えを検討します。 結論として 自動車と預金、身体に悪い嗜好品は負債から資産への置き換えの余地があると考えます。 自動車は所有からレンタル 預金や現金は持ち過ぎない 身体に悪い嗜好品は人的、金融資産へ悪影響 私の考えと実践方法 まとめ 自動車は所有からレンタル 自動車は便利ですが維持コストの塊です。 所有しているだけで、保険費用、税金、ガソリンや駐車場、車検代など様々な費…
先日、ETFからの配当がありました。 このETFは所有していた自動車を売却したお金の一部で買ったものです。 加えて、ETFの価格が約40%増加していました。 お金の流れとして 自動車を所有していればお金が出ていき ETFを所有していることでお金が入ってくる 形となりました。 お金の流れは自分から出ていく流れと自分に入ってくる流れがあります。 資産形成においては自分に入ってくる流れを増やし 自分から出る流れを減らすことが重要です。 今回はお金の流れ(キャッシュフロー)について検討していきます。 結論として 資産を増やし、負債を減らすことが経済的自立への近道です。 キャッシュフローとは お金持ちの…
リタイアから17か月経過し、改めて「リタイア資産の最適化」を進めました。 リタイア生活が落ち着いてきたことと、2024年を見据えた対応です。 この記事では、試算の目的から試算結果、そこで利用したシュミレーションのフォーマットなどを備忘録として綴ります。 リタイア資産の最適化の背景...
経営者なら覚えておきたい、キャッシュフローと資金繰りの違いは?
貸借対照表・損益計算表・キャッシュフロー計算書など、会社の数値を表す「表」や「計算書」はいくつかあります。それぞれの特性を踏まえてみることが大切です。資金繰りとキャッシュフロー 経営をする上で欠かせない上に、意識する事により、ますます経営状
20歳代後半で貯金30万円は絶望か?貯金額ではなく、重要なポイント3つ!
ツイッターで話題となった「貯金30万円」というワード。 元ネタは2021年10月に京王線の乗客を刺し、放火を行った被告の経済状況が貯金が30万円であったこと。 そういった経済状況で婚約を破棄されたことで話題になっているようです。 これに対し
【投資家必須】経営活動評価のためのキャッシュフローの考え方とは。
投資家なら理解しておくべき『キャッシュフロー計算書』。本記事で決算毎に発表されるキャッシュフロー計算書の見方を理解して、投資におけるファンダメンルズ分析手法を身に付けましょう。
夫婦のお互いが貯蓄マインドなるものが欠如していて、何か高額なものを購入したりといった浪費家でもないものの、年収の大部分がその年の日常生活の中に溶けていってしまう生活が依然として続いている筆者の家庭ではあるが、結婚が決まって同居が始まっただいぶ昔から、家庭における収入から支出に至るお金の流れ(キャッシュフロー)の見える化は実施している。
資金調達プロのファクタリングについての口コミが気になる?10秒で売掛金の診断ができるので評判がいいです
赤字決算や税金滞納をしている場合どうすれば資金をうまくまわせる?と思っていませんか?ファクタリングサービスの資金調達プロでは最短即日で資金が調達できる以外にも、無料診断が利用できるので、おすすめですよ。
(実践編)「キャッシュ・フロー計算書」の事例分析 ~15社分のCF計算書を比較してみた~ 【難易度★★★☆☆】
会計・税金・投資・ITについて、5分でサクッと読める記事がたくさん掲載されています。初心者の方にも「わかりやすい」をモットーに解説していきます。
剣豪宮本武蔵の、我以外皆師なり、は、まさに至言で、僕の周りにも、先生となるような人がいます。その中には、直接の知り合いもいますが、会ったことはないけれど、ブログなどを拝読して、こちらが一方的に知っているひともいます。以下は、そうした人の一人である、ろくす
アセットアロケーションというのは、資産配分という意味です。自分の資産がどのように割り当てられているのか、それを見える化する作業になります。10月末時点では現金:60.6%(▲1.3%) 【20%】日本株:26.8%(▲0.2%) 【20
不動産投資の「キャッシュフローツリー」 最終手残り額が重要!
不動産投資における「キャッシュフローツリー」の作り方と一番重要な「手残り額」計算のお話です。用語も含めて解説しています。業者のシミュレーションを鵜呑みにせず、お金の流れを正しく把握することが重要です。
【物件の選び方】投資成功に重要なのは、不動産の”利回り”ではなく○○の数値!
不動産投資成功のための指標は「利回り」だと思い込んでませんか?重要なのは「収益性」キャッシュフローです!利回りが高くても運用にかかる「経費」や「個々のローン返済額」によっては、儲からない事もあるんです。。
今回は、財務三表シリーズ最後であるキャッシュフロー計算書について解説していきたいと思います。 キャッシュフロー計算書は、一会計期間におけるキャッシュフローの状況を一定の活動区分別に表示するものです。いわば企業の家計簿のよ続きを読む "会計4.キャッシュフロー計算書の読み方"
複利のパワーと積立投資の相乗効果で資産がすごいことになってしまう
積立と複利の合わせ技は、時間を味方にすると最強のパワーとなります。複利の力がどんなものか、積立を継続するとどうなっていくのか、具体例を挙げながら考えています。将来のことを考えるためのライフプランシートや、キャッシュフロー表へとのつながりなどもいっしょに考えて行けたらよいと思います。
将来のお金の不安を少しでも減らすためにキャッシュフロー表を作ろう
ライフプランを実現するためにはキャッシュフロー表の作成は欠かせません。漠然と毎日を生きているよりも、将来の形を見据えていたほうが、より日々も充実してくるはずです。ここでは未来予想図を明確にするためのキャッシュフロー表の作成について説明しています。
私は資産運用の一環でワンルームマンション投資もしています。投資しているといっても都内に1件のワンルームマンションを所有しているだけですし、ローンを組んでおりますので、月々のキャッシュフローはプラス10,000円程度とまだまだ駆け出しといったところです。 丁度この5月が更新の時期であったのですが、借りてくれている方が2年間契約を更新してくれました!!都内の某大学に通いやすい地域の物件ですので、仮に更新されなくてもそれ程時間がかからずに埋まるかなと思っていましたが、更新してくれたので正直ほっとしています。手出しの必要性がなくなったので資産形成にとってはプラスです。 私の資産運用のメインはインデック…
三月ももう半ば、天気が良く暖かい日が続いています。所有している発電所の、今月の検針結果が出てきていますが、雪でどん底だった...