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2023年9月18日 月曜日 現場に行くと道路の緑地帯に建売住宅の広告ののぼりが立っていた。 少し見えにくいが「Rumah 2 Lantai」（ルマ ドゥア ランタイ）と書かれている。 Rumah ：家、 Lantai：階、床 今回の言葉の順番だと「2階建ての家」になる。 このLantai と言う言葉は、語順によって意味が違ってくる。 （数字）+lantai だと「（数字）階建て」になる。 Lantai +(数字）は「（数字）階、（数字）フロワー」になる。 10階に住んでますの10階は「Lantai 10(sepuluh)」（ランタイ スプルー）になる。 この時のLantai は省略形の「LT…
一戸建てとマンション、どっちが不動産投資にいいかというと、一般的にはマンションでしょう。 もちろん、一戸建てにもマンションにも、メリットとデメリットがあります。 一戸建てのメリットは、中古であれば比較的安価で購入できることです。 それに、入居者が一度入ると結構長く住んでもら...
仕事が終わって携帯を見ると、キャンピングカーの駐車場を契約している不動産屋さんから留守電が。急いで聞いてみると、おたくさんの車がお隣の線をはみ出しております。…
司法書士・行政書士の山口です。 「Forbes（フォーブス）」が4月に発表した世界長者番付。さすが、世界は桁違いのお金持ちが多いですね…。 フォーブス世界長者…
東京都 新型コロナ定点把握 感染者数 5類移行後で最少に歌舞伎町不動産ブログを更新しました※続きは下記ホームページ版ブログを参照してください。株式会社経企画ホームページ【歌舞伎不動産ブログ】↓↓応援クリックをしていただけると励みになります♪↓↓にほんブログ村■会社ホームページ歌舞伎町の賃貸店舗物件・不動産のことなら経企画★お問合せ・ご相談メールフォーム☎ 03－3200－1104★ブログTOPページへ...
www.nikkei.com この記事の中では、海外富裕層も日本への投資を増やしているようだ。 1～6月の海外投資家による日本の不動産の購入額は、前年同期に比べ1.4倍の5130億円まで膨らんだ。 このうち賃貸マンションは1割強を占めた。 なぜ、海外投資家の需要がこれほど強いのでしょうか。 それは、海外投資かからみると、日本のマンションはバーゲンセールをしているように見えるからです。 以下、確認下さい。 （日本から見た価格） 4-9月の東京23区平均価格（前年）7,768万円 →（今年）1億572万円（+36%） 4-9月の23区以外の平均価格（前年）5,172万円 →（今年）5,488万円（…
不動産取引の際に隣地との境界線でもめるというのは当たり前のように耳にすることですが、獲得すべく必死になっていると、「自分の先祖の思い」という一見美しいような言葉を身にまとい、必死に弁をふるっているうちに自信がとらわれてしまった「自分は正しい病」に気づかな
東京都心部の空きテナントは未だに増え続けています。 その理由は複数ありますが、以下が主な要因とされています。 1. コロナ禍の影響緊急事態宣言や営業時間短縮の要請により、店舗ビジネスが大幅な影響を受け、売り上げが減少しています。コロナ禍で多くの企業で通常勤務が制約を受け、オフィスの利用率が下がり始めたことも影響しています。 2. 経済的要因高い家賃が払えず、やむなく店舗を閉める店主が増えています。高級な夜の飲食店が多い銀座や赤坂では客足が良くない状況です。 3. オフィス需要の変化リモートワークの推進により、オフィスの需要に陰りが見えています。大手企業やIT系企業のオフィス拡張意欲の高まりも影…
毎日頑張って働いている社会人が行き当たる問題が、今後のお金のこと。 昇格してお給料が増えているのに何故か手取りが減っているなんてことはありませんか? NISAやiDeCoの話はよく聞くけど、日々忙しす
先週来の緊張が重なった相続物件の確定測量でのゴチャゴチャ恨み節i以来。測量立ち合いに向け、きっとスムーズではないと思えることに向かうのに仕事の調整もあり、何より気持ちの重さが大きな負担で、鉛を引きずるように測量立ち合いに行ったのでした。10月12日の金曜日のこ
親や祖父母が亡くなった後、「田舎の土地を相続してしまい困っている」という声を時々聞きます。 都会の良い場所にある土地ならすぐ売れるけれど、田舎の土地なのでなかなか買い手がつかないと悩んでいる人も多いの
景気循環、日本と米国の資産クラスの動向比較：2023年10月
こんにちわ。はりきちです。10月に入ってから金利が急上昇して、TOPIXやS＆P500は一時的に急落しました。しかし、感覚的にはTOPIXの方がS&P500よりも強い（資金流入している）ように思えます。そこでレラティブストレングス
今回は、不動産投資において最初の物件を選ぶ際の重要性についてお話ししたいと思います。 今後の不動産投資での規模拡大や融資が出やすくなるためには最初の物件が肝心です。 初めの物件が安定的に運用できれば、次融資を受ける際の実績にも繋がります。
不動産が負動産になったとき境界線が狂界線になったとき母の実家の売却処分を決め、売却すら難しいことが分かり、それでも何とか確定測量の隣家立ち合いの日が12日の木曜日でした。一軒の隣地の方（A家）が一筋縄ではいかないとは思っていました。ある意味、ありがたいことで
火災保険の絡みもあってアパートの引っ越しを相談されました。一緒に色々と調べた結果、ある不動産サイトで良さげな部屋がありました。借り主が不動産屋さんと内見に行き…
【604号室】【貸事務所】【代々木駅前】ミヤタビル地上6階2001年 耐震補強施工済2007年 共用部トイレリニューアル済2013年 エレベーターリニューアル済、全室リニューアル済★代々木駅前の貸事務所・渋谷区代々木1丁目38－2 ミヤタビル ・JR線 代々木駅 徒歩1分・RC造 地下1階 地上10階建 ・地上6階 604号室・17．70坪 （58．50㎡）※壁芯面積・媒介★事務所限定（貸会議室は不可...
東京都 新型コロナ定点把握 感染者数 5週続けての減少歌舞伎町不動産ブログを更新しました※続きは下記ホームページ版ブログを参照してください。株式会社経企画ホームページ【歌舞伎不動産ブログ】↓↓応援クリックをしていただけると励みになります♪↓↓にほんブログ村■会社ホームページ歌舞伎町の賃貸店舗物件・不動産のことなら経企画★お問合せ・ご相談メールフォーム☎ 03－3200－1104★ブログTOPページへ...
【新着・更新情報】掲載物件を更新しました！ ＜新規募集物件＞代々木ミヤタビル 地上6階604号室 58．50㎡ 貸事務所＜募集終了物件＞ビラモデルナ 地上3階B302号室にほんブログ村※その他の物件については㈱経企画ホームページをご覧ください。★貸店舗物件情報を募集しています。※店舗物件情報をインターネット上に公開することによる種々の弊害を避けるため、詳細な条件や所在地等は一部公開を控えている場合がござ...
Yahooニュースより 日本人の国民食とも呼ばれ、人気の高いラーメン店の倒産が、2023年は年間最多ペースで増加しているという。 埼玉・越谷市のラーメン店「ら～めん破ぐん星」を訪れると、ランチタイムの店内は、お客さんでいっぱいになっていた。 客「週1は必ず来ている。5年間。大好きです。大好き! （もう常連客?）そう言ってもらえるとうれしい」 濃厚な豚骨ラーメンで、オープンから多くのファンをとりこにしてきた、この店。 しかし、10月いっぱいで閉店するという。 ら～めん破ぐん星 店主・中純一さん「2～3カ月前から（閉店するか）ずっと悩んでいて。 来てくれるお客さんがいるので、簡単にすぐ辞めるとは決…
今週木曜日に母の実家の確定測量が行われます。道路と線路に挟まれた地域です。現在はシャッター街となったメイン道路の裏手ですが、以前はかなり繁盛した割烹旅館でした。線路といっても単線ですので、ほとんど気にはなりません。両側は民家です。立ち合いは道路管轄の市、
アパートの外壁塗装のタイミングと頻度はどれぐらいか？建物の健康を保つためのガイド
アパートの外壁塗装についてお話ししましょう。 これは、建物の美観を保つだけでなく、耐久性を向上させ、修理コストを抑えるために非常に重要なメンテナンス作業です。 しかし、外壁塗装のタイミングと頻度を見極めるのは簡単ではありません。 そこで、こ
リフォーム手抜き工事の危険性とリスクとは？家をリフォームする前に知っておくべきこと
皆さん、こんにちは。 本日は、家のリフォームに関する重要な事についてお話しします。 家をリフォームすることは、快適な生活を実現するための素晴らしい機会です。 しかし、リフォームを行うには注意が必要です。 特に、「リフォーム手抜き工事」という
皆さん、こんにちは。今日は、不動産投資について重要な事をお伝えします。 それは、「避けるべき収益不動産とは？」です。 購入してはいけない物件とはどういった事なのかを説明していきます。 収益不動産を購入する基準を考える まず初めに、不動産投資
時折やってくる「なんでわたしだけ～」症候群。今週は母の実家の思うようにならない物件が前進したような気もするのですが、すっきりはしていません。そういうことって、とても疲れます。不動産屋さんの専任売買契約を解除して違う不動産屋さんにしました。熱心な地元の方で
東京都 新型コロナ定点把握 感染者数 4週続けての減少歌舞伎町不動産ブログを更新しました※続きは下記ホームページ版ブログを参照してください。株式会社経企画ホームページ【歌舞伎不動産ブログ】↓↓応援クリックをしていただけると励みになります♪↓↓にほんブログ村■会社ホームページ歌舞伎町の賃貸店舗物件・不動産のことなら経企画★お問合せ・ご相談メールフォーム☎ 03－3200－1104★ブログTOPページへ...
前略：酒田より発信↓カブの前に広がる原野。。。地目が「雑種地」と聞いてた現場。登記上も「雑種地」天気が良かったゆえバイクで下見へ。。が現地を見て「原野」じゃんこんなん見通しきかんし・・どえりゃー土地広いし・・マジこれ測量すんのか・・ブルーだわ・・・とりあえず・・藪に入ってみたが・・・もうジャングル・・・境界など全く見えん。。。どーするムラカミ倒れてたわ。。。現地を見てブルーなる。。。
室内ペット相談可能（犬・猫上限2匹迄/室外ペットは飼育不可） 駐車場付き 収納多数 平屋 駅、コンビニ徒歩8分の好立地 物件名称 滋賀里1丁目貸家 間取り 3SDK 賃料 7万円 敷金 7万円 礼金 7万円 保証金 --- 共益費 ---
長期金利がじりじり上昇を始めています。長期金利が上昇すれば、不動産の利回り（家賃÷不動産価格）も上昇することになりますが、それには不動産価格の下落か、家賃の上昇がどちらかを伴います。人口減少地域においては、不動産価格が下落する可能性はありますが、賃上げが進んでいることや、...
そんな頻繁に経験はないとは思いますが、引越しって皆さんどうされてますか？ 1人で全部やろうとしてませんか？ 荷物を素手で運んでませんか？ 今回は引越ししたての私が、 経験を元に少しでも楽にする方法お伝えします。
東京都 新型コロナ定点把握 感染者数 前週と比べ大幅に減少歌舞伎町不動産ブログを更新しました※続きは下記ホームページ版ブログを参照してください。株式会社経企画ホームページ【歌舞伎不動産ブログ】↓↓応援クリックをしていただけると励みになります♪↓↓にほんブログ村■会社ホームページ歌舞伎町の賃貸店舗物件・不動産のことなら経企画★お問合せ・ご相談メールフォーム☎ 03－3200－1104★ブログTOPページへ...
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＊小説『ザ・民間療法』を始めから読むヒロコさんが旅立ってしまってからも、彼女が遺した「あったかい」という言葉は、私の耳に響き続けていた。あのときお腹に軽く手を当てただけで、死にゆく人に向けて言葉にならない気持ちを伝えることができた。言葉ではなく、触れる
所有者がアパートやマンションの共用部入居者私物撤去時に起こりがちなトラブルと解決策
皆様が所有しているアパートやマンションでの共用スペースに置いてある入居者私物撤去には注意が必要です。 トラブルを未然に防ぐために、慎重に対応することが大切です。 今回はアパートやマンションの共用部の私物撤去時に起こりがちなトラブルとはどうい
青色申告特別控除とは？最大65万円？控除の要件や申告方法を解説！
青色申告特別控除は、事業所得・不動産所得・山林所得のみに適用可能で、最大65万円の控除を受けることができます。控除が適用されれば、所得税はもちろん、住民税や国民健康保険料も下げることができます。なお、青色申告を適用するには事前に税務署へ申請が必要です。
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売土地 【谷町線/谷町六丁目駅 徒歩5分】更地●建築条件なし●ハウスメーカー指定なし●空
🟣売土地🟣 【谷町線/谷町六丁目駅 徒歩5分】3880万円●更地●建築条件なし●ハウスメーカー指定なし●空堀商店街すぐ『A0178』 #ジモティー 🟣売土地🟣…
こんばんは！ ブランチです！ 購入したばかりの2号物件を お向かいさんに お譲りすることになりました 『2号物件 本気で譲ってほしいって！どうする？』こん…
相続放棄とは、ある遺産を受け継ぐ権利を放棄する法的行為です。相続放棄は、遺産について負担を負いたくない場合や、特定の理由から遺産を受け取りたくない場合に適用されます。この記事では、相続放棄について知っておくべき重要な情報について詳しく説明し
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【新着・更新情報】掲載物件を更新しました！ ＜新規募集物件＞ビラモデルナ 地上3階B302号室 20．86㎡＜募集終了物件＞ビラモデルナ 地上7階B702号室にほんブログ村※その他の物件については㈱経企画ホームページをご覧ください。★貸店舗物件情報を募集しています。※店舗物件情報をインターネット上に公開することによる種々の弊害を避けるため、詳細な条件や所在地等は一部公開を控えている場合がございますが、お問...
【地上3階B302】ビラモデルナ賃貸物件 貸事務所元祖賃貸デザイナーズマンション「ビラモデルナ」 ・東京都渋谷区渋谷1丁目 ・JR線 渋谷駅 徒歩7分・鉄骨鉄筋コンクリート造 地上10階 地下2階建・地上3階・B棟 302号室・6．31坪 （20．86㎡）・媒介★事務所限定★事務所仕様＜設備等＞・24時間フロントサービス・光ファイバー導入済（NTT）・宅急便発送・お預かりサービス（フロント）・無料貸会議...
水回りの間取り変更費用は、多くの要素によって異なるため、一概に言及することは難しいです。以下に、間取り変更費用に影響を与える主な要素と、それぞれの費用の大まかな範囲について説明します。 設計と設計図の作成費用 まず、間取り変更を行うには、建
みなさん、こんにちは。今日は、収益不動産投資における失敗事例について考えていきます。これから不動産投資を考えている皆さんに、成功への近道として、他の人がなぜ失敗したのかを探り、学びましょう。 収益不動産投資の落とし穴 まず、収益不動産投資の
