ハッシュタグ記事一覧

収益不動産失敗事例の分析なぜこの物件は失敗したのか？

みなさん、こんにちは。今日は、収益不動産投資における失敗事例について考えていきます。これから不動産投資を考えている皆さんに、成功への近道として、他の人がなぜ失敗したのかを探り、学びましょう。 収益不動産投資の落とし穴 まず、収益不動産投資の

2023/09/12 22:04

掘ったら配管が。。。

前略：酒田より発信立会が済んだ境界ポイントに杭を埋設すべく掘っていったら。。何かに当たる。。砂を払いのけてみたら配管がこれって・・使用してるのか不使用なのか？？？もし使用してるならこの上に杭は埋設出来んしな。。と・・この状況を所有者にお伝えして作業はやめた。昨日になり所有者さんから調べてくれたらしく「あの配管は全く使用してないので埋設してもらっていいです」さてと・・後日再び向かうか変えたのに。。。掘ったら配管が。。。

2023/09/12 18:04

持ち家率1位は○○県｜最下位は沖縄・東京

司法書士の山口です。 今日は、持ち家比率について。持ち家がある？なし？では、相続手続きも変わってきます。不動産の相続登記は、持ち家が多い都道府県のほうが需要が…

2023/09/12 17:55

マンションを買いたいと思ったら、まず何をすればいいの？

人生の一大イベントであるマンション購入。「いつかマンションを買いたい」と考えている方は多いと思いますが、実際に動き出す前に、まずは何をすれば良いのかを知っておく必要があります。そこで今回は、これからマンションを買いたいと思ったときに始めると

2023/09/12 07:11

幼稚園のトイレリフォーム-現場gram

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2023/09/11 11:09

2号物件 本気で譲ってほしいって！どうする？

こんばんは！ ブランチです！   2号物件のお向かいさん 自宅近くに機材を置くために ずっと、物件を探されてて 私の2号物件を欲しかったって   ちょっと前の…

2023/09/10 08:34

東京都 新型コロナ定点把握 感染者数 3週連続で増加

東京都 新型コロナ定点把握 感染者数 3週連続で増加歌舞伎町不動産ブログを更新しました※続きは下記ホームページ版ブログを参照してください。株式会社経企画ホームページ【歌舞伎不動産ブログ】↓↓応援クリックをしていただけると励みになります♪↓↓にほんブログ村■会社ホームページ歌舞伎町の賃貸店舗物件・不動産のことなら経企画★お問合せ・ご相談メールフォーム☎ 03－3200－1104★ブログTOPページへ...

2023/09/08 10:17

イギリスの不動産価格が本格的に下落開始？

  こんにちは。元エディンバラのタコヤキです。   今日は朝から雲ってくれて、若干涼しいリバプールです。でも、午後には28度ぐらいまで気温が上がるようなので、また暑くなりそうです。   さて […]

2023/09/08 07:14

不動産投資の「Oh！ya不動産」

皆さんこんにちは zuunです！ 昨日に引き続きフランチャイズサイトを投稿する予定でしたが、予定を変更しまして 本日は不動産投資サイトを紹介します！！！ Oh!Ya(オーヤ)

2023/09/06 21:02

台湾不動産投資業界のダフ屋

台湾でもっとも有名なIT産業エリアは北部の新竹科学園区（略称は「竹科」）。  二番目は台南科学園区（略称は「南科」）。  TSMCだからって有名になったかわ…

2023/09/06 16:50

賃貸空室率を把握するオーナーのメリットと専門業者の活用方法

みなさん、こんにちは。今日は賃貸物件のオーナーにとって非常に重要な話題についてお伝えします。それは、賃貸空室率の把握です。賃貸空室率は、物件の収益性や需要予測に直結します。なので効果的な家賃設定やマーケティング活動を行う上で欠かせない情報で

2023/09/05 22:51

外壁塗装工程とは？重要性とメリットを徹底解説！

外壁塗装工程の重要性と手順、塗料選び方をご紹介。建物を美しく保ち、耐久性を向上させましょう。

2023/09/05 22:51

負動産（いらない不動産）を相続してしまうと…

司法書士・行政書士の山口です。 亡くなった人がいた場合、こんな不動産を相続することもあります。使う予定のない田舎の土地、農地、山林や森など。 こうした場合、相…

2023/09/05 11:37

不動産の売却や買取

釧路にあるご実家の整理をしなければいけなくなった場合の最終目的は何でしょうか？その理由の一つには不動産の処分があるのではないかと思います。 現状のまま売却するにしても、解体して更地での売却となるにしても、不動産を処分するためには家の中を「空」の状態にする必要があります。

2023/09/03 21:38

外からチラ！ゴルフを借景し、価値を高めた、やり手な不動産。

たっぷり、乳母車なしで、歩いたチビ爺さん。大満足。今日は、曇りなので、涼しくて、よく歩けました。ちなみに、チビの後ろの墓石みたいのは、一家に一台ついてる、水道…

2023/09/01 23:55

東京都 新型コロナ定点把握 感染者数 2週連続で増加

東京都 新型コロナ定点把握 感染者数 2週連続で増加歌舞伎町不動産ブログを更新しました※続きは下記ホームページ版ブログを参照してください。株式会社経企画ホームページ【歌舞伎不動産ブログ】↓↓応援クリックをしていただけると励みになります♪↓↓にほんブログ村■会社ホームページ歌舞伎町の賃貸店舗物件・不動産のことなら経企画★お問合せ・ご相談メールフォーム☎ 03－3200－1104★ブログTOPページへ...

2023/09/01 10:46

＜売買＞左京区中古戸建

価格 3,280万円所在地 京都市左京区高野清水町63-3交通 叡山電鉄 徒歩6分駅チカ物件！叡山電鉄元田中駅徒歩6分 京阪・叡山電鉄出町柳駅徒歩12分平成25年3月室内外全面リフォーム済下鴨神社まで徒歩8分間取り室内大変綺麗にご使用で

2023/08/31 13:30

不動産賃貸の連帯保証人の責任と義務：連帯保証人がどのような責任を負うのか

こんにちは、不動産宅建士のときどです。今回は、不動産賃貸契約における「連帯保証人」についてお話しいたします。賃貸契約を検討している皆様にとって、連帯保証人の責任と義務、そして交換時の変更点について詳しく解説します。 連帯保証人とは：責任の本

2023/08/28 23:22

不動産クラウドファンディングは儲からない？その理由と稼ぐためのポイントを解説

この記事でわかること 不動産クラウドファンディングが儲からないと言われる理由3つ 【反論】不動産クラウドファンディングは稼げる理由3つ 不動産クラウドファンディングの市場規模 不動産クラウドファンディングの選び方と稼ぐためのポイント3つ お

2023/08/27 18:08

不動産クラウドファンディング VS J-REIT

creal.jp 不動産投資の一つの方法として、不動産クラウドファンディングが流行っています。 少額（1万円）から始められる、利回りが定期より高い、1〜2年くらいの短期間の投資、家賃や売却損を一定額保証するスキームで安全、自分で不動産を選べるなどメリットを強調する謳い文句で、皆さんも心が動かされるのではないでしょうか。 不動産クラウドファンディング大手の最近の物件を見てみましょう。 ファンド総額4億円、東京都中央区のレジデンス物件で、想定利回り4%（インカム2.2%、キャピタルゲイン1.8%）、期間2年（途中売却は難しい）。 おお、一見、銀行預金に預けておくより良さそうですね。 では、J-RE…

2023/08/26 11:08

東京都 新型コロナ定点把握 感染者数 再び増加に

東京都 新型コロナ定点把握 感染者数 再び増加に歌舞伎町不動産ブログを更新しました※続きは下記ホームページ版ブログを参照してください。株式会社経企画ホームページ【歌舞伎不動産ブログ】↓↓応援クリックをしていただけると励みになります♪↓↓にほんブログ村■会社ホームページ歌舞伎町の賃貸店舗物件・不動産のことなら経企画★お問合せ・ご相談メールフォーム☎ 03－3200－1104★ブログTOPページへ...

2023/08/25 10:22

ワンルームマンション投資はやめとけ

最近、若者でワンルームマンション投資で失敗するパターンが非常に多いそうです。 金利の上昇局面だから、金利の低いうちに固定金利でお金を借りてマンション投資をしましょうと、これから更に営業が増えそうな予感がします。 結論、ワンルームマンション投資はやめとけ バビロンの大富豪の4つ目の知恵は、「財産を注意深く守る」でした。 その中での教訓が下記の①、②になります。 ①お金にお金を稼がせる経験を十分に積んできた信頼できる人たちのアドバイスを仰ぐ ②元金の守り方をしっかり学ぶまでは、投資につぎ込むお金は少額にしておく 営業マンや紹介者は、良いことしか言いません。 鵜呑みにせず、信頼できる人のアドバイスに…

2023/08/25 04:41

House Warming Party＠義兄の新しい家

義兄の新しい家がやっと完成して、見に行ってきましたー！新築の家なんですが、建設が遅れること2年？！カナダあるあるです。完成半年前に、その時に住んでいたコンドを売りに出すために、義ママの家に引っ越しました。ところが、コンストラクション ワーカーがストライキして、工事が大幅に遅れ、そ...

2023/08/23 22:10

初期費用って何？賃貸物件を借りる際にかかる費用の重要性

賃貸物件を借りる時に初期費用の確認は必要不可欠です。 初期費用とは、契約前に支払う必要のある費用のことで、敷金、礼金、仲介手数料などが含まれます。 この記事では、初期費用の意義や主要な費用項目について詳しくご説明いたします。 初期費用とは何

2023/08/23 00:22

50年前に500万円で買った土地が、130万円にもならない

母が田舎に持っている土地を、自分が譲り受けて売ろうとしています。 母が買ったのは50年以上前。 知り合いの不動産屋さんを通して、500万円で買ったそうです。 ちょうど1年前、それを「もらってくれ」と母から言われました。 自分は「金に困ってないし、めんどくさそうだからいらない」と言いましたが、どうしてもと母が言うので、もらってやるのも親孝行の一つかと思って、引き受けました。 土地の売買をしたことはありませんでしたが、ネットで媒介を引き受けてくれる不動産さんを探して、売りに出しました。 売値は、不動産屋さんの勧めで、400万円としました。 しかし、1年経っても売れないので、「値下げして処分したい」…

2023/08/22 01:12

占いが当たる時もあった。。。

前略：酒田より発信先週・・盆休み明けの業務が境界立会。現場は特に問題も無い（塀とかではっきりしている）朝刊に目を通す・・・何気に今日の運勢（誕生月）が目に留まるで運勢が「説得に苦労しそう。。とか」まさかねいざ立会に臨む。想定内通り境界については異議無く了解を頂く。。が・・・とある提案（土地の所有者から）を行ったら・・一人の隣接者が納得出来ないとゆえ・・色々と説明をして「説得」を行い・・ある条件付きで了解を得ることが出来たまさに朝刊の占い通りとなりました占いも当たることがあるのだなと・・まあ・・誰かには当たるのだろうが・・まさか自分に降りかかるとは。。。その後・・・朝刊占いが気になる日々です放水。。。占いが当たる時もあった。。。

2023/08/21 18:00

住宅ローンの不安を解消する方法 〜基礎編〜

住宅ローンに対する不安を解消し、安心して選択するための方法をご紹介します。基礎知識から返済計画、特典や税制優遇制度まで、専門的な情報を網羅的に解説しています。さらに、無料の一括比較サービスを利用して最適な条件を見つける方法も紹介しています。マイホームの夢を叶えるため、確かな情報を得てローン選びに自信を持ちましょう。

2023/08/20 09:24

相続した不動産の売り時は2023年

相続登記とは、被相続人から相続人に不動産の権利が移転したことを公示するための登記です。2024年4月1日からは、相続登記の申請が義務化されます。相続登記を怠ると、不動産を売却したり、抵当権を設定したりすることができません。また、相続登記をしていない不動産は、所有者不明土地として扱われる可能性があります。相続登記を期限までに申請するためには、早めに相続登記の準備を始めることが大切です。

2023/08/20 09:23

7割の人が知りたい注文住宅の始め方

注文住宅を検討するためにどんな情報を集めたら良いか分からないと言う人が約7割を占めます。そんな人の為に注文住宅を検討する為の情報収集の始め方を解説します。

2023/08/20 09:22

家が欲しいと思った時から始める情報収集の仕方

家が欲しいと思ったときから始める情報収集の仕方を解説します。まずは基準となる情報を集めて行きましょう。イメージを集めるためにはPinterestが有効です。

2023/08/20 09:21

家が欲しいと思った時の具体的な情報収集の仕方

土地は短期間では見つけにくいので、徹底的に探す事で選択肢が広がり後は厳選していくだけです。方法やコツを解説します。

2023/08/20 09:21

家を買うための情報収集は都会と郊外で比較する

家を買う時、都会と郊外で比較検討する事で希望の光が見える場合もあります。 視野を広げて情報収集するコツを解説します。

2023/08/20 09:21

30代のための充実金欠デート！住宅展示場で素敵な時間を過ごそう

お金が少なくても、楽しさを追求することはできます。 30代にとっての素敵なデートのアイデアとして、住宅展示場を活用した金欠デートをご紹介します。 家づくりの夢を共有しながら、一緒に過ごすことで新たな視点や楽しみ方を見つけることができるでしょう。 本記事では、住宅展示場デートの魅力と楽しみ方、そして30代カップルに向けたアイデアをご紹介します。

2023/08/20 09:20

夢の家づくりはここから始まる！住宅展示場における見るべきポイントと注意点

夢の住宅を手に入れる第一歩は、住宅展示場の扉を開くことから始まります。 新しい人生の舞台となる家を選ぶにあたり、展示場訪問は決して軽視できない重要なステップです。 理想の住まいを実現するために、展示場でどのような視点で見るべきか、住宅展示場で見逃せないポイントと、営業トークに惑わされないための心構えなど、賢明な選択をするための注意点について探っていきます。 理想の暮らしを実現するために、展示場訪問のプロセスをマスターしましょう。

2023/08/20 09:19

不動産投資における資格の有無：不動産投資を始める際に必要な資格や経験

不動産投資の成功に必要な資格と経験について解説します。初心者でも分かりやすく説明と情報収集方法を紹介。

2023/08/19 21:35

GLP投資法人を購入

前回の記事で、自宅売却手続きが完了したことを取り上げました。 自宅の売却による収入もありましたが、転居に関連した支出もありました。 一段落した現段階で、現金比率が6割を超えています。

2023/08/19 10:22

東京都 新型コロナ定点把握 感染者数 8週間ぶりに減少

東京都 新型コロナ定点把握 感染者数 8週間ぶりに減少歌舞伎町不動産ブログを更新しました※続きは下記ホームページ版ブログを参照してください。株式会社経企画ホームページ【歌舞伎不動産ブログ】↓↓応援クリックをしていただけると励みになります♪↓↓にほんブログ村■会社ホームページ歌舞伎町の賃貸店舗物件・不動産のことなら経企画★お問合せ・ご相談メールフォーム☎ 03－3200－1104★ブログTOPページへ...

2023/08/18 01:51

クッションフロアで賃貸物件を魅力的にリフォーム！4つのアップ術

クッションフロアを使って賃貸物件をより魅力的にリフォームする方法をご提案いたしますので、ぜひ参考にしてください！ クッションフロアの魅力とは？賃貸物件のアップグレードの必須項目 まず、クッションフロアの魅力についてご説明させていただきます。

2023/08/16 13:59

収益不動産の名称決めで多いパーターンを紹介

不動産収益物件の名称決めでは、さまざまな方法があります。 変更するタイミングは、購入した際など様々です。古い物件の場合には名称も古いようなのが多いです。 なので、名称を変えることによって物件紹介の際の印象も違ってきます。 […]

2023/08/15 09:24

碧桂園の苦境が市場を脅かす

The Times, 14 August 2023 河南省鄭州市の団地（カントリーガーデンのポートフォリオの一部） STR/AFP/GETTY IMAGES  中国の不動産デベロッパーがまたひとつ、破綻の危機に瀕しているのではないかという懸念の高まりが、一夜にしてアジアの株式市場...

2023/08/15 07:02

お盆を前にして急に電話が多くなった理由 もう案件いらないヨ⁈

こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営8年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上7000万円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 人気ブログランキング 月曜日からとにかく電話が多いです。 デベさんからの直電がありマジか！クレームか⁈と思ったら来期引渡し案件を何件出来るか、、、という契約予約の連絡だった！なるほど、いま来期の仕込みを確定するのね。複数件、契約確保ですわ。たぶん8億くらいかな。これもGIVE成果を出したメンバーに成績は全部つけます…

2023/08/14 07:43

「ローン特約」の基本とは？不動産売買で知っておくべきポイント

皆さん、こんにちは！ 不動産売買をご検討中の皆様、今回は大切なテーマ、「ローン特約」についてお話したいと思いま

2023/08/13 17:44

ChatGPTを使ってみた

日本の首都圏不動産市場の動向 日本の首都圏は、経済と文化の中心地として知られ、不動産市場もその発展と変化を見せています。ここでは、最近の首都圏の不動産市場の動向について見てみましょう。 1. 価格の上昇： 首都圏の不動産価格は、供給と需要のバランスの影響を受けて上昇しています。特に、都心部や交通アクセスの良いエリアでは、高い需要によって価格が押し上げられています。 2. 住宅需要の多様化： 近年、テレワークの普及などにより、住宅に対するニーズが多様化しています。郊外や自然環境に近いエリアへの需要も増えており、これに伴い郊外エリアの不動産市場も注目を集めています。 3. 不動産テクノロジーの導入…

2023/08/13 14:26

東京都 新型コロナ定点把握 感染者数 7週連続で増加

東京都 新型コロナ定点把握 感染者数 7週連続で増加歌舞伎町不動産ブログを更新しました※続きは下記ホームページ版ブログを参照してください。株式会社経企画ホームページ【歌舞伎不動産ブログ】↓↓応援クリックをしていただけると励みになります♪↓↓にほんブログ村■会社ホームページ歌舞伎町の賃貸店舗物件・不動産のことなら経企画★お問合せ・ご相談メールフォーム☎ 03－3200－1104★ブログTOPページへ...

2023/08/13 09:47

アパートとマンションの構造や所有権に関しての違いとは？

アパートとマンションの違い：アパートは個人の所有者が所有・運営。マンションは複数の住戸を共有し、管理組合が運営。

2023/08/12 14:49

地方不動産投資の自己資金はどれぐらい必要か？

2023/08/11 17:22

賃料相場一人暮らしの基本ガイド：家賃相場と影響要因を解説

2023/08/11 17:03

自宅の売却手続完了

昨日、自宅の売却手続きのすべてのプロセスが終わりました。 売却物件の鍵をすべて渡して、書類に必要事項をすべて記載、押印して完了となります。 即座に先方から銀行口座へ入金があり、残高確認をしたところで、やることはありません。

2023/08/11 07:53

夏季休暇のお知らせ

夏季休暇のお知らせ平素は格別のご高配を賜り厚くお礼申し上げます。誠に勝手ながら、下記の期間中、業務をお休みさせていただきます。ご迷惑をおかけいたしますが、何卒ご了承いただきますようお願い申し上げます。・休業日：2023年8月11日(金)～2023年8月20日(日)※新型コロナウイルスによる感染拡大防止の為、臨時時短営業となる場合もございます。何卒、ご理解のほどお願い申し上げます。尚、メールでのお問合せ...

2023/08/08 15:35

地方収益不動産はなぜ売りづらいのか？

地方経済は衰退し、購買力は低下し、需要は減少し、市場競争は少ない。その為地方収益物件は売りづらく、流動性が低い

2023/08/07 23:58