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こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営9年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上7000万円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 人気ブログランキング https://x.com/cairn02091581/status/1728063290558021950?s=46&t=ylaoga0m0dpdyw4l97QtBA X再開から1発目のイベントは、ワイン会。 ちょうどXをストップしたころにDMでお誘いいただきまして、楽しみにしておりました。…
持ち家のメリットは言うまでもなく、固定資産税や住宅ローンの支払いが続いても、追い出される心配がないことである。そして固定資産税について、それは家賃よりも遥かに安い場合がほとんどである。生涯にわたって家賃を支払うよりも、ローン完済後は固定資産税だけで住むことの経済的利点は大きいと言えるだろう。「持ち家になると、住居費を下げられなくなる」と聞くことがある。しかし、支払いに苦しむ場合は銀行との相談ができ...
定期的にどこからともなく流れてきて見聞きしてしまうのが、持ち家と賃貸どっちが得？ という話。また偶然目にして、ちょっとイラっとしたのでブログに書くことにした（笑）さて、それぞれのメリット、デメリットの主張はいつも大体同じである。なのになぜ、毎回毎回同じことを定期的に繰り返しアナウンスする必要があるのだろう。私の見解では、賃貸を提供する大家側の人々が、入居者不足による困難を回避するため、繰り返し必死...
親が死ぬ前に子どもがすべきこと『親が死ぬ前に やるべき7のこと』 "親の終活" についてのコラムがありました。これは 子どもが親の元気なうちにやるべきこととい…
こんにちは。墨田区両国の司法書士長田法務事務所です。昨日の日経新聞に、積水ハウス地面師事件についての記事が載っていました。『積水ハウス地面師事件 「お宝物件」大企業を欺く』積水ハウスが地面師による不動産詐欺で55億円もの被害に遭ったのは、2017年のことでした。このブログでも、注意喚起の記事を書きました。 ↓積水ハウスも「地面師」の被害に！当時は、メディアに毎日のように取り上げられ、大きな話題となりまし...
この12月が配当権利の ウィル 阪急宝塚線の逆瀬川駅に 本社がある不動産会社。 名古屋から 東京にも進出して 売上も上がっている。 地味だが 真面目で…
この度は、数ある業者の中より当店に整理のご依頼を頂き心より感謝申し上げます。また、お忙しい中とは存じますがアンケートにご協力頂きありがとうございました。 突然、家を片付けなければいけなくなる場面は多々起こります。例えば、ご家族などが急逝され、故人が賃貸物件などに住まわれている場合などは、家賃が発生し続けるので葬儀から家財の引き上げまでを考えなければいけません。 ご家族が遠方に住まわれている場合などは、仕事のお休みの関係もあると思います。繁忙期など何度も長期の休みは取りずらい環境であれば、なるべく短期間での家の整理をご希望されると思います。 施設への入所などの申込をされている場合は、順番待ちの状態から突然空きが出るという場合もあるかと思います。そんな時には入所に関する手続きや施設で必要な物の用意に追われて、中々と家の片付けまで手が回らないかもしれません。 また、ご家族だけでは人手が足りない場合があると思います。慣れない作業や自治体ごとの分別ルールの違いに、お客様の予想以上に時間がかかる場合がほとんどです。 最初は、ご家族や親族、友人などで片付けを進めてみたものの、作業の終わりが見えないと
【新着・更新情報】掲載物件を更新しました！ ＜新規募集物件＞ビラモデルナ 地上4階A409号室 貸事務所＜募集終了物件＞募集終了物件はございません。にほんブログ村※その他の物件については㈱経企画ホームページをご覧ください。★貸店舗物件情報を募集しています。※店舗物件情報をインターネット上に公開することによる種々の弊害を避けるため、詳細な条件や所在地等は一部公開を控えている場合がございますが、お問合せい...
【地上4階A409】ビラモデルナ賃貸物件 貸事務所元祖賃貸デザイナーズマンション「ビラモデルナ」 ・東京都渋谷区渋谷1丁目 ・JR線 渋谷駅 徒歩7分・鉄骨鉄筋コンクリート造 地上10階 地下2階建・地上4階・A棟 409号室・7．50坪 （24．82㎡）・媒介★事務所限定★事務所仕様＜設備等＞・24時間フロントサービス・光ファイバー導入済（NTT）・宅急便発送・お預かりサービス（フロント）・無料貸会議...
東京都 新型コロナ定点把握 感染者数 9月7日以来の増加に歌舞伎町不動産ブログを更新しました※続きは下記ホームページ版ブログを参照してください。株式会社経企画ホームページ【歌舞伎不動産ブログ】↓↓応援クリックをしていただけると励みになります♪↓↓にほんブログ村■会社ホームページ歌舞伎町の賃貸店舗物件・不動産のことなら経企画★お問合せ・ご相談メールフォーム☎ 03－3200－1104★ブログTOPページへ...
前略：酒田より発信今日も海は時化てるし～沖さでらんねのや～へば網でも直すがいな。。って漁師じゃねーし今日も現場は暴風だし測量できねのや～へば水糸でも直すがいな。。つうことで・・以前から絡まっていた水糸をほぐすことに。。したのはいいが・・・今回の絡まりは酷い我ながら。。なんでこうしたのかガックリくる。作業後きちんと巻き取れば。。問題なかったのだが・・今も暇を見ては地道にほぐし作業を行ってるが。。何日かかることやら動かしたのか？。。。今回の水糸ほぐしはムズイ。。
外壁塗装の最適化－相見積りのポイントを押さえて後悔しない工事を行う
自宅やアパートの塗装を考える際にどのポイントに気を付けたら良いかを説明します。 また、外壁の塗装は施工の仕方（2度塗り、3度塗りなど）は様々です。 塗装は様々な効果をもたらせてくれます。 見た目が良くなるのはもちろん、雨漏り防止や外壁の浮き
【俺流】『初めての一人暮らし』での物件の失敗しないための選び方を7つのポイントに分けて解説【賃貸】
新生活で始めて賃貸を契約するときって不安な要素が多いと思いますが、1人暮らしにて物件を選ぶ方法を解説いたします。 入居の不安が少しでもなくなると幸いです。
子供いる人気をつけて！神様のようなママ友が、マンショントラブル&盗撮事件のせいで引っこしちゃうかも養育費なし、低所得、壮絶国際離婚ハーフ小学5年生娘を子育て…
不動産投資のメリットとは？ 安定した収益の確保と他の投資との比較
今回は不動産投資のメリットについてお話しいたします。 不動産投資がなぜ多くの投資家にとって魅力的なのか、その詳細をご説明いたします。 不動産の安定性と他の投資との比較に焦点を当ててみます。 不動産投資の安定性とメリットの基本 最初に、不動産
本日は収益アパートの利回りについてお話しします。 収益アパートの利回りは投資をする上で非常に重要な要素です。 その利回りが高いかどうかは投資家にとって大きな意味を持ちます。 今日は収益アパートの利回りとはについて解説し、計算方法や利回りを高
不動産投資における法人化のメリットについてお話しします。 最近、不動産投資家の方々の間で法人化が注目されていますよね。 「法人化」という言葉は、不動産投資家にとって重要な意味を持ちます。 本日は、不動産投資を法人化することで得られる税務上の
実は、前回更新から数日後にブログを書いたんですけど、いざ投稿！の際に操作を誤ってしまい・・・まさかの全消去という失態を犯してしまい、その後、モチベーションの低下と闘い続けていました（にがわらい）改めてブログを書こうと思うまでに時間を要しましたが、心の傷が癒えてきたためパソコンと向き合っています💻今回のブログは●報告事項①●報告事項②の2本立てで進めていきます。誰に対しての報告なのか、どこに需要があるの...
前回の記事において、「引っ越しします」と高らかに宣言してから2日。（前回記事はこちら➡「復帰第2弾」）不測の事態が起こりました。いや・・・半ば想定内の出来事だったかもしれません。「お申込みいただいていた〇〇〇（物件名）ですが、審査が通りませんでした。申し訳ございません」というLINEが不動産屋から来ました。元職場の同僚に何度も連絡してお願いした緊急連絡先も虚しく・・・今回の記事はそんな内容です。。...
今のマンションに越してきて、5ヶ月。キッチン部分のコンセントに電気が通っていない事に気が付きました。 このコンセントの前に、食器籠を置いていたので、今ま…
中古のマンションを購入し、わからない事だらけですが、先日、県から不動産取得税・課税のお知らせがきました。 不動産取得税とは、不動産（土地又は家屋）を取得した方…
今日は切手でも十手でもないものです。サックリ焼き菓子をチョコでコーティングしたもの。九州限定販売って聞いたことがあるような気がしますけど、どうなんでしょうか。『ダーリンは外国人』というコミックエッセイがあります。小栗左多里さんが、夫のアメリカ人、トニー・ラズロさんとの日常を紹介した作品で、おもに両者の文化の違い・言語の違いからくるズレを笑える視点で描いた、ほのぼのノンフィクションマンガです。同作のシリーズは大ヒットし、映画化もされていますので、ご存じの方も多いでしょう。この『ダーリンは外国人』、雑誌「ダ・ヴィンチ」で不定期連載されていて、僕はそちらのほうでちょいちょい読んでいたのですが、その中に、印象深いエピソードがありました。小栗さんが引っ越しをするために不動産屋さんに行き、職業はマンガ家だと名乗ったと...江崎グリコビッテミルクショコラ・抹茶ショコラ
Xin chao！昨年FIREし、自由な生き方を実践中の銭1です。朝などに更新したりだったので「こんばんは」に違和感を感じつつも放置していました。ハノイか...
チビの食べなかった、肉を食べて、欲張るチャン。ブヒー。チビの食欲が、徐々に戻ってきたので、レオンのかかりつけ獣医さんから、投薬量の変更を言われました。元気がな…
目次 1. 不動産投資とは 2. 不動産投資の魅力 3. 始める前に知っておくべき基本 4. 成功するための戦略 5. 注意点とリスク 1. 不動産投資とは不動産投資は、不動産を購入して将来的な利益を得る戦略です。これは、安定したキャッシュフローや資産の価値の増加を通じて資産を
東京都 新型コロナ定点把握 感染者数 前の週に比べ11週連続で減少
東京都 新型コロナ定点把握 感染者数 前の週に比べ11週連続で減少歌舞伎町不動産ブログを更新しました※続きは下記ホームページ版ブログを参照してください。株式会社経企画ホームページ【歌舞伎不動産ブログ】↓↓応援クリックをしていただけると励みになります♪↓↓にほんブログ村■会社ホームページ歌舞伎町の賃貸店舗物件・不動産のことなら経企画★お問合せ・ご相談メールフォーム☎ 03－3200－1104★ブログTOPページ...
東京都 新型コロナ定点把握 感染者数 前の週に比べ10週連続で減少
東京都 新型コロナ定点把握 感染者数 前の週に比べ10週連続で減少歌舞伎町不動産ブログを更新しました※続きは下記ホームページ版ブログを参照してください。株式会社経企画ホームページ【歌舞伎不動産ブログ】↓↓応援クリックをしていただけると励みになります♪↓↓にほんブログ村■会社ホームページ歌舞伎町の賃貸店舗物件・不動産のことなら経企画★お問合せ・ご相談メールフォーム☎ 03－3200－1104★ブログTOPページ...
ナビハイツ一宮中町 2階 一宮市中町2丁目 【尾張一宮駅】2LDK 成約しました
令和4年12月リノベーション済みで室内は新品同様です！南西角部屋につき陽当たり、採光良好ですよ。 ナビハイツ一宮中町 2階 一宮市中町2丁目 【尾張一宮駅】 期間限定割引サービス ＼今だけ おトク！／本マンションは仲介手数料「半額」対象！
家を買う時には、物件価格以外に諸費用がかかります。 また、住宅ローンにはさまざまな選択肢。別途売買の際には税金がかかります。 控除や各種特例も御座いますので、先ずは資金計画を立てることが重要です！！！
注文住宅を建てるまでの7つの流れと注意点を、わかりやすく解説します。 注文住宅を建てることを検討している方は、失敗しない為にもぜひ参考にしてください。
未来に安心感を！ハウスメーカーや工務店選びと土地探しのプロセス
30代で未来の夢を叶えるため、信頼性あるハウスメーカーや工務店選び、予算内土地探し、収入増加術、住宅ローンのポイントを紹介。 安心感を手に、理想の住まいへ一歩踏み出そう！
ストレスの根源となっている隣地境界線。現在早朝4時過ぎ。冷えてきました。なぜこんな時間に？長～いメールがいつも夜12時近くに届くのです。確定測量で色々あって･････分筆をしなければエンドレスの様を呈し。分筆せずとも売却可能なのですが、頑張っています。全てが完了
不動産買取会社とタッグを組まない話不動産買取会社の方がこのブログを見てくれて住宅関連の情報に親和性があるのではと感じたんだって不動産買取会社は創業12年事故物件や売却の難しい訳あり物件を専門に扱う会社でこのたび素敵な提案をいただきました不動産買取会社の偉い方がうちのブログ記事を完全無料で監修してくださるそうですありがたいねえ会社の面接の前夜で色々な不安に苛まれていたんだけど笑って緊張ほぐれたよꉂꉂ(ˊ...
東京都 新型コロナ定点把握 感染者数 前の週に比べ9週連続で減少
東京都 新型コロナ定点把握 感染者数 前の週に比べ9週連続で減少歌舞伎町不動産ブログを更新しました※続きは下記ホームページ版ブログを参照してください。株式会社経企画ホームページ【歌舞伎不動産ブログ】↓↓応援クリックをしていただけると励みになります♪↓↓にほんブログ村■会社ホームページ歌舞伎町の賃貸店舗物件・不動産のことなら経企画★お問合せ・ご相談メールフォーム☎ 03－3200－1104★ブログTOPページへ...
”なるようになるだけ”のことはしたよね。何度自問自答したことか。自問自答だけじゃ落ち着かず･････夫に ”これでいいんだよね”娘に ”わたしのザワザワに付き合って”なかなか解決しないこと、自分だけじゃどうにもならないこと、たくさんありますが･････私にとっては
前略：酒田より発信相続した土地に農地（畑）があり処分したいと。。買い手（貰い手）を探してはみたが中々難しいと。。それならば国庫に帰属させたいと。。この相続土地国庫帰属制度今年から始まったのだが・・以前聞いたところ問い合わせは結構あるのだが実際申請に至るのは少ないとのことでした。。条件見ると・・確かに何かと厳しい。。しかも無料で引き取ってくれるわけではないのです今回相談あった方は・・費用はかかってもいいので手放したいと。。なんとか国庫に帰属させる前に貰い手を見つけてやりたいのですが癒えたか。。畑を国庫に帰属させたいと。。。
相続小ネタ集1. 使えない？相続土地国庫帰属制度（お上はしたたか？）
ω･) ｿｰｯ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 今年始まった相続土地国庫帰属制度についての解説となります。 長さからして、全然小ネタとは言えませんが、犬神家のシリーズとはまた別にお楽しみください。 ① 相続土地国庫帰属制度とは？ 田舎でよくあるケースだが、山林を相続で貰っ...
二日間風が強く、天気予報のとおり、深夜から早朝にかけて強い雨湿気が多く、台風の前後のようでした。夕方、今日のクラスが終了して、ちょっとコンビニへ。秋から冬は遠くに富士山が見えます。まだ、雲も多いし･･･と見て見ると画質が悪すぎ( ´∀｀ )肉眼では、嵐の後のきれ
朝から、イラプアト市へ。大家夫人の、オフィスを見るため。とほほ。で、行ってみたら、そこは立派な物置じゃなく、大家が言うオフィスでもなく！？…何と、ロカル(ショ…
お腹が痛くなることはほとんどないのに、今日は胃が痛くなりました。母の実家の隣地境界線の件で気が重い日々なのですが、10月中旬の測量後分筆部分について案が出されました。”言うべきことは言う” そうなのですが・・・言わなければならないような言うべきことは、言い
東京都 新型コロナ定点把握 感染者数 前の週に比べ8週連続で減少
東京都 新型コロナ定点把握 感染者数 前の週に比べ8週連続で減少歌舞伎町不動産ブログを更新しました※続きは下記ホームページ版ブログを参照してください。株式会社経企画ホームページ【歌舞伎不動産ブログ】↓↓応援クリックをしていただけると励みになります♪↓↓にほんブログ村■会社ホームページ歌舞伎町の賃貸店舗物件・不動産のことなら経企画★お問合せ・ご相談メールフォーム☎ 03－3200－1104★ブログTOPページ...
中古マンションを購入・リフォームする場合、条件に合った物件を探すこと、そして希望通りのリフォームを行うことができるかどうかを確認する必要があります。自身の体験を踏まえて感じた『中古マンションを購入してリフォームを行う際の注意点』を紹介します。
東京都 新型コロナ定点把握 感染者数 前の週に比べ7週連続で減少
東京都 新型コロナ定点把握 感染者数 前の週に比べ7週連続で減少歌舞伎町不動産ブログを更新しました※続きは下記ホームページ版ブログを参照してください。株式会社経企画ホームページ【歌舞伎不動産ブログ】↓↓応援クリックをしていただけると励みになります♪↓↓にほんブログ村■会社ホームページ歌舞伎町の賃貸店舗物件・不動産のことなら経企画★お問合せ・ご相談メールフォーム☎ 03－3200－1104★ブログTOPページへ...
本当の所有者に名義を修正するには？ 真正な登記名義の回復 利用上の注意点
みなさん、こんにちは。 司法書士・行政書士の松崎充知生（まつさき）です。 今回は、登記名義を訂正する措置として
インカムゲインとキャピタルゲイン、どっちを狙った方がいいかというと、インカムゲインです。 そもそも、インカムゲインとキャピタルゲインって何？と、思われる人もいるでしょう。 インカムゲインとは、購入した不動産物件を他の人に貸すことで、月々得られる家賃収入のことです。 そして、...
オーバーローンって何かというと、住宅ローンの借り入れ残高が、物件の時価を上回ってしまっていることを指します。 もし、オーバーローンになってしまうと、不動産物件を売りたくても売れないことが多いのです。 例えば、物件を購入する際、頭金なし、または、少ない頭金で購入するとします。...
こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営9年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上7000万円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 人気ブログランキング しばらくぶりのブログ更新となりました。 9月30日。 バランス大家さん主催の関東大家の交流会にてセミナースピーカーをさせて頂きました。 ついに赤裸々に話す機会が来ました。サラリーマンに勧めたい不動産の進め方を一生懸命お話し致します！応援にぜひ駆けつけてくださいネ【9月30日開催、関東大家の交流…
