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こんにちわ。はりきちです。新年に入ったところで、過去の日本と米国の各資産への資金流入の動向を見てみたいと思います。 目次 1 対象資産と期間2 レラティブストレングス3 金利4 まとめ 対象資産と期間 日米での分析対象は、株式・債券・コ
カルメンが、山羊の頭を、拾って来た！オラが村1番の繁華街へ。
住宅街を歩いていて、ヤギの頭を、拾ったカルメン！ヤギの頭は、人間が、丸焼きにして、食べた後だと思います。ずっと大事に、持ち歩いていたので。散歩中、近所の人から…
1月1日は私の両親の家に行きました。『新年の集まり』1月1日は私の両親の家に行きました。(夫の両親はすでに他界しています。)弟夫婦も来たのですが、是非モコに会…
令和6年能登半島地震の関連情報＠気象庁能登半島地震 各地で義援金の受け付け始まる 義援金･支援金窓口まとめ＠NHK2024/1/5さて最初に1月1日に能登半島を中心とした日本海沿岸地域で大震災が発生しました。亡くなられた方のご冥福をお祈りするとともに、被災者の方が1日で
仲介手数料が無料のオススメの不動産会社ってどんな会社があるの？
みなさんこんにちは初めての方は初めましてこのサイトを運営しております主婦の「みちこ」です このサイトは、近々お引っ越しをお考えの方に、仲介手数料が安いお部屋のお得情報を紹介しているサイトとなっております。 さて今回は、「仲介手数料が無料のオススメ不動産会社ってどんな会社があるの？」について紹介したいと思います。 さて皆さんは、仲介料無料の不動産会社ってどんな会社か知ってますか？ それは、物件を売ったり借りたりするときに、手数料を払わなくていい不動産会社なんです。 それくらい知ってますよね だいたい仲介手数料って、物件の購入価格の3％～5％や家賃の1ヶ月分くらいかかるから、仲介料無料の不動産会社…
破格の価格でワンルームマンション契約したいならヤススムにお任せ
みなさんこんにちは初めての方は初めましてこのサイトを運営してる「みちこ」です 今回は、破格の価格でワンルームマンションを契約したい方にオススメの不動産会社「ヤススム」について紹介したいと思います。 不動産会社「ヤススム」は、1都3県「東京都」「千葉県」「埼玉県」「神奈川県」で賃貸物件の仲介や管理を行っている会社です 「ヤススム」は創業以来、お客様のニーズに応えるために、高品質なサービスと信頼性の高い情報を提供しています。 では、なぜワンルームマンションを契約するなら、「ヤススム」がオススメなのか？ 「ヤススム」とはどんな不動産会社なのか？ その特徴について紹介していきたいと思いますので、よかっ…
お得にお部屋を探すならヤススムとホームズどっちがいいのか比較してみたよ
みなさんこんにちわ初めての方は初めましてお得な不動産会社を紹介している「みちこ」と申します。 さて今回は、大手不動産（賃貸）サイトで有名な「ホームズ（Holmes)」と、不動産（賃貸）サイト「ヤススム」 この2つの不動産（賃貸）サイトでは、どちらがお得にお部屋を探せるのかを比較（検証）してみたので、その結果を紹介したいと思います。 まず初めに、ヤススムとホームズ（Holmes)を比較してみた結果から紹介しますね。 比較の結果 ヤススム・ホームズ（Holmes）を比較してみた結果 どちらの不動産（賃貸）サイトも、お得にお部屋を見つけることができる不動産（賃貸）サイトでした。 結果として、どちらも…
一人暮らしで賃貸を探すならスーモ（SUUMO）とヤススムどっちがいいの？
みなさんこんにちは初めての方は初めましてオススメの不動産を紹介してる「みちこ」と申します。 さて今回は、大手不動産（賃貸）サイトで有名な「スーモ（SUUMO）」と不動産（賃貸）サイト「ヤススム」 この、2つの不動産（賃貸）サイトで一人暮らしのお部屋を探すなら、どっちがいいのかを検証したいと思います。 まず初めに、スーモ（SUUMO）とヤススムを検証した結果から紹介したいと思いますね。 検証結果スーモ（SUUMO）とヤススムを検証した結果どちらの不動産（賃貸）サイトも一人暮らしの賃貸を探してる方にとって、良い不動産サイトだと思いました。 では、私「みちこ」がどうしてこのような結果になったのか？ …
仲介手数料なら「いい部屋ネット」と「ヤススム」どっちが安いか検証してみたよ
みなさんこんにちは初めての方は初めましてこのサイトを運営してる「みちこ」と申します さて今回は、ハリセンボンのお二人と桜井日奈子さんが出演してるCMでおなじみの「いい部屋ネット」と不動産（賃貸）サイト「ヤススム」 この、2つの不動産（賃貸）サイトで一人暮らしのお部屋（ワンルームマンション）を探すなら、どっちが仲介手数料が安いのかを検証したいと思います。 まず初めに、「いい部屋ネット」と「ヤススム」を検証した結果から紹介したいと思います。 検証結果「ヤススム」の方が、仲介手数料はお得で安いという結果なりました。しかし「いい部屋ネット」が全くダメな不動産（賃貸）サイトではなく、良い部分もあるので、…
今 空き家を無くそうと国を挙げていろいろな制度をつくったり、税制を変えたり相続登記を義務化したりと、アメとムチを駆使しながら対策を打っています。 ただ空き家を無くしていくことによって地域が活性化し、そこに住む人も住みやすくなることは確かです。結果的に新しい人が住んできたり、リフォームされた家が増えることで、地域が賑やかになります。 こういったことを地域全体で必要な課題と捉え、またご自身の親族間の問題でもあると考えて取り組んでいくことが必要だと思われます。
解決していくためにはという事ですが、相続の問題については遺言書などを作成しておき、相続手続がスムーズに進めていけるよう準備しておくことが肝心です。誰に所有権が渡るかという事さえはっきりしていれば、それを売買するにしろリフォームして賃貸するにしろ行いやすくなります。 認知症対策としては、任意後見契約や家族信託を利用すれば、その時が訪れても不動産の売買などの処分が可能です。また親族がその後住むといったことも可能であるなら、空き家になることは避けられます。どちらにしろ事前に話し合って準備しておくという事が必要という事ですね。
あとは治安の悪化です。空き家が増えると、その周りが不安定になりやすいです。誰も住んでいないところには誰かが悪さをする可能性が高まります。勝手にはいって居住したり、遊んだり。火事などが発生するという危険性もあります。その他にも人がいない建物には害虫や動物など入り込み、近隣住民からの苦情や住居の劣化が進む場合があります。
ではそもそも空き家が増えるとなにが困るのという事ですが、 ひとつは、街がさびれていくということです。人が住んでいない家は手入れがされず、周りの景観が損なわれてしまうことがあります。道を歩いていて、ここはゴーストタウンか？なんて思ったことはないですか？ツタが絡まった家やガラスが割れゴミが散乱なんて家があるとそこにそのエリアに住みたいという人も減っていきます。
年末に書いた、不動産売買記事、私のブログ記事中で今、最も読んで頂けているみたいです↓ 嬉しいです。『立地良しの新築だけど、絶対手を出してはいけない物件とは！？…
また土地登記については、氏名や住所変更があった場合も2年以内に登記することが義務化となります。これは令和8年4月までに施行予定となっています。 これは義務化が開始される前のものも対象となりますので、今お持ちの不動産の名義がどうなっているか、確認しておく必要がありそうです。今後は住基ネットなどと連携する仕組みになるとのことです。
土地の所有権を放棄できる？という制度が始まりました。「相続土地国庫帰属制度」といいます。これは相続した不動産の所有権を法務局に申請して国に引き取ってもらうというものです。 そのためには審査手数料や10年分の土地管理費用というものが必要です。 また条件として、建物がのっていない更地、担保がついていない、土壌汚染がない、隣りとの境がはっきりしていて揉めていない、といった条件があります。国としてはややこしい土地は引き取りませんよという事ですね。
司法書士・行政書士の山口です。さて早いもので12月…2023年ももう終わりですね('ω') 来年2024年4月1日から相続登記が義務化されます。『相続登記の義…
この相続登記ですが、登記をするために必要な遺産分割協議が長引きそうな場合などは暫定処置として「相続人申告登記」という事をすることもできます。 これは相続人の氏名、住所など仮に登記しておくものです。この登記義務化を進めた理由は、所有者不在土地の増加による空き家問題などが深刻化してきたためのものであるので、法務局としても相続人さえはっきりしといてもらえればという気持ちなのかもしれません。
皆さんも十分ご存じかもしれませんが、おさらいという事でここ最近で運用されているもの、または直近で運用予定のものなどをご紹介していきたいと思います。 相続登記の義務化 亡くなった方の不動産が相続された場合、その相続を知った日から3年以内に相続登記（所有権の移転登記）をしなければならない。その義務者は、相続人である。という事です。 相続登記をしなかった場合は、10万円以下の過料が課せられる場合があるといわれています。実質運用は、令和6年4月からです。 今までは義務ではなかったので、亡くなった方の名義のままほったらかされていたりしました。土地を売る予定がなく、固定資産税の支払いだけしっかりやっておけ…
東京都 新型コロナ定点把握 感染者数 5週連続で増加歌舞伎町不動産ブログを更新しました※続きは下記ホームページ版ブログを参照してください。株式会社経企画ホームページ【歌舞伎不動産ブログ】↓↓応援クリックをしていただけると励みになります♪↓↓にほんブログ村■会社ホームページ歌舞伎町の賃貸店舗物件・不動産のことなら経企画★お問合せ・ご相談メールフォーム☎ 03－3200－1104★ブログTOPページへ...
プールに、落ちた太郎！その後は、池(屋内)にも気をつけるようになった。
ブヒっと、チャン。やっと犬用ドアの位置を、覚えたような覚えてないような？歴代の、わが家は、庭のまん前に、犬用ドアを設置してたので、分かりやすかったけど。今の家…
年末年始 休業のお知らせ平素は格別のご高配を賜り厚くお礼申し上げます。誠に勝手ながら、下記の期間中、業務をお休みさせていただきます。ご迷惑をおかけいたしますが、何卒ご了承いただきますようお願い申し上げます。休業日：2023年12月28日(木)～2024年1月8日(月)※通常営業開始日は2024年1月9日（火）からとなっております。尚、メールでのお問合せは年中無休にて承っております。※ご回答は休業日明けとな...
脱走しようかな？と、ゴルフ場を、覗くチビ爺さん。もう白い網を、取り付けたので、脱走不可能。本当は、網の接続部分を、家側から見えないように、ゴルフ場側に設置して…
中古住宅が売れる確率は？売れるまでの期間もわかりやすく解説！
中古住宅が売れる確率は？ もう1年以上売れてないわ…… 中古住宅は毎年多くの人が売買しており、その年によって売れる確率や価格も異なります。 この記事では、中古住宅の売れる確率を中心に、売却までの期間や1年以上売れない原因などを詳しく解説しま
内見に付き添いなしで1人で行くのはアリ？女性1人内見のリスクやデメリットを解説
内見って付き添いなしでもできるの？ だれかに付き添ってもらった方がいいのかしら？ 不動産を購入するときや借りる際には、物件の内見をするのが一般的です。 しかし、「1人で内見した方がいいのか」「だれかに付き添ってもらった方がいいのか」と悩んで
株式投資・株主優待投資・長期投資をメインにブログを書いているのに、論点が違う物を書いて悪いのですが。正直不動産を5巻まで読みました。娯楽漫画と違い、中身が濃く、読むのに時間がかかります。今、6巻目。胸が詰まります。分かります。この漫画の主人公の会社の社長のような人は実際にいそうですが。心で思っていても実際に行動に起こしている人は、この業界で10年に一人会えたらめっけもんじゃないかなという気がします。数年前に読んだ時は厳しい人という印象しかなかったですが、いろいろ経験して今1〜5巻まで読み返したら、印象が変わりました。6巻以降は分かりません。トラブルが起きた時、自分を守れるのは自分。相手は「あなたのことを思っています」と言っていろいろな書類を渡してきますが、「なんだかおかしい」と思う気付きが大事です。気づか...正直不動産を読んでいます
かっぱ寿司を予約しましたが、到着が遅れたら自動的に予約解除されていました。カッパ・クリエイトの株主優待4,000ポイント（1,000ポイント繰越。3,000ポイントが新規付与された）を使い切りました。クーポンで50円引き➕かっぱ寿司のアプリクーポンでお子様にトミカお名前チャームプレゼントあり。思いのほか小さいかぼちゃでした。回転寿司は好きですが生魚が苦手なので、自ずと値段が安いものを中心に頼んでいます。キッズメニューについていたコインで回したガチャで出てきたトムとジェリーのドミノ。トミカのお名前チャームです。かっぱ寿司アプリにはガチャコインのクーポンもありましたが、チャームとコインのどちらかのみ選択可能でした。不動産は、不労所得では無いです。事業であり、サブリースや管理委託をしたとしても、決して油断できま...かっぱ寿司に行きました
東京都 新型コロナ定点把握 感染者数 4週連続で増加歌舞伎町不動産ブログを更新しました※続きは下記ホームページ版ブログを参照してください。株式会社経企画ホームページ【歌舞伎不動産ブログ】↓↓応援クリックをしていただけると励みになります♪↓↓にほんブログ村■会社ホームページ歌舞伎町の賃貸店舗物件・不動産のことなら経企画★お問合せ・ご相談メールフォーム☎ 03－3200－1104★ブログTOPページへ...
司法書士・行政書士の山口です。 不動産の名義。単独名義（単独所有）もあれば、共有名義もあります。しかし、不動産の共有名義はお勧めできません。 不動産を買った、…
司法書士・行政書士の山口です。 「被相続人の居住用財産（空き家）を売った時の特例」。空き家の流通を促すために、税制の優遇が受けられるものです。 不動産を売却し…
司法書士・行政書士の山口です。 不動産はとても高価な財産。よって、その売却はかなり手間がかかり大変です。 今日は、不動産売却の流れを確認していきましょう。 ①…
司法書士・行政書士の山口です。 「父が持っている不動産が全て把握できない…」「一部の不動産の権利証（登記識別情報）が見当たらない…」 不動産をたくさん持ってい…
司法書士・行政書士の山口です。 今日は、メタバース（仮想空間）と相続について。今生きている世界をリアル（現実）とするなら、メタバースは仮想空間の場です。 20…
司法書士・行政書士の山口です。 今日は、不動産の「登記（とうき）」について。人生で登記をする機会なんて、そうそうないのが普通です。なかなか、その仕組みを知って…
不動産投資を学ぶ－学べる基本的な知識とスキルとは？不動産勉強のポイント解説
不動産投資の学習を始めるための鍵となる基本的な知識とスキルを解説します。初心者でもわかりやすく、成功に向けたステップを確実に進めましょう。不動産の世界を理解し、賢い投資家になるための手助けがここにあります。
【住宅】住宅ローンを完済！ 戸建て住宅の抵当権抹消登記をオンライン申請でやってみた
住宅ローンを完済した筆者は、オンライン申請を利用して不動産の抵当権抹消登記を自身で行いましたので、その手続きのしかたをまとめました。 申請書の記入ミスや準備不足で補正書を提出する羽目になりましたが、そのことも含めてご参考になれば幸いです。
東京都 新型コロナ定点把握 感染者数 3週連続で増加歌舞伎町不動産ブログを更新しました※続きは下記ホームページ版ブログを参照してください。株式会社経企画ホームページ【歌舞伎不動産ブログ】↓↓応援クリックをしていただけると励みになります♪↓↓にほんブログ村■会社ホームページ歌舞伎町の賃貸店舗物件・不動産のことなら経企画★お問合せ・ご相談メールフォーム☎ 03－3200－1104★ブログTOPページへ...
相続した土地を国に引き取ってもらう方法（相続土地国庫帰属制度）
司法書士・行政書士の山口です。さて、2023年4月1日から、所有者不明の不動産対策が始まりました。 『所有者不明の不動産対策が2023年4月スタート』司法書士…
前略：酒田より発信解体され更地になった土地の敷地調査。道路は駐車禁止。。仕方無い・・飛び込むしかないか怖いんですよね・・・今回の現場は解体後に砂利が敷設されてますが・・・所々・・小さな残物が目に入る。。以前も・・釘かなんか踏んで・・パンクしかけた事が因みに夏にも解体後の調査で敷地に乗り入れしましたがそこは砂地で残物はなかった。解体業者さんでマチマチなんすよね。。今の所はパンクはしてないがクラッシック。。。解体跡地に車乗り入れ。。
司法書士・行政書士の山口です。 孤独死（こどくし）。誰にも看取られずに、自宅にて1人でこの世を去ること。 孤独死があった家は事故物件になるのか？これが今日のお…
Xin chao！昨年FIREし、自由な生き方を実践中の銭1です。コンドテルを5室と半ば衝動買いしてしまったことは、既報のとおりです。不動産屋さんからの、...
東京都 新型コロナ定点把握 感染者数 2週連続で増加歌舞伎町不動産ブログを更新しました※続きは下記ホームページ版ブログを参照してください。株式会社経企画ホームページ【歌舞伎不動産ブログ】↓↓応援クリックをしていただけると励みになります♪↓↓にほんブログ村■会社ホームページ歌舞伎町の賃貸店舗物件・不動産のことなら経企画★お問合せ・ご相談メールフォーム☎ 03－3200－1104★ブログTOPページへ...
まだ高齢者ではないけれど、金融資産に課税される未来も遠くなさそうです。金融資産以外に替えればいいのだけど、不動産？正直、子供がいなくて、都心に住みたいとも思っ…
ワンルームマンション投資の是非が様々なところで語られるが、結局のところどうなのか。海外投資家も増える中での現状整理をしておきたい。
