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経験者が語る不動産の売却、無料査定なら「ノムコム」をお勧めする理由とメリット

都内から湘南に移住、移転の際に不動産を売却したい、「ノムコムの不動産の売却の無料査定サービス」について知りたい、ご自身の「不動産」の価値を知りたい。参考にしたい。不動産の戸建て、マンションの売却に失敗したくない、新しく不動産を購入する前に、既存の家を売却したいと考えている、不動産の売却や無料査定なら業界最大手の「ノムコムの不動産の売却の無料査定サービス」一択で決まり。

2023/07/11 16:06

相続で家の名義変更｜登記費用はいくらかかる？

司法書士・行政書士の山口です。 今日は相続登記の費用について。・登録免許税・その他実費・司法書士への依頼費用 相続登記の費用は大きく分けて、この3つがかかりま…

2023/07/11 08:08

急な展開

こんばんは。なんだかすごいことになりましたの。昨日の夕方 お散歩をしていたら 家を出しておいた不動産屋さんから連絡がありました。明日、ソウルから メメ で 家を見に来る方がいるのでヨロシク♪今朝から慌てて 人が見そうなポイントを片付け簡単に掃除を済ませました。ご夫婦で見に来られたのですけど まあまあよい反応でした。息子さんが二学期から住めるように準備するためということで。午後連絡があって 色々要求事項がき...

2023/07/08 20:07

プロパティエージェントでポイ活！お得なポイントサイト比較【2025/6】

プロパティエージェントは東京23区・横浜エリアでマンション開発・販売を行う、東京証券取引所プライム市場の上場企業です。このセミナー申込みおよび参加はポイントサイト経由で、5～6万円分ものポイントが獲得できます。不動産投資を検討している方、年収500万円以上、年齢満25歳以上〜54歳以下の方は是非申込み下さい。

2023/07/08 14:59

東京都 新型コロナ定点把握 感染者数 前週に比べ増加

東京都 新型コロナ定点把握 感染者数 前週に比べ増加歌舞伎町不動産ブログを更新しました※続きは下記ホームページ版ブログを参照してください。株式会社経企画ホームページ【歌舞伎不動産ブログ】↓↓応援クリックをしていただけると励みになります♪↓↓にほんブログ村■会社ホームページ歌舞伎町の賃貸店舗物件・不動産のことなら経企画★お問合せ・ご相談メールフォーム☎ 03－3200－1104★ブログTOPページへ...

2023/07/07 10:48

アパート、マンションや戸建ての間取りとは？機能性や使い方を考える

2023/07/06 22:13

不動産投資の種類はどのぐらいあるのか？現物不動産投資以外もある

2023/07/05 21:16

合鍵の料金相場はどれぐらいか？

2023/07/04 06:37

名寄帳ってご存じですか？ 3 入手方法

名寄帳は、市区町村役場（東京23区の場合は都税事務所）の窓口で取得します。故人の名寄帳を請求するときは以下の書類が原則必要になります。但し市区町村ごとに必要な書類が違う場合もありますので、必ず事前に確認するようにしてください。 ◎戸籍謄本（故人及び相続人） ◎窓口で申請する人の本人確認書類（代理人の場合は委任状も） ◎手数料（市区町村により異なりますが、1通300円前後 ちなみに先日名寄帳を取りに行ったところは、無料でした。市役所では取れませんでしたが。

2023/07/03 09:00

総合ディベロッパー 決算ランキング【2023年】

2023/07/02 00:07

令和6年改正生前贈与相続税の重要ポイント

令和6年改正・生前贈与相続税の重要ポイント説明このブログはアラフィフ宅建士が令和6年改正・生前贈与と相続税の重要ポイント説明します不動産にまつわる疑問・不思議をピンポイントで説明しています『大事な子孫に残す資産』対策は『生前に贈与するメリッ

2023/07/01 17:02

単身世帯増加で賃貸住宅ニーズは継続

複数世代（3世代の世帯）は減少している【単身世帯増加で賃貸住宅】アラフィフ宅建士が説明するブログを読むと2023年（令和5年）以降の需要の増加・低迷傾向が見えてくるマイホーム購入だけでなく不動産投資にも使える情報も最後まで読み込んでみてくだ

2023/07/01 17:01

住宅ローン：フラット35固定金利（令和5年6月）

(function(b,c,f,g,a,d,e){b.MoshimoAffiliateObject=a;b=b function(){arguments.currentScript=c.currentScript c.scripts;(

2023/07/01 17:00

【最高裁判決】路線価評価認めず：どうなる？不動産を利用した相続税対策

【最高裁判決】路線価評価認めず：不動産を利用した相続税対策はどうなる？最高裁判決・路線価評価認めず現役アラフィフ宅建士ブロガーが説明概要節税対策では一般的な不動産購入その計算方法（路線価）が否認され追徴課税：240,500,000円処分見な

2023/07/01 16:58

収益不動産購入時や購入後のトラブルとは？トラブルの内容を把握し解決する

2023/07/01 06:11

東京都 新型コロナ定点把握 感染者数 前週に比べほぼ横ばい

東京都 新型コロナ定点把握 感染者数 前週に比べほぼ横ばい歌舞伎町不動産ブログを更新しました※続きは下記ホームページ版ブログを参照してください。株式会社経企画ホームページ【歌舞伎不動産ブログ】↓↓応援クリックをしていただけると励みになります♪↓↓にほんブログ村■会社ホームページ歌舞伎町の賃貸店舗物件・不動産のことなら経企画★お問合せ・ご相談メールフォーム☎ 03－3200－1104★ブログTOPページへ...

2023/06/30 10:11

管理会社とオーナーの違いと関係とは？住んでる部屋の事は管理会社に連絡する

2023/06/29 22:36

＜売買＞衣川1丁目中古戸建

価格 2,200万円所在地 滋賀県大津市衣川1丁目3-58交通 JR湖西線 おごと温泉駅 徒歩18分 1階16畳の防音シアタールーム完備 W3400×H2000電動スクリーン設置済 アンプ・ドラムセット・ソファーなどは無償提供可能 琵琶湖

2023/06/29 11:22

「マンション節税」防止 国税庁が相続税の算定ルール見直し

こんにちは。墨田区両国の司法書士長田法務事務所です。国税庁は「マンション節税」を防ぐために、相続税の算定ルールを見直す方針を固めたようです。タワーマンションを購入すると、遺産相続の際に節税できるという話を聞いたことがあると思います。相続不動産の価値は、実際に売買されている市場価格ではなく、国税庁が公表する「路線価」などに基づいています。タワーマンションでは一戸当たりの土地の持ち分が小さくなるので、...

2023/06/28 16:59

【適性診断テスト】あなたの「不動産専門職」としての適性を診断します！

「不動産専門職」としての適性を診断するテストです。設問はは10問で4択式です。約1分でできる診断テストなので、気軽にチャレンジしてみて下さい！

2023/06/28 15:15

マキノ町事務所・倉庫付き土地

価格 1600万円所在地 滋賀県高島市マキノ町中圧1255-26/（地番）滋賀県高島市マキノ町中圧1218-1交通 JR湖西線 近江中庄 徒歩9分駅チカ物件！琵琶湖徒歩圏内自然いっぱいの立地で心身リフレッシュしてみませんか？間取り内装令和

2023/06/28 12:56

マイホーム購入：不動産会社に提示した自分の個人情報が漏洩したらどうなるか？

不動産売買（賃貸含む）には必要・でも提示した情報漏洩したら業者はどんな対応をしてくれるか【個人情報漏洩】アラフィフ宅建士ブロガーが説明するこの不動産ブログを読むとマイホーム購入を筆頭に不動産に関する余り多くは見かけない情報＆知識が効率よく見

2023/06/26 18:39

令和5年：これからの不動産動向は2022年発表の国土交通省・地価公示価格がターニングポイントだ

国土交通省・地価公示価格は分岐のタイミングに入っている【国土交通省・地価公示価格】アラフィフ宅建士ブロガーが説明見ないと損をするこの不動産ブログを読むとマイホーム購入を筆頭に不動産に関する余り巷で多くは見かけない情報＆知識が効率よく見えてき

2023/06/26 18:38

不動産：社会資本整備審議会【知っていると得するかも】住宅の省エネルギー対策

国土交通省・社会資本整備審議会が住宅の省エネルギー対策不動産：社会資本整備審議会アラフィフ宅建士ブロガーが説明見ないと損をする内容を目指しています不動産ブログを読むとマイホーム購入を筆頭に不動産に関する余り巷で多くは見かけない様々な情報＆知

2023/06/26 18:36

数百万人のイギリス人が貯蓄を失う可能性

イングランド銀行の頑強なインフレ抑制努力が、住宅ローンの支払いを押し上げている。 RT 2023年6月24日イングランド銀行（BOE）の利上げの結果、英国の住宅所有者は年末までに住宅ローンを50％多く支払わなければならなくなる可能性があると、国立経済社会研究所（NIESR）が木曜日に発表した新しい報告書で警告した。それによると、住宅ローン返済額の増加により、約120万世帯の英国人家庭の貯蓄が一掃される可能性があり、債務超過世帯の総数は780万世帯、国内全体の28％に達する。アナリストはまた、返済額の増加により、英国の国内総生産（GDP）の0.3％が消失し、住宅ローンを抱える家計に年間総額120…

2023/06/26 13:41

どうもげせない 借地権 6 タダで返す

相続税評価の段階では、スゴイ金額になっている割には、いざ自分が処分しようとするときには、タダで 何らなら更地にする費用でマイナスになる資産てなんなん？ここが解せないんです。 確かに使用する権利としてはかなり強いです。基本更新できますし（相続の場合は、更新料は必要ないと言われますが、多くの場合借地料のベースアップを求められます。） また最近は地主さんは集金や借地人の対応は、海千山千の不動産屋に任せていることも多いようです。借地人が渡り合うにはかなり難しくなっているのは確かです。

2023/06/26 09:17

アパートの一階に住むメリットとは？集合住宅の一階で快適な暮らし

2023/06/25 22:41

どうもげせない 借地権 5 タダで返す

◎借地権を売るのは地主の許可が必要⇒どんな人かもわからん人に売られても困る。結果 許可しない。 ◎借地権を買い取ってもらう⇒借地人の要望するタイミングでまとまった金額を準備する地主はまずいない、よっぽどその土地を何かに使いたいというなら別ですが、それよりも資産として持っておいて、いつの日か自分の手元にタダで帰ってくればよい。それまでは借地料をコンスタントに稼ぐぐらいの考えだと思います。想像ですが。 ◎一般の人にとっても借地の建物を買いたいか？というとかなり対象は少なくなると思います。

2023/06/25 15:16

どうもげせない 借地権 4 タダで返す

ある本によると「借地権は、ただ借りている権利ではなく、売ることもでき、相続税もかかる所有権に非常に近い権利なのです。だからタダで地主にプレゼントする必要はありません」と書いています。 地主に買い取ってもらうか、他人に売ることもできますよなんてことも言います。 はたしてそんなことが・・・。実態としては、解体費用を払って更地にして、タダで借地権を返している人が多いのが実態です。

2023/06/25 15:16

どうもげせない 借地権 3 タダで返す

ココカラが特に個人的に解せない借地権の仕組みです。一般的には「更地にして地主に返すもの」と地主と地主に絡む不動産屋は主張します。 ただ数千万の価値があり、相続税も払わされるのにタダで返す？？？と思いますよね。そのうえ更地にするためには、解体費用に200万から500万ぐらいかかります。（実際知り合いから聞いた話は500万でした。建物の材質、大きさによって変わります）

2023/06/25 15:16

アパートのWi-Fiが遅い原因とは？改善するにはどうしたらいいか

2023/06/24 22:17

100年企業を創る

今日は、昨晩から少し熱っぽかったので、朝はゆっくり寝ました･･･そのせいか、今日も元気に復活です!p(^^)q そして、今日は少しゆったりめに仕事を進めました…

2023/06/24 22:00

どうもげせない 借地権 2 借地権の評価額とは

では借地権とはどれぐらいの価値なん？ってことなんですが、まず基本的な算出方法は、路線価を調べます。これはネットで「路線価」を調べると道路1本1本に値段がふられた地図が出てきます。その値段の隣にアルファベットが書いてあり、借地権割合というものが設定されています。借地権割合というのは、借りている人がその土地の何割の価値を有するかという事です。 計算式は簡単です。「土地の面積×路線価×借地権割」地価の高いところになると、借地権で数千万円という評価額になり相続税の対象になります。

2023/06/24 09:14

どうもげせない 借地権 1

前々から何か釈然としないものが残る借地権付の建物。 「土地は借りているだけなので、持っている不動産は家屋だけ、建物にはそんな価値はないし、相続税の心配もいらないよね」という誤解をされている方もいるみたいですが、そんなあなたには借地権という権利を所有しています。？？となりそうですが、この借地権 売却することも出来れば、贈与することもでき、通常の所有権と同じ要素を持っています。ただ相続税の対象となるので要注意です。それも結構な金額です。 「うちは家と預金だけだから相続税は心配ない」と考えていたのに借地権の評価額を足すと相続税の納税義務が発生するなんてことも良くあります。

2023/06/24 09:13

八戸市の不動産業者「土地・建物本舗」よろしくお願いします！

こんにちは！！ この度、八戸市小中野において開業しました不動産業者「株式会社 土地・建物本舗」のわたくし宅建士の大野と申します。 最近は業界から離れていたんですが、ご縁があってお世話になる事になりました。 まだ開業したばかりで、実績を積むのもこれからですし、勉強あるのみです...

2023/06/23 13:03

東京都 新型コロナ定点把握 感染者数 前週に比べ減少

東京都 新型コロナ定点把握 感染者数 前週に比べ減少歌舞伎町不動産ブログを更新しました※続きは下記ホームページ版ブログを参照してください。株式会社経企画ホームページ【歌舞伎不動産ブログ】↓↓応援クリックをしていただけると励みになります♪↓↓にほんブログ村■会社ホームページ歌舞伎町の賃貸店舗物件・不動産のことなら経企画★お問合せ・ご相談メールフォーム☎ 03－3200－1104★ブログTOPページへ...

2023/06/23 10:34

中国「住宅価格上昇を促さなければ、景気後退に直面」

住宅価格の下落、市場期待の低下、地方債務の増大が中国で悪循環を生み出している。 Jeff Pao Asia Times June 22, 2023エコノミストや不動産専門家は中国政府に対し、住宅価格を刺激し、先月の住宅市場低迷で浮き彫りになった地方債務問題を解決するよう求めている。中国人民銀行（PBoC）は火曜日、1年物ローンプライムレート（LPR）を3.65％から3.55％に引き下げ、5年物金利も4.3％から4.2％に引き下げた。先週、中期貸出金利を2.75％から2.65％に引き下げたのに続き、10ヶ月ぶりの引き下げとなる。この動きはまた、国家統計局（NBS）が6月16日に発表した、5月に不…

2023/06/23 00:11

土地を探す期間はどれぐらい必要なのか？後悔しない探し方とは

2023/06/22 22:41

夢あれこれ

現状、株や投信や金（GOLD)の投資をしなくても、私が所有している不動産の賃貸でおおよそ利回り6%の収益を得ら

2023/06/22 13:15

セミナー受付開始でス ＆ 怖い話 そして 近況

こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営8年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上7000万円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 人気ブログランキング 怖い話。 最近やたらSTFDHBのネット広告がスマホに出てくるなあと思っていたんです。 その前はHBHSの広告。 こちらは元勤めていたから、なんだかんだ自分も検索等をしているのかなあと思っていました。 しかし、STFDHB自体は検索を一度もしていません。 ただ、ツトメ仕事ではメンバーが競合していて…

2023/06/21 04:39

保護中: 訳あり物件を高く売るコツは？高額買取業者の選び方

2023/06/20 06:59

ブラック企業サラリーマンが、35年ローンで購入した新築一戸建て住宅を売るブログ🏡

くろサラベテランエリート社畜の 「くろサラ」です自宅売却したときのブログ記事です！昨年、一軒家を購入して、売却した経験をまとめた記事を書きました📝今回は買ってから売るまでの一連の流れについてまとめておきます。家の売却を検討されている方、とて

2023/06/19 22:20

「相続税の払いすぎ」還付1200万も珍しくない

司法書士・行政書士の山口です。 相続税を払いすぎていた場合、還付請求ができます。つまり、払いすぎた相続税を返してもらえるということ。 ・自己申告を行っている・…

2023/06/18 18:52

お客様自身で見積りをしてみましょう

当店の、遺品整理料金は家の広さで上限が決まります。 整理予定の家の広さがわかれば、お客様ご自身でも大体の整理金額の予想は可能です。 当店の遺品整理のプランは3種類ございます。その中で1番人気が、不要品整理後に簡易清掃を行う「きほんプラン」となっております。

2023/06/18 12:56

東京都 新型コロナ定点把握 5週続けて増加傾向

東京都 新型コロナ定点把握 5週続けて増加傾向歌舞伎町不動産ブログを更新しました※続きは下記ホームページ版ブログを参照してください。株式会社経企画ホームページ【歌舞伎不動産ブログ】↓↓応援クリックをしていただけると励みになります♪↓↓にほんブログ村■会社ホームページ歌舞伎町の賃貸店舗物件・不動産のことなら経企画★お問合せ・ご相談メールフォーム☎ 03－3200－1104★ブログTOPページへ...

2023/06/16 11:52

開発物件もブルーオーシャンで ＆ 続 不動産投資家のための相続セミナーやりまス

こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営8年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上7000万円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 人気ブログランキング 不動産活用×新築×相続対策コンサル 収益不動産のブルーオーシャン戦略×新築アパートマンションセミナー はじめてます。 8月5日（土）PM 都内主要駅付近で企画はじめました。 https://t.co/QwPqAX8Ck9 — cairn (@cairn02091581) 2023年6月13日 昨日…

2023/06/15 07:14

#中国恒大の巨額返済めど立たず #大陸金融業界も不況の風が冷たく吹き荒れる

世界や中国関連の経済 #軍事的側面から見た最新の政治 #経済情報 を発信していきます

2023/06/11 16:52

【新着・更新情報】掲載物件を更新しました！

【新着・更新情報】掲載物件を更新しました！ ＜新規募集物件＞新規募集物件はございません。＜募集終了物件＞ビラモデルナ 地上5階A505号室ビラモデルナ 地上2階B207号室にほんブログ村※その他の物件については㈱経企画ホームページをご覧ください。★貸店舗物件情報を募集しています。※店舗物件情報をインターネット上に公開することによる種々の弊害を避けるため、詳細な条件や所在地等は一部公開を控えている場合がご...

2023/06/09 14:13

東京都 新型コロナ定点把握 感染者が前週比1.34倍に

東京都 新型コロナ定点把握 感染者が前週比1.34倍に歌舞伎町不動産ブログを更新しました※続きは下記ホームページ版ブログを参照してください。株式会社経企画ホームページ【歌舞伎不動産ブログ】↓↓応援クリックをしていただけると励みになります♪↓↓にほんブログ村■会社ホームページ歌舞伎町の賃貸店舗物件・不動産のことなら経企画★お問合せ・ご相談メールフォーム☎ 03－3200－1104★ブログTOPページへ...

2023/06/09 10:19

事故物件、いかがですか? 東京ロンダリング [ 原田 ひ香 ]

内容紹介（「BOOK」データベースより）あなたはなぜ、そこに住むことを決めたのですか？間取り、家賃、駅までの距離。そして、かつてその部屋にどんな人が住んでいたのかー。自殺や殺人事件のあった、いわくつきの物件に一時的に住む「影」、部屋を紹介する相場不動産、姿を消した人を探す会社「失踪ドットコム」。都会のすき間に根ざすささやかな仕事、ルームロンダリングにまつわる様々な人間模様を紡いだ8つの物語。 What)これは何のための本か？ 事故物件の賃貸にまつわる物語。 Why)この本を読む理由は何か？ 原田 ひ香さんの他の作品が面白かったので。 三千円の使いかた (中公文庫) 人生オークション (講談社文…

2023/06/08 19:44