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こんにちは、あらおです。 ブログを始めてそれなりに時間が経ちました。 そして、ブログを定期的に書いてると、 「このネタ書きたいんだけど、尺的に短すぎるかな？」 ってことで記事にするのは断念するネタがけっこうあるなー、と感じています。 と、い
🏢 不動産投資で実現する賢い節税術 不動産投資は、資産形成だけでなく節税にも大きなメリットがある手法です。 「サラリーマンだから関係ない」と思っている方も、 不動産を活用すれば所得税や住民税を抑えることが可能です！ 本記事では、不動産投資を活用した節税方法を紹介します。 🏦 1. 減価償却を活用して所得税を軽減 不動産投資の大きな節税メリットのひとつが 減価償却費の計上 です。 🌟 減価償却のメリット✅ 物件の購入費用を数年に分けて経費計上できる✅ 節税しながらキャッシュフローを確保できる✅ 所得税・住民税の負担を軽減 特に 築古の木造アパート などは減価償却期間が短いため、 早い段階で節税効…
安定運用を強化！「オルタナ」に400万円を追加投資しました。
今年から安定運用の投資枠に「ALTERNA（オルタナ）」を加えました。こちらは、三井物産グループの不動産デジタル証券です。大型不動産に小口投資できるのが特徴で、価格変動が小さいJ-REITみたいな商品。（値動きだけで言えば、社債の方が近いと
こんにちは。今回のテーマは「J-REIT」、つまり日本版の不動産投資信託です。すでに株式投資をされている方の中には、「わざわざ不動産投資なんてしなくても、株で十分じゃないの？」と感じる方もいるかもしれません。でも実は、J-REITは株式単独...
修正しました 家に居るだけの生活は疲れないからかな？5時まで寝つけずドル円の下落プッシュ音5時頃、利確したワンちゃんです DIYフロアタイル昨年12月…
🏢 サラリーマン大家のための節税術 副業として不動産投資を行う「サラリーマン大家」にとって、節税は重要なポイントです。 本業の給与所得と不動産所得を組み合わせることで、合法的に節税できる方法がいくつもあります。 本記事では、サラリーマン大家が活用できる節税術を紹介します。 💼 1. 青色申告の活用 サラリーマン大家でも、不動産所得がある場合は青色申告が可能です。 特に「事業的規模」（おおむね5棟10室以上）で運営している場合、最大65万円の特別控除を受けられます。 さらに、赤字を他の所得と相殺できる「損益通算」 も可能になります。 🌟 2. 減価償却費の計上 建物の取得費用を一括で経費にするこ…
こんにちは！シンプルに楽に暮らしたい。貯めたお金でたくさん旅行に行って世界の絶景をこの目で見てみたい…、と思いながら近所の職場で地味に事務をやっている、アラフォーで1児の母です。ミニマリストに憧れつつ、ゆる〜くミニマリストやっ
不動産投資で成功するのは、どんな人？主な特徴は3つです。お金を貯めるのが上手な人、自ら行動が起こせる人、目先の数字にとらわれない人・・必ずしも「年収が高い」人とは限らないのが現実であり面白いですね(笑)
修正しました。 満室オーナーチェンジで購入したアパート管理会社様に丸投げ大家の ワンちゃんですダメ！ダメ！大家失格だにゃん アパート退去の連絡があった…
不動産投資に少し後悔してる理由を考えたら、やっぱり株が好きなことに気づいた話
こんばんは、突然ですが、 株の買うのって楽しいですよね。 トレードするわけじゃなくて、株を買ってただ持っておくだけなんですけど、なぜか楽しいのですなぜ楽しいのか？ 株じゃないと楽しくないのか？このあたりについて、考えるヒントになったのが、去年買ったこの金融商品（＝J-REIT）です。このJ-REIT（不動産投資信託）は、不動産で運用して得た収入を投資家に分配する仕組みの金融商品。そんなJ-REITを、今から1年ほど前に初めて買ってみたのですその時の記事はこちら↓そして、この1年間の成績はというと、■MAXIS Jリート上場投信（東証1597）【当時買った金額】34万5600円【今の評価額】34…
ご利用条件：住宅金融支援機構（旧住宅金融公庫）www.jhf.go.jp 住宅金融支援機構が承認している保証機関は次の法人です。・（一財）住宅改良開発公社・…
そういえば不動産の仕事をしていると、イカつい人が大声でまくし立てて脅してくることがありました。その時、「脅迫ですか」とぽそっと言ったら急に愛想が良くなって、「そんなことない。街で見かけたら挨拶しますよ」とニコッと言ってくれた。その様子の急変に、なぜかお茶目だなあと思ってしまいました。もう10年近く前のことですが、まだ覚えていることに自分ながら驚いた。不動産のお仕事(投資関係ない)
不動産業界で酷い目に遭っていて、金利も上がっているのに私はリートや不動産会社を持っている。金利とか色々考えると皆様のおっしゃることも然りと思いますが。なぜかというと、すごく逞しい不動産界隈の人を見るにつけ、敵には回したくない(めんどくさいから)。けれど、味方なら良くない？みたいな感じがしていますから。不動産
【全空再生】実質利回り40%超、空き家再生人が手掛けた一棟マンション《前編》
私 「『24室の全空室一棟マンション』を再生できるのか!？」というテーマの動画ですが、別の視点で提示してみまし
空室率86％から満室に、ガラボロアパートをどのように再生するのか!?
空室率86％から満室に、30世帯のガラボロアパートをどのように再生するのか!? 《ある別の考案》 空室率86％
お疲れ様です。窓際投資家です。 報道されているように、ここ10～20年ほど、 東京や大阪のような都市部や主要路線の駅近エリア、その他人気エリアでは、不動産価格が高騰してます。ここ数年は、その余波が私の住む地方都市にもジワジワ波及してきていて
用途変更とは、建築物の既存の用途を変更することを指します。たとえば、住宅を店舗に変えたり、事務所を保育施設に変
ラクして、楽しく暮らしたい男が選んだ副業 副業の王道といえば不動産ビジネスだろう。物件選びさえ間違わなければ、
この時期、一棟アパート2つの売却で キャピタルゲインは・・〇千万円！(笑)
価格高騰の今、2つの一棟アパート売却活動をして、無事に売買契約が締結となった経緯のお話です。売却によるキャピタルゲインは・・〇千万円(*^^)v 流動性が低い投資ですが、やっぱり止められないですね(笑)
富裕層が相続税対策として不動産を購入するという話はよく聞く。昔、CFP（ファイナンシャルプランナー）の試験勉強で学んだのだが、株などの金融資産はそのまま時価が…
読んでくださりありがとうございます。 本日もお疲れ様でした🙂 今回も、日常ネタでいきますね。 先日、松のやで黒毛和牛＆国産豚肉入りメンチカツ定食を食べました😀 （写真はポテサラとふりかけつきです） 毎回黒毛和牛とそうでない肉の違いがわからない私ですが、今回はやわらかジューシーで一口ごとに肉汁あふれるメンチカツを味わえました🥩 多少ゆっくり食べても、最後まで熱々なのは嬉しいポイント🤔 火傷に気をつけながら、美味しく頂きましたね😁 話は変わりますが私はクラウドファンディング型不動産投資のクリアルに登録していまして。 昨日は新規募集案件があり、利回り10%というお得なファンドで、仕事も18時に終わり…
2005年に購入したマンション 現在価値はマンションの一室 2005年に自宅用として購入3年間 家族で住んでいました出産を終えて、かみさんが戻ってきた部屋ベビーベッドを購入したり、床にクッションを敷き詰めたり準備もいろいろありましたが、当時は仕事が多忙すぎて家には寝に帰ってくるだけの状況でした子も、今年 満20歳になります その部屋は 2008年の秋に退去賃貸できる状態にして2009年に賃貸借契約そして今年 退去へひさしぶ...
こんにちは、あらおです。 今回は石垣シリーズの最後、オマケです。 オマケですが、今回の旅で最も学びになった部分かもしれません。 それはホテル受付の男性の言葉（40代後半くらい、フレンドリーな方）。 「考えたら、何もできないですよ」 ホテルの
京都・船岡温泉の魅力！京都市北区にある、歴史と伝統ある銭湯！大正時代に建てられた木造の建物は、国の登録有形文化財に指定。レトロな雰囲気が魅力。心と体をリフレッシュするのにぴったりのスポット。
古き良い時代はNIFTY-Serveでテレホーダイ ピーヒョロロローーー音がしていました 応援よろしくお願いいたしますワン <a href="https://blogmura.com/ranking/in?p_cid=11185541" target="_blank"><...
みなさま こんばんは 投資郎です。今日は、株式市場はお休み～って事で姉妹ブログとほぼほぼ同じ記事を載せておきます。今日も、ネタがないのでネットでネタ探し。すると、こんなのを見つけました。『【資産運用でFIRE】「毎月30万円の不労所得」を目...
年収100万円のパート主婦が挑戦、不動産投資で家賃年収850万円に！《動画》
空き家物件を活用した不動産投資の可能性について 空き家物件を活用して賃料収入を上げることは十分可能です。 ただ
みなさま こんばんは今日も、ネタがないのでネットでネタ探し。すると、こんなのを見つけました。『【資産運用でFIRE】「毎月30万円の不労所得」を目指す4つの方法とは？』⇒元ネタ記事ええー－－っ！ 毎月30万円の不労所得～？こんなの、ちょっと...
王将といえば、美味しい餃子や炒飯が有名ですが、実はメニューにない「両面焼き」という特別な調理法が存在するんです！この「両面焼き」とは、餃子を通常の片面焼きではなく、両面をこんがりと焼き上げる方法です。
安定運用の投資を追加！三井物産Gのデジタル証券（ALTERNA）を活用します。
資産を増やすことを考えるなら、やっぱり株式投資ですね。長期運用ならば、経済成長に連動して上昇していく可能性が高いです。ただし、不確実性（リスク）が高いのが気になる点です。過去にも金融危機、○○ショックなどで大きく下落しました。今後は世界の分
不動産投資による資産形成には物件組み換えが重要です。所有一棟物件の売却活動～契約に至るまでの進捗第2弾！市況を見据えた価格決定、買主のこと、どこまで妥協するか等のポイントを押さえることが大事ですね。
少ない資金で始める！初心者でも簡単にできる「利回り不動産」の魅力とは？
こんにちは！投資に興味はあるけれど、「お金がたくさん必要そう…」「手続きが難しそう…」と感じていませんか？でも、投資にはいろんなやり方があります。たとえば、「不動産クラウドファンディング」という投資スタイル。この記事では、その中でも注目され...
関西を中心に不動産投資を行なっている川村隼太さん（35）。川村さんの不動産投資の特徴はボロ戸建てを買ってリフォームを行い再生させるというもの。再建築不可物件や建ぺい率容積率オーバーの物件はもちろん、屋根がない物件やゴミ屋敷まで、様々な物件を生まれ変わらせてきた。
投資初心者必見！この記事では、資産を増やすための基本知識や必須スキルを詳しく解説します。目標設定、リサーチ、リスク管理など、成功する投資のための重要なステップを学びましょう。あなたの投資ライフをスタートさせるための情報が満載です。
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