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※ Ep.8は『Q2.質問「景気循環(景気サイクル)って何???」【ゆうか】』の続編としてお楽しみください!https://money.kill.jp/archives/303 はじめまして。僕はリニアンです。生まれたころからヘビで、今もヘ
借地権購入の為に売ることにした投資用マンションですが・・・まったり雑記帳:投資用マンションを売ることにした (livedoor.blog) お願いしていた1〇10万で売却が決まりました！しかも購入してくれるのは投資用マンションの管理会社さん。最初に私が管理会社の営業担当さ
所有者がアパートやマンションの共用部入居者私物撤去時に起こりがちなトラブルと解決策
皆様が所有しているアパートやマンションでの共用スペースに置いてある入居者私物撤去には注意が必要です。 トラブルを未然に防ぐために、慎重に対応することが大切です。 今回はアパートやマンションの共用部の私物撤去時に起こりがちなトラブルとはどうい
水回りの間取り変更費用は、多くの要素によって異なるため、一概に言及することは難しいです。以下に、間取り変更費用に影響を与える主な要素と、それぞれの費用の大まかな範囲について説明します。 設計と設計図の作成費用 まず、間取り変更を行うには、建
みなさん、こんにちは。今日は、収益不動産投資における失敗事例について考えていきます。これから不動産投資を考えている皆さんに、成功への近道として、他の人がなぜ失敗したのかを探り、学びましょう。 収益不動産投資の落とし穴 まず、収益不動産投資の
【いきなり！不動産】トラブルはなかったですが、細かい教訓というか次回に活かしていきたい事もありましたので、まとめたいと思います。
皆さんこんにちは zuunです！ 昨日に引き続きフランチャイズサイトを投稿する予定でしたが、予定を変更しまして 本日は不動産投資サイトを紹介します！！！ Oh!Ya(オーヤ)
台湾でもっとも有名なIT産業エリアは北部の新竹科学園区（略称は「竹科」）。 二番目は台南科学園区（略称は「南科」）。 TSMCだからって有名になったかわ…
みなさん、こんにちは。今日は賃貸物件のオーナーにとって非常に重要な話題についてお伝えします。それは、賃貸空室率の把握です。賃貸空室率は、物件の収益性や需要予測に直結します。なので効果的な家賃設定やマーケティング活動を行う上で欠かせない情報で
不動産投資のメリット(後編) ”お金” と同じく大切な ”時間” を得る！
不動産は最も手堅い投資であり、そのメリットの話(後編)です。”お金”同様の価値がある"時間"も手にできる別名「ほったらかし投資」Time is Money！ 限りある時間を有効活用する資産運用です(笑)
2030年代半ばに最低賃金1,500円目標(インフレに備えよう)
今週木曜日に 「30年代半ばに最低賃金を1,500円になることを目指す」 というニュースが発表されました。 10月には全国平均の最低賃金が1,000円を超えますが、国は10数年後までに今の1.5倍まで賃金水準を上げたいようです。 確かにこの
【いきなり！不動産】トラブルはなかったですが、細かい教訓というか次回に活かしていきたい事もありましたので、まとめたいと思います。
不動産投資のメリット(前編) 安定収入を得る確率は 30～50%
投資をしている中で不動産投資は約13%です。では成功している人の確率は？ 成功の定義がいくつかありますが、主なメリットであり再現性が高いのは「安定収入を得て資産形成すること」です。一番手堅い投資ですよ。
不動産賃貸の連帯保証人の責任と義務：連帯保証人がどのような責任を負うのか
こんにちは、不動産宅建士のときどです。今回は、不動産賃貸契約における「連帯保証人」についてお話しいたします。賃貸契約を検討している皆様にとって、連帯保証人の責任と義務、そして交換時の変更点について詳しく解説します。 連帯保証人とは：責任の本
「あれ？この辺、ローソンなかったっけ？」「...ないやろ！」こんにちは、サニーです。久方ぶりでございます。あ、暑い。とにかく暑いです。。お盆期間は台風が日本列島に上陸しまして、大変なことになってました。私も毎年のことながらほぼ出勤しておりま
最近、若者でワンルームマンション投資で失敗するパターンが非常に多いそうです。 金利の上昇局面だから、金利の低いうちに固定金利でお金を借りてマンション投資をしましょうと、これから更に営業が増えそうな予感がします。 結論、ワンルームマンション投資はやめとけ バビロンの大富豪の4つ目の知恵は、「財産を注意深く守る」でした。 その中での教訓が下記の①、②になります。 ①お金にお金を稼がせる経験を十分に積んできた信頼できる人たちのアドバイスを仰ぐ ②元金の守り方をしっかり学ぶまでは、投資につぎ込むお金は少額にしておく 営業マンや紹介者は、良いことしか言いません。 鵜呑みにせず、信頼できる人のアドバイスに…
賃貸物件を借りる時に初期費用の確認は必要不可欠です。 初期費用とは、契約前に支払う必要のある費用のことで、敷金、礼金、仲介手数料などが含まれます。 この記事では、初期費用の意義や主要な費用項目について詳しくご説明いたします。 初期費用とは何
母が田舎に持っている土地を、自分が譲り受けて売ろうとしています。 母が買ったのは50年以上前。 知り合いの不動産屋さんを通して、500万円で買ったそうです。 ちょうど1年前、それを「もらってくれ」と母から言われました。 自分は「金に困ってないし、めんどくさそうだからいらない」と言いましたが、どうしてもと母が言うので、もらってやるのも親孝行の一つかと思って、引き受けました。 土地の売買をしたことはありませんでしたが、ネットで媒介を引き受けてくれる不動産さんを探して、売りに出しました。 売値は、不動産屋さんの勧めで、400万円としました。 しかし、1年経っても売れないので、「値下げして処分したい」…
今すぐに大金を得たい。よっぽどのもの好きでない限りそう考える人がほとんどじゃないでしょうか。宝くじで3億円が当たったら、起業が成功したら、投資の神様ウォーレンバフェットのように年率20%で投資が上手くいったら・・・ちなみに年率20％は仮に投
不動産投資における資格の有無：不動産投資を始める際に必要な資格や経験
不動産投資の成功に必要な資格と経験について解説します。初心者でも分かりやすく説明と情報収集方法を紹介。
金利が上昇し始めると住宅ローンへの懸念が増す。どのようなことを考えれば不安が払拭できるのか、またどのような対策が打てるのか考えてみたい。
帰省先で賃貸併用住宅を考えてみル ＆ 売却した不動産を見直してみル
こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営8年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上7000万円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 人気ブログランキング 北海道。 夏休みで帰省しています。 しばらく北海道のことを押し出さなかったら、ここ半年くらいで知り合った方はワタシと北海道の所縁をご存じない感じだという事に気付きました。 しょうがない。 いま北海道物件ありませんですからねー。 帰省先に昨年売却した物件が有るので、一応見に行きました。 うーん。…
クッションフロアで賃貸物件を魅力的にリフォーム！4つのアップ術
クッションフロアを使って賃貸物件をより魅力的にリフォームする方法をご提案いたしますので、ぜひ参考にしてください！ クッションフロアの魅力とは？賃貸物件のアップグレードの必須項目 まず、クッションフロアの魅力についてご説明させていただきます。
不動産収益物件の名称決めでは、さまざまな方法があります。 変更するタイミングは、購入した際など様々です。古い物件の場合には名称も古いようなのが多いです。 なので、名称を変えることによって物件紹介の際の印象も違ってきます。 […]
建築系大家ケルンのホテルステイ in福岡 ホテルオークラ福岡 & リッツカールトン福岡
こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営8年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上7000万円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 人気ブログランキング 不動産活用×新築×相続対策コンサル 収益不動産のブルーオーシャン戦略×新築アパートマンションセミナー はじめてます。 本日は山の日、日本全国ほぼ一斉に夏休みですね。 昨年は北海道へ行きましたが、今年も空港にいます。 さて、 不動産のベネフィットを使ったライフスタイル。 先月に行った福岡の2つの…
こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営8年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上7000万円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 人気ブログランキング 不動産活用×新築×相続対策コンサル ↑ こんな事をずっと書いておりますが、ちょこちょことご相談を頂いております。 収益不動産のブルーオーシャン戦略×新築アパートマンションセミナー はじめてます。 イケフィフ会 やります！！！！！！！今回の目玉を切り替えどうやったら 相続案件を紹介してもらえるの…
こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営8年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上7000万円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 人気ブログランキング 不動産活用×新築×相続対策コンサル 収益不動産のブルーオーシャン戦略×新築アパートマンションセミナー はじめてます。 iKE50'S大家の会 不動産投資家のための相続セミナーが終了いたしました。 当日お越し頂いた皆様、誠にありがとうございました。 今回はいろいろと思うところが残りまして、これか…
大反響の為、追加分譲開始！売切れ間近！！アントニーおぉ！またお買い得の土地が売ってぺ！また言うとるわ。。悪いこと言わんさかい、そんなん止めときなはれ。だけんど、売切れ間近書いてあるのだから、、レイニーこんな人ほんまにおるんやな！完全にカモら
収益物件の収益最大化を目指すためには、需要に合わせた効率的な間取り変更が重要。付加価値を提供するレイアウトに改善することが効果的です
暑中お見舞い申し上げます。わぁ、大きな扇風機や！違うわ！小僧、食っちまうぞGao!猫さん、ナイス突っ込み！猫さん違うわ！お前こそ食っちまうぞGAO!あんた、いい加減にしいや！！母ちゃん堪忍、、許してgao（涙）...
【初心者必見】投資とはなに？初心者に分かりやすく解説！おすすめの投資先も！
「投資」この言葉、どのようなイメージを持つでしょうか？ 複雑な金融の世界、リスクを伴う行動…そんな印象をお持ちかもしれま
こんばんは、昨年FIREし、自由な生き方を実践中の銭1です。ホーチミンから戻りはや一週間が経過しようとしています。当初は現金を運ぶことだけが目的のベトナム...
貯金、株式投資などのペーパーアセットによる資産形成が順調に進んでくると、興味を持つのがハードアセット、現物資産への投資です。 ・ゴールド ・太陽光発電 このような現物に資産投下して利益を生み出すのがハードアセットによる資産形成です。 そして、ハードアセットによる資産形成で最も人気のあるもののひとつが不動産投資です。 ・株式や債券などのペーパーアセット ・現物不動産によるハードアセット この2つによって資産形成することによって、複数の収入源を作り、自身の資産をより盤石なものにする、というのが資産規模が大きくなってきた時の対処法だということです。 しかし、現物不動産投資というのは資産規模が大きくなれば誰しもが取り組めばよいものかと言えば、そうではないというのが私の考えです。 ・現物不動産投資をする理由 ・REITと現物不動産投資の違い 今回はこの2点を中心に現物不動産投資について考えてみたいと思います。
