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昨年購入した借地(いまはもう借地じゃないけど)の不動産取得税納付書が届きました。た、高い・・・なんでこんなに高いのお・・・!!我々庶民は正直に税金を払ってどんどんお金がなくなる・・・でも仕方ないよね。日本には納税の義務があるんだから・・・しかし・・・りそ
我が家の郵便受けには、 毎日、分譲マンションのチラシがいっぱい入ります。 マンションの広告を見るのは楽しいから見ますよ ♪ むしろ隅々まで見ていますよ (・ω・) ノ でもね、今のお家が私にとっては最高だから、 どのマンションを見てもダメ出ししてしまう(苦笑) 「おっ!」って思えるような物件が出てこないんです。 今日も中古マンションの広告が入っていたのですが、 え!? 珍しく興味津々で、サイトまでチェックしました。 今より広く、 住所はNGではないけど…な感じ。 建物が古い(20年超)のね。でも総合的にはアリ。 駐車場代は無料なんだね。 良いじゃん。 管理費に修繕積立金ね。 まぁそのくらいかな…
新聞に載っていた小さな広告は、内覧の広告でした。間取りも写真もありませんが、値段と住所、大きさが記載されていました。ただ探していた貸家ではなく、売家だったのです。買うつもりも予定もありませんでしたが、すぐ近くだったので、散歩がてら見に行って
昨日、ついに借地の問題がすべて解決しました ああ・・・長かった前の土地オーナーから借地の買い取りをせまられ、あやうくスルガ銀行でローンを組み高値で買い取りそうになった2018年の初夏。結局、スルガ銀行のローン審査が遅かったことと、弟達から買い取りをしない
今日は、土地のオーナーさんと借地の売買契約を結びました。売主はオーナーさんで買主は私です。投資用マンションが売れたので、借地を買う予算の目途がつき、ついにここまできました。ああ・・・長かった 今日は手付金の130万円と、収入印紙代1万円を払い、売買契約書
借地権購入の為に売ることにした投資用マンションですが・・・まったり雑記帳:投資用マンションを売ることにした (livedoor.blog) お願いしていた1〇10万で売却が決まりました!しかも購入してくれるのは投資用マンションの管理会社さん。最初に私が管理会社の営業担当さ
私がいま抱えている事案、義父の成年後見人手続きと借地権買い取りの問題が進展しそうです。まず義父の成年後見人手続きですが、書類が全部そろいました!ああ、長かった・・・。約2か月で色んな役所へ行き、やっと揃えた書類たち。あとは行政書士の先生にチェックしてもら
借地権購入のために、手持ちの投資用マンションを売ってしまおうか悩み中なわけですが・・・まったり雑記帳:大手S不動産のマンション査定 (livedoor.blog)今日弟がまたS不動産に相談に行ってくれたようで。弟は投資用マンションの管理会社に不信感を持っているようで、実は
今日は妹が遊びに来ました。いつも土日に来るので、平日に来るのは珍しいのですが、暇だったのかな?私もこれまでの借地権に関することの進展や、成年後見人の話、母のぼけ具合などを話したかったので丁度良かったと思いました。成年後見人については、妹もお義母さんが認知
今日、弟からラインがきました。いわく私が持っている投資マンションの査定の件で「S不動産へ聞いてみたら、ざっくりだけど〇3〇〇万から〇4〇〇万くらいらしいよ。」え?!管理マンション会社の査定より高いではないか・・・(; ̄Д ̄)何が正解なのか、わけわかめになって
今朝弟が来て、昨日投資マンション管理会社の営業Nさんから聞いた話をもれなく伝えました。まったり雑記帳:投資用マンションを売却しようか・・・ (livedoor.blog)弟は「俺も〇〇〇〇万は高いと思ってた」「今の土地オーナーはぼったくりだから、全然信用してない」と。ただ
土地オーナーさんに「借地を買ってほしい」と言われて早8ヶ月。買う気なんてまったくなかったけれど、ふと「投資用マンションを売れば土地を買えるかも?」と思ってしまい・・・話を聞くだけということでマンション管理会社(購入した時もお世話になった敏腕営業女性)に相
土曜日の夕方、突然小学校時代の同級生であるS君から電話がありました。S君は同窓会の幹事をやってくれる、頼れる同窓生です。前に会ったのは去年の暮れのクラス会という名の忘年会でした。まったり雑記帳:小学校の同級生に飲みに誘われた (livedoor.blog)まったり雑記帳:小
土地オーナーさんから新しい提案が弟の元へ届きました。その 内容ですがやっぱりウチが借地権を買い取る前提みたいで今の借地料の経費と、ローンで購入した場合の経費の差(2万円くらい高くなる)とか価値のない不動産を相続人に残すのはどうなのか?とかもし今後借地権を売
5月18日から隣の家の解体工事が始まったのですが・・・昨日までは音と解体屋さん達の声がうるさいなーくらいだったのですが・・・今日は「ドン!ドン!」という音と共に、家が揺れるΣヾ( ̄0 ̄;ノなんかウチの家まで壊れそうで怖いまさか壊れるなんてことないよね?それと
昨日、外に出たら、前のプレハブ小屋のKさんがいました。前は小屋の中で作業をしていたから声を掛けられなかったのですが、今回は小屋の外に出ていたので思い切って話しかけてみました。まったり雑記帳:もしかして前の家も? (livedoor.blog)「あのーお引越しされるんですか
今日家を出ると、前の家の扉が大きく開いていて、何やら片付けをしていました。家、というか小屋?プレハブで作ったような、何に使っているのか判らない家で。以前は食事処として営業していたこともあったのですが、今は小屋の前を駐車場にしているようで、いつも車が2台止
土地のオーナーさんから、借地権の買い取り価格をウン百万上げてもいいというお話がありました。それでもウチは引っ越すのが無理なので、お断りすることにしたのですが・・・。まったり雑記帳:隣の家の取り壊しが決まった (livedoor.blog)弟からこんな提案がありました。「土
先日お隣の家が引っ越して行ってしまったのですが・・・まったり雑記帳:お隣さんが引っ越してしまった (livedoor.blog)そしてお隣のお隣も引っ越して行ってしまったわけですが・・・まったり雑記帳:隣の隣の家も引っ越した模様 (livedoor.blog)どうやらそれら二つの土地をま
昨日、ウチの借地の土地オーナーさんから私の携帯に電話がきました。そのとき私は外にいたので、メモとかできず、ちょっとあやふやなのですがようするにウチと、借地権を売って引っ越していったお隣との間にあるフェンス(といっても大人の腰くらいの高さ)の位置がちょうど
先週の火曜日に大きなトラックが2台止まっていました。母が「お隣、誰かが越してくるんじゃない?」というので、好奇心でトラックの近くにいる業者さんに「お隣、引っ越してくるんですか?」と聞くと「いやいや違います。」と笑顔で返事されました。さすがにそれ以上は聞け
今日、図書館から賃貸不動産の「お金」のすべてがわかる地代家賃権利金・敷金・保証金・承諾料更新料・立退料弁護士安西勉・國部徹共著これねというまさに私の為にあるような本を借りてきました。ただこの安西勉先生の著者に「悪徳借地人に対抗する地主の正攻法」というもの
昨日は自分の借地が公売に出されているので、いっちょ自分で入札して土地をゲットしてしまおうかと意気込んでいたのですが・・・。冷静に考えて、はて、固定資産税って土地購入したらどれくらいになるんだろう・・・と計算してみた。素人の計算だから、正確ではないかもしれ
家の借地が公売に出されていて、入札しようかどうしようかずっと悩んでいました。自分で色々ネットで調べて、借り続けた場合の更新料や今の地代がものすごく値上げされてしまうような気がして、だったらもう入札して自分の土地にしてしまおうか、と考えていたのですが。妹や
ウチが借りてる土地が公売に出されて、私も入札しようと一時は思ったんですけど、やめました。そして昨日、その結果が出ました。とある会社に、国税庁が出した基準額よりかなり高い金額で落札されました。結局私が入札しようとしていた金額より高い金額だったので、どっちに
土地の前オーナーさんが税金を滞納したとかで、新しいオーナーさんが決まったのですが。先日、そのオーナー会社さんから、土地代の振込先とその金額が送られてきました。見ると・・・今までと同じ金額でした!よかった~。でも、ひとつ問題が。前オーナー会社さんに今年7月
10月に土地のオーナーさんが変わりました。で、前のオーナー会社に今年の7月分から12月分を前払いで払い込んでいたので、10月から12月の3ヶ月分を返してもらいたいのですが・・・。結果としては、まだ返してもらえていません。10月の初旬に意を決してオーナー会
先日、借地権のオーナーが変わりました。で、借地料が今まで通りだったので、喜んでいたのですが、やっぱり来ました。「借地権を買い取るか、売って欲しい」とのこと。前のオーナーもそれを言って来て、最初は買い取るつもりでお金を借りるためにスルガ銀行へ融資の申し込み
新しい土地オーナーの不動産会社からとうとう連絡がきました。今年の11月に土地貸借の契約更新があり、それに伴う更新料について話し合いたいとのことでした。私は「私じゃわからないので、弟に同席してもらってもいいですか?」と言いました。「わかっている人がいるほう
今日は都税事務所へ行って来ました。なぜかというと、今自分が借りて住んでいる土地の「課税標準額」を知るためです。なぜ「課税標準額」を知りたいかというと、借地の「固定資産税額・都市計画税額」を知りたいからです。「課税標準額」に固定資産税率1.4%をかけると固
昨日、ファミマへ行こうと家を出たら、右隣の家の前に引っ越し屋のトラックが止まってました。えええー!!まさかお隣さん・・・引っ越しするの?!と、私は青ざめました。そのお隣さんは、近所で唯一、ウチと同じ土地オーナーさんの家なのです。いったいどういう事?!まさ
今日は雨が降り、またちょっと肌寒くなってしまいました。木々も芽吹いてきましたそんな折、また一軒、同じ借地権を持っていた家が引っ越していくようです。お隣さんが引っ越してしまったことは以前のブログに書いた通りです。まったり雑記帳:お隣さんが引っ越してしまった (