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こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営8年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上7000万円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 人気ブログランキング 本日は5月30日 火曜日。 見てきました4号の改装状況。 本当は仕上がっているはずだったのですが、まだ作業中。 キレイな部屋となってから写真が撮れず、心残りです。 こちらが今回の指示書です。 指示内容のイメージがつきやすいようにカタログも切り貼りしました。 詳しくはコチラ cairnlcc.hat…
【いきなり！不動産】法人化の大きなメリットは所得の税率を抑える事ができることです。しかし税率や経費の他にも法人化する事により有利になる点があります。
パートナーさんのフィリピンの不動産投資説明会に行ってきました
今日は、朝はジムに行きたかったんですが、左肩の調子がよくないので、ゆっくり寝ることにしました。11:00くらいまで寝てました･･･ そして、明日のSDGs経営…
こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営8年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 今 年の目標は売上7000万円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 昨日の夜から関東では結構な雨が降っています。。 雨の火曜日ですね。 春から流石に予定を詰め込みすぎた影響で、不動産事務が滞りまくっていました。 4月の残務を済ませて（いまは5月末）今日は集中して頑張っております。 というのも明日から数日北へ行くのです。 不動産予定ではありませんが、どんな旅になるのか不安と不安でいっぱ…
【実体験】危うくワンルームマンション投資を契約させられそうになった話【注意喚起】
ワンルームマンション投資と聞いて「危ない」と思った方はマネーリテラシー高めであると思います。実は私自身はなぜワンルームマンション投資が危ないのかは完全に理解はしていないのですが、そもそも優良物件は我々一介のサラリーマンまで回ってこないという
【いきなり！不動産】自分を守れるのは知識だけです。勉強すれば勉強した分だけ自分の力が上がります。各用語の意味を理解して物件選定の精度を上げていきましょう！
【いきなり！不動産】1棟よりも初期資金が少なく始められ、物件数も多く流動性も高い事から初心者でも取り組みやすい方法の一つです。だからといって人気があるのか？儲かる方法なのか？
皆がすなるブログといふものを、四十過ぎのおっさんもしてみむとてするなり。 人生初の確定申告を無事に終えたので経緯とか収支とか何回かに分けて記録しようと思う。 【大家になるまでの流れ】 35歳 世間に遅れること約15年、かつて話題であったロバート・キヨサキ氏の「金持ち父さん貧乏父さ...
こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営8年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上7000万円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 人気ブログランキング 土曜日。 関東は雨が降ったりやんだり。 いつもより少し落ち着いた朝です。 昨日は近隣説明会をやってきました。 タワマンではありませんが、 東京、中央区の建築計画です。 近隣説明会自体は知ってる方も多いでしょうが、やった事がある方はそんなに多くはないでしょう。 今回の建物は中層の共同住宅。 戸建てが…
旅行皆さんこんにちは。ノリキです。北海道1週間旅行から帰宅し、ようやく体調が戻って来ました。旅行は楽しいのですが、流石に移動に爆食（笑）に飲み会と少し疲れましたね。帰ってみると、田舎の景色がとっても暖かく感じます。札幌で久し振りに会った友達も元気そうで安心しました。
皆さんこんにちは。ノリキです。妻と北海道一周旅行をしていますが、今日は函館で宿泊。ホテルは「フォーポイントバイシェラトン函館」、マリオットグループです。来月の2023年6月1日からリブランドし「プレミアホテル-CABIN PRESIDENT-函館」としてグランドオープンするらしいのですが、今でも最高のサービスでは？と感じる程、良いホテルだと感じました。
皆さんこんにちは。ノリキです。妻との結婚18年記念日と合わせて、北海道一周旅へ出発しました。昨日は釧路から根室へ車で旅したのですが、今は稚内へ来ているのですが日本最北端の地がある『稚内』皆さんは来たことがありますか？とても不思議な世界観がありますので、一度は来ることをお勧めします。
YouTubeで不動産投資の動画を見ていて、リアルにワンルームマンション投資をして失敗中の相談者に不動産屋が答えるものがあり、地獄を目の当たりにした気がしています。 地獄のワンルームマンション投資 自分の投資しているものを理解すること 地獄のワンルームマンション投資 相談者は大手企業に勤める20代の若者。先輩から紹介された業者からワンルームマンションを2室買い、毎月赤字のキャッシュフローを抱えて数年という状況のようです。 動画の主は不動産屋で、ワンルームマンションで儲けた人を見たことが無いというスタンスの結構いい動画。案の定良くない物件と診断され、具体的な今後のキャッシュフローや資産価値も告げ…
売れ残り物件には、それなりの理由が・・ あなたの物件は大丈夫？
不動産投資の出口「売却」において売れ残ってしまう物件には、それなりの理由があるんです。”購入→運用→売却” で成功するには、購入時に「先を見据えた」検討が大切です。具体的に考えるポイントは・・・
明日へテイクオフ！！あっ何か飛んどる！私、コンドル！さて本日は前回に引き続き、不動産投資勉強会を開催したいと思います。チェリー前回はテナント賃貸の話だったね！アントニーテナント賃貸最強伝説！投資家のスタンスに依って様々な投資スタイルが有り.
誰か来てくれないかなぁ...こんにちは、不動産投資家サニーです。レジデンス2号物件に新たな退去部屋が発生してひと月が経過。管理会社の後任の担当者Gさんとリフォーム前の打ち合わせ。即発注依頼。四月の初旬からリフォーム工事が始まって初
初心者向け！【不動産投資における注意点と成功の秘訣】を現役不動産営業マンが解説します。
みなさんこんにちは。 『やっちん』（@yacchin_0310）です。 今回は、不動産投資を始める初心者に方に向けた注意点と、成功するためのポイントについてお話します。 不動産投資は、しっかりとした知識と準備があれば、安定した収益を得ること
【いきなり！不動産】公団物件＝古臭い・人気がないと敬遠されてませんか？実は、これほど初期段階でオススメできる投資法はないというくらい取っつきやすいです。
こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営8年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上7000万円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 ワタシが住む千葉では今朝地震がありました。 揺れが強かったのは木更津市。 また外房方面も強かったようです。 比較的築古戸建てが多いエリアなので、建物被害を心配される方もおられるでしょう。 不動産賃貸業ではなんだかソワソワする朝です。 さて、 不動産。 昨日より4号退去部屋の現状回復工事が始まりました。 納期は今月30日…
ゼロサムっつーけどさあ、為替には実需という勝ち負け気にしないプレイヤーがいるんだから、そいつらに損を押し付けることは可能なはずだぜ
ゼロサムっつーけどさあ、為替には実需という勝ち負け気にしないプレイヤーがいるんだから、そいつらに損を押し付けることは可能なはずだぜ 市況2ch必勝法FXトレード手法検証ブログ FXトレーダーな俺 専業トレーダーから学ぶFX裁量トレード上達の秘訣、スキャルピング勝率を上げるMT4トレンドインジケーターの使い方やオシレーターのパラメーター期間設定と使い方のコツ、見方と組み合わせ掲載。最強の勝てるルール教えます。
減価償却は “節税” というより “税の先送り” うまく使える人とは？
不動産の減価償却と聞くと「節税」が連想されるかもですが、正確には「税の先送り」に過ぎません。但し「年収＆物件条件＆減価償却」には確かなロジックが存在します。そして結果的に大きな価値を生み出すんですよ(笑)
私は投資の初心者であり素人です。知識も経験もありません。素人であることを自覚しているので、できるだけローリスクで長期投資で資産を増やすことを目指しています。しかし中には危険性の高い投資もあります。ハイリスク投資はハイリターンも望めますがギャ
こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営8年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上7000万円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 恒例のいまから西へ#京都 pic.twitter.com/4wqrDchLdV — cairn (@cairn02091581) 2023年5月8日 GWが終わりましたね。 憂鬱な一日だった方もいらっしゃいますか？ ワタクシはGW中はツトメ仕事出勤でしたので、ぜんぜん、憂鬱でしたw。 あっという間に今日は終わりましたが…
保護中: 【最新】北九州市でおすすめの訳あり物件買取業者3選！ 事故物件・ボロ戸建て等なんでもOK！
北九州に訳あり物件を持っていて売りたい方向けに、おすすめな買い取り業者を紹介します。事故物件、擁壁物件、ボロ戸建て、任意売却、傾きのある物件、雨漏り、シロアリ、越境、未登記、など様々な訳あり物件に対応した業者を紹介します。北九州ならではの擁壁物件や、未接道物件なども対応可能なので、ぜひご覧くださいね！！！！！！
皆さんこんにちは。ノリキです。ゴールデンウィークも終わり、多くの方がいつもの日常に戻られたのでは無いでしょうか。私はと言えば、またブログ記事にする予定ですが昨日は所用があり「ヒルトン福岡シーホーク」へ、雨でしたが妻とお出かけしてきました。
皆さんこんにちは。ノリキです。今日の福岡県は大雨でゴールデンウィークも残り二日となりましたが残念な天候となっています。私はと言えば、ゴールデンウィークと言う概念がありませんので（FIRE生活は毎日が休日）、このような大雨の日は事前に仕入れた「良本」を読むことにしています。今回は「ロスジェネの逆襲 池井戸潤著」を読みましたが皆さんはどのようにお過ごしでしょうか。
遅くなってごめ～ん！あははっ読者のみな様、ゴールデンウィークは楽しめましたでしょうか？連休中も普通に勤務してたやっかみ者のサニーです（笑）コロナ禍明けの初連休ということで世間はとんでもない混み様だったみたいですね！えげつない新幹線の駅ホーム
【FXの勝てる平均足の使い方】ドル円の4時間平均足だけで何年も勝ち続けてるわ。 FXスイングトレード手法 FXチャート徹底攻略トレード手法必勝法比較サイト高勝率ルールで為替取引を FXトレーダーな俺 専業トレーダーから学ぶFXトレード上達の秘訣、スキャルピング勝率を上げるトレンドインジケーターの使い方やオシレーターのパラメーター期間設定と使い方のコツ、見方と組み合わせ掲載。最強の勝てるルールとは。
こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営8年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上7000万円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 ツイートしたい。まだできない。。 — cairn (@cairn02091581) 2023年5月6日 思い切って行ってみた。 pic.twitter.com/yA1bp4ax30 — cairn (@cairn02091581) 2023年5月6日 思わせぶりなようなことを言ってみましたが、 不動産関係では全くありま…
こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営8年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上7000万円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 ランキング参加中大家さん さあ、 不動産。 本日は不動産から。 4号 SHK7の退去による原状回復見積もりが出てきました。 対象の部屋記事はコチラ cairnlcc.hatenablog.com ざっくりと50万円ほどです。 その内、退去者負担が約45万円。 どうなりますでしょうか。。。 絶対に揉めますねー。管理会社様…
アントニー祭りじゃ、祭りぃ～！チェリーわっしょい、わっしょい！タコ焼き如何すか～鹿せんべい如何すか～レイニー何の祭りやねん？！みな様こんにちは、いつもお世話になっております。当ブログ「サニーの不動産投資日記」が開始以来とうとう1周年を迎える
皆さんこんにちは、ノリキです。今朝は天気が持ってくれたので、恒例のご近所散歩と庭の「グリンピース」を収穫しました。と言うことでお昼ご飯は「グリンピースご飯」を作ることに。いやー、自然の恵みは美味しいですね。
俺はプライスアクションを主体とした手法で月300～500pipsくらい抜いてる
俺のFXトレード手法はプライスアクションで月300～500pipsくらい抜いてる FXデイトレード手法 FXチャート徹底攻略トレード手法必勝法比較サイト高勝率ルールで為替取引を FXトレーダーな俺 専業トレーダーから学ぶFXトレード上達の秘訣、スキャルピング勝率を上げるトレンドインジケーターの使い方やオシレーターのパラメーター期間設定と使い方のコツ、見方と組み合わせ掲載。最強の勝てるルールとは。
皆さんこんにちは、ノリキです。ゴールデンウィークも後半に差し掛かってきましたが、皆さんはどのようにお過ごしでしょうか。久しぶりにご実家へ帰省されたり、家族旅行へ行かれたりしている方も多いと思います。ただ、ゴールデンウィークのように長期間の休暇を取得した際にこそすべきことを今回はご紹介したいと思います。
皆さんこんにちは。 ノリキです。早いもので2021年12月末に不動産投資をきっかけにアーリーリタイアをしてから1年が経過しました。 世間では「FIRE卒業」と言うアーリーリタイアをネガティブに捉えるキーワードがトレンド入りしたこともありましたが、私なりにアーリーリタイア生活を1年過ごし感じたことを記録しておこうと思います。
RENOSY（リノシー）のオーナーインタビューへ出演しました
皆さんこんにちは。ノリキです。早いもので2021年12月末に不動産投資をきっかけにアーリーリタイアをしてから1年4ヶ月が経過しました。そんな中、私が不動産投資でお世話になっている「RENOSY（リノシー）」から「オーナーインタビュー」をしたいと依頼を受け撮影に参加してきました。
皆さんこんにちは、ノリキです。ゴールデンウィーク後半が始まり、観光地は人で賑わっていることと思いますが、私のように『アーリーリタイア』し、自由な生活をしている人は、敢えてこの時期に観光地に行くことはないでしょう。私はと言うと、今朝も近所を散歩し、身体を整え、頭の整理をしました。
インバウンドと言っても一様ではありませんネ ＆ 大出張ウィークの振返り
こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営8年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上7000万円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 本当に4月は移動が多かった！ 日曜日まで福岡にいたのに、月曜日は東京でツトメ仕事。 昨晩京都に移動して（しかも飲み会に出てから）、帰宅中の新幹線。 おっと！ ここで不便が、はてなブログでTwitter埋め込みが簡単にはできなくなったようです。 気を取り直して 思いっきし寝坊しました。今朝の京都はどうやら小雨模様。軽く朝…
こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営8年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上7000万円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 昨日までツトメ仕事と不動産事業、プライベートと走りぬけたので、今日はゆっくりしています。 雨模様はしっとりしていて好きです。 ランキング参加中ライフスタイル 最近固い話が多いので、 たまには食の記録など。 実はワタシ食のアンテナが高くなく、苦手分野でス。 まずは京都。 訪れたのは4月頭でした。 藤がきれいだったので。 …
こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営8年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上7000万円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 5月になりました。 今日がワタシのGW！ 火曜日と水曜日だけ休みですw。 実は大してやることがないので、いきなり声をかけさせていただく人がいるかも？ですが、その際はよろしくお願いします。 住宅業界ではGWと正月明けが最大の描きいれ時という事になっておりましたが、コロナ渦からすっかり様変わりしました。過去の慣習を引きずっ…
【いきなり！不動産】耐用年数超えた区分マンションの減価償却費を計算！ややこしそうに見えて計算式は算数レベルですので、是非一度シミュレーションしてみてください。
皆さまこんにちは！ 亀の如くのんびり屋の不動産投資家サニーです（笑）本日はおしておして久方ぶりの再開とってしまった不動産投資勉強会をお送りいたします。レイニーもうやらんのかと思ったわサニーもっも、申し訳ないっ（汗）チェリー先生、頑張って！ア
不動産取引で毎度思います。 超アナログです。 書類が多いのもありますが、集まる機会が多い様に思えます。 そしてハンコ文化も健在です。 契約書に収入印紙をペタっと貼って、ハンコを互いに押印して。 住民票やら印鑑証明やらの必要書類も多いです。 登記の際には司法書士さんの登場です。 大...
投資の勘所！低迷する米国リート（外国REIT）は買いなのか？
米国リート（外国REIT）への投資に対する考察。株式と比べて大きく下げており値ごろ感は出てきています。一方で融資厳格化の動きや景気への不安といったマイナス要素も多い状況。米国不動産と米国リートの違いについても説明しています。
