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マネースクールの無料不動産投資セミナー

ワンルームマンション購入への気持ちの準備が出来ていない中での不動産投資会社のセミナー参加は、抵抗があるという方

2023/03/23 22:47

焦ってもいいことなんてない

1ヶ月間マイクラにハマり全く記事を書いていなかった鈴木です。この1ヶ月の間に物件を4軒程見にいき、内1軒に買い付け申し込みをしてきました。駐車場無しの物件ですが、その分家賃を低くして採算が合えばいいかなと思ってます。また契約が終わり次第報告

2023/03/22 20:56

一目均衡表の雲とHLバンド組み合わせてごらん すごいよ

一目均衡表の雲とHLバンド組み合わせてごらん すごいよ 裏技的FX手法 FX市況2ch投資手法検証ブログ FXトレーダーな俺 FX掲示板の市況実況2や海外フォーラムで話題の投資手法を2000種類比較して初心者、兼業から専業を目指すFX勉強時間です。外国為替証拠金取引オンライントレードのおすすめのやり方、勝つ方法、必勝法を検証し紹介するブログです。

2023/03/22 05:56

【初心者向け】不動産投資をはじめるにあたって何をしたらいい？

【いきなり！不動産】不動産投資をはじめる時に何を考えていたかをまとめました。

2023/03/20 22:27

ネットで投資・資産運用の勉強

オンラインセミナーkobaセミナーと言うと少し身構えてしまいますがオンラインだと直接会うよりも手軽かもしれません、 調べて見ると色々な講座がありました投資や不動産など素人には全然わからないものが多いですが最初の知識としては必要かもしれません

2023/03/17 14:22

⑭確定申告はするの？

不動産投資をはじめると合わせてついてくるのが確定申告にしなります。節税効果も確定申告をしないと発生しません。不動産所得がある場合は、確定申告による納税が原則義務となります。不動産所得が赤字の時または、20万円以下の時は確定申告が不要です。

2023/03/15 22:31

優れた相続対策

相続評価額が小さくなるため現金を不動産に変え相続対策を行うことがあります。その際にワンルームマンションの物件価

2023/03/15 22:29

【内見】区分マンション 2軒目

【いきなり！不動産】では内見の記録しています。今回は神戸市垂水区の中古区分を見てきました。

2023/03/15 19:15

【初心者向け】契約書とどう違う？買付証明書あれこれ

【いきなり！不動産】買付証明書って必要？そもそも何を書くのか？をまとめました。

2023/03/14 18:06

【体験談】悪質なマンション投資勧誘の電話がかかってきたら【対処法】

先日、会社にマンションへの投資勧誘の電話がかかってきた。最近はめっきり少なくなったが、油断して対応したら数日間に渡り大変不愉快な思いをし、迷惑を被った。 しかし振り返ってみると、僕の対応の仕...

2023/03/12 18:33

【公務員は投資できる？】公務員こそ投資すべき理由とは

こんにちは。 投資は資産を増やす上でとても重要です。 リスクはあるものの、資産形成するには避けて通れないです。

2023/03/11 00:21

【内見】区分マンション 1軒目

【いきなり！不動産】では内見の記録しています。今回は加古川市の中古区分を見てきました。

2023/03/10 23:00

THE ASAKUSA RESIDENCE ザ・浅草レジデンス

THE ASAKUSA RESIDENCE ザ浅草レジデンスは、交通東京メトロ銀座線「田原町」駅まで徒歩4分の分譲マンションです。

2023/03/10 22:14

ドル円始値35pips反転ポイント必勝法

裏技的FX手法10選を紹介。経済指標必勝法、損切り利確幅逆転法、市況2通貨スレッド逆張り必勝法、P波動？ウォルフ波動？ボリンジャーバンド？未だ謎の必勝法、57億円稼いだ必勝法のヒントを教えてあげよう、ジグザグも本当の使い方分からないならやめたほうが吉、マーチンゲール手法を1000通貨から検証しませんか？頭だけ喰え。

2023/03/10 07:24

J-REIT オフィス銘柄を売却！私の予想は大ハズレでした。

J-REIT投資についての経過報告。値上がり益を期待してオフィスビル特化型に投資をしていましたが、先行きの不透明感が高いことから撤退を決めました。今後は物流施設や住宅といった景気変動の影響が小さいREITに集中していく方針です。

2023/03/10 07:22

⑬減価償却費ってなに？

減価償却費は、建物や建物付属設備などの固定資産の取得にかかった費用の全額を決められた法的耐用年数で配分し費用計上する会計上の勘定科目です。減価償却費は、その固定資産の使用可能期間が1年以上、かつその取得価格が10万円以上の場合になります。減価償却資産は、建物だけでなく器具備品、機械装置なども対象になります。

2023/03/09 11:57

⑪利回りの計算は？

利回り計算をする前に利回りの種類を確認することが必要です。各利回りによって計算方法や使い方が違います。その中で大切なのは実質利回りとなります。実質利回りは新築・中古、物件の場所にもよりますが築10年の物件なら一般的には4～5％です。

2023/03/09 11:56

⑩物件価格、頭金はどのくらい？

ワンルームマンションを初めて購入するのにどのくらいかかるのか普通なら想像もつきませんよね。新築物件、中古物件では違うのはわかるけど、相場価格ぐらいわからないと自己資金をどのくらい用意し、融資額がどのくらいなのかもイメージがわかないと思います。

2023/03/09 11:55

⑨運用管理はどうするの？

物件を購入したら実際の運用管理が始まります。物件受け渡しと同時に管理会社との契約を行います。自主管理もできますが、副業としてサラリーマンが運用管理を行うことは現実的でなく管理会社に任せるべきです。

2023/03/09 11:54

⑧不動産投資会社の選び方は？

基本知識を勉強したけど、不動産投資会社はどうやって選べばいいの？物件選びは、何から？とイメージが沸かない人も多いと思います。不動産投資会社は、新築・中古どちらを扱うのか、どの地域を得意としているのかなどそれぞれと特徴があります。

2023/03/09 11:53

⑦物件購入の始め方は？

主な流れを項目分けして記載していますが、重要なのは前半の勉強、物件・不動産投資会社の決定、物件調査、購入運用管理のシミュレーションとなります。前半の準備を行なったあとの後半は、粛々と契約など手続きが進んで行くだけです。まず流れのイメージを作って下さい。

2023/03/09 11:52

チャート分析ではないけどメンタル面でのテクニカルかな。

2023/03/09 07:07

区分マンションに掛ける火災保険

【いきなり！不動産】収益物件の火災保険体験記。区分マンションの火災保険の考え方をまとめたいと思います。

2023/03/08 23:13

【初心者向け】借金怖い！融資ってどういったものなの？

【いきなり！不動産】不動産投資におけるレバレッジとは？借金は借金なので、ご利用はご計画的に。

2023/03/06 19:52

億トレのスキャ勢率は異常

億トレのスキャ勢率は異常 FXスキャルピング手法 市況2ch必勝法FXトレード手法検証ブログ FXトレーダーな俺 億トレのスキャ勢率は異常だけどな スイング勢は株とか仮想通貨に多い印象専業トレーダーから学ぶFX裁量トレード上達の秘訣、スキャルピング勝率を上げるMT4トレンドインジケーターの使い方やオシレーターのパラメーター期間設定と使い方のコツ、見方と組み合わせ掲載。最強の勝てるルール教えます。

2023/03/06 07:37

ボラに比例して儲けが出るのが真の聖杯

ボラに比例して儲けが出るのが真の聖杯 裏技的FX手法 市況2ch必勝法FXトレード手法検証ブログ FXトレーダーな俺 専業トレーダーから学ぶFX裁量トレード上達の秘訣、スキャルピング勝率を上げるMT4トレンドインジケーターの使い方やオシレーターのパラメーター期間設定と使い方のコツ、見方と組み合わせ掲載。最強の勝てるルール教えます。

2023/03/03 09:09

【初心者向け】確定申告！仲介手数料の勘定科目

【いきなり！不動産】初心者向け！不動産を購入した際の仲介手数料の勘定科目って何だ？間違いやすい仕訳を解説します。

2023/03/02 19:00

有名な移動平均のクロスだけで2億稼いだおばあちゃんの話

有名な移動平均のクロスだけで2億稼いだおばあちゃんの話 FXスイングトレード手法 市況2ch必勝法FXトレード手法検証ブログ FXトレーダーな俺 移動平均線が上向いたら、下向いたらとかいうけどさ、 リアルタイムだと移動平均線の向きなんて、せめて次の次の足ぐらいまで値が決まんないとわかんないんだよね 今は上向いてるかもしらんけど、次の足から急落したら、結果的にこの時点で下を向いてるはずなんだよ 足が決まった後で確認したら、ここで平均線が下向いてるから、ここで売れるとかいうけど、実際リアルタイムでの判断は無理なわけ あとからチャート見て言えることなの。専業トレーダーから学ぶFX裁量トレード上達の秘訣、スキャルピング勝率を上げるMT4トレンドインジケーターの使い方やオシレーターのパラメーター期間設定と使い方のコツ、見方と組み合わせ掲載。最強の勝てるルール教えます。

2023/03/02 08:01

不動産投資における金融機関選び

不動産投資を検討している中、金融機関選びの重要性に気づきました。いい融資条件とは何なのか。ポイントをまとめました。

2023/03/02 06:48

売りが利食いして、新規で買われて売りのストップを食って、売ってた人が逆行を恐れて撤退し、相場は上がっていくのという基本的な考えを再認識するのが大切

売りが利食いして、新規で買われて売りのストップを食って、売ってた人が逆行を恐れて撤退し、相場は上がっていくのという基本的な考えを再認識するのが大切 FX初心者 市況2ch必勝法FXトレード手法検証ブログ FXトレーダーな俺 専業トレーダーから学ぶFX裁量トレード上達の秘訣、スキャルピング勝率を上げるMT4トレンドインジケーターの使い方やオシレーターのパラメーター期間設定と使い方のコツ、見方と組み合わせ掲載。最強の勝てるルール教えます。

2023/03/01 07:57

【内見】戸建 一軒目

【いきなり！不動産】では内見の記録しています。今回は神戸市垂水区の中古戸建を見てきました。

2023/02/28 19:17

【内見】戸建 二軒目

【いきなり！不動産】では内見の記録しています。今回は神戸市西区の中古戸建を見てきました。

2023/02/28 19:17

【所有物件】オーナーチェンジ！手間のかからない区分1号

【いきなり！不動産】所有物件の紹介です。購入に至る経緯を記録しています。

2023/02/28 19:17

【初心者向け】物件探し 中古戸建

【いきなり！不動産】初心者向け！中古戸建の探し方＆購入条件のまとめ。

2023/02/28 19:17

【初心者向け】物件探し 区分マンション

【いきなり！不動産】初心者向け！区分マンションの探し方＆購入条件のまとめ。

2023/02/28 19:16

ダメと言われる投資の結末

ワンルームマンション投資は詐欺！ 民間保険は要らない！ インデックス長期投資こそが王道！ 米国株！S&P500！オールカントリー！ 良く聞く話です。 そして少々居心地が悪くなります。 ワンルームマンション投資しています。 民間保険や個人年金に加入しています。 証券は短期でポイする...

2023/02/25 00:10

大家になったよ

大家を志したのが25歳の冬、あれから2年が経ちようやく大家になることができました。今回はこの2年間を振り返りたいと思います。きっかけ僕が不動産投資でFIREを志したのは2年前のことです。積立NISAが流行り始めた時に色々調べていたところ、投

2023/02/22 21:52

不動産価格の相場を調査する - AI査定ツールも活用したい

最近の新築マンションや中古マンションといった不動産取引の価格変動は目を見張るものがある。 この変動を考えると、現在の不動産価格を正確に確認しておくことが重要と言えるのではないだろうか。 不動産を購入するにしても売却するにしても、実際に行動に移す場合には、最新の価格相場を確認しておかなければならない。 市場（需要）よりも高値で売りに出し過ぎではないか、供給に見合った納得の値段で手に入るのか、ということだ。 これらのバランス感覚は一朝一夕で身につくものではないが、素人でもプロに近い判断を行えるようにサポートするAI査定ツールなるものが近年現れてきた。 今回は、不動産価格相場の確認方法や、調査に役立…

2023/02/22 15:09

『老人ホテル』 原田ひ香

親含めて周囲の大人の影響って大きいですね。児童施設で育った子は他に職業を知らないから施設保育士や教員を目指すことが多いと『婚活食堂』でも描かれてました。親が生活保護を受けていたら、どうなるか。抜け出したいと思うか、思ってもどうやって行動にしたらいいのか。『財布は踊る』と同じく、最後は不動産投資です。その前にどうやって元手をつくるかまで描かれてます。不労所得の金額は大きいけど、不動産は負動産と思って...

2023/02/21 23:04

【不動産投資初級者】収益物件を購入するのに融資を勧めない理由

不動産投資を始めるなら、最初は融資を借りることはオススメしません。融資は借金なので最初から大きなお金を借りて投資するにはリスクが高いです。まずは自己資金で手にいれて不動産事業に慣れていきましょう。うまい話に惑わされないでくださいね。

2023/02/21 08:07

早ければ今年中にセミリタイアするかもしれない27歳の計画

現在の資産まず簡単に僕の今の資産状況を説明しときます。現金200万NISA100万戸建2軒所有 👉 1軒は家賃52,000円で3月から入居、1軒は50,000円で入居者募集中といった状況です。詳細は先日記事にしましたので、こちらを確認くだ

2023/02/19 08:52

不動産取得税10万円

予定税額通知というのが届いていました。 あー、あれか。 開けてみたらビンゴ！です。 昨年購入した投資用不動産の取得税でした。 不動産は税金で雁字搦めです。 取得をしたら取得税。 所有期間中は毎年の固定資産税。 収益を上げれば所得税に住民税。 取引内容次第では消費税。 短期売却で利...

2023/02/18 10:40

【海外FX】たまにレバ2000倍とかの口座があるけど、みんなはどういう使い方をしてるんですか？

【FXトレード手法必勝法まとめ】【海外FX】たまにレバ2000倍とかの口座があるけど、みんなはどういう使い方をしてるんですか？ 海外FX 【FX最強手法】市況2必勝法まとめ【FXトレーダーな俺】 。専業トレーダーから学ぶFX裁量トレード上達の秘訣、スキャルピング勝率を上げるMT4トレンドインジケーターの使い方やオシレーターのパラメーター期間設定と使い方のコツ、見方と組み合わせなど掲載。最強の勝てるルール教えます。

2023/02/17 06:20

仕事が嫌いというか、結局人間関係

こんにちは今日も定時に帰宅した鈴木です。職業柄、今週は年金の支給日でとても忙しい週を過ごしております。忙しいのが確定してると、会社に行くのが嫌になりますね。僕はサラリーマンをしつつ、休日は所有不動産のDIYを行なっています。元々、現場育ちで

2023/02/16 21:50

セミリタイアしたら何するか

セミリタイア後の生活を妄想するのって楽しいですよね。

2023/02/15 20:37

27歳、現在の資産状況

2023年2月時点現在の資産を発表します。まず貯金 210万円次に積み立てNISA（インデックスファンド）105万円最後に不動産 ボロ戸建2軒所有（1軒はローン、もう1軒は現金購入）仮に不動産を現金化したとして、合計が600〜700万円位で

2023/02/14 22:44

20代セミリタイアを目指して

このブログでは、セミリタイアや節約について書いていきます。自己紹介地方在住27歳サラリーマン多分、HSS型HSP転職歴3回（仕事続かない）趣味は筋トレ、飲酒、アニメ鑑賞現貯金200万、株100万、戸建不動産2軒所有私の目標私の目標はズバリ、

2023/02/14 22:40

僕が考えるセミリタイア計画

そもそもセミリタイとはセミリタイアとは、あらかじめまとまった貯蓄をした上で、定年退職を待たずに会社を退職し、必要な時にアルバイトやフリーランスなどの仕事で収入を得るライフスタイルのことです。株等に投資し配当金で生活するパターンが一番オーソド

2023/02/14 22:39

フィリピン セブ島不動産投資って実際どうなの？

ご存知の方も多いかもしれませんが、私は元々不動産屋さんです。 私の不動産屋さんヒストリーは実需（住む用）の国内不動産から始まり、その後はアメリカの投資用不動産をメインで取り扱っていました。 以前から興味があって、フワッとしか知らなかったフィリピン セブ島不動産投資。 今回は自分なりに調べて色々と纏めてみました！

2023/02/13 23:56

セブ島でコンドミニアムを買ってみた！不動産投資

2023/02/13 23:55