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【感想】『パラレルインカム』の始め方（泉正人）お金と生き方の選択肢

『パラレルインカム』泉正人【著】本書は、『労働所得』と『資産所得』という2つの収入を武器に生き方の選択を広げて、『パラレルインカム』という生き方を提唱する一冊です。FIREが流行っていますが、その考え方に＋αした内容と感じました。

2022/03/09 18:14

プライベートカンパニー（法人）と個人事業主、不動産投資をするならどっちがお得？

法人を作るとどんな節税効果があるの？維持費はどのくらい？設立するタイミングは（年収いくらから）？など、プライベートカンパニー（合同会社）についてまとめました。個人事業主で不動産投資をする場合との比較（メリット・デメリット）も書いています。

2022/03/09 06:37

[不動産]リースバックという損切り戦略(ありえない・・・)

2022/03/08 23:00

【COZUCHI】25万円を投資して3ヶ月で14,000円増えて戻ってきた体験談

アラフォー投資初心者の私が、COZUCHIのカンタン不動産投資にチャレンジしてみたら、14,000円も儲かりました。投資期間はわずか3ヶ月だったのですが、お金を増やすことに成功しましたので、その体験談を記事にします。 も ...

2022/03/08 13:48

【完全新規4.5%】新たな投資家参入案件！かも

こんにちは。グラです。またしてもTECROWD から新たな動きがっ！詳細は画像に記載の通り3月8日情報公開！になりますが、ティザー的にファンド名と利回りが公開されました。「新規案件 東京都文京区フルリノベーションマンション」利回り4.5％！前回のカザフスタン10％案件

2022/03/08 12:13

【この増え方よ】早くも5,000突破っ！！

こんにちは。グラです。TECROWD25号ファンド「Ambassador Residence」も、3億という大きな募集金額だった「TECROWD27号ファンドWhite House in Chaikina」もあっという間に満額到達しましたね！すごい人気です！集客・集金力が付いてきましたね。そんな。TECROWD。初号ファン

2022/03/08 12:13

大家さん10年め。（漫画）

漫画サイト（ピッコマ）にて無料分を読みました。 東條さち子 著 主婦がアパート3棟＋家1戸、ということで、その実録記のような漫画。 『大家さん 引退します。』 という続編もあります。 1巻のみ無料キャンペーン中。 大家さ […]

2022/03/08 08:32

不動産投資の利点と欠点

不動産投資の利点 不動産は流動性が低い（すぐに買ったり売ったりできない。）ですが、1日で大きく価格が変動することは通常ありません。 投資用不動産を評価する場合は収益還元法を用いることが多く、入居者の付いている賃貸物件などは価値がゼロになることは考えにくいため、資産価値を維持しやすいです。 ローンを利用することで、わずかな自己資金でレバレッジを利かせた投資を行えます。 不動産所得は給与所得などと損益通算ができるため、帳簿上赤字になれば節税効果もあります。 ローンで購入して、団体信用生命保険に加入すれば、万が一の時も不動産を遺せます。 建物が老朽化しても土地の価値は景気の動向次第ですので、好景気で…

2022/03/08 08:30

【受講してみた】不動産Hacks（ハックス）の口コミ・評判（不動産投資スクール）

不動産投資初心者である私が「不動産Hacks（ハックス）」を実際に受講した体験談（評判・口コミ・メリット・デメリット）についてブログにしました。コスパが高い教材である理由とは？？話題のおすすめ不動産投資スクール3社の比較も掲載しています。

2022/03/08 07:39

不動産クラウドファンディングとは？初心者にも分かりやすく解説

不動産クラウドファンディングをこれから始めたい方向けに、不動産クラウドファンディングとは何か？について詳しく解説。不動産クラウドファンディングのオススメポイントや面倒なこと、具体的な投資のはじめ方について包み隠さず説明。

2022/03/07 22:20

不動産クラウドファンディング、おすすめサービス3選を紹介

目次 1 不動産クラウドファンディングサービスを選ぶ基準は？1.1 平均利回りの高さ1.2 運用実績の多さ1.3 最低投資金額1.4 それらの基準をどうやって見 […]

2022/03/07 22:20

優先劣後システムとは？投資家のリスクを緩和する仕組みを徹底解説！

不動産クラウドファンディングにおける、投資家のリスクを緩和する仕組み「優先劣後システム」について、初心者の方でも分かりやすいように解説。投資で損をしないための、不動産クラウドファンディングにはらむリスクについても紹介。

2022/03/07 22:20

怪しい不動産投資！でも気になる不動産投資10万円からできる国内外の不動産クラウドファンディング【TECROWD】

知らない番号からの電話、出てみると不動産投資の話しつこい電話で怪しいですよね。でも、何故そんな電話が絶えないのでしょうか？簡単な話です。不動産投資はやり方さえ間違えなければ儲かる投資だからです。違法な勧誘や詐欺のような仕組みは論外ですが、し

2022/03/07 20:11

私の不動産投資法①(退去〜リフォームの見積り依頼〜工程の把握)

私が所有するアパートは、1階と2階に3部屋ずつの計6世帯が住む、軽量鉄骨造の小さなアパートです。 このアパートを購入したのは4年前でした。 先日、所有しているアパートから退去が ...

2022/03/07 15:27

不動産投資を考え始めた理由

株式投資は2000-2002年頃、ファンダメンタル、テクニカルといった基本的なこともわからず、バリュー銘柄を何となく感覚で買っていましたが、含み損が常にある状況でした。 そこで新興市場の銘柄に乗り換え一発逆転を狙ったのですが、それも裏目、赤字決算で、全く業績は改善しないような会社を買ってしまったのです。 その内1銘柄は上場後一度も初値を上回らず、十数年後上場廃止です。 ITバブル崩壊後の相場低迷時期とはいえ、何も調べず業績も見ないで買っていたのですから、今から考えれば投資ではなく投機だったような気がします。 2003年5月に小泉内閣による、りそな銀行公的支援により日経平均株価は底打ち反転し、2…

2022/03/07 15:12

”「不動産投資」原点回帰…なぜサラリーマン？”

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2022/03/07 11:51

「進化版FIRE」お金と生き方の新しい選択肢『「パラレルインカム」のはじめ方』

どうも。『毎日が祝日。』いわいです。 今日はネットで見かけたこちらの記事から。 ファイナンシャルアカデミー代表の泉正人氏の新しく出版された本の紹介記事です。 「パラレルインカム」...

2022/03/05 11:45

不動産業界への転職や就職を検討しているあなたへ-ハウスメーカー編-

上場ハウスメーカー出身の私が転職・就職を検討しているあなたへ不動産業界の実態を教えます。

2022/03/02 23:20

事業者として初の償還っ！おめでとうございます！

こんにちは。グラです。皆さんご存知、現在モンゴルファンドや国内のグループホーム向けファンドなどの募集で人気のTECROWDが、事業者としては初めてファンドが満期で償還となりました！〜 こ こ か ら 〜「この度、TECROWD8号ファンド障がい者向けグループホーム『AMAN

2022/02/07 12:21

【6.0%↑期待】これがCOZUCHIのファンド！

こんにちは。グラです。約1ヶ月ぶりの募集で、募集としては2022年最初のファンドですね！…待っていましたっ！COZUCHIの新規ファンド「西麻布 一棟マンション 【キャピタルゲイン重視型】インカムゲイン1.5%+キャピタルゲイン4.5%」が公開されました！麻布エリアはCOZUCHIの

2022/02/07 12:21