ハッシュタグ記事一覧

十分な資金で不動産購入したいのに “買えないあるある” 3つの事例

不動産は、手元の資金と融資を引くための年齢や勤務条件だけでなく、さまざまな要素がクリアになってはじめてできる投資です。奥様の反対や運用資金の思わぬ目減りなど、「まさか買えなくなった」あるあるの事例です。

2024/01/21 18:08

久しぶりに投資運用エキスポ

Xin chao！ベトナムにオールインのFIRE投資家の銭1です。昨日、ベトナムのウィンダムタントゥイホテル＆リゾートの担当者から連絡がありました。内容は...

2024/01/20 22:28

気軽に不動産投資

おはようございます！ キャリアコンサルタントの江藤セツ子です。自分らしい生き方や働き方を見つけていきましょう。  不動産に投資するのはハードルが高いと考えてい…

2024/01/20 10:41

資産運用EXPO2024春に行ってきました！熱気がすごい！

どうも。『毎日が祝日。』いわいです。 今日は、1/19（金）から始まった「資産運用EXPO2024春」のレビューとなります。 久々に資産運用EXPOへ 思い起こせば、前回の資産運...

2024/01/20 08:57

日経平均伸びてもスノー界は厳しい？+0.1752%【スキーindexファンド】

ベイルですが、チョット買い増ししました。 日本もとても寒かったですが、NYTによると北米でも南部のテキサスまで北極の寒気が流れこみ、慣れない積雪でいくつかの州で非常事態宣言。ニューヨークで2年ぶりの積雪予報。 年始の雪不足解消したと思われます。 しかし、株価は前回約定の210ドルよりも高いが、

2024/01/20 00:17

（ブログ再開）自主管理大阪市物件退去の死闘 体調不良編

大阪市内の退去一戸建てに寝泊りしながらの原状回復リフォームも9日目を迎えた。畳、襖、障子が搬出され、3日後の戻りを待ちながら、荒床むき出しの家で、寝泊まりを続けた。

2024/01/19 20:13

保証という名のリスクを理解しているか・・。

一見、保証というのはリスクを回避しているような言葉に みえます。しかしながら、保証にのることがそもそもリスク になっている事に気づいていない人が多くいます。今回は 騙されないコツも含め語りました。

2024/01/18 13:50

【融資】関西みらい銀行にお伺い②

【いきなり！不動産】今まで取得した事のなかった書類も必要になりましたのでまとめました。

2024/01/17 18:14

土地を売却

不動産投資の今年一発目の仕事は「土地売却」となりそうです。もともとは3年前に仕入れた土地です。土地全体の面積は約370坪あって、アパートを建築して運営しているのですが、今回売却するのはその一部を分筆して45坪の土地となります。 もともとはア

2024/01/15 09:46

不動産投資 利回りは何%が妥当？

  不動産投資における妥当な利回りは、多くの要因に依存します。一般的には、地域、物件の種類、市場の状況、および投資目的によって異なります。ただし、以下は一般的な目安として考えられる利回りの範囲です： 住宅物件: 4% から 8% - 住宅物件の場合、利回りは比較的低めであることが...

2024/01/14 09:38

不動産投資 確定申告の仕方

  不動産投資においては、確定申告が必要となります。以下は、一般的な手順ですが、具体的なケースによって異なる可能性がありますので、税務専門家や税理士に相談することをお勧めします。 確定申告の期間を確認する： 確定申告は毎年、通常は1月1日から3月15日までの期間に行われます。期...

2024/01/14 09:26

時間かかり過ぎ！ 海外不動産 売買契約 完了までの道のり

我家の家計が火の車状態の原因である、ロンドンのフラット（マンション）。12月末に書いた記事↓とうとう売買契約、1月中に完了の見通しっていう話でしたが、、 『5…

2024/01/14 08:07

ようやく資金を確保！

Xin chao！ベトナムにオールインのFIRE投資家の銭1です。ついに、最後の銘柄ドゥックザン化学DGCの売却に踏み切りました。これで、ハノイ近郊の「W...

2024/01/13 00:03

AIで調べた不動産投資で必要なアプリランキング

  不動産投資に関連するアプリは、資産評価、市場動向の追跡、資産管理、リスク分析などの機能を提供するものがあります。一般的に、以下の種類のアプリが役立つかもしれません。 不動産評価アプリ : 地域ごとの不動産の評価を提供し、将来の成長予測や投資の機会を示すアプリがあります。 リア...

2024/01/12 22:46

客付け業者に頼む際に気を付けること

【いきなり！不動産】初めて取引をする時にどのような業者に頼むと良いのでしょうか。

2024/01/12 18:46

耐え難きを耐え、HDBを52,000株売却

Xin chao！ベトナムにオールインのFIRE投資家の銭1です。連日の日経平均の戻り高値が話題となっていますが、ベトナム株は静かな印象です。今日もDGC...

2024/01/11 23:21

ベトナムより送金完了 あとは虎の子の売却のみ

Xin chao！ベトナムにオールインのFIRE投資家の銭1です。ベトナムからの送金12万ドルが本日、指定口座の住信SBIネット銀行に届きました。直ちに受...

2024/01/10 21:49

不動産投資 失敗ランキング

  不動産投資の失敗は多くの要因によるものですが、以下は一般的な失敗の要因やランキングです。ただし、これは一般的な傾向であり、全ての状況に当てはまるわけではありません。 場所の選択ミス: 不動産の価値は場所に大きく依存します。投資先の地域やエリアの将来の成長性や需要を適切に評価...

2024/01/10 16:49

新NISAスタート

「新NISAスタート」って題にしましたが、たぶん今後は普通に「新」が取れて「NISA」になるんだろな～って思ってます。早速、「つみたて投資枠」10万円、「成長投資枠」20万の合計30万円を設定していたので、こんな感じになってます。👇（楽天証

2024/01/10 09:50

不動産投資の勉強法（前編）

不動産投資に必要な知識を得る勉強方不動産投資に必要な知識を得るための勉強法は、主に次の5つが考えられる。・書籍・セミナー（ウェビナー）、勉強会・業界誌、業界紙…

2024/01/09 22:50

不動産投資の勉強法（後編）

不動産投資に必要な知識を総まとめ不動産投資にはじめるにあたって最低限必要な9つの知識を列挙していく。すでにご存じの方は復習の意味で活用してほしい。1.不動産投…

2024/01/09 22:45

AIが回答する不動産融資戦略は？

  AIが不動産融資戦略を提案する場合、以下は一般的な考慮事項です。ただし、これは一般的な情報であり、具体的な状況や地域によって異なる可能性があります。専門家の意見を得ることが重要です。 市場分析: 地域の不動産市場を分析し、将来の成長見通しを評価します。 顧客の需要と供給バラン...

2024/01/09 19:30

✎投資に役立つ本を実際に読んでみよう⑥（ユダヤ商法➓）✎

昨年引っ越してから町内会に入りました。以前はマンション住まいだったので入る必要がなかったのですが、戸建てとなると町内会のごみ集積所を使うので町内会に入ったほうがいいかと思ったのだ。（後から分かったが町内会に入らなくてゴミは出せたのだが） 町内会に入るといろんなボランティアや寄付のお誘いがあります。先日も歳末援け合い運動のお誘いがありました。 ユダヤ商法 作者:マーヴィン・トケイヤー 日本経営合理化協会出版局 Amazon ⑨弱者に施せ 日本では「寄付」はお金持ちがするものだと思われていますが、海外ではミドルクラスや低所得者でさえも寄付をすることに寛容です。 フィリピンの先生も着れなくなった服は…

2024/01/09 15:43

✎投資に役立つ本を実際に読んでみよう⑥（ユダヤ商法⓫）【最終回】✎

私は不動産業界しか知らないので他の業界はどうか分からないのですが、不動産業界って離婚率が高いです。離婚することが必ずしも悪いわけではないのですが、その原因がひどいです。 すぐに再婚する人も多いのですが、また同じこと繰り返すんじゃないかって見ていると、やはり同じような理由でまた離婚するんです。 理由がなにかって？ 不倫です。 ユダヤ商法 作者:マーヴィン・トケイヤー 日本経営合理化協会出版局 Amazon ⑩家族を大切にせよ 「家庭は最も小さな社会の単位である。そこでうまくいかない人は、大きな社会の役に立つこともできないし、大きな社会の本当の一部となることもできない」（P374） 男性も女性も同…

2024/01/09 15:43

私にできることをやる

こんにちは。本の虫🐞です。 正月休みも終わり通常運転に戻ってきました。と言ってもそんなに必死に働くわけでもないんですがね。 普段はテレビをあまり観ないのですが、正月はいくつか観ました。地震も気になったし、正月特番をついつい観てしまう。しかし、最近の番組はいつ終わって、いつ始まったのかつなぎ目がよくわかんない。気が付いたら違う人が出てて番組が変わっている。タイトルコールがないからおじさんにはついていけません。 スポンサーの表示もいつの間にか無くなったみたい。「御覧の提供でお送りいたします」的なのは今は無いんですね。 新年早々の地震で一時はどうなるかと思いましたが、今のところ相場は落ち着いているよ…

2024/01/09 15:43

想定以上に厳しかった2023年の総括

2023年のFIRE生活は当初から金銭的に厳しい予想だったが、実際は想定以上の厳しさだった。厳しかった2023年の預金額の増減と株式投資をまとめておこうと思う。

2024/01/08 20:38

各国最大級スキー場を経営するベイル・リゾートの株を買付！【ウィスラー、ベイルなど39カ所】

ベイルリゾートが運営するスキー場はHPによると、合計39カ所。 カナダで最大のウィスラースキー場1カ所。 アメリカのロッキー山脈にアメリカ最大のベイルやパークシティなど6カ所、西部にヘブンリーなど4カ所、北東部に8カ所、ミッドアトランティックに7カ所、中部西部に9カ所の小計34か所。 オースト

2024/01/08 01:37

不動産投資をする前に読むべき本ランキング

  不動産投資に関する本は多岐にわたりますが、以下は初めて不動産投資を考える方や基本的な知識を深めたい方におすすめの本のランキングです。ただし、投資環境や個人の状況によって適切な本は異なる可能性がありますので、参考程度にしてください。 『不動産投資の教科書』 - 野口悠紀雄 不動...

2024/01/07 16:00

元旦から終活

1月1日は私の両親の家に行きました。『新年の集まり』1月1日は私の両親の家に行きました。(夫の両親はすでに他界しています。)弟夫婦も来たのですが、是非モコに会…

2024/01/06 15:59

大発会とタイミング買付の失敗-0.3323%【スキーindexファンド】

ベイルですが、経営するウィスラースキー場が半分しかオープンできないなど、北米の少雪傾向が大々的に報道され、長期的な、暖冬傾向による悲観的なレポートもでており、年始休暇の営業成績が悪かったことが予想されたのか、丁度お安くなっています。 西武の買い入れは、 少雪なのに、株価が急激に上昇してます。

2024/01/06 13:31

海外から送金不能！ サイン文化に付いていけない

Xin chao！ベトナムにオールインのFIRE投資家の銭1です。年度が替わり、昨年抑制していた益出しも解禁となりました。昨年益出し抑制をしていた銭1は、...

2024/01/05 21:47

たまにはマンガもいいよね

こんにちは。本の虫🐞です。 今日は投資とは全く関係のない話です。先日クリスマスプレゼントに妻から本を買ってもらいました。いつものようにブックオフと紀伊国屋をハシゴして色んなジャンルを30冊くらい買ってもらいました。その数倍のプレゼントをお返しすることになるんですがw 皆さん藤子不二雄は好きですか。まあ、嫌いな人はあんまりいないですね。 A（サングラス）の方は「笑うセールスマン」や「まんが道」なんかで大人向けの作品があることは結構知られていますが、F（ベレー帽）の方は「ドラえもん」や「キテレツ大百科」なんかの子供向けの印象が強いですよね。 あまり知られていないのですが、藤子・F・不二雄のSF短編…

2024/01/05 21:14

✎投資に役立つ本を実際に読んでみよう⑥（ユダヤ商法8⃣）✎

この絵ご存じでしょうか。「徳川家康三方ヶ原戦役画像」です。家康が三方ヶ原の戦いで信玄にこっぴどくやられて命からがら逃げのびた際に、それを忘れないために絵師に描かせたと言われている絵です。（諸説あるようだが） ユダヤ商法 作者:マーヴィン・トケイヤー 日本経営合理化協会出版局 Amazon ⑦過去から学べ 誰だって嫌な過去は忘れたいものです。仕事で失敗したり、振られたり、投資で負けたり。 「ユダヤ人は民族の失敗や屈辱や、敗北までを記念するのである。というのは、ユダヤ人は敗北や失敗をいつまでもけっして忘れないでいることから、力が生まれると信じているのである。（中略） 他の民族なら、勝利の日だけを選…

2024/01/05 21:14

【融資】関西みらい銀行にお伺い①

【いきなり！不動産】関西に住んでたら一度は審査に出してみたい。

2024/01/05 17:58

不動産投資で節税は詐欺って本当？他に良い節税方法は何？節税してどう得するの？

  不動産投資を通じて節税が詐欺だとは言えませんが、法的かつ倫理的に正当な手段で節税を行うことが重要です。不動産投資においては、法律で認められた節税手法が存在し、それを利用することは合法です。以下は、一般的な節税手法とそのメリットについての情報です。 減価償却 : 不動産投資物件...

2024/01/04 09:46

立地良しの新築物件、買ったらあかん理由と郵便番号の話

年末に書いた、不動産売買記事、私のブログ記事中で今、最も読んで頂けているみたいです↓ 嬉しいです。『立地良しの新築だけど、絶対手を出してはいけない物件とは！？…

2024/01/04 08:23

✎投資に役立つ本を実際に読んでみよう⑥（ユダヤ商法6⃣）✎

明けましておめでとうございます。本年もよろしくお願いいたします。 新年ですから縁起のいい話から始めましょう。 新人の頃、毎朝鏡で笑顔の練習をさせられました。こんなん意味あるのかって思ってましたが、ずっと後になって「本の虫さんはいつもニコニコしてるから（ニヤニヤではない）安心できるよ」と言われて初めて笑顔の重要性に気づきました。 ユダヤ商法 作者:マーヴィン・トケイヤー 日本経営合理化協会出版局 Amazon ⑤笑え 「天国への入場料」という笑い話が載っています。 ある金持ちのユダヤ人が臨終の床で息子にラビを呼ぶように頼む。天国に行けるようにラビに祈ってもらいたいのだ。しかし、それなりの金を寄付…

2024/01/03 23:39

✎経験に縛られず成功を掴もう：年をとっても柔軟な考え方を✎

こんにちは。本の虫🐞です。 皆さん「かぶ1000」を知っていますか。バリュー株を中心に投資をしている著名な個人投資家でブロガーです。本も何冊か出しているのでご存じの方も多いでしょうね。 この方、凄い投資家で、2001年以降、2008年を除いて年間収支がマイナスになったことがない。 以前かぶ1000は毎日、取引とポジションをブログで公開していました。当時は全てを公開しているブロガーなんてあまりいなかったので、信頼して毎日チェックしていました。 他にはファンダメンタルズをもとにしたバリュー株投資家だと「v-com2」からも沢山のこと学びました。 さて、前置きはこの辺にして、個別株から離れて久しいの…

2024/01/03 23:39

✎投資に役立つ本を実際に読んでみよう⑥（ユダヤ商法7⃣）✎

日本海側で被災された方々にはお見舞い申し上げます。 能登市で家が倒壊しているエリアは山ですから地盤は強いはずですが、古い家とはいえよほどの揺れだったのでしょうね。 被災地の皆さんはご自愛ください。 さて、学び続けることが重要だと以前に書きました。 「続ける」ということは、生まれてから死ぬまで絶えず進歩することが大切です。そのためにはまだゴールは見えなくても、これからも進歩、発展し続けるという使命感を持つことです。 ユダヤ商法 作者:マーヴィン・トケイヤー 日本経営合理化協会出版局 Amazon ⑥使命感を持て 「理想を持っている者は失敗しても挫けることがない。なぜならば、それは人が失敗したので…

2024/01/03 23:39

24年始動は資金確保で8億VNDの益出し

Xin chao！ベトナムにオールインのFIRE投資家の銭1です。日本では正月真っただ中ですが、能登での地震が発生し、何やら不穏な年明けとなってしまいまし...

2024/01/02 17:17

貧乏会社員が1棟アパートで稼ぐ方法 How a poor office worker earns money in an apartment building

  貧乏な会社員がアパートを所有し、収入を増やす方法はいくつか考えられますが、注意が必要です。不動産投資にはリスクが伴いますので、注意深く計画し、専門家のアドバイスを受けることが重要です。以下は一般的なアプローチですが、具体的な状況によっては異なる可能性があります。 不動産投資計...

2024/01/02 11:20

【ポイ活】不動産投資案件で気を付けていること

不動産案件には準備が必要 条件の確認 電話対応 どんなことを聞かれるか 不動産を経営するにあたりローンが通るか判断 仕事に信用性があるかどうか 仕事に嘘をついているかどうか ローンが通るかどうか 不動産投資に興味があるかどうか 承認になるかどうかは相手側の判断 最後に 不動産案件には準備が必要 ポイ活で高額案件として不動産案件をときどきやります 簡単とか書類提出とかなしとかあっても高額案件です それなりに準備してから挑みます！！ ▶︎ポイントサイト比較はこちら cocolemonbaby.com 条件の確認 まずは条件を確認します。 EX）勤務年数2年以上・25歳以上60歳未満・年収600万円…

2024/01/01 20:36

区分マンション不動産投資で稼ぐ

  マンション不動産投資で収益を上げるためには、いくつかの重要なポイントを考慮する必要があります。以下は、成功するためのいくつかの一般的な戦略です。 地域の選定: 高い需要が見込まれる地域を選びます。交通の利便性、学校、ショッピングエリアなどの周辺施設が整っている場所が好まれます...

2023/12/31 14:58

ワンルームマンション投資 やめとけ

  ワンルームマンション投資に関する警告や注意喚起がある場合、それにはいくつかの理由が考えられます。以下は、一般的な注意点やリスクについての情報です。 価格の変動と流動性のリスク: 不動産市場は変動する可能性があります。また、ワンルームマンションは需要や供給の変動に敏感であり、...

2023/12/31 14:57

今年の「つみたてNISA」実績

今年も残りわずかとなりました。ってことで今年の「つみたてNISA」の実績はこうなりました。（今年の5月からスタートしてました。）👇 結果としては30万円の積立（買付金額）に対してリターンが23,430円です。利回りとしては7.8％となります

2023/12/30 08:57

旧NISA駆け込み買入と運用結果－0.7466%【スキーindexファンド】

西武は、ホテル好調の予想が出ています。中国人団体客の増による期待が高まっているのかも。 周りのスキー場が雪不足だからこそ客が集中する「かぐらスキー場」のせいか、雪不足にもかかわらず株価は急上昇です。 東急は、鎌倉と藤沢の間の村岡新駅の宅地開発事業の事業パートナーに選ばれた発表がありましたが、そんな

2023/12/29 16:03

（ブログ再開）自主管理大阪市物件退去の死闘 滞在延長編

大阪市内の空き家滞在6日目にして、風呂釜と給湯のみの給湯器から、追い炊き付き給湯器への交換が完了し、いよいよ内装業者へ残りの工事の丸投げする検討に入った。

2023/12/29 14:31

資金繰りのための苦しみ

Xin chao！昨年FIREし、自由な生き方を実践中の銭1です。余すところ今年の立会いも大納会のみとなりました。すでに受け渡しは来年となるので、実質新年...

2023/12/28 23:39

【リフォーム】浴室塗装を依頼！

【いきなり！不動産】費用かける事が難しい場合は、一度ご検討してはいかがでしょうか。

2023/12/28 18:16

立地良しの新築だけど、絶対手を出してはいけない物件とは！？

昨日の記事↓でさらっと書いた「絶対に手を出してはいけない物件」  『5年に及ぶ貧乏生活抜け出せるか！？我家にお金がない理由をお話しましょう！』前にも書きました…

2023/12/28 07:26