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弱小大家父さんさんのプロフィール

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東京都
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冴えないおっさんですが、よろしくお願いいたします。

ブログタイトル
小規模小借金の不動産投資でセミリタイアした私の方法
ブログURL
https://www.minimumretire.com/
ブログ紹介文
2018年に退職し、区分所有9室、一戸建4戸の弱小大家でセミリタイアを開始しました。このブログは小規模小借金の不動産投資でセミリタイアする方法とセミリタイア生活について綴ったブログになります。よろしくお願いいたします。
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125回 / 315日(平均2.8回/週)

ブログ村参加:2020/06/29

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弱小大家父さんさん
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小規模小借金の不動産投資でセミリタイアした私の方法
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弱小大家父さんさんの新着記事

1件〜30件

  • 株式口座が120万円を超える

    昨日、株式口座の評価額が120万円を超えた。株式口座を見たのは、前回の株記事、株価が暴落し、損切りを実施した話 以来である。前回の損切りから株式口座は見ていなかった株価が暴落し、損切りを実施した話 で、保有していた4銘柄のうち、1銘柄を損切

  • 窓ガラスが熱割れした話~最終回~

    前回窓ガラスが熱割れした話 の熱割れ物件に向かった話の続きである。現地にガラスの状況を確認に行った賃貸管理している不動産店に電話した週の土曜日、城北地区の区分マンションに一人で向かった。自宅から物件に行くには、一度、鉄道の乗換が必要なのだが

  • 窓ガラスが熱割れした話

    最近、日差しが強い日が続いている。ふと、以前、所有している物件で窓ガラスが熱割れしたことがあったことを思い出した。退去後の原状回復の見積に不思議な項目が以前、物件購入の失敗と逆転を生む売却 で書いた売却した城北地区の2DK物件であるが、売却

  • 冴えない近況

    電柱の土地使用料の振込がある以前、NTTから突然お手紙が届いた話 という記事を書いたが、つい先日、NTT東日本より「電柱等土地使用料お支払いのお知らせ」が届いた。NTTから突然お手紙が届いた話 に書いた通り、この土地使用料はもらえる金額が寡

  • 見知らぬ番号の電話がよく掛かってくる

    知らない電話番号から着信がある最近、よく見知らぬ電話番号からの着信が多い。見知らぬ番号の場合、念のため、電話には出ず、留守電を聞くようにしている。そのほとんどの場合、留守電が入っておらず、電話番号を検索すると、不動産営業となっている。ごくま

  • 株価が暴落し、損切りを実施した話

    久しぶりに株式口座を開いて見ると…以前、国保の高額療養費申請と株価下落 で書いたように、4月に買った銘柄の一つで決算発表があり、予想より減益、減配になったとのことで、株価が暴落したということがあった。しかし、株価の暴落幅も限定的であったので

  • 預金額の5月末update~再び赤字~

    記事小規模不動産投資のセミリタイアは成功か失敗か検証する で書いたように、小規模小借金の不動産投資によるセミリタイアが成功か否かを検証するために、毎月末、預金残高のチェックをしている。その月の(不動産投資の手取り収入)が(生活費+税金+社会

  • 孤独死が発生

    昼寝をしていたところ、電話が…先日、ウトウトと昼寝をしていたときである。けたたましく携帯の着信音が鳴った。着信音で目が覚め、携帯の画面を見ると、先日の記事満室経営の大家の恐怖症 で書いた、区分マンションを管理してくれている不動産屋からであっ

  • 提出済の確定申告を更正した話最終回

    前回、提出済の確定申告を更正した話その2 の更正の申請書が完成したときには、年が明けて2020年になっていた。早く提出しても戻って来る金額は変わらないので、2019年分の確定申告と同時に、2018年分の更正も提出することにした。いよいよ税務

  • 提出済の確定申告を更正した話その2

    前回の提出済の確定申告を更正した話で、No.3225 平成21年及び平成22年に取得した土地等を譲渡したときの1,000万円の特別控除 に気付かずに所得税を納め過ぎていたことを知り、提出済の確定申告の更正を行うことにした話の続きである。まず

  • 提出済の確定申告を更正した話

    退職した2018年に、記事非常に割安な物件が市場に出てくる仕組み で書いた区分マンションの売却を行い、かなりの譲渡益を得た。その譲渡所得については、2019年3月に確定申告を済ませた。その後の話である。区分マンションの譲渡所得税がゼロになる

  • 足の裏に激痛が

    以前、巨額損失問題 でダイエットのためにウォーキングを始めたという話を書いた。これを読んだ方の中には、ただ歩くだけなんて、続くわけないだろと思った方も多いと思う。しかし、現在も続けている。しかし、体重は退職後Max値から2キロ減った程度で停

  • 国保の高額療養費申請と株価下落

    国保から『高額療養費支給申請のお知らせ』が来る記事預金額の4月末update~ひと月で100万円を超える赤字~ に書いた4月大赤字の一翼を担った手術費&入院費のクレジットカード引き落としに関する件であるが、先日、ようやく、待ちに待った国保の

  • 不動産投資市場に投入した自己資金の回収状況~最終回~

    前回の不動産投資市場に投入した自己資金の回収状況 の続きとなる。過去、売却したものも含めて15物件あり、それぞれの物件の収支表を毎年、この時期にupdateしている。各物件における初期投資とその後のキャッシュフローの累積額のまとめである。収

  • 不動産投資市場に投入した自己資金の回収状況

    昨年、不動産投資市場に投入した自己資金について という記事を書いたが、今年も確定申告が終了したので、各物件の収支表をupdateすることにしてみた。自分の給料から投資したお金は早く回収したい私自身、性格がケチ臭いので、投資において損をしたく

  • 預金額の4月末update~ひと月で100万円を超える赤字~

    記事小規模不動産投資のセミリタイアは成功か失敗か検証する で書いたように、小規模小借金の不動産投資によるセミリタイアが成功か否かを検証するために、毎月末、預金残高のチェックをしている。(不動産投資の手取り収入)が(生活費+税金+社会保険料)

  • クッションフロアの凹み補修とその後の賃貸募集

    前回クッションフロアの凹みをDIYで補修その2 の続きと、その後の賃貸募集について書きたいと思う。再度、物件に向かうクッションフロアの凹みをドライヤーで回復することが可能だと確信できた私は、翌々日、今度はすべての凹みを回復させるために、午前

  • クッションフロアの凹みをDIYで補修その2

    前回クッションフロアの凹みをDIYで補修 で書いたように、空室物件を急ぎ原状回復するために、クッションフロアの凹みをDIYで回復することにチャレンジすることにした話の続きである。凹みを修復する方法を調べる自宅に帰り、クッションフロアの凹みを

  • クッションフロアの凹みをDIYで補修

    久しぶりに大家の仕事として、退去した部屋の原状回復を行った話を書きたいと思う。退去した部屋はとてもきれいだったが…以前、記事預金額の2月末update~3ヶ月連続の大幅赤字~ で3月末の退去が発生したという話を書いた。幸い、前回の入居者がと

  • 巨額損失問題

    退職後、太ってしまったことによる損失退職してから、あれよあれよと体重が増え続け、気づけば退職時から11kgも増えてしまった。こうなってしまうと手持ちの普段着のズボンのウエストが入らないものだらけになってしまった。それだけではない。洋服ダンス

  • 続 確定申告の提出の話&株を全力買いする

    前回の確定申告の提出の話 で、源泉徴収票の作成まで書いたが、続いて提出までを書きたいと思う。申告書作成から提出まで妻の源泉徴収票も完成したので、あとは国税庁のHPにある確定申告書等作成コーナー で2019年の申告書のデータを読み込み、決算書

  • 確定申告の提出の話

    記事目の回復は今一つ&2020年分帳簿が完成する で書いた、確定申告に必要な複式簿記の帳簿を完成させた後について、書きたいと思う。専従者給与の源泉徴収票を準備する帳簿が完成したことで、申告書完成が見えてきたことから、ブログを書いたり、空室物

  • 家賃入金のトラブル発生 2件目の話

    前回家賃入金のトラブル発生 で書いた、3月末から4月にかけてあった家賃の入金トラブルのもう一件について書きたいと思う。謎の女性から身に覚えの無い入金が…4月に入ってすぐに、私の家賃入金口座の一つである、インターネットバンキングにあえて切り替

  • 家賃入金のトラブル発生

    3月末から4月にかけて、家賃入金のトラブルが2件、発生した。いつものプチ滞納かと思っていたところ…前回記事預金額の3月末update~久しぶりの黒字~ でも書いたプチ滞納の常連2件だが、1件は3月末に珍しく家賃振込みを間に合わせてきたのだが

  • 預金額の3月末update~久しぶりの黒字~

    記事小規模不動産投資のセミリタイアは成功か失敗か検証する で書いたように、小規模小借金の不動産投資によるセミリタイアが成功か否かを検証するために、毎月末、預金残高のチェックをしている。(不動産投資の手取り収入)が(生活費+税金+社会保険料)

  • 株式口座が110万円を超える

    以前の記事7万3千円しか株式市場に投入しない理由 や書籍知識も手間も不要!NISA口座だけで7万3千円を6年間で100万円にした私の方法 (弱小大家父さん出版)で書いたように、7万3千円で細々と始めた株式口座で運用を続けている。先日、配当金

  • 目の回復は今一つ&2020年分帳簿が完成する

    術後の経過網膜剝離の退院後、突然、入院した話 最終回 にも書いたが、右目の視野は回復したものの、視力はまだまだ回復していない。前回の記事預金額の2月末update~3ヶ月連続の大幅赤字~ に書いた頃が、twitterにも書いたが、左目と右目

  • 預金額の2月末update~3カ月連続の大幅赤字~

    記事小規模不動産投資のセミリタイアは成功か失敗か検証する で書いたように、小規模小借金の不動産投資によるセミリタイアが成功か否かを検証するために、毎月末、預金残高のチェックをしている。(不動産投資の手取り収入)が(生活費+税金+社会保険料)

  • 突然、入院した話 最終回

    前回までで網膜剥離を発症し、近所の眼科から紹介先の病院に手術&入院するまでの話を書いた。最後に、退院までの話を書きたいと思う。毎朝の検診がある前回突然、入院した話 その5 で書いたように、ベッドに戻ったときは、うつ伏せか横向きで寝ている入院

  • 突然、入院した話 その5

    前回までに書いたように、前日の午後、近所の眼科医で紹介状を書いてもらった翌日の夕方には、紹介先の病院で手術が終了したことになる。前日から、本当にバタバタであった。手術後、病室に戻ってから手術から、病室に戻ってきて30分くらいで夕食であった。

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