Funds（ファンズ）から2案件同時募集、特徴について紹介

貸付投資のFunds（ファンズ）から、2案件が同時募集されます。それぞれの案件の内容と、特徴について記事にしてみました。 ＜目次＞ ムゲンReal Estateファンド#1 リースバック事業「あんばい」ファンド#20 利率2%前後の案件に投資する意義 ムゲンReal Estateファンド#1 8/17の19:00から募集開始となるファンドの一つは、「ムゲンReal Estateファンド#1」です。 ・・ムゲンReal Estateファンド#1 募集開始：8/17 19:00（先着式・後入金） 予定年利：1.7% 運用期間：12ヶ月 募集金額：5,000万円 保全など：ムゲンエステート社（証券コ…

投資予定の抽選式ファンド3選（と、オチ）

今回は投資記録、というより投資「予定」記録として、抽選式ファンドを3つ取り上げます。手元資金は確保できましたので、全て申込をしてみる予定です（紹介順はサービス50音順）。＜目次＞ COZUCHI 「市ヶ谷区分オフィス」 TOMOTAQU 「トモタクCF6号」 利回り不動産「29号ファンド」 残る問題、あるいはオチ COZUCHI 「市ヶ谷区分オフィス」 COZUCHIで募集される「市ヶ谷区分オフィス」へ、50万円の投資を予定しています。 ・市ヶ谷区分オフィス 募集開始：8/16 19:00～8/19 13:00（抽選式・後入金） 予定年利：5% 運用期間：18ヶ月 募集総額：3億7,000万円…

Victory Fund、次回案件の利率は・・・？

不動産ディベロップ案件を扱う不動産投資型クラウドファンディング、「Victory Fund」の話題です。2ヶ月ぶりの案件が登場しました。これまでの案件は全て利率10%という事業者でしたが、さすがに今回は少し落ちたようです。 ＜目次＞ 大田区大森北１丁目プロジェクト 案件の配当原資 一定のリスクはあるけど、高利率の事業者 大田区大森北１丁目プロジェクト Victory Fundで募集される第8号案件は、「大田区大森北１丁目プロジェクト」です。 ・大田区大森北１丁目プロジェクト 募集開始：8/16 13:00～（先着式・後入金） 予定年利：8% 運用期間：10ヶ月 募集総額：3億円 保全など：優先…

SAMURAI FUNDで「初回投資応援プログラム」実施中です！

融資型クラウドファンディング、「SAMURAI FUND」の話題です。8月末までSAMURAI FUNDでは、「初回投資応援プログラム」が実施されています。直近の募集予定案件と合わせて紹介します。 ＜目次＞ 初回投資応援プログラム SAMURAI FUNDの特徴 募集予定の案件 初回投資応援プログラム 【SAMURAI FUND 公式サイト】（広告リンク） SAMURAI FUNDでは、新規会員登録＋初回投資でキャッシュバックを受けられる「初回投資応援プログラム」を実施中です。 SAMURAI FUNDでの初めての投資、かつ初回投資申込金額が３０万円以上の場合、キャッシュバックの対象となります…

雑記：投資における、単純な事実

今回は投資について、いくつか当たり前のことを書いていきたいと思います。かく言う私も偉そうな事を言える立場ではありませんが、自戒を込めた覚え書きということで一つ。 ＜目次＞ 前提：投資の目的とは 「攻略本症候群」という病 入金力でぶん殴る 投資はクソゲー？ 前提：投資の目的とは 始めに、これから投資を始めようとする人にも、すでに投資を始めている方にも大事な前提条件が一つ。 「投資の目的とは何か？」 投資についての考え方は十人十色で構わないと思いますが、間違えた目的からはだいたい間違えた結果が生まれてしまいますので、自分の中に投資の目的をしっかり持っているべきだと思います。 持論ですが、投資の目的…

利回り不動産から「リゾート開発ファンド」登場

不動産投資型クラウドファンディング「利回り不動産」の話題です。同事業者ではおそらく初となる、沖縄のリゾート物件が対象となっています。 ＜目次＞ 案件概略 マスターリースとワイズコイン 友達紹介で5,000円！ 「友達紹介DX」キャンペーン登場 新規会員登録キャンペーン、継続決定！ 案件概略 利回り不動産で募集予定のファンドは、「沖縄県古宇利島VILLA PJ」です。 ・利回り不動産29号ファンド（沖縄県古宇利島VILLA PJ） 募集開始：8/17 12:00～8/18（抽選式・後入金） 予定年利：6%＋ワイズコイン0.5% 運用期間：12ヶ月 募集金額：8,100万円 保全など：優先劣後方式…

「リノベーションによる京町家の再生」ファンドが登場しました

ECF（株式投資型クラウドファンディング）の日本最大手、「FUNDINNO（ファンディーノ）」の話題です。今回は、私が以前から名前を知っている会社が登場しましたので、応援がてら内容を紹介します。 ＜目次＞ 「株式会社立志社」募集要項 ビジネスモデル 株式優待とエンジェル税制 ECFに「登録する」ことの意義 「株式会社立志社」募集要項 今回FUNDINNO（ファンディーノ）で募集が予告されているのは、「株式会社立志社」です。 ・株式会社立志社 募集期間：8/10～8/18 募集金額：1,643.4万円（上限6,573.6万円） 募集単位：33株（9.9万円）～165株（49.5万円） 【FUND…

Funvestから、モンゴル向けインパクト投資案件出ました

大和証券とクレディセゾンが組んだ融資型クラウドファンディング、「Funvest（ファンベスト）」の話題。モンゴル貿易開発銀行向けの、インパクト投資（＊）の側面もあるファンドが登場です。＊金銭的リターンと並行して、社会的・環境的インパクトを生み出すことも目的とする投資 ＜目次＞ 新規登録＋投資キャンペーン 新案件の概略 投資前に確認すべきこと 投資キャンペーン 新規登録＋投資キャンペーン Funvestでは現在、新規登録及び投資のキャンペーンを実施中です。終了日は未定ですが、こういうものは一定の人数が集まると終了もしくは金額見直しが起こるというのが世の常ですので、興味ある方はお早めに。 特典１．…

再びの10%案件!?　興味ある方は今のうちの登録を。

不動産ディベロップ案件を扱う不動産投資型クラウドファンディング、「Victory Fund」の話題です。次の案件が予告されました。これまでの例で言えば10%の高利率が予想されます！ ＜目次＞ Victory Fund 第8号案件 周辺の再開発状況 今のうちの登録を！ Victory Fund 第8号案件 【victory fund 公式サイト】（広告リンク） Victory Fundで第8号の案件が予告されています。 今回の案件は「東京都大田区大森北一丁目プロジェクト」。JR大森駅から徒歩５分、京急大森海岸駅から徒歩10分の立地にある大森北一丁目の4階建商業複合ビルとの情報です。 対象地区で検…

TOMOTAQUの大型案件に、さらに特典追加です

不動産投資型クラウドファンディングの「TOMOTAQU（トモタク）」の話題です。募集中の大型案件に、特典が追加されさらにオトクになりました！ ＜目次＞ トモタクCF6号 物件の詳細と案件の仕組み CF案件の投資に際しての注意点 トモタクCF6号 TOMOTAQU（トモタク）で募集されている大型案件は、「トモタクCF6号」です。 ・トモタクCF6号 募集予定：8/1 12:00～8/22 13:00（抽選式・前入金） 予定年利：6.7% 予定運用期間：12ヶ月 募集金額：1億2,240万円 保全など：優先劣後方式 劣後比率10% 【トモタク 公式サイト】（広告リンク） 一つ注意点として、トモタク…

クラファン投資の「万が一」、競売の調べ方

今回は、クラウドファンディング投資の起こって欲しくない「万が一」の場合に備えた、競売の調べ方について。私を含め昔から投資をしている人には馴染み（苦笑）ですが、知らない方も多いと思うので紹介しておきます。 ＜目次＞ 競売が起こるケース 「大阪市中央区ホテル素地」について 不動産競売物件情報サイト 競売が起こるケース クラウドファンディングにおいて競売は、主に融資型で起こることが多いです。（不動産投資型クラウドファンディングでも原理上は起こりえると思いますが、今までのところそういったケースはないですし、これからも起こらないことを願います） 融資型において貸し付けた資金が返済されず、かつ担保不動産の…

COZUCHIから「市ヶ谷　区分店舗／オフィス」同時募集予告です

不動産投資型クラウドファンディング「COZUCHI（コズチ）」の新案件を紹介します。今回は1つの物件を2つに分けての募集。その中身がどうなっているのかに焦点を当てています。 ＜目次＞ 市ヶ谷 区分店舗（1F部分） 市ヶ谷 区分オフィス（2F部分） ファンドのポイントと投資判断 タイアップキャンペーン、8月まで延長！ 市ヶ谷 区分店舗（1F部分） 今回COZUCHIから募集される案件は、市ヶ谷駅徒歩約4分に位置する「ザ・パークハウス市ヶ谷」の1F及び2F部分。1Fが店舗、2Fがオフィスとなっています。 ・市ヶ谷 区分店舗（1F部分） 優先募集：8/10 19:00～8/12 13:00（抽選式・…

2022年8月のロボプロPFを紹介、相変わらず良く動きます

定期的に大きくポートフォリオが変わるロボットアドバイザー、ROBO PRO（ロボプロ）の話題です。2022年8月のポートフォリオを紹介します。AIが現在の相場をどう見ているかを垣間見ることができますので、投資の参考にして下さい。 ＜目次＞ ROBO PROのおさらい 2022年8月、例月のポートフォリオ見直し 直近のポートフォリオ変化 ROBO PROのおさらい ＊この項は、ロボプロを良く知らない方向けです。すでに特徴を知っている方は読み飛ばしてください。 ROBO PRO（ロボプロ）最大の特徴は、「AIを利用してポートフォリオを変更するロボットアドバイザー」ということです。ロボプロ以外のロボ…

珍しいキャンペーンの紹介。この機会にどうでしょう？

あまりキャンペーンを行わない印象のある2つの事業者で、珍しくキャンペーンが実施されます。クラウドファンディングは分散投資が重要。いずれの事業者も実績がありますし、この機会に検討されてはどうでしょうか。 ＜目次＞ クラウドバンクで「新規登録」＋「初回投資」キャンペーン LENDEXで「新規登録」＋「新規限定ファンド」のキャンペーン クラウドバンクで「新規登録」＋「初回投資」キャンペーン 【クラウドバンク 公式サイト】（広告リンク） クラウドバンクから、「新規会員登録」「初投資」それぞれで楽天ポイントがもらえるキャンペーンが登場しました。 ①新規口座開設 → 楽天ポイント500Pをもれなくプレゼン…

期限迫る！　プレファンへの新規会員登録でAmazonギフトもらえます。

東証スタンダード上場、プレサンスコーポレーションの運営する不動産投資型クラウドファンディング、「プレファン」の話題です。新規会員登録によるAmazonギフトの期限が迫ってきました。同時に、ご新規限定ファンドも登場しています！ ＜目次＞ 新規会員登録のキャンペーン ご新規限定ファンド プレファンの特徴 新規会員登録のキャンペーン 【プレファン 公式サイト】（広告リンク） プレファンの新規会員登録キャンペーンの内容です。8/17までの登録申請が必要なので、興味ある方はお急ぎ下さい！ ・期間：7/21～8/17 ・条件：上記期間内に登録審査を依頼し、その後8/26まで登録完了すること ・プレゼント内…

不動産投資型から、3ファンドを紹介

不動産投資型から、募集が予告されている3つのファンドを紹介します。紹介する順番は、案件募集開始が早い順となります。 ＜目次＞ ASSECLIから「東京都八王子市＃26ファンド」 ONIGIRI Funding Project9号 REISM-koko Union西新宿 ASSECLIから「東京都八王子市＃26ファンド」 ・東京都八王子市＃26ファンド 募集開始：8/8 18:00～（先着式・後入金） 予定年利：6% 運用期間：12ヶ月 募集金額：8,464万円 保全など：優先劣後方式 劣後比率約9% 1989年2月築、東京都八王子市の1棟賃貸レジデンスが対象です。 賃貸状況は7戸中7戸入居済、…

【アート投資のコツ】ANDART・ZUU　共催セミナー登壇を終えて

先日ANDART・ZUU共催のセミナーに登壇し、アート投資について色々聞いたり話したりしてきました。今回はそれを受けての記事となります。なお、セミナーの内容についての事前告知記事はこちらです。 www.sallowsl.com ＜目次＞ アート投資の世界情勢 アート投資の特徴二つ ANDARTの「小口アート投資」の仕組み 価格をどう読み解くべきか？ 最後に、アートと投資について アート投資の世界情勢 7/23にANDART社・ZUU社共催の「アート投資」に関するセミナーに、オルタナティブ投資（＊）を好む投資家という立場で私が登壇させていただきました。＊株、債券、不動産など従来からある投資対象に…

国税庁パブコメ「収入300万円以内は雑所得」に思うこと。

2022年8月1日、国税庁より「所得税基本通達の制定について」（法令解釈通達）の一部改正に関するパブリックコメントが発表されました。副業を行っている人には影響の大きなニュースなので、記事として取り上げたいと思います。 ＜目次＞ パブリックコメントの内容 内容の解釈 私の戦略には影響なし 変化点にこそ機会あり パブリックコメントの内容 今回の国税庁パブリックコメントは、所得税のうち雑所得に関するところが焦点になっています。通達改正（案）を簡略化して言えば、「雑所得となる副業の線引きを明確にした」と言えると思います。 public-comment.e-gov.go.jp （一部引用） ・事業所得と…

クラウドファンディングで朗報2つ！

今回は、クラウドファンディングの界隈における最近のニュースを紹介します。個人的にはどちらも朗報です！ ＜目次＞ 「FUNDINNO MARKET」参加費無料に！ CAMPFIRE Ownersの今後について 「FUNDINNO MARKET」参加費無料に！ 【FUNDINNO 公式サイト】（広告リンク） 株式投資型クラウドファンディング「FUNDINNO（ファンディーノ）」では、未上場株式をユーザ間で売買できる「FUNDINNO MARKET」というサービスがあります。 （関連記事） www.sallowsl.com 未上場株式を売買するためには株主コミュニティ（市場のようなもの）に参加する必…

【合計7,000円＋α!?】太っ腹キャンペーン開始されました！

不動産投資型クラウドファンディングの「利回り不動産」の話題です。友達紹介キャンペーンとしては全事業者 ＜目次＞ 超・太っ腹な「友達紹介DX」キャンペーン登場 「友達紹介DX」キャンペーン 詳細 新規会員登録キャンペーン、継続決定！ 超・太っ腹な「友達紹介DX」キャンペーン登場 【利回り不動産 公式サイト】（広告リンク） 利回り不動産では、他の営業者と比べても類を見ないほど太っ腹なキャンペーンが開催されます。 2022年8月中、利回り不動産に有人・知り合いを紹介すると、・紹介した会員＝ワイズコイン5,000円分・紹介された会員＝ワイズコイン2,000円分と、合計7,000円分のワイズコインが入手…

COZUCHIの「湯島　事業用地」EXITの仕組みを解説

不動産投資型クラウドファンディング「COZUCHI（コズチ）」の新案件を紹介します。大きな上振れリターンも狙える案件になっています。その仕組みについて解説します。 ＜目次＞ 湯島 事業用地（フェーズ1） 3つのシナリオ COZUCHIの特徴 タイアップキャンペーン、8月まで延長！ 湯島 事業用地（フェーズ1） 「湯島 事業用地」の概略です。 ・湯島 事業用地 優先募集：8/3 19:00～8/5 13:00（抽選式・後入金） 一般募集：8/6 19:00～8/12 13:00（抽選式・後入金） 予定年利：6% 運用期間：18ヶ月 募集金額：優先枠11億円、一般枠11億円 保全など：優先劣後方式…

「利回りくん」楽天ポイント5,000円キャンペーン登場！

不動産投資型クラウドファンディングの「利回りくん」から、太っ腹なキャンペーン情報です。新規会員登録＋10万円以上の投資で、「楽天ポイント5,000円」がもれなくもらえます！既存投資家もOKだったら私も投資するのに。 ＜目次＞ THE CHIKURA UMI BASE CAMP feat.ｻｳﾅﾗﾝﾄﾞ キャンペーン条件 さらに、8月の新規登録キャンペーンもあります THE CHIKURA UMI BASE CAMP feat.ｻｳﾅﾗﾝﾄﾞ 今回の対象案件は、「THE CHIKURA UMI BASE CAMP feat.ｻｳﾅﾗﾝﾄﾞ」です。 ・THE CHIKURA UMI BASE CA…

アイフルグループがソーシャルレンディングに参入した背景

融資型クラウドファンディング、「AGクラウドファンディング」の話題です。現在の融資型クラウドファンディングの状況と、そこにアイフルグループが乗り込んできた背景について紹介します。 ＜目次＞ 融資型クラウドファンディングの市場状況 AGクラウドファンディングの特徴 アイフルグループとしての強み アイフルファンドの意義 AGクラウドファンディングとのタイアップ 融資型クラウドファンディングの市場状況 LIFULLの調べによると、融資型クラウドファンディングの市場規模推移は以下の通り。 （出典：https://recrowdfunding.lifull.jp/article/22000030/） 融…

【現地最新写真あり】ゴコウファンド　新規案件の内容を調査しました

商業施設を中心とした、不動産投資型クラウドファンディング「ゴコウファンド」の話題です。今回は京都市内の案件が登場しましたので、現地まで実際に行って調べてきた内容を含みます。 ＜目次＞ 烏丸今出川ビル3階部分 物件の詳細 現地の様子とテナントの推測 烏丸今出川ビル3階部分 ゴコウファンドで新たに募集されるのは、「烏丸今出川ビル3階部分」というファンドです。 ・烏丸今出川ビル3階部分 募集期間：9月開始分は2022/8/31まで 予定年利：4.2～5.6% 運用期間：1～5年 募集金額：7,720万円 保全など：優先劣後出資 劣後比率は会員のみに公開 【ゴコウファンド 公式サイト】（広告リンク） …

2022年7月末の資産状況を公開します

2022年7月末における、投資成績や資産状況の紹介記事です。自分用の記録も兼ねて、毎月の投資成績と投資用資産を公開しています。過去の記録は、カテゴリー「資産の状況」からどうぞ。 www.sallowsl.com ＜目次＞ クラウドファンディングの状況 ロボットアドバイザーの状況 ETFの状況 まとめ クラウドファンディングの状況 細かすぎて誰も見ない当ブログ名物（？）、2022年7月末のクラウドファンディング状況は上記の通りです。細かすぎるので見なくていいです（笑）。＊月末時点で投資額がゼロの事業者は非表示にしています。 投資総額：9,910万円 月間利益（税引後）：271,484円 通算利益…

私は投資済みで、まだ埋まってない2案件の紹介

タイトルの通り、私はすでに投資申し込み（＋入金）していて、かつまだ埋まっていない2案件の紹介です。クラウドファンディングの特性についても、最後に書いています。 ＜目次＞ CREAL「（仮称）Hmlet CREAL東五反田」 CREALの既存ユーザ優遇措置 J.LENDING「LF71号」 クラウドファンディングの特性 CREAL「（仮称）Hmlet CREAL東五反田」 一つめに紹介するのは、不動産投資型クラウドファンディングの中でも老舗で最近上場した「クリアル社」の案件。 ・（仮称）Hmlet CREAL東五反田 募集期間：～2022/8/28 予定年利：4.3% 予定運用期間：18ヶ月 募…

週末の来訪者は、肉とギフト券。

クラウドファンディング投資の最優先目的は、予定された通りの（あるいはそれ以上の）リターンを得ること。それ以外にも様々な特典が手に入るのも、クラウドファンディングの醍醐味だと思います。 ＜目次＞ もはや肉のサブスク状態 ギフトはギフトでも、リアルギフト 特典をどのように考えるか？ もはや肉のサブスク状態 融資型クラウドファンディングサービスの「COOL（クール）」で、以前に「THE CITYダイニング事業ファンド#４」ファンドに50万円を投資しました。 COOL（広告リンク） この投資の特典で、麻布十番などにお店を構える高級焼肉点「ブルズ」の焼肉セットを受け取りました。 （焼肉セット） （焼肉ブ…

1億円超えとか、70倍超えとかの小ネタ。

今回はクラウドファンディング投資の小ネタを二つほど紹介します。私の投資額に関するネタと、とある抽選案件に関するネタです。 ＜目次＞ 瞬間風速で1億円 多分これが最高倍率？ 瞬間風速で1億円 クラウドファンディングに多くの金額を投資していると、毎月どころか毎週くらいの勢いで償還が発生します。そのため、表面上の値動きのないクラウドファンディングでも投資額というのは頻繁に変動するのですが、このたび瞬間風速ながら投資額が1億円を突破したことをお知らせいたします。 （細かすぎて誰も見ない投資状況 on 7/28） クラウドファンディング以外の投資も考えなければ、などと言っているうちにFIREしてしまい、…

トモタクのサービス拡充の予兆？　大型ファンド再登場です。

不動産投資型クラウドファンディングの「TOMOTAQU（トモタク）」の話題です。前回の過去最大案件に続き、立て続けに大型案件が登場しました！ ＜目次＞ トモタクCF6号 物件の詳細と案件の仕組み CF案件の投資に際しての注意点 トモタクCF6号 TOMOTAQU（トモタク）で新たに募集が予告されているのは、「トモタクCF6号」です。 ・トモタクCF6号 募集予定：8/1 12:00～8/22 13:00（抽選式・前入金） 予定年利：6.7% 予定運用期間：12ヶ月 募集金額：1億2,240万円 保全など：優先劣後方式 劣後比率10% 【トモタク 公式サイト】（広告リンク） トモタクの場合抽選式…

7/31まで！　「ふるなび」で納税額の最大20%が還元されます！

今回はふるさと納税の話題です。 ＜目次＞ ふるなびで最大20%還元！ 最大20%還元の中身とふるなびポイント 全員が対象となる「特×特キャンペーン」 初めての寄附が対象となる「デビューキャンペーン」 ふるなびで最大20%還元！ 【ふるなび 公式サイト】（広告リンク） ふるさと納税のポータルサイト「ふるなび」では、サイト開設8周年を記念した「SUPER特×特祭り」が開催中。 2つのキャンペーンに事前エントリーしふるさと納税を行うことで、ふるなびポイントが納税額の最大20%還元されます。 条件はいくつかありますが、20%は本当に破格だと思います。期限は7月末まで。今年どこでふるさと納税するか迷って…

COZUCHI新案件「湯島　事業用地」

不動産投資型クラウドファンディング「COZUCHI（コズチ）」の新案件を紹介します。今回の案件は湯島にある超希少不動産。特別優先権の対象です！ ＜目次＞ 湯島 事業用地（フェーズ1） 「事業者ごと」不動産を買い取るスキーム 物件の所在 特別優先権について タイアップキャンペーン、8月まで延長！ 湯島 事業用地（フェーズ1） COZUCHIから新たに募集される予定の「湯島 事業用地」の概略です。 ・湯島 事業用地 優先募集：8/3 19:00～8/5 13:00（抽選式・後入金） 一般募集：8/6 19:00～8/12 13:00（抽選式・後入金） 予定年利：6% 運用期間：18ヶ月 募集金額：…

ガイアファンディングからの一部償還

先日マネオ社の賠償判決について記事を書きましたが、今回はその関連記事です。マネオプラットホームの一つ、ガイアファンディングの案件で動きがありました。 www.sallowsl.com ＜目次＞ ガイアファンディングを巡る動き 一部案件で償還 ガイアファンディング遅延の残り ガイアファンディングを巡る動き ガイアファンディングで遅延が起きたのは3年以上前であり、これを受けてmaneo社はガイアファンディングと調整を繰り返してきましたが、結果として2019年3月12日に貸金返還等請求訴訟を提訴することになりました。 結果、2022年3月時点で下記の通り勝訴判決が下り、勝訴が確定しています。 （ma…

Funvestから特典付きファンド登場、登録キャンペーンも継続中です

大和証券とクレディセゾンが組んで始めた融資型クラウドファンディング、「Funvest（ファンベスト）」の話題。新案件の募集が予定されていますので、キャンペーンの話題と合わせて紹介します。 ＜目次＞ 新規登録＋投資キャンペーン 新案件の概略 投資キャンペーン 新規登録＋投資キャンペーン Funvestでは現在、新規登録及び投資のキャンペーンを実施中です。期間は5/11からで終了日は未定ですが、だいたいこういうものは一定の人数が集まると終了もしくは金額見直しが起こるというのが世の常識ですので、興味ある方はお早めに。 特典１．新規会員登録で、『1,000円分』のAmazonギフト券をプレゼント 特典…

マネオ社への賠償判決と今後について

東京地裁で、融資型クラウドファンディング（ソーシャルレンディング）のマネオ社に対する賠償判決が出ました。これまでのあらましと今後について紹介します。 ＜目次＞ マネオ裁判のあらまし 所感 以下、極めて個人的な所感 マネオ裁判のあらまし 今回の判決についての記事は、こちらです。 news.yahoo.co.jp （一部引用） ネット上で事業資金を集めるソーシャルレンディング大手「maneoマーケット」（マネオ、東京）に対し、うその説明で出資を募られて損害が出たとして、投資した109の個人や法人が損害賠償を求めた集団訴訟の判決が22日、東京地裁であった。伊藤正晴裁判長は「出資金の使途の虚偽表示があ…

BATSUNAGU案件、募集期間は残り数日です

再生・再活用型の不動産投資型クラウドファンディング、「BATSUNAGU（バツナグ）」で募集中のファンドの紹介です。「BATSUNAGU」を運営する事業者の紹介は、下記の記事をどうぞ。 （関連記事） www.sallowsl.com ＜目次＞ 「新潟県出雲崎町 海の家再生ファンド」残り数日！ ファンドの詳細 ファンドの仕組み 「新潟県出雲崎町 海の家再生ファンド」残り数日！ 今回BATSUNAGU（バツナグ）で募集されるのは、新潟県出雲崎町の廃業した海の家を再生するファンド。 ・新潟県出雲崎町 海の家再生ファンド 募集期間：～7/31 予定年利：6%（期中分配は6ヶ月ごと） 運用期間：24ヶ月…

2/3回目の11%案件が登場です

国内・海外の不動産に、小口で投資できるクラウドファンディング「TECROWD（テクラウド）」の話題です。新案件や実施中のキャンペーンについての話題です。 ＜目次＞ 11%案件、再びの登場！ ファンドの特徴 おそらくもう1回あると思います はじめて投資キャンペーン 11%案件、再びの登場！ TECROWDでは次回ファンドとして、年利11%案件を予定しています。 ・TECROWD33号ファンド KHAN VILLA 募集開始：7/28 18:00～ 予定年利：11% 運用期間：7ヶ月 募集金額：2億7,500万円 保全など：優先劣後方式 劣後比率約30% カザフスタンのアルマティの不動産ということ…

Funds（ファンズ）から3案件同時募集！

このあと7/27の19:00から、Funds（ファンズ）で3つの案件が同時募集されます。Fundsの案件は他のサービスと異なる点があるので、現在実施中のキャンペーンと合わせて紹介します。 ＜目次＞ 3案件の概要 Funds案件の特徴 実施中のキャンペーン内容 3案件の概要 Funds（ファンズ）で募集中の3案件の概略です。いずれも募集開始は、7/27の19:00～となります。 ・ADワークスグループ不動産事業ファンド#12 募集期間：7/27 19:00～（先着・後入金） 予定年利：2.0% 運用期間：18ヶ月 募集金額：1億円 （貸付先：ADワークスグループ社、東証プライム上場） 【Fund…

久々登場、堅い不動産案件と言えばこの営業者。

東証プライム上場、飯田グループHDに所属するリビングコーポレーションのクラウドファンディング、「property+（プロパティプラス）」の話題です。2ヶ月弱ぶりになりますか、新しい案件が登場しました。 ＜目次＞ 新ファンドの内容 営業者と案件のメリット 堅く、かつ投資しやすいサービス 新ファンドの内容 property+（プロパティプラス）で新たに募集されたのは、「Branche桜山Ⅲファンド9」です。 ・Branche桜山Ⅲファンド9 募集開始：2022/7/27 10:00～（先着式・前入金） 予定年利：3.4% 運用期間：14ヶ月 募集金額：2億3,405万円 保全など：優先劣後方式 劣…

ポイント2倍！　近くにあれば・・・な案件です。

不動産投資型クラウドファンディング「利回りくん」の話題です。ちょっと苦戦している案件にテコ入れが入りましたので、開催中のキャンペーン含め紹介します。 ＜目次＞ THE CHIKURA UMI BASE CAMP feat.ｻｳﾅﾗﾝﾄﾞ テコ入れの内容 ファンドの所感 キャンペーン情報 THE CHIKURA UMI BASE CAMP feat.ｻｳﾅﾗﾝﾄﾞ 今回テコ入れが入った案件は、「THE CHIKURA UMI BASE CAMP feat.ｻｳﾅﾗﾝﾄﾞ」です。 ・THE CHIKURA UMI BASE CAMP feat.ｻｳﾅﾗﾝﾄﾞ 募集期間：～8/20 10:00（先着…

AGクラウドファンディングからギフト券到着、さてどう使おうか？

アイフルグループが運営する融資型クラウドファンディング、「AGクラウドファンディング」の話題です。投資の楽しみの一つ、ギフト券が到着しました。 ＜目次＞ AGクラウドファンディングのギフト券 Vプリカの内容 アイフルグループとのタイアップ情報 AGクラウドファンディングのギフト券 【AGクラウドファンディング】（広告リンク） クラウドファンディングの特徴の一つは、金銭的リターン以外にギフト券が送付される案件が多いということです。 これはクラウドファンディングがまだ若い投資であり、各社ともに投資家と資金を求めているからという事情があります。ということはいずれは有利な特典は希釈化されていくのが当然…

【戯言】無職は忙しい。

今回は雑記になります。最近の日常や生活について徒然に綴ったものになりますので、お気軽にどうぞ。 ＜目次＞ FIRE後の肩書きなんて 無職になった日々の生活 ビジネスの話もちょこちょこと そんなわけで、無職は忙しい。 FIRE後の肩書きなんて 2021年の10月末、私はそれまで長々と勤めていた会社を退社しました。 これは別に会社の仕事が嫌になったわけではなく、FI（経済的自立）を果たしてシミュレーション上今後の生活は何とかなるという自信を得たため、それなら会社に対してこれ以上良い子でいる必要もなかろう、と決心したためです。 （関連記事） www.sallowsl.com 意地の悪い言い方ですが、…

独自ポイントのあるクラウドファンディング事業者

今回は、独自ポイントの仕組みがあるクラウドファンディング事業者を紹介します。紹介順は、サービス名五十音順となります。 ＜目次＞ TOMOTAQU（トモタク） 利回り不動産 Rimple 番外編：独自ではないものの・・・ 各サービスの比較 TOMOTAQU（トモタク） TOMOTAQUの独自ポイント「トモタクポイント」は、会員登録や投資などで手に入れることができます。 このポイントは投資に利用することができます。ただし利用規約によると、利用できるポイントには上限額が定められていて、出資額の20％が上限になっています。 今なら会員登録で、トモタクポイント2,000円分がもれなくもらえます！ TOM…

守らぬも、航路。

今回は「航路を守れ（原題：Stay the Course）」という言葉について、少し雑記を書いてみようと思います。この言葉は「インデックスファンドの父」、バンガード創設者の著書の名前に出てきます。 ＜目次＞ 「航路を守れ」 重要な、しかし一つの概念 目的地すら可変 守らぬも、航路。 「航路を守れ」 「航路を守れ バンガードとインデックス革命の物語」という書籍の内容については、すでにある多くの解説に付け加えることはありません。 著者ボーグルの主張である、「長期・分散・低コストのインデックス運用は、大多数のアクティブ運用ファンドに勝つ」についても、今さら付け加えることなくその通りのことだと思います…

問題）ファンド対象企業のB/Sに載らない「貸付」とは？

今までにも何回か取り上げた話題ですが、今回は題名の通りの問題から。融資型クラウドファンディングにもかかわらず、ファンド対象企業のB/Sに反映されない貸付とは、どういった案件でしょうか？ ＜目次＞ 借入金の扱い B/Sに載らない理由は単純です マーケティング・スキームの利点 実施中のキャンペーン内容 借入金の扱い 銀行などから資金を借り入れた場合、その金額はB/S（貸借対照表）の負債部分に「借入金」として記載されます。（同時に資産部分の「現金・預金」に、同額が記載されます） これは当然のことですが、融資型クラウドファンディングにおいては様々な理由と仕組みにより、ファンドの対象となっている企業のB…

「アイフルファンド」はこう利用する！

AGクラウドファンディングから、「アイフルファンド #12」が登場しました。正直言って条件は大したことがありません。ただもちろん意義はあります。その意義について解説します。 ＜目次＞ アイフルファンド #12 社債投資よりも有利な案件 アイフルグループとのタイアップ情報 アイフルファンド #12 AGクラウドファンディングから新たに募集されるファンドは、「アイフルファンド #11」。 ・アイフルファンド #12 募集期間：～7/21 23:59 予定年利：1.18% 運用期間：6ヶ月 募集金額：3億円 【AGクラウドファンディング】（広告リンク） アイフルファンド#12からは、最低投資金額が1…

先週（7/10～7/16）の投資まとめ

今回は投資記事の話題になります。タイトル通り、7/10～7/16の週の投資内容をまとめました。 ＜目次＞ 銀行口座は大忙し Funvestの通称「焼肉案件」へ投資 わかちあいファンド キャピタル案件に投資 TECROWD 国内案件に投資 CREALの大型案件に投資 ASSECLI 市川市案件に投資 銀行口座は大忙し 上記は私のSBIネット銀行の入出金状況。見ての通り大忙しです。 頻繁に出勤も行うので、振込手数料の無料回数はあればあるほど嬉しいもの。 私は以下の記事で説明する手法で、振込手数料無料10回／月を確保しています。いつまでこの手が使えるかは分かりませんが、この記事を書いている時点ではま…

【告知】ウェビナーに登壇いたします。無料なのでお気軽に！

今回は告知記事です。このたびご縁ありまして、ZUU社のウェビナーに登壇させていただくことになりましたので、その紹介となります。 ＜目次＞ 「アート投資」に関するウェビナー ANDART社とのウェビナーです ウェビナーの内容 「アート投資」に関するウェビナー 【ZUU社主催 アート投資ウェビナーの参加はこちらから】 今回登壇させていただくウェビナーは、アート投資に関するもの。 【一流はなぜ「アート」に投資するのか？ 投資家目線から見たアートの魅力とは】と題し、オルタナティブ投資の一種としてのアート投資の魅力を探っていくというものです（＊）。 ＊と言いますか、私はアート投資についてはそれほど詳しく…

利回りくん投資実行で、手に入る楽天ポイントはなんと...？

不動産投資型クラウドファンディング「利回りくん」の話題です。「利回りくん」は楽天ポイ活との相性の良い事業者。論より証拠ということで、私の場合のポイントを紹介します。 最近の2案件に投資 入手予定の楽天ポイントは・・・ キャンペーン情報 最近の2案件に投資 ここ最近、利回りくんで投資した2案件にそれぞれ50万円、合計100万円を投資しました。 【利回りくん 公式サイト】（広告リンク） 今回これらの案件に投資した最大の理由は、これらが「匿名組合」型だからです。 利回りくんでは匿名組合、任意組合の両方の案件が募集されますが、匿名組合の利益は雑所得、任意組合の利益は不動産所得と税法上の取り扱いが異なり…

FIREにも向き不向き

FIREする前は念のためリアルでの付き合いは慎重にしていたのですが、FIREしたことをきっかけに立て続けに2回リアルの飲み会に参加する機会がありました。その際にFIREについて色々考えることがありましたので、雑記にしてみます。 ＜目次＞ まず始めに、FIREの定義 FIREによって変わるもの 他人との関わりの変化をどうするか？ FIREと趣味 なぜ、自己完結の趣味が必要なのか 最後に、絶対にオススメできないFIRE まず始めに、FIREの定義 FIRE（経済的自立と早期退職）の向き不向きを書く前に、本記事におけるFIREの定義をしておこうと思います。 というのもFIREは（特に、REについては…

【キャンペーン中】COZUCHIで償還2連発！　利益と資金の行き先について。

不動産投資型クラウドファンディング「COZUCHI（コズチ）」で、2つの案件が相次いで償還されました。それぞれの内容と、現在実施中のキャンペーン＆タイアップについて紹介します。 ＜目次＞ 2案件の償還 資金の行き先 新規会員登録＋投資 キャンペーン内容 タイアップキャンペーン実施中！ 2案件の償還 COZUCHIで2つの案件が相次いで償還されました。アップサイド配当（利益の上乗せ）が頻繁に起こるCOZUCHIですが、これら2案件についてはほぼ（ここ重要）予定通りの償還となっています。 もっとも予定通りの償還が起きるのが本来の投資の目的であり、それ以上のアップサイドはボーナスのようなもの。アップ…

【祝】「大家.com」にてアップサイド配当が成立しました

不動産投資型クラウドファンディングの「大家.com」の話題です。私が投資している案件でアップサイド（利益の上振れ）が発生しましたので、内容を紹介します。 ＜目次＞ 大家どっとこむ10号案件 アップサイドの内容 大家どっとこむの「株主優待」 大家どっとこむ10号案件 今回アップサイドが発生したのは、「大家どっとこむ10号案件 １棟収益レジ押上-1期」の案件です。 （募集当時の条件） ・大家どっとこむ10号案件 予定年利：5% 運用期間：13ヶ月 募集金額：1億円 保全など：優先劣後方式 劣後出資3,000万円 【大家.com 公式サイト】（広告リンク） 当初予定は「年利5%・運用期間13ヶ月」、…

ONIGIRI Funding　再始動と先着キャンペーン開始！

不動産投資型クラウドファンディング、「ONIGIRI Funding（オニギリファンディング）」の話題です。ついにシステムリニューアルして再始動、さらに先着のキャンペーンも始まりました！ ＜目次＞ システムリニューアルの注意点 ONIGIRIFundingProject8号 キャンペーン情報 システムリニューアルの注意点 onigiri.world ONIGIRI Funding（オニギリファンディング）は、7月の上旬にシステムのリニューアルを行いました。 見た目の上ではあまり変わっていませんが、内部システムが刷新されているため、これまでの旧システムで会員登録している投資家はログインパスワード…

マリタイムバンク投資、これは面白い。さすが船舶投資。

船舶投資型クラウドファンディング、というユニークな事業者「マリタイムバンク」の紹介です。実際に投資をしてみたところ、色々面白いものが見られました！ （事業者の紹介） www.sallowsl.com ＜目次＞ 投資をすると公開される「MY FLEET」 マイページで分かること 次回案件 投資をすると公開される「MY FLEET」 船舶投資型クラウドファンディングの「マリタイムバンク」は、その名の通り世界各国の「船舶（主に商業船舶）」に投資を行うというものです。 船舶ファイナンスをファンド化したものなので、返済原資は船舶の利益であり、担保としては船舶そのものを担保にとっています。面白いところでは…

ASSECLI　7/15までのキャンペーンと新案件の話題

不動産投資型クラウドファンディングの「ASSECLI（アセクリ）」から、先着のキャンペーンが登場しました。次の案件は7%という高利率、今から会員登録しても間に合うと思います！ ＜目次＞ ASSECLIの短期間・限定キャンペーン 次回案件の内容 仕組みと投資判断 ASSECLIの短期間・限定キャンペーン 【ASSECLI 公式サイト】（広告リンク） ASSECLIの新規登録キャンペーンが、いよいよ終了間近です。 2022年6月24日～7月15日までの期間中に、ASSECLIに新規で投資家登録すると、先着200名様にデジコ（＊）2000円分がもれなくプレゼントされるという内容です。＊「PayPay…

焼肉ファンド、再登場！

大和証券とクレディセゾンが組んで始めた融資型クラウドファンディング、「Funvest（ファンベスト）」の話題。他のクラファン事業者で募集されていた通称「焼肉ファンド」が再登場しました。 ＜目次＞ 新規登録＋投資キャンペーン 『ＴＨＥ ＣＩＴＹ』収益商業ビルファンド１号 特典内容 プレゼントされる焼肉の内容 新規登録＋投資キャンペーン Funvestでは現在、新規登録及び投資のキャンペーンを実施中です。期間は5/11からで終了日は未定ですが、だいたいこういうものは一定の人数が集まると終了もしくは金額見直しが起こるというのが世の常識ですので、興味ある方はお早めに。 特典１．新規会員登録で、『1,0…

【キャンペーン継続】次回案件は国内、TECROWD案件紹介です

国内・海外の不動産に、小口で投資できるクラウドファンディング「TECROWD（テクラウド）」の話題です。次回案件の紹介と、継続が決まったキャンペーンの話題になります。 ＜目次＞ TECROWD次回案件は国内です ファンドの特徴 はじめて投資キャンペーンは7月も継続 TECROWD次回案件は国内です どちらかと言えば海外案件の印象が強いTECROWD（テクラウド）ですが、次に募集される予定の案件は国内のグループホーム案件。これもTECROWDの中では定番の案件となっています。 ・TECROWD32号ファンド AMANEKU平塚徳延 募集開始：7/14 18:00～ 予定年利：5.5% 運用期間：…

利回り不動産で初となる「バルク」の大型案件登場です。

不動産投資型クラウドファンディングの「利回り不動産」の話題です。新規登録キャンペーンの継続と、「利回り不動産」では初となるバルク案件について紹介します。 ＜目次＞ 新規会員登録キャンペーン、継続決定！ 初のバルク案件＆優先案件登場！ バルク案件とワイズコインについて 新規会員登録キャンペーン、継続決定！ 【利回り不動産 公式サイト】（広告リンク） 利回り不動産の新規登録キャンペーンが、7月も継続されることになりました。 2022年7月31日までに新規会員登録を行うと、利回り不動産内で用いることのできるワイズコイン2,000円分がもれなくもらえます。 後でも説明しますが、ワイズコインというのは利…

GALA FUNDING（ガーラファンディング）の特徴を紹介します

今回は新たなクラウドファンディングの事業者を紹介。東証プライムの事業者による不動産投資型クラウドファンディング、今後に期待できそうです。 ＜目次＞ 運営母体は東証プライム企業！ 強みは事業者の信頼性 案件の特徴 会員登録方法 運営母体は東証プライム企業！ gala-funding.com 今回紹介するサービスは、「GALA FUNDING（ガーラファンディング）」です。 クラウドファンディングの類型は「匿名組合型の不動産投資型」。 不動産に対して間接的に投資を行い、不動産を直接所有するわけではないため、得られた収益は雑所得になります。その代わり営業者は投資家と同じ物件に劣後出資を行い、損が生じ…

「CREAL会員プログラム制度」が登場しました。

不動産投資型クラウドファンディングの「CREAL（クリアル）」で、会員プログラム制度が登場。既存ユーザと新規ユーザとのバランスを取った施策になっていると思います。 ＜目次＞ CREAL会員プログラム制度 例えば私の場合 既存ユーザへの優遇措置 CREAL会員プログラム制度 CREAL会員プログラム制度は、CREALにおける現投資額に応じて投資時にキャッシュバックが行われるという内容です。 投資額とキャッシュバック率の関係は以下の通り。キャッシュバックは50万円以上からが対象となります。 CREAL（広告リンク） 運用資産残高（AUM）というのは、CREALの口座にある総資産ではなく、その中から…

アンシンバンクで友人紹介キャンペーン実施中

サン・キャピタル・マネジメント社が運営する「アンシンバンク」で、友人紹介のキャンペーンが実施中。内容と、投資する際の注意点を紹介します。 ＜目次＞ アンシンバンクのキャンペーン アンシンバンクに投資する際の注意点 アンシンバンクのキャンペーン 【アンシンバンク 公式サイト】 アンシンバンクでは現在、友人紹介のキャンペーンを実施中です（2022年7月29日まで）。 紹介コードを入力して会員登録を行うと、登録者に2,000円分、紹介者（私）に1,000円分のAmazonギフト券がプレゼントされます。 実のところ、紹介を受けなくても新規会員登録だけで2,000円分のアマギフは手に入ります（笑）。 せ…

COZUCHIへの新規投資で、最大30万円のキャンペーン実施中です！

不動産投資型クラウドファンディング「COZUCHI（コズチ）」でキャンペーンが登場。 ＜目次＞ キャンペーン内容 タイアップキャンペーンとの併用もOKです キャンペーン内容 【COZUCHI 公式サイト】（広告リンク） COZUCHIで期間中の新規会員登録＋投資を行うことで、Amazonギフト券がもれなくもらえるキャンペーンが実施中です。条件は下記の通り。 ・キャンペーン期間：7/5～7/31 ・条件：キャンペーン期間中に新規会員登録を行い、その後90日以内に10万円以上の投資を行う ・キャンペーン賞品：投資額1%相当のAmazonギフト券を、投資ファンド運用開始の約1ヶ月後に配布 Amazo…

がん治療の切り札「ANK免疫細胞療法」のECF案件が登場

ECF（株式投資型クラウドファンディング）サービスの一つ「ユニコーン」で、がん治療の切り札となり得る治療法を提供する会社の案件が登場しました。日本人の2人に1人はがんと診断される今日、世の中にとって重要な案件になると思います。 ＜目次＞ 「リンパ球バンク株式会社」募集要項 がん細胞とNK（ナチュラルキラー）細胞 実績と事業計画、所感 株主優待とエンジェル税制 「リンパ球バンク株式会社」募集要項 今回ユニコーンで募集が予告されているのは、「リンパ球バンク株式会社」です。 ・リンパ球バンク株式会社 募集期間：7/12 18:00～7/19 募集金額：800万円（上限5,000万円） 募集単位：2株…

「秋葉原　事業用地」ぱっと見は地味、だけどこれは・・・

不動産投資型クラウドファンディング「COZUCHI（コズチ）」の新案件の紹介です。新たに登場した「秋葉原 事業用地」ファンドの中身を解説します。 ＜目次＞ ファンドの概略 値上がりの余地は十分 タイアップキャンペーン復活！ ファンドの概略 「秋葉原 事業用地」のファンドは、これまでのCOZUCHIの高利率案件と比べると地味な印象が否めません。 ・秋葉原 事業用地 募集開始：7/14 19:00～（先着式） 予定年利：4.5% 運用期間：12ヶ月 募集金額：2億9,700万円 保全など：優先劣後方式 劣後比率10% 【COZUCHI 公式サイト】（広告リンク） 「予定年利4.5%、運用期間12ヶ…

【Funds×ぐるなび】新規登録＋初投資ならこの案件が最適！

貸付投資の「Funds（ファンズ）」の話題です。Funds×ぐるなび案件の紹介、マーケティング・スキームの特徴と、新規登録＋初投資の太っ腹なキャンペーン紹介という内容になっています。 ＜目次＞ 「Funds×ぐるなび」ファンド登場！ Premium Meal Kitの特典について マーケティング・スキームの利点 実施中のキャンペーン内容 「Funds×ぐるなび」ファンド登場！ Fundsとぐるなびが組んだ「ぐるなび Premium Meal Kit 応援ファンド#1」が、まもなく先着募集を行います。 ・ぐるなび Premium Meal Kit 応援ファンド#1 募集期間（先着）：7/7 19…

2022年6月末の償還3連発の内容は？

帰るまでが遠足ではありませんが、償還されるまでがクラウドファンディング投資。2022年6月末に実施された償還を3つ紹介します。紹介順はサービスのアルファベット順となります。 ＜目次＞ TECROWD国内案件の償還 TSON FUNDING SMART FUND13号償還 Victory Fundで2案件が償還 TECROWD国内案件の償還 TECROWDの国内案件、「AMANEKU千葉千種町」が予定通り償還されました。 予定年利7.0%、運用期間4ヶ月に50万円を投資し、税引き後の利益は￥9,055となっています。 TECROWDでは新興国の不動産案件を主に扱っていますが、次の案件は国内グルー…

臨時PF見直しの後、2022年7月のロボプロPFを紹介

定期的に大きくポートフォリオが変わるロボットアドバイザー、ROBO PRO（ロボプロ）の話題です。2022年7月時点でのポートフォリオがどうなったか、紹介します。 ＜目次＞ ROBO PROのおさらい 臨時ポートフォリオ見直しの話題 2022年7月のポートフォリオ ROBO PROのおさらい ＊この項は、ロボプロを良く知らない方向けです。すでに特徴を知っている方は読み飛ばしてください。 ROBO PRO（ロボプロ）の最大の特徴は、「AIを利用してポートフォリオを変更するロボットアドバイザー」ということです。ロボプロ以外のロボットアドバイザーの多くは金融理論に基づき、「同じリスクで最大のリターン…

激戦突破！　さて次はどうしよう？

不動産投資型クラウドファンディングの「ASSECLI（アセクリ）」から、先着のキャンペーンが登場しました。次の案件は7%という高利率、今から会員登録しても間に合うと思います！ ＜目次＞ ASSECLIの短期間・限定キャンペーン 「東京都西東京市#22ファンド」結果はどうなった？ 次も投資したいところですが・・・ ASSECLIの短期間・限定キャンペーン 【ASSECLI 公式サイト】（広告リンク） ASSECLIで短期間・人数限定の新規登録キャンペーンが開始されました。 2022年6月24日～7月15日までの期間中に、ASSECLIに新規で投資家登録すると、先着200名様にデジコ（＊）2000…

Funvestから不動産会社向け新案件、キャンペーンも継続中です。

大和証券とクレディセゾンが組んで始めた融資型クラウドファンディング、「Funvest（ファンベスト）」の話題。新案件の募集が予定されていますので、キャンペーンの話題と合わせて紹介します。 ＜目次＞ 新規登録＋投資キャンペーン 新案件「藤和コーポレーション 『b‘CASA』不動産開発事業ファンド１号」 融資の保全について 投資キャンペーン 新規登録＋投資キャンペーン Funvestでは現在、新規登録及び投資のキャンペーンを実施中です。期間は5/11からで終了日は未定ですが、だいたいこういうものは一定の人数が集まると終了もしくは金額見直しが起こるというのが世の常識ですので、興味ある方はお早めに。 …

COZUCHIでの最近の償還実績を紹介

不動産投資型クラウドファンディングの「COZUCHI」の話題です。論より証拠、クラファンはリターンが最優先。ここ最近のZOCUZHIの償還実績を紹介します。 ＜目次＞ タイアップキャンペーン復活！ 銀座EXITファンド（利益小幅にアップ） 下赤塚一棟マンション（大幅短縮・利益アップ） 伊東市川奈高級リゾート開発用地（今後に期待！） タイアップキャンペーン復活！ COZUCHIで先日まで実施されていたタイアップキャンペーンが、期間限定で復活する運びとなりました！ 当ブログを経由して会員登録を行うことで、特典を得ることができます。当ブログの「広告リンク」と表示されているリンクであれば、どのリンクで…

2022年6月末の投資成績、さてこれからが本番。

2022年6月末における、投資成績や資産状況の紹介記事です。毎月の投資成績と投資用の流動資産を公開しています。過去の記録は、カテゴリー「資産の状況」からどうぞ。 ＜目次＞ クラウドファンディングの状況 ロボットアドバイザーの状況 ETFの状況 まとめ クラウドファンディングの状況 2022年の6月末におけるクラウドファンディング状況は上記の通りです。細かすぎるので見なくていいです（笑）。今月から表を短くするせめてもの手段として、月末時点で投資額がゼロの事業者は非表示にしました。 投資総額：9,910万円 月間利益（税引後）：215,146円 通算利益：1,498万円（＋記録に残す前のが100万…

【ワーケーション記事】hotel tou nishinotoin kyoto

そのうちシリーズ化したいとぼんやり思っている、ワーケーション記事。主に京都のホテルについて、実際にワーケーションで滞在した際の内容を紹介します。 ＜目次＞ 京都は府民割実施中 ホテルコンセプトは「奧」 ワーケーション場所として見た場合 作業に疲れたら・・・ もう一つの楽しみは朝食 京都は府民割実施中 京都府では2022年7月中旬まで、ワクチン接種orPCR陰性証明で宿泊料金が割引される「府民割」があります。（正式名称は「きょうと魅力再発見旅」。6/1からは近隣県民も利用可能） 宿泊費が最大5,000円引き、さらに京都の多くの店で使えるクーポンが最大2,000円付いてくるというお得な内容で、私も…

【期間限定、再登場！】COZUCHIとのタイアップ再開！

不動産投資型クラウドファンディングの「COZUCHI」の話題です。今回は短く、朗報を一つ。COZUCHIの新規会員登録タイアップキャンペーンが、期間限定で復活しました！ ＜目次＞ タイアップキャンペーン復活！ キャンペーンの内容 タイアップキャンペーン復活！ COZUCHIで先日まで実施されていたタイアップキャンペーンが、期間限定で復活する運びとなりました。感謝です！ 当ブログの広告リンクを経由して会員登録を行うことで、特典を得ることができます。 期間は2022/7/1～2022/7/31の1ヶ月限定となる予定ですので、興味があるけどなんとなく見送ってきた方はこの機会にいかがでしょうか。 下記…

【優先出資あり】トモタク最大ファンド登場！

不動産投資型クラウドファンディングの「TOMOTAQU（トモタク）」の話題です。オンラインで手続きが完了するクラウドファンディング化案件のCF4号が募集中止、改めてCF5号が募集されることになりました。 ＜目次＞ トモタクCF4号の募集中止 トモタクCF5号の概略 CF5号のキャンペーン CF案件の投資に際しての注意点 トモタクCF4号の募集中止 完全クラウドファンディング化の「トモタクCF4号」は私も申しこんでいたのですが、売主の事情によりトモタク運営会社（株式会社イーダブルジー）が購入できなくなり、募集中止となりました。 残念ではありますが、不動産の売買現場において予期せぬ出来事というのは…

土浦市・名古屋市・寝屋川市・福岡市、さてどれにしましょうか？

今回は、ご当地の不動産投資型クラウドファンディングの話題。土浦市・名古屋市・福岡市、それぞれの案件を紹介します。順番は、募集開始が早い順からとなります。 ＜目次＞ えんfundingの福岡市案件 信長ファンディングの名古屋市案件 KORYO FUNDINGの土浦市案件 なにわファンドの寝屋川市案件 えんfundingの福岡市案件 創業30年を迎えた福岡の総合不動産デベロッパー「株式会社えんホールディングス」が運営する、福岡県ご当地クラウドファンディングの「えんfunding」の新案件です。 ・えんfunding 第12号ファンド【GRAN博多駅前】 募集開始：7/1 9:00～（抽選式・後入金…

AIによるFX自動売買サービス「マイメイト」の内容紹介

今回はFXの話題です。私自身、FXはやったことはありますがトントンくらいの通算成績でした。しかし世の中は変わるもので、現代においてはFX取引にAIを使うサービスも登場しています。 ＜目次＞ AIによるFX取引サービス「マイメイト」 マイメイトの始め方 エージェントの選び方 手数料やリスク 結局、儲かるのか？ AIによるFX取引サービス「マイメイト」 【マイメイト 公式サイト】（広告リンク） マイメイトというサービスを一言で言うと、「AI（人工知能）を活用したFXの自動売買」です。 FX自動売買のサービスは例えばEA（エキスパートアドバイザー）などがすでにありますが、マイメイトの大きな特長は「相…

不動産投資型で気になるニュースや案件の話。

今回は単独事業者ではなく、不動産投資型クラウドファンディングでちょっと気になるニュースや案件の話題を詰め合わせました。なお紹介する順番は、サービス名の50音順となります。 ＜目次＞ ASSECLIの償還と、他でも真似して欲しい点 ONIGIRI FUNDING サイトリニューアル トモタクで嬉しい契約更新、しかも・・・ ASSECLIの償還と、他でも真似して欲しい点 ASSECLIの「足立区千住大橋事業用地＃18ファンド」が償還されることになりました。当初予定は年利8%・12ヶ月だったファンドで、運用期間が12ヶ月→約5.5ヶ月と前倒しで償還されます。 契約終了日は6月30日で元利金の支払い日…

6月末終了のキャンペーンを紹介します

そろそろ6月も終わりですので、この6月で終了するキャンペーンを紹介します。終了すると言いつつ継続される可能性もありますが、同様に打ち切りの可能性もありますので、興味ありましたらご検討ください（サービス名50音順です）。 ＜目次＞ ジョイントアルファ（Amazonギフト1,000円） TSON FUNDING（Amazonギフト1,000円） 利回りくん（楽天ポイント1,500P） 利回り不動産（独自ポイント2,000円分） ジョイントアルファ（Amazonギフト1,000円） 穴吹興産が運営するジョイントアルファでは、6月末までの会員登録でもれなくAmazonギフト1,000円がもらえます。 …

利回りくんのキャンペーンは6/30まで＋新案件は匿名組合です

不動産投資型・応援型クラウドファンディングの「利回りくん」の話題です。まもなく終了となるキャンペーン、新しい案件の紹介などです。 ＜目次＞ 楽天ポイ活との相性よし！ 次回案件は「匿名組合」 ポイント上乗せは6/30までです 楽天ポイ活との相性よし！ 【利回りくん 公式サイト】（広告リンク） 「利回りくん」は、楽天ポイ活との相性が良い事業者。楽天ポイントが貯まる条件は、全部で4種類あります。 ・新規会員登録：500ポイント → 2022/6/30まで、1,500ポイント ・デイリーログイン：1日1ポイント（10万円以上投資していると1日2ポイント） ・誕生日の前後3日間でログイン：100ポイント…

特別優先権の出番か？　COZUCHIから2案件が公開中です

不動産投資型クラウドファンディングの「COZUCHI」の話題です。COZUCHIでは2つの案件が公開されました。片方は投資家限定、もう片方は・・・さて、特別優先権の出番でしょうか。 ＜目次＞ 既存投資家限定「伊東市川奈リゾート開発用地 フェーズ2」 特別優先→一般募集の「代々木公園 追加買取ファンド」 特徴と前回からの進捗 既存投資家限定「伊東市川奈リゾート開発用地 フェーズ2」 公開されたファンドのうち一つは、「伊東市川奈リゾート開発用地 フェーズ2」。 ・「伊東市川奈リゾート開発用地 フェーズ2」 募集期間：7/1 19:00～7/7 13:00 予定年利：8.0% 運用期間：12ヶ月 募…

アフィリエイト規制、時代が私に追いついた（笑）

今回はブログ絡みの雑記を一つ。時代が私に追いついた（笑）というのは、ネタ半分本気半分ですのでご容赦のほどを。 ＜目次＞ 読売新聞の記事 私にとっては願ったり叶ったり クラファン投資とアフィエリエイト ということで 読売新聞の記事 今回の話題はこちら。読売新聞の記事です。 www.yomiuri.co.jp （一部引用） 個人らのウェブサイトやソーシャル・ネットワーキング・サービス（ＳＮＳ）を使った「アフィリエイト広告」を規制するため、消費者庁が新たに策定する指針の内容が明らかになった。 一般人が商品の感想を述べたブログなどと区別がつきにくいものがあることから、広告主に対し、「広告」と明記するよ…

先着200名！　ASSECLIでキャンペーンが始まりました。

不動産投資型クラウドファンディングの「ASSECLI（アセクリ）」から、先着のキャンペーンが登場しました。次の案件は7%という高利率、今から会員登録しても間に合うと思います！ ＜目次＞ ASSECLIのキャンペーン デジコとは？ 次の案件 ASSECLIのキャンペーン 【ASSECLI 公式サイト】（広告リンク） ASSECLIで短期間・人数限定の新規登録キャンペーンが開始されました。 2022年6月24日～7月15日までの期間中に、ASSECLIに新規で投資家登録すると、先着200名様にデジコ2000円分がもれなくプレゼントされるという内容です。 2,000円分は太っ腹ですが、先着200名と…

「Funds×ぐるなび」登場！　マーケティング・スキームとは？

貸付投資の「Funds（ファンズ）」は様々な事業者とコラボしたファンドを提供していますが、今度は「ぐるなび」が登場。条件付きながら、Amazonギフト券5,000円分がもらえるキャンペーンとあわせて紹介します。 ＜目次＞ 「Funds×ぐるなび」ファンド登場予定 マーケティング・スキームとは何か？ マーケティング・スキームの利点 実施中のキャンペーン内容 「Funds×ぐるなび」ファンド登場予定 【Funds 公式サイト】（広告リンク） 今回Funds（ファンズ）で募集予定が公開されたのは、「Funds×ぐるなび」のファンド。ぐるなびは東証プライム（2440）に上場している会社です。 ファンド…

【キャンペーンは6月末まで】TECROWDの償還実施＋次回案件

国内・海外の不動産に、小口で投資できるクラウドファンディング「TECROWD（テクラウド）」の話題です。実施中のキャンペーンや、償還について紹介します。 ＜目次＞ はじめて投資キャンペーン 国内案件の償還が実施されました 次回案件は海外、ただし・・・ はじめて投資キャンペーン TECROWDでは2022年6月中の予定で、「はじめて投資キャンペーン」を開催中。 2022年6月に募集開始のファンドに、TECROWD登録後初めて投資完了することでもれなく3000円のAmazonギフト券がもらえます。3000円は同種のキャンペーンでもかなり太っ腹な方。興味がある方は、まず会員登録からどうぞ！ （TEC…

ソーシャルレンディングの規制強化、繰り返し通ってきた道です。

ソーシャルレンディング（融資型クラウドファンディング）で、国からの新たな動きがありました。内容と所感を記事にします。 ＜目次＞ 時期的に考えて、きっかけはやはり 金融審議会の中間報告 所感 時期的に考えて、きっかけはやはり ソーシャルレンディングの規制強化については、少し前から情報としては出回っていました。 例えば5月末の日経の記事ですが、この時点ですでに「事前審査を義務化するよう、法改正を検討」という内容が記事になっています。 www.nikkei.com 上記の記事の中で、「金融審議会が6月にも中間報告をまとめる」とありましたが、どうやらこの内容がまとまったようです。 しかしそれにしてもタ…

「ふるなびコイン」が、楽天ポイントに交換可能になりました。

今回はふるさと納税の話題です。退職に伴いふるさと納税とは縁遠い立場になってしまったのですが、今回のサービスは私も利用できるものでした。 ＜目次＞ ふるなびコイン、楽天ポイントへの交換可能に！ なぜ楽天Pの方がいいのか、私の理由 ふるなびで最大12%還元！ ふるなびコイン、楽天ポイントへの交換可能に！ ふるなびでふるさと納税を行うと付与されるのが「ふるなびコイン」。このふるなびコインが、楽天ポイントにも交換できるようになりました。 【ふるなび（広告リンク）】 交換のためにはマイページから「コイン交換へ進む」を選択し、楽天ポイントを選びます。交換レートは1コイン＝1ポイントの等価でした。 なぜ楽天…

今年も開催、「うちな～まーさむんキャンペーン2022・夏」の紹介

沖縄発の融資型クラウドファンディング、Pocket Funding（ポケットファンディング）で、今年もキャンペーンが開催されています。題して「うちな～まーさむんキャンペーン2022・夏」。内容を紹介します！ ＜目次＞ うちな～まーさむんキャンペーン2022・夏 キャンペーン内容と、プレゼント内容 ポケットファンディングの特徴 うちな～まーさむんキャンペーン2022・夏 【Pocket Funding 公式サイト】（広告リンク） Pocket Funding（ポケットファンディング）で始まったのは、投資金額に応じてもれなくプレゼントがもらえる「うちな～まーさむんキャンペーン2022・夏」です。 …

AGクラウドファンディングで案件中止？

アイフルグループが運営する融資型クラウドファンディング、「AGクラウドファンディング」で募集案件の中止がありました。このことを始めとした、最近の動きについて紹介します。 ＜目次＞ 同時案件4案件のうち、2案件が中止 募集中止の理由と所感 大型案件の募集状況 アイフルグループとのタイアップ情報 同時案件4案件のうち、2案件が中止 先日、AGクラウドファンディングに関して「4案件同時募集」という話題を書きました。 （関連記事） www.sallowsl.com 【AGクラウドファンディング】（広告リンク） これまでのアイフル向け案件に加えて、総額5.5億円という大型のゴルフ場案件、そして新宿の不動…

CREAL初の「外部案件」の意義について

不動産投資型クラウドファンディングの「CREAL（クリアル）」から、これまでにない案件が登場しました。案件の詳細と意義について紹介していきます。 ＜目次＞ 新案件「JRD×CREAL セジョリ武蔵関」 ファンドの意義 不動産投資型クラファンの問題点と今後 新案件「JRD×CREAL セジョリ武蔵関」 CREALで新たに募集が予定される案件は、「JRD×CREAL セジョリ武蔵関」です。 ・JRD×CREAL セジョリ武蔵関 募集開始：6/21 20:00～（先着順・後入金） 予定年利：3.8% 運用期間：3ヶ月 募集金額：1,360万円（1口10万円） 保全など：優先劣後方式 劣後比率50%前…

下落相場で考える、リスク許容度の話。

この記事を書いている2022年6月中旬、これまで好調だった米国株を初めとした相場が軟調になっています。そんな下落相場で考えることを一つ、雑記で書きたいと思います。 ＜目次＞ おことわりを一つ 下落相場とリスク許容度 リスク過多の諸症状 下落相場とクラウドファンディング おことわりを一つ 今回の下落相場の理由は米国の利上げ、EUの量的緩和停止、それによる日本との金利差での円安、侵略の影響など様々。 これらの内容がどのように絡んでいるのか、体感的にはだいたい理解しているのですが言語化するほどの知識も経験も私には足りず、またそもそも投資分野的にもそういった分析・言語化が必要な投資をしていません。 し…

ギフト券「以外」にもらった投資特典を紹介します

クラウドファンディングには金銭リターン以外に、様々な投資特典があります。特典の中で一番多い（人気）なのは何と言ってもギフト券ですが、今回はギフト券以外にもらった特典を紹介します。 www.sallowsl.com ＜目次＞ COOLからは「枕」の特典 Funvestからは「塩」の特典＋色々気になる情報も Funvestの新規登録＋投資キャンペーンも注目 COOLからは「枕」の特典 融資型クラウドファンディングの「COOL」で募集された、「山八商事 不動産事業ファンド#2【特典付】」に50万円を投資しました。 【COOL 公式サイト】（広告リンク） 「40万円以上の投資でホテルスタイル枕がもらえ…

ROBO PRO（ロボプロ）で臨時リバランス発動！

動的にポートフォリオが変わるロボットアドバイザー、ROBO PRO（ロボプロ）の話題です。2022年5月のポートフォリオを紹介します。 ＜目次＞ ROBO PROのおさらい 2022年6月、臨時リバランス 現在の運用成績 ROBO PROのおさらい ＊この項は、ロボプロを良く知らない方向けです。すでに特徴を知っている方は読み飛ばしてください。 ROBO PRO（ロボプロ）の最大の特徴は、「AIを利用してポートフォリオを変更するロボットアドバイザー」ということです。ロボプロ以外のロボットアドバイザーの多くは金融理論に基づき、「同じリスクで最大のリターンが得られるようなポートフォリオを構築・維持」…

初投資の2事業者。末永くよろしくお願いします。

今回は投資記録の紹介。2つの事業者に初投資を行いました。願わくは無事の償還と、次のファンドにも投資できますように。 ＜目次＞ マリタイムバンクに初出資 信長ファンディング クラウドファンディング投資での優先事項 マリタイムバンクに初出資 【マリタイムバンク 公式サイト】（広告リンク） マリタイムバンクの「冷蔵船2号ファンド」に投資を行いました。出資額は30万円です。 マリタイムバンクは、世界中を運行する船舶に投資できるというユニークなクラウドファンディング。 不動産でも再エネでもないまったく新しい投資対象として興味深いのですが、一般の人にはなかなかなじみのない「船舶」が対象ということでハードル…

第2回 #HGOYJ サミット（マンベロ会）in姫路レポート

2022年6月、ツイッターの投資メンバーを中心としたオフ会、通称「マンベロ会」がありました。私も参加してきましたので、ネタ満載でレポートいたします。本文の内容は概ね事実を元にしていますが、正確性について保証するものではありませんのでご了承下さい。・・・と通り一遍のエクスキューズしたところで、レッツマンベロ。 ＜目次＞ What's「HGOYJ」＆「マンベロ」？ 前夜祭はまさかの・・・ 集結するメンバーと、やっぱり起こったアノマリー マンベロ会、開始！ 絶品料理と差し入れ 終わらないマンベロ会 番組の途中ですが宣伝です まとまらないまとめ What's「HGOYJ」＆「マンベロ」？ 今回オフ会が…

【不動産投資の比較】現物とREITとクラファン、それにST。

今回はクラウドファンディング絡みの雑記を一つ。いわゆる「不動産投資」にはいくつかの種類がありますが、その比較をしてみたいと思います。 ＜目次＞ 手軽な不動産投資としてのクラウドファンディング クラファンのメリットとデメリット REITへの疑問 ST（Security Token）もありますが... 比較するとこんな感じ 手軽な不動産投資としてのクラウドファンディング 不動産投資というのは、投資商品の中でもある種到達点の一つでしょう。 うまくはまれば大きなリターン（あるいはキャッシュフロー）を生み出します。ただその分難易度も高く、片手間でできるというものではありません（＊）。＊業者に投げればある…

SAMURAI FUNDのキャンペーンに参加するなら・・・

SAMURAI FUNDから、投資のキャンペーンの情報が入りました。少しハードルが高い内容となっていますが、「もし参加するなら？」を私なりに考えましたので、紹介します。 ＜目次＞ SAMURAI FUND、キャンペーン内容 キャンペーンの所感 もしキャンペーンを利用するなら SAMURAI FUND、キャンペーン内容 【SAMURAI FUND 公式サイト】（広告リンク） 今回SAMURAI FUNDからは、キャッシュバックのキャンペーン情報が届きました。 SAMURAI FUNDはあまりキャンペーンを行わない印象があったのですが、他の事業者が次々とキャンペーンを打ち出す中、思うところがあった…

Victory Fundで確定償還＋次回ファンド決定！

不動産ディベロップ案件を扱う不動産投資型クラウドファンディング、「Victory Fund」の話題です。償還が確定したという話題と、次回ファンドの紹介になります。 ＜目次＞ ファンド償還確定＋予定 新案件「浜松町２丁目プロジェクト」 案件の所感と投資方針 ファンド償還確定＋予定 Victory Fundで最初に募集された案件、「浅草１丁目商業ビルプロジェクト」が無事償還されることが確定し、償還日が6/22となりました。 ・浅草１丁目商業ビルプロジェクト 予定利率：10.5% 運用期間：12ヶ月 私の投資金額：50万円、予定利益（税引後）：約41,800円 Victory Fund（広告リンク）…

「利回りくん」で楽天ポイ活、はじめました。

不動産投資型・応援型クラウドファンディングの「利回りくん」の話題です。「利回りくん」前身の「SYLA FUNDING」から久々、良い案件があったので投資を行いました。同時に楽天ポイ活をスタートしたので、内容を紹介します。 ＜目次＞ 投資により、楽天ポイ活を開始 ありがとうキャンペーンは、新規会員登録が太っ腹！ 投資額に応じて、楽天ポイントが増加します 投資により、楽天ポイ活を開始 利回りくんで先日募集開始となった、中古戸建てのリノベ案件に投資を行いました。 ・空き家再生「スマイヲ」Vol.3 投資額：50万円 予定年利：5.5% 運用期間：6ヶ月 スキーム：匿名組合型、優先劣後方式、劣後比率は…

AGクラウドファンディングから、初の外部大型ファンド登場！

アイフルグループが運営する融資型クラウドファンディング、「AGクラウドファンディング」から朗報！なんと4案件がほぼ同時に募集。これは本気を出してきたという事かもしれません。 ＜目次＞ アイフルグループとのタイアップ情報 大型案件は「ゴルフ場」！ 案件の詳細と投資方針 「W」キャンペーン情報 アイフルグループとのタイアップ情報 【AGクラウドファンディング】（広告リンク） 当ブログは、AGクラウドファンディングとタイアップを行っています。 当ブログ経由のAGクラウドファンディングへの新規会員登録で、もれなくAmazonギフト券1000円分がプレゼントされます。 当ブログに「広告リンク」と明示して…

特別優先権付与！　COZUCHI「虎ノ門 再開発プロジェクト」の話題です。

不動産投資型クラウドファンディングの「COZUCHI」の話題です。このままだとCOZUCHI初「全額集まらない」案件となりそうな「虎ノ門 再開発プロジェクト」についての所感と、付与された特別優先権について紹介です。 ＜目次＞ 新案件「虎ノ門 再開発プロジェクト フェーズ１」 特別優先権付与 投資家として気を付けること 新案件「虎ノ門 再開発プロジェクト フェーズ１」 「虎ノ門 再開発プロジェクト」は第一弾の募集で満額集まらず、現在は2次募集として先着式での募集が行われています。 ・虎ノ門 再開発プロジェクト フェーズ１ 2次募集 募集期間：6/13 13:00（先着式・後入金） 予定年利：4.…

【サービス名変更・CP有】再エネの小口所有が可能なサービスの紹介

スマホから太陽光や風力発電所の小口購入ができる、言わば「再エネクラウドファンディング」の話題です。これまで「CHANGE」というサービス名だったのが名前を変更したことや、その他のキャンペーンの紹介をします。 ＜目次＞ サービス名変更 サービスの特徴 新規登録＆投資キャンペーン 友達招待プログラム サービス名変更 CHANGE（広告リンク） 株式会社チェンジ・ザ・ワールドが運営する太陽光や風力発電の小口購入サービスで、サービス名称の変更がありました。 （旧）CHANGE（新）ワットストア（watt store） 「ワットストア」は「茨城県笠間市14号発電所」を例に取ると、発電所全体の発電量84,…