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ブログタイトル
ソーシャルレンディング投資記録
ブログURL
https://www.sallowsl.com/
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ソーシャルレンディングの実践投資記録です。書籍出版中。現在の投資額は9,000 万円以上、分配金は月20~30万円。
更新頻度(1年)

630回 / 365日(平均12.1回/週)

ブログ村参加:2017/01/30

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SALLOWさんの新着記事

1件〜30件

  • 「トモタク5号ファンド」は保証付き&会員優先!

    不動産投資型クラウドファンディング「TOMOTAQU(トモタク)」から、5号案件が登場しました。トモタクはオンライン完結型ではないので、少し煩雑な手続きはありますが、色々お得な特典もあり、さらに5号案件は保証付き。私も投資したいと思います。 <目次> トモタク5号ファンドは保証付き! 会員登録すると優先出資できます トモタクの資料請求&会員登録特典 トモタク5号ファンドは保証付き! トモタク5号ファンドは、4号ファンドの利率8%という高利率こそないものの、保証付きの案件になっています。 ・トモタク5号ファンド 情報公開:8/4 20:00~(一般公開:8/10 20:00~) 予定利率:4.9…

  • 【WARASHIBE】運営会社の社名変更、さらなるニュースも!

    不動産投資型クラウドファンディングの「WARASHIBE」で、動きがありました。運営会社である株式会社SATASの社名変更、そしてさらなるニュースです。8月は面白くなりそうです。 <目次> 株式会社SATAS → LAETOLI株式会社 8月は期待できそうです 気になっていた質問をしてみました 株式会社SATAS → LAETOLI株式会社 WARASHIBE(ワラシベ)を運営する株式会社SATASは、LAETOLI(ラエトリ)株式会社に社名を変更しました。 株式会社SATASはLAETOLI株式会社へ生まれ変わります。 「LAETOLI」は人類最古の足跡が残るラエトリ遺跡が由来で、前人未到の…

  • 不動産投資型クラファン「みんなの年金」登場です!

    不動産投資型クラウドファンディングの、新しい事業者の紹介です。多くの不動産事業者がクラウドファンディングに参入しており、最近の一つのブームになっている印象です。それだけに、新たに参入する事業者には、他との差別化が重要になってくる頃合いではないでしょうか。 <目次> 新サービス「みんなの年金」 なぜ「年金」という名前? 「みんなの年金」の特徴(仕組み) 「みんなの年金」の特徴(案件) 新サービス「みんなの年金」 【みんなの年金 公式サイト】(広告リンク) 新しいサービスは、株式会社ネクサスエージェントが運営する「みんなの年金」です。(このサービスが悪いわけではないのですが、「みんなの」というネー…

  • 2021年7月末の資産状況を公開します

    2021年6月末における、資産状況・投資状況の公開です。そろそろFIREへ秒読み段階、今月もそれほど大きな動きはなく、インカムゲインが積み上がりました。 <目次> クラウドファンディングの状況 綺麗な分散になってます ロボットアドバイザーの状況 今月のまとめ クラウドファンディングの状況 2021年7月、クラウドファンディングの投資状況は下記の通り。投資総額は9,830万円、インカムゲインは28.6万円、maneo関連で無担保債権となった33.4万円を貸倒処理しました。 投資している(投資の残金額がある)事業者数は38。不動産投資型クラウドファンディングの事業者を中心に、もう少し増やす予定です…

  • CREAL(クリアル)から大型償還2つ、うち1つはお見事!

    不動産投資型クラウドファンディングの「CREAL(クリアル)」で、大型案件の償還が発生しました。2案件の償還ですが、うち一つは現状を考えればお見事。CREAL目利きの力が発揮された結果だと思います。 <目次> 「ドムス・スタイル森下」償還 「ちくらつなぐホテル」償還! 私の投資状況 「ドムス・スタイル森下」償還 一棟レジデンス案件の「ドムス・スタイル森下」が、期限前償還されることになりました。 ・ドムス・スタイル森下 予定年利:4.5% 運用期間:2021/4/9~2022/3/31 → ~2021/7/29 運用結果(暫定):元利満額償還 【CREAL 公式サイト】(広告リンク) 2021年…

  • 【一区切り】SBIソーシャルレンディングから元本相当額の入金

    今回は短く一報です。SBIソーシャルレンディングから、事故確認の手続きが完了した案件の償還がありました。 <目次> 償還額は「¥1,750,601」 償還の内訳 現在の投資状況 償還額は「¥1,750,601」 SBIソーシャルレンディングから、問題のあった案件の償還が行われました。通常、投資案件における元本保証は認められていませんが、案件の組成・募集に問題があったということが当局に認められた場合、事故確認の手続きを経て元本相当額の償還が認められます。 振込が先ほど行われ、「¥1,750,601」が償還されました。その中身を見ていきます。 償還の内訳 償還された¥1,750,601の内訳は、上…

  • 【いろいろ注意点】TOMOTAQU(トモタク)に申し込んでみました

    不動産投資型クラウドファンディングの「TOMOTAQU(トモタク)」の案件に、実際に申し込みを行ってみました。オンライン完結型ではないので、手続きにはいくつか注意点があります。その内容を紹介します。 <目次> キャンペーン情報 実際に申し込んでみました 記入するところ 非オンライン完結型は狙い目!? キャンペーン情報 不動産投資なら【トモタク】(広告リンク) TOMOTAQUでは、無料の資料請求でQUOカードが500円プレゼントされます(同世帯1回まで)。 不特法(不動産投資型)クラウドファンディングの特徴など、クラウドファンディングを始めようとする人には重要な内容となっていますので、投資の前…

  • 「保証付き」不動産投資という選択肢

    不動産投資の新しい流れとして、小口分散が可能な不動産投資型クラウドファンディングが登場して数年。この傾向が拡大してくれることを期待して、不動産投資型クラファンにおける、最近の傾向を紹介します。 <目次> 「保証付き」不動産投資? 買取保証の詳細 買取保証がある事業者(大家.com) 買取保証がある事業者(TOMOTAQU) 買取保証がある事業者(FUNDROP) 保証付き不動産投資の今後 「保証付き」不動産投資? 当たり前のことですが、投資にはリスクが付きものです。 不動産投資にも様々なリスク(空き室リスク、災害リスク、価格変動リスク等)があり、それはクラウドファンディングでも変わりません。し…

  • 不動産投資の新しい流れ、キーワードは「融合」?

    今回はクラウドファンディングと言うより、もう少し広い「不動産投資」という視点での話題です。先日リリースされたニュースを読んだのですが、不動産投資には興味深い変化が訪れようとしている、と感じています。 <目次> クラウドリアルティがWealthParkグループに参画 現物不動産と小口不動産の一体管理 クラウドリアルティの参画の意味 最後の境界線 クラウドリアルティがWealthParkグループに参画 先日のニュースというのは、不動産に特化した投資型クラウドファンディングを運営する「クラウドリアルティ」のものです。7/14、クラウドリアルティはWealthPark株式会社に全株式を譲渡し、Weal…

  • 「利回り不動産」7号案件とキャンペーンの話題

    不動産投資型クラウドファンディングの、「利回り不動産」の話題です。次回案件の情報と、キャンペーン情報の紹介です。キャンペーンの期限は7月末なので、お急ぎください! <目次> キャンペーンはそろそろ終了です! 7号ファンドの情報 物件情報 ワイズポイントについて キャンペーンはそろそろ終了です! 利回り不動産では7月末まで、以下のキャンペーンが実施されています。今からの会員登録なら、下記で紹介する7号ファンドにも間に合うと思いますので、興味がある方はお急ぎください。 ・会員登録+セミナー参加でもれなく1,000円分のAmazonギフト・会員登録+投資で抽選に10名に10,000円分のAmazon…

  • 【会員登録方法】「property+(プロパティプラス)」への登録方法を紹介します

    不動産投資型クラウドファンディング、「property+(プロパティプラス)」への会員登録方法です。これまで数回、短期間ながら年利10%という案件が登場している事業者なので、今後にも期待です。 <目次> 事業者の紹介 会員登録方法(仮登録) 会員登録方法(本登録) 事業者の紹介 property+(プロパティプラス)を運営するのは、リビングコーポレーション。東証一部の「飯⽥グループホールディングス」のグループ会社であり、事業者としての信頼性は高いと思われます。 不動産クラウドファンディング「property+(プロパティプラス)」(広告リンク) 案件についても、短期間(3ヶ月)ながら年利10%…

  • 「自分会社」と、本当にやりたい仕事の話

    今回はツイッター関連で知ることになった、FIRE先達の方のブログより。思うところが多かった記事ですので、内容の紹介と私なりの考えを書いていきたいと思います。 <目次> ブログの紹介 記事の紹介 会社のあり方(私の勤め先の場合) ブルシットジョブでも構いません 自分会社への包摂 ブログの紹介 今回取り上げさせていただくのは、九条さんのブログ「FIRE: 投資でセミリタイアする九条日記」です。 www.kuzyofire.com ブログ主の九条さんはすでにFIRE済。FIREを予定している私には、その道の先達です。 ご本人はインデックス投資家を名乗っていますが、私の印象としてはインデックス「も」や…

  • 【property+】キャンペーンファンドはいつまで?

    東証⼀部上場、分譲住宅日本⼀の飯⽥グループの「リビングコーポレーション」が運営する「property+(プロパティプラス)」の話題です。同日に募集される、2つのファンドについて紹介します。 <目次> property+の紹介 大人気確定の案件 もう一つは大型案件 property+の紹介 「property+(プロパティプラス)」は、株式会社リビングコーポレーションが運営する不動産投資型のサービスです。リビングコーポレーションは東証一部に上場する「飯⽥グループホールディングス」のグループ会社であり、事業者の信頼性は高いと思われます。 property+(プロパティプラス)のサービス紹介について…

  • 【WARASHIBE】キャンペーン増枠+六本木案件続報!

    不動産投資型クラウドファンディング、注目の「WARASHIBE(ワラシベ)」の話題です。新規会員登録キャンペーン増枠の話題と、年利20%で大人気決定の六本木案件の続報になります。 <目次> 新規会員登録キャンペーン、増枠! 六本木案件について 新規会員登録キャンペーン、増枠! WARASHIBEでは8月末まで、新規会員登録でAmazonギフト2,000円相当がもらえるキャンペーンが開催されています。このアマギフのプレゼント枠が今回、300名→500名に拡大されました。 かなり好評なキャンペーンのようですので、まだ登録していない方はどうぞ。同種のキャンペーンを考えても、2,000円というプレゼン…

  • maneo延滞案件の進捗(2021年7月現在)

    maneoで延滞になっている案件で、いくつかの進捗がありました。私の投資している案件について、紹介します。 <目次> 前回の記事 ①北海道案件 ②京都市案件 ③宝塚市案件 前回の記事 2021年3月現在の、延滞案件の進捗を紹介した記事です。 www.sallowsl.com 上記の記事から4ヶ月。進捗は牛歩程度ですが、いくつかの案件については進捗が見られました。まだまだ長い時間がかかるとは思いますが、私的には長引くなら長引いたで構いません。その場合は貸倒を最大限活用して、節税に努める方法を採用するまでのことです。 *またこれだけ長い時間がかかるというのは、それだけ厄介な案件が多いと言うことでし…

  • 事業投資型クラファン「ロケットファンド」発射間近!

    投資型のクラウドファンディングで、これまでにはあまり見られなかったタイプのサービスが開始予定です。融資型、不動産投資型、株式投資型のどれでもない、「ファンド(事業)投資型」のクラウドファンディングです。 <目次> 事業投資型クラウドファンディング 事業投資型クラウドファンディングの特徴 同種サービスとの比較 日本型の金融排除 サービスの特徴 事業投資型クラウドファンディング rocket-fund.jp 新たに開始するサービスは、「ROCKET FUND(ロケットファンド)」。企業の事業に対して投資する、事業投資型のクラウドファンディングです。 サービスを運営するロケットメイカーズの八田社長と…

  • ゆるい名前が似ている、不動産投資型クラファンから2題

    不動産投資型クラウドファンディングから、ゆるい名前が似ている2つの事業者を紹介します。いずれも先着式の案件です。最後には、不動産投資型クラウドファンディングの今後について、思っていることを少し書いてみます。 <目次> ぽちぽちFUNDING6号 ちょこっと不動産 不動産投資型クラウドファンディングの今後 ぽちぽちFUNDING6号 ぽちぽちFUNDINGから、6号案件の「Calico羽田」が募集されます。 ・ぽちぽちFUNDING6号:Calico羽田 募集開始:7/28 12:30~ 予定年利:5.0% 運用期間:6.5ヶ月 募集金額:6,208万円(一人最大500万円) 保全など:劣後出資…

  • 7号ファンドは先着! これは嬉しい。

    不動産投資型クラウドファンディングの「利回り不動産」の話題です。次回案件の情報が出てきましたので、その紹介となります。 <目次> 7号ファンドの情報 物件詳細 先着は嬉しいです キャンペーンはそろそろ終了! 7号ファンドの情報 利回り不動産では、7号ファンドが近日公開となる予定です。 ・利回り不動産7号ファンド(リブタス中野江原町) 募集開始:8/10 20:00~ 予定年利:5.5%+α(後述) 運用期間:12ヶ月 募集金額:8,550万円 保全など:劣後出資(10%) 【利回り不動産 公式サイト】(広告リンク) これまで利回り不動産では、北海道(札幌)の案件を中心に募集してきましたが、6号…

  • 【後編】ROBO PRO(ロボプロ)の手数料が高いという誤解

    フォリオ社のロボットアドバイザー、「ROBO PRO(ロボプロ)」の話題です。ロボットアドバイザーで良く言われる「手数料が高い」問題について、掘り下げて調べてみました。この記事は【後編】です。前編はこちら。 www.sallowsl.com <目次> ROBO PROの手数料 比較のベンチマーク 比較結果 ROBO PROの手数料 【FOLIO ROBO PRO】(広告リンク) 前編ではROBO PROの手数料と、ROBO PROが実際に行っているリバランスのための手数料を比較し、 ・ROBO PROの手数料、税込1.1%は割高ではない ・ROBO PROの行っているリバランスを手動で行おうと…

  • 7月末までのキャンペーンまとめ

    梅雨明けから暑い日が続いていますが、そろそろ7月も終わり。この夏はクラウドファンディングのキャンペーンが大豊作でしたが、その中で7月末にキャンペーンが終了する案件をまとめてみました(50音順です)。*なお、7月末以外にも終了時期未定のキャンペーンも掲載しています。 <目次> アセクリ(~7/31、抽選でAmazonギフト1,000円) 大家.com(~7/31、もれなく現金1,000円) ゴコウファンド(~未定、招待コード入力で現金2,000円) TOMOTAQU(未定、資料請求でQUOカード500円、新規登録で投資ポイント5000円分) FUELオンラインファンド(~7/31、もれなく現金1…

  • 【初回案件は8/2】不動産投資型「FUNDROP」の紹介です

    不動産投資型に、新しい事業者が登場しました。サービスの名前は「FUNDROP」。まずは最初の記事として、事業者やサービスの内容について紹介します。 <目次> サービス名は「FUNDROP」 ONE DROP FUNDING → FUNDROP 基本的な特徴 サービス名は「FUNDROP」 【FUNDROP】(広告リンク) 新しく登場する不動産投資型クラウドファンディングのサービス名は、「FUNDROP(ファンドロップ)」。運営会社は「ONE DROP INVESTMENT社」です。 onedrop-inv.com 調べたところ、代表者は以前に「パシフィック・アセット・マネジメント(PAM)社」…

  • 【前編】ROBO PRO(ロボプロ)の手数料が高いという誤解

    フォリオ社のロボットアドバイザー、「ROBO PRO(ロボプロ)」の話題です。ロボットアドバイザーで良く言われる「手数料が高い」という問題について、掘り下げて調べてみました。 <目次> ROBO PROの手数料 ROBO PROの手数料は割高か? もしリバランスしなければ? 他のロボアドやインデックス指標との比較 ROBO PROの手数料 【FOLIO ROBO PRO】(広告リンク) ROBO PROの手数料は、税引後で年率1.1%。これを日割りして、毎月の合計額から差し引く形で運用されています。いくら払ったかは履歴で確認することができ、私の最新では¥2,276でした。 このROBO PRO…

  • WARASHIBE六本木案件、増枠検討中!

    不動産投資型クラウドファンディング、「WARASHIBE」の話題です。年利20%・3ヶ月という目玉ファンド「六本木ファンド」で、増枠検討中との情報が入りました! <目次> 並べてみると壮観です 六本木案件 一部投資家への限定オファー 会員登録でアマギフ2,000円全プレ! 並べてみると壮観です WARASHIBEはこれまでにも目玉ファンドをいくつも出してきましたが、今回はその中でも極めつけでしょう。「年利20%・運用期間3ヶ月」というのは、サービス開始間もない事業者がお客さん(投資家)集めのための話題作りとして行うならともかく、すでに10以上のファンドを出しているWARASHIBEが本来行うよ…

  • 7/20の投資記録、3戦3勝。

    7/20のクラウドファンディング投資記録です。今回はめでたく、3アテンプト3ゴール。これからもこの好調が続くことを祈念して。 <目次> 7/20 12:00~ バンカーズ 7/20 12:30~ Pocket Funding 7/20 19:00~ 髙島屋ソーシャルレンディング FUELから、次のニュース 7/20 12:00~ バンカーズ まずは7/20の正午、バンカーズの「伊勢の卵 Next Century サポーターズ ファンド」の先着に投資しました(50万円)。 ・伊勢の卵 Next Century サポーターズ ファンド 予定年利:4.0%+特典 運用期間:1年 募集金額:7億円 保…

  • CAMPFIRE Angelsで全プレ、なんと合計3,000円分、先着1000名!

    CAMPFIREが運営する株式投資型クラウドファンディング、「CAMPFIRE Angels(キャンプファイヤー エンジェルズ)」から、1周年を記念して豪華なキャンペーンが登場しました。期間は8月末ですが、先着1000名の限定なので、興味のある方はお早めに。その他、2021年7月現在のクラウドファンディングではキャンペーンが目白押し。詳しくはこちらの記事をどうぞ。 www.sallowsl.com <目次> 1周年キャンペーン プレゼントの内容 株式投資型クラウドファンディングの特徴と利用方法 1周年キャンペーン 購入型(応援型)クラウドファンディングで有名な「CAMPFIRE(キャンプファイ…

  • クラウドファンディングの投資先の選び方

    先日ツイッターで、私のクラウドファンディングの投資先について質問をいただきましたので、回答してみます。自分の中では一定の線引きはあるつもりだったのですが、なかなか言語化するのは難しかったです。 <目次> 大きく分ければ、選び方は4つ 観点その1:条件と実績 観点その2:徹底分散 観点その3:雰囲気とモメンタム 観点その4:色々あるんですよ 大きく分ければ、選び方は4つ 私がクラウドファンディングの投資先を選定する際には、大きくわけて4つの観点があります。それぞれについて深く掘り下げると、言語化できない部分もでてきますので、ある程度表面をさらって説明します。 なおこれはあくまでも「私の選び方」で…

  • 【2,000円×4キャンペーン】開催中のキャンペーンから、4つのオトクを選びました!

    クラウドファンディングで開催中のキャンペーンから、4つを選びました。全て、新規会員登録のみで2,000円相当(現金もしくはAmazonギフト)がもらえるお得な内容ですので、興味のある方はどうぞ!ちなみに、(たぶん)全キャンペーンを網羅した記事はこちらです。14もありました(汗)。 www.sallowsl.com <目次> WARASHIBE(~8/31、先着300名にAmazonギフト2,000円) ゴコウファンド(~未定、招待コード入力で現金2,000円) バンカーズ(~9/30、もれなくAmazonギフト2,000円) 利回りくん(~7/31、もれなくAmazonギフト2,000円) W…

  • バンカーズ「サポーターズファンド」、予想外に伸びた理由は?

    融資型クラウドファンディング(ソーシャルレンディング)の「バンカーズ」で、大手鶏卵事業者の「イセ食品」に融資する大型案件が登場しました。バンカーズの集金力的にはどうだろう? と思っていたのですが、予想外に伸びている様子です。その理由を調べてみました。 <目次> ファンドの概略 人気の理由は主に2つ キャンペーンの紹介 ファンドの概略 鶏卵大手「イセ食品」への融資を行う「伊勢の卵 Next Century サポーターズ ファンド」は、第1次の抽選がすでに100%を超えました。 ・伊勢の卵 Next Century サポーターズ ファンド(抽選+先着) 予定年利:4.0%+特典あり 運用期間:12…

  • 【会員登録方法】「TOMOTAQU(トモタク)」への登録方法を説明します

    不動産投資型クラウドファンディングの「TOMOTAQU(トモタク)」の、会員登録方法を紹介します。手数料無料、運用はプロにお任せできる、一口10万円から始める小口不動産投資を始めてみたい方はどうぞ。私も投資予定です。 <目次> 事業者の紹介 資料請求方法 会員登録方法 会員登録方法(完了) 事業者の紹介 「TOMOTAQU(トモタク)」を運営する株式会社イーダブルジーに関する紹介は、こちらの記事をごらん下さい。 www.sallowsl.com 【TOMOTAQU(トモタク)】(広告リンク) ・資料請求だけでQUOカード(500円分) ・新規登録で投資に使えるポイントが5,000円分もらえる …

  • FUELのニュース(髙島屋案件登場、新サイトオープン)

    一つのアカウントで複数のサイト(案件)に投資できるのが特徴の「FUEL(フエル)」。そのFUELから新案件登場のニュースと、新サイトオープンのニュースがありました。 <目次> キャンペーン情報 髙島屋ソーシャルレンディング、始動! 実質元本保証!? シノケンオーナーズファンディング、サイトオープン! FUELの仕組み キャンペーン情報 現在FUELでは「新サイト連続オープンキャンペーン」が開催中です!7月末までの期間中、FUELに新規会員登録するともれなく、現金1,000円がプレゼントされます。 *ただし、すでにFUELのサービス(CRE Funding、FUELオンラインファンド、DL FU…

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