らくたま7号の詳細と、ちょっとした噂。

新進気鋭の不動産投資型クラウドファンディング、「らくたま」の紹介です。らくたま7号の内容が公表されましたのでその特徴やメリットと、らくたまの資金回転効率化施策、そしてちょっとナイショの話を一つ。 （事業者・サービスの紹介） www.sallowsl.com ＜目次＞ らくたま7号 らくたま7号の新たな施策 「3日ルール」とナイショの話。 らくたま7号 らくたまでは現在、7号案件の予告がされています。 ・らくたま7号（湘南） 募集開始：8/23 12:00～8/25 23:59（抽選式・後入金） 予定年利：6.2% 運用期間：6か月 募集金額：2,907万円 保全など：優先劣後方式 劣後比率15…

52号・56号ファンド償還、運用成績は？

国内・海外両方の案件を取り扱う「TECROWD（テクラウド）」の話題。以前に出資した52号・56号ファンドが期限前償還されました。最終的な運用成績を紹介します。 ＜目次＞ アップサイド実現！ 65号ファンドも好調 アップサイド実現！ 今回償還されたTECROWDの52号・56号ファンドは、いずれも障がい者向けグループホーム案件です。52号は2023年10月、53号は2024年1月に募集され、年利8%・24ヶ月の運用予定でした。 【TECROWD 公式サイト】（広告リンク） 先日連絡があり、これら2つのファンドは2024年8月で期限前償還されることになりました。しかも下記の通り、両ファンドともア…

クラウドリースのWebサイト閉鎖とのことで、税務申告準備。

2020年4月2日に破産手続きが開始されたクラウドリースは、2024年5月に最終配当の振込が行われ、破産手続きが終結しました。それに伴いWebサイトが閉鎖されるとのことなので、ブログでも時々コメントがあった税務申告準備について紹介します。 ＜目次＞ 最初にお断り 用意したもの 税務申告と予想効果 再掲：投資のマインド 最初にお断り 紹介をするにあたって、まず最初にお断りを入れておきます。 私は税理士の資格を持っているわけではなく、誰かにアドバイスをしたり指示をしたりする権限はありません。従って本記事はあくまでも「私はこうする」という内容を紹介しているだけであり、「こうすればいい」「これが正しい…

イークラウドのキャンペーンと空飛ぶクルマ。

株式投資型クラウドファンディング「イークラウド」で、久しぶりの会員登録キャンペーンが実施されています。私がイークラウドで投資した案件とあわせて紹介します。 ＜目次＞ 実施中のキャンペーン情報 現在募集中の案件 実施中のキャンペーン情報 【イークラウド 公式サイト（広告リンク）】 イークラウドでは2024年8月末まで、「2024年夏のエンジェル投資応援キャンペーン」を実施中。 期間内の新規登録で、「えらべるPay」1,000円分がもれなくプレゼントされます。えらべるPayはPayPayポイント、楽天ポイント、dポイントその他のポイントと交換できるデジタルギフトです。 株式投資型クラウドファンディ…

特典盛りだくさんの、ハロー! RENOVATIONに投資実施。

不動産再生・事業参加型の不動産投資型クラウドファンディング、「ハロー! RENOVATION」の話題です。多くのファンドで様々な特典が付与されていて、今回は実際に私が投資した案件とその特典を紹介します。 ＜目次＞ 紀の川三笠館再生ファンド ヴィレッジファンド2号長野県御代田町 楽しみのある投資 紀の川三笠館再生ファンド ハロー！RENOVATIONで募集中の「紀の川三笠館再生ファンド」に投資を行いました。 ・紀の川三笠館再生ファンド 募集予定：～8/31（先着式・後入金） 予定年利：3% 予定運用期間：5年間 募集金額：2,550万円 保全など：優先劣後方式 劣後出資51% 【ハロー! REN…

抽選案件3つの結果。

今回は投資記録の記事。ここ最近申し込んだ、抽選案件の結果を紹介します。（紹介はサービス50音順です） ＜目次＞ COZUCHI：代々木駅前開発プロジェクト トモタク：CF68号 BATSUNAGU：キャンプ場ファンド COZUCHIのキャンペーン情報 トモタクの紹介キャンペーン COZUCHI：代々木駅前開発プロジェクト COZUCHIの「代々木駅前開発プロジェクト」にチャレンジポイントで投資し、当選しました。100万円投資です。 ・代々木駅前開発プロジェクト 予定年利：10% 運用期間：約7ヶ月 募集金額：4億5,000万円（チャレンジポイント）＋2億4,660万円（一般募集、予定） 保全な…

【期間限定】LEVECHYとタイアップしました！

不動産投資型クラウドファンディング「LEVECHY（レベチー）」の話題です。初回投資ならば年利19.5%相当というお祭り案件、抽選式なのでまだまだ応募可能です！ ＜目次＞ タイアップ情報 LEVECHY13号ファンド タイアップ情報 【LEVECHY（レベチー） 公式サイト（広告リンク）】 このたび、LEVECHY（レベチー）とのタイアップが行われることになりました。これも普段から広告を利用いただいている方のおかげで、いつも感謝です。タイアップの内容は下記の通りです。 タイアップ期間：2024年7月5日～2024年8月9日 ①タイアップ期間内に、対象メディア経由でLEVECHYに新規会員登録の…

らくたまで3つの話題。

不動産投資型クラウドファンディング、「らくたま」の紹介です。今回はらくたまからの話題を3つ。投資申込を行ったらくたま5号の結果、新案件の6号の詳細、そしてちょっとびっくりな内容。 （事業者・サービスの紹介） www.sallowsl.com ＜目次＞ らくたま5号の結果 らくたま6号 「5日ルール」がさらにブラッシュアップ？ らくたま5号の結果 先日募集された「らくたま5号」に50万円で抽選申込を行い、20万円が当選しました。 募集金額2,010万円に対して応募額1億2,116万円と、約6倍の倍率になったわりには運が良かった方でしょう。キリの良い数で部分当選していることから、おそらくらくたまで…

最大年利19.5%、今からでも応募できます！

不動産投資型クラウドファンディング「LEVECHY（レベチー）」の話題です。初回投資ならば年利19.5%相当というお祭り案件、抽選式なのでまだまだ応募可能です！ ＜目次＞ LEVECHY13号ファンド 高金利の理由 ポイント解説セミナー LEVECHY13号ファンド LEVECHYで募集中の大型ファンド、13号ファンドの情報です。 ・LEVECHYファンド13号（匿名組合） 募集期間：2024/7/5 11:00～8/9 23:59（抽選式・後入金） 予定年利：12% 予定運用期間：8ヶ月 募集金額：25億7,145万円 保全など：優先劣後方式 劣後出資約3.7％ 【LEVECHY（レベチー）…

特典付き、しかも担保が堅い再エネ案件が登場。

中の人と知り合いの融資型クラウドファンディング、CAPIMA（キャピマ）の話題です。募集が予告されている担保の堅い再生エネルギー案件の紹介と、開催中のキャンペーンについて。 ＜目次＞ 2回目の再エネ案件 担保と特典、投資判断 サマージャンボキャンペーン 新キャンペーンの情報 2回目の再エネ案件 CAPIMA（キャピマ）から、売電債権（太陽光発電の買い取り金額）を担保としたファンドが予告されています。 ・N international：再生可能エネルギー（太陽光）発電施設 開発ローンファンド #2 募集開始：7/17 19:00～（先着式・前入金） 予定年利：6% 運用期間：約11ヶ月 募集金額…

また一つ、面白い不動産投資型。

不動産投資型クラウドファンディングには現在、100を超えるサービスが事業を展開しています。その中でまた一つ、面白いサービスとご縁がありました。内容を紹介します。 ＜目次＞ TAMBO（タンボー） 1号案件は驚きの劣後95% 情報開示姿勢は評価。ただ拡大適用には疑問 TAMBO（タンボー） 【TAMBO（タンボー） 公式サイト】（広告リンク） 紹介するサービスの名前は「TAMBO（タンボー）」。 運営会社であるルーフトップリアリティー株式会社が不動産の購入から賃貸・売却までの運用を行い、投資家は日本全国の不動産に小口投資ができるサービスです。対象とする不動産は住居に限定せず、一棟マンションを中心…

投資応援キャンペーン＋大型案件登場！

アイフルグループが運営する「AGクラウドファンディング」から、夏のキャンペーンと大型案件が登場しました。それぞれの内容について紹介します。2,000円分のギフト券がもれなくプレゼントされるタイアップも継続していますので、興味ありましたらどうぞ！ ＜目次＞ 不動産担保ローンファンド＆アイフルファンド AGクラウドファンディング：投資応援キャンペーン 会員登録で1,000円＋1,000円 不動産担保ローンファンド＆アイフルファンド AGクラウドファンディングからは7/16に大きめの不動産担保ファンドが、7/18からはアイフルへ貸し付けるファンドが登場します。 ・不動産担保ローンファンド＃56（土地…

【キャンペーン情報有】有言実行で、CAPIMAに投資

中の人と知り合いの融資型クラウドファンディング、CAPIMA（キャピマ）の話題です。同時に2つ募集されたファンドに、予告通りの投資を行いました。新規登録キャンペーンやサマージャンボキャンペーンの話題と合わせて紹介します。 ＜目次＞ 予告通りの投資実施 サマージャンボキャンペーン 新キャンペーンの情報 予告通りの投資実施 CAPIMAで募集中の「外国人向けハイクラス住宅リノベーション 不動産担保ファンド」、及び「地域密着型 青果リサイクル 食品ロス削減支援 ローンファンド#3」に、それぞれ70万円、30万円で投資を行いました。 ・外国人向けハイクラス住宅リノベーション 不動産担保ファンド 募集開…

【年利10%】これはさすがにチャレンジしてみるか。

人気の不動産投資型クラウドファンディング、「COZUCHI（コヅチ）」の話題です。新たなファンドの公開情報があります。年利や条件を考えても、チャレンジポイントの使いどころでしょう。 ＜目次＞ 代々木駅前開発プロジェクト ファンドの詳細と投資判断 償還の早期化 キャンペーン情報 代々木駅前開発プロジェクト COZUCHIで募集が予告されているファンドは、「代々木駅前開発プロジェクト」。 ・代々木駅前開発プロジェクト チャレンジポイント募集：7/14 19:00～7/16 13:00（抽選式・後入金） 一般募集：7/16 19:00～7/18 13:00（抽選式・後入金） 予定年利：10% 運用期…

なにわファンド「運用レポート」の中身に驚いた話。

不動産投資型かつ書面契約型の「なにわファンド」で、初となる運用レポートが公開されました。中身を見て興味深かったところ、また驚いたところについて紹介する記事です。 ＜目次＞ 運用レポート 居住地と流入チャネル 驚きの内容 運用レポート 【なにわファンド 公式サイト】 なにわファンドから、投資家の属性やこれまでの実績をまとめた運用レポートが届きました。中の人に確認を取って、公開OKとのことだったので記事で紹介します。 なにわファンドは大阪府にあるアンビシャスホーム社が運営する小口不動産投資サービスで、全てのファンドが書面契約型です。電子契約ではないので煩雑さはありますが、私は今現在5案件に合計41…

ヴィレッジファンド第二弾は、年利7%で募集中！

不動産再生・事業参加型の不動産投資型クラウドファンディング、「ハロー! RENOVATION」で募集中の案件。優先劣後構造の上に利率が高め、さらに特典も付くという内容で、投資家が少ない今がチャンスです！ ＜目次＞ ヴィレッジファンド2号長野県御代田町 ファンドの詳細 豪華特典 ヴィレッジファンド2号長野県御代田町 ハロー! RENOVATIONで募集中の「ヴィレッジファンド2号長野県御代田町」の概略です。 ・ヴィレッジファンド2号長野県御代田町 募集予定：～8/12（先着式・後入金） 予定年利：7% 予定運用期間：12ヶ月 募集金額：7,650万円 保全など：優先劣後方式 劣後出資10％ 【ハ…

那覇市中心部のファンドが登場、投資します！

融資型クラウドファンディング「COMMOSUS（コモサス）」から、新たなファンドが登場しました。今回は那覇市中心部のファンドで、高い収益性が期待されます！ ＜目次＞ 沖縄県 那覇市 プロジェクト (不動産担保ファンド) ファンドの詳細と注意点 投資判断 沖縄県 那覇市 プロジェクト (不動産担保ファンド) コモサスで募集されるファンドは、那覇市の不動産を担保にしたものです。 ・沖縄県 那覇市 プロジェクト (不動産担保ファンド) 募集開始：7/11 12:30～（先着式・実質前入金） 予定年利：7% 運用期間：12ヶ月 募集金額：3億円 保全など：第一順位抵当権・連帯保証 【COMMOSUS …

京都町屋再生プロジェクト、第二弾登場です。

不動産投資型クラウドファンディングの「利回り不動産」の話題です。以前に募集した京都の町屋再生プロジェクトに、第二弾が登場しました。開発型ながら高利率の案件になっています。 ＜目次＞ 利回り不動産58号ファンド 特典と投資判断 おかえりキャンペーン 最大28万円分の豪華キャンペーン 利回り不動産58号ファンド 利回り不動産で募集が予告されている、京都町屋のファンドです。 ・利回り不動産58号ファンド（京都町屋再生プロジェクトVol.2） 募集開始：7/10 19:00～（先着式・後入金） 予定年利：8%＋抽選プレゼント（後述） 運用期間：12か月 募集金額：1億2,600万円 保全など：優先劣後…

CAPIMAから同時2ファンド募集！ 今回の戦略はこれでいきます。

中の人と知り合いの融資型クラウドファンディング、CAPIMA（キャピマ）の話題です。CAPIMAでは初となる、同時2ファンドの募集が予告されています。それぞれのファンドの特徴と私の戦略、それとリニューアルされたキャンペーン内容について。 ＜目次＞ リノベーション・不動産担保ファンド 人気の青果リサイクルファンドは抽選式 今回の戦略 新キャンペーンの情報 リノベーション・不動産担保ファンド 一つめのファンドは、住宅リノベーションのファンド。 ・外国人向けハイクラス住宅リノベーション 不動産担保ファンド 募集開始：7/9 19:00～（先着式・前入金） 予定年利：8% 運用期間：約12ヶ月 募集金…

堅実な実績を持つ不動産投資型から、話題を3つ。

不動産投資型のサービスは現在100以上ありますが、その中からご縁あって投資することになった事業者の紹介。今回はこれまで堅実な実績を持つサービスを選び、3つ紹介します（サービス50音順） ＜目次＞ ONIGIRI Funding：新案件予告 ちょこっと不動産：新案件予告 近いうちに再稼働、という情報が。 ONIGIRI Funding：新案件予告 ONIGIRI Fundingでは、新しいファンドが予告されています。 ・ONIGIRI Funding Project33号 募集期間：7/11 18:30～7/15 18:00（抽選式・後入金） 予定年利：5.5 予定運用期間：12ヶ月 募集金額：…

年利12%＋α、13号ファンドに応募！

不動産投資型クラウドファンディング「LEVECHY（レベチー）」の話題です。大規模な上ただでさえ12%、初回投資なら20%近い利率となる特大案件に申込を行いました！ ＜目次＞ LEVECHY13号ファンド キャンペーン情報 高利率の理由 LEVECHY13号ファンド LEVECHYの13号ファンドに、100万円で申し込みました。 ・LEVECHYファンド13号（匿名組合） 募集期間：2024/7/5 11:00～8/9 23:59（抽選式・後入金） 予定年利：12% 予定運用期間：8ヶ月 募集金額：25億7,145万円 保全など：優先劣後方式 劣後出資5%弱 【LEVECHY（レベチー） 公式…

今度はいくつ当選するか、3つの抽選案件に申し込み。

投資記録の話題です。今回は3つの抽選案件に申し込みました。倍率が高くなりそうなものもあり、そこまでではないものもあり。今回はどこまで ＜目次＞ ダーウィンファンディング BATSUNAGU（バツナグ） らくたま ダーウィンファンディング ダーウィンファンディングの開発型17号に応募しました。50万円です。 ・DARWIN funding 開発型17号 募集期間：2024/7/1 9:00～2024/7/20 19:00（抽選式・後入金） 予定年利：6% 運用期間：10ヶ月 募集金額：3億円 保全など：優先劣後方式 劣後比率20% 【DARWIN funding 公式サイト】（広告リンク） 本フ…

【6月末資産状況】ちょっと少なめ、こんな時もあります。

投資実績と資産状況の月例まとめ、2024年6月分です。これまでのまとめは下記に置いてあります。 www.sallowsl.com ＜目次＞ クラウドファンディングの状況 ROBO PRO（ロボプロ）の状況 まとめ クラウドファンディングの状況 先月はクラウドリースの遅延爆弾がやっと炸裂して、ちょっとしたイベントになったクラファン投資ですが、今月は平常運転。今月のインカムは少なめですが、こんな時もあります。計算上は税引後年間600万円前後のインカムを確保できているはずなので、目の前の浮き沈みは気にせずのんびりと。せっかく値動きある投資を避けてクラファンを選んだわけですし。それはそうと最近の株高に…

COZUCHI新案件と、嬉しいお知らせ。

（先日記事をアップしたのですが、書きかけだったことに気づいて消去し、改めてアップしました） 人気の不動産投資型クラウドファンディング、「COZUCHI（コヅチ）」の話題です。新たなファンドの情報とキャンペーン情報、そしてCOZUCHI投資家にとって嬉しいお知らせが一つ。 ＜目次＞ 茨城県つくばみらい市事業用地 フェーズ2 COZUCHIポイントのキャンペーン 嬉しいお知らせ キャンペーン情報 茨城県つくばみらい市事業用地 フェーズ2 COZUCHIで募集中の案件は、「茨城県つくばみらい市事業用地 フェーズ2」 ・茨城県つくばみらい市事業用地 フェーズ2 優先・一般募集期間：7/3 19:00～…

それは資金拘束と言わないんじゃないか、という話題。

不動産投資型クラウドファンディング、「TSON FUNDING」の話題です。二つの償還の話題や、TSONでの最近のニュースについて紹介します。 ＜目次＞ 2ファンドで償還発生 投資特典の変更 TSON NEWS 2ファンドで償還発生 TSON FUNDINGで投資していたうち、「森林再生45号」「森林再生47号」ファンドが運用終了したという知らせがありました。 【TSON FUNDING 公式サイト】（広告リンク） 【スケジュール】「森林再生45号」 運用終了2024年6月5日 → 元利償還2024年8月5日「森林再生47号」 運用終了2024年6月28日 → 元利償還2024年8月28日 運…

石垣島リゾート、最終期へ突入！

不動産投資型クラウドファンディングの「わかちあいファンド」から、石垣島リゾート案件が予告されました。一連の石垣島リゾートの最終期となるファンド、これまでの関係性とあわせて紹介します。 （事業者とサービスの紹介） www.sallowsl.com ＜目次＞ わかちあいファンドPJ石垣島第Ⅲ期 第Ⅰ期～第Ⅲ期の比較 投資特典 わかちあいファンドPJ石垣島第Ⅲ期 わかちあいファンドから今回募集が予告されているのは、石垣島のリゾート案件の最終期です。 ・わかちあいファンドPJ石垣島第Ⅲ期 募集開始：7/5 12:00～（先着式・前入金） 予定年利：7.5% 運用期間：13か月 募集金額：1億円 保全な…

面白いチケットが販売されてます。

国内初のトークン化債権マーケットプレイス、MoneyFarm（マネーファーム）の紹介です。債券投資という言葉は良く聞かれますが、こちらは債券ならぬ債権。つまり手形やファクタリングへの投資です。 ＜目次＞ MoneyFarm（マネーファーム）の紹介 デザインが少し変更＆最大規模のチケット販売 投資の流れ MoneyFarm（マネーファーム）の紹介 【MoneyFarm 公式サイト】（広告リンク） MoneyFarm（マネーファーム）は新しい投資であり、とっつきにくいところがあるかもしれません。当ブログで主に扱っているクラウドファンディングとは異なる投資ですが、ネット上で完結する投資商品という類似…

2連発の年利10%ファンド登場、そして次も？

地方創生・地方活性化の案件を特徴とする、不動産投資型「BATSUNAGU」の紹介です。一時ファンドの募集がなく寂しい感じでしたが、ついに再稼働。前回に続き、今回も10%ファンドが登場しました！ ＜目次＞ 前回の船橋市案件の結果 栃木県大田原市 森の中・自然を楽しむキャンプ場ファンド ファンドの詳細 投資特典 前回の船橋市案件の結果 BATSUNAGUでは先日、6/10から船橋市の区分マンション リノベーションファンドを募集しました。300万円と規模的には小さなファンドでしたが、年利10%という好条件も重なり応募状況は好調。最終的には8倍を超える募集となりました。 今回のファンドでは激戦が予想さ…

【年利換算19.5%!?】では、答え合わせです。

不動産投資型クラウドファンディング「LEVECHY（レベチー）」の話題です。以前匂わせぶりな記事を書きましたが、今回はその答え合わせです。嘘にならなくてよかった。 www.sallowsl.com ＜目次＞ LEVECHY13号ファンド 前回の答え合わせ 投資判断 LEVECHY13号ファンド LEVECHYから、大型ファンドが予告されています。 ・LEVECHYファンド13号（匿名組合） 募集期間：2024/7/5 11:00～8/9 23:59（抽選式・後入金） 予定年利：12% 予定運用期間：8ヶ月 募集金額：25億7.145万円 保全など：優先劣後方式 劣後出資5%弱 【LEVECHY…

この2つの案件に投資すれば・・・

融資型クラウドファンディングの「Alterna Bank（オルタナバンク）」の紹介です。現在開催されているキャンペーンと、その使い方についてちょっとしたアイディアを紹介します。 ＜目次＞ キャンペーン情報 様々なファンドの紹介 現在の投資状況 キャンペーン情報 【オルタナバンク 公式サイト】（広告リンク） オルタナバンクでは、以下2つのキャンペーンが実施中。実施期間は「2024/5/17～2024/8/29」です。 ①期間中にオルタナバンクに口座開設申込を行い、30日以内に口座開設を完了するとAmazonギフト1,000円プレゼント ②期間中にオルタナバンクに初回投資を含む累計100万円以上投…

最近のキャンペーンを4つ紹介。

クラウドファンディングのキャンペーンを紹介する記事です。と言っても現在のクラウドファンディングでは常時様々なキャンペーンがあるので、当ブログではあまり紹介していなかったものや期間限定太っ腹なものから、4つほど選んでみました（五十音順） ＜目次＞ オルタナバンク：新規登録と投資でアマギフ トモタク：紹介キャンペーン Funds：新規登録で最大3,000円分 利回り不動産：最大28万円分！？ オルタナバンク：新規登録と投資でアマギフ 【オルタナバンク 公式サイト】（広告リンク） オルタナバンクでは、以下2つのキャンペーンが実施中。実施期間は「2024/5/17～2024/8/29」です。 ①期間中…

久しぶりの7号ファンドと、出し入れ自由の不動産投資。

不動産投資型クラウドファンディングの「SOLS（ソルス）」から、久々の匿名組合型が登場。「出し入れ自由のクラウドファンディング」と合わせて紹介します。 ＜目次＞ SOLS第7号案件 SOLS WALLET ファンド条件 SOLS第7号案件 SOLS（ソルス）では久々となる、第7号案件が予告されています。 ・・SOLS第7号案件：ロジュマンプラティーク 募集期間：7/1 10:00～7/11 15:00（抽選式・後入金） 予定年利：6% 予定運用期間：約5.9ヶ月 募集金額：1,000万円 保全など：優先劣後方式 劣後割合約30%（借入込みの計算では約3%） 【SOLS（ソルス）公式サイト】（広…

らくたま5号、こういうポリシーは好みです。

不動産投資型クラウドファンディング、「らくたま」の紹介です。独自の「5日ルール」などで資金効率のアップが見込める事業者で、5号ファンドが登場。そこに書いてある言葉が個人的に好みでしたので、ファンド情報とあわせて紹介します。 （事業者・サービスの紹介） www.sallowsl.com ＜目次＞ らくたま5号 ファンドの詳細と、こうあるべきポリシー 改善された5日ルール らくたまの「今後」 らくたま5号 らくたまでは第5号ファンドとして、好立地の秋葉原案件が予告されています。 ・らくたま5号（秋葉原） 募集開始：7/1 12:00～7/5 23:59（抽選式・後入金） 予定年利：6% 運用期間：…

2連発の年利10%ファンド！ そして次も？

地方創生・地方活性化の案件を特徴とする、不動産投資型「BATSUNAGU」の紹介です。一時ファンドの募集がなく寂しい感じでしたが、ついに再稼働。前回に続き、今回も10%ファンドが登場しました！ ＜目次＞ 前回の船橋市案件の結果 栃木県大田原市 森の中・自然を楽しむキャンプ場ファンド ファンドの詳細 投資特典 前回の船橋市案件の結果 BATSUNAGUでは先日、6/10から船橋市の区分マンション リノベーションファンドを募集しました。300万円と規模的には小さなファンドでしたが、年利10%という好条件も重なり応募状況は好調。最終的には8倍を超える募集となりました。 今回のファンドでは激戦が予想さ…

店舗投資型クラウドファンディング「MyShopファンド」

不動産投資型クラウドファンディングには100を超えるサービスが参入していますが、その中で業界初となる「店舗投資型」クラウドファンディングの紹介です。どちらかと言えば、安定投資を目指したい投資家向けの商品となっています。 ＜目次＞ 事業者の紹介 ファンドの特徴 全体の所感 事業者の紹介 【MyShopファンド 公式サイト】（広告リンク） 今回紹介するサービスは「MyShopファンド」。不動産投資型の中でも珍しい、営業者によると業界初という「店舗投資型」のクラウドファンディングです。 サービスの営業者は「株式会社ディーシー・クリエイト」、代表取締役は「櫛田 章博」氏。愛知県名古屋市にある会社で、不…

残念な話題とナイショの話題。

不動産投資型クラウドファンディング「LEVECHY（レベチー）」の話題です。LEVECHY12号ファンドの結果と、もう一つこっそり仕入れたお話を。 ＜目次＞ LEVECHY12号ファンド LEVECHYでの投資状況 ナイショの話 LEVECHY12号ファンド LEVECHY12号ファンドは100万円応募していましたが、見事に散ったことを報告します∠(｀；ω；´) ・LEVECHYファンド12号（匿名組合） 予定年利：8% 予定運用期間：1年6ヶ月 募集金額：5億2,500万円 保全など：優先劣後方式 劣後出資20%弱・銀行借入有 【LEVECHY（レベチー） 公式サイト（広告リンク）】 年利8…

流行り廃りはあるもので。

私がクラウドファンディング投資を始めてから、早いものでもう11年半ほど経ちました。クラファンはまだ若い投資ですから色々な動きが速くなるもの。ここでは現在の投資先上位の顔ぶれを紹介しながら、所感を書いていこうと思います。 ＜目次＞ 現在の投資額TOP4 投資額が多くなる傾向 クラファンにも流行り廃り 現在の投資額TOP4 これを書いている2024年6月時点で、投資残高のある事業者の数は46、投資しているファンドの数は251。何度も言いますがここまでの分散は誰にも推奨しません。私が勝手にやってることです。その中で現在の投資額上位を見てみると、TOP4が僅差になっていました。以下はデポジットを除いた…

テレビのFIRE紹介が的外れになる理由。

最近はFIREという言葉が徐々に広まるようになっていて、地上波でもFIREを題材としたコンテンツが報じられるようになりました。ただ正直なところ、そういった番組におけるFIRE紹介はたいがい的外れ。今回はそんな雑記です。 ＜目次＞ 的外れな理由 もし本当のFIREを紹介したら？ 翻って自分なら？ まとめ 的外れな理由 FIREの紹介が的外れになる理由は、複数の側面があると考えます。 一つは、FIREにモデルケースがないという事。例えばサラリーマンであれば入社後順当に出世街道を進み、末は部長や役員になるという（ある意味古くさい）モデルケースがありますが、FIRE生活は十人十色どころか百人百色。ある…

みんなで大家さんの件について、所感。

先日、「みんなで大家さん」が行政処分を受けたというニュースが入りました。少し時間が経ちましたが、本件についての簡単なまとめと私の所感を記事にしたいと思います。なお黒ウサギの出番はあんまりないと思います。 ＜目次＞ 経緯と状況 その後の動き いろいろと所感 再掲：投資の目的 経緯と状況 2024年6月17日、「みんなで大家さん」及び「都市綜研インベストファンド」が不動産特定共同事業法に基づく行政処分を受け、6月18日から30日間一部業務の停止が命じられました。 （東京都の処分内容） www.metro.tokyo.lg.jp （大阪府の処分内容） www.pref.osaka.lg.jp 直接の…

もう少し宣伝したらいいのに、といつも思う。

東証プライム上場、トーセイ株式会社の運営するTREC FUNDINGの話題です。先日、私が投資していたTREC FUNDING 3号が償還されました。その実績と、すでに償還された別ファンドの実績をまとめて紹介します。 ＜目次＞ TREC3号の償還 地味にアップサイド連発 TREC3号の償還 以下はTREC3号の募集時の情報、赤字は結果です。 ・TREC3号 区分マンションファンド浅草・月島 予定年利：5% → 7.97% 運用期間：30ヶ月 → 約15ヶ月 募集金額：1億3,500万円 保全など：優先劣後方式 【TREC FUNDING 公式サイト】（広告リンク） TREC3号は営業者のトーセ…

トモタクCF68号と紹介キャンペーン。

不動産投資型クラウドファンディング、「TOMOTAQU（トモタク）」から大型ファンドが登場しました。7月末までの紹介キャンペーンと合わせて紹介します！ ＜目次＞ トモタクCF68号 沖縄キャンペーン 紹介キャンペーン トモタクCF68号 TOMOTAQU（トモタク）で募集中の案件は、「リゾート」と「ファンディング」を組み合わせたリゾートファンド事業プロジェクト、「RERESO（リリゾ）」のシリーズファンドです。 ・トモタクCF68号（RERESO 沖縄） 募集期間：～2024/7/12 12:00（抽選式・後入金） 予定年利：7.0% 運用期間：9ヶ月 募集金額：3億7,350万円 保全など：…

初回の償還が待ち遠しい、ユニークな不動産投資型

不動産投資型クラウドファンディング「CAMEL（キャメル）」の話題です。まだ知名度が高いとは言えない事業者ですが、これから実績を積んでいけば人気が出てくるかもしれません。まずは初回の償還が待たれます。 www.sallowsl.com ＜目次＞ これまでの投資 現在募集中のファンド ドバイ不動産は興味津々、けれど。 これまでの投資 【CAMEL 公式サイト】（広告リンク） 現在、CAMEL（キャメル）での投資は4ファンドに合計60万円。その中では下記のように、豪華な特典が付いているものもあります。あまりに特典が太っ腹すぎるのは逆に怪しいと感じるかもしれませんが、オープニングセールのようなものと…

償還、再投資、そういえば遅延は？

投資記録を紹介する記事です。融資型クラウドファンディングの「バンカーズ」において償還が発生、再投資を行いました。現在遅延している案件の進捗と合わせて紹介します。 ＜目次＞ 2ファンドの償還 再投資と現在の投資状況 遅延案件の状況 新年度キャンペーン 2ファンドの償還 【バンカーズ 公式サイト】（広告リンク） バンカーズで投資していた2案件が償還されました。 「フィンテック決済サービス事業支援ファンド第2-10号」と、「不動産担保ローン事業支援集合ファンド2023年5月-1号」。いずれも50万円を投資し、2024年5月末に予定通りの償還となっています。2ファンド合わせての利益額は税引後￥19,6…

年利12%は食指が動く。

不動産開発案件を扱うクラウドファンディングの「Victory Fund」から、新たなプロジェクトが登場しました。同一物件で3回目となるファンド。これまでの経緯や条件を見ると、ちょっと食指が動きます。 ＜目次＞ 浜松町2丁目プロジェクトPhase2 価格妥当性と投資判断 Victory Fundとは？ 浜松町2丁目プロジェクトPhase2 今回Victory Fundから募集が予告されているのは、浜松町2丁目プロジェクトのPhase2ファンド。過去に2回、同じ物件でファンドを組成しています。 ・浜松町2丁目プロジェクトPhase2 募集開始：6/18 12:30～（先着式・後入金） 予定年利：1…

優先枠付き、年利8%案件登場です！

中の人と知り合いの融資型クラウドファンディング、CAPIMA（キャピマ）の話題です。以前残念ながら不成立となった案件が再登場しました。前回との違いと合わせて紹介します。 ＜目次＞ 住宅型有料老人ホームファンド 再組成 担保構造の違い 楽しみな特別優待 新規登録、初回投資で現金プレゼント（最大100万円！） 住宅型有料老人ホームファンド 再組成 CAPIMAで募集が予告されているのは、不成立となった住宅型有料老人ホーム#2を再組成した、#3ファンドです。 ・長期賃料固定 住宅型有料老人ホーム 不動産担保ファンド#3 募集開始：6/18 19:00～（部分抽選式・前入金） 予定年利：8% 運用期間…

利益も社会的意義も見込める、グループホーム案件登場！

国内・海外両方の案件を取り扱う「TECROWD（テクラウド）」から、今回は国内案件が登場です。テクラウドでは良く登場するグループホーム案件。ファンドの特徴や考え方について紹介します。 ＜目次＞ TECROWD64号ファンド ファンドの詳細とリスク 見送りの理由 TECROWD64号ファンド TECROWDで募集されるファンドの情報が公開されました。 ・TECROWD64号ファンド障がい者向けグループホーム「AMANEKU川崎麻生」 募集開始：6/27 18:00～（一般募集・先着式・後入金） 予定年利：8% 運用期間：24か月 募集金額：3億2,190万円 保全など：優先劣後方式 劣後比率約5…

大手と、大手の関係会社と、大手が作ったベンチャーと。

クラウドファンディングの案件を紹介する記事です。一つは老舗の大手業、一つは大手貸金業の関係会社、もう一つは大手が作ったベンチャー会社が募集するファンドとなります。 ＜目次＞ アルファアセットファンド静岡葵吉野町 AGクラウドファンディングから2ファンド NSGホールディングス 新潟イノベーションファンド アルファアセットファンド静岡葵吉野町 穴吹興産が運営するJointoα（ジョイントアルファ）では、大型ファンドが予告されています。 ・アルファアセットファンド静岡葵吉野町 募集開始：6/17 12:00～6/19 17:59（先着式・後入金） 予定年利：3.5% 運用期間：12か月 募集金額：…

見逃し厳禁、10%＋αファンド登場！

不動産投資型クラウドファンディングの「利回り不動産」の話題です。国内の開発型ファンドで、利率10%＋特典という見逃せないファンドが登場しました。詳細とリスク、投資判断について紹介します。 ＜目次＞ 第56号ファンド 57号専用キャンペーン おかえりキャンペーン 最大28万円分の豪華キャンペーン 第56号ファンド 利回り不動産で募集中の案件です。 ・利回り不動産57号ファンド（沖縄県南城市VILLA PJフェーズ1） 募集開始：6/17 19:00～（先着式・後入金） 予定年利：10%＋ワイズコイン（後述） 運用期間：12か月 募集金額：1億9,530万円 保全など：優先劣後方式 劣後比率10%…

記憶に残る案件が、一つ償還されました。

今回は投資記録の話題。融資型クラウドファンディング「COMMOSUS（コモサス）」から、記憶に残るファンドが償還されました。 ＜目次＞ 少年院出院後学習支援SIBファンド 償還実績 社会的意義のファンドへ投資する理由 少年院出院後学習支援SIBファンド そのファンドとは、「少年院出院後学習支援SIBファンド」です。 ・少年院出院後学習支援SIBファンド 予定年利：0.8%＋成果連動 運用期間：30ヶ月 募集金額：500万円 保全など：なし 【COMMOSUS 公式サイト】（広告リンク） 貸付先は株式会社公文教育研究会。 法務省が行う「少年院出院者への再犯・再非行の防止の実現を目指した学習支援事…

激戦必至。

不動産投資型の「COZUCHI（コヅチ）」で、リセールファンドの募集が予告されています。いずれも運用途中のファンドを再募集するもので、運用期間が短くなった分だけ利回りが増加しており、激戦必至のファンドとなっています。 ＜目次＞ ANAクラウンプラザホテル リセールファンド 大船マンション用地 キャンペーン情報 ANAクラウンプラザホテル リセールファンド 一つ目のリセールファンドは、ANAクラウンプラザホテルのバリューアップ。総規模100億円超えという、色々な意味で日本のクラウドファンディング投資の歴史を塗り替えたあのファンドが登場です。 ・京都"ANAクラウンプラザホテル” バリューアッププ…

7ファンド目の10%案件登場！

不動産投資型のクラウドファンディングの事業者の一つ、「汐留ファンディング」の紹介です。今まで12ファンドを募集する中、これが7ファンド目の10%案件。内容とリスクについて紹介します。 ＜目次＞ 事業者のおさらい 汐留ファンディング12号 価格の妥当性と投資判断 事業者のおさらい 【汐留ファンディング 公式サイト（広告リンク）】 汐留ファンディングの紹介は久々なので、まずは営業者のおさらいから。 汐留ファンディングというサービスの名前は、運営者の汐留プロパティ社が由来です。汐留プロパティ社は汐留グループで不動産投資事業、リースバック事業、ホテルコンサル事業などを行っており、事業領域が広いため面白…

FIRE後の投資マインド

私は2021年にそれまで20年ほど勤めていた会社を辞め、いわゆるFIRE生活に入りました。そこからはや3年が経過したわけですが、FIREの後の投資マインドはFIRE前の想定とは少し違っていました。あくまでも私の例ですが、今の投資マインドや方針を文字にしてみます。 ＜目次＞ 想定と違ったこと フルインベストメントを続ける、もう一つの理由 損は「するもの」 まとめ：今の投資方針 想定と違ったこと 勤め人が勤めている会社を辞めるということは、会社における肩書きや人間関係を喪失することと同時に、定期的な収入を失うことを意味します。（最近はアルムナイ採用を積極的に行っている企業もあり、辞めたらそれで終わ…

Hash Dash（ハッシュダッシュ）のサービス紹介と所感

今回はクラウドファンディングではないのですが、クラウドファンディングに近しい投資商品の紹介です。サービス名はHash Dash（ハッシュダッシュ）。新しいデジタル証券の仕組みを用いた商品となります。 ＜目次＞ Hash Dash（ハッシュダッシュ）とは？ 運営会社について デジタル証券の特徴と所感 Hash Dash（ハッシュダッシュ）とは？ 【Hash Dash（ハッシュダッシュ） 公式サイト】（広告リンク） 公式サイトによると、「Hash DasHは、安定収益で好利回りを目指す新しいデジタル証券」とのこと。 ここで言うデジタル証券というのは、ブロックチェーンで管理される有価証券のこと。分か…

こういうファンドがあるから、融資型は面白い。

中の人と知り合いの融資型クラウドファンディング、CAPIMA（キャピマ）の話題です。新たに募集が予告されているファンドは、自衛隊基地整備に関する事業への貸付。なかなか他ではお目にかかれないファンドです。 ＜目次＞ 安全保障を支えるファンドが登場 ファンドの詳細 新規登録、初回投資で現金プレゼント（最大100万円！） 安全保障を支えるファンドが登場 CAPIMAから予告されているファンドは、日本の安全保障を支える事業へ融資するものです。 ・鹿児島県馬毛島 基地建設プロジェクト支援 担保付ローンファンド 募集開始：6/10 19:00～6/21（先着式・前入金） 予定年利：7% 運用期間：12ヶ月…

TRIAD社の決算と、今後の見通し

不動産投資型の「COZUCHI（コヅチ）」や、融資型の「COMMOSUS（コモサス）」と協同しファンドを運営しているTRIAD社の決算が発表されました。その内容と今後の見通しについて、私の意見も交えて紹介します。 ＜目次＞ キャンペーン情報 TRIAD社の決算情報 決算情報の詳細 TRIAD社はなぜ非上場？ COZUCHI、COMMOCUSの今後 キャンペーン情報 【COZUCHI 2024年6月キャンペーン対象リンク】（広告リンク） COZUCHIのキャンペーン情報です。新規登録や初回投資でAmazonギフトがプレゼントされるキャンペーンは、6月も継続が決まりました。 キャンペーン期間：20…

募集中の案件で、実質利回りアップ！ 満額まであと少し！

不動産投資型クラウドファンディングの「利回り不動産」の話題です。募集中のファンドに強化策が入り、実質利回りがアップすることになりました。興味ある方はこの機会にどうぞ！ ＜目次＞ 第56号ファンド 利回りアップの詳細 おかえりキャンペーン 最大28万円分の豪華キャンペーン 第56号ファンド 利回り不動産で募集中の案件です。 ・利回り不動産56号ファンド（千歳市マンションバリューアップPJ） 募集開始：～6/9（先着式・後入金） 予定年利：7%＋ワイズコイン（後述） 運用期間：12か月 募集金額：1億4,400万円 保全など：優先劣後方式 劣後比率10% 【利回り不動産 公式サイト】（広告リンク）…

らくたま4号公開＆3号は投資完了！

不動産投資型クラウドファンディング、「らくたま」の紹介です。独自の「5日ルール」などで資金効率のアップを図る特徴がある事業者で、今回は初回投資にもってこいのファンドが登場しました。事業者の紹介はこちらからどうぞ。 www.sallowsl.com ＜目次＞ らくたま4号 ファンド詳細と投資判断 5日ルールがさらに改善 らくたま4号 らくたまで予告されている4号ファンドは、お試し投資にはぴったりの短期間ファンドです。 ・らくたま4号（横浜市②） 募集開始：6/16 12:00～6/20 23:59（先着式・後入金） 予定年利：6% 運用期間：3か月 募集金額：1,260万円 保全など：優先劣後方…

新チケット販売中！ 「確定」と「将来」の違いとは？

国内初のトークン化債権マーケットプレイス、MoneyFarm（マネーファーム）の紹介です。私自身が初のサービスの初の案件に投資し、初の償還を迎えました。そんなMoneyFarmから、新たなチケット（投資商品）が販売中です。 ＜目次＞ MoneyFarm（マネーファーム）の紹介 新たなチケットが登場 確定債権と将来債権 MoneyFarm（マネーファーム）の紹介 【MoneyFarm 公式サイト】（広告リンク） MoneyFarm（マネーファーム）はいわゆるクラウドファンディングではありませんが、ネット上で完結する投資商品という類似点はあります。 MoneyFarmは「トークン化債権マーケットプ…

BATSUNAGUから年利10%ファンド登場！

地方創生・地方活性化の案件を特徴とする、不動産投資型「BATSUNAGU」の紹介です。最近あまりファンド募集がなかった同社ですが、ここに来て再稼働の動きが出てきました。今回の案件は小粒ながら年利10%と期待大です！ ＜目次＞ BATSUNAGUのおさらい 船橋市夏見台団地区分マンション リノベーションファンド ファンドの詳細 BATSUNAGUのおさらい 【BATSUNAGU 公式サイト】（広告リンク） 「BATSUNAGU（バツナグ）」は地方と人をつなぐ不動産投資と掲げている通り、募集するファンドの中には地方創生・地方活性化を目的としているものがあり、これがBATSUNAGUの特徴となってい…

【5月末資産状況】遅延案件炸裂、久々の7ケタマイナス。

投資実績と資産状況の月例まとめ、2024年5月分です。これまでのまとめは下記に置いてあります。 www.sallowsl.com ＜目次＞ クラウドファンディングの状況 クラウドリースの破綻について ROBO PRO（ロボプロ）の状況 まとめ クラウドファンディングの状況 これまで視力検査とか惰性で画像あげてるとか、我ながらまあまあひどい事を言っていたクラファン状況ですが、今回は見所があります。遅延案件が一つ、ようやく炸裂しました。 【クラファン状況まとめ】 投資総額：12,150万円 月間利益（税引後）：288,511円－確定損失1,882,779円＝－1,594,268円 通算利益：2,3…

実績十分、不動産投資型から2ファンド紹介

不動産投資型クラウドファンディングから、2つのファンドを紹介。どちらもこれまでの実績十分のファンドです。合わせて、不動産投資型における劣後比率の考え方について私なりの意見を書きました。 ＜目次＞ FUNDROP 23号 ちょこっと不動産35号 劣後比率の考え方 FUNDROP 23号 FUNDROPから募集が予告されている「FUNDROP 23号」の情報です。 ・FUNDROP 23号 募集期間：6/4 12:00～6/21 23:59（抽選式・後入金） 予定年利：5% 運用期間：11ヶ月 募集金額：2,000万円 保全など：優先劣後方式 劣後比率20%・マスターリース有り 【FUNDROP …

【#HGOYJ】博多旅行記、あるいは食い倒れ記録。

2024年5月、ヤツらが帰ってきた。・・・と、そんなフリはさておき。今年の5月、#HGOYJの一部が博多に集まり大人の遠足をすることになりました。私は一部参加していましたので、旅行記がてらレポートを書いていこうと思います。今回の記事は＃HGOYJ半分、私の博多旅行記（≒食い倒れ記録）半分といったところになりますので、その点はご了承下さい。 ＜目次＞ 開催の背景 レッツ博多、食の都へ いったい何があったんだ 親族サービスは大事 観光もしてました 広告コーナー 食い倒れ記録 開催の背景 #HGOYJ に関する説明はもう何回かやったのでダイナミックに省略。要は気の合う連中の寄り合いみたいなもので、投…

当選すれば年利11%以上。さてどうなるか。

不動産投資型クラウドファンディング「LEVECHY（レベチー）」の話題です。サービス1周年を記念した太っ腹な特典が付いている、LEVECHY12号ファンドに抽選申込しました。先日御金神社行ってきたので当選するでしょう。たぶん（弱気）。 ＜目次＞ LEVECHY12号ファンド ファンド特典と投資判断 ポイント解説セミナー LEVECHY12号ファンド レベチーで募集されている、12号ファンドの概略です。6/24までの抽選式です。 ・LEVECHYファンド12号（匿名組合） 募集期間：2024/5/23 11:00～2024/6/24 23:59（抽選式・後入金） 予定年利：8% 予定運用期間：1…

【祝】トモタクでW当選

不動産投資型クラウドファンディング、「TOMOTAQU（トモタク）」の話題です。複数の特典が付いている大型ファンドに応募し、めでたくW当選したという話題です。 ＜目次＞ トモタクCF65号 特典にW当選 現在の投資状況 トモタクCF65号 今回投資したのは、「リゾート」と「ファンディング」を組み合わせたリゾートファンド事業プロジェクト、「RERESO（リリゾ）」のシリーズファンドです。 ・トモタクCF65号（RERESO 鎌倉I） 予定年利：7.0% 運用期間：15ヶ月 募集金額：1億9,800万円 保全など：優先劣後方式 劣後比率10% トモタクCF65号は鎌倉にある歴史的建造物を対象にして…

【詳細条件確定】TECROWDでスリランカ案件の続編が登場です。

追記）ファンドの詳細条件が確定しましたので、記事内容を一部修正し再掲します。国内・海外両方の案件を取り扱う「TECROWD（テクラウド）」から、スリランカ案件の続編が登場。おそらく前回のファンドと同じような内容になるかと思いますので、前回を振り返りつつ紹介します。 ＜目次＞ TECROWD63号ファンド 63号ファンドの詳細と「次」のファンド 63号ファンドのキャンペーン TECROWD63号ファンド TECROWD63号ファンドの条件が確定し、先行抽選が始まりました。 ・TECROWD62号ファンド「COLOMBO INTERNATIONAL AIRPORT HOTELS」 募集期間（先行抽…

「わかちあい滋賀湖南」の内容紹介

不動産投資型クラウドファンディングの「わかちあいファンド」から、新しい案件が予告されています。滋賀県の工業・物流地域にあるレジデンス案件です。立地やファンドの詳細について紹介します。 （事業者とサービスの紹介） www.sallowsl.com ＜目次＞ わかちあい滋賀湖南 ファンドの特徴、投資前の確認ポイント わかちあい滋賀湖南 わかちあいファンドから募集が予告されているのは、滋賀県の南部・湖南市にある集合住宅です。 ・わかちあい滋賀八日市 募集開始：5/31 12:00～（先着式・前入金） 予定年利：5.2% 運用期間：12か月 募集金額：3,600万円 保全など：優先劣後方式 銀行融資有…

大型IPOをきっかけに、躍進なるか？

株式投資型クラウドファンディング「FUNDINNO（ファンディーノ）」の話題です。私が出資しているゲーム・NFT・エンタメ事業を行っている会社が、IPOを見据えて4回目の資金調達を募集することになりました。 ＜目次＞ グッドラックスリー 4回目の募集 グッドラックスリーの現状と取り巻く状況 ECFの利用法 グッドラックスリー 4回目の募集 ハイパーカジュアルゲーム（性別・年齢・国籍を問わず誰でも手軽に遊べるスマホゲームで、収益は広告によって成り立つ）をたげかる株式会社グッドラックスリーが、FUNDINNOにおいて4回目の株式投資型クラウドファンディングを募集します。 ・株式会社グッドラックスリ…

TECROWDでスリランカ案件の続編が登場です。

国内・海外両方の案件を取り扱う「TECROWD（テクラウド）」から、スリランカ案件の続編が登場。おそらく前回のファンドと同じような内容になるかと思いますので、前回を振り返りつつ紹介します。 ＜目次＞ 以前の案件 63号ファンドの詳細とキャンペーン 以前の案件 TECROWDで募集が予告されているのは、「COLOMBO INTERNATIONAL AIRPORT HOTELS」。前回と同物件を対象にしたファンドであり、前回（62号）の詳細は以下の通りです。 ・TECROWD62号ファンド「COLOMBO INTERNATIONAL AIRPORT HOTELS」 予定年利：10.5% 運用期間：…

もしかしてと思ったら、やっぱりこの物件。

人気の不動産投資型クラウドファンディング、「COZUCHI（コヅチ）」の話題です。首都圏のど真ん中、銀座案件が登場しました。もしかしてと思ったらやっぱりこの物件。 ＜目次＞ 渋谷区初台一棟マンション やっぱりここでした キャンペーン情報 渋谷区初台一棟マンション COZUCHIから募集が予告されているのは「中央区銀座 商業ビルⅡ」のファンドです。 ・中央区銀座 商業ビルⅡ ポイント募集期間：5/27 19:00～5/28 13:00（抽選式・後入金） 一般募集期間：5/28 19:00～5/30 13:00（抽選式・後入金） 予定年利：7.5% 運用期間：14ヶ月 募集金額：41億5,000万…

お祭り状態、TRIADファンド3連発！

融資型クラウドファンディング「COMMOSUS（コモサス）」の話題です。今回は豪華三本立て、TRIADからの不動産案件が3つ同時に予告されました。組成の背景についての所感とあわせて記事にします。 ＜目次＞ 目黒区 中目黒 プロジェクト 世田谷区 代田橋 プロジェクト 中央区 水天宮前 プロジェクト 融資型で組成する背景 目黒区 中目黒 プロジェクト ここからは、3つのファンドを一つずつ紹介していきます。 ・目黒区 中目黒 プロジェクト (TRIAD FUND 5号) 募集開始：2023/5/30 12:30～（先着式・実質前入金） 予定年利：7% 運用期間：11ヶ月 募集金額：7,000万円 …

新世代の不動産投資型から、お宝案件登場！

不動産投資型クラウドファンディング、「らくたま」の紹介です。予告されているファンドの内容を調べましたが、このサービスはある意味新世代の不動産投資型と言えるかもしれません。 ＜目次＞ 予告中の3号ファンド 収支構造と5日ルール 投資判断 予告中の3号ファンド らくたまでは現在、3号ファンドが予告されています。 ・らくたま3号（門前仲町） 募集開始：5/30 12:00～6/5 23:59（先着式・後入金） 予定年利：6% 運用期間：6か月 募集金額：1億800万円 保全など：優先劣後方式 劣後比率55% 【らくたま 公式サイト】（広告リンク） 本件の対象物件は、門前仲町駅徒歩1分という駅近の土地…

ついに一棟案件登場、しかも限定特典あり！

不動産の老舗企業、穴吹興産が運営するクラウドファンディングの話題です。当初は区分所有、その次は多くの区分所有を束ねたバルクファンド。そして今回、いつかは登場すると思っていた一棟案件がついに登場です！ ＜目次＞ アルファアセットファンド静岡葵吉野町 エリア分散型アルファアセットファンド 投資特典 会員登録キャンペーンは6月末まで延長 アルファアセットファンド静岡葵吉野町 穴吹興産が運営するJointoα（ジョイントアルファ）では、大型ファンドが予告されています。 ・アルファアセットファンド静岡葵吉野町 募集開始：6/17 12:00～6/19 17:59（先着式・後入金） 予定年利：3.5% 運…

わかちあいファンドから、再組成案件が登場です

不動産投資型クラウドファンディングの「わかちあいファンド」の紹介です。同社の特徴の一つである、再組成ファンドの仕組みと私の投資記録について書いていきます。 ＜目次＞ 再組成されたファンドに投資 再組成ファンドの一般募集 再組成されたファンドに投資 わかちあいファンドで組成されるファンドのうち、インカム型ファンドについては「再組成」の仕組みがあります。 本来不動産は10年や20年単位で投資するべき商品で。それをクラウドファンディングの仕組みで細分化したものがインカム型のファンドです。なので再組成されることはむしろ自然なのですが、わかちあいファンドの場合以前のファンドに投資していると優先権が与えら…

まさか全部当選するとは。

今回は私の投資記録の紹介です。最近抽選案件に3つ応募して、全て当選しました。うち1つは運を大きく使った感じがあるので、そのうちいつもの御金神社に運チャージ行ってこようと思います（笑）。 ＜目次＞ トモタク案件へ投資 投資特典（通常の特典） GOLD CROWD（ゴールドクラウド）への投資 ヤマワケエステートへの投資 トモタク案件へ投資 TOMOTAQU（トモタク）で募集された「トモタクCF65号（RERESO 鎌倉I）」に当選・出資しました。50万円です。 このファンドはトモタクで最近登場した、「リゾート」と「ファンディング」をかけあわせた新たなリゾートファンド事業プロジェクトです。 応募率は…

特典は「黒にんにく」、農家支援ファンド登場！

中の人と知り合いの融資型クラウドファンディング、CAPIMA（キャピマ）の話題です。今回のファンドは農家を支援する内容で、特典として「熟成黒にんにく」が付いてきます。 ＜目次＞ 新規登録、初回投資で現金プレゼント 農家支援担保付ローンファンド 担保と投資判断 新規登録、初回投資で現金プレゼント CAPIMA（広告リンク） CAPIMAで実施中のキャンペーンを紹介します。新規登録や初回投資で現金がもれなくもらえる内容ですが、招待コードが必須となるので注意が必要です。 期間：2024年5月1日～5月31日 条件① 当ブログの広告リンクを経由してCAPIMAに新規登録を行うこと条件② 会員登録時の入…

クラウドリース 最終配当着金。

破産手続きが進行中だったクラウドリースにおいて、最終配当が行われました。私の場合の配当金額や所感について紹介する記事になります。 ＜目次＞ 最後配当 最終的な運用実績 所感 最後配当 クラウドリース破産処理の目処が付いたという、3ヶ月ほど前の記事は下記をどうぞ。 www.sallowsl.com クラウドリースの最終配当は予告通り、2024/5/21に行われました。私の配当額は￥219,430。当初予告されていた配当額は￥220,035ですが、ここから振込手数料を引いての入金額です。 口座にある元本は￥2,077,509なので、損失額は￥1,858,079となりました。 最終的な運用実績 ここ…

上場会社＋不動産担保＋好条件！

6%融資型クラウドファンディング「COMMOSUS（コモサス）」の話題です。上場会社に貸し付ける不動産担保付きという堅い案件でありながら、好利率のファンドが登場です！ ＜目次＞ 品川区 大崎 プロジェクト 担保と投資判断 ちょっとした疑問 品川区 大崎 プロジェクト コモサスで募集が予告されているファンドは、東京都心部の不動産を対象としたものです。 ・品川区 大崎 プロジェクト (不動産担保ファンド) 募集開始：2024/5/21 12:30～（先着式・実質前入金） 予定年利：6% 運用期間：12ヶ月 募集金額：1億6,000万円 保全など：不動産に対する第一順位抵当権、LTV77.6% 貸付…

大きめの不動産案件が出ました。

アイフルグループが運営する「AGクラウドファンディング」の紹介です。募集が予告されている不動産担保ファンドと、アイフルへ貸し付けるファンドシリーズ。そして、なぜ私が1%以下のファンドに投資しているかの理由について書きました。 ＜目次＞ 不動産担保ローンファンド＃50 アイフルファンド #35 両取り可能のタイアップ紹介 不動産担保ローンファンド＃50 AGクラウドファンディングでは5/20に、やや大きめの不動産案件が予告されています。 ・不動産担保ローンファンド＃50（ホテル＠神奈川県足柄） 募集開始：5/20 12:00～（先着式・後入金） 予定年利：5% 予定運用期間：18ヶ月 募集金額：…

年利10.5%・3年。投資判断のポイントはどこに？

国内・海外両方の案件を取り扱う「TECROWD（テクラウド）」から、海外の高利率案件が登場しました。利率だけなら間違いなく人気が出るでしょうが、海外かつ長めの投資期間。判断のポイントと私の投資判断を紹介します。 ＜目次＞ TECROWD62号ファンド 投資判断のポイント （注意点）申し込み方法の変更 TECROWD62号ファンド TECROWDで次回募集されるのは、同サービスでは初めてとなるスリランカ案件です。 ・TECROWD62号ファンド「COLOMBO INTERNATIONAL AIRPORT HOTELS」 募集開始：5/21 18:00～（先着式・後入金） 予定年利：10.5% 運…

大注目、12号ファンドは8%＋アマギフ最大5%！

不動産投資型クラウドファンディング「LEVECHY（レベチー）」の話題です。募集が予告されている12号ファンドは、レベチーのサービス開始1周年ということもあり大変豪華な内容になって ＜目次＞ LEVECHY12号ファンド ファンドのリスクと投資判断 大注目の1周年キャンペーン！ LEVECHY12号ファンド レベチーで募集が予告されている12号ファンドの情報です。 ・LEVECHYファンド12号（匿名組合） 募集期間：2024/5/23 11:00～2024/6/24 23:59（抽選式・後入金） 予定年利：8% 予定運用期間：1年6ヶ月 募集金額：5億2,500万円 保全など：優先劣後方式 …

【会員登録方法】「らくたま」に登録しました。

今回は会員登録の記事です。不動産投資型クラウドファンディングの「らくたま」に登録を行いました。運営事業者やサービスについては、下記の記事をどうぞ。 www.sallowsl.com ＜目次＞ 会員登録（仮登録） 会員登録（本登録） 会員登録（本人確認） 会員登録（仮登録） ここから、「らくたま」の会員登録方法を紹介します。まずは下記リンクをクリック（タップ）して、らくたまの公式サイトへアクセスします。 会員登録はこちらから！ らくたま（公式サイト） 公式サイトのトップページで、赤枠で示した「会員登録」をクリック（タップ）。2カ所どちらでもOKです。 次の画面で、メールアドレスとパスワードを入力…

金銭債権担保付き、年利8%案件登場です！

中の人と知り合いの融資型クラウドファンディング、CAPIMA（キャピマ）の話題です。金銭債権が担保についた高金利案件が登場、私も投資予定です！ ＜目次＞ 新規登録、初回投資で現金プレゼント スタートアップ企業支援ファンド 担保と投資判断 新規登録、初回投資で現金プレゼント CAPIMA（広告リンク） CAPIMAで実施中のキャンペーンを紹介します。新規登録や初回投資で現金がもれなくもらえる内容ですが、招待コードが必須となるので注意が必要です。 期間：2024年5月1日～5月31日 条件① 当ブログの広告リンクを経由してCAPIMAに新規登録を行うこと条件② 会員登録時の入力フォームの招待コード…

不動産投資型から二題、投資と償還と。

今回は不動産投資型クラウドファンディングから、話題を二つ。一つは投資した話題で、もう一つは償還されたという話題です。 ＜目次＞ ASSECLIからの償還 ASSECLIとのタイアップ CAMELへの投資 ASSECLIからの償還 不動産投資型クラウドファンディングの「ASSECLI（アセクリ）」で、投資中の「神奈川県藤沢市#36ファンド」が償還されました。分配率6.5%・6ヶ月の予定通りの償還です。税引後の利益は￥12,755となりました。 【ASSECLI（アセクリ）】（公式サイト） これでアセクリに投資した案件は全て償還、現在の投資残高はゼロになりました。 アセクリは2023年11月からフ…

高利率案件を2つ紹介。ファンドの妥当性も調べました。

不動産投資型のクラウドファンディングから、募集が予告されている高利率案件を2つ紹介します。高利率案件に投資する際には重要な、ファンドの妥当性についても調べています。 ＜目次＞ Victory Fundの浦安案件 汐留ファンディングのマンション案件 Victory Fundの浦安案件 高利率案件を多く募集するVictory Fundから、浦安の土地を対象とするファンドが予告されています。 ・千葉県浦安市プロジェクト 募集開始：5/13 12:30～（先着式・後入金） 予定年利：8% 運用期間：12ヶ月 募集総額：2億円 保全など：優先劣後方式 劣後割合2.5% 【victory fund 公式サ…

都心区分ファンドに特典追加！

不動産投資型クラウドファンディング、「Re:Vest（リベスト）」の紹介です。1号ファンドから少し時間が経ちましたが、2号ファンドが登場しました。さらに特典も追加されており、私も投資しています。 ＜目次＞ Re:Vest（リベスト）について 都心区分マンション型 第2号ファンド 特典と投資判断 Re:Vest（リベスト）について 【Re:Vest 公式サイト】（広告リンク） Re:Vest（リベスト）は、総合不動産業のREBIBLE（リバイブル）社が手がけるクラウドファンディングです。事業の多角化や潜在顧客へのアプローチを目的として、不動産事業者がクラウドファンディングに参入するのは良くあるこ…

長期投資案件だからこそ、情報開示が大事。

不動産投資型クラウドファンディングの「ONIGIRI Funding（オニギリファンディング）」の紹介です。ONIGIRI Fundingでは、長期投資案件において賃貸状況を定期的にモニタリングする仕組みがあります。 ＜目次＞ 新規ファンド情報 長期投資案件の取り組み 長期案件の考え方 新規ファンド情報 ONIGIRI Fundingでは、新しいファンドが予告されています。 ・ONIGIRI Funding Project32号 募集期間：5/13 18:30～5/16 18:00（抽選式・後入金） 予定年利：5% 予定運用期間：8ヶ月 募集金額：450万円 保全など：優先劣後方式 劣後出資1…

リゾート開発の高利率案件登場、初回投資なら最大28万円も？

不動産投資型クラウドファンディングの「利回り不動産」の話題です。5月から利回り不動産では、会員ランク制度が導入されました。拡充された新規登録＋投資キャンペーンとあわせて紹介します！ ＜目次＞ 第58号ファンド おかえりキャンペーン その他のキャンペーン 第58号ファンド 利回り不動産でこのあと募集されるのは、沖縄県読谷村のリゾート案件です。 ・利回り不動産55号ファンド（沖縄県読谷村VILLA PJ 1号棟） 募集開始：5/10 17:00～（先着式・後入金） 予定年利：7.5%＋ワイズコイン0.5% 運用期間：18か月 募集金額：2億5,875万円 保全など：優先劣後方式 劣後比率10% 【…

もう少しで終了のキャンペーン、例えばこれと組み合わせると・・・

融資型クラウドファンディングの「Alterna Bank（オルタナバンク）」の紹介です。「SAMURAI FUND」からリニューアル・リブランドして1年と少し、その1周年を記念して始まったキャンペーンもあと少しで終了です。 ＜目次＞ 終了間際のキャンペーン 例えばこんなファンドも 現在の投資状況 終了間際のキャンペーン オルタナバンクでは、初めて投資する人限定でのキャンペーンが実施されています。キャンペーンに参加するためには、事前エントリーが必要なのでご注意ください。また期限が5/16までとなっていますので、興味ある方はお早めに。 初めて投資する人に限りますが、実質的に利回りを増やす効果のある…

初めて尽くしのMoneyFarmで、初償還！

国内初のトークン化債権マーケットプレイス、MoneyFarm（マネーファーム）の紹介です。国内初のサービスの、最初の投資案件に投資を行い、そして今回初償還を迎えました。まさに初めて尽くしの内容となります。MoneyFarm（マネーファーム）に興味のある方は参考にしてください。 ＜目次＞ MoneyFarm（マネーファーム）の紹介 初案件に出資 そして初償還 MoneyFarm（マネーファーム）の紹介 【MoneyFarm 公式サイト】（広告リンク） 最初にMoney Farm（マネーファーム）のおさらいです。 マネーファームは「農場」の名の通り、投資活動を「農場に種をまき、収穫時期に育ったお金…

【ナイショ情報】ヤマワケエステート、抽選に申し込みました

年利10%以上のファンドを連発する「ヤマワケエステート」の話題です。これまで個人的な懸念があって紹介を少し控えていたのですが、とある情報がありましたので私も投資を始めてみようかと思い、その情報を含めて記事にしてみます。 ＜目次＞ 個人的な懸念とナイショの情報 抽選申込 キャンペーン情報 個人的な懸念とナイショの情報 私がヤマワケエステートに抱いている個人的な懸念は、利率がかなり高いことではありません。利率が高ければ不確実性が高い可能性があるのは当然なので、投資家はそれを理解した上で自分の投資判断を行えばいいだけです。 個人的な懸念は利率ではなく、開発型ファンドにも関わらず劣後出資が極めて薄いこ…

投資に最適解がない、これだけの理由。

今回は投資手法全般に関しての雑記です。これまでも散々言われてきたことではあるのですが、定期的に取り上げるべき内容なので書くことにします。 ＜目次＞ いろいろ分解してみます 前提：正解はない 最適解がない理由① 外部状況の変化 最適解がない理由② 自己状況の変化 最適解がない理由③ 人の趣味嗜好 最適解がない理由④ 多数派は論拠にならない 結論 最適解の在処 いろいろ分解してみます 最初に書いておきますが、本記事の要旨＆結論は「投資に最適解は存在しない」という事に尽きます。 特定の属性を持つ集団向けになら「様々な異論ものみ込みつつ、最適と言えなくもない投資」は存在するでしょう。それでもせいぜいこ…

利回り不動産に「会員ランク制度」導入！

不動産投資型クラウドファンディングの「利回り不動産」の話題です。5月から利回り不動産では、会員ランク制度が導入されました。拡充された新規登録＋投資キャンペーンとあわせて紹介します！ ＜目次＞ 新規登録＋投資で、最大28万円！ 会員ランク制度の内容 新規登録＋投資で、最大28万円！ 【利回り不動産 公式サイト】（広告リンク） 利回り不動産では5/1～7/31まで、新規登録で1,000円分のワイズコイン、期間中の初回投資で最大28万円分のワイズコインがもらえる太っ腹なキャンペーンが開催中です！ 期間：2024/5/1～2024/7/31 ①期間中の新規会員登録で、1,000円分のワイズコイン ②会…

CAPIMAで新規登録・初回投資キャンペーン復活！

中の人と知り合いの融資型クラウドファンディング、CAPIMA（キャピマ）の話題です。新規登録や初回投資で現金がプレゼントされるキャンペーンが復活しました。現在募集中の案件と合わせて紹介します！ ＜目次＞ 新規登録、初回投資で現金プレゼント 住宅型有料老人ホームファンド 特典の内容 新規登録、初回投資で現金プレゼント CAPIMA（広告リンク） CAPIMAで実施中のキャンペーンを紹介します。招待コードを用いた新規登録や、その後の初回投資で現金がプレゼントされる内容です。 期間：2024年5月1日～5月31日 条件① 当ブログの広告リンクを経由してCAPIMAに新規登録を行うこと条件② 会員登録…

ワケあり、だからこそアップサイド期待。

人気の不動産投資型クラウドファンディング、「COZUCHI（コヅチ）」の話題です。新たに募集が予告されている案件について紹介します。ちょっとワケあり、だからこそ手を出しにくい、そこにアップサイド期待があるという、なんともCOZUCHIらしいファンドです。 ＜目次＞ 渋谷区初台一棟マンション ファンド詳細と投資判断 渋谷区初台一棟マンション COZUCHIから募集が予告されているのは「渋谷区初台一棟マンション」のファンドです。 ・渋谷区初台一棟マンション 募集期間：5/5 19:00～5/8 13:00（抽選式・後入金） 予定年利：5% 運用期間：14ヶ月 募集金額：5億6,032万円 保全など…

【4月末資産状況】一部損失も、月60万円達成！

投資実績と資産状況の月例まとめ、2024年3月分です。これまでのまとめは下記に置いてありますので、興味ある方はどうぞ。 www.sallowsl.com ＜目次＞ クラウドファンディングの状況 ROBO PRO（ロボプロ）の状況 まとめ クラウドファンディングの状況 10万円以上投資でアマギフ10,000円他、特典多数！ CAMEL（キャメル）（広告リンク） 半ば惰性で画像上げているともっぱらの噂の、2024年4月末のクラウドファンディング投資状況です。 【クラファン状況まとめ】 投資総額：12,230万円 月間利益（税引後）：665,727円－確定損失62,307円＝603,420円 通算利…

【5/3追記】遅延の解消と、新たな延長と。

クラウドファンディングの気になる話題について、一つの遅延が解消されたという話題と、新たな延長が起きた話題を紹介。それぞれ私も投資していますので、所感についても書いていきます。5/3追記 オーナーズブックからの償還が確定しましたので、内容を追記しています。 ＜目次＞ オーナーズブック「大阪市中央区ホテル素地第1号第1回」 （追記）オーナーズブックからの償還確定 利回り不動産「41号・44号ファンド」 延長と遅延 オーナーズブック「大阪市中央区ホテル素地第1号第1回」 オーナーズブックの「大阪市中央区ホテル素地第1号第1回」は2021年3月に最初の延長が報告された後、2022年1月には利息の支払い…

リニューアル記念の特典付き、投資したいですが・・・

不動産投資型クラウドファンディングの「DARWIN funding（ダーウィンファンディング）」で、サイトリニューアルが行われました。そのリニューアル記念の特典付きファンドも登場しています。 ＜目次＞ サイトリニューアルの紹介 リニューアル記念ファンド 投資特典と投資判断 サイトリニューアルの紹介 【DARWIN funding 公式サイト】（広告リンク） ダーウィンアセットパートナーズ株式会社が運営する不動産投資型クラウドファンディング、「DARWIN funding（ダーウィンファンディング）で、サイトリニューアルが行われました。 ダーウィンアセットパートナーズ株式会社は2009年創業。も…

遅延の解消と、新たな延長と。

クラウドファンディングの気になる話題について、一つの遅延が解消されたという話題と、新たな延長が起きた話題を紹介。それぞれ私も投資していますので、所感についても書いていきます。 ＜目次＞ オーナーズブック「大阪市中央区ホテル素地第1号第1回」 利回り不動産「41号・44号ファンド」 延長と遅延 オーナーズブック「大阪市中央区ホテル素地第1号第1回」 オーナーズブックの「大阪市中央区ホテル素地第1号第1回」は2021年3月に最初の延長が報告された後、2022年1月には利息の支払いがなされなかったことから遅延状態となりました。その後一度は買い手が付いたものの売買契約は履行されないという状態にもなりま…

トモタクでGWキャンペーン発動です！

不動産投資型クラウドファンディング、「TOMOTAQU（トモタク）」の話題です。トモタクから初回投資特典つきの大型ファンドが登場しました。初回以外の投資でも特典があり、さらにご当地返礼ギフトもあるファンドです！ ＜目次＞ トモタクCF65号 投資特典（CF65号限定特典） 投資特典（通常の特典） トモタクCF65号 トモタクで募集中のCF65号は、「リゾート」と「ファンディング」を組み合わせた新しいリゾートファンド事業プロジェクト「RERESO（リリゾ）」のシリーズファンドです。 ・トモタクCF65号（RERESO 鎌倉I） 募集期間：2024/4/24 12:00～5/8 12:00（抽選式…

CAPIMAで老人ホーム#2案件登場、振込完了！

中の人と知り合いの融資型クラウドファンディング、CAPIMA（キャピマ）の話題です。高利率の上に保全が堅く、しかも社会的意義もあることで人気が出た老人ホーム案件に、早速#2が登場です！ ＜目次＞ 住宅型有料老人ホームファンド 対象不動産（推測）と投資判断 特典の内容 住宅型有料老人ホームファンド CAPIMAで募集が予告されているのは、住宅型有料老人ホームの#2ファンドです。 ・長期賃料固定 住宅型有料老人ホーム 不動産担保ファンド#2 募集開始：4/29 19:00～（先着式・前入金） 予定年利：8% 運用期間：約12ヶ月 募集金額：2億5,000万円 保全など：土地建物に対する第一抵当権、…