chevron_left

メインカテゴリーを選択しなおす

cancel
SALLOW
フォロー
住所
未設定
出身
未設定
ブログ村参加

2017/01/30

arrow_drop_down
  • テレビのFIRE紹介が的外れになる理由。

    最近はFIREという言葉が徐々に広まるようになっていて、地上波でもFIREを題材としたコンテンツが報じられるようになりました。ただ正直なところ、そういった番組におけるFIRE紹介はたいがい的外れ。今回はそんな雑記です。 <目次> 的外れな理由 もし本当のFIREを紹介したら? 翻って自分なら? まとめ 的外れな理由 FIREの紹介が的外れになる理由は、複数の側面があると考えます。 一つは、FIREにモデルケースがないという事。例えばサラリーマンであれば入社後順当に出世街道を進み、末は部長や役員になるという(ある意味古くさい)モデルケースがありますが、FIRE生活は十人十色どころか百人百色。ある…

  • みんなで大家さんの件について、所感。

    先日、「みんなで大家さん」が行政処分を受けたというニュースが入りました。少し時間が経ちましたが、本件についての簡単なまとめと私の所感を記事にしたいと思います。なお黒ウサギの出番はあんまりないと思います。 <目次> 経緯と状況 その後の動き いろいろと所感 再掲:投資の目的 経緯と状況 2024年6月17日、「みんなで大家さん」及び「都市綜研インベストファンド」が不動産特定共同事業法に基づく行政処分を受け、6月18日から30日間一部業務の停止が命じられました。 (東京都の処分内容) www.metro.tokyo.lg.jp (大阪府の処分内容) www.pref.osaka.lg.jp 直接の…

  • もう少し宣伝したらいいのに、といつも思う。

    東証プライム上場、トーセイ株式会社の運営するTREC FUNDINGの話題です。先日、私が投資していたTREC FUNDING 3号が償還されました。その実績と、すでに償還された別ファンドの実績をまとめて紹介します。 <目次> TREC3号の償還 地味にアップサイド連発 TREC3号の償還 以下はTREC3号の募集時の情報、赤字は結果です。 ・TREC3号 区分マンションファンド浅草・月島 予定年利:5% → 7.97% 運用期間:30ヶ月 → 約15ヶ月 募集金額:1億3,500万円 保全など:優先劣後方式 【TREC FUNDING 公式サイト】(広告リンク) TREC3号は営業者のトーセ…

  • トモタクCF68号と紹介キャンペーン。

    不動産投資型クラウドファンディング、「TOMOTAQU(トモタク)」から大型ファンドが登場しました。7月末までの紹介キャンペーンと合わせて紹介します! <目次> トモタクCF68号 沖縄キャンペーン 紹介キャンペーン トモタクCF68号 TOMOTAQU(トモタク)で募集中の案件は、「リゾート」と「ファンディング」を組み合わせたリゾートファンド事業プロジェクト、「RERESO(リリゾ)」のシリーズファンドです。 ・トモタクCF68号(RERESO 沖縄) 募集期間:~2024/7/12 12:00(抽選式・後入金) 予定年利:7.0% 運用期間:9ヶ月 募集金額:3億7,350万円 保全など:…

  • 初回の償還が待ち遠しい、ユニークな不動産投資型

    不動産投資型クラウドファンディング「CAMEL(キャメル)」の話題です。まだ知名度が高いとは言えない事業者ですが、これから実績を積んでいけば人気が出てくるかもしれません。まずは初回の償還が待たれます。 www.sallowsl.com <目次> これまでの投資 現在募集中のファンド ドバイ不動産は興味津々、けれど。 これまでの投資 【CAMEL 公式サイト】(広告リンク) 現在、CAMEL(キャメル)での投資は4ファンドに合計60万円。その中では下記のように、豪華な特典が付いているものもあります。あまりに特典が太っ腹すぎるのは逆に怪しいと感じるかもしれませんが、オープニングセールのようなものと…

  • 償還、再投資、そういえば遅延は?

    投資記録を紹介する記事です。融資型クラウドファンディングの「バンカーズ」において償還が発生、再投資を行いました。現在遅延している案件の進捗と合わせて紹介します。 <目次> 2ファンドの償還 再投資と現在の投資状況 遅延案件の状況 新年度キャンペーン 2ファンドの償還 【バンカーズ 公式サイト】(広告リンク) バンカーズで投資していた2案件が償還されました。 「フィンテック決済サービス事業支援ファンド第2-10号」と、「不動産担保ローン事業支援集合ファンド2023年5月-1号」。いずれも50万円を投資し、2024年5月末に予定通りの償還となっています。2ファンド合わせての利益額は税引後¥19,6…

  • 年利12%は食指が動く。

    不動産開発案件を扱うクラウドファンディングの「Victory Fund」から、新たなプロジェクトが登場しました。同一物件で3回目となるファンド。これまでの経緯や条件を見ると、ちょっと食指が動きます。 <目次> 浜松町2丁目プロジェクトPhase2 価格妥当性と投資判断 Victory Fundとは? 浜松町2丁目プロジェクトPhase2 今回Victory Fundから募集が予告されているのは、浜松町2丁目プロジェクトのPhase2ファンド。過去に2回、同じ物件でファンドを組成しています。 ・浜松町2丁目プロジェクトPhase2 募集開始:6/18 12:30~(先着式・後入金) 予定年利:1…

  • 優先枠付き、年利8%案件登場です!

    中の人と知り合いの融資型クラウドファンディング、CAPIMA(キャピマ)の話題です。以前残念ながら不成立となった案件が再登場しました。前回との違いと合わせて紹介します。 <目次> 住宅型有料老人ホームファンド 再組成 担保構造の違い 楽しみな特別優待 新規登録、初回投資で現金プレゼント(最大100万円!) 住宅型有料老人ホームファンド 再組成 CAPIMAで募集が予告されているのは、不成立となった住宅型有料老人ホーム#2を再組成した、#3ファンドです。 ・長期賃料固定 住宅型有料老人ホーム 不動産担保ファンド#3 募集開始:6/18 19:00~(部分抽選式・前入金) 予定年利:8% 運用期間…

  • 利益も社会的意義も見込める、グループホーム案件登場!

    国内・海外両方の案件を取り扱う「TECROWD(テクラウド)」から、今回は国内案件が登場です。テクラウドでは良く登場するグループホーム案件。ファンドの特徴や考え方について紹介します。 <目次> TECROWD64号ファンド ファンドの詳細とリスク 見送りの理由 TECROWD64号ファンド TECROWDで募集されるファンドの情報が公開されました。 ・TECROWD64号ファンド障がい者向けグループホーム「AMANEKU川崎麻生」 募集開始:6/27 18:00~(一般募集・先着式・後入金) 予定年利:8% 運用期間:24か月 募集金額:3億2,190万円 保全など:優先劣後方式 劣後比率約5…

  • 大手と、大手の関係会社と、大手が作ったベンチャーと。

    クラウドファンディングの案件を紹介する記事です。一つは老舗の大手業、一つは大手貸金業の関係会社、もう一つは大手が作ったベンチャー会社が募集するファンドとなります。 <目次> アルファアセットファンド静岡葵吉野町 AGクラウドファンディングから2ファンド NSGホールディングス 新潟イノベーションファンド アルファアセットファンド静岡葵吉野町 穴吹興産が運営するJointoα(ジョイントアルファ)では、大型ファンドが予告されています。 ・アルファアセットファンド静岡葵吉野町 募集開始:6/17 12:00~6/19 17:59(先着式・後入金) 予定年利:3.5% 運用期間:12か月 募集金額:…

  • 見逃し厳禁、10%+αファンド登場!

    不動産投資型クラウドファンディングの「利回り不動産」の話題です。国内の開発型ファンドで、利率10%+特典という見逃せないファンドが登場しました。詳細とリスク、投資判断について紹介します。 <目次> 第56号ファンド 57号専用キャンペーン おかえりキャンペーン 最大28万円分の豪華キャンペーン 第56号ファンド 利回り不動産で募集中の案件です。 ・利回り不動産57号ファンド(沖縄県南城市VILLA PJフェーズ1) 募集開始:6/17 19:00~(先着式・後入金) 予定年利:10%+ワイズコイン(後述) 運用期間:12か月 募集金額:1億9,530万円 保全など:優先劣後方式 劣後比率10%…

  • 記憶に残る案件が、一つ償還されました。

    今回は投資記録の話題。融資型クラウドファンディング「COMMOSUS(コモサス)」から、記憶に残るファンドが償還されました。 <目次> 少年院出院後学習支援SIBファンド 償還実績 社会的意義のファンドへ投資する理由 少年院出院後学習支援SIBファンド そのファンドとは、「少年院出院後学習支援SIBファンド」です。 ・少年院出院後学習支援SIBファンド 予定年利:0.8%+成果連動 運用期間:30ヶ月 募集金額:500万円 保全など:なし 【COMMOSUS 公式サイト】(広告リンク) 貸付先は株式会社公文教育研究会。 法務省が行う「少年院出院者への再犯・再非行の防止の実現を目指した学習支援事…

  • 激戦必至。

    不動産投資型の「COZUCHI(コヅチ)」で、リセールファンドの募集が予告されています。いずれも運用途中のファンドを再募集するもので、運用期間が短くなった分だけ利回りが増加しており、激戦必至のファンドとなっています。 <目次> ANAクラウンプラザホテル リセールファンド 大船マンション用地 キャンペーン情報 ANAクラウンプラザホテル リセールファンド 一つ目のリセールファンドは、ANAクラウンプラザホテルのバリューアップ。総規模100億円超えという、色々な意味で日本のクラウドファンディング投資の歴史を塗り替えたあのファンドが登場です。 ・京都"ANAクラウンプラザホテル” バリューアッププ…

  • 7ファンド目の10%案件登場!

    不動産投資型のクラウドファンディングの事業者の一つ、「汐留ファンディング」の紹介です。今まで12ファンドを募集する中、これが7ファンド目の10%案件。内容とリスクについて紹介します。 <目次> 事業者のおさらい 汐留ファンディング12号 価格の妥当性と投資判断 事業者のおさらい 【汐留ファンディング 公式サイト(広告リンク)】 汐留ファンディングの紹介は久々なので、まずは営業者のおさらいから。 汐留ファンディングというサービスの名前は、運営者の汐留プロパティ社が由来です。汐留プロパティ社は汐留グループで不動産投資事業、リースバック事業、ホテルコンサル事業などを行っており、事業領域が広いため面白…

  • FIRE後の投資マインド

    私は2021年にそれまで20年ほど勤めていた会社を辞め、いわゆるFIRE生活に入りました。そこからはや3年が経過したわけですが、FIREの後の投資マインドはFIRE前の想定とは少し違っていました。あくまでも私の例ですが、今の投資マインドや方針を文字にしてみます。 <目次> 想定と違ったこと フルインベストメントを続ける、もう一つの理由 損は「するもの」 まとめ:今の投資方針 想定と違ったこと 勤め人が勤めている会社を辞めるということは、会社における肩書きや人間関係を喪失することと同時に、定期的な収入を失うことを意味します。(最近はアルムナイ採用を積極的に行っている企業もあり、辞めたらそれで終わ…

  • Hash Dash(ハッシュダッシュ)のサービス紹介と所感

    今回はクラウドファンディングではないのですが、クラウドファンディングに近しい投資商品の紹介です。サービス名はHash Dash(ハッシュダッシュ)。新しいデジタル証券の仕組みを用いた商品となります。 <目次> Hash Dash(ハッシュダッシュ)とは? 運営会社について デジタル証券の特徴と所感 Hash Dash(ハッシュダッシュ)とは? 【Hash Dash(ハッシュダッシュ) 公式サイト】(広告リンク) 公式サイトによると、「Hash DasHは、安定収益で好利回りを目指す新しいデジタル証券」とのこと。 ここで言うデジタル証券というのは、ブロックチェーンで管理される有価証券のこと。分か…

  • こういうファンドがあるから、融資型は面白い。

    中の人と知り合いの融資型クラウドファンディング、CAPIMA(キャピマ)の話題です。新たに募集が予告されているファンドは、自衛隊基地整備に関する事業への貸付。なかなか他ではお目にかかれないファンドです。 <目次> 安全保障を支えるファンドが登場 ファンドの詳細 新規登録、初回投資で現金プレゼント(最大100万円!) 安全保障を支えるファンドが登場 CAPIMAから予告されているファンドは、日本の安全保障を支える事業へ融資するものです。 ・鹿児島県馬毛島 基地建設プロジェクト支援 担保付ローンファンド 募集開始:6/10 19:00~6/21(先着式・前入金) 予定年利:7% 運用期間:12ヶ月…

  • TRIAD社の決算と、今後の見通し

    不動産投資型の「COZUCHI(コヅチ)」や、融資型の「COMMOSUS(コモサス)」と協同しファンドを運営しているTRIAD社の決算が発表されました。その内容と今後の見通しについて、私の意見も交えて紹介します。 <目次> キャンペーン情報 TRIAD社の決算情報 決算情報の詳細 TRIAD社はなぜ非上場? COZUCHI、COMMOCUSの今後 キャンペーン情報 【COZUCHI 2024年6月キャンペーン対象リンク】(広告リンク) COZUCHIのキャンペーン情報です。新規登録や初回投資でAmazonギフトがプレゼントされるキャンペーンは、6月も継続が決まりました。 キャンペーン期間:20…

  • 募集中の案件で、実質利回りアップ! 満額まであと少し!

    不動産投資型クラウドファンディングの「利回り不動産」の話題です。募集中のファンドに強化策が入り、実質利回りがアップすることになりました。興味ある方はこの機会にどうぞ! <目次> 第56号ファンド 利回りアップの詳細 おかえりキャンペーン 最大28万円分の豪華キャンペーン 第56号ファンド 利回り不動産で募集中の案件です。 ・利回り不動産56号ファンド(千歳市マンションバリューアップPJ) 募集開始:~6/9(先着式・後入金) 予定年利:7%+ワイズコイン(後述) 運用期間:12か月 募集金額:1億4,400万円 保全など:優先劣後方式 劣後比率10% 【利回り不動産 公式サイト】(広告リンク)…

  • らくたま4号公開&3号は投資完了!

    不動産投資型クラウドファンディング、「らくたま」の紹介です。独自の「5日ルール」などで資金効率のアップを図る特徴がある事業者で、今回は初回投資にもってこいのファンドが登場しました。事業者の紹介はこちらからどうぞ。 www.sallowsl.com <目次> らくたま4号 ファンド詳細と投資判断 5日ルールがさらに改善 らくたま4号 らくたまで予告されている4号ファンドは、お試し投資にはぴったりの短期間ファンドです。 ・らくたま4号(横浜市②) 募集開始:6/16 12:00~6/20 23:59(先着式・後入金) 予定年利:6% 運用期間:3か月 募集金額:1,260万円 保全など:優先劣後方…

  • 新チケット販売中! 「確定」と「将来」の違いとは?

    国内初のトークン化債権マーケットプレイス、MoneyFarm(マネーファーム)の紹介です。私自身が初のサービスの初の案件に投資し、初の償還を迎えました。そんなMoneyFarmから、新たなチケット(投資商品)が販売中です。 <目次> MoneyFarm(マネーファーム)の紹介 新たなチケットが登場 確定債権と将来債権 MoneyFarm(マネーファーム)の紹介 【MoneyFarm 公式サイト】(広告リンク) MoneyFarm(マネーファーム)はいわゆるクラウドファンディングではありませんが、ネット上で完結する投資商品という類似点はあります。 MoneyFarmは「トークン化債権マーケットプ…

  • BATSUNAGUから年利10%ファンド登場!

    地方創生・地方活性化の案件を特徴とする、不動産投資型「BATSUNAGU」の紹介です。最近あまりファンド募集がなかった同社ですが、ここに来て再稼働の動きが出てきました。今回の案件は小粒ながら年利10%と期待大です! <目次> BATSUNAGUのおさらい 船橋市夏見台団地区分マンション リノベーションファンド ファンドの詳細 BATSUNAGUのおさらい 【BATSUNAGU 公式サイト】(広告リンク) 「BATSUNAGU(バツナグ)」は地方と人をつなぐ不動産投資と掲げている通り、募集するファンドの中には地方創生・地方活性化を目的としているものがあり、これがBATSUNAGUの特徴となってい…

  • 【5月末資産状況】遅延案件炸裂、久々の7ケタマイナス。

    投資実績と資産状況の月例まとめ、2024年5月分です。これまでのまとめは下記に置いてあります。 www.sallowsl.com <目次> クラウドファンディングの状況 クラウドリースの破綻について ROBO PRO(ロボプロ)の状況 まとめ クラウドファンディングの状況 これまで視力検査とか惰性で画像あげてるとか、我ながらまあまあひどい事を言っていたクラファン状況ですが、今回は見所があります。遅延案件が一つ、ようやく炸裂しました。 【クラファン状況まとめ】 投資総額:12,150万円 月間利益(税引後):288,511円-確定損失1,882,779円=-1,594,268円 通算利益:2,3…

  • 実績十分、不動産投資型から2ファンド紹介

    不動産投資型クラウドファンディングから、2つのファンドを紹介。どちらもこれまでの実績十分のファンドです。合わせて、不動産投資型における劣後比率の考え方について私なりの意見を書きました。 <目次> FUNDROP 23号 ちょこっと不動産35号 劣後比率の考え方 FUNDROP 23号 FUNDROPから募集が予告されている「FUNDROP 23号」の情報です。 ・FUNDROP 23号 募集期間:6/4 12:00~6/21 23:59(抽選式・後入金) 予定年利:5% 運用期間:11ヶ月 募集金額:2,000万円 保全など:優先劣後方式 劣後比率20%・マスターリース有り 【FUNDROP …

  • 【#HGOYJ】博多旅行記、あるいは食い倒れ記録。

    2024年5月、ヤツらが帰ってきた。・・・と、そんなフリはさておき。今年の5月、#HGOYJの一部が博多に集まり大人の遠足をすることになりました。私は一部参加していましたので、旅行記がてらレポートを書いていこうと思います。今回の記事は#HGOYJ半分、私の博多旅行記(≒食い倒れ記録)半分といったところになりますので、その点はご了承下さい。 <目次> 開催の背景 レッツ博多、食の都へ いったい何があったんだ 親族サービスは大事 観光もしてました 広告コーナー 食い倒れ記録 開催の背景 #HGOYJ に関する説明はもう何回かやったのでダイナミックに省略。要は気の合う連中の寄り合いみたいなもので、投…

  • 当選すれば年利11%以上。さてどうなるか。

    不動産投資型クラウドファンディング「LEVECHY(レベチー)」の話題です。サービス1周年を記念した太っ腹な特典が付いている、LEVECHY12号ファンドに抽選申込しました。先日御金神社行ってきたので当選するでしょう。たぶん(弱気)。 <目次> LEVECHY12号ファンド ファンド特典と投資判断 ポイント解説セミナー LEVECHY12号ファンド レベチーで募集されている、12号ファンドの概略です。6/24までの抽選式です。 ・LEVECHYファンド12号(匿名組合) 募集期間:2024/5/23 11:00~2024/6/24 23:59(抽選式・後入金) 予定年利:8% 予定運用期間:1…

  • 【祝】トモタクでW当選

    不動産投資型クラウドファンディング、「TOMOTAQU(トモタク)」の話題です。複数の特典が付いている大型ファンドに応募し、めでたくW当選したという話題です。 <目次> トモタクCF65号 特典にW当選 現在の投資状況 トモタクCF65号 今回投資したのは、「リゾート」と「ファンディング」を組み合わせたリゾートファンド事業プロジェクト、「RERESO(リリゾ)」のシリーズファンドです。 ・トモタクCF65号(RERESO 鎌倉I) 予定年利:7.0% 運用期間:15ヶ月 募集金額:1億9,800万円 保全など:優先劣後方式 劣後比率10% トモタクCF65号は鎌倉にある歴史的建造物を対象にして…

  • 【詳細条件確定】TECROWDでスリランカ案件の続編が登場です。

    追記)ファンドの詳細条件が確定しましたので、記事内容を一部修正し再掲します。国内・海外両方の案件を取り扱う「TECROWD(テクラウド)」から、スリランカ案件の続編が登場。おそらく前回のファンドと同じような内容になるかと思いますので、前回を振り返りつつ紹介します。 <目次> TECROWD63号ファンド 63号ファンドの詳細と「次」のファンド 63号ファンドのキャンペーン TECROWD63号ファンド TECROWD63号ファンドの条件が確定し、先行抽選が始まりました。 ・TECROWD62号ファンド「COLOMBO INTERNATIONAL AIRPORT HOTELS」 募集期間(先行抽…

  • 「わかちあい滋賀湖南」の内容紹介

    不動産投資型クラウドファンディングの「わかちあいファンド」から、新しい案件が予告されています。滋賀県の工業・物流地域にあるレジデンス案件です。立地やファンドの詳細について紹介します。 (事業者とサービスの紹介) www.sallowsl.com <目次> わかちあい滋賀湖南 ファンドの特徴、投資前の確認ポイント わかちあい滋賀湖南 わかちあいファンドから募集が予告されているのは、滋賀県の南部・湖南市にある集合住宅です。 ・わかちあい滋賀八日市 募集開始:5/31 12:00~(先着式・前入金) 予定年利:5.2% 運用期間:12か月 募集金額:3,600万円 保全など:優先劣後方式 銀行融資有…

  • 大型IPOをきっかけに、躍進なるか?

    株式投資型クラウドファンディング「FUNDINNO(ファンディーノ)」の話題です。私が出資しているゲーム・NFT・エンタメ事業を行っている会社が、IPOを見据えて4回目の資金調達を募集することになりました。 <目次> グッドラックスリー 4回目の募集 グッドラックスリーの現状と取り巻く状況 ECFの利用法 グッドラックスリー 4回目の募集 ハイパーカジュアルゲーム(性別・年齢・国籍を問わず誰でも手軽に遊べるスマホゲームで、収益は広告によって成り立つ)をたげかる株式会社グッドラックスリーが、FUNDINNOにおいて4回目の株式投資型クラウドファンディングを募集します。 ・株式会社グッドラックスリ…

  • TECROWDでスリランカ案件の続編が登場です。

    国内・海外両方の案件を取り扱う「TECROWD(テクラウド)」から、スリランカ案件の続編が登場。おそらく前回のファンドと同じような内容になるかと思いますので、前回を振り返りつつ紹介します。 <目次> 以前の案件 63号ファンドの詳細とキャンペーン 以前の案件 TECROWDで募集が予告されているのは、「COLOMBO INTERNATIONAL AIRPORT HOTELS」。前回と同物件を対象にしたファンドであり、前回(62号)の詳細は以下の通りです。 ・TECROWD62号ファンド「COLOMBO INTERNATIONAL AIRPORT HOTELS」 予定年利:10.5% 運用期間:…

  • もしかしてと思ったら、やっぱりこの物件。

    人気の不動産投資型クラウドファンディング、「COZUCHI(コヅチ)」の話題です。首都圏のど真ん中、銀座案件が登場しました。もしかしてと思ったらやっぱりこの物件。 <目次> 渋谷区初台一棟マンション やっぱりここでした キャンペーン情報 渋谷区初台一棟マンション COZUCHIから募集が予告されているのは「中央区銀座 商業ビルⅡ」のファンドです。 ・中央区銀座 商業ビルⅡ ポイント募集期間:5/27 19:00~5/28 13:00(抽選式・後入金) 一般募集期間:5/28 19:00~5/30 13:00(抽選式・後入金) 予定年利:7.5% 運用期間:14ヶ月 募集金額:41億5,000万…

  • お祭り状態、TRIADファンド3連発!

    融資型クラウドファンディング「COMMOSUS(コモサス)」の話題です。今回は豪華三本立て、TRIADからの不動産案件が3つ同時に予告されました。組成の背景についての所感とあわせて記事にします。 <目次> 目黒区 中目黒 プロジェクト 世田谷区 代田橋 プロジェクト 中央区 水天宮前 プロジェクト 融資型で組成する背景 目黒区 中目黒 プロジェクト ここからは、3つのファンドを一つずつ紹介していきます。 ・目黒区 中目黒 プロジェクト (TRIAD FUND 5号) 募集開始:2023/5/30 12:30~(先着式・実質前入金) 予定年利:7% 運用期間:11ヶ月 募集金額:7,000万円 …

  • 新世代の不動産投資型から、お宝案件登場!

    不動産投資型クラウドファンディング、「らくたま」の紹介です。予告されているファンドの内容を調べましたが、このサービスはある意味新世代の不動産投資型と言えるかもしれません。 <目次> 予告中の3号ファンド 収支構造と5日ルール 投資判断 予告中の3号ファンド らくたまでは現在、3号ファンドが予告されています。 ・らくたま3号(門前仲町) 募集開始:5/30 12:00~6/5 23:59(先着式・後入金) 予定年利:6% 運用期間:6か月 募集金額:1億800万円 保全など:優先劣後方式 劣後比率55% 【らくたま 公式サイト】(広告リンク) 本件の対象物件は、門前仲町駅徒歩1分という駅近の土地…

  • ついに一棟案件登場、しかも限定特典あり!

    不動産の老舗企業、穴吹興産が運営するクラウドファンディングの話題です。当初は区分所有、その次は多くの区分所有を束ねたバルクファンド。そして今回、いつかは登場すると思っていた一棟案件がついに登場です! <目次> アルファアセットファンド静岡葵吉野町 エリア分散型アルファアセットファンド 投資特典 会員登録キャンペーンは6月末まで延長 アルファアセットファンド静岡葵吉野町 穴吹興産が運営するJointoα(ジョイントアルファ)では、大型ファンドが予告されています。 ・アルファアセットファンド静岡葵吉野町 募集開始:6/17 12:00~6/19 17:59(先着式・後入金) 予定年利:3.5% 運…

  • わかちあいファンドから、再組成案件が登場です

    不動産投資型クラウドファンディングの「わかちあいファンド」の紹介です。同社の特徴の一つである、再組成ファンドの仕組みと私の投資記録について書いていきます。 <目次> 再組成されたファンドに投資 再組成ファンドの一般募集 再組成されたファンドに投資 わかちあいファンドで組成されるファンドのうち、インカム型ファンドについては「再組成」の仕組みがあります。 本来不動産は10年や20年単位で投資するべき商品で。それをクラウドファンディングの仕組みで細分化したものがインカム型のファンドです。なので再組成されることはむしろ自然なのですが、わかちあいファンドの場合以前のファンドに投資していると優先権が与えら…

  • まさか全部当選するとは。

    今回は私の投資記録の紹介です。最近抽選案件に3つ応募して、全て当選しました。うち1つは運を大きく使った感じがあるので、そのうちいつもの御金神社に運チャージ行ってこようと思います(笑)。 <目次> トモタク案件へ投資 投資特典(通常の特典) GOLD CROWD(ゴールドクラウド)への投資 ヤマワケエステートへの投資 トモタク案件へ投資 TOMOTAQU(トモタク)で募集された「トモタクCF65号(RERESO 鎌倉I)」に当選・出資しました。50万円です。 このファンドはトモタクで最近登場した、「リゾート」と「ファンディング」をかけあわせた新たなリゾートファンド事業プロジェクトです。 応募率は…

  • 特典は「黒にんにく」、農家支援ファンド登場!

    中の人と知り合いの融資型クラウドファンディング、CAPIMA(キャピマ)の話題です。今回のファンドは農家を支援する内容で、特典として「熟成黒にんにく」が付いてきます。 <目次> 新規登録、初回投資で現金プレゼント 農家支援担保付ローンファンド 担保と投資判断 新規登録、初回投資で現金プレゼント CAPIMA(広告リンク) CAPIMAで実施中のキャンペーンを紹介します。新規登録や初回投資で現金がもれなくもらえる内容ですが、招待コードが必須となるので注意が必要です。 期間:2024年5月1日~5月31日 条件① 当ブログの広告リンクを経由してCAPIMAに新規登録を行うこと条件② 会員登録時の入…

  • クラウドリース 最終配当着金。

    破産手続きが進行中だったクラウドリースにおいて、最終配当が行われました。私の場合の配当金額や所感について紹介する記事になります。 <目次> 最後配当 最終的な運用実績 所感 最後配当 クラウドリース破産処理の目処が付いたという、3ヶ月ほど前の記事は下記をどうぞ。 www.sallowsl.com クラウドリースの最終配当は予告通り、2024/5/21に行われました。私の配当額は¥219,430。当初予告されていた配当額は¥220,035ですが、ここから振込手数料を引いての入金額です。 口座にある元本は¥2,077,509なので、損失額は¥1,858,079となりました。 最終的な運用実績 ここ…

  • 上場会社+不動産担保+好条件!

    6%融資型クラウドファンディング「COMMOSUS(コモサス)」の話題です。上場会社に貸し付ける不動産担保付きという堅い案件でありながら、好利率のファンドが登場です! <目次> 品川区 大崎 プロジェクト 担保と投資判断 ちょっとした疑問 品川区 大崎 プロジェクト コモサスで募集が予告されているファンドは、東京都心部の不動産を対象としたものです。 ・品川区 大崎 プロジェクト (不動産担保ファンド) 募集開始:2024/5/21 12:30~(先着式・実質前入金) 予定年利:6% 運用期間:12ヶ月 募集金額:1億6,000万円 保全など:不動産に対する第一順位抵当権、LTV77.6% 貸付…

  • 大きめの不動産案件が出ました。

    アイフルグループが運営する「AGクラウドファンディング」の紹介です。募集が予告されている不動産担保ファンドと、アイフルへ貸し付けるファンドシリーズ。そして、なぜ私が1%以下のファンドに投資しているかの理由について書きました。 <目次> 不動産担保ローンファンド#50 アイフルファンド #35 両取り可能のタイアップ紹介 不動産担保ローンファンド#50 AGクラウドファンディングでは5/20に、やや大きめの不動産案件が予告されています。 ・不動産担保ローンファンド#50(ホテル@神奈川県足柄) 募集開始:5/20 12:00~(先着式・後入金) 予定年利:5% 予定運用期間:18ヶ月 募集金額:…

  • 年利10.5%・3年。投資判断のポイントはどこに?

    国内・海外両方の案件を取り扱う「TECROWD(テクラウド)」から、海外の高利率案件が登場しました。利率だけなら間違いなく人気が出るでしょうが、海外かつ長めの投資期間。判断のポイントと私の投資判断を紹介します。 <目次> TECROWD62号ファンド 投資判断のポイント (注意点)申し込み方法の変更 TECROWD62号ファンド TECROWDで次回募集されるのは、同サービスでは初めてとなるスリランカ案件です。 ・TECROWD62号ファンド「COLOMBO INTERNATIONAL AIRPORT HOTELS」 募集開始:5/21 18:00~(先着式・後入金) 予定年利:10.5% 運…

  • 大注目、12号ファンドは8%+アマギフ最大5%!

    不動産投資型クラウドファンディング「LEVECHY(レベチー)」の話題です。募集が予告されている12号ファンドは、レベチーのサービス開始1周年ということもあり大変豪華な内容になって <目次> LEVECHY12号ファンド ファンドのリスクと投資判断 大注目の1周年キャンペーン! LEVECHY12号ファンド レベチーで募集が予告されている12号ファンドの情報です。 ・LEVECHYファンド12号(匿名組合) 募集期間:2024/5/23 11:00~2024/6/24 23:59(抽選式・後入金) 予定年利:8% 予定運用期間:1年6ヶ月 募集金額:5億2,500万円 保全など:優先劣後方式 …

  • 【会員登録方法】「らくたま」に登録しました。

    今回は会員登録の記事です。不動産投資型クラウドファンディングの「らくたま」に登録を行いました。運営事業者やサービスについては、下記の記事をどうぞ。 www.sallowsl.com <目次> 会員登録(仮登録) 会員登録(本登録) 会員登録(本人確認) 会員登録(仮登録) ここから、「らくたま」の会員登録方法を紹介します。まずは下記リンクをクリック(タップ)して、らくたまの公式サイトへアクセスします。 会員登録はこちらから! らくたま(公式サイト) 公式サイトのトップページで、赤枠で示した「会員登録」をクリック(タップ)。2カ所どちらでもOKです。 次の画面で、メールアドレスとパスワードを入力…

  • 金銭債権担保付き、年利8%案件登場です!

    中の人と知り合いの融資型クラウドファンディング、CAPIMA(キャピマ)の話題です。金銭債権が担保についた高金利案件が登場、私も投資予定です! <目次> 新規登録、初回投資で現金プレゼント スタートアップ企業支援ファンド 担保と投資判断 新規登録、初回投資で現金プレゼント CAPIMA(広告リンク) CAPIMAで実施中のキャンペーンを紹介します。新規登録や初回投資で現金がもれなくもらえる内容ですが、招待コードが必須となるので注意が必要です。 期間:2024年5月1日~5月31日 条件① 当ブログの広告リンクを経由してCAPIMAに新規登録を行うこと条件② 会員登録時の入力フォームの招待コード…

  • 不動産投資型から二題、投資と償還と。

    今回は不動産投資型クラウドファンディングから、話題を二つ。一つは投資した話題で、もう一つは償還されたという話題です。 <目次> ASSECLIからの償還 ASSECLIとのタイアップ CAMELへの投資 ASSECLIからの償還 不動産投資型クラウドファンディングの「ASSECLI(アセクリ)」で、投資中の「神奈川県藤沢市#36ファンド」が償還されました。分配率6.5%・6ヶ月の予定通りの償還です。税引後の利益は¥12,755となりました。 【ASSECLI(アセクリ)】(公式サイト) これでアセクリに投資した案件は全て償還、現在の投資残高はゼロになりました。 アセクリは2023年11月からフ…

  • 高利率案件を2つ紹介。ファンドの妥当性も調べました。

    不動産投資型のクラウドファンディングから、募集が予告されている高利率案件を2つ紹介します。高利率案件に投資する際には重要な、ファンドの妥当性についても調べています。 <目次> Victory Fundの浦安案件 汐留ファンディングのマンション案件 Victory Fundの浦安案件 高利率案件を多く募集するVictory Fundから、浦安の土地を対象とするファンドが予告されています。 ・千葉県浦安市プロジェクト 募集開始:5/13 12:30~(先着式・後入金) 予定年利:8% 運用期間:12ヶ月 募集総額:2億円 保全など:優先劣後方式 劣後割合2.5% 【victory fund 公式サ…

  • 都心区分ファンドに特典追加!

    不動産投資型クラウドファンディング、「Re:Vest(リベスト)」の紹介です。1号ファンドから少し時間が経ちましたが、2号ファンドが登場しました。さらに特典も追加されており、私も投資しています。 <目次> Re:Vest(リベスト)について 都心区分マンション型 第2号ファンド 特典と投資判断 Re:Vest(リベスト)について 【Re:Vest 公式サイト】(広告リンク) Re:Vest(リベスト)は、総合不動産業のREBIBLE(リバイブル)社が手がけるクラウドファンディングです。事業の多角化や潜在顧客へのアプローチを目的として、不動産事業者がクラウドファンディングに参入するのは良くあるこ…

  • 長期投資案件だからこそ、情報開示が大事。

    不動産投資型クラウドファンディングの「ONIGIRI Funding(オニギリファンディング)」の紹介です。ONIGIRI Fundingでは、長期投資案件において賃貸状況を定期的にモニタリングする仕組みがあります。 <目次> 新規ファンド情報 長期投資案件の取り組み 長期案件の考え方 新規ファンド情報 ONIGIRI Fundingでは、新しいファンドが予告されています。 ・ONIGIRI Funding Project32号 募集期間:5/13 18:30~5/16 18:00(抽選式・後入金) 予定年利:5% 予定運用期間:8ヶ月 募集金額:450万円 保全など:優先劣後方式 劣後出資1…

  • リゾート開発の高利率案件登場、初回投資なら最大28万円も?

    不動産投資型クラウドファンディングの「利回り不動産」の話題です。5月から利回り不動産では、会員ランク制度が導入されました。拡充された新規登録+投資キャンペーンとあわせて紹介します! <目次> 第58号ファンド おかえりキャンペーン その他のキャンペーン 第58号ファンド 利回り不動産でこのあと募集されるのは、沖縄県読谷村のリゾート案件です。 ・利回り不動産55号ファンド(沖縄県読谷村VILLA PJ 1号棟) 募集開始:5/10 17:00~(先着式・後入金) 予定年利:7.5%+ワイズコイン0.5% 運用期間:18か月 募集金額:2億5,875万円 保全など:優先劣後方式 劣後比率10% 【…

  • もう少しで終了のキャンペーン、例えばこれと組み合わせると・・・

    融資型クラウドファンディングの「Alterna Bank(オルタナバンク)」の紹介です。「SAMURAI FUND」からリニューアル・リブランドして1年と少し、その1周年を記念して始まったキャンペーンもあと少しで終了です。 <目次> 終了間際のキャンペーン 例えばこんなファンドも 現在の投資状況 終了間際のキャンペーン オルタナバンクでは、初めて投資する人限定でのキャンペーンが実施されています。キャンペーンに参加するためには、事前エントリーが必要なのでご注意ください。また期限が5/16までとなっていますので、興味ある方はお早めに。 初めて投資する人に限りますが、実質的に利回りを増やす効果のある…

  • 初めて尽くしのMoneyFarmで、初償還!

    国内初のトークン化債権マーケットプレイス、MoneyFarm(マネーファーム)の紹介です。国内初のサービスの、最初の投資案件に投資を行い、そして今回初償還を迎えました。まさに初めて尽くしの内容となります。MoneyFarm(マネーファーム)に興味のある方は参考にしてください。 <目次> MoneyFarm(マネーファーム)の紹介 初案件に出資 そして初償還 MoneyFarm(マネーファーム)の紹介 【MoneyFarm 公式サイト】(広告リンク) 最初にMoney Farm(マネーファーム)のおさらいです。 マネーファームは「農場」の名の通り、投資活動を「農場に種をまき、収穫時期に育ったお金…

  • 【ナイショ情報】ヤマワケエステート、抽選に申し込みました

    年利10%以上のファンドを連発する「ヤマワケエステート」の話題です。これまで個人的な懸念があって紹介を少し控えていたのですが、とある情報がありましたので私も投資を始めてみようかと思い、その情報を含めて記事にしてみます。 <目次> 個人的な懸念とナイショの情報 抽選申込 キャンペーン情報 個人的な懸念とナイショの情報 私がヤマワケエステートに抱いている個人的な懸念は、利率がかなり高いことではありません。利率が高ければ不確実性が高い可能性があるのは当然なので、投資家はそれを理解した上で自分の投資判断を行えばいいだけです。 個人的な懸念は利率ではなく、開発型ファンドにも関わらず劣後出資が極めて薄いこ…

  • 投資に最適解がない、これだけの理由。

    今回は投資手法全般に関しての雑記です。これまでも散々言われてきたことではあるのですが、定期的に取り上げるべき内容なので書くことにします。 <目次> いろいろ分解してみます 前提:正解はない 最適解がない理由① 外部状況の変化 最適解がない理由② 自己状況の変化 最適解がない理由③ 人の趣味嗜好 最適解がない理由④ 多数派は論拠にならない 結論 最適解の在処 いろいろ分解してみます 最初に書いておきますが、本記事の要旨&結論は「投資に最適解は存在しない」という事に尽きます。 特定の属性を持つ集団向けになら「様々な異論ものみ込みつつ、最適と言えなくもない投資」は存在するでしょう。それでもせいぜいこ…

  • 利回り不動産に「会員ランク制度」導入!

    不動産投資型クラウドファンディングの「利回り不動産」の話題です。5月から利回り不動産では、会員ランク制度が導入されました。拡充された新規登録+投資キャンペーンとあわせて紹介します! <目次> 新規登録+投資で、最大28万円! 会員ランク制度の内容 新規登録+投資で、最大28万円! 【利回り不動産 公式サイト】(広告リンク) 利回り不動産では5/1~7/31まで、新規登録で1,000円分のワイズコイン、期間中の初回投資で最大28万円分のワイズコインがもらえる太っ腹なキャンペーンが開催中です! 期間:2024/5/1~2024/7/31 ①期間中の新規会員登録で、1,000円分のワイズコイン ②会…

  • CAPIMAで新規登録・初回投資キャンペーン復活!

    中の人と知り合いの融資型クラウドファンディング、CAPIMA(キャピマ)の話題です。新規登録や初回投資で現金がプレゼントされるキャンペーンが復活しました。現在募集中の案件と合わせて紹介します! <目次> 新規登録、初回投資で現金プレゼント 住宅型有料老人ホームファンド 特典の内容 新規登録、初回投資で現金プレゼント CAPIMA(広告リンク) CAPIMAで実施中のキャンペーンを紹介します。招待コードを用いた新規登録や、その後の初回投資で現金がプレゼントされる内容です。 期間:2024年5月1日~5月31日 条件① 当ブログの広告リンクを経由してCAPIMAに新規登録を行うこと条件② 会員登録…

  • ワケあり、だからこそアップサイド期待。

    人気の不動産投資型クラウドファンディング、「COZUCHI(コヅチ)」の話題です。新たに募集が予告されている案件について紹介します。ちょっとワケあり、だからこそ手を出しにくい、そこにアップサイド期待があるという、なんともCOZUCHIらしいファンドです。 <目次> 渋谷区初台一棟マンション ファンド詳細と投資判断 渋谷区初台一棟マンション COZUCHIから募集が予告されているのは「渋谷区初台一棟マンション」のファンドです。 ・渋谷区初台一棟マンション 募集期間:5/5 19:00~5/8 13:00(抽選式・後入金) 予定年利:5% 運用期間:14ヶ月 募集金額:5億6,032万円 保全など…

  • 【4月末資産状況】一部損失も、月60万円達成!

    投資実績と資産状況の月例まとめ、2024年3月分です。これまでのまとめは下記に置いてありますので、興味ある方はどうぞ。 www.sallowsl.com <目次> クラウドファンディングの状況 ROBO PRO(ロボプロ)の状況 まとめ クラウドファンディングの状況 10万円以上投資でアマギフ10,000円他、特典多数! CAMEL(キャメル)(広告リンク) 半ば惰性で画像上げているともっぱらの噂の、2024年4月末のクラウドファンディング投資状況です。 【クラファン状況まとめ】 投資総額:12,230万円 月間利益(税引後):665,727円-確定損失62,307円=603,420円 通算利…

  • 【5/3追記】遅延の解消と、新たな延長と。

    クラウドファンディングの気になる話題について、一つの遅延が解消されたという話題と、新たな延長が起きた話題を紹介。それぞれ私も投資していますので、所感についても書いていきます。5/3追記 オーナーズブックからの償還が確定しましたので、内容を追記しています。 <目次> オーナーズブック「大阪市中央区ホテル素地第1号第1回」 (追記)オーナーズブックからの償還確定 利回り不動産「41号・44号ファンド」 延長と遅延 オーナーズブック「大阪市中央区ホテル素地第1号第1回」 オーナーズブックの「大阪市中央区ホテル素地第1号第1回」は2021年3月に最初の延長が報告された後、2022年1月には利息の支払い…

  • リニューアル記念の特典付き、投資したいですが・・・

    不動産投資型クラウドファンディングの「DARWIN funding(ダーウィンファンディング)」で、サイトリニューアルが行われました。そのリニューアル記念の特典付きファンドも登場しています。 <目次> サイトリニューアルの紹介 リニューアル記念ファンド 投資特典と投資判断 サイトリニューアルの紹介 【DARWIN funding 公式サイト】(広告リンク) ダーウィンアセットパートナーズ株式会社が運営する不動産投資型クラウドファンディング、「DARWIN funding(ダーウィンファンディング)で、サイトリニューアルが行われました。 ダーウィンアセットパートナーズ株式会社は2009年創業。も…

  • 遅延の解消と、新たな延長と。

    クラウドファンディングの気になる話題について、一つの遅延が解消されたという話題と、新たな延長が起きた話題を紹介。それぞれ私も投資していますので、所感についても書いていきます。 <目次> オーナーズブック「大阪市中央区ホテル素地第1号第1回」 利回り不動産「41号・44号ファンド」 延長と遅延 オーナーズブック「大阪市中央区ホテル素地第1号第1回」 オーナーズブックの「大阪市中央区ホテル素地第1号第1回」は2021年3月に最初の延長が報告された後、2022年1月には利息の支払いがなされなかったことから遅延状態となりました。その後一度は買い手が付いたものの売買契約は履行されないという状態にもなりま…

  • トモタクでGWキャンペーン発動です!

    不動産投資型クラウドファンディング、「TOMOTAQU(トモタク)」の話題です。トモタクから初回投資特典つきの大型ファンドが登場しました。初回以外の投資でも特典があり、さらにご当地返礼ギフトもあるファンドです! <目次> トモタクCF65号 投資特典(CF65号限定特典) 投資特典(通常の特典) トモタクCF65号 トモタクで募集中のCF65号は、「リゾート」と「ファンディング」を組み合わせた新しいリゾートファンド事業プロジェクト「RERESO(リリゾ)」のシリーズファンドです。 ・トモタクCF65号(RERESO 鎌倉I) 募集期間:2024/4/24 12:00~5/8 12:00(抽選式…

  • CAPIMAで老人ホーム#2案件登場、振込完了!

    中の人と知り合いの融資型クラウドファンディング、CAPIMA(キャピマ)の話題です。高利率の上に保全が堅く、しかも社会的意義もあることで人気が出た老人ホーム案件に、早速#2が登場です! <目次> 住宅型有料老人ホームファンド 対象不動産(推測)と投資判断 特典の内容 住宅型有料老人ホームファンド CAPIMAで募集が予告されているのは、住宅型有料老人ホームの#2ファンドです。 ・長期賃料固定 住宅型有料老人ホーム 不動産担保ファンド#2 募集開始:4/29 19:00~(先着式・前入金) 予定年利:8% 運用期間:約12ヶ月 募集金額:2億5,000万円 保全など:土地建物に対する第一抵当権、…

  • CAMEL(キャメル)で特典盛りだくさんの案件へ投資しました

    不動産投資型クラウドファンディング「CAMEL(キャメル)」のへの投資記録です。少し迷ったのですが、今回は特典盛りだくさんの3案件に投資しました。まだ知名度が高いとは言えない事業者なので、今が狙い目かもしれません! www.sallowsl.com <目次> CAMEL8号ファンド CAMEL10号ファンド CAMEL11号ファンド CAMEL8号ファンド インバウンド医療ツーリズム・美容サロンを対象にしたCAMEL8号ファンドに、10万円を投資しました。 ・CAMEL8号 六本木エクソソームサロン Nippori 予定年利:9% 運用期間:約23ヶ月 募集金額:2,300万円 保全など:優先…

  • 【祝】COZUCHI名物・アップサイド発生!

    人気の不動産投資型クラウドファンディング、「COZUCHI(コヅチ)」の話題です。ファンド募集時の想定よりも配当が上振れる、アップサイド配当が良く起こるCOZUCHI。今回も嬉しいお知らせがありました。 <目次> 渋谷区広尾底地プロジェクトフェーズ3 COZUCHIの運用実績 キャンペーン情報 渋谷区広尾底地プロジェクトフェーズ3 嬉しいお知らせがあったのは、渋谷区広尾底地プロジェクト。このファンドは2021年12月にフェーズ1が募集された後、2022年12月からはフェーズ2、そして今回3ヶ月の予定でフェーズ3が募集されました。 ・渋谷区広尾底地プロジェクトフェーズ3 予定年利:4.5% → …

  • クラファン投資の楽しみ、プラスアルファ。

    クラウドファンディング投資は他の投資にはない様々な特徴がありますが、そのうちの一つは金銭以外の様々なリターンがあること。これまでも定期的に記事にしてきましたが、今回も最近の特典について(と、クラファン以外の特典も)紹介します。 <目次> 「旬八青果店」の株主優待 イークラウドのキャンペーン情報 トモタクご当地返礼ギフト当選! X(旧Twitter)からのご縁 「旬八青果店」の株主優待 【イークラウド 公式サイト(広告リンク)】 株式投資型クラウドファンディングのイークラウドを経由して、「旬八青果店」を運営しているアグリゲート社に投資しました。旬八青果店では複数の株主優待が設定されており、これま…

  • 【新規事業者】秋葉原発の不動産投資企業が運営、「らくたま」の紹介

    秋葉原発の不動産企業が運営するクラウドファンディング、「らくたま」が登場し最初のファンドを募集完了しました。運営企業の情報やサービスの詳細について紹介します。 <目次> 企業情報 サービスの特徴 1号ファンド完売 企業情報 【らくたま 公式サイト】(広告リンク) 不動産投資型クラウドファンディングサービス「らくたま」を運営するのは、「株式会社フロンティアグループ」。秋葉原発の会社ということもあってか、どことなくアニメ調の絵柄のイメージキャラクターが印象的です。令和5年7月期の決算は、公式サイトによると売上高89億円、営業利益14.7億円、経常利益12.9億円(単体・実績)。 ・株式会社フロンテ…

  • トークン化債権のMoneyFarm、第二弾チケット10種類登場!

    国内初のトークン化債権マーケットプレイス、MoneyFarm(マネーファーム)の紹介です。このサービスは例えれば、小口にした手形に投資ができるようなもの。私は第一弾に投資を行いましたが、今回第二弾チケットとして10種のチケットが登場、すでに売り切れも出ています! <目次> MoneyFarm(マネーファーム)の紹介 第二弾チケット、10種類登場! 現在の投資状況 MoneyFarm(マネーファーム)の紹介 【MoneyFarm 公式サイト】(広告リンク) まず最初に、MoneyFarm(マネーファーム)に関するおさらいです。 Money Farm(マネーファーム)は新しい資産運用商品で、Far…

  • 明日募集開始の2案件を紹介します

    不動産投資型クラウドファンディングから、明日募集開始が予告されている2案件を紹介。片方は先着式のインカム型、もう片方は抽選式のキャピタルメイン型と対照的な案件です。 <目次> わかちあいファンド TOMOTAQU(トモタク) トモタクの投資特典 わかちあいファンド わかちあいファンドから募集が予告されているのは、滋賀県大津市にある物件を対象としたインカム型ファンドです。 ・わかちあい大津瀬田③ 募集開始:4/24 12:00~(先着式・前入金) 予定年利:5.1% 運用期間:12か月 募集金額:3,900万円 保全など:優先劣後方式 銀行融資有、マスターリース有 【わかちあいファンド 公式サイ…

  • 利率5→6.5%、TREC FUNDING再組成登場です!

    東証プライム上場、トーセイ株式会社の運営するTREC FUNDINGの話題です。募集が中止されたTREC9号が、条件を新たにTREC10号として登場しました。詳細や再組成の所感について紹介します。 <目次> TREC10号 目黒区学芸大学マンションファンド これもある意味、「市場との対話」 TREC8・10号 キャンペーン情報 TREC10号 目黒区学芸大学マンションファンド TREC9号改め、TREC10号のファンド情報です。 ・TREC10号 目黒区学芸大学マンションファンド 募集期間:4/26 12:00~5/10(先着式・後入金・先行募集あり) 予定年利:5% 運用期間:1年10ヶ月 …

  • 【三井ガーデンホテル 京都河原町浄教寺】寺院一体型というユニークなホテル

    今回は投資を少し離れて、ワーケーションという名目の実際はホテルや宿紹介シリーズ。今回は京都のユニークなホテルを紹介します。今までの同シリーズ記事は下記をどうぞ。 www.sallowsl.com <目次> 寺院一体型ホテル 内装の様々なアートと機能的な部屋 夕食の紹介 寺院ならではの大浴場 「僧伽小野」の朝食 寺院一体型ホテル 今回紹介するのは、「三井ガーデンホテル 京都河原町浄教寺」。名前の通り、ホテルが立地するのは四条河原町にほど近い、四条寺町を下がったところにあります。 www.gardenhotels.co.jp 寺院一体型というユニークなホテルで、寺院部分は元々この場所にあった浄教寺…

  • 複数特典付きのファンドを2つ紹介、これは悩みどころ。

    不動産投資型クラウドファンディング「CAMEL(キャメル)」の特典や案件の記事です。複数の特典が付いたファンドを2つ紹介。事業者の紹介についてはこちらをどうぞ。 www.sallowsl.com <目次> CAMEL10号ファンド CAMEL11号ファンド CAMEL10号ファンド CAMEL10号ファンドは、リゾート施設の開発案件です。 ・CAMEL10号 伊豆熱川BASE 募集期間:~6/12(先着式・後入金) 予定年利:9% 運用期間:約23ヶ月 募集金額:3,200万円 保全など:優先劣後方式 劣後比率3%前後 【CAMEL 公式サイト】(広告リンク) 東伊豆町の高台に佇む、伊豆諸島を…

  • いずれも抽選式、バランス良い3案件を紹介します

    今回は抽選式案件を3つ紹介します。私は手元資金に余裕がないので参加は見送る予定ですが、バランスの良い案件だと思いますので興味ある型は参考にしてください。なお紹介順はサービスの50音順です。 <目次> 72CROWD. 初めての他社案件登場 ビギナーズクラウド 2号案件 REISMファンズ 中目黒案件 72CROWD. 初めての他社案件登場 72CROWD.(ナナニークラウド)では、同サービス初となる他社案件が募集中です。 ・すぐる1号ファンド【匿名組合型】 募集予定:~2024/4/30(抽選式・後入金) 予定年利:4.2% 予定運用期間:6ヶ月 募集金額:1,944万円(投資は1口1万円、1…

  • トモタクCF11号・CF17号の延長状態が解消されます

    不動産投資型クラウドファンディング、「TOMOTAQU(トモタク)」の話題です。以前に募集し、募集期間が延長されていた案件が解消する見込みとなりました。まずは何よりです。 <目次> トモタクCF11号・CF17号の償還 対象物件 トモタクの投資特典 トモタクCF11号・CF17号の償還 【TOMOTAQU(トモタク) 公式サイト】(広告リンク) トモタクで募集し、その運用期間が延長されていたトモタクCF11号・17号対象不動産の売却が完了し、償還が行われることになりました。 11号の当初運用期間は「2022年11月10日~2023年11月9日」、17号は「2022年2月10日~2023年11月…

  • CAPIMA再登場ファンド、特典追加!

    中の人と知り合いの融資型クラウドファンディング、CAPIMA(キャピマ)の話題です。以前募集されていた案件が再登場、しかも特典が追加されました。私もすでに投資済みです。 <目次> 新宿最大級ウェルネスクラブ運営支援 債権担保ファンド 特典の内容 CAPIMAのタイアップは4月も継続です! 新宿最大級ウェルネスクラブ運営支援 債権担保ファンド CAPIMA(キャピマ)で募集されているファンドは、会員制ウェルネスクラブが対象です。 ・新宿最大級ウェルネスクラブ運営支援 債権担保ファンド 募集開始:3/12 19:00~(先着式・前入金) 予定年利:6% 運用期間:12ヶ月 募集金額:5,000万円…

  • 利回り不動産から大型案件登場!

    不動産投資型クラウドファンディングの「利回り不動産」の話題です。最大11,000円分がもらえるキャンペーンは継続中。さらに大型ファンドも登場で、キャンペーン参加が楽になりました! <目次> 最大11,000円のキャンペーン情報 第54号ファンド(リースバックバルクPJ第2回) ファンドの特典と投資判断 最大11,000円のキャンペーン情報 【利回り不動産 公式サイト】(広告リンク) 利回り不動産では新規登録・投資で最大11,000円分のポイントがもらえるキャンペーンを実施しています。内容は以下の通り。 期間:~2024/4/30 ①新規会員登録いただいたお客様全員に1,000ワイズコイン ②会…

  • 【MoneyFarm】畑に種を植えました

    国内初のトークン化債権マーケットプレイス、MoneyFarm(マネーファーム)の紹介です。オルタナ投資好き・新しい商品好きとしては見逃せず、最初の苗を購入してマイファームに植えました。後は収穫を待つばかりです。 <目次> MoneyFarm(マネーファーム)の紹介 初回案件にさっそく投資 今後の展開に期待 MoneyFarm(マネーファーム)の紹介 【MoneyFarm 公式サイト】(広告リンク) Money Farm(マネーファーム)は新しい資産運用商品で、Farmの名前通り、イメージしているのは農場。投資活動を「農場に種をまき、収穫時期に育ったお金を受け取る」という感覚的に理解しやすい形に…

  • 【特典つき】TRIAD社への貸し付け、#4案件です!

    融資型クラウドファンディングのコモサスから、TRIAD社へ貸し付けを行う案件が登場しました。しかもキャンペーン付き!これでTRIAD向け貸し付けは4ファンドめ。さらに今回は特典もついているので、高い人気が継続しそうです。 <目次> 北参道 プロジェクト (TRIAD#4) 担保と投資判断 前入金限定キャンペーン 北参道 プロジェクト (TRIAD#4) コモサスで募集が予告されているファンドは、東京都心部の不動産を対象としたものです。 ・北参道 プロジェクト (TRIAD#4) 募集開始:2023/4/16 12:30~(先着式・実質前入金) 予定年利:8% 運用期間:15ヶ月 募集金額:6億…

  • 珍しい高利率案件、Funvestから登場!

    大和証券とクレディセゾンが組んだ融資型クラウドファンディング、「Funvest(ファンベスト)」の話題です。同社は利率控えめながら堅い案件を募集する印象でしたが、今回の案件は珍しい高利率で登場です! <目次> 新ファンドの紹介 ファンドの詳細 Funvest ウェルカムキャンペーン 新ファンドの紹介 ・エンリード不動産 わくわくリノベーションファンド1-1号 募集予定:4/15 12:00~(先着式・後入金) 予定年利:4.0% 予定運用期間:7ヶ月 募集金額:7,000万円 保全など:貸付先に対するリコースローン 【Funvest 公式サイト】(広告リンク) Funvest(ファンベスト)で…

  • アセクリで償還、次のファンドが待ち遠しい。

    不動産投資型クラウドファンディング、「ASSECLI(アセクリ)」の話題です。アセクリでの償還実績、これまでの投資実績とタイアップを合わせて紹介します! <目次> ファンドの償還と投資状況 タイアップ実現! ファンドの償還と投資状況 ASSECLIで投資をしていた「神奈川県川崎市#35ファンド」が償還されました。数日の前倒しはあったものの、ほぼ予定通りの償還です。 【ASSECLI(アセクリ)】(公式サイト) 50万円を投資し、税引後で¥12,471の利益となりました。 これまでのASSECLI(アセクリ)での投資額累計は750万円、遅延及び元本損失はありません。アセクリは最近募集がないのが残…

  • 国内リゾート開発案件登場、長い投資期間をどう見るか?

    国内・海外両方の案件を取り扱う「TECROWD(テクラウド)」から、新たな案件が予告されました。国内のリゾート開発案件で利率は高いのですが、投資期間が長め。さてどのくらい集まるでしょうか? <目次> TECROWD61号ファンド 先行抽選と投資判断 (注意点)申し込み方法の変更 TECROWD61号ファンド TECROWDで次回募集されるのは、九十九里浜近くに新築されるリゾート物件ファンドです。 ・TECROWD 61号ファンド 「THE SECOND Chousei Beach Village」 募集開始:4/16 18:00~(先着式・後入金) 予定年利:8.5% 運用期間:60か月 募集…

  • 大型のリゾート開発ファンド、第Ⅱ期二次募集予告!

    不動産投資型クラウドファンディングの「わかちあいファンド」から、リゾート開発案件の二次募集が予告されました。今回を含めてこれまで4回募集されているファンドなので、それぞれの関係もあわせて紹介します。 (事業者とサービスの紹介) www.sallowsl.com <目次> わかちあいファンドPJ石垣島第Ⅱ期(二次募集) 同種ファンド間の関係性と投資判断 投資特典 わかちあいファンドPJ石垣島第Ⅱ期(二次募集) わかちあいファンドから今回募集が予告されているのは、石垣島のリゾート案件です。 ・わかちあいファンドPJ石垣島第Ⅱ期(二次募集) 募集開始:4/12 12:00~(先着式・前入金) 予定年…

  • 介護事業投資・年利8%超えは激戦必至!

    介護事業者による日本初の不動産投資型クラウドファンディング、「GOLD CROWD(ゴールドクラウド)」の紹介です。前回の高金利案件は人気が集中したため無事落選となりましたが、その後の話となります。 <目次> 事業者のおさらい 【再投資可能】GOLD CROWD11号 事業者のおさらい 【ゴールドクラウド 公式サイト】(広告リンク) 「GOLD CROWD(ゴールドクラウド)」についておさらいします。ゴールドクラウドのサービス運営会社は「ゴールドトラスト株式会社」です。ゴールド(金)が連呼される社名とサービス名ですが、会社が行っている資産家によるプライベートサロン「100億円資産構築倶楽部」の…

  • トモタクから新プロジェクト+複数特典付きファンド登場!

    不動産投資型クラウドファンディング、「TOMOTAQU(トモタク)」の話題です。トモタクから初回投資特典つきの大型ファンドが登場しました。初回以外の投資でも特典があり、さらにご当地返礼ギフトもあるファンドです! <目次> 新プロジェクト「トモタクCF64号」 投資特典(ご当地返礼ギフト) 投資特典(Amazonギフト) 新プロジェクト「トモタクCF64号」 募集が予告されているトモタクCF64号は、トモタクの新たなプロジェクトにおける最初のファンドとなります。 ・トモタクCF64号(RERESO 元箱根I) 募集期間:2024/4/10 12:00~4/17 12:00(抽選式・後入金) 予定…

  • 利回り不動産を通じて、台湾に寄付。

    不動産投資型クラウドファンディングの「利回り不動産」の話題です。最大11,000円分がもらえるキャンペーンは継続中。近日中に新ファンドが登場する予定とのことですので興味ある方は今のうちの登録をどうぞ! <目次> 台湾東部沖地震に対する支援金寄付 最大11,000円のキャンペーン情報 台湾東部沖地震に対する支援金寄付 【利回り不動産 公式サイト】(広告リンク) 先日台湾で発生した地震に関して、利回り不動産ではワイズコインによる寄付金の募集を行っています。 利回り不動産の運営母体であるワイズホールディングスは、利回り不動産のサービスを通じて台湾の事業者と協同したファンドを募集したことがあり、今後も…

  • 小さめのおにぎり2個、予告です!

    不動産投資型クラウドファンディング、「ONIGIRI Funding(オニギリファンディング)」の記事です。募集が予告されている2案件と、現在の私の投資状況を紹介します。事業者の紹介はこちらをどうぞ。 (関連記事) www.sallowsl.com <目次> 募集中の案件 私の投資状況 募集中の案件 ONIGIRI Fundingで募集中の2案件の条件です。 ・ONIGIRI Funding Project30号 募集予定:4/11 18:30~4/15 18:00(抽選式・後入金) 予定年利:6% 予定運用期間:約8ヶ月 募集金額:450万円 保全など:優先劣後方式 劣後出資10% 【ONI…

  • 証券税制で不動産投資、ALTERNAから「~浅草・まちなか旅館~」案件登場!

    三井物産グループの運営する不動産に、証券税制で小口投資ができる「ALTERNA(オルタナ)」の紹介です。新たに募集を開始した案件は、浅草の和モダン旅館。私は資産状況を確認しつつ投資をする予定です。 <目次> 新案件は「~浅草・まちなか旅館~」 発行価額と基準価額、発行スケジュール 購入特典 新案件は「~浅草・まちなか旅館~」 ALTERNA(オルタナ)では記事作成時現在、浅草の和モダン旅館案件が募集されています。 ・三井物産のデジタル証券~浅草・まちなか旅館~(譲渡制限付) 想定利回り:年4.0% (税引き前予想分配金利回りの第一期・第二期平均値) 予定運用期間:約5年0ヶ月 発行口数:15,…

  • 2024年4月、あのアセットクラスが復活! ということは・・・

    AIによりポートフォリオを変化させるロボットアドバイザー、ROBO PRO(ロボプロ)の話題です。2024年4月、久しぶりに「あの」資産クラスが登場しました。ということは米国の利下げは・・・ <目次> 2024年24月のポートフォリオ 現在の投資状況 ロボプロに投資をする意味 2024年24月のポートフォリオ ロボプロはロボットアドバイザーの中でも特異な存在で、通常であれば投資家のリスク選好度により固定されるポートフォリオが動的に変化するという特徴を持っています。ロボプロでは基本的に毎月1回、市場環境に大きな変化がある場合にはその都度、ポートフォリオの見直しが行われます。 2024年4月の運用…

  • COZUCHIから、高円寺プロジェクトが募集されます

    人気の不動産投資型クラウドファンディング、「COZUCHI(コヅチ)」の話題です。以前に100億円というクラウドファンディング史上最大の案件を募集したCOZUCHIから、高円寺プロジェクトが登場。激戦にはなるでしょうが参加する予定です。 <目次> 高円寺プロジェクト ファンド詳細と投資判断 キャンペーン情報 高円寺プロジェクト COZUCHIから募集が予告されているのは「高円寺プロジェクト」のファンドです。 ・高円寺プロジェクト 募集期間:4/7 19:00~4/9 13:00(抽選式・後入金) 予定年利:9% 運用期間:8ヶ月 募集金額:4億9,000万円 保全など:優先劣後方式 劣後比率4…

  • CAPIMAの入金システム改善と、キャンペーンの話題

    中の人と知り合いのサービス、CAPIMA(キャピマ)の話題です。あるきっかけから要望を出したところ、CAPIMAの入金システムが改善され使いやすくなりました。キャンペーン情報と合わせて紹介します。 <目次> 入金システムの改善 募集中の案件 CAPIMAの4月キャンペーン 入金システムの改善 【CAPIMA(キャピマ)公式サイト (広告リンク)】 クラウドファンディングは、サービスごとに「先着式・抽選式」や「前入金・後入金」のシステムが異なっています。 CAPIMAは前入金、かつ先着式(一部抽選式)のサービス。ところが前入金の仕組みが以下のように書かれていことで、入金までのタイムラグが長いので…

  • 老舗企業の不動産クラファンから、大型案件第七弾登場!

    不動産の老舗企業、穴吹興産が運営するクラウドファンディングの話題です。複数の不動産をまとめた大型ファンド、第七弾が登場しました! <目次> ジョイントアルファの大型ファンド第七弾 エリア分散型アルファアセットファンド 投資特典 会員登録キャンペーンは6月末まで延長 ジョイントアルファの大型ファンド第七弾 穴吹興産が運営するJointoα(ジョイントアルファ)の新ファンドは、4/15から募集開始の予定です。 ・エリア分散型アルファアセットファンド 第七弾 募集開始:4/15 12:00~(先着式・後入金) 予定年利:3%+投資総額に応じ特典 運用期間:6か月 募集金額:3億5,020万円 保全な…

  • 2024年春のエンジェル投資応援キャンペーン、私の投資案件もあわせて紹介

    株式投資型クラウドファンディング「イークラウド」で、久しぶりの会員登録キャンペーンが実施されています。私がイークラウドで投資した案件とあわせて紹介します。 <目次> 実施中のキャンペーン情報 投資済みの「旬八青果店」 様々な特典も楽しみのうち 実施中のキャンペーン情報 [f:id:sallowsl:20240323140]422j:plain:alt=イークラウド ECF] 【イークラウド 公式サイト(広告リンク)】 イークラウドでは2024年4月末まで、「2024年春のエンジェル投資応援キャンペーン」を実施中。 期間内の新規登録で、「えらべるPay」1,000円分がもれなくプレゼントされます…

  • 【3月末資産状況】今年も賞与を無事ゲット。

    投資実績と資産状況の月例まとめ、2024年3月分です。これまでの月例まとめは、以下のカテゴリに置いてありますので興味がありましたらどうぞ。 www.sallowsl.com <目次> クラウドファンディングの状況 ROBO PRO(ロボプロ)の状況 まとめ クラウドファンディングの状況 上場企業の運営する不動産クラファン、初回投資特典付きの堅い案件があります! B-Den(ビデン)(広告リンク) 2024年3月末のクラウドファンディング投資状況です。主に自分のための記録なので細かいとこまで見る必要はまったくありません。 【クラファン状況まとめ】 投資総額:12,130万円 月間利益(税引後):…

  • コモサスから京都市のファンド登場、物件の所在を調べてみました。

    融資型クラウドファンディングのコモサスから、立て続けに大型案件が登場しました。今回は土地勘のある京都市の物件が対象だったので、たぶんここかな? という物件の場所を調べてみました。 <目次> 京都市南区 ホテルプロジェクト 対象不動産を調査 京都市南区 ホテルプロジェクト コモサスで募集が予告されているファンドは、京都市南区のホテルに関する資金調達です。 ・京都市南区 ホテルプロジェクト 募集開始:2023/4/1 13:00~(先着式・実質前入金) 予定年利:8% 運用期間:16ヶ月 募集金額:10億円 保全など:不動産に対する第一順位抵当権、LTV約78% 【COMMOSUS 公式サイト】(…

  • 堅い保全で年利8%、しかも社会的意義もあるファンドです!

    中の人と知り合いの融資型クラウドファンディング、CAPIMA(キャピマ)の話題です。現在募集中の案件、珍しく起きたサーバダウンの話題などを紹介します。 <目次> 住宅型有料老人ホームファンド 担保内容はかなり堅め CAPIMAのキャンペーン 住宅型有料老人ホームファンド CAPIMAでは現在、住宅型有料老人ホームのファンドが募集中です。 ・長期賃料固定 住宅型有料老人ホーム 不動産担保ファンド#1 募集開始:3/29 19:00~(先着式・前入金) 予定年利:8% 運用期間:約12ヶ月 募集金額:1億2,000万円 保全など:土地建物に対する第一抵当権、売掛債権に対する担保設定 LTV42.7…

  • 希少で堅い案件+キャンペーン=初回投資に向いています

    上場会社が運営するクラウドファンディング、「B-Den(ビデン)」の話題です。初回投資限定ですが、太っ腹なキャンペーンが登場。私はもう投資してしまって対象外なので、誰か使ってください(笑)。 <目次> キャンペーン内容 B-Den 第26号 キャンペーン内容 【B-Den(ビデン) 公式サイト】(広告リンク) B-Den(ビデン)のキャンペーン情報です。 4/15~7/12の期間中、B-Denに初めて投資を行い申込ファンドの運用が開始されると、初回の投資金額に応じてAmazonギフトがプレゼントされます。(期間中の合計投資金額ではなく、初回投資の金額のみが対象です) 初回投資額10万円でAma…

  • 新サービス「スイッチング機能」対象ファンド登場!

    不動産投資型クラウドファンディングの「利回り不動産」の話題です。新サービスであるスイッチング機能の対象ファンドが登場し、早速申し込みました。最大11,000円分がもらえるキャンペーンとあわせて紹介します。 <目次> 最大11,000円のキャンペーン情報 スイッチング機能 利回り不動産53号ファンド 最大11,000円のキャンペーン情報 【利回り不動産 公式サイト】(広告リンク) 利回り不動産では新規登録・投資で最大11,000円分のポイントがもらえるキャンペーンを実施しています。内容は以下の通り。 期間:~2024/4/30 ①新規会員登録いただいたお客様全員に1,000ワイズコイン ②会員本…

  • キャンペーン拡大! 私も投資済みです。

    東証プライム上場、トーセイ株式会社の運営するTREC FUNDINGの話題です。募集中のファンドに関するキャンペーンが拡充しました。ファンドの内容紹介、私の実際の投資とともに紹介します。<目次> キャンペーン拡充です! TREC9号 目黒区学芸大学マンションファンド 私の投資記録 キャンペーン拡充です! TREC FUNDING8号・9号を対象としたキャンペーンが拡充されました(8号はキャンセル待ちなので、実際は9号対象となります。TREC FUNDINGに初回投資をする場合の投資金額とプレゼント金額は変わっていませんが、全員対象のプレゼントが下記の通り拡充されています。 (初回投資金額とプレ…

  • インカム型の7%案件、今なら勝機あり?

    株式会社Good不動産が運営する不動産投資型クラウドファンディング、「ビギナーズクラウド」の話題です。新しいファンドが登場しました。サービスの知名度から考えれば、今なら勝機ありでしょうか? <目次> ビギナーズクラウド 2号案件予告 ビギナーズクラウド 【ビギナーズクラウド 公式サイト】(広告リンク) ビギナーズクラウドは福岡に拠点を持つ「株式会社Good不動産」が運営する不動産投資型クラウドファンディング。 不動産投資型としてはオーソドックスな作りで、サービスを開始して間もないこともあり応募額は多くはありません。 ただし最初のファンドも今回のファンドも、年利7%かつ安定稼働している不動産を対…

  • COZUCHIから「超大型」&「超一等地」案件登場です!

    人気の不動産投資型クラウドファンディング、「COZUCHI(コヅチ)」の話題です。以前に100億円というクラウドファンディング史上最大の案件を募集したCOZUCHIから、再びの超大型案件登場。銀座超一等地の不動産開発です! <目次> 中央区銀座 商業ビルファンド ファンド詳細と投資判断 キャンペーン情報(コヅチ) 中央区銀座 商業ビルファンド COZUCHIから募集が予告されているのは「中央区銀座 商業ビル」のファンドです。 ・中央区銀座 商業ビル 募集期間:4/1 19:00~(先着式・後入金) 予定年利:9% 運用期間:12ヶ月 募集金額:59億1,060万円 保全など:優先劣後方式 劣後…

arrow_drop_down

ブログリーダー」を活用して、SALLOWさんをフォローしませんか?

ハンドル名
SALLOWさん
ブログタイトル
ソーシャルレンディング投資記録
フォロー
ソーシャルレンディング投資記録

にほんブログ村 カテゴリー一覧

商用