クラウドファンディングの実践投資記録です。クラファン歴14年・FIRE済。現在の投資額は約1.4億円、分配金は税引後で年間600万円ほど。クラファン以外もちょこちょこ投資中。
中の人と知り合いのため、マイルール上限突破で投資している融資型クラウドファンディングサービス、CAPIMA（キャピマ）の記事です。新たなファンドが登場しました。今回はバラエティに富んだ特別優待が特徴です！ ＜目次＞ 任意売却物件 割安取得ファンド 担保と特別優待 ロイヤルティプログラム 任意売却物件 割安取得ファンド CAPIMAで募集が予告されているファンドの情報です。 ・任意売却物件 割安取得（ファンド113号） 募集期間：2026/7/15 19:00～（先着式・前入金） 予定年利：8% 予定運用期間：12ヶ月 募集金額：1億5,000万円 保全など：複数不動産への抵当権設定 LTV75…
高利率の大型ファンドを次々と組成しているトーチーズからの話題です。続々と案件が出てくるトーチーズも、早いものでファンドが50号に到達しました。 ＜目次＞ 50号ファンド 夏の現金キャッシュバックキャンペーン 阿波牛プレゼントキャンペーン 50号ファンド トーチーズで募集中の50号ファンドを紹介します。 ・No.50 渋谷区広尾3丁目ファンド 募集期間（一般）：2026/7/11 12:00～7/12 17:59（抽選式・後入金） 予定年利：16% 予定運用期間：5ヶ月 募集金額：14億3,946万円 保全など：優先劣後方式 劣後比率1% 【TORCHES 公式サイト】（広告リンク） トーチーズ…
新たな不動産投資型クラウドファンディングサービスの紹介です。TPM（東京プロマーケット）に上場するセンス・トラスト社から、「センス・オーナーズ」という名前のサービスが開始されました。 ＜目次＞ サービスの紹介 運営会社 1号案件 投資特典 サービスの紹介 【センス・オーナーズ 公式サイト（広告リンク）】 センス・オーナーズはセンス・トラスト社が運営する、不動産投資型クラウドファンディングのサービスです。ローンチは2026年7月7日、この後紹介する第1号案件の公開は同日16時。アンバサダーには元プロ野球選手の糸井嘉男氏が就任されています。 センス・トラスト社はTPM（東京プロマーケット）に上場し…
飲食店業界や金融業界に激震が走るニュースがありました。クレジットカード決済代行業者、全東信の破産です。クラウドファンディングも「金融業界」のうちですから、無関係ではありません。 ＜目次＞ 全東信の破産 金融債権者リストと現状 倒産の影響 今後の推察 全東信の破産 2026年7月6日に株式会社全東信は、大阪地方裁判所に対して破産手続開始の申立てを行い、同日正午時点をもって破産手続開始決定がなされました。 www.zentoshin.com これによる影響は大きく分けて二つで、一つは全東信に対する金融債権者の債務焦げ付き。報道では金融債権者は63社にわたり、負債総額は1151億円でほぼ全てが金融債…
LSEEDから、短期のキャンペーンが発表されました。これまでも何回か実施されたキャンペーンですが、いつまで続くか分かりません。興味ある方はお早めに！ ＜目次＞ 新規登録＋初回投資が必要です 新規ファンド 新規登録＋初回投資が必要です （広告リンク） LSEEDで実施される新規登録＋初回投資キャンペーンの内容紹介です。 キャンペーン期間 ～ 2026/7/12 17:59 キャンペーン内容 期間中に当ブログ経由で新規登録を行い、登録後1年以内に10万円以上を出資する。 ＊登録時に限定コード「095282」の入力が必須 プレゼント内容 出資完了の翌月末を目処に、登録メールアドレスにAmazonギフ…
高利率の大型ファンドを次々と組成しているトーチーズからの話題です。今回は最近始まった2つのキャンペーンを紹介します。 ＜目次＞ 夏の現金キャッシュバックキャンペーン 阿波牛プレゼントキャンペーン 夏の現金キャッシュバックキャンペーン （広告リンク） TORCHES（トーチーズ）で「夏の現金キャッシュバックキャンペーン」が開始されました。初回投資限定ですが、はじめての出資額の1%がキャッシュバックされるというものです。 ・対象期間 2026/7/1 ～ 2026/7/31・条件 対象期間中に初回投資を完了すること・特典 初回投資金額の1%をキャッシュバック 条件を達成した翌月末を目処に、登録され…
新たな不動産ST（セキュリティ・トークン）サービス、「renga」の話題です。先着枠が1日で埋まったrenga3号ファンド、抽選式で申し込み受付中です。サービスに関する紹介は、こちらの記事をごらんください。 www.sallowsl.com ＊バナー画像及びファンド画像提供：デジタル証券株式会社 ＜目次＞ renga 第3号ファンド 先着枠即日完売記念キャンペーン 以前からの特典2つ renga 第3号ファンド rengaの第3号ファンドは、京都市内のホテルを対象としています。 （＊デジタル証券株式会社提供） 【ファンド情報はこちらからどうぞ！（広告リンク）】 表示されている利回りは予定インカ…
新しいクラウドファンディング、「CONDO」の話題です。サービスがローンチされて2つめの案件でも、ミドルレールファンドが募集開始となりました。 ＜目次＞ サービスのおさらい 2号ファンド・ミドルレール レール方式と注意点 ナイショの話 サービスのおさらい 「CONDO」はAUGEN社が運営するサービスです。 投資対象は主に親会社のつばさメディカルグループが所有（運営）する高齢者施設であり、基本的には売却ではなく保有が前提のインカム型ファンドを組成します。ただし条件によっては売却する可能性もあるため、価格の妥当性を担保するために全ファンドで金融機関にも提出する正式な不動産鑑定評価書を取得する予定…
中の人と知り合いのため、マイルール上限突破で投資している融資型クラウドファンディングサービス、CAPIMA（キャピマ）の記事です。以前に資金を集めきれなかったファンドが再登場。優待がパワーアップしました！ ＜目次＞ 黒にんにく農家支援 担保と特別優待 ロイヤルティプログラム 黒にんにく農家支援 CAPIMAで募集が予告されているファンドの情報です。 ・黒にんにく農家支援（ファンド111号） 募集期間：2026/7/6 19:00～7/10（抽選式・前入金） 予定年利：6% 予定運用期間：14ヶ月 募集金額：2,200万円 保全など：不動産担保第二順位 LTV78.1% 【CAPIMA 公式サイ…
中の人と知り合いのため、マイルール上限突破で投資している融資型クラウドファンディングサービス、CAPIMA（キャピマ）の記事です。以前に資金を集めきれなかったファンドが再登場。優待がパワーアップしました！ ＜目次＞ 黒にんにく農家支援（ 担保と特別優待 ロイヤルティプログラム 黒にんにく農家支援（ CAPIMAで募集が予告されているファンドの情報です。 ・黒にんにく農家支援（ファンド111号） 募集期間：2026/7/6 19:00～7/10（抽選式・前入金） 予定年利：6% 予定運用期間：12ヶ月 募集金額：2,200万円 保全など：不動産担保第二順位 LTV68.1% 【CAPIMA 公式…
LSEEDから、短期のキャンペーンが発表されました。これまでも何回か実施されたキャンペーンですが、いつまで続くか分かりません。興味ある方はお早めに！ ＜目次＞ 新規登録＋初回投資が必要です 新規ファンド 新規登録＋初回投資が必要です （広告リンク） LSEEDで実施される新規登録＋初回投資キャンペーンの内容紹介です。 キャンペーン期間 ～ 2026/7/12 17:59 キャンペーン内容 期間中に当ブログ経由で新規登録を行い、登録後1年以内に10万円以上を出資する。 ＊登録時に限定コード「095282」の入力が必須 プレゼント内容 出資完了の翌月末を目処に、登録メールアドレスにAmazonギフ…
不動産小口投資商品「TRINITY FUND（トリニティファンド）」の話題です。初回投資限定になりますが公式よりお得なタイアップやってますので、投資される場合はぜひ当ブログ経由をご検討ください！ ＜目次＞ 【公式より3,000円お得】タイアップ詳細 TRINITY FUND 9号 【公式より3,000円お得】タイアップ詳細 TRINITY FUNDと当ブログは、タイアップキャンペーンを実施中です。当ブログ経由で資料請求を行い9号ファンドに初回投資を完了すると、公式キャンペーンより増額されたAmazonギフトが付与されます。 タイアップ適用条件（①、②とも必須） ①当ブログの広告リンク経由で資料…
投資実績と資産状況、2026年6月末時点のまとめです。6月と言えばそう、国民健康保険と住民税（涙）。これまでのまとめは、以下に置いてあります。 www.sallowsl.com ＜目次＞ クラウドファンディングの状況 ROBO PRO（ロボプロ）の状況 久々の証券口座 まとめ クラウドファンディングの状況 2026年6月、クラウドファンディング投資などの状況です。 【クラファン等状況まとめ】 投資総額：13,323万円 月間利益（税引後）：369,004円 通算利益：3,604万円（＋記録に残す前が100万円弱） 月末時点において投資残額のある事業者は39（前月比±0）、案件数は226（前月比…
不動産投資型クラウドファンディングの「利回り不動産」の話題です。次回ファンドが公開されました。今回は小粒のファンドですが、気になる情報が。 ＜目次＞ 利回り不動産88号ファンド ファンドの特徴 新規投資キャンペーン 利回り不動産88号ファンド 利回り不動産から募集が予告されているファンドの内容です。 ・利回り不動産88号ファンド（東高円寺区分マンション） 募集期間（一般募集）：7/2 18:00～7/3（先着式・後入金） 予定年利：5% 運用期間：12ヶ月 募集金額：2,853万円 保全など：優先劣後方式 劣後比率10% 【利回り不動産 公式サイト】（広告リンク） 利回り不動産の88号ファンド…
中の人と知り合いのため、マイルール上限突破で投資している融資型クラウドファンディングサービス、CAPIMA（キャピマ）の記事です。新たなファンドは不動産担保付き、そしてスマートリングの優待付きです！ ＜目次＞ 貿易事業拡大支援 特別優待と投資判断 ロイヤルティプログラム 貿易事業拡大支援 CAPIMAで募集が予告されているファンドの情報です。 ・貿易事業拡大支援（ファンド110号） 募集期間：2026/7/1 19:00～7/8（先着式・前入金） 予定年利：8% 予定運用期間：12ヶ月 募集金額：5,000万円 保全など：不動産担保第二順位 LTV68.1% 【CAPIMA 公式サイト （広告…
不動産投資型クラウドファンディング、「SOLS（ソルス）」の話題です。公式キャラクターの名前募集キャンペーンの話題や、運営会社の上場ニュースなど。 ＜目次＞ キャラクター名前募集キャンペーン 運営会社が上場！ 出し入れ自由のクラファン キャラクター名前募集キャンペーン 不動産投資型クラウドファンディングの「SOLS」では先日、カエルを模したキャラの名前募集キャンペーンが実施されました。 当初は名前を応募した中から抽選で11名へのプレゼントを予定していましたが、後になって全員プレゼントに変更。どういった経緯で全プレになったかは、中の人の本音ダダ漏れな以下のXをごらんください（笑）。 #不動産クラ…
今回はクラウドファンディング全体の話題を一つ。長期金利が上昇傾向、政策金利も1%に値上げされた状況で、金利がある世界のクラウドファンディング投資についてAIとの壁打ちをした内容となります。素直に株持っておけとか言うのはなし。 ＜目次＞ 国債はインフレに劣後する 金利と不動産投資型クラファン イマドキ案件と金利 金利と融資型クラファン まとめ：金利がある世界のクラファン 国債はインフレに劣後する 金利がどのようになる世界であっても、国債はインフレに劣後すると良く言われます。実際、個人が取引することのできる個人向け国債では、多くの場合インフレに追いつくことが難しいでしょう。国債をメインで投資を組み…
老舗の不動産投資型クラウドファンディング、「CREAL（クリアル）」の話題です。累計調達額が1000億円を突破したとのニュースがありました。第1号ファンドから投資していた身としては、感慨深いものがあります。 ＜目次＞ CREALのキャンペーン 新たなファンドが登場 AIによるホテル事業レポート CREALのキャンペーン 【CREAL 公式サイト】（広告リンク） CREALでは、新規登録や初回投資でAmazonギフトがもれなくもらえるキャンペーンを実施しています。期限は未定ですが、予告なく終了する場合が予想されますので興味ある方はお急ぎください。投資家登録のみで2,000円がもらえる太っ腹な内容…
新たな不動産ST（セキュリティ・トークン）サービス、「renga」の話題です。今回3号ファンドが募集されることになりました。サービスに関する紹介は、こちらの記事をごらんください。 www.sallowsl.com ＊バナー画像及びファンド画像提供：デジタル証券株式会社 ＜目次＞ 口座開設キャンペーン renga 第3号ファンド 第3号ファンドキャンペーン 口座開設キャンペーン rengaの第3号ファンドにあわせて、口座開設キャンペーンが実施されます。開設のみで2,000円という太っ腹な内容なので、興味ある方は投資も含めて検討ください！ ・口座開設キャンペーン キャンペーン期間：2026年6月9…
新しいクラウドファンディングの「CONDO」で、ミドルレールファンドが登場しました。レール方式のおさらいと合わせて記事にします。サービスについてのおさらいはこちらをどうぞ。 www.sallowsl.com ＜目次＞ 1号ファンド・ミドルレール レール方式＝継続ファンド決定方式 ナイショの話 1号ファンド・ミドルレール CONDOでは1号ファンドのミドルレールが登場しました。 ・札幌市つばさ北20条 ミドルレール 募集期間：2026/6/22 19:00～7/2（抽選式・後入金） 予定年利：10.2% 予定運用期間：3ヶ月 募集金額：2億1,300万円 保全など：優先劣後方式 劣後比率約8.6…
最近会員登録をしたばかりの「おうちの再生ファンドVIFA」から、新しい案件が登場しました。新たに募集される21号ファンドでは、最大10万円のアマギフがもらえる七夕キャンペーンが実施されます！ ＜目次＞ サービスのおさらい おうちの再生ファンドVIFA21号 七夕キャンペーン サービスのおさらい 【おうちの再生ファンドVIFA 公式サイト】（広告リンク） 「おうちの再生ファンドVIFA」は、株式会社リアルエステートの子会社である、レクストアセットマネジメント株式会社が運営するクラウドファンディングサービスです。 おうちの再生ファンドVIFAは「1万円から投資可能」「安定した商品の提供」「古民家や…
不動産投資型クラウドファンディングの「GATES FUNDING（ゲーツファンディング）」の話題です。運営母体のGATES社は私募債を募集したり、NASDAQ上場申請したりと色々やってくる事業者ですが、今回不動産投資型クラウドファンディング「GATES FUNDING」が再始動することになりました。 ＜目次＞ 募集停止の背景 再始動ファンド 投資判断 募集停止の背景 GATES FUNDINGは2025年8月に「GATES FUNDING 23号」を募集した後、しばらく募集を停止していました。停止のきっかけとなった原因は、運用期間中にシステム上の不具合による分配金の誤送金が発生したためです。 …
不動産小口投資商品「TRINITY FUND（トリニティファンド）」の話題です。初回投資限定になりますが公式よりお得なタイアップやってますので、投資される場合はぜひ当ブログ経由をご検討ください！ ＜目次＞ 【公式より3,000円お得】タイアップ詳細 TRINITY FUND 9号 【公式より3,000円お得】タイアップ詳細 TRINITY FUNDと当ブログは、タイアップキャンペーンを実施中です。当ブログ経由で資料請求を行い8号ファンドに初回投資を完了すると、公式キャンペーンより増額されたAmazonギフトが付与されます。 タイアップ適用条件（①、②とも必須） ①当ブログの広告リンク経由で資料…
老舗の不動産投資型クラウドファンディング、「CREAL（クリアル）」の話題です。累計調達額が1000億円を突破したとのニュースがありました。第1号ファンドから投資していた身としては、感慨深いものがあります。 ＜目次＞ CREALのキャンペーン 新たなファンドが登場 祝：1000億円突破！ CREALのキャンペーン 【CREAL 公式サイト】（広告リンク） CREALでは、新規登録や初回投資でAmazonギフトがもれなくもらえるキャンペーンを実施しています。期限は未定ですが、予告なく終了する場合が予想されますので興味ある方はお急ぎください。投資家登録のみで2,000円がもらえる太っ腹な内容です！…
融資型クラウドファンディング「LENDEX」の話題です。上半期のキャンペーンが開始されました。私が入金した直後に始まったので私は対象外ですが泣いてません。 ＜目次＞ 上半期Thanksキャッシュバックキャンペーン 紹介キャンペーン 上半期Thanksキャッシュバックキャンペーン LENDEXでは、上半期Thanksキャッシュバックキャンペーンが実施されています。 「2026年6月11日～2026年6月21日にLENDEXで募集を行っているファンド」に対して100万円以上の出資を確定すると、出資額に応じたAmazonギフトが9月下旬にプレゼントされます。 ・1,000,000円～4,000,00…
LSEEDから、短期のキャンペーンが発表されました。これまでも何回か実施されたキャンペーンですが、いつまで続くか分かりません。興味ある方はお早めに！ ＜目次＞ 新規登録＋初回投資が必要です 新規ファンド 先着キャンペーン追加！ 新規登録＋初回投資が必要です （広告リンク） LSEEDで実施される新規登録＋初回投資キャンペーンの内容紹介です。 キャンペーン期間 ～ 2026/6/25 13:59 キャンペーン内容 期間中に当ブログ経由で新規登録を行い、登録後1年以内に10万円以上を出資する。 ＊登録時に限定コード「095282」の入力が必須 プレゼント内容 出資完了の翌月末を目処に、登録メールア…
不動産投資型クラウドファンディングの「利回り不動産」の話題です。老人ホームの継続ファンドの次は、区分マンションの継続ファンド。ただ同じ継続ファンドとは言え中身が異なります。 ＜目次＞ 利回り不動産87号ファンド リスクと投資判断 新規投資キャンペーン 利回り不動産87号ファンド 利回り不動産から募集が予告されているファンドの内容です。 ・利回り不動産87号ファンド（赤坂7丁目区分マンション 第2回） 募集期間（一般募集）：6/18 18:00～6/22（先着式・後入金） 予定年利：7% 運用期間：12ヶ月 募集金額：2億2,500万円 保全など：優先劣後方式 劣後比率15%・マスターリース付き…
金融・不動産のプロが提供する融資型クラウドファンディング、「COMMOSUS（コモサス）」の話題です。特典は最大5万円分のデジタルギフトがもらえるキャンペーンと、新しいファンドの紹介。 ＜目次＞ タイアップキャンペーン、延長！ 募集中の案件 その1 募集中の案件 その2 タイアップキャンペーン、延長！ 【COMMOSUS 公式サイト】（広告リンク） 融資型クラウドファンディングのコモサスと当ブログで行われている、タイアップキャンペーンが延長になりました！ 当ブログからの新規登録＋10万円以上のファンド投資で、投資金額に応じ最大5万円分のデジタルギフトを全員にプレゼント。さらに抽選式ファンドの場…
【特典つき】PACIFIC FUND 2号ファンド登場です！
石川県から登場した不動産投資型クラウドファンディング「PACIFIC FUND」から、2号ファンドが登場。1号ファンド同様、今回も特典付きです！ ＜目次＞ 事業者のおさらい 第2号ファンド 特典と投資判断 事業者のおさらい 【PACIFIC FUND 公式サイト】（広告リンク） PACIFIC FUND（パシフィックファンド）は金沢・北陸に根ざした不動産事業者が運営するサービスで、不動産の再生と活用を通じて地域価値を次の世代につなぐ取り組みを行っています。 パシフィックファンドの公式サイトにも、「中古住宅・収益不動産のバリューアップ」だけではなく「町家・古民家の再生」、「観光地エリアにおける不…
中の人と知り合いのため、マイルール上限突破で投資している融資型クラウドファンディングサービス、CAPIMA（キャピマ）の記事です。CAPIMAでこのたび、「ロイヤルティプログラム」が開始することになりました！ ＜目次＞ ロイヤルティプログラム 早速登場、限定ファンド ロイヤルティプログラム CAPIMAで開始される、ロイヤルティプログラムの紹介です。 毎年8月1日から翌年7月31日までを基準期間とし、期間中の「対象投資額（＊）」に応じて4つの会員ランクを設定。ランクが上がるほど多くの特典が付与されるという仕組みです。＊投資が確定した金額の合計額 【CAPIMA 公式サイト （広告リンク）】 特…
新たな不動産ST（セキュリティ・トークン）サービス、「renga」の話題です。今回3号ファンドが募集されることになりました。サービスに関する紹介は、こちらの記事をごらんください。 www.sallowsl.com ＊バナー画像及びファンド画像提供：デジタル証券株式会社 ＜目次＞ 口座開設キャンペーン renga 第3号ファンド 第3号ファンドキャンペーン 口座開設キャンペーン rengaの第3号ファンドにあわせて、口座開設キャンペーンが実施されます。開設のみで2,000円という太っ腹な内容なので、興味ある方は投資も含めて検討ください！ ・口座開設キャンペーン キャンペーン期間：2026年6月9…
最近会員登録をしたばかりの「おうちの再生ファンドVIFA」から、新しい案件が登場しました。今回のファンドは癖強物件が対象ながら、劣後40%以上とバランスが良いファンドです！ ＜目次＞ おうちの再生ファンドVIFA おうちの再生ファンドVIFA20号 おうちの再生ファンドVIFA 【おうちの再生ファンドVIFA 公式サイト】（広告リンク） 「おうちの再生ファンドVIFA」は、株式会社リアルエステートの子会社である、レクストアセットマネジメント株式会社が運営するクラウドファンディングサービスです。 おうちの再生ファンドVIFAは「1万円から投資可能」「安定した商品の提供」「古民家や空き家の再生によ…
6/1から開始しているクラウドファンディングのキャンペーンを紹介します。新規登録だけでAmazonギフトがもらえる内容もありますので、興味あればご利用ください！ ＜目次＞ Funvest 期間限定増額キャンペーン トーチーズのキャンペーン×2 Funvest 期間限定増額キャンペーン 【Funvest 公式サイト】（広告リンク） Funvestのウェルカムキャンペーンが、期間限定で増額しています。 キャンペーン期間 2026/6/1 ～ 2026/7/31 ①キャンペーン期間中の新規会員登録で、『1,500円分』のAmazonギフトカードをプレゼント ②新規会員登録から60日以内の初投資で、さ…
沖縄発の融資型クラウドファンディングのPocket Funding（ポケットファンディング）で、例年夏のキャンペーンが始まっています。「うちな～まーさむんキャンペーン2026」と、同時開催されているキャンペーンを紹介します。 ＜目次＞ うちな～まーさむんキャンペーン2026 初めての投資キャンペーン うちな～まーさむんキャンペーン2026 【Pocket Funding 公式サイト】（広告リンク） うちな～まーさむん（沖縄の美味しいもの）キャンペーンは、以下の要領で開催中です。去年より1ヶ月くらい早い予定となっています。 【実施期間】2026/5/22～2026/6/30（予定）【概要】期間中…
中の人と知り合いのため、マイルール上限突破で投資している融資型クラウドファンディングサービス、CAPIMA（キャピマ）の記事です。新たなファンドは人気の特別優待付き。しかも初投資なら断然お得です！ ＜目次＞ 食品物流支援ファンド 担保と特別優待 食品物流支援ファンド CAPIMAで募集が予告されているファンドの情報です。 ・食品物流支援 （ファンド106号） 募集期間：2026/6/10 19:00～6/12（抽選式・前入金） 予定年利：6% 予定運用期間：12ヶ月 募集金額：3,000万円 保全など：金銭債権に対する担保 LTV77.8% 【CAPIMA 公式サイト （広告リンク）】 食品物…
書面契約型の小口不動産投資（匿名組合）サービスを提供している、なにわファンドの紹介です。なにわファンドで新たに募集されているファンドに申し込みました。 ＜目次＞ まいど28号 投資判断 なにわファンドの実績 まいど28号 なにわファンドからは、共同住宅を対象とした「まいど29号」が公開されています。 ・まいど29号 募集期間：6/15～（先着式・後入金・書面契約） 予定年利：6% 運用期間：24ヶ月 募集金額：5,920万円（1口10万円、5口から） 保全など：優先劣後方式 劣後比率20%・借入無し まいど29号の対象物件は、大阪府寝屋川市萱島東一丁目にある鉄筋コンクリート造3階建ての共同住宅…
融資型クラウドファンディング「LENDEX」の話題です。LENDEXのサービス改善、期限まで残りわずかとなったキャンペーン、そして融資型の今後について。 ＜目次＞ LENDEXに入金 紹介キャンペーン サービスの改善と利率上昇 LENDEXに入金 【LENDEX 公式サイト】（広告リンク） 2017年7月からサービスを開始し、まもなく9周年を迎えようとするLENDEXに100万円を入金しました。2023年9月まで投資をしていましたが、それから3年弱のご無沙汰となる投資再開です。 LENDEXはこれまで運用実績600億円以上、元本割れゼロを継続中。過去が未来を証明しないのは投資の常識ですが、9年…
不動産投資型クラウドファンディングの「利回り不動産」の話題です。新たに86号ファンドが募集されることになりました。今回はインカム型の継続ファンドとなります。 ＜目次＞ 利回り不動産86号ファンド 投資判断 新規投資＆旧84号キャンペーン 利回り不動産86号ファンド ・利回り不動産86号ファンド（北海道千歳市マンション第3回） 募集期間（一般）：6/4 18:00～6/9（抽選式・後入金） 予定年利：7.0% 運用期間：1年間 募集金額：1億4,400万円 保全など：優先劣後方式 劣後比率10%・マスターリース有 【利回り不動産 公式サイト】（広告リンク） 利回り不動産の86号ファンドは、第73…
LSEEDから、短期のキャンペーンが発表されました。これまでも何回か実施されたキャンペーンですが、いつまで続くか分かりません。興味ある方はお早めに！ ＜目次＞ 新規登録＋初回投資が必要です 新規ファンド 新規登録＋初回投資が必要です （広告リンク） LSEEDで実施される新規登録＋初回投資キャンペーンの内容紹介です。 キャンペーン期間 2026/6/2 11:00 ～ 2026/6/11 12:59 キャンペーン内容 期間中に当ブログ経由で新規登録を行い、登録後1年以内に10万円以上を出資する。 ＊登録時に限定コード「095282」の入力が必須 プレゼント内容 出資完了の翌月末を目処に、登録メ…
コモサスから新たなファンドが登場します。今回は抽選式なのでのんびりと投資できそうですが、中身はなかなか面白い。融資型と不特法型のコラボファンドです。 ＜目次＞ タイアップキャンペーン 融資型のファンド 不特法型のファンド コモサスでの運用状況 タイアップキャンペーン 【COMMOSUS 公式サイト】（広告リンク） 融資型クラウドファンディングのコモサスと、当ブログでタイアップキャンペーンが実施されることになりました。 当ブログからの新規登録＋10万円以上のファンド投資で、投資金額に応じ最大5万円分のデジタルギフトを全員にプレゼント。さらに抽選式ファンドの場合、応募すると当選確率がアップします。…
投資実績と資産状況、2026年5月末時点のまとめです。今月は良いニュースが一つ、悪いニュースが一つ。つまるところ、なべて世は事もなし。これまでのまとめは、以下に置いてあります。 www.sallowsl.com ＜目次＞ クラウドファンディングの状況 ROBO PRO（ロボプロ）の状況 まとめ クラウドファンディングの状況 2026年5月、クラウドファンディング投資などの状況です。 【クラファン等状況まとめ】 投資総額：13,024万円 月間利益（税引後）：660,002円 通算利益：3,567万円（＋記録に残す前が100万円弱） 月末時点において投資残額のある事業者は39（前月比±0）、案件…
三井物産グループの運営する不動産に、証券税制で小口投資ができる「ALTERNA（オルタナ）」の話題です。新しい案件が登場しました。今回の案件はWAON POINTが特典で付与されます！ ＜目次＞ 投資対象はイオン 運用期間延長オプションの説明 気軽に申し込める仕組みです 投資特典 投資対象はイオン ALTERNA（オルタナ）で募集中のファンドを紹介します。 ・三井物産グループのデジタル証券～イオン大宮～ 募集期間：～6/18 13:00 想定利回り：年3.4%＋特典 （税引き前予想分配金利回りの第一期・第二期平均値） 予定運用期間：約5年1ヶ月・運用期間延長オプション 発行口数：356,000…
中の人と知り合いのため、マイルール上限突破で投資している融資型クラウドファンディングサービス、CAPIMA（キャピマ）の記事です。新たなファンドは見た瞬間「懐かしい」と思ってしまいました。同じ感想を抱いた人はCAPIMA通かも。 ＜目次＞ 農業支援ファンド 特別優待 農業支援ファンド CAPIMAで募集が予告されているファンドの情報です。 ・薬膳火鍋（ファンド105号） 募集期間：2026/6/1 19:00～6/3（抽選式・前入金） 予定年利：8% 予定運用期間：12ヶ月 募集金額：5,000万円 保全など：不動産担保第一順位 LTV72.5% 【CAPIMA 公式サイト （広告リンク）】 …
東証プライム上場、トーセイ株式会社の運営するTREC FUNDINGの話題です。13号ファンドに続いて抽選式で、14号ファンドが募集されることになりました。私も参戦します！ ＜目次＞ TREC14号ファンド ファンド分析 TREC FUNDINGの実績 TREC14号ファンド TREC FUNDINGから募集される、TREC14号ファンドの情報です。 ・TREC14号 江東区西大島マンションファンド 募集期間：5/25 12:00～6/7（抽選式・後入金） 予定年利：5.5%（インカム1.5%・キャピタル4.0%予定） 運用期間：24ヶ月 募集金額：3億3,000万円 保全など：優先劣後方式 …
AIを搭載し、毎月ポートフォリオをダイナミックに変えるロボットアドバイザー「ROBO PRO（ロボプロ）」の話題です。少し前から温めていた計画が、ようやく発動する日を迎えました。 ＜目次＞ 祝：ダブルバガー到達 資金の向かう先 祝：ダブルバガー到達 2026年5月末、ロボプロで運用している資産がダブルバガーに到達しました。（画面上は＋99.8%ですが、リバランスを繰り返した結果のズレと考えられ、元本は400万円ですのでダブルバガーになっています） 【FOLIO ROBOPRO 公式サイト】（広告リンク） これにより、数ヶ月前から温めていた「恩ロボプロ計画」を発動する日がやってきました。株式投資…
新しいクラウドファンディング、「CONDO」の話題です。2号案件が公開されました。レール方式というこれまでのクラファンにはなかった仕組みなので、おさらいになりますがあわせて紹介します。 ＜目次＞ サービスのおさらい 2号ファンド レール方式 サービスのおさらい 「CONDO」はAUGEN社が運営するサービスです。 投資対象は主に親会社のつばさメディカルグループが所有（運営）する高齢者施設であり、基本的には売却ではなく保有が前提のインカム型ファンドを組成します。ただし条件によっては売却する可能性もあるため、価格の妥当性を担保するために全ファンドで金融機関にも提出する正式な不動産鑑定評価書を取得す…
私の主力投資先の一つ、トモタクの紹介です。以前のファンドから継続となる、複数の特典付き大型ファンドが登場しました。 ＜目次＞ トモタクCF125号 各種キャンペーン トモタクCF125号 トモタクから、大型ファンドのCF123号が募集予定です。 ・トモタクCF125号（RERESO沖縄） 募集期間：2025/5/25 12:00～6/5 12:00（先着式・後入金） 予定年利：7.2% 運用期間：12ヶ月 募集金額：2億3.400万円 保全など：優先劣後方式 劣後比率10% 【トモタク 公式サイト】（広告リンク） CF125号の対象不動産は、沖縄本部町にあるリゾートヴィラです。対象施設の名前は…
ご縁があり、新たなクラウドファンディング事業者を紹介します（最近は事業者数が増えすぎて、基本ご縁があったところの紹介に絞ってます）サービス名は「おうちの再生ファンドVIFA」です。 ＜目次＞ おうちの再生ファンドVIFA 営業者と代表者 サービスの特徴 おうちの再生ファンドVIFA 【おうちの再生ファンドVIFA 公式サイト】（広告リンク） 今回紹介するサービスは「おうちの再生ファンドVIFA」。株式会社リアルエステートの子会社である、レクストアセットマネジメント株式会社が運営するクラウドファンディングサービスです。 「おうちの再生ファンド」の名前通り、地方の物件、古民家や空き家などを対象とし…
事業型クラウドファンディングの「ミラリタ」から、太っ腹なキャンペーンが登場しました。初回投資が必要になりますが、運用期間1ヶ月（実質3ヶ月の資金拘束）のファンドに10万円投資すると、アマギフが5,000円分もらえるという内容です。 ＜目次＞ 5,000円分のプレゼントキャンペーン ミラリタの問題点 投資して分かった事実 5,000円分のプレゼントキャンペーン 【ミラリタ 公式サイト】（広告リンク） ミラリタで初回投資キャンペーンが実施されています。期間が短いので、興味ある方はお早めにどうぞ！ 対象期間 2026/4/26 ～2026/5/29予定 条件 対象期間中にミラリタで初回投資を確定する…
新しいクラウドファンディングの「CONDO」で、1号案件の募集が始まっています。すでに募集率は100%を超えていますが、抽選式なので今からの登録＋投資でも間に合います！サービスについてのおさらいはこちらをどうぞ。 www.sallowsl.com ＜目次＞ 1号ファンド レール方式＝継続ファンド決定方式 ナイショの話 1号ファンド CONDOで募集中の、1号ファンドを紹介します。 ・札幌市つばさ北20条 ショートレール 募集期間：2026/5/19 19:00～5/25（抽選式・後入金） 予定年利：10.2% 予定運用期間：1ヶ月 募集金額：1億8,500万円 保全など：優先劣後方式 劣後比率…
今回は投資とは関係ない内輪ネタです。先日の京都オフ会について。いつものメンバーが集まった感じでしたが、京都ということなら私はフルパワー参加しなければならんだろうと。 ＜目次＞ 京都オフ会だったはずが・・・ マイナス1次会 0次会から1次会 2次会と・・・あれ？ 案件じゃない宣伝 京都オフ会だったはずが・・・ 今回の参加メンバーは自分を入れてMAX13名。途中から参加する人、途中から抜ける人などありましたのであくまでもMAX。#HGOYJメンバーも何人かいますが、全員が全員というわけではありません。というかHGOYJメンバーの定義が何なのか私も分かりません。 （HGOYJについての記事） www…
【アマギフ5,000円】LSEEDから短期キャンペーンが再登場！
LSEEDから、短期のキャンペーンが発表されました。これまでも何回か実施されたキャンペーンですが、そのすべてが短期間。興味ある方はお早めにどうぞ！ ＜目次＞ 新規登録＋初回投資が必要です 中途換金可能なファンド 新規登録＋初回投資が必要です （広告リンク） LSEEDで実施される新規登録＋初回投資キャンペーンの内容紹介です。 キャンペーン期間 2026/5/20 11:00 ～ 2026/5/26 12:59 キャンペーン内容 期間中に当ブログ経由で新規登録を行い、登録後1年以内に10万円以上を出資する。 ＊登録時に限定コード「095282」の入力が必須 プレゼント内容 出資完了の翌月末を目処…
高利率の大型ファンドを次々と組成しているトーチーズからの話題です。2つのキャンペーンと、新たに募集されるファンドを紹介します。今回も高利率で募集、快進撃はいつまで続くか。 ＜目次＞ 初夏の投資応援Wキャンペーン 新たな抽選賞品、サウナ。 No.35ファンド 初夏の投資応援Wキャンペーン （広告リンク） TORCHES（トーチーズ）で「初夏の投資応援Wキャンペーン」が開始されました。前回までのキャンペーン（投資完了で4,000円分）と比べると、条件が緩和されて使いやすくなっています！ ・対象期間期間 2026/4/24 ～ 2026/5/31①対象期間中の会員登録完了で、2,000円分のデジタル…
金融・不動産のプロが提供する融資型クラウドファンディング、「COMMOSUS（コモサス）」の話題です。特典は最大5万円分のデジタルギフトがもらえるキャンペーンと、新しいファンドの紹介。 ＜目次＞ タイアップキャンペーン 先着式の大型案件 タイアップキャンペーン 【COMMOSUS 公式サイト】（広告リンク） 融資型クラウドファンディングのコモサスと、当ブログでタイアップキャンペーンが実施されることになりました。 当ブログからの新規登録＋10万円以上のファンド投資で、投資金額に応じ最大5万円分のデジタルギフトを全員にプレゼント。さらに抽選式ファンドの場合、応募すると当選確率がアップします。興味あ…
新しいクラウドファンディング、「CONDO」の1号ファンドの話題です。レール方式というこれまでのクラファンにはなかった仕組みで、最初はとっつきにくいかもしれませんので内容を紹介します。 ＜目次＞ サービスのおさらい 1号ファンド レール方式 サービスのおさらい 「CONDO」はAUGEN社が運営するサービスです。 投資対象は主に親会社のつばさメディカルグループが所有（運営）する高齢者施設であり、基本的には売却ではなく保有が前提のインカム型ファンドを組成します。ただし条件によっては売却する可能性もあるため、価格の妥当性を担保するために全ファンドで金融機関にも提出する正式な不動産鑑定評価書を取得す…
中の人と知り合いのため、マイルール上限突破で投資している融資型クラウドファンディングサービス、CAPIMA（キャピマ）の記事です。新たなファンドは特典付き・低LTV（担保内容は確認要）、さらに社会的側面もあります！ ＜目次＞ 農業支援ファンド 担保内容と特別優待 CAPIMAでの投資実績 農業支援ファンド CAPIMAで募集が予告されているファンドの情報です。 ・子ども自立支援 （ファンド104号） 募集期間：2026/5/18 19:00～5/26（先着式・前入金） 予定年利：7% 予定運用期間：12ヶ月 募集金額：7,000万円 保全など：不動産担保第一順位 LTV29.3% 【CAPIM…
融資型クラウドファンディング「LENDEX」の話題です。LENDEXのサービス改善、期限まで残りわずかとなったキャンペーン、そして融資型の今後について。 ＜目次＞ サービスの改善 キャンペーン情報 サービスの改善 LENDEXでは先日サービスに関するアンケートを実施し、結果として以下のようなサービス改善が行われることになりました。 ①出金手数料の無料回数を拡充（2026年6月1日より） 現在：月1回無料 → 変更後：月2回無料 ②PayPay銀行への出金手数料を無制限無料化（2026年6月1日より） ①にかかわらずPayPay銀行へ出金する場合、手数料は何度でも無料。 ③ファンド募集開始時間の…
新しい不動産投資型クラウドファンディング、「CONDO」の会員登録方法を紹介します。初回ファンドは1ヶ月・年利10%超・継続ファンドを前提としたユニークな造りとなっています。サービスの特徴は下記の記事をごらんください。 www.sallowsl.com ＜目次＞ 会員アカウント登録方法 投資家登録 本人確認書類の提出 会員アカウント登録方法 ここからCONDOの会員登録方法を紹介します。いつもはPCで作業するのでPC画面のキャプチャですが、今回は関係者の方からスマホ用の画像をいただきましたので当ブログ初のスマホ版登録方法紹介です。 まず下記リンクから、CONDOの公式サイトへどうぞ。 【CON…
新しいクラウドファンディングの事業者の話題です。高齢者施設運営事業・介護事業を行う北海道の会社が中心となり、インカム主体のサービス「CONDO」が立ち上がりました。 ＜目次＞ サービスの紹介 事業者について サービスの特徴 所感とナイショ話 サービスの紹介 【CONDO 公式サイト】（広告リンク） 今回紹介するのは、不動産投資型クラウドファンディング「CONDO」。AUGEN社が運営するサービスです。 投資対象は主に親会社のつばさメディカルグループが所有（運営）する高齢者施設であり、基本的には売却ではなく保有が前提のインカム型ファンドを組成します。 地方都市の物件を扱うため、インカム型でも比較…
不動産投資型「ヤマワケエステート」では2/20に下された行政処分が明け、新ファンドが募集されています。今回は以前のおさらいと、ヤマワケエステートに関する所感について。 ＜目次＞ 以前のおさらい 処分明けの所感 残るリスクと今後について 以前のおさらい ヤマワケエステートは2026/2/20、大阪府よりから行政処分を下されました。 処分内容は「不動産特定共同事業にかかる業務の一部（新規契約など）の60日停止」で、処分期間は2026/4/24まで。主な処分の理由は、銀行口座の開設数が上限になった対応を怠り、ファンドの分別管理が不十分のまま新規ファンドを組成したこと。また一部ファンドについて流用があ…
不動産投資型クラウドファンディングの「GATES FUNDING（ゲーツファンディング）」の話題です。といっても最近は不動産投資型ファンドがすっかりご無沙汰で、メインは私募債に移りつつあります。 ＜目次＞ 私募債の話 最後の私募債 私募債の話 私募債は社債の一種で、特定の少数投資家を対象に発行します。投資家は社債を購入することで企業に資金提供を行い、満期時には元利を受け取ります。クラウドファンディングとは異なり源泉徴収された利益を受け取るため、原則として確定申告の必要がありません。 GATES社で募集される私募債は無担保社債ですが、GATES社自体が吹き飛ばない限り返済は行われる可能性が高いで…
中の人と知り合いのため、マイルール上限突破で投資している融資型クラウドファンディングサービス、CAPIMA（キャピマ）の記事です。新たなファンドは低LTV・優待付きで登場しました。LTVについては少し注意点もあります。 ＜目次＞ 農業支援ファンド 担保内容と特別優待 CAPIMAでの投資実績 農業支援ファンド CAPIMAで募集が予告されているファンドの情報です。 ・ゴールドキウイ果樹園支援（ファンド103号） 募集期間：2026/5/11 19:00～5/22（先着式・前入金） 予定年利：8% 予定運用期間：12ヶ月 募集金額：1億円 保全など：不動産担保第一順位 LTV25% 【CAPIM…
高利率の大型ファンドを次々と組成しているトーチーズからの話題です。新規登録＋初回投資で合計4,000円のギフト券がもらえるキャンペーンと、大型ファンドのアップデートについて。 ＜目次＞ 初夏の投資応援Wキャンペーン 大型ファンド、No.33登場 No.33ファンド変更内容 初夏の投資応援Wキャンペーン （広告リンク） TORCHES（トーチーズ）で「初夏の投資応援Wキャンペーン」が開始されました。前回までのキャンペーン（投資完了で4,000円分）と比べると、条件が緩和されて使いやすくなっています！ ・対象期間期間 2026/4/24 ～ 2026/5/31①対象期間中の会員登録完了で、2,00…
不動産投資型クラウドファンディングの「利回り不動産」の話題です。有料老人ホームを対象としたファンドで、前回ファンドからの継続ファンドとなります。 ＜目次＞ 青森県の老人ホームファンド 第3弾・第2回 リスクと投資判断 新規投資キャンペーン 青森県の老人ホームファンド 第3弾・第2回 利回り不動産から募集が予告されているファンドの内容です。 ・利回り不動産85号ファンド（青森県ヘルスケア施設3 第2回） 募集期間（一般募集）：5/8 18:00～5/13（先着式・後入金） 予定年利：9.5% 運用期間：12ヶ月 募集金額：3億6,000万円 保全など：優先劣後方式 劣後比率10%・マスターリース…
事業型クラウドファンディングの「ミラリタ」から、太っ腹なキャンペーンが登場しました。初回投資が必要になりますが、運用期間1ヶ月（実質3ヶ月の資金拘束）のファンドに10万円投資すると、アマギフが5,000円分もらえるという内容です。 ＜目次＞ 5,000円分のプレゼントキャンペーン 投資状況 5,000円分のプレゼントキャンペーン 【ミラリタ 公式サイト】（広告リンク） ミラリタで初回投資キャンペーンが実施されています。期間が短いので、興味ある方はお早めにどうぞ！ 対象期間 2026/4/25 ～2026/5/15予定 条件 対象期間中にミラリタで初回投資を確定する 特典内容 Amazonギフト…
三井物産グループの運営する不動産に、証券税制で小口投資ができる「ALTERNA（オルタナ）」の話題です。過去に募集した一部のファンドで、再募集が行われています。 ＜目次＞ 再募集の内容 再販売される商品まとめ 再募集の内容 【ALTERNA（オルタナ） 公式サイト】（広告リンク） オルタナでは過去に募集した商品のうち、8商品について再販売が行われることになりました。 これは購入申し込みのキャンセルや様々な事情による買取申請などの理由で、一度販売した商品をオルタナ運営会社が買い戻し保有しているものを再販売するものです。購入者の決定は抽選方式で行われ、スケジュールは以下の通りです。 再販売期間：4…
投資実績と資産状況、2026年4月末時点のまとめです。今月は特に語ることがない平穏な状態でした。いくつか追加でファンドの延長は発生していますが、それはなんというかいつものことというか。これまでのまとめは、以下に置いてあります。 www.sallowsl.com ＜目次＞ クラウドファンディングの状況 ROBO PRO（ロボプロ）の状況 まとめ クラウドファンディングの状況 2026年4月、クラウドファンディング投資などの状況です。 【クラファン等状況まとめ】 投資総額：13,284万円 月間利益（税引後）：377,189円 通算利益：3,501万円（＋記録に残す前が100万円弱） 月末時点にお…
高利率の大型ファンドを次々と組成しているトーチーズからの話題です。新規登録＋初回投資で合計4,000円のギフト券がもらえるキャンペーンと、大型ファンドの話題です。 ＜目次＞ 初夏の投資応援Wキャンペーン 大型ファンド、No.33登場 現在の投資状況 初夏の投資応援Wキャンペーン （広告リンク） TORCHES（トーチーズ）で「初夏の投資応援Wキャンペーン」が開始されました。前回までのキャンペーン（投資完了で4,000円分）と比べると、条件が緩和されて使いやすくなっています！ ・対象期間期間 2026/4/24 ～ 2026/5/31①対象期間中の会員登録完了で、2,000円分のデジタルギフト②…
【アマギフ5,000円】LSEEDから短期キャンペーン登場！
LSEEDから、短期のキャンペーンが発表されました。これまでも何回か実施されたキャンペーンですが、そのすべてが短期間。興味ある方はお早めにどうぞ！ ＜目次＞ 新規登録＋初回投資が必要です 中途換金可能なファンド 新規登録＋初回投資が必要です （広告リンク） LSEEDで実施される新規登録＋初回投資キャンペーンの内容紹介です。 キャンペーン期間 2026/5/1 11:00 ～ 2026/5/11 17:59 キャンペーン内容 期間中に当ブログ経由で新規登録を行い、登録後1年以内に10万円以上を出資する。 ＊登録時に限定コード「095282」の入力が必須 プレゼント内容 出資完了の翌月末を目処に…
今回は新サービスの紹介です。新たな不動産投資型クラファンが登場しました。今度は石川県から、北陸特化のサービスとなる予定です。 ＜目次＞ 限定キャンペーン 第1号ファンド 限定キャンペーン 【PACIFIC FUND 公式サイト】（広告リンク） 下記で紹介するPACIFIC FUNDの1号ファンド（Edition 1）に、特典が追加されることになりました。ファンドへの投資金額に応じ、キャッシュバックが行われるというものです。 ①投資額 3万円以上20万円未満 → 投資額の1%キャッシュバック ②投資額 20万円以上100万円未満 → 投資額の2%キャッシュバック ③投資額 100万円以上 → 投…
アイフルグループが運営する、AGクラウドファンディングの情報です。当ブログを経由するとお得になるタイアップや現在の投資状況、そして昨今の状況が融資型に与える影響について。 ＜目次＞ タイアップ内容 現在の投資状況 昨今の状況とクラウドファンディング タイアップ内容 当ブログはAGクラウドファンディングとタイアップを行っています。 通常であればAGクラウドファンディングへの新規登録で「Vプリカ1,000円」がもれなくプレゼントされますが、当ブログを経由して新規登録を行うと、Amazonギフト1,000円とVプリカ1,000円が両取りできます。まだ利用されていない方は、この機会にどうぞ！ AGクラ…
今回はキャンペーンの話題。2つのキャンペーンを取り上げます。いずれも期限は4/30となっていますので、気になる方はお早めにどうぞ！ ＜目次＞ Funds（新規登録＋投資） LENDEX（新規登録、投資いずれも） Funds（新規登録＋投資） 【Funds 公式サイト】（広告リンク） Fundsと当ブログの間で、タイアップキャンペーンが実施されることになりました。「当ブログ経由で新規に口座開設を完了し、累計10万円以上の投資確定」で、「1万円の現金プレゼント」という内容です！ タイアップキャンペーンの期間は4/30までです。詳細は下記の記事をどうぞ。 （タイアップ内容はこちらから！） www.s…
中の人と知り合いな融資型クラウドファンディングサービス、CAPIMA（キャピマ）の記事です。ファンドが100号に到達したCAPIMAの、新しいファンドが登場しました。 （当ブログ最初のCAPIMA記事） www.sallowsl.com ＜目次＞ 短期・低LTVファンド 担保内容と投資判断 CAPIMAでの投資実績 短期・低LTVファンド CAPIMAで募集が予告されているファンドの情報です。 ・【短期：5ヶ月】ロードサイド店舗建設プロジェクト 募集期間：2026/4/27 19:00～5/1（先着式・前入金） 予定年利：8% 予定運用期間：5ヶ月 募集金額：5,000万円 保全など：不動産担…
書面契約型の小口不動産投資（匿名組合）サービスを提供している、なにわファンドの紹介です。クラファンオブザイヤーを受賞した同サービスで、抽選式案件が募集されています。 ＜目次＞ まいど28号 クラファンオブザイヤー受賞！ なにわファンドの実績 まいど28号 なにわファンドからは、築古物件を対象とした「まいど28号」が公開されています。 ・まいど28号 募集期間：5/8 申込書必着（抽選式・後入金・書面契約） 予定年利：6% 運用期間：12ヶ月 募集金額：2,250万円（1口10万円、3口から10口まで） 保全など：優先劣後方式 劣後比率10%・借入無し・保証会社契約あり まいど28号の対象物件は…
高利率の大型ファンドを次々と組成しているトーチーズからの話題です。前回よりも条件が緩和された新キャンペーンが開始されました。募集中の新ファンドとあわせて紹介します！ ＜目次＞ 初夏の投資応援Wキャンペーン No.33ファンドは過去ファンドの隣接 現在の投資状況 初夏の投資応援Wキャンペーン 【TORCHES 公式サイト】（広告リンク） TORCHES（トーチーズ）で「初夏の投資応援Wキャンペーン」が開始されました。前回までのキャンペーン（投資完了で4,000円分）と比べると、条件が緩和されて使いやすくなっています！ ・対象期間期間 2026/4/24 ～ 2026/5/31①対象期間中の会員登…
【合計4,500円】キャンペーンがパワーアップ！ 4/30まで！
融資型クラウドファンディング、「LENDEX（レンデックス）」の話題です。LENDEXと当ブログで、限定のキャンペーンがパワーアップ。既存キャンペーンと合わせ、合計で3,000円＋初回投資で1,500円分となりました！ ＜目次＞ 限定キャンペーン このキャンペーンと併用可能！ LENDEXの実績 限定キャンペーン 【LENDEX 公式サイト】（広告リンク） キャンペーン実施期間 2026/3/24～2026/4/30 条件 当ブログの広告リンクを経由して、LENDEXに初回登録を完了する プレゼント もれなくAmazonギフト2,000円を付与 かなり限定されたキャンペーンとのことで、LEND…
AIによりポートフォリオを変化させるロボットアドバイザー、ROBO PRO（ロボプロ）の話題です。ROBO PROを提供するFOLIOホールディングス社で、一つの区切りとなる朗報が届きました。 ＜目次＞ 取扱残高1兆円突破 ダブルバガー間近 取扱残高1兆円突破 【FOLIO ROBO PRO 公式サイト（広告リンク）】 AI投資運用サービスや金融機関向け基盤システムを提供する、SBIグループのFOLIOホールディングス社から朗報です。 2026年4月13日時点で、同社の総取扱資産残高が1兆円を突破したとのこと。 ここで言う総取扱資産残高とは、AI投資運用サービス「ROBO PRO」及び関連ファ…
私のメイン投資先の一つ、トモタクの紹介です。以前からの継続となる大型ファンドが登場しました。今回もなかなかの太っ腹特典、私も投資予定です。 ＜目次＞ TOMOTAQU 紹介キャンペーン トモタクCF123号 各種キャンペーン TOMOTAQU 紹介キャンペーン TOMOTAQU（トモタク）では、以下の紹介キャンペーンを実施中です。期間は未定ですが、だいたいこういうのは予算上限に達すると予告なく中止になりますので、興味ある方はお早めにどうぞ。 ①下記の紹介リンクを経由して新規登録する②ファンドへ10万円以上を初投資完了する 以上の2条件をクリアすると、条件をクリアした1ヶ月後を目処に、「投資で利…
高利率の大型ファンドを次々と組成しているトーチーズからの話題です。春の投資応援キャンペーンや募集されるファンド、そしてもしかして・・・？ という内容の紹介。 ＜目次＞ 春の投資応援キャンペーン No.32ファンド登場 もしかしての話。 春の投資応援キャンペーン 【TORCHES 公式サイト】（広告リンク） TORCHES（トーチーズ）で実施されている、春の投資応援キャンペーン。そろそろ締切です！ ・期間 2026/3/2 ～ 2026/4/30・対象ファンド 【No.20 港区赤坂2丁目ファンド】以降、キャンペーン期間中のファンド・内容 キャンペーン期間中のファンドに初回投資を完了すると、4,…
今回は新サービスの紹介です。新たな不動産投資型クラファンが登場しました。今度は石川県から、北陸特化のサービスとなる予定です。 ＜目次＞ PACIFIC FUND（パシフィックファンド） 運営会社 第1号ファンド PACIFIC FUND（パシフィックファンド） 【PACIFIC FUND 公式サイト】（広告リンク） 新たなサービスはPACIFIC FUND（パシフィックファンド）。 金沢・北陸に根ざした不動産事業者が運営するサービスで、不動産の再生と活用を通じて地域価値を次の世代につなぐ取り組みを行っています。 パシフィックファンドの公式サイトにも、「中古住宅・収益不動産のバリューアップ」だけ…
不動産投資型サービス、「わかちあいファンド」の話題です。現在募集中の2ファンドを紹介します。それぞれ私は応募済みのファンドです！ （事業者とサービスの紹介） www.sallowsl.com ＜目次＞ わかちあいファンド旧軽井沢大樹の森第6期 わかちあい東近江ウイングⅠ② それぞれの投資特典 わかちあいファンド旧軽井沢大樹の森第6期 わかちあいファンドで募集中の2ファンド、まずは大型開発案件を紹介します。 ・わかちあいファンド旧軽井沢大樹の森第6期（匿名組合） 募集期間：2026/2/26 12:00～（先着式・前入金） 予定年利：12% 予定運用期間：11ヶ月 募集金額：5億8,300万円 …
Fundsへの投資で、JALマイルが貯まるようになりました。
貸付投資の「Funds（ファンズ）」の話題です。運営会社のファンズ社が、日本航空株式会社（JAL）との資本業務提携を締結したというニュースがありました。この提携により、会員ステージプログラム「Funds Membership Program」のステージ特典にJALのマイルが追加されることになります！ ＜目次＞ Fundsとのタイアップ内容 メンバーシッププログラム JALとの提携により、さらにお得に！ Fundsとのタイアップ内容 【Funds 公式サイト】（広告リンク） Fundsと当ブログの間で、タイアップキャンペーンが実施されることになりました。詳細は下記の記事を参考にしてください。タイ…
不動産投資型の「利回り不動産」の話題です。直近で大型ファンドが募集中止になりましたが、早速次のファンドが登場。前回の募集中止、結果は残念ですが判断としては適切だったと思います。詳細は下記の記事にて。 www.sallowsl.com ＜目次＞ 利回り不動産84号ファンド ファンドの特典 利回り不動産84号ファンド 利回り不動産で募集されるファンドの紹介です。 ・利回り不動産84号ファンド（大阪心斎橋プロジェクト フェーズ1） 募集期間：2026/4/14 18:00～（先着式・後入金） 予定年利：7% 運用期間：12ヶ月 募集金額：1億7,424万円 保全など：優先劣後方式 劣後比率10% 【…
動産投資型クラウドファンディング、「TSON FUNDING」の話題です。TSON FUNDINGの特徴、キャンペーン情報、現在の投資状況について紹介します。 ＜目次＞ キャンペーン情報 募集ファンドの内容 投資状況 キャンペーン情報 TSON FUNDING（広告リンク） TSON FUNDINGでは2026/6/30まで、「新規会員登録＆出資キャンペーン」が実施されています。条件とプレゼント内容は以下の通り。 ・2026/3/31までの新規投資家登録完了 → アマギフ500円分・新規投資家登録から30日以内の初回出資確定 → アマギフ最大45万円分 （初回投資額とプレゼント額） TSON …
先日ふと思い付いて、自分の投資手法をAIに食べさせて評価してもらいました。AIツールごとに様々な違いがありましたので、今回はその内容を紹介する記事となります。 ＜目次＞ AIによるクラウドファンディング投資の評価 評価の続き：潜在リスクへの対応 他のAIにも聞いてみた おまけ：AIの実力チェック AIによるクラウドファンディング投資の評価 AIがクラウドファンディング投資をどう評価するのか、Grokに聞いてみました。Grokを選んだ理由はXにくっついているツールなので、一番馴染みがあったからです。 入力データは現在の私の資産状況、融資型融資型及び不動産投資型クラウドファンディングがほぼ100%…
中の人と知り合いな融資型クラウドファンディングサービス、CAPIMA（キャピマ）の記事です。CAPIMAのファンドが100号に到達しました。まだ会員制だった頃から投資していた身としては、感慨深いものがあります。 （当ブログ最初のCAPIMA記事） www.sallowsl.com ＜目次＞ 100号ファンドの紹介 担保と特典 投資判断 100号ファンドの紹介 CAPIMAで募集が予告されているファンドの情報です。 ・【短期：6ヶ月】任意売却物件 割安取得（ファンド100号） 募集期間：2026/4/13 19:00～4/24（先着式・前入金） 予定年利：8% 予定運用期間：6ヶ月 募集金額：1…
不動産小口投資商品「TRINITY FUND（トリニティファンド）」の話題です。初回投資限定になりますが公式よりお得なタイアップやってますので、投資される場合はぜひ当ブログ経由をご検討ください（ダイレクト宣伝）。 ＜目次＞ 【最大8万3,000円】タイアップ詳細 TRINITY FUND 8号 【最大8万3,000円】タイアップ詳細 トリニティファンド（広告リンク） TRINITY FUNDと当ブログは、タイアップキャンペーンを実施中です。当ブログ経由で資料請求を行い8号ファンドに初回投資を完了すると、公式キャンペーンより増額されたAmazonギフトが付与されます。 タイアップ適用条件（①、②…
【楽天P 8,000円分】実質年利約30%、まだ間に合います！
事業型クラウドファンディングの「ミラリタ」から、太っ腹なキャンペーンが登場しました。初回投資が必要になりますが、なんと8,000円分のポイントがプレゼント。実質年利50%以上となる内容です！ ＜目次＞ 8,000円プレゼントキャンペーン もちろん自分でも投資しました 8,000円プレゼントキャンペーン 【ミラリタ 公式サイト】（広告リンク） ミラリタの太っ腹キャンペーンを紹介します。4/17までなので、興味ある方はお急ぎください！ 対象期間 2026/4/1 ～2026/4/17 条件 対象期間中にミラリタで初回投資を実施する 特典内容 楽天ポイント 8,000円相当（8,000ポイント） ミ…
不動産投資型の「利回り不動産」の話題です。直近の大型ファンドが募集中止となりました。今回はこの件についての所感を記事にします。 ＜目次＞ 大型ファンドの募集中止 募集中止の所感 大型ファンドの募集中止 利回り不動産で募集が行われた84号ファンドが、募集期間途中で中止となりました。 ・利回り不動産84号ファンド（大阪心斎橋プロジェクト フェーズ1） （募集時の条件） 予定年利：12.1%＋上振れ可能性あり 運用期間：12ヶ月 募集金額：18億4,500万円 保全など：優先劣後方式 劣後比率10% 【利回り不動産 公式サイト】（広告リンク） 84号ファンドの対象だったのは、大阪市中央区東心斎橋一丁…
今回は不動産投資型クラウドファンディング全体の話。不特法の改正の話題と、不動産クラウドファンディング協会による募集チェックリストの話題を紹介します。 ＜目次＞ 不特法改正（4/26までパブコメ） 募集チェックリスト 所感 不特法改正（4/26までパブコメ） 不動産投資型クラウドファンディングと重要な関係のある不特法改正に向けて、「不動産特定共同事業法施行規則の一部改正案に関する意見募集について」が、3/26に発表されました。2026/4/26まで、パブリックコメント受付中です。せっかくなので私もパブコメ入れておきました。 public-comment.e-gov.go.jp 大きな変更としては…
事業型クラウドファンディングの「ミラリタ」から、太っ腹なキャンペーンが登場しました。初回投資が必要になりますが、なんと8,000円分のポイントがプレゼントです！ ＜目次＞ 8,000円プレゼントキャンペーン サービスの特徴 8,000円プレゼントキャンペーン 【ミラリタ 公式サイト】（広告リンク） ミラリタのキャンペーンを紹介します。 対象期間 2026/4/1 ～2026/4/17 条件 対象期間中にミラリタで初回投資を実施する 特典内容 楽天ポイント 8,000円相当（8,000ポイント） ミラリタのファンドは1口10万円からの投資なので、投資額の8%分の特典というのはかなりの太っ腹。ファ…
中の人と知り合いの融資型クラウドファンディング、CAPIMA（キャピマ）の記事です。新たなファンドが登場しました。今回は不動産投資型では時々目にする「ブリッジファンド」向けの貸付です。 ＜目次＞ 住宅用ブリッジファイナンス 担保と投資判断 住宅用ブリッジファイナンス CAPIMAで募集が予告されているファンドの情報です。 ・住宅用地ブリッジファイナンス（ファンド99号） 募集期間：2026/4/6 19:00～4/13（先着式・前入金） 予定年利：8% 予定運用期間：4ヶ月 募集金額：1億2,000万円 保全など：不動産担保第一順位 LTV74.8% 【CAPIMA 公式サイト （広告リンク）…
不動産投資型サービス、「わかちあいファンド」の話題です。募集中の大型ファンド「わかちあいファンド旧軽井沢大樹の森第6期」について、気になっていることを聞いてみました。現地の写真もあります！ （事業者とサービスの紹介） www.sallowsl.com ＜目次＞ わかちあいファンド旧軽井沢大樹の森第6期 疑問点や物件の現状 大樹の森第6期 投資特典 わかちあいファンド旧軽井沢大樹の森第6期 わかちあいファンドでは、旧軽井沢 大樹の森シリーズのファンドが募集中です。以前から条件の見直しが行われました。 ・わかちあいファンド旧軽井沢大樹の森第6期（匿名組合） 募集期間：2026/2/26 12:00…
投資実績と資産状況、2026年2月末時点のまとめです。3月は1件の損失が確定しましたが、影響は軽微にとどまりました。これまでのまとめは、以下に置いてあります。 www.sallowsl.com ＜目次＞ クラウドファンディングの状況 ROBO PRO（ロボプロ）の状況 まとめ クラウドファンディングの状況 2026年3月、クラウドファンディング投資の状況です。 【クラファン状況まとめ】 投資総額：12,943万円 月間利益（税引後）：529,050円 損失確定：▲111,930円 通算利益：3,463万円（＋記録に残す前が100万円弱） 月末時点において投資残額のある事業者は40（前月比＋2）…
不動産投資型サービス、「ビギナーズクラウド」の話題です。投資家の在住地域が限定される、というユニークなファンドが登場しました。キャンペーンも含めて紹介します。 ＜目次＞ キャンペーン内容 ビギナーズクラウド第9号 キャンペーン内容 【ビギナーズクラウド 公式サイト】（広告リンク） ビギナーズクラウドで行われるキャンペーンの内容です。キャンペーンも、下記で紹介するビギナーズクラウド第9号への出資も、いずれも在住地域限定（福岡県・東京都・大阪府・愛知県のみ）となっています。私は無事対象外（涙）。 対象 ①②すべてを満たすこと ①福岡県・東京都・大阪府・愛知県在住者 ②当ブログを経由して新規登録申請…
【初回投資キャンペーン有】BATSUNAGUから短期ファンド登場！
地方創生・地方活性化の案件を特徴とする、不動産投資型クラファン「BATSUNAGU（バツナグ）」の紹介です。初回投資のキャンペーンが付いた6ヶ月ファンドが登場しました。まだ登録していない方は、この機会にどうぞ！ ＜目次＞ キャンペーン内容 八王子市万町一棟マンションリノベーションファンド キャンペーン内容 BATSUNAGU（バツナグ）のキャンペーン内容を紹介します。 条件 当ブログを経由して新規登録を行い、下記のファンドに10万円以上投資を確定する プレゼント Amazonギフト3,000円 BATSUNAGUはそこまで知名度が高くないサービスですが、物件情報の公開姿勢や透明性に優れており、…
私が投資していたクラウドクレジットで、残っていた遅延案件が決着することになりました。これで私の保有しているクラウドクレジットの案件は全て終結になったので、まとめと所感を記事にします。 ＜目次＞ ペルー小口債務者支援プロジェクト 運用終了 クラウドクレジット終結の所感 3/31まで：バンカーズ紹介キャンペーン ペルー小口債務者支援プロジェクト 運用終了 クラウドクレジットで投資していた「ペルー小口債務者支援プロジェクト」が、運用終了することになりました。以下、公式のお知らせより引用です。 ペルー小口債務者支援プロジェクト（以下本ファンド）につきまして、これまで当初の予定期間を延長し、回収活動を継…
クラウドファンディング投資については様々な意見が聞かれますが、ここで私の意見を整理してみたいと思います。投資方針はみんな違ってみんないいことを前提にして、私はむしろ個人投資家「こそ」クラファンに投資してもいい（≠するべき）と考えます。今回はその理由について。 ＜目次＞ 主張1：REITで十分 主張2：単一不動産でボラが大きい 主張3：プロが扱わない商品 主張4：リスクが読みにくい クラファン投資の秘訣 主張1：REITで十分 不動産クラウドファンディング投資を行うのならREITで十分、という主張があります。この主張については間違っていません。REITで十分ならREITで投資をすればいいというこ…
貸付投資の「Funds（ファンズ）」の話題です。堅実がウリのファンズから、ミスドがもらえるファンドが募集中。 ＜目次＞ Fundsとのタイアップ内容 ダスキンモップ応援ファンド登場！ Fundsとのタイアップ内容 【Funds 公式サイト】（広告リンク） Fundsと当ブログの間で、タイアップキャンペーンが実施されることになりました。下記がその内容です。 期間 2026年3月1日～4月30日 条件 期間内に当ブログ経由で新規に口座開設を完了し、累計10万円以上の投資を行う （4/30までに投資まで完了することが必要です） 特典 現金1万円プレゼント （5月末までを目処に、デポジット口座に現金が…
【キャンペーン期限は3/31予定！】TSON FUNDINGの紹介
動産投資型クラウドファンディング、「TSON FUNDING」の話題です。TSON FUNDINGの特徴、キャンペーン情報、現在の投資状況について紹介します。 ＜目次＞ キャンペーン情報 TSON FUNDINGの特徴 現在の投資状況 キャンペーン情報 【TSON FUNDING 公式サイト】 TSON FUNDINGでは2026/3/31まで、「新規会員登録＆出資キャンペーン」が実施されています。条件とプレゼント内容は以下の通り。 ・2026/3/31までの新規投資家登録完了 → アマギフ500円分・新規投資家登録から30日以内の初回出資確定 → アマギフ最大30万円分 （初回投資額とプレゼ…
中の人と知り合いのため、マイルール上限突破で投資している融資型クラウドファンディングサービス、CAPIMA（キャピマ）の記事です。新たなファンドが登場しました。今回はバラエティに富んだ特別優待が特徴です！ ＜目次＞ 任意売却物件 割安取得ファンド 担保と特別優待 ロイヤルティプログラム 任意売却物件 割安取得ファンド CAPIMAで募集が予告されているファンドの情報です。 ・任意売却物件 割安取得（ファンド113号） 募集期間：2026/7/15 19:00～（先着式・前入金） 予定年利：8% 予定運用期間：12ヶ月 募集金額：1億5,000万円 保全など：複数不動産への抵当権設定 LTV75…
高利率の大型ファンドを次々と組成しているトーチーズからの話題です。続々と案件が出てくるトーチーズも、早いものでファンドが50号に到達しました。 ＜目次＞ 50号ファンド 夏の現金キャッシュバックキャンペーン 阿波牛プレゼントキャンペーン 50号ファンド トーチーズで募集中の50号ファンドを紹介します。 ・No.50 渋谷区広尾3丁目ファンド 募集期間（一般）：2026/7/11 12:00～7/12 17:59（抽選式・後入金） 予定年利：16% 予定運用期間：5ヶ月 募集金額：14億3,946万円 保全など：優先劣後方式 劣後比率1% 【TORCHES 公式サイト】（広告リンク） トーチーズ…
新たな不動産投資型クラウドファンディングサービスの紹介です。TPM（東京プロマーケット）に上場するセンス・トラスト社から、「センス・オーナーズ」という名前のサービスが開始されました。 ＜目次＞ サービスの紹介 運営会社 1号案件 投資特典 サービスの紹介 【センス・オーナーズ 公式サイト（広告リンク）】 センス・オーナーズはセンス・トラスト社が運営する、不動産投資型クラウドファンディングのサービスです。ローンチは2026年7月7日、この後紹介する第1号案件の公開は同日16時。アンバサダーには元プロ野球選手の糸井嘉男氏が就任されています。 センス・トラスト社はTPM（東京プロマーケット）に上場し…
飲食店業界や金融業界に激震が走るニュースがありました。クレジットカード決済代行業者、全東信の破産です。クラウドファンディングも「金融業界」のうちですから、無関係ではありません。 ＜目次＞ 全東信の破産 金融債権者リストと現状 倒産の影響 今後の推察 全東信の破産 2026年7月6日に株式会社全東信は、大阪地方裁判所に対して破産手続開始の申立てを行い、同日正午時点をもって破産手続開始決定がなされました。 www.zentoshin.com これによる影響は大きく分けて二つで、一つは全東信に対する金融債権者の債務焦げ付き。報道では金融債権者は63社にわたり、負債総額は1151億円でほぼ全てが金融債…
LSEEDから、短期のキャンペーンが発表されました。これまでも何回か実施されたキャンペーンですが、いつまで続くか分かりません。興味ある方はお早めに！ ＜目次＞ 新規登録＋初回投資が必要です 新規ファンド 新規登録＋初回投資が必要です （広告リンク） LSEEDで実施される新規登録＋初回投資キャンペーンの内容紹介です。 キャンペーン期間 ～ 2026/7/12 17:59 キャンペーン内容 期間中に当ブログ経由で新規登録を行い、登録後1年以内に10万円以上を出資する。 ＊登録時に限定コード「095282」の入力が必須 プレゼント内容 出資完了の翌月末を目処に、登録メールアドレスにAmazonギフ…
高利率の大型ファンドを次々と組成しているトーチーズからの話題です。今回は最近始まった2つのキャンペーンを紹介します。 ＜目次＞ 夏の現金キャッシュバックキャンペーン 阿波牛プレゼントキャンペーン 夏の現金キャッシュバックキャンペーン （広告リンク） TORCHES（トーチーズ）で「夏の現金キャッシュバックキャンペーン」が開始されました。初回投資限定ですが、はじめての出資額の1%がキャッシュバックされるというものです。 ・対象期間 2026/7/1 ～ 2026/7/31・条件 対象期間中に初回投資を完了すること・特典 初回投資金額の1%をキャッシュバック 条件を達成した翌月末を目処に、登録され…
新たな不動産ST（セキュリティ・トークン）サービス、「renga」の話題です。先着枠が1日で埋まったrenga3号ファンド、抽選式で申し込み受付中です。サービスに関する紹介は、こちらの記事をごらんください。 www.sallowsl.com ＊バナー画像及びファンド画像提供：デジタル証券株式会社 ＜目次＞ renga 第3号ファンド 先着枠即日完売記念キャンペーン 以前からの特典2つ renga 第3号ファンド rengaの第3号ファンドは、京都市内のホテルを対象としています。 （＊デジタル証券株式会社提供） 【ファンド情報はこちらからどうぞ！（広告リンク）】 表示されている利回りは予定インカ…
新しいクラウドファンディング、「CONDO」の話題です。サービスがローンチされて2つめの案件でも、ミドルレールファンドが募集開始となりました。 ＜目次＞ サービスのおさらい 2号ファンド・ミドルレール レール方式と注意点 ナイショの話 サービスのおさらい 「CONDO」はAUGEN社が運営するサービスです。 投資対象は主に親会社のつばさメディカルグループが所有（運営）する高齢者施設であり、基本的には売却ではなく保有が前提のインカム型ファンドを組成します。ただし条件によっては売却する可能性もあるため、価格の妥当性を担保するために全ファンドで金融機関にも提出する正式な不動産鑑定評価書を取得する予定…
中の人と知り合いのため、マイルール上限突破で投資している融資型クラウドファンディングサービス、CAPIMA（キャピマ）の記事です。以前に資金を集めきれなかったファンドが再登場。優待がパワーアップしました！ ＜目次＞ 黒にんにく農家支援 担保と特別優待 ロイヤルティプログラム 黒にんにく農家支援 CAPIMAで募集が予告されているファンドの情報です。 ・黒にんにく農家支援（ファンド111号） 募集期間：2026/7/6 19:00～7/10（抽選式・前入金） 予定年利：6% 予定運用期間：14ヶ月 募集金額：2,200万円 保全など：不動産担保第二順位 LTV78.1% 【CAPIMA 公式サイ…
中の人と知り合いのため、マイルール上限突破で投資している融資型クラウドファンディングサービス、CAPIMA（キャピマ）の記事です。以前に資金を集めきれなかったファンドが再登場。優待がパワーアップしました！ ＜目次＞ 黒にんにく農家支援（ 担保と特別優待 ロイヤルティプログラム 黒にんにく農家支援（ CAPIMAで募集が予告されているファンドの情報です。 ・黒にんにく農家支援（ファンド111号） 募集期間：2026/7/6 19:00～7/10（抽選式・前入金） 予定年利：6% 予定運用期間：12ヶ月 募集金額：2,200万円 保全など：不動産担保第二順位 LTV68.1% 【CAPIMA 公式…
LSEEDから、短期のキャンペーンが発表されました。これまでも何回か実施されたキャンペーンですが、いつまで続くか分かりません。興味ある方はお早めに！ ＜目次＞ 新規登録＋初回投資が必要です 新規ファンド 新規登録＋初回投資が必要です （広告リンク） LSEEDで実施される新規登録＋初回投資キャンペーンの内容紹介です。 キャンペーン期間 ～ 2026/7/12 17:59 キャンペーン内容 期間中に当ブログ経由で新規登録を行い、登録後1年以内に10万円以上を出資する。 ＊登録時に限定コード「095282」の入力が必須 プレゼント内容 出資完了の翌月末を目処に、登録メールアドレスにAmazonギフ…
不動産小口投資商品「TRINITY FUND（トリニティファンド）」の話題です。初回投資限定になりますが公式よりお得なタイアップやってますので、投資される場合はぜひ当ブログ経由をご検討ください！ ＜目次＞ 【公式より3,000円お得】タイアップ詳細 TRINITY FUND 9号 【公式より3,000円お得】タイアップ詳細 TRINITY FUNDと当ブログは、タイアップキャンペーンを実施中です。当ブログ経由で資料請求を行い9号ファンドに初回投資を完了すると、公式キャンペーンより増額されたAmazonギフトが付与されます。 タイアップ適用条件（①、②とも必須） ①当ブログの広告リンク経由で資料…
投資実績と資産状況、2026年6月末時点のまとめです。6月と言えばそう、国民健康保険と住民税（涙）。これまでのまとめは、以下に置いてあります。 www.sallowsl.com ＜目次＞ クラウドファンディングの状況 ROBO PRO（ロボプロ）の状況 久々の証券口座 まとめ クラウドファンディングの状況 2026年6月、クラウドファンディング投資などの状況です。 【クラファン等状況まとめ】 投資総額：13,323万円 月間利益（税引後）：369,004円 通算利益：3,604万円（＋記録に残す前が100万円弱） 月末時点において投資残額のある事業者は39（前月比±0）、案件数は226（前月比…
不動産投資型クラウドファンディングの「利回り不動産」の話題です。次回ファンドが公開されました。今回は小粒のファンドですが、気になる情報が。 ＜目次＞ 利回り不動産88号ファンド ファンドの特徴 新規投資キャンペーン 利回り不動産88号ファンド 利回り不動産から募集が予告されているファンドの内容です。 ・利回り不動産88号ファンド（東高円寺区分マンション） 募集期間（一般募集）：7/2 18:00～7/3（先着式・後入金） 予定年利：5% 運用期間：12ヶ月 募集金額：2,853万円 保全など：優先劣後方式 劣後比率10% 【利回り不動産 公式サイト】（広告リンク） 利回り不動産の88号ファンド…
中の人と知り合いのため、マイルール上限突破で投資している融資型クラウドファンディングサービス、CAPIMA（キャピマ）の記事です。新たなファンドは不動産担保付き、そしてスマートリングの優待付きです！ ＜目次＞ 貿易事業拡大支援 特別優待と投資判断 ロイヤルティプログラム 貿易事業拡大支援 CAPIMAで募集が予告されているファンドの情報です。 ・貿易事業拡大支援（ファンド110号） 募集期間：2026/7/1 19:00～7/8（先着式・前入金） 予定年利：8% 予定運用期間：12ヶ月 募集金額：5,000万円 保全など：不動産担保第二順位 LTV68.1% 【CAPIMA 公式サイト （広告…
不動産投資型クラウドファンディング、「SOLS（ソルス）」の話題です。公式キャラクターの名前募集キャンペーンの話題や、運営会社の上場ニュースなど。 ＜目次＞ キャラクター名前募集キャンペーン 運営会社が上場！ 出し入れ自由のクラファン キャラクター名前募集キャンペーン 不動産投資型クラウドファンディングの「SOLS」では先日、カエルを模したキャラの名前募集キャンペーンが実施されました。 当初は名前を応募した中から抽選で11名へのプレゼントを予定していましたが、後になって全員プレゼントに変更。どういった経緯で全プレになったかは、中の人の本音ダダ漏れな以下のXをごらんください（笑）。 #不動産クラ…
今回はクラウドファンディング全体の話題を一つ。長期金利が上昇傾向、政策金利も1%に値上げされた状況で、金利がある世界のクラウドファンディング投資についてAIとの壁打ちをした内容となります。素直に株持っておけとか言うのはなし。 ＜目次＞ 国債はインフレに劣後する 金利と不動産投資型クラファン イマドキ案件と金利 金利と融資型クラファン まとめ：金利がある世界のクラファン 国債はインフレに劣後する 金利がどのようになる世界であっても、国債はインフレに劣後すると良く言われます。実際、個人が取引することのできる個人向け国債では、多くの場合インフレに追いつくことが難しいでしょう。国債をメインで投資を組み…
老舗の不動産投資型クラウドファンディング、「CREAL（クリアル）」の話題です。累計調達額が1000億円を突破したとのニュースがありました。第1号ファンドから投資していた身としては、感慨深いものがあります。 ＜目次＞ CREALのキャンペーン 新たなファンドが登場 AIによるホテル事業レポート CREALのキャンペーン 【CREAL 公式サイト】（広告リンク） CREALでは、新規登録や初回投資でAmazonギフトがもれなくもらえるキャンペーンを実施しています。期限は未定ですが、予告なく終了する場合が予想されますので興味ある方はお急ぎください。投資家登録のみで2,000円がもらえる太っ腹な内容…
新たな不動産ST（セキュリティ・トークン）サービス、「renga」の話題です。今回3号ファンドが募集されることになりました。サービスに関する紹介は、こちらの記事をごらんください。 www.sallowsl.com ＊バナー画像及びファンド画像提供：デジタル証券株式会社 ＜目次＞ 口座開設キャンペーン renga 第3号ファンド 第3号ファンドキャンペーン 口座開設キャンペーン rengaの第3号ファンドにあわせて、口座開設キャンペーンが実施されます。開設のみで2,000円という太っ腹な内容なので、興味ある方は投資も含めて検討ください！ ・口座開設キャンペーン キャンペーン期間：2026年6月9…
新しいクラウドファンディングの「CONDO」で、ミドルレールファンドが登場しました。レール方式のおさらいと合わせて記事にします。サービスについてのおさらいはこちらをどうぞ。 www.sallowsl.com ＜目次＞ 1号ファンド・ミドルレール レール方式＝継続ファンド決定方式 ナイショの話 1号ファンド・ミドルレール CONDOでは1号ファンドのミドルレールが登場しました。 ・札幌市つばさ北20条 ミドルレール 募集期間：2026/6/22 19:00～7/2（抽選式・後入金） 予定年利：10.2% 予定運用期間：3ヶ月 募集金額：2億1,300万円 保全など：優先劣後方式 劣後比率約8.6…
書面契約型の小口不動産投資（匿名組合）サービスを提供している、なにわファンドの紹介です。以前に募集されたファンドが償還される予定となり、その継続ファンドが登場しました。 ＜目次＞ 現在の投資状況とこれまでの実績 まいど22号 投資判断 現在の投資状況とこれまでの実績 現在私はなにわファンドにおいて、5ファンドに100万円ずつ合計600万円を投資しています。直近ではインカム型の「まいど20号」に100万円を投資しました。 なにわファンド全体ではこれまでに32件のファンドを募集しうち22件で償還済、累計出資総額は17億円超。これまで償還されたファンドについて、遅延及び損失はゼロです。 特筆すべきは…
不動産投資型クラウドファンディングの「SOLS（ソルス）」の話題です。「出し入れ自由の不動産投資」を実現したSOLS WALLETに、4棟目の物件が組み込まれることになりました。 ＜目次＞ SOLS WALLETのおさらい 新たな物件を組み入れ SOLS WALLETのおさらい 【SOLS（ソルス）公式サイト】（広告リンク） 当ブログではしばらくぶりの紹介となりますので、「SOLS WALLET（ソルス ウォレット）」のおさらいから。 最大の特徴は、運用期間の定めのない不動産投資型クラウドファンディングという点。これまでの不動産投資型クラウドファンディングでは有限期間の運用だったのに対し、SO…
アイフルグループが運営する「AGクラウドファンディング」の話題です。過去に延長されたファンドが、無事償還となりました。詳細な内容を紹介します。 ＜目次＞ #18ファンド 償還完了 所感 会員登録で合計2,000円のキャンペーン紹介 #18ファンド 償還完了 過去に募集され延長が発生した「不動産担保ローンファンド#18」で、償還が完了しました。以下、募集時の情報です。 ・不動産担保ローンファンド#18（ホテル@那覇） 予定年利：5% 運用期間：18ヶ月 募集金額：6億1,000万円 保全など：不動産への抵当権第一順位 LTV70％ 当初の償還日は2025年1月14日でしたが、償還近くになって半年…
今回は不動産投資型から利率も投資対象も規模も、それぞれ異なる3つのファンドをまとめて紹介します（紹介順は募集開始時間順）様々な投資対象があるというのは、クラウドファンディングの特徴の一つでしょう。 ＜目次＞ TAMBO 湘南平塚プロジェクト ジョイントアルファ 大型ファンド らくたま23号 デビュー応援＆再投資キャンペーン TAMBO 湘南平塚プロジェクト TAMBO（タンボー）から新プロジェクトの募集が予告されています。 ・TAMBO 湘南平塚プロジェクト 募集開始：7/15 9:00～（抽選式・後入金） 予定年利：7.5% 運用期間：7か月 募集金額：5,000万円 保全など：優先劣後方式…
不動産投資型クラウドファンディングのサービス、「わかちあいファンド」の話題です。先日の記事では軽井沢案件の最終フェーズファンドが登場したと紹介しましたが、今回は石垣島案件の最終フェーズファンドが登場です。 （事業者とサービスの紹介） www.sallowsl.com ＜目次＞ わかちあいファンド石垣島第Ⅴ期 期間限定のキャッシュバック 石垣島第Ⅴ期 投資特典 初回出資応援キャンペーン わかちあいファンド石垣島第Ⅴ期 石垣島の高級別荘を対象とするファンドの情報です。 ・わかちあいファンド石垣島第Ⅴ期（匿名組合） 募集期間：2025/7/14 12:00～（先着式・前入金） 予定年利：8% 予定運…
中の人と知り合いの融資型クラウドファンディング、CAPIMA（キャピマ）の記事です。ちょっと色々あってここ2回のファンドに投資できませんでしたので、今回こそなんとか投資したいところです。 ＜目次＞ CAPIMAとの特別タイアップ 地方創生 信濃大町 不動産担保ローンファンド 投資特典と投資判断 サマージャンボキャンペーン CAPIMAとの特別タイアップ 【CAPIMA 公式サイト （広告リンク）】 CAPIMAと当ブログとの間で、特別タイアップが実施されることになりました。これまでとは異なり紹介コードの入力をする必要はなく、当記事の広告リンクを経由するだけで対象となります。 ・当ブログの広告リ…
三井物産グループの運営する不動産に、証券税制で小口投資ができる「ALTERNA（オルタナ）」の記事です。私が投資していたファンドで初の償還＆アップサイドが発生しましたので、募集中のファンドと合わせて紹介します。 ＜目次＞ 新規登録キャンペーン 浅草ファンドの結果 募集中の案件は、銀座一等地！ 新規登録キャンペーン ALTERNA（オルタナ）では、上記銀座案件の募集開始を記念したキャンペーンが実施されています。要領は以下の通り。1名限定とは言え、百貨店の商品券が10万円分は魅力的です！ 【期間】 2025年6月12日（木）～ 2025年7月31日（木） 【抽選対象】 上記期間中、新たにオルタナで…
不動産投資型クラウドファンディングの「GATES FUNDING（ゲーツファンディング）」の話題です。予告されたファンドは、不動産界隈では有名な港区にある超高級レジデンスが対象です！ ＜目次＞ 港区三田 高級レジデンス ファンドの特長と投資判断 港区三田 高級レジデンス GATES FUNDINGから、22号ファンドが予告されています。 ・GATES FUNDING 22号 募集開始：6/10 19:00～6/16（抽選式・後入金） 予定年利：10% 運用期間：6ヶ月 募集金額：10億3,000万円 保全など：優先劣後方式 劣後比率約10%程度 【GATES FUNDING 公式サイト（広告リ…
株式会社ライブズが運営する不動産投資型クラウドファンディング、「Lives FUNDING」の話題です。3周年を記念して、Lives-FUNDINGの中でも最高利率のファンドが登場しました！ ＜目次＞ Lives FUNDING#30 最近のLives-FUNDING Lives FUNDING#30 Lives-FUNDINGの3周年記念ファンド、「Lives FUNDING#30」の詳細です。 ・Lives FUNDING#30（区分マンション×台東区） 募集開始：7/11 12:00～7/25 12:00（先着式・後入金） 予定年利：8% 予定運用期間：12ヶ月 募集金額：3,690万円…
不動産投資型クラウドファンディング、「TSON FUNDING」の話題です。久々の紹介になるので、TSON FUNDINGの特長とあわせて最近の変化を一つ紹介します。 ＜目次＞ それは拘束期間ではありません。 投資特典の変更 任意組合について それは拘束期間ではありません。 TSON FUNDINGで投資してたファンドのうち、「森林再生75号」「SMART FUND75号」ファンドが運用終了したという知らせがありました。 【TSON FUNDING 公式サイト】（広告リンク） 森林再生75号は5/27の運用終了で、実際の利払いは7/25。SMART FUND75号は6/15の運用終了で、実際の…
不動産投資型クラウドファンディングの「LEVECHY（レベチー）」で募集中のファンドで、キャッシュバックが拡大されました。なんと最大6%。投資申し込みしておいて何ですが、大盤振舞すぎやしませんか？ ＜目次＞ 限定タイアップ LEVECHYファンド24号 キャッシュバック内容 限定タイアップ LEVECHYとの限定タイアップ情報です。 期間：2025/6/25 ～ 2025/7/13 条件：当ブログ経由でLEVECHYに会員登録の申請を行い、7/18までに会員登録を完了すること プレゼント内容：Amazonギフト1,000円 ＊登録メールアドレス宛に、2025年10月上旬を目安に送付 下記リンク…
不動産投資型サービス、「わかちあいファンド」の話題です。旧軽井沢の開発ファンド、最終フェーズが登場しました。内容とこれまでのファンドとの関係について紹介します。 （事業者とサービスの紹介） www.sallowsl.com ＜目次＞ わかちあいファンド旧軽井沢大樹の森第Ⅴ期 限定キャッシュバックキャンペーン 大樹の森第Ⅴ期 投資特典 初回出資応援キャンペーン わかちあいファンド旧軽井沢大樹の森第Ⅴ期 旧軽井沢 大樹の森シリーズの最終フェーズが登場しました。 ・わかちあいファンド旧軽井沢大樹の森第Ⅴ期（匿名組合） 募集期間：2025/7/7 12:00～（先着式・前入金） 予定年利：7% 予定運…
政府備蓄米の放出は大きなニュースとなり、肯定／否定含め様々な意見が飛び交いました。とりあえず自分で食べてみなきゃ分からんだろうということで、ようやく手に入れましたのでレビューしてみます。 ＜目次＞ 楽天の備蓄米を購入 見た目と匂い 味のレビュー 最後に 楽天の備蓄米を購入 まず初めに。本記事は備蓄米の放出の是非を主張するものではありません。あくまでも「備蓄米」そのもののレビューであり、政治的あるいはその他の意図はないことをおことわりしておきます。 今回購入したのは、楽天で販売されている備蓄米。令和4年産なので古古米。精米時期は2025年6月下旬で、食べた日付は7/5～7/6なので精米から実際に…
中の人と知り合いの融資型クラウドファンディング、CAPIMA（キャピマ）の記事です。新しいファンドが予告されました。償還された資金がデポジットにありますので、私も投資予定です！ ＜目次＞ CAPIMAとの特別タイアップ サービサー物件割安取得 担保付ローンファンド サマージャンボキャンペーン CAPIMAとの特別タイアップ 【CAPIMA 公式サイト （広告リンク）】 CAPIMAと当ブログとの間で、特別タイアップが実施されることになりました。これまでとは異なり、紹介コードの入力をする必要はありません。 ・当ブログの広告リンク経由の新規登録で、Amazonギフト1,500円分をもれなくプレゼン…
政策や選挙ネタになると良く「忖度」という言葉が使われますが、今回はこの言葉を取り上げて雑記を書いてみます。とは言え当ブログはあくまでも投資ブログで、政治や選挙について語るつもりはありません。あと黒ウサギ注意です。 ＜目次＞ レッテルを貼られた言葉たち 社会で生きるということ 忖度と広告 翻って自分の場合 ポジションを持たないということ レッテルを貼られた言葉たち まずそもそもの話ですが、「忖度」は（主にマスコミに）レッテルを貼られた言葉の一つです。 本来は悪い意味を含まないのに悪い意味に使われたり、本来は良い意味を含まないのに良い意味に使われる。そういう言葉をここでは「レッテルを貼られた言葉」…
不動産投資型クラウドファンディングの「利回り不動産」の話題です。募集中の次回ファンドは築古のヴィンテージマンションが対象。高利回りの上に利回りアップも見込まれます！ ＜目次＞ 利回り不動産75号ファンド ファンドの詳細 新規登録キャンペーン 利回り不動産75号ファンド 利回り不動産では75号ファンドが募集中です。今回のファンドは抽選式です。 ・利回り不動産75号ファンド 募集期間：2025/7/1 18:00～7/9（抽選式・後入金） 予定年利：8.9%＋利回りプラス（後述） 運用期間：12ヶ月 募集金額：6億7,500万円 保全など：優先劣後方式 劣後比率10%・マスターリース有 【利回り不…
投資実績と資産状況、2025年6月のまとめです。今月は投資的にはあまり動きなく、平常運転といったところ。これまでのまとめは下記に置いてあります。 www.sallowsl.com ＜目次＞ クラウドファンディングの状況 ROBO PRO（ロボプロ）の状況 まとめ クラウドファンディングの状況 2025年5月、クラウドファンディングの状況です。 【クラファン状況まとめ】 投資総額：12,780万円 月間利益（税引後）：463,915円 通算利益：3,096万円（＋記録に残す前が100万円弱） 月末時点において投資残額のある事業者は46（前月比±0）、案件数は245（前月比－6）です。小口不動産投…
特色あるファンドを募集する不動産投資型サービス、「FUNDI（ファンディ）」の話題です。以前に募集されたデータセンター案件について、追加募集が確定 ＜目次＞ FUNDIのおさらい データセンター案件の追加募集 対象土地の詳細と投資判断 FUNDIのおさらい FUNDIは新しくサービスを開始した不動産投資型クラウドファンディングで、初回案件は年利12%の上アップサイド配当も期待できるという、初回ファンドにふさわしい華々しいデビューを飾りました。 下記の記事で運営会社、代表取締役の略歴、サービスの特色などについて紹介しています。 （関連記事） www.sallowsl.com FUNDIの大きな魅…
中の人と知り合いの融資型クラウドファンディング、CAPIMA（キャピマ）の記事です。CAPIMAに投資している人には何の影響もないことですが、私がちょっとだけ絡んでた話がうまくまとまって安堵しています（意味深）。 ＜目次＞ CAPIMAとの特別タイアップ 貿易事業拡大支援 不動産担保ファンド サマージャンボキャンペーン CAPIMAとの特別タイアップ 【CAPIMA 公式サイト （広告リンク）】 CAPIMAと当ブログとの間で、特別タイアップが実施されることになりました。これまでとは異なり、紹介コードの入力をする必要はありません。 ・当ブログの広告リンク経由の新規登録で、Amazonギフト1,…
不動産投資型クラウドファンディングの「LEVECHY（レベチー）」から、キャッシュバック付きのファンドが登場しました。当ブログ限定のタイアップ提携もしていますので、興味ある方はこの機会にどうぞ！ ＜目次＞ 限定タイアップ LEVECHYファンド24号 キャッシュバック内容 限定タイアップ LEVECHYとの限定タイアップ情報です。 期間：2025/6/25 ～ 2025/7/13 条件：当ブログ経由でLEVECHYに会員登録の申請を行い、7/18までに会員登録を完了すること プレゼント内容：Amazonギフト1,000円 ＊登録メールアドレス宛に、2025年10月上旬を目安に送付 下記リンクを…
