上場会社＋不動産担保＋好条件！

6%融資型クラウドファンディング「COMMOSUS（コモサス）」の話題です。上場会社に貸し付ける不動産担保付きという堅い案件でありながら、好利率のファンドが登場です！ ＜目次＞ 品川区 大崎 プロジェクト 担保と投資判断 ちょっとした疑問 品川区 大崎 プロジェクト コモサスで募集が予告されているファンドは、東京都心部の不動産を対象としたものです。 ・品川区 大崎 プロジェクト (不動産担保ファンド) 募集開始：2024/5/21 12:30～（先着式・実質前入金） 予定年利：6% 運用期間：12ヶ月 募集金額：1億6,000万円 保全など：不動産に対する第一順位抵当権、LTV77.6% 貸付…

大きめの不動産案件が出ました。

アイフルグループが運営する「AGクラウドファンディング」の紹介です。募集が予告されている不動産担保ファンドと、アイフルへ貸し付けるファンドシリーズ。そして、なぜ私が1%以下のファンドに投資しているかの理由について書きました。 ＜目次＞ 不動産担保ローンファンド＃50 アイフルファンド #35 両取り可能のタイアップ紹介 不動産担保ローンファンド＃50 AGクラウドファンディングでは5/20に、やや大きめの不動産案件が予告されています。 ・不動産担保ローンファンド＃50（ホテル＠神奈川県足柄） 募集開始：5/20 12:00～（先着式・後入金） 予定年利：5% 予定運用期間：18ヶ月 募集金額：…

年利10.5%・3年。投資判断のポイントはどこに？

国内・海外両方の案件を取り扱う「TECROWD（テクラウド）」から、海外の高利率案件が登場しました。利率だけなら間違いなく人気が出るでしょうが、海外かつ長めの投資期間。判断のポイントと私の投資判断を紹介します。 ＜目次＞ TECROWD62号ファンド 投資判断のポイント （注意点）申し込み方法の変更 TECROWD62号ファンド TECROWDで次回募集されるのは、同サービスでは初めてとなるスリランカ案件です。 ・TECROWD62号ファンド「COLOMBO INTERNATIONAL AIRPORT HOTELS」 募集開始：5/21 18:00～（先着式・後入金） 予定年利：10.5% 運…

大注目、12号ファンドは8%＋アマギフ最大5%！

不動産投資型クラウドファンディング「LEVECHY（レベチー）」の話題です。募集が予告されている12号ファンドは、レベチーのサービス開始1周年ということもあり大変豪華な内容になって ＜目次＞ LEVECHY12号ファンド ファンドのリスクと投資判断 大注目の1周年キャンペーン！ LEVECHY12号ファンド レベチーで募集が予告されている12号ファンドの情報です。 ・LEVECHYファンド12号（匿名組合） 募集期間：2024/5/23 11:00～2024/6/24 23:59（抽選式・後入金） 予定年利：8% 予定運用期間：1年6ヶ月 募集金額：5億2,500万円 保全など：優先劣後方式 …

【会員登録方法】「らくたま」に登録しました。

今回は会員登録の記事です。不動産投資型クラウドファンディングの「らくたま」に登録を行いました。運営事業者やサービスについては、下記の記事をどうぞ。 www.sallowsl.com ＜目次＞ 会員登録（仮登録） 会員登録（本登録） 会員登録（本人確認） 会員登録（仮登録） ここから、「らくたま」の会員登録方法を紹介します。まずは下記リンクをクリック（タップ）して、らくたまの公式サイトへアクセスします。 会員登録はこちらから！ らくたま（公式サイト） 公式サイトのトップページで、赤枠で示した「会員登録」をクリック（タップ）。2カ所どちらでもOKです。 次の画面で、メールアドレスとパスワードを入力…

金銭債権担保付き、年利8%案件登場です！

中の人と知り合いの融資型クラウドファンディング、CAPIMA（キャピマ）の話題です。金銭債権が担保についた高金利案件が登場、私も投資予定です！ ＜目次＞ 新規登録、初回投資で現金プレゼント スタートアップ企業支援ファンド 担保と投資判断 新規登録、初回投資で現金プレゼント CAPIMA（広告リンク） CAPIMAで実施中のキャンペーンを紹介します。新規登録や初回投資で現金がもれなくもらえる内容ですが、招待コードが必須となるので注意が必要です。 期間：2024年5月1日～5月31日 条件① 当ブログの広告リンクを経由してCAPIMAに新規登録を行うこと条件② 会員登録時の入力フォームの招待コード…

不動産投資型から二題、投資と償還と。

今回は不動産投資型クラウドファンディングから、話題を二つ。一つは投資した話題で、もう一つは償還されたという話題です。 ＜目次＞ ASSECLIからの償還 ASSECLIとのタイアップ CAMELへの投資 ASSECLIからの償還 不動産投資型クラウドファンディングの「ASSECLI（アセクリ）」で、投資中の「神奈川県藤沢市#36ファンド」が償還されました。分配率6.5%・6ヶ月の予定通りの償還です。税引後の利益は￥12,755となりました。 【ASSECLI（アセクリ）】（公式サイト） これでアセクリに投資した案件は全て償還、現在の投資残高はゼロになりました。 アセクリは2023年11月からフ…

高利率案件を2つ紹介。ファンドの妥当性も調べました。

不動産投資型のクラウドファンディングから、募集が予告されている高利率案件を2つ紹介します。高利率案件に投資する際には重要な、ファンドの妥当性についても調べています。 ＜目次＞ Victory Fundの浦安案件 汐留ファンディングのマンション案件 Victory Fundの浦安案件 高利率案件を多く募集するVictory Fundから、浦安の土地を対象とするファンドが予告されています。 ・千葉県浦安市プロジェクト 募集開始：5/13 12:30～（先着式・後入金） 予定年利：8% 運用期間：12ヶ月 募集総額：2億円 保全など：優先劣後方式 劣後割合2.5% 【victory fund 公式サ…

都心区分ファンドに特典追加！

不動産投資型クラウドファンディング、「Re:Vest（リベスト）」の紹介です。1号ファンドから少し時間が経ちましたが、2号ファンドが登場しました。さらに特典も追加されており、私も投資しています。 ＜目次＞ Re:Vest（リベスト）について 都心区分マンション型 第2号ファンド 特典と投資判断 Re:Vest（リベスト）について 【Re:Vest 公式サイト】（広告リンク） Re:Vest（リベスト）は、総合不動産業のREBIBLE（リバイブル）社が手がけるクラウドファンディングです。事業の多角化や潜在顧客へのアプローチを目的として、不動産事業者がクラウドファンディングに参入するのは良くあるこ…

長期投資案件だからこそ、情報開示が大事。

不動産投資型クラウドファンディングの「ONIGIRI Funding（オニギリファンディング）」の紹介です。ONIGIRI Fundingでは、長期投資案件において賃貸状況を定期的にモニタリングする仕組みがあります。 ＜目次＞ 新規ファンド情報 長期投資案件の取り組み 長期案件の考え方 新規ファンド情報 ONIGIRI Fundingでは、新しいファンドが予告されています。 ・ONIGIRI Funding Project32号 募集期間：5/13 18:30～5/16 18:00（抽選式・後入金） 予定年利：5% 予定運用期間：8ヶ月 募集金額：450万円 保全など：優先劣後方式 劣後出資1…

リゾート開発の高利率案件登場、初回投資なら最大28万円も？

不動産投資型クラウドファンディングの「利回り不動産」の話題です。5月から利回り不動産では、会員ランク制度が導入されました。拡充された新規登録＋投資キャンペーンとあわせて紹介します！ ＜目次＞ 第58号ファンド おかえりキャンペーン その他のキャンペーン 第58号ファンド 利回り不動産でこのあと募集されるのは、沖縄県読谷村のリゾート案件です。 ・利回り不動産55号ファンド（沖縄県読谷村VILLA PJ 1号棟） 募集開始：5/10 17:00～（先着式・後入金） 予定年利：7.5%＋ワイズコイン0.5% 運用期間：18か月 募集金額：2億5,875万円 保全など：優先劣後方式 劣後比率10% 【…

もう少しで終了のキャンペーン、例えばこれと組み合わせると・・・

融資型クラウドファンディングの「Alterna Bank（オルタナバンク）」の紹介です。「SAMURAI FUND」からリニューアル・リブランドして1年と少し、その1周年を記念して始まったキャンペーンもあと少しで終了です。 ＜目次＞ 終了間際のキャンペーン 例えばこんなファンドも 現在の投資状況 終了間際のキャンペーン オルタナバンクでは、初めて投資する人限定でのキャンペーンが実施されています。キャンペーンに参加するためには、事前エントリーが必要なのでご注意ください。また期限が5/16までとなっていますので、興味ある方はお早めに。 初めて投資する人に限りますが、実質的に利回りを増やす効果のある…

初めて尽くしのMoneyFarmで、初償還！

国内初のトークン化債権マーケットプレイス、MoneyFarm（マネーファーム）の紹介です。国内初のサービスの、最初の投資案件に投資を行い、そして今回初償還を迎えました。まさに初めて尽くしの内容となります。MoneyFarm（マネーファーム）に興味のある方は参考にしてください。 ＜目次＞ MoneyFarm（マネーファーム）の紹介 初案件に出資 そして初償還 MoneyFarm（マネーファーム）の紹介 【MoneyFarm 公式サイト】（広告リンク） 最初にMoney Farm（マネーファーム）のおさらいです。 マネーファームは「農場」の名の通り、投資活動を「農場に種をまき、収穫時期に育ったお金…

【ナイショ情報】ヤマワケエステート、抽選に申し込みました

年利10%以上のファンドを連発する「ヤマワケエステート」の話題です。これまで個人的な懸念があって紹介を少し控えていたのですが、とある情報がありましたので私も投資を始めてみようかと思い、その情報を含めて記事にしてみます。 ＜目次＞ 個人的な懸念とナイショの情報 抽選申込 キャンペーン情報 個人的な懸念とナイショの情報 私がヤマワケエステートに抱いている個人的な懸念は、利率がかなり高いことではありません。利率が高ければ不確実性が高い可能性があるのは当然なので、投資家はそれを理解した上で自分の投資判断を行えばいいだけです。 個人的な懸念は利率ではなく、開発型ファンドにも関わらず劣後出資が極めて薄いこ…

投資に最適解がない、これだけの理由。

今回は投資手法全般に関しての雑記です。これまでも散々言われてきたことではあるのですが、定期的に取り上げるべき内容なので書くことにします。 ＜目次＞ いろいろ分解してみます 前提：正解はない 最適解がない理由① 外部状況の変化 最適解がない理由② 自己状況の変化 最適解がない理由③ 人の趣味嗜好 最適解がない理由④ 多数派は論拠にならない 結論 最適解の在処 いろいろ分解してみます 最初に書いておきますが、本記事の要旨＆結論は「投資に最適解は存在しない」という事に尽きます。 特定の属性を持つ集団向けになら「様々な異論ものみ込みつつ、最適と言えなくもない投資」は存在するでしょう。それでもせいぜいこ…

利回り不動産に「会員ランク制度」導入！

不動産投資型クラウドファンディングの「利回り不動産」の話題です。5月から利回り不動産では、会員ランク制度が導入されました。拡充された新規登録＋投資キャンペーンとあわせて紹介します！ ＜目次＞ 新規登録＋投資で、最大28万円！ 会員ランク制度の内容 新規登録＋投資で、最大28万円！ 【利回り不動産 公式サイト】（広告リンク） 利回り不動産では5/1～7/31まで、新規登録で1,000円分のワイズコイン、期間中の初回投資で最大28万円分のワイズコインがもらえる太っ腹なキャンペーンが開催中です！ 期間：2024/5/1～2024/7/31 ①期間中の新規会員登録で、1,000円分のワイズコイン ②会…

CAPIMAで新規登録・初回投資キャンペーン復活！

中の人と知り合いの融資型クラウドファンディング、CAPIMA（キャピマ）の話題です。新規登録や初回投資で現金がプレゼントされるキャンペーンが復活しました。現在募集中の案件と合わせて紹介します！ ＜目次＞ 新規登録、初回投資で現金プレゼント 住宅型有料老人ホームファンド 特典の内容 新規登録、初回投資で現金プレゼント CAPIMA（広告リンク） CAPIMAで実施中のキャンペーンを紹介します。招待コードを用いた新規登録や、その後の初回投資で現金がプレゼントされる内容です。 期間：2024年5月1日～5月31日 条件① 当ブログの広告リンクを経由してCAPIMAに新規登録を行うこと条件② 会員登録…

ワケあり、だからこそアップサイド期待。

人気の不動産投資型クラウドファンディング、「COZUCHI（コヅチ）」の話題です。新たに募集が予告されている案件について紹介します。ちょっとワケあり、だからこそ手を出しにくい、そこにアップサイド期待があるという、なんともCOZUCHIらしいファンドです。 ＜目次＞ 渋谷区初台一棟マンション ファンド詳細と投資判断 渋谷区初台一棟マンション COZUCHIから募集が予告されているのは「渋谷区初台一棟マンション」のファンドです。 ・渋谷区初台一棟マンション 募集期間：5/5 19:00～5/8 13:00（抽選式・後入金） 予定年利：5% 運用期間：14ヶ月 募集金額：5億6,032万円 保全など…

【4月末資産状況】一部損失も、月60万円達成！

投資実績と資産状況の月例まとめ、2024年3月分です。これまでのまとめは下記に置いてありますので、興味ある方はどうぞ。 www.sallowsl.com ＜目次＞ クラウドファンディングの状況 ROBO PRO（ロボプロ）の状況 まとめ クラウドファンディングの状況 10万円以上投資でアマギフ10,000円他、特典多数！ CAMEL（キャメル）（広告リンク） 半ば惰性で画像上げているともっぱらの噂の、2024年4月末のクラウドファンディング投資状況です。 【クラファン状況まとめ】 投資総額：12,230万円 月間利益（税引後）：665,727円－確定損失62,307円＝603,420円 通算利…

【5/3追記】遅延の解消と、新たな延長と。

クラウドファンディングの気になる話題について、一つの遅延が解消されたという話題と、新たな延長が起きた話題を紹介。それぞれ私も投資していますので、所感についても書いていきます。5/3追記 オーナーズブックからの償還が確定しましたので、内容を追記しています。 ＜目次＞ オーナーズブック「大阪市中央区ホテル素地第1号第1回」 （追記）オーナーズブックからの償還確定 利回り不動産「41号・44号ファンド」 延長と遅延 オーナーズブック「大阪市中央区ホテル素地第1号第1回」 オーナーズブックの「大阪市中央区ホテル素地第1号第1回」は2021年3月に最初の延長が報告された後、2022年1月には利息の支払い…

リニューアル記念の特典付き、投資したいですが・・・

不動産投資型クラウドファンディングの「DARWIN funding（ダーウィンファンディング）」で、サイトリニューアルが行われました。そのリニューアル記念の特典付きファンドも登場しています。 ＜目次＞ サイトリニューアルの紹介 リニューアル記念ファンド 投資特典と投資判断 サイトリニューアルの紹介 【DARWIN funding 公式サイト】（広告リンク） ダーウィンアセットパートナーズ株式会社が運営する不動産投資型クラウドファンディング、「DARWIN funding（ダーウィンファンディング）で、サイトリニューアルが行われました。 ダーウィンアセットパートナーズ株式会社は2009年創業。も…

遅延の解消と、新たな延長と。

クラウドファンディングの気になる話題について、一つの遅延が解消されたという話題と、新たな延長が起きた話題を紹介。それぞれ私も投資していますので、所感についても書いていきます。 ＜目次＞ オーナーズブック「大阪市中央区ホテル素地第1号第1回」 利回り不動産「41号・44号ファンド」 延長と遅延 オーナーズブック「大阪市中央区ホテル素地第1号第1回」 オーナーズブックの「大阪市中央区ホテル素地第1号第1回」は2021年3月に最初の延長が報告された後、2022年1月には利息の支払いがなされなかったことから遅延状態となりました。その後一度は買い手が付いたものの売買契約は履行されないという状態にもなりま…

トモタクでGWキャンペーン発動です！

不動産投資型クラウドファンディング、「TOMOTAQU（トモタク）」の話題です。トモタクから初回投資特典つきの大型ファンドが登場しました。初回以外の投資でも特典があり、さらにご当地返礼ギフトもあるファンドです！ ＜目次＞ トモタクCF65号 投資特典（CF65号限定特典） 投資特典（通常の特典） トモタクCF65号 トモタクで募集中のCF65号は、「リゾート」と「ファンディング」を組み合わせた新しいリゾートファンド事業プロジェクト「RERESO（リリゾ）」のシリーズファンドです。 ・トモタクCF65号（RERESO 鎌倉I） 募集期間：2024/4/24 12:00～5/8 12:00（抽選式…

CAPIMAで老人ホーム#2案件登場、振込完了！

中の人と知り合いの融資型クラウドファンディング、CAPIMA（キャピマ）の話題です。高利率の上に保全が堅く、しかも社会的意義もあることで人気が出た老人ホーム案件に、早速#2が登場です！ ＜目次＞ 住宅型有料老人ホームファンド 対象不動産（推測）と投資判断 特典の内容 住宅型有料老人ホームファンド CAPIMAで募集が予告されているのは、住宅型有料老人ホームの#2ファンドです。 ・長期賃料固定 住宅型有料老人ホーム 不動産担保ファンド#2 募集開始：4/29 19:00～（先着式・前入金） 予定年利：8% 運用期間：約12ヶ月 募集金額：2億5,000万円 保全など：土地建物に対する第一抵当権、…

CAMEL（キャメル）で特典盛りだくさんの案件へ投資しました

不動産投資型クラウドファンディング「CAMEL（キャメル）」のへの投資記録です。少し迷ったのですが、今回は特典盛りだくさんの3案件に投資しました。まだ知名度が高いとは言えない事業者なので、今が狙い目かもしれません！ www.sallowsl.com ＜目次＞ CAMEL8号ファンド CAMEL10号ファンド CAMEL11号ファンド CAMEL8号ファンド インバウンド医療ツーリズム・美容サロンを対象にしたCAMEL8号ファンドに、10万円を投資しました。 ・CAMEL8号 六本木エクソソームサロン Nippori 予定年利：9% 運用期間：約23ヶ月 募集金額：2,300万円 保全など：優先…

【祝】COZUCHI名物・アップサイド発生！

人気の不動産投資型クラウドファンディング、「COZUCHI（コヅチ）」の話題です。ファンド募集時の想定よりも配当が上振れる、アップサイド配当が良く起こるCOZUCHI。今回も嬉しいお知らせがありました。 ＜目次＞ 渋谷区広尾底地プロジェクトフェーズ3 COZUCHIの運用実績 キャンペーン情報 渋谷区広尾底地プロジェクトフェーズ3 嬉しいお知らせがあったのは、渋谷区広尾底地プロジェクト。このファンドは2021年12月にフェーズ1が募集された後、2022年12月からはフェーズ2、そして今回3ヶ月の予定でフェーズ3が募集されました。 ・渋谷区広尾底地プロジェクトフェーズ3 予定年利：4.5% → …

クラファン投資の楽しみ、プラスアルファ。

クラウドファンディング投資は他の投資にはない様々な特徴がありますが、そのうちの一つは金銭以外の様々なリターンがあること。これまでも定期的に記事にしてきましたが、今回も最近の特典について（と、クラファン以外の特典も）紹介します。 ＜目次＞ 「旬八青果店」の株主優待 イークラウドのキャンペーン情報 トモタクご当地返礼ギフト当選！ X（旧Twitter）からのご縁 「旬八青果店」の株主優待 【イークラウド 公式サイト（広告リンク）】 株式投資型クラウドファンディングのイークラウドを経由して、「旬八青果店」を運営しているアグリゲート社に投資しました。旬八青果店では複数の株主優待が設定されており、これま…

【新規事業者】秋葉原発の不動産投資企業が運営、「らくたま」の紹介

秋葉原発の不動産企業が運営するクラウドファンディング、「らくたま」が登場し最初のファンドを募集完了しました。運営企業の情報やサービスの詳細について紹介します。 ＜目次＞ 企業情報 サービスの特徴 1号ファンド完売 企業情報 【らくたま 公式サイト】（広告リンク） 不動産投資型クラウドファンディングサービス「らくたま」を運営するのは、「株式会社フロンティアグループ」。秋葉原発の会社ということもあってか、どことなくアニメ調の絵柄のイメージキャラクターが印象的です。令和5年7月期の決算は、公式サイトによると売上高89億円、営業利益14.7億円、経常利益12.9億円（単体・実績）。 ・株式会社フロンテ…

トークン化債権のMoneyFarm、第二弾チケット10種類登場！

国内初のトークン化債権マーケットプレイス、MoneyFarm（マネーファーム）の紹介です。このサービスは例えれば、小口にした手形に投資ができるようなもの。私は第一弾に投資を行いましたが、今回第二弾チケットとして10種のチケットが登場、すでに売り切れも出ています！ ＜目次＞ MoneyFarm（マネーファーム）の紹介 第二弾チケット、10種類登場！ 現在の投資状況 MoneyFarm（マネーファーム）の紹介 【MoneyFarm 公式サイト】（広告リンク） まず最初に、MoneyFarm（マネーファーム）に関するおさらいです。 Money Farm（マネーファーム）は新しい資産運用商品で、Far…

明日募集開始の2案件を紹介します

不動産投資型クラウドファンディングから、明日募集開始が予告されている2案件を紹介。片方は先着式のインカム型、もう片方は抽選式のキャピタルメイン型と対照的な案件です。 ＜目次＞ わかちあいファンド TOMOTAQU（トモタク） トモタクの投資特典 わかちあいファンド わかちあいファンドから募集が予告されているのは、滋賀県大津市にある物件を対象としたインカム型ファンドです。 ・わかちあい大津瀬田③ 募集開始：4/24 12:00～（先着式・前入金） 予定年利：5.1% 運用期間：12か月 募集金額：3,900万円 保全など：優先劣後方式 銀行融資有、マスターリース有 【わかちあいファンド 公式サイ…

利率5→6.5%、TREC FUNDING再組成登場です！

東証プライム上場、トーセイ株式会社の運営するTREC FUNDINGの話題です。募集が中止されたTREC9号が、条件を新たにTREC10号として登場しました。詳細や再組成の所感について紹介します。 ＜目次＞ TREC10号 目黒区学芸大学マンションファンド これもある意味、「市場との対話」 TREC8・10号 キャンペーン情報 TREC10号 目黒区学芸大学マンションファンド TREC9号改め、TREC10号のファンド情報です。 ・TREC10号 目黒区学芸大学マンションファンド 募集期間：4/26 12:00～5/10（先着式・後入金・先行募集あり） 予定年利：5% 運用期間：1年10ヶ月 …

【三井ガーデンホテル 京都河原町浄教寺】寺院一体型というユニークなホテル

今回は投資を少し離れて、ワーケーションという名目の実際はホテルや宿紹介シリーズ。今回は京都のユニークなホテルを紹介します。今までの同シリーズ記事は下記をどうぞ。 www.sallowsl.com ＜目次＞ 寺院一体型ホテル 内装の様々なアートと機能的な部屋 夕食の紹介 寺院ならではの大浴場 「僧伽小野」の朝食 寺院一体型ホテル 今回紹介するのは、「三井ガーデンホテル 京都河原町浄教寺」。名前の通り、ホテルが立地するのは四条河原町にほど近い、四条寺町を下がったところにあります。 www.gardenhotels.co.jp 寺院一体型というユニークなホテルで、寺院部分は元々この場所にあった浄教寺…

複数特典付きのファンドを2つ紹介、これは悩みどころ。

不動産投資型クラウドファンディング「CAMEL（キャメル）」の特典や案件の記事です。複数の特典が付いたファンドを2つ紹介。事業者の紹介についてはこちらをどうぞ。 www.sallowsl.com ＜目次＞ CAMEL10号ファンド CAMEL11号ファンド CAMEL10号ファンド CAMEL10号ファンドは、リゾート施設の開発案件です。 ・CAMEL10号 伊豆熱川BASE 募集期間：～6/12（先着式・後入金） 予定年利：9% 運用期間：約23ヶ月 募集金額：3,200万円 保全など：優先劣後方式 劣後比率3%前後 【CAMEL 公式サイト】（広告リンク） 東伊豆町の高台に佇む、伊豆諸島を…

いずれも抽選式、バランス良い3案件を紹介します

今回は抽選式案件を3つ紹介します。私は手元資金に余裕がないので参加は見送る予定ですが、バランスの良い案件だと思いますので興味ある型は参考にしてください。なお紹介順はサービスの50音順です。 ＜目次＞ 72CROWD. 初めての他社案件登場 ビギナーズクラウド 2号案件 REISMファンズ 中目黒案件 72CROWD. 初めての他社案件登場 72CROWD.（ナナニークラウド）では、同サービス初となる他社案件が募集中です。 ・すぐる1号ファンド【匿名組合型】 募集予定：～2024/4/30（抽選式・後入金） 予定年利：4.2% 予定運用期間：6ヶ月 募集金額：1,944万円（投資は1口1万円、1…

トモタクCF11号・CF17号の延長状態が解消されます

不動産投資型クラウドファンディング、「TOMOTAQU（トモタク）」の話題です。以前に募集し、募集期間が延長されていた案件が解消する見込みとなりました。まずは何よりです。 ＜目次＞ トモタクCF11号・CF17号の償還 対象物件 トモタクの投資特典 トモタクCF11号・CF17号の償還 【TOMOTAQU（トモタク） 公式サイト】（広告リンク） トモタクで募集し、その運用期間が延長されていたトモタクCF11号・17号対象不動産の売却が完了し、償還が行われることになりました。 11号の当初運用期間は「2022年11月10日～2023年11月9日」、17号は「2022年2月10日～2023年11月…

CAPIMA再登場ファンド、特典追加！

中の人と知り合いの融資型クラウドファンディング、CAPIMA（キャピマ）の話題です。以前募集されていた案件が再登場、しかも特典が追加されました。私もすでに投資済みです。 ＜目次＞ 新宿最大級ウェルネスクラブ運営支援 債権担保ファンド 特典の内容 CAPIMAのタイアップは4月も継続です！ 新宿最大級ウェルネスクラブ運営支援 債権担保ファンド CAPIMA（キャピマ）で募集されているファンドは、会員制ウェルネスクラブが対象です。 ・新宿最大級ウェルネスクラブ運営支援 債権担保ファンド 募集開始：3/12 19:00～（先着式・前入金） 予定年利：6% 運用期間：12ヶ月 募集金額：5,000万円…

利回り不動産から大型案件登場！

不動産投資型クラウドファンディングの「利回り不動産」の話題です。最大11,000円分がもらえるキャンペーンは継続中。さらに大型ファンドも登場で、キャンペーン参加が楽になりました！ ＜目次＞ 最大11,000円のキャンペーン情報 第54号ファンド（リースバックバルクPJ第2回） ファンドの特典と投資判断 最大11,000円のキャンペーン情報 【利回り不動産 公式サイト】（広告リンク） 利回り不動産では新規登録・投資で最大11,000円分のポイントがもらえるキャンペーンを実施しています。内容は以下の通り。 期間：～2024/4/30 ①新規会員登録いただいたお客様全員に1,000ワイズコイン ②会…

【MoneyFarm】畑に種を植えました

国内初のトークン化債権マーケットプレイス、MoneyFarm（マネーファーム）の紹介です。オルタナ投資好き・新しい商品好きとしては見逃せず、最初の苗を購入してマイファームに植えました。後は収穫を待つばかりです。 ＜目次＞ MoneyFarm（マネーファーム）の紹介 初回案件にさっそく投資 今後の展開に期待 MoneyFarm（マネーファーム）の紹介 【MoneyFarm 公式サイト】（広告リンク） Money Farm（マネーファーム）は新しい資産運用商品で、Farmの名前通り、イメージしているのは農場。投資活動を「農場に種をまき、収穫時期に育ったお金を受け取る」という感覚的に理解しやすい形に…

【特典つき】TRIAD社への貸し付け、#4案件です！

融資型クラウドファンディングのコモサスから、TRIAD社へ貸し付けを行う案件が登場しました。しかもキャンペーン付き！これでTRIAD向け貸し付けは4ファンドめ。さらに今回は特典もついているので、高い人気が継続しそうです。 ＜目次＞ 北参道 プロジェクト (TRIAD#4) 担保と投資判断 前入金限定キャンペーン 北参道 プロジェクト (TRIAD#4) コモサスで募集が予告されているファンドは、東京都心部の不動産を対象としたものです。 ・北参道 プロジェクト (TRIAD#4) 募集開始：2023/4/16 12:30～（先着式・実質前入金） 予定年利：8% 運用期間：15ヶ月 募集金額：6億…

珍しい高利率案件、Funvestから登場！

大和証券とクレディセゾンが組んだ融資型クラウドファンディング、「Funvest（ファンベスト）」の話題です。同社は利率控えめながら堅い案件を募集する印象でしたが、今回の案件は珍しい高利率で登場です！ ＜目次＞ 新ファンドの紹介 ファンドの詳細 Funvest ウェルカムキャンペーン 新ファンドの紹介 ・エンリード不動産 わくわくリノベーションファンド1－1号 募集予定：4/15 12:00～（先着式・後入金） 予定年利：4.0% 予定運用期間：7ヶ月 募集金額：7,000万円 保全など：貸付先に対するリコースローン 【Funvest 公式サイト】（広告リンク） Funvest（ファンベスト）で…

アセクリで償還、次のファンドが待ち遠しい。

不動産投資型クラウドファンディング、「ASSECLI（アセクリ）」の話題です。アセクリでの償還実績、これまでの投資実績とタイアップを合わせて紹介します！ ＜目次＞ ファンドの償還と投資状況 タイアップ実現！ ファンドの償還と投資状況 ASSECLIで投資をしていた「神奈川県川崎市#35ファンド」が償還されました。数日の前倒しはあったものの、ほぼ予定通りの償還です。 【ASSECLI（アセクリ）】（公式サイト） 50万円を投資し、税引後で￥12,471の利益となりました。 これまでのASSECLI（アセクリ）での投資額累計は750万円、遅延及び元本損失はありません。アセクリは最近募集がないのが残…

国内リゾート開発案件登場、長い投資期間をどう見るか？

国内・海外両方の案件を取り扱う「TECROWD（テクラウド）」から、新たな案件が予告されました。国内のリゾート開発案件で利率は高いのですが、投資期間が長め。さてどのくらい集まるでしょうか？ ＜目次＞ TECROWD61号ファンド 先行抽選と投資判断 （注意点）申し込み方法の変更 TECROWD61号ファンド TECROWDで次回募集されるのは、九十九里浜近くに新築されるリゾート物件ファンドです。 ・TECROWD 61号ファンド 「THE SECOND Chousei Beach Village」 募集開始：4/16 18:00～（先着式・後入金） 予定年利：8.5% 運用期間：60か月 募集…

大型のリゾート開発ファンド、第Ⅱ期二次募集予告！

不動産投資型クラウドファンディングの「わかちあいファンド」から、リゾート開発案件の二次募集が予告されました。今回を含めてこれまで4回募集されているファンドなので、それぞれの関係もあわせて紹介します。 （事業者とサービスの紹介） www.sallowsl.com ＜目次＞ わかちあいファンドPJ石垣島第Ⅱ期（二次募集） 同種ファンド間の関係性と投資判断 投資特典 わかちあいファンドPJ石垣島第Ⅱ期（二次募集） わかちあいファンドから今回募集が予告されているのは、石垣島のリゾート案件です。 ・わかちあいファンドPJ石垣島第Ⅱ期（二次募集） 募集開始：4/12 12:00～（先着式・前入金） 予定年…

介護事業投資・年利8%超えは激戦必至！

介護事業者による日本初の不動産投資型クラウドファンディング、「GOLD CROWD（ゴールドクラウド）」の紹介です。前回の高金利案件は人気が集中したため無事落選となりましたが、その後の話となります。 ＜目次＞ 事業者のおさらい 【再投資可能】GOLD CROWD11号 事業者のおさらい 【ゴールドクラウド 公式サイト】（広告リンク） 「GOLD CROWD（ゴールドクラウド）」についておさらいします。ゴールドクラウドのサービス運営会社は「ゴールドトラスト株式会社」です。ゴールド（金）が連呼される社名とサービス名ですが、会社が行っている資産家によるプライベートサロン「100億円資産構築倶楽部」の…

トモタクから新プロジェクト＋複数特典付きファンド登場！

不動産投資型クラウドファンディング、「TOMOTAQU（トモタク）」の話題です。トモタクから初回投資特典つきの大型ファンドが登場しました。初回以外の投資でも特典があり、さらにご当地返礼ギフトもあるファンドです！ ＜目次＞ 新プロジェクト「トモタクCF64号」 投資特典（ご当地返礼ギフト） 投資特典（Amazonギフト） 新プロジェクト「トモタクCF64号」 募集が予告されているトモタクCF64号は、トモタクの新たなプロジェクトにおける最初のファンドとなります。 ・トモタクCF64号（RERESO 元箱根I） 募集期間：2024/4/10 12:00～4/17 12:00（抽選式・後入金） 予定…

利回り不動産を通じて、台湾に寄付。

不動産投資型クラウドファンディングの「利回り不動産」の話題です。最大11,000円分がもらえるキャンペーンは継続中。近日中に新ファンドが登場する予定とのことですので興味ある方は今のうちの登録をどうぞ！ ＜目次＞ 台湾東部沖地震に対する支援金寄付 最大11,000円のキャンペーン情報 台湾東部沖地震に対する支援金寄付 【利回り不動産 公式サイト】（広告リンク） 先日台湾で発生した地震に関して、利回り不動産ではワイズコインによる寄付金の募集を行っています。 利回り不動産の運営母体であるワイズホールディングスは、利回り不動産のサービスを通じて台湾の事業者と協同したファンドを募集したことがあり、今後も…

小さめのおにぎり2個、予告です！

不動産投資型クラウドファンディング、「ONIGIRI Funding（オニギリファンディング）」の記事です。募集が予告されている2案件と、現在の私の投資状況を紹介します。事業者の紹介はこちらをどうぞ。 （関連記事） www.sallowsl.com ＜目次＞ 募集中の案件 私の投資状況 募集中の案件 ONIGIRI Fundingで募集中の2案件の条件です。 ・ONIGIRI Funding Project30号 募集予定：4/11 18:30～4/15 18:00（抽選式・後入金） 予定年利：6% 予定運用期間：約8ヶ月 募集金額：450万円 保全など：優先劣後方式 劣後出資10% 【ONI…

証券税制で不動産投資、ALTERNAから「～浅草・まちなか旅館～」案件登場！

三井物産グループの運営する不動産に、証券税制で小口投資ができる「ALTERNA（オルタナ）」の紹介です。新たに募集を開始した案件は、浅草の和モダン旅館。私は資産状況を確認しつつ投資をする予定です。 ＜目次＞ 新案件は「～浅草・まちなか旅館～」 発行価額と基準価額、発行スケジュール 購入特典 新案件は「～浅草・まちなか旅館～」 ALTERNA（オルタナ）では記事作成時現在、浅草の和モダン旅館案件が募集されています。 ・三井物産のデジタル証券～浅草・まちなか旅館～（譲渡制限付） 想定利回り：年4.0% （税引き前予想分配金利回りの第一期・第二期平均値） 予定運用期間：約5年0ヶ月 発行口数：15,…

2024年4月、あのアセットクラスが復活！ ということは・・・

AIによりポートフォリオを変化させるロボットアドバイザー、ROBO PRO（ロボプロ）の話題です。2024年4月、久しぶりに「あの」資産クラスが登場しました。ということは米国の利下げは・・・ ＜目次＞ 2024年24月のポートフォリオ 現在の投資状況 ロボプロに投資をする意味 2024年24月のポートフォリオ ロボプロはロボットアドバイザーの中でも特異な存在で、通常であれば投資家のリスク選好度により固定されるポートフォリオが動的に変化するという特徴を持っています。ロボプロでは基本的に毎月1回、市場環境に大きな変化がある場合にはその都度、ポートフォリオの見直しが行われます。 2024年4月の運用…

COZUCHIから、高円寺プロジェクトが募集されます

人気の不動産投資型クラウドファンディング、「COZUCHI（コヅチ）」の話題です。以前に100億円というクラウドファンディング史上最大の案件を募集したCOZUCHIから、高円寺プロジェクトが登場。激戦にはなるでしょうが参加する予定です。 ＜目次＞ 高円寺プロジェクト ファンド詳細と投資判断 キャンペーン情報 高円寺プロジェクト COZUCHIから募集が予告されているのは「高円寺プロジェクト」のファンドです。 ・高円寺プロジェクト 募集期間：4/7 19:00～4/9 13:00（抽選式・後入金） 予定年利：9% 運用期間：8ヶ月 募集金額：4億9,000万円 保全など：優先劣後方式 劣後比率4…

CAPIMAの入金システム改善と、キャンペーンの話題

中の人と知り合いのサービス、CAPIMA（キャピマ）の話題です。あるきっかけから要望を出したところ、CAPIMAの入金システムが改善され使いやすくなりました。キャンペーン情報と合わせて紹介します。 ＜目次＞ 入金システムの改善 募集中の案件 CAPIMAの4月キャンペーン 入金システムの改善 【CAPIMA（キャピマ）公式サイト （広告リンク）】 クラウドファンディングは、サービスごとに「先着式・抽選式」や「前入金・後入金」のシステムが異なっています。 CAPIMAは前入金、かつ先着式（一部抽選式）のサービス。ところが前入金の仕組みが以下のように書かれていことで、入金までのタイムラグが長いので…

老舗企業の不動産クラファンから、大型案件第七弾登場！

不動産の老舗企業、穴吹興産が運営するクラウドファンディングの話題です。複数の不動産をまとめた大型ファンド、第七弾が登場しました！ ＜目次＞ ジョイントアルファの大型ファンド第七弾 エリア分散型アルファアセットファンド 投資特典 会員登録キャンペーンは6月末まで延長 ジョイントアルファの大型ファンド第七弾 穴吹興産が運営するJointoα（ジョイントアルファ）の新ファンドは、4/15から募集開始の予定です。 ・エリア分散型アルファアセットファンド 第七弾 募集開始：4/15 12:00～（先着式・後入金） 予定年利：3%＋投資総額に応じ特典 運用期間：6か月 募集金額：3億5,020万円 保全な…

2024年春のエンジェル投資応援キャンペーン、私の投資案件もあわせて紹介

株式投資型クラウドファンディング「イークラウド」で、久しぶりの会員登録キャンペーンが実施されています。私がイークラウドで投資した案件とあわせて紹介します。 ＜目次＞ 実施中のキャンペーン情報 投資済みの「旬八青果店」 様々な特典も楽しみのうち 実施中のキャンペーン情報 [f:id:sallowsl:20240323140]422j:plain:alt=イークラウド ECF] 【イークラウド 公式サイト（広告リンク）】 イークラウドでは2024年4月末まで、「2024年春のエンジェル投資応援キャンペーン」を実施中。 期間内の新規登録で、「えらべるPay」1,000円分がもれなくプレゼントされます…

【3月末資産状況】今年も賞与を無事ゲット。

投資実績と資産状況の月例まとめ、2024年3月分です。これまでの月例まとめは、以下のカテゴリに置いてありますので興味がありましたらどうぞ。 www.sallowsl.com ＜目次＞ クラウドファンディングの状況 ROBO PRO（ロボプロ）の状況 まとめ クラウドファンディングの状況 上場企業の運営する不動産クラファン、初回投資特典付きの堅い案件があります！ B-Den（ビデン）（広告リンク） 2024年3月末のクラウドファンディング投資状況です。主に自分のための記録なので細かいとこまで見る必要はまったくありません。 【クラファン状況まとめ】 投資総額：12,130万円 月間利益（税引後）：…

コモサスから京都市のファンド登場、物件の所在を調べてみました。

融資型クラウドファンディングのコモサスから、立て続けに大型案件が登場しました。今回は土地勘のある京都市の物件が対象だったので、たぶんここかな？ という物件の場所を調べてみました。 ＜目次＞ 京都市南区 ホテルプロジェクト 対象不動産を調査 京都市南区 ホテルプロジェクト コモサスで募集が予告されているファンドは、京都市南区のホテルに関する資金調達です。 ・京都市南区 ホテルプロジェクト 募集開始：2023/4/1 13:00～（先着式・実質前入金） 予定年利：8% 運用期間：16ヶ月 募集金額：10億円 保全など：不動産に対する第一順位抵当権、LTV約78% 【COMMOSUS 公式サイト】（…

堅い保全で年利8%、しかも社会的意義もあるファンドです！

中の人と知り合いの融資型クラウドファンディング、CAPIMA（キャピマ）の話題です。現在募集中の案件、珍しく起きたサーバダウンの話題などを紹介します。 ＜目次＞ 住宅型有料老人ホームファンド 担保内容はかなり堅め CAPIMAのキャンペーン 住宅型有料老人ホームファンド CAPIMAでは現在、住宅型有料老人ホームのファンドが募集中です。 ・長期賃料固定 住宅型有料老人ホーム 不動産担保ファンド#1 募集開始：3/29 19:00～（先着式・前入金） 予定年利：8% 運用期間：約12ヶ月 募集金額：1億2,000万円 保全など：土地建物に対する第一抵当権、売掛債権に対する担保設定 LTV42.7…

希少で堅い案件＋キャンペーン＝初回投資に向いています

上場会社が運営するクラウドファンディング、「B-Den（ビデン）」の話題です。初回投資限定ですが、太っ腹なキャンペーンが登場。私はもう投資してしまって対象外なので、誰か使ってください（笑）。 ＜目次＞ キャンペーン内容 B-Den 第26号 キャンペーン内容 【B-Den(ビデン) 公式サイト】（広告リンク） B-Den（ビデン）のキャンペーン情報です。 4/15～7/12の期間中、B-Denに初めて投資を行い申込ファンドの運用が開始されると、初回の投資金額に応じてAmazonギフトがプレゼントされます。（期間中の合計投資金額ではなく、初回投資の金額のみが対象です） 初回投資額10万円でAma…

新サービス「スイッチング機能」対象ファンド登場！

不動産投資型クラウドファンディングの「利回り不動産」の話題です。新サービスであるスイッチング機能の対象ファンドが登場し、早速申し込みました。最大11,000円分がもらえるキャンペーンとあわせて紹介します。 ＜目次＞ 最大11,000円のキャンペーン情報 スイッチング機能 利回り不動産53号ファンド 最大11,000円のキャンペーン情報 【利回り不動産 公式サイト】（広告リンク） 利回り不動産では新規登録・投資で最大11,000円分のポイントがもらえるキャンペーンを実施しています。内容は以下の通り。 期間：～2024/4/30 ①新規会員登録いただいたお客様全員に1,000ワイズコイン ②会員本…

キャンペーン拡大！ 私も投資済みです。

東証プライム上場、トーセイ株式会社の運営するTREC FUNDINGの話題です。募集中のファンドに関するキャンペーンが拡充しました。ファンドの内容紹介、私の実際の投資とともに紹介します。＜目次＞ キャンペーン拡充です！ TREC9号 目黒区学芸大学マンションファンド 私の投資記録 キャンペーン拡充です！ TREC FUNDING8号・9号を対象としたキャンペーンが拡充されました（8号はキャンセル待ちなので、実際は9号対象となります。TREC FUNDINGに初回投資をする場合の投資金額とプレゼント金額は変わっていませんが、全員対象のプレゼントが下記の通り拡充されています。 （初回投資金額とプレ…

インカム型の7%案件、今なら勝機あり？

株式会社Good不動産が運営する不動産投資型クラウドファンディング、「ビギナーズクラウド」の話題です。新しいファンドが登場しました。サービスの知名度から考えれば、今なら勝機ありでしょうか？ ＜目次＞ ビギナーズクラウド 2号案件予告 ビギナーズクラウド 【ビギナーズクラウド 公式サイト】（広告リンク） ビギナーズクラウドは福岡に拠点を持つ「株式会社Good不動産」が運営する不動産投資型クラウドファンディング。 不動産投資型としてはオーソドックスな作りで、サービスを開始して間もないこともあり応募額は多くはありません。 ただし最初のファンドも今回のファンドも、年利7%かつ安定稼働している不動産を対…

COZUCHIから「超大型」＆「超一等地」案件登場です！

人気の不動産投資型クラウドファンディング、「COZUCHI（コヅチ）」の話題です。以前に100億円というクラウドファンディング史上最大の案件を募集したCOZUCHIから、再びの超大型案件登場。銀座超一等地の不動産開発です！ ＜目次＞ 中央区銀座 商業ビルファンド ファンド詳細と投資判断 キャンペーン情報（コヅチ） 中央区銀座 商業ビルファンド COZUCHIから募集が予告されているのは「中央区銀座 商業ビル」のファンドです。 ・中央区銀座 商業ビル 募集期間：4/1 19:00～（先着式・後入金） 予定年利：9% 運用期間：12ヶ月 募集金額：59億1,060万円 保全など：優先劣後方式 劣後…

実質年利33% デザイナーズアパート建設ファンド残りわずか！

不動産投資型クラウドファンディング「CAMEL（キャメル）」の特典や案件の記事です。10万円の投資で実質年利が33%になるファンドがもうすぐ締め切りとのこと。事業者の紹介についてはこちらをどうぞ。 www.sallowsl.com ＜目次＞ 年利33%案件の中身 もう一つの特典付き案件 年利33%案件の中身 実際のリターン＋特典で実質年利が33%になるのは、CAMELで募集中の「横浜不動産 / デザイナーズアパート建設プロジェクト」です。 ・CAMEL5号 横浜不動産 / デザイナーズアパート建設プロジェクト 予定年利：6% 運用期間：約4.5ヶ月 募集金額：3,800万円 保全など：優先劣後…

「わかちあいファンドPJ旧軽井沢第Ⅲ期②」登場、同種ファンドとの違いは？

不動産投資型クラウドファンディングの「わかちあいファンド」から、軽井沢の開発案件が予告されています。過去のファンドとの関係性が少し複雑なので、ファンドの内容とともに紹介します。 （事業者とサービスの紹介） www.sallowsl.com ＜目次＞ わかちあいファンドPJ旧軽井沢第Ⅲ期② 延長の理由 同種ファンドとの関係と投資判断 わかちあいファンドPJ旧軽井沢第Ⅲ期② わかちあいファンドから募集が予告されているのは、旧軽井沢の開発ファンドです。 ・わかちあいファンドPJ旧軽井沢第Ⅲ期② 募集開始：4/2 12:00～（先着式・前入金） 予定年利：7% 運用期間：6か月 募集金額：9.000万…

最高利率＋最高額＋豪華キャンペーンファンド登場、懸念点は？

コモサスからサービス開始以来、最高利率＋最高額のファンドが登場。しかも豪華キャンペーンをひっさげての登場です。ファンドは魅力的ですが、懸念点はないのか？ も含めて記事に書きました。 ＜目次＞ コモサス 関東近郊物流インフラファンドⅠ ファンドの評価と投資判断 キャンペーン情報（タイアップ） キャンペーン情報（全員抽選） キャンペーン情報（初回投資） コモサス 関東近郊物流インフラファンドⅠ コモサスで募集が予告されているファンドは、物流拠点を開発・売却するものです。 ・関東近郊物流インフラファンドⅠ 募集開始：2023/3/28 13:00～（先着式・実質前入金） 予定年利：11% 運用期間：…

11号ファンド登場、最近よく見るあの名前。

不動産投資型クラウドファンディング「LEVECHY（レベチー）」の話題です。9・10号と立て続けに当選して投資、そして募集開始した11号は、最近よく見るあのリゾートに関連したファンドです。 ＜目次＞ LEVECHY11号ファンド ファンドの詳細と投資判断 LEVECHY11号ファンド LEVECHYでは11号ファンドの抽選が行われています。 ・LEVECHYファンド11号（匿名組合） 募集期間：2024/3/19 11:00～2024/4/8 23:59（抽選式・後入金） 予定年利：8% 予定運用期間：11ヶ月 募集金額：2億4,675万円 保全など：優先劣後方式 劣後出資約9% 【LEVEC…

「インドネシア不動産事業支援ファンド第1号」を考えてみる。

融資型クラウドファンディング、「バンカーズ」でユニークな大型ファンドが登場しました。資金の集まりが今ひとつなこのファンドについて、ちょっと深掘りしようと思います。 ＜目次＞ インドネシア不動産事業支援ファンド第1号 担保・為替・投資判断 初めて投資＆投資総額に応じたキャンペーン インドネシア不動産事業支援ファンド第1号 今回取り上げるファンドは、記事作成時バンカーズで募集中の「インドネシア不動産事業支援ファンド第1号」です。 ・インドネシア不動産事業支援ファンド第1号 募集期間：～2024/3/24 23:59（先着式・後入金） 予定利率：9%（インドネシアルピア建） 運用期間：12ヶ月 募集…

素で「え？」という声が出た話。

今回は資産運用に関する雑記を一つ。X（旧Twitter）であるポストを見かけて、目から鱗と言えばいいのか考えもしなかったというのか、そんなカルチャーショックにも似た何かを感じた話です。 ＜目次＞ ふと見かけたポストの衝撃 資産運用は重要（になってくる） 重要であっても必須ではない 私が投資をする理由 まとめ：投資は楽しい（震え声） ふと見かけたポストの衝撃 今回の話題のきっかけは、X（Twitter）でやりとりさせていただいているセミリタイア九条（@kuzyofire）さんのポストから。 「60代からの資産「使い切り」法」という本の話題で、こんなことをポストされていました。 この本読んでると …

大型・高利率・米国データセンター案件登場！

国内・海外両方の案件を取り扱う「TECROWD（テクラウド）」から、新たな案件が予告されました。今回は米国のデータセンター案件。14億円という大型案件です！ ＜目次＞ TECROWD60号ファンド 先行抽選と投資判断 （注意点）申し込み方法の変更 TECROWD60号ファンド TECROWDで次回募集されるのは、米国のデータセンター案件です。 ・TECROWD 60号ファンド 「Wyoming Data Center」 募集開始：4/4 18:00～（先着式・後入金） 予定年利：9.5% 運用期間：12か月 募集金額：14億円（ここから先行募集分が差し引かれます） 保全など：優先劣後方式 劣後…

TREC FUNDINGから2案件同時予告＋キャンペーン実施予定！

東証プライム上場、トーセイ株式会社の運営するTREC FUNDINGの話題です。8号・9号案件が公開されましたので、その内容と特徴を紹介します。 ＜目次＞ TREC8号 区分マンションファンド大江戸シリーズⅡ TREC9号 目黒区学芸大学マンションファンド Amazonギフトカード2大プレゼントキャンペーン TREC8号 区分マンションファンド大江戸シリーズⅡ TREC8号のファンド情報です。ファンド番号はこちらが若いですが、募集開始は後になるので注意が必要です。 ・TREC8号 区分マンションファンド大江戸シリーズⅡ 募集期間：3/26 12:00～4/8（先着式・後入金） 予定年利：5% …

最大11,000円のキャンペーン継続中、そろそろ次回案件も？

不動産投資型クラウドファンディングの「利回り不動産」の話題です。最大11,000円分がもらえるキャンペーンは継続中。近日中に新ファンドが登場する予定とのことですので興味ある方は今のうちの登録をどうぞ！ ＜目次＞ 最大11,000円のキャンペーン情報 ワイズコインの使い方 現在の投資状況 最大11,000円のキャンペーン情報 【利回り不動産 公式サイト】（広告リンク） 利回り不動産では新規登録・投資で最大11,000円分のポイントがもらえるキャンペーンを実施しています。内容は以下の通り。 期間：～2024/4/30 ①新規会員登録いただいたお客様全員に1,000ワイズコイン ②会員本登録完了後、…

COZUCHIから【先着式】案件登場、利率は4.5%ですが・・・

人気の不動産投資型クラウドファンディング、「COZUCHI（コヅチ）」の話題です。今回は珍しく先着式の案件が登場。見た目の利率は4.5%ですが、そこはそれコヅチマジックに期待がもてます。 ＜目次＞ 大田区南千束 レジデンス用地 渋谷区広尾底地プロジェクト キャンペーン情報（コヅチ） 大田区南千束 レジデンス用地 COZUCHIで募集が予告されているのは、大田区南千束の住宅用地です。 ・大田区南千束 レジデンス用地 募集期間：3/20 19:00～（先着式・後入金） 予定年利：4.5% 予定運用期間：12ヶ月 募集金額：1億5,500万円 保全など：優先劣後方式 劣後出資5%程度 【COZUCH…

ONIGIRI Fundingから「更新型」ファンド登場です

不動産投資型クラウドファンディング、「ONIGIRI Funding（オニギリファンディング）」の記事です。新たに募集が予告されるファンドは更新型。内容を確認後、私も参加を予定しています。 ＜目次＞ 運営会社の概要 次回募集の「更新型」ファンド ONIGIRI Fundingでの投資状況 運営会社の概要 ONIGIRI Funding（オニギリファンディング）は、規模としてはそこまで大きくありませんが最近は募集の頻度が高くなっている事業者。私もいくつかの案件に投資しています。 以前にはONIGIRI Fundingの事業者にインタビューしたことがありますので、その際の記事と合わせてどうぞ。 （…

流れが少し変わってきた、ような。

年利10%以上のファンドを連発する「ヤマワケエステート」の話題です。これまで個人的な懸念があって紹介を少し控えていたのですが、ファンドの確認は続けてきました。その中で流れが少し変わってきたように思うので、記事で紹介します。 （事業者紹介） www.sallowsl.com ＜目次＞ 個人的な懸念 ここ最近の案件 キャンペーン情報 個人的な懸念 私がヤマワケエステートに抱いている個人的な懸念は、利率がかなり高いことではありません。 利率が高いということは潜在的な不確実性があることを意味し、投資家は呑み込んだ上で判断すればいいだけ。例え他人からアドバイスをもらったとしても、判断したのは自分ですから…

三度目の正直！（に期待）

不動産投資型クラウドファンディングの「不動産BANK」の話題です。募集予告→予告取り消しが2連発で起こり、私の中での印象がドジっ子になりかけている不動産BANKで次の予告。三度目の正直なるか？ 私も投資します。 ＜目次＞ これまでの状況 川越市1棟アパート 収益構造と投資判断 これまでの状況 不動産BANKはここ2回、募集案件が相次いで中止となっていました。 習志野市1棟アパート（自社物件） → 取得が延期になる可能性が発生し中止杉並区新築1棟アパート（他社案件） → 書類に不備が見つかったため中止 2回目の中止の後で私がX（Twitter）でもポストした通り、私としては特に悪い印象を持っては…

実質年利33%に参加、次は年利14%行くか？

不動産投資型クラウドファンディング「CAMEL（キャメル）」の特典や案件の記事です。事業者の紹介についてはこちらをどうぞ。 www.sallowsl.com ＜目次＞ 募集中の案件に投資 次は年利14%？ 募集中の案件に投資 CAMELで募集中の「横浜不動産 / デザイナーズアパート建設プロジェクト」案件に投資を行いました。初回投資だったことや特典を受け取れる条件の関係もあり、まずは10万円で投資です。 ・CAMEL5号 横浜不動産 / デザイナーズアパート建設プロジェクト 募集開始：～3/28（先着式・後入金） 予定年利：6% 運用期間：約4.5ヶ月 募集金額：3,800万円 保全など：優先…

【後編】ALTERNA（オルタナ）にインタビューを行いました

三井物産グループの運営する不動産に投資ができる、「ALTERNA（オルタナ）」の紹介です。ALTERNAの運営を行う「三井物産デジタル・アセットマネジメント株式会社 （以下、MDM社）」とのインタビュー、今回は後編の記事になります。ALTERNAに興味がある方は、ぜひごらんください！ （前編記事はこちら） www.sallowsl.com ＜目次＞ クラウドファンディングとの違い クラファン投資家がALTERNAを始めたわけ 今後の拡大計画 まとめ インタビューの感想 タイアップキャンペーンの紹介 クラウドファンディングとの違い SALLOW：私がメインにしている不動産投資型クラファンと不動産…

国内初「トークン化債権マーケットプレイス」登場！ 内容を紹介します

今回はクラウドファンディングから少し離れた話題で、国内初「トークン化債権マーケットプレイス」がサービスを開始したという内容です。「トークン化債権マーケットプレイス」と言ってもピンと来ない人が多いかもしれませんが、分かりやすい表現を思いつきました。要はこれ、＊＊です。 ＜目次＞ トークン化債権マーケットプレイス「MoneyFarm」 結局、どんなサービスなのか？ 法的な立て付けや仕組みについて 近日中に初ファンド公開 トークン化債権マーケットプレイス「MoneyFarm」 【MoneyFarm 公式サイト】（広告リンク） Money Farm（マネーファーム）は、「お金を育てる＝資産運用」をより…

【前編】ALTERNA（オルタナ）にインタビューを行いました

三井物産グループの運営する不動産に投資ができる、「ALTERNA（オルタナ）」の紹介です。今回はALTERNAの運営を行う「三井物産デジタル・アセットマネジメント株式会社 （以下、MDM社）」にインタビューをする機会に恵まれました。内容について紹介します！ ＜目次＞ 運営会社の紹介 ALTERNAの経緯と意義 デジタル証券とは？ 他の不動産投資との比較 後編の予告 タイアップキャンペーンの紹介 運営会社の紹介 （引用元：https://alterna-z.com/） 【ALTERNA（オルタナ）公式サイト】（広告リンク） 今回のインタビューに答えていただいたのは、MDM社の共同創業者であり同社…

ハロー! RENOVATIONへ会員登録。不動産再生・事業参加型サービスです！

今回は会員登録の記事です。不動産再生・事業参加型の不動産投資型クラウドファンディング、「ハロー! RENOVATION」に登録を行いました。金銭的リターンだけではなく、様々な特典や事業参加の楽しみのあるサービスです。 ＜目次＞ 会員登録方法（アカウント登録） 会員登録方法（投資家情報登録） 会員登録方法（本人確認） 会員登録方法（アカウント登録） ここから、ハロー! RENOVATION（以下公式略語の「ハロリノ」で）の会員登録方法を紹介します。まずは下記リンクより、ハロリノのトップページへアクセスします。 ハロー! RENOVATION（広告リンク） トップページの右上、「新規登録」をクリッ…

大型の不動産案件、投資予定です！

アイフルグループが運営する「AGクラウドファンディング」の紹介です。3/15に2つのファンドが募集されます。いつものアイフルファンドと、もう一つは不動産担保ファンド。不動産担保の方には投資予定です。 ＜目次＞ 不動産担保ローンファンド＃44 アイフルファンド #33 両取り可能のタイアップ紹介 不動産担保ローンファンド＃44 3/15の12時から募集されるファンドのうち、片方は不動産担保の付いた大型案件です。 ・不動産担保ローンファンド＃44 マンション(＠盛岡) 募集開始：3/15 12:00～（先着式・後入金） 予定年利：5% 予定運用期間：18ヶ月 募集金額：5億2,500万円 保全など…

期限間近、新規登録で1,000円＋500円分もらえます！

不動産投資型クラウドファンディングの「DARWIN funding（ダーウィンファンディング）」で、新規登録キャンペーンがまもなく締め切り。二つの特典合わせて1,500円分のギフトがもらえる内容になっています！ ＜目次＞ キャンペーン内容 キャンペーン詳細 キャンペーン内容 【DARWIN funding 公式サイト】（広告リンク） DARWIN fundingでは、新規会員登録・投資実施でAmazonギフトがもらえるキャンペーンが実施中。 投資キャンペーンの対象となるファンドはすでに満額募集完了していますが、新規会員登録によるキャンペーンは3/15まで実施していますので、まだの方はこの機会に…

そりゃそうか、という同時償還。

今回は私が投資している案件で起きた、同時償還の話題です。一瞬「あれ？」と思ったのですが、良く考えてみればそりゃそうだよなと。 ＜目次＞ そりゃ同時償還される。 キャンペーン情報（コヅチ） キャンペーン情報（コモサス） そりゃ同時償還される。 今回同時償還になったのは、不動産投資型クラウドファンディングの「COZUCHI（コヅチ）」と融資型クラウドファンディングの「COMMOSUS（コモサス）」。 （COZUCHIのお知らせ） （COMMOSUSのお知らせ） 【COMMOSUS 公式サイト】（広告リンク） この二つの案件はどちらも湯島にある不動産を対象にしており、要するに同じ不動産です。 それを…

取り組みは理解できますが、説明が足りない。

不動産投資型クラウドファンディングの「不動産BANK」の話題です。新しく募集が始まったファンド、取り組みとしてはなかなか面白いと思うのですが・・・いかんせん、説明が足りていません。 ＜目次＞ 杉並区新築1棟アパート 他社ファンドについての所感 投資判断 杉並区新築1棟アパート 不動産BANKから募集が予告されているファンドは、「杉並区新築1棟アパート」です。 ・杉並区新築1棟アパート 募集開始：3/15 19:00～（先着式・後入金） 予定年利：6% 予定運用期間：9ヶ月 募集金額：4,770万円 保全など：優先劣後方式 劣後比率約10% 不動産BANK（広告リンク） 対象となる不動産は、杉並…

社会的意義もある、アウトドア事業ファンドが登場です

中の人と知り合いの融資型クラウドファンディング、CAPIMA（キャピマ）の話題です。1ヶ月ぶりに新しい案件が登場。対象はアウトドア事業ですが、事業者は自立援助ホームを運営するなど社会的側面も持ちます。 ＜目次＞ 自然共生型アウトドアパーク運営支援 運営会社、担保 投資判断と特典 CAPIMAのキャンペーン 自然共生型アウトドアパーク運営支援 CAPIMA（キャピマ）で新たに募集される予定の案件は、アウトドア事業への貸し付けとなります。 ・自然共生型アウトドアパーク運営支援 不動産担保ローンファンド 募集開始：3/12 19:00～（先着式・前入金） 予定年利：6% 運用期間：約14ヶ月 募集金…

クラファンで始めるスイーツ生活（？）

今回の記事はクラウドファンディング関係ですが、雑記みたいなものです。会員登録や投資により様々な特典が付くのがクラファンの特徴ですが、今回はその中から最近の特典を紹介。タイトル通り甘味に絞っています。 ＜目次＞ わかちあいファンドの特典 CAPIMAの特典 CAPIMAのキャンペーン ジャムつながりでオススメを一つ わかちあいファンドの特典 滋賀県に本社のある日本プロパティシステムズ社が運営する、不動産投資型クラファン「わかちあいファンド」から、投資の特典を二つ紹介します。 一つは「わかちあいファンド石垣島第Ⅰ期」への投資によるもので、雪塩ちんすこう。 （ちんすこうは雪塩派。異論は認める。） 【…

わかちあいファンドから、石垣島第Ⅱ期案件が登場です

不動産投資型クラウドファンディングの「わかちあいファンド」から、高利率開発案件が登場しました。以前に募集していた案件の続編となります。内容を紹介します。 （事業者とサービスの紹介） www.sallowsl.com ＜目次＞ わかちあいファンドPJ石垣島第Ⅱ期 ファンド詳細と投資判断 投資特典 わかちあいファンドPJ石垣島第Ⅱ期 わかちあいファンドから募集が予告されているのは、石垣島の開発ファンド第Ⅱ期です。 ・わかちあいファンドPJ石垣島第Ⅱ期 募集開始：3/11 12:00～（先着式・前入金） 予定年利：8% 運用期間：17か月 募集金額：9.000万円 保全など：優先劣後方式 劣後比率1…

高利率ファンドを2つ紹介、どちらにも投資を予定しています！

融資型、不動産投資型それぞれから1つ、計2つの高利率ファンドを紹介する記事です。どちらにも投資したいところですが、片方はなかなか激戦が予想されます ＜目次＞ コモサス：年利10% キャンペーン情報 TECROWD59号ファンド コモサス：年利10% コモサスで募集が予告されている、高利率・大型案件について紹介します。 ・港区開発プロジェクト EXITファンド 募集開始：2023/3/13 13:00～（先着式・実質前入金） 予定年利：10% 運用期間：9ヶ月 募集金額：6億4,000万円 保全など：無し（不動産開発PJの出資持分譲渡契約） 【COMMOSUS 公式サイト】（広告リンク） 本ファ…

【2,000円全プレは3/11まで】9号には当選、さて10号はどうなるか？

不動産投資型クラウドファンディング「LEVECHY（レベチー）」の話題です。超倍率の初回案件になぜか当選してからというもの縁を感じて、手元資金があれば投資するようにしています。 ＜目次＞ LEVECHY9号は当選 LEVECHY10号案件に申し込み タイアップは3/11までです！ LEVECHY9号は当選 【LEVECHY（レベチー） 公式サイト（広告リンク）】 予定年利8%のLEVECHY9号ファンドは、約3.6億円の募集額に対し最終的には5.6億円超の資金が集まり、競争率は150%を超えました。私は50万円で申し込み、幸運にも当選。後は正常償還を待つばかりです。 LEVECHY10号案件に…

ある意味、初の償還が発生。

不動産投資型クラウドファンディング、「TSON FUNDING」の話題です。今回は投資記録。TSON FUNDINGで、ある意味初となる償還が発生しました。 ＜目次＞ スマートファンドSONAE17号 償還 追加投資と商品券 現在の投資状況 スマートファンドSONAE17号 償還 【TSON FUNDING 公式サイト】（広告リンク） 2024年2月末に償還されたのは、「スマートファンドSONAE17号」。本ファンドは、私がTSON FUNDINGに投資した任意組合型における初の償還となりました。 投資額は50万円。今回は2回目の分配にあたり、2023年6月30日～2024年2月14日までの利…

期間1年・年利5%、劣後50%、倒産隔離、しかも特典が・・・

不動産再生・事業参加型の不動産投資型クラウドファンディング、「ハロー! RENOVATION」の話題です。長期運用のファンドが多くなかなか投資がしにくい事業者ですが、現在募集中の案件は運用期間1年、しかも劣後50%で倒産隔離という堅い案件になっています。 ＜目次＞ ヴィレッジファンド1号 富山婦中町 太っ腹なキャンペーンです！ ヴィレッジファンド1号 富山婦中町 ハロー! RENOVATIONで募集中の好条件ファンド、「ヴィレッジファンド1号 富山婦中町」の条件です。 ・ヴィレッジファンド1号 富山婦中町 募集予定：～3/29（先着式・前入金） 予定年利：5% 予定運用期間：12ヶ月 募集金額…

ONIGIRI Fundingで2案件募集中です！

不動産投資型クラウドファンディング、「ONIGIRI Funding（オニギリファンディング）」の記事です。現在募集中の2案件と、私の投資状況について説明します。 ＜目次＞ 運営会社の概要 募集中の案件 私の投資状況 運営会社の概要 【ONIGIRI Funding 公式サイト】（広告リンク） ONIGIRI Fundingの紹介は久しぶりなので、運営会社の簡単な紹介から始めます。 ONIGIRI Fundingは、横浜市に拠点のある「きらめき不動産」により運営される、不動産投資型クラウドファンディングです。 きらめき不動産は2008年創業、横浜の会社。買主側には不動産投資の購入プランの立案～…

クラウドバンクで、利払い遅延発生

クラウドバンクからお知らせがあり、複数のファンドで利払いの遅延が発生するとのこと。私の状況と背景、そして所感について記事にします。 ＜目次＞ クラウドバンクからの連絡 私の状況 所感 クラウドバンクからの連絡 3/5の夜、クラウドバンクから利払い遅延の発生についてお知らせがありました。貸付先のある一社及びその一社が連帯保証先になっているファンドについて、2月の利払いがなされなかったという内容です。 詳細についてはクローズドになるので詳細は書けませんが、利払いを行うために予定していた原資がアクシデントにより入手できなかったため、利払いが履行できなかったという内容です。この場合一部のファンドだけを…

クラウドクレジット、運営体制の変更

先日、クラウドクレジットから連絡がありました。以前からクラウドクレジットはバンカーズHDのグループになっていましたが、今回運営体制にも大きな変化が生じ、新たな体制で運営をすることになってようです。 （参考記事） www.sallowsl.com ＜目次＞ クラウドクレジットからの連絡内容 今後のファンド運営体制 投資状況と所感 クラウドクレジットからの連絡内容 以下、クラウドクレジットからの連絡を一部抜粋します。 ■ 貸付型クラウドファンディングプラットフォーム『CROWD CREDIT』について 2024年4月1日をもって、『CROWD CREDIT』のサービス運営事業者（貸付型ファンドの募…

【2月末資産状況】年に一度の楽しみが待ち遠しい。

投資実績と資産状況の月例まとめ、2024年2月分です。これまでの状況が知りたいという奇特な方は、以下のカテゴリ分け記事からどうぞ。 www.sallowsl.com ＜目次＞ クラウドファンディングの状況 ROBO PRO（ロボプロ）の状況 まとめ クラウドファンディングの状況 【LEVECHYタイアップ 3/11までの登録でアマギフ2,000円です！（広告リンク）】 もはや惰性で掲載しているともっぱら噂の2024年2月末のクラウドファンディング投資状況です。 【クラファン状況まとめ】 投資総額：12,050万円 月間利益（税引後）：548,538円 通算利益：2,379万円（＋記録に残す前が…

「出し入れ自由」のクラファン登場！

不動産投資型クラウドファンディングの「SOLS（ソルス）」から、以前に予告されていたサービスが開始されます。注目ポイントは「出し入れ自由のクラウドファンディング」である点。内容や特徴について紹介します。 ＜目次＞ SOLS Walletサービス開始 運用の流れ ファンド条件 SOLS Walletサービス開始 【SOLS（ソルス）公式サイト】（広告リンク） SOLS（ソルス）で新たに始まったサービスは、「SOLS WALLET（ソルス ウォレット）」。 最大の特徴は「出し入れが自由のクラウドファンディング」という点で、これまでの不動産投資型クラウドファンディングでは有限期間の運用だったのにタイ…

ASSECLI（アセクリ）とタイアップ開始です！

不動産投資型クラウドファンディング、「ASSECLI（アセクリ）」の話題です。今回ASSECLIとのタイアップが実現しました。私の運用実績と合わせて紹介します！ ＜目次＞ タイアップ実現！ これまでの投資実績 アセクリの裏話？ タイアップ実現！ 【ASSECLI（アセクリ）】（公式サイト） 不動産投資型クラウドファンディングの「ASSECLI（アセクリ）」と当ブログで、タイアップが開始されました。当ブログを経由した会員登録で、デジコ1,000円分がもれなくプレゼントされます。 デジコはPayPay、アマギフ、PeXなど様々なポイントを選んで交換できるデジタルギフトです。上記の交換先を考えると、…

損をしたくないのなら、クラファン投資はやめておけ。

・・・などと、たまにはインパクトのあるタイトルをつけてみました笑。今回はクラウドファンディング投資をするにあたっての心構え、というとちょっと大げさなので、私なりの考え方を紹介する記事です。 ＜目次＞ 投資の目的と手段 損をしたくないなら・・・ 足下のクラファン状況（融資型） 足下のクラファン状況（不特法型） まとめ：クラファンってどんな投資？ 投資の目的と手段 本題に入る前に一つ質問ですが、個人にとって投資の目的とはなんでしょうか？（制限時間5秒） 54321 投資とは、自分と自分の身内のための資産構築です。異論は認めません。 何が言いたいかというと、投資の目的は損失を出さないことでもなく、手…

VプリカのリニューアルとAGクラウドファンディング

バーチャルVISAカードに相当するライフカードのサービス、Vプリカがリニューアルされるというお知らせがありました。Vプリカと言えば、クラファンではAGクラウドファンディング。今回の変更でVプリカの使い勝手が改善すれば、AGクラウドファンディングへの投資妙味になるかもしれません。 ＜目次＞ Vプリカからのお知らせ VプリカとAGクラウドファンディング アマギフ、Vプリカ両取りができます！ Vプリカからのお知らせ ライフカードからのお知らせは、2024年5月からVプリカの仕様が変わるという内容です。 今までVプリカは基本的に使い切りであり、残高を合算したりチャージした場合はカード番号が変わってしま…

COZUCHI、LEVECHY、それぞれタイアップ延長！

COZUCHIタイアップ、3月も継続です！ 【COZUCHI 2024年3月キャンペーン対象リンク】（広告リンク） 以下、COZUCHIとのタイアップ情報です。2024年2月に行っていたキャンペーンは、3月も継続。2024年2月からは新規登録だけでなく、初回投資もプレゼント対象として加わりました！ キャンペーン期間：2024/3/1 ～ 2024/3/31 条件①：当ブログの対象バナーを経由し、キャンペーン期間中にCOZUCHIに初めて登録申請し、4/2までに登録を完了する プレゼント①：Amazonギフト2,000円分 条件②：条件①を満たした上で投資家登録から180日以内に、COZUCHI…

【会員登録方法】CAMEL（キャメル）に登録を行いました。

不動産投資型クラウドファンディング「CAMEL（キャメル）」に、会員登録を行いました。まだ実績の少ない運営ですが、面白そうなので参加してみたいと思います。 （事業者の紹介はこちら） www.sallowsl.com ＜目次＞ 会員登録方法（仮登録） 会員登録方法（本登録） ログイン～情報登録 必要書類提出 会員登録方法（仮登録） 今回紹介するのは、不動産投資型クラウドファンディング「CAMEL（キャメル）」の会員登録方法です。まずは下記バナーより、CAMELの公式ページへどうぞ。 CAMEL（広告リンク） 公式ページの「メールアドレス登録」にメールアドレスを入力し、仮登録を行います。 （メール…