COZUCHI、最近の話題。

人気の不動産投資型クラウドファンディング、「COZUCHI（コヅチ）」から ＜目次＞ オリジナルキャラクター登場 無事満額達成・今後に注目 HOTEL CANATA KYOTO 特別優待は12/31まで！ オリジナルキャラクター登場 【COZUCHI 公式サイト（広告リンク）】 COZUCHIからメールが来たので何かと思えば、サイトリニューアルの情報でした。 COZUCHIで募集されている「短期運用型」「中長期運用型」のそれぞれのファンドについて、特徴をより分かりやすく説明するためにオリジナルキャラクターを登場させたとのこと。 （短期運用型「こづっち」） （中長期運用型「おおづっち」） ある程…

ALTERNAから東京・日本橋の高級レジデンス案件登場！

三井物産グループの運営する不動産に投資ができる、「ALTERNA（オルタナ）」の紹介です。ALTERNAから新たな物件、東京・日本橋の高級レジデンス案件が登場。詳細や申込方法、ALTERNAとのタイアップ情報などをまとめて紹介します。 ＜目次＞ タイアップキャンペーン 東京・日本橋のラグジュアリー案件登場 申込方法とスケジュール、特典の話題 ALTERNA（オルタナ）のサービス紹介 タイアップキャンペーン ALTERNA（オルタナ）と当ブログのタイアップキャンペーンについて紹介します。 当ブログの広告リンク経由で口座開設や投資申込を行うことで、現金がプレゼントされる内容になっています。興味があ…

わかちあいファンドから名物到着、募集中ファンド情報も。

不動産投資型クラウドファンディングの「わかちあいファンド」の話題です。例の名物が到着した話題や、募集中ファンドの話題、あとは再組成ファンドについてなど。（事業者とサービスの紹介） www.sallowsl.com ＜目次＞ 名物到着 わかちあいファンド石垣島第Ⅰ期（一次募集） 再組成ファンド登場 名物到着 わかちあいファンドで投資している人にはおなじみの、投資特典が届きました。 これで何回目か忘れてしまいましたし、確か今回の特典は「わかちあい甲賀③」への投資特典だったはず・・・というくらい記憶が曖昧になる程度には、わかちあいファンドでの投資を継続しています。 （今回は右の新デザイン箱で到着） …

ここ最近の追い込み・・・もとい投資記録。

クラファンは資金スカッシュと見付けたり。ということで、ここ数日の投資記録を投資した順番に紹介します。タイトルの意味は・・・ご存じの方もいるかと思いますが、記事の最後にて。 ＜目次＞ CAPIMAへの投資 B-Denへの投資 バンカーズへの投資 エードMYバンク まとめ、あるいはオチ CAPIMAへの投資 CAPIMAの「地方創生 宿泊施設リノベーション」に投資を行いました。30万円です。 ・地方創生 宿泊施設リノベーション 不動産担保ローンファンド 予定年利：8% 運用期間：18ヶ月 募集金額：1億1,000万円 保全など：不動産に対する第一順位抵当権 LTV79.1% 【CAPIMA（キャピ…

特典も多様性の時代？ 今度はPayPayポイントです

不動産投資型クラウドファンディングの、「DARWIN funding（ダーウィンファンディング）」の話題です。投資による特典が色々あるのがクラウドファンディングの特徴ですが、これは多分始めての特典。 ＜目次＞ DARWIN funding 開発型12号 今回はPayPayポイント！ 運営会社の紹介 DARWIN funding 開発型12号 DARWIN fundingで募集中のファンドは、開発型ファンドの12号です。 ・DARWIN Funding 開発型12号 募集開始：～2024/1/15（抽選式・後入金） 予定年利：5.5% 運用期間：約11ヶ月 募集金額：2億5,000万円 保全など…

「投資で特典」のキャンペーンを2つ紹介

今回はキャンペーンの紹介記事です。新規登録ではなく、投資することで特典が得られるキャンペーンを2つ紹介。いずれも融資型となり、紹介順はメールでの告知があった順番です。 ＜目次＞ AGクラウドファンディングはユニークな内容 バンカーズで3周年キャンペーン アマギフ、Vプリカ両取りキャンペーン AGクラウドファンディングはユニークな内容 アイフルグループが運営するAGクラウドファンディングでは、お得意様感謝祭「Vプリカ」プレゼントのキャンペーンが行われています。 内容は、「口座開設時からら2023年12⽉31⽇までに成⽴したファンド」への投資回数に応じ、Vプリカがプレゼントされるというもの。 （投…

「アクティブはインデックスに勝てない」論が見逃していること

投資対象を分散し、低コストで投資が可能なインデックス投資は優れた投資法です。これは間違いありません。ただしその優位性を主張する際、「多くのアクティブ投資はインデックス投資に勝てない」という主張については、大きな見逃しがあります。今回はそんな記事。 ＜目次＞ 前提条件の誤り 優れている≠最強（最適） 投資と受験 優位性の在処 まとめ 前提条件の誤り 「長期で見た場合、多くのアクティブ投資はインデックス投資よりパフォーマンスで劣る」 というものを論拠として、インデックスの優位性を主張する意見があります。この意見は、全く間違っているという点に目をつぶれば概ね正解です。 アクティブ投資の多くは、その投…

コモサスから「三重に堅い」案件が登場

融資型クラウドファンディング、「COMMOSUS（コモサス）」の話題です。最近は年利10%だったりTRIAD向け貸付だったりと、何かと話題性の多い同サービスですが、今回はかなり落ち着いた堅い案件が登場しました。 ＜目次＞ 横浜市港北 EXITファンド (CUORE DiFA#1) 案件が堅いと思う理由 【延長】新規投資家応援キャンペーン 横浜市港北 EXITファンド (CUORE DiFA#1) 今回コモサスから募集される予定の案件は、担保・保証・スキームのどれをとっても堅めの案件と思われます。 ・横浜市港北 EXITファンド (CUORE DiFA#1) 募集開始：2023/12/18 13…

年利8%・12ヶ月ファンド登場です！

サービス名と社名を合わせてきた「エードMYバンク」から、年利8%という好条件の案件が登場しました。招待コードもありますので、興味がある方はどうぞご利用ください！ ＜目次＞ 招待コードのご案内 年利8%・キャピタル型の20号案件 投資判断 招待コードのご案内 aidmybank.com 招待コードを入力して会員登録することにより、紹介者（SALLOW）及び登録者の双方に、投資で利用できる1,000円分のポイントがもれなく付与されます。 エードMYバンクへの投資に興味がある方は、下記の招待コードをぜひ利用ください！ （招待コード「5y8txo」） 年利8%・キャピタル型の20号案件 エードMYバン…

【キャンペーン延長】「B-Den（ビデン）」募集ファンドと口座開設CP

上場会社が運営するクラウドファンディング、「B-Den（ビデン）」の話題です。現在募集中のファンドと、新規口座開設のキャンペーンが延長されたという内容となります。 ＜目次＞ B-Denの特徴をおさらい 募集中＆募集予定ファンド キャンペーン紹介 B-Denの特徴をおさらい 不動産投資型クラウドファンディング「B-Den（ビデン）」は、富裕層向け不動産・資産コンサルティングを行う東証スタンダード上場の「株式会社ビーロット」が運営するクラウドファンディングです。 サービス名のB-Denは「美田」から来ており、美田とは良い作物が取れる土地のこと。米＝金であった昔からの流れで、美田とはイコール財産の事…

「ALTERNA（オルタナ）」とのタイアップ企画です！

三井物産グループの運営する不動産に投資ができる、「ALTERNA（オルタナ）」の紹介です。今回ALTERNA（オルタナ）とのタイアップが行われることになりました。興味がある方はこの機会にどうぞ！ ＜目次＞ ALTERNA（オルタナ）のサービス紹介 タイアップキャンペーン ALTERNA（オルタナ）のサービス紹介 （画像出典元：https://alterna-z.com/） ＊「安定資産」とは、不動産やインフラなど、ALTERNA（オルタナ）が提供を予定する金融商品の投資対象資産を指し、当資産の持続的な稼働により、中長期での安定的な投資成果の獲得を期待するものです。 【ALTERNA（オルタナ）…

【投資結果】先着式3戦3勝！

12/11は多くのファンドが登場した日になりました。「さてどこに投資しようか？」という記事も書いたのですが、結果として以下のように投資を行いました。 ＜目次＞ トモタク 大宮ファンドに投資 コモサス 湯島事業用地Ⅰに投資 COZUCHI 広尾底地フェーズ3 利回り不動産 リブタス中野江原町PJ第3回 トモタク 大宮ファンドに投資 トモタクの50号ファンド、大宮の不動産を対象にしたファンドに投資しました。 ・トモタクCF50号（大宮） 予定年利：6.2% 運用期間：12ヶ月 募集金額：9,900万円 保全：優先劣後方式 劣後比率約10% 先日からトモタクは後入金制になっていて、申し込み確定の後に…

知ってはいましたが、動きが早い。

融資型クラファンのバンカーズと、バンカーズのグループとなったクラウドクレジットで新たな動きです。実は少し前に情報が入ってはいたのですが、その際はオフレコ扱いだったので表だっては言えませんでした。 ＜目次＞ 先日こんな事をつぶやきました バンカーズで新案件が登場 バンカーズで3周年キャンペーン 先日こんな事をつぶやきました 先日X（Twitter）で、こんな意味深な内容を呟きました。 一報入ってきた。クラ（後略）はバン（後略）と統合する動きになるんだろうか🤔— SALLOW@クラウドファンディング投資／FIRE済 (@SALLOW_SL) 2023年12月5日 クラウドファンディング投資の内容な…

LENDEXで特徴あるファンドが登場しました

融資型クラウドファンディング、「LENDEX（レンデックス）」の話題です。他の融資型サービスではあまり見かけない、特徴あるファンドが登場しました。LENDEXではたまにこういったファンドがあるので注目です。（今回は資金が間に合いませんが） ＜目次＞ 不動産担保付きローンファンド 1080-1号 トランシェ分けファンドの（私的な）鉄則 不動産担保付きローンファンド 1080-1号 LENDEXで予告されているのは、不動産担保付きローンファンド 1080-1号と同2号です。 ・不動産担保付きローンファンド 1080-1号 募集期間：2023/12/11 19:00～（先着式・前入金） 予定年利：8…

【会員登録方法】不動産投資型「B-Den（ビデン）」登録手順

東証スタンダード上場の「株式会社ビーロット」が運営するクラウドファンディング、「B-Den（ビデン）」の会員登録方法を紹介します。事業者の詳細については、下記の記事をごらん下さい。 www.sallowsl.com ＜目次＞ 会員登録方法（仮登録） 会員登録方法（スマートフォンによる本人確認） 会員登録方法（本登録） 会員登録方法（仮登録） ここから、B-Den（ビデン）の会員登録方法を紹介します。まずは下記のリンクより、B-Denの公式サイトへどうぞ。 B-Den(ビデン)（広告リンク） 公式サイトの赤枠部（2ヶ所どちらでもいいです）から、仮登録へ進みます。 次の画面で、「個人・法人の別」「…

人気なのであえて書く、不動産クラファンの懸念点。

普段はあまりネガティブな記事を書かないようにしていますが、今回はちょっとだけ。人気の不動産投資型クラウドファンディングについて、仕組み上の問題点を挙げてみます。 ＜目次＞ 因果の誤り？ 今のクラウドファンディング それぞれ、何に投資をしている？ 不動産投資型クラウドファンディングの懸念点 まとめ 因果の誤り？ クラウドファンディング投資について時々見かける意見に、「融資型は危険、不動産投資型はそれに比べて安全」というものがあります。これは正しいでしょうか？結果だけを見ればこれまで問題が起きたファンドは全て融資型であり、不動産投資型では（私の知る限り）問題が起きていません。そのため先のような結論…

【ファンド大量】12/11、さてどこに投資しようか？

12/11は個人的に、気になるファンドが多く登場する一日。偶然ですがファンドが集中し、なかなかアツいことになっています。私が投資する予定のファンドは、赤文字でその旨書きました。紹介順は募集開始時間の順番（同一時間の場合、サービス名五十音順）です。 ＜目次＞ （12:00～／18:00～）オーナーズブック 大型ファンド （12:00～）トモタク 大宮ファンド （12:30～）利回りくん 短期運用ファンド （13:00～）コモサス 湯島事業用地Ⅰ （19:00～）COZUCHI 広尾底地フェーズ3 （20:00～）利回りくん 浅草橋収益ビル （20:00～）利回り不動産 リブタス中野江原町PJ第3…

安定資産という選択肢「ALTERNA（オルタナ）」の内容紹介

三井物産グループが運営する不動産投資商品、「ALTERNA（オルタナ）」の紹介です。最新の不動産投資とも呼べるこの商品を、クラウドファンディングをメインとする当ブログなりの切り口で紹介します。 ＜目次＞ ALTERNA（オルタナ）とは？ ファンドの仕組み 収益の仕組み 手数料と税制 所感、クラウドファンディングとの比較 ALTERNA（オルタナ）とは？ （画像出典元：https://alterna-z.com/） 【ALTERNA（オルタナ）公式サイト】（広告リンク） ALTERNA（オルタナ）は安定的に稼働している不動産を対象として、一口10万円から投資ができるサービス（三井物産グループが運…

SOLMINA（ソルミナ）募集中ファンドとキャンペーンの話題

太陽光特化のクラウドファンディング「SOLMINA（ソルミナ）」の話題。募集中の案件「SOLMINA再エネファンド4号」と、キャンペーンについての記事です。 ＜目次＞ SOLMINA再エネファンド4号 ファンドの仕組み キャンペーン紹介 SOLMINA再エネファンド4号 今回SOLMINAから募集されるファンドは、「SOLMINA再エネファンド4号」です。 ・SOLMINA再エネファンド4号 募集開始：2023/12/5 ～ 2024/1/15（先着式） 予定年利：5.05% 運用期間：14ヶ月 募集金額：1,936万円（1口1万円、5口から） 【SOLMINA（ソルミナ） 公式サイト】（広告…

「ゴクラク」のインタビュー紹介と、言い忘れたこと。

融資型・不動産投資型クラウドファンディングを網羅する比較・検索サイト「ゴクラク」のインタビューを受け、その内容が公開されました。インタビューでは話していない（話すのを忘れていた）ことの追記も含め、内容を紹介します。 ＜目次＞ 記事の紹介 インタビューで言いたかったこと 最後に 記事の紹介 今回受けたインタビュー記事については、下記のポストからどうぞ。 各所で話したり書いたりした繰り返しになりますが、これまでどんな投資を行いクラウドファンディングにたどり着いたか、クラファン投資でどのような戦略・どのようなファンドの選び方をしているか、FIRE後の状況はどうなっているか、などの内容となっています。…

不動産投資型から、3ファンドの紹介

近日中に募集開始される不動産投資型から、3つのファンドをまとめて紹介します。紹介する順番は、抽選・先着にかかわらず「募集開始が早い順」となります。 ＜目次＞ ちょこっと不動産29号 FUNDROP 18号 ONIGIRI Funding Project24号 ちょこっと不動産29号 ちょこっと不動産から、29号案件となる「杉並区宮前第2期」ファンドが登場します。 ・ちょこっと不動産29号 杉並区宮前第2期 募集期間：12/7 12:30～（先着式・後入金） 予定年利：3.9% 運用期間：4ヶ月 募集金額：2,940万円 保全など：優先劣後方式 劣後比率40%・売買契約済 このファンドはキャピタ…

大型！ 肉！ アマギフ！ なファンドが登場

融資型クラウドファンディング、「COMMOSUS（コモサス）」の話題です。大型・高金利お祭りファンドの次は、特徴ある不動産担保ローンファンドが登場しました。 ＜目次＞ 「THE CITY」新大久保 II (シティホームズ#7) シティホームズ社と言えば、焼肉。 【延長】新規投資家応援キャンペーン 「THE CITY」新大久保 II (シティホームズ#7) コモサスから登場するのは、クラウドファンディング投資をしている人にはある意味有名なファンドの7回目募集。 ・「THE CITY」新大久保 II (シティホームズ#7) 募集開始：2023/12/6 13:00～（先着式・前後入金） 予定年利：…

12月の運用ポートフォリオと、新NISAへの対応

AIによりポートフォリオを変化させるロボットアドバイザー、ROBO PRO（ロボプロ）の話題です。12月の運用ポートフォリオの紹介、そしてROBO PROと新NISA適用についての記事となります。 ＜目次＞ 2023年12月のポートフォリオ 現在の投資状況 新TVCMキャンペーン ロボプロと新NISA 2023年12月のポートフォリオ ロボプロでは基本的に毎月1回、もしも市場環境に大きな変化がある場合にはその都度ポートフォリオの見直しが行われます。2023年12月の運用ポートフォリオは下記の通りです。 株式：46%（内訳 米国株：1%以下 新興国株：46%） 債券：23%（内訳 米国債券：23…

派手ではないですが、使い勝手の良い事業者

東証グロース上場のZUU社が運営する融資型クラウドファンディング「COOL（クール）」の話題です。最近の償還の内容と、COOLの使い勝手についての記事です。 ＜目次＞ 最近の償還 入出金も迅速 たまにはこんな特典も 最近の償還 COOLで投資を行っていた「明豊エンタープライズ「EL FARO」ファンド#2」が償還されました。 創業55年の上場企業である明豊エンタープライズ社を対象に、プレミアムマンション「EL FARO」建築費用の一部として融資を行うものです。 COOL（広告リンク） 条件は年利4.2%で10ヶ月、私は50万円を投資し予定通りの償還が行われました。最終的な分配金は上記の通り、￥…

特典付きの2ファンドにそれぞれ投資しました

投資記録の紹介記事です。2023年12月の始まりは2ファンドにそれぞれ投資。どちらも特典の付いたファンドです。 ＜目次＞ LEVECHYファンド6号 LEVECHYのサービス紹介 TSON FUNDING そんなファンドあったっけ？ LEVECHYファンド6号 LEVECHYの6号ファンドに出資しました。出資額は100万円です。 ・LEVECHYファンド6号（匿名組合） 予定年利：6%＋Amazonギフト2% 予定運用期間：12ヶ月 募集金額：4億3,192万円 保全など：優先劣後方式 劣後出資約5%・銀行融資無し LEVECHY6号案件は、東京都大田区に位置する現状稼働率100%の一棟マンシ…

CAPIMAから12月キャンペーンの話題です

融資型クラウドファンディング、CAPIMA（キャピマ）の話題です。新規登録や初回投資のキャンペーンが、12月も継続になりました。参加するためには招待コードが必要ですので、検討される方は気を付けてください！ ＜目次＞ キャンペーンの概要 留意点 私の投資状況やインタビュー記事 キャンペーンの概要 CAPIMA（広告リンク） CAPIMAでのキャンペーン概要を紹介します。 期間：2023年12月1日～12月31日 条件① 当ブログの広告リンクを経由してCAPIMAに新規登録を行うこと条件② 会員登録時の入力フォームの招待コードに必ず「CAPIMA2305」と入力すること＊この招待コードがないと、登…

もう4年。時の経つのは早いもので。

今回の雑記は、一通のメールが発端。そういえばもうそんなに経ったのかということで、少し昔を振り返ってみることにしました。記事の性質上、自分語りが多くなることはご容赦。 ＜目次＞ 一通のメール 大きく変わったこと 資産の状況 ゆるリタイアからの退職 今後のこと 一通のメール 当ブログが利用しているブログサービスのはてなブログから、はてなブログを利用して4年が経ったとのメールが届きました。 4年ということは、当ブログがはてなブログに移行したのは2019年11月のこと。それまでは無料ブログを利用していたのですが、ちょっと本格的にやってみるかと思いブログを引っ越して有料プランに移行し、独自ドメインも取得…

面白い案件、続々登場。

高利率が魅力のヤマワケエステートから、面白い案件が続々と登場しています。これが初の投資機会となるのですが、どれに投資してみようか少し迷っています。投資の際の注意点と合わせて紹介します。 ＜目次＞ 東京都品川区南大井 開発ファンド 事業者の紹介と会員登録方法 東京都品川区南大井 開発ファンド 記事作成時点でヤマワケエステートから募集が予告されている3案件のうち、契約前書面がある2案件について内容と簡単な所感を書いていきます。紹介する順番は、募集開始の早い順です。 ・東京都品川区南大井 開発ファンド（匿名組合） 募集期間：2023/11/29 18:00～2023/12/6（抽選式・後入金） 予定…

【11月末資産状況】今度は税金が怖いという話。

2023年11月末における資産や投資状況の話題です。毎月の状況については、以下のカテゴリで記事にしていますので、興味があればどうぞ。 www.sallowsl.com ＜目次＞ クラウドファンディングの状況 ROBO PRO（ロボプロ）の状況 まとめ クラウドファンディングの状況 【ヤマワケエステート 公式サイト】（広告リンク） 11月末時点のクラウドファンディング投資状況です。いつも言っていますが見たい人だけ見てください。 【クラファン状況まとめ】 投資総額：12,142万円 月間利益（税引後）：412,719円 通算利益：2,253万円（＋記録に残す前が100万円弱） 月末時点において投資…

遅延・事案発生案件のその後（オーナーズブック、バンカーズ）

クラウドファンディングにおいて遅延が発生した案件、及び貸付先で事案が発生した案件の進捗を紹介する記事です。今回の対象はオーナーズブックとバンカーズです。 ＜目次＞ オーナーズブック「大阪市中央区ホテル素地第1号第1回」 バンカーズ「アミューズメント事業支援ファンド」 注意点と大事なこと（再掲） オーナーズブック「大阪市中央区ホテル素地第1号第1回」 オーナーズブックで長きに渡り遅延していた「大阪市中央区ホテル素地第1号第1回」が、どうにか落着する予定になりました。 以下、オーナーズブックの公式サイトに掲載されている情報を抜粋・引用します。 ロードスターファンディング株式会社（「営業者」）は、不…

【会員登録方法】高利率が魅力のヤマワケエステート

優待抽選とは言え、最大で年利80%超というにわかには信じられない高利率ファンドを募集した「ヤマワケエステート」。分散投資先として気になるので、さっそく登録を行いました。会員登録方法について紹介します。 ＜目次＞ 事業者の紹介 会員登録方法（仮登録） 会員登録方法（本登録） 会員登録方法（本人確認書類） 事業者の紹介 ヤマワケエステートを運営するのは、サービスと同じ名前の「ヤマワケエステート株式会社」。前身は株式会社CALで、その時からクラウドファンディング「mitasuファンディング」を運営していました。 【ヤマワケエステート 公式サイト】（広告リンク） 社名を変更しクラウドファンディングもリ…

COZUCHIでリセールファンド募集、年利**%以上も!?

先日おそらく本邦史上最大となる100億円超のファンドを募集した、不動産投資型クラウドファンディングの「COZUCHI（コヅチ）」の話題です。今回は毛色の変わった、「リセールファンド」の募集です。 ＜目次＞ リセールファンドとは？ 実際のファンド 私の投資判断 リセールファンドとは？ 【COZUCHI 公式サイト（広告リンク）】 誰でも正体が分からないものには投資したくないもの。そして正体が分からないものに投資することは、投資で損失を発生させる最短ルートでもあります。 ということでまずは、リセールファンドとは？ というところからざっくり説明していきます。 リセールファンドとは、様々な事情により投…

ONIGIRI Fundingの特徴と投資状況

不動産投資型クラウドファンディング、「ONIGIRI Funding（オニギリファンディング）」の記事です。ONIGIRI Fundingの特徴と、私がどんな案件に投資しているかの紹介になります。 ＜目次＞ 運営会社の概要 ファンドの特徴 私の投資案件 運営会社の概要 【ONIGIRI Funding 公式サイト】（広告リンク） ONIGIRI Fundingは、横浜市に拠点のある「きらめき不動産」により運営される、不動産投資型クラウドファンディングです。 きらめき不動産は2008年創業、横浜の会社。買主側には不動産投資の購入プランの立案～実行までをオーダーメイドでサポートしたり、売主側にはア…

トモタクが前入金から後入金へ変わります

不動産投資型クラウドファンディング、「TOMOTAQU（トモタク）」の話題です。不動産投資型の中では珍しく前入金制だったトモタクですが、今回晴れて「後入金制」に変更になりました。これでさらに人気が出そうです。 ＜目次＞ 入金システムの変更とメンテナンス CF47号の紹介 トモタクの紹介キャンペーン トモタクの特典 入金システムの変更とメンテナンス トモタクでは次に募集されるCF47号から、投資資金が前入金→後入金に変わります。 現在でもシステム上は事前入金が可能な状態になっていますが、今後システムリニューアルを行い後入金に変更するとのことで、その間は入金を控えてもらえるよう連絡が入っています（…

年利6.0→8.0%（税金考慮すればそれ以上）にアップ！

人気の不動産投資型クラファン、「LEVECHY（レベチー）」の話題。抽選方式のLEVECHY6号ファンドに特典が設定され、実質的な年利のアップが実現しました！ ＜目次＞ LEVECHYファンド6号 キャンペーン情報 LEVECHYのサービス紹介 LEVECHYファンド6号 LEVECHY6号ファンドは、抽選式で募集中です。 ・LEVECHYファンド6号（匿名組合） 募集期間：2023/11/22 11:00～2023/11/28 23:59（抽選式・後入金） 予定年利：6% 予定運用期間：12ヶ月 募集金額：4億3,192万円 保全など：優先劣後方式 劣後出資約5%・銀行融資無し 【LEVEC…

【会員登録方法】「Re:Vest（リベスト）」への登録方法と、私が登録した理由。

新しい不動産投資型クラウドファンディング、「Re:Vest（リベスト）」の会員登録方法を紹介します。本サービスについては個人的な理由があり、優先して投資を行っていく予定です。事業者の紹介やその個人的な理由については、下記の記事をどうぞ。個人的な理由は記事の最後にも紹介します。 www.sallowsl.com ＜目次＞ Re:Vest（リベスト）会員登録方法（仮登録） 会員登録方法（出資者情報登録） 会員登録方法（本人確認） 優先的に投資する理由 Re:Vest（リベスト）会員登録方法（仮登録） ここからは、Re:Vest（リベスト）の会員登録方法を紹介します。まずは下記のリンクから、Re:V…

クラファンの楽しみ、その2（スイーツ以外）

以前に書いた「クラファンの楽しみ、届きました」の続編記事になります。前回はスイーツ系の特典を紹介しましたが、今回はそれ以外の特典を2つ紹介します。 （前回記事） www.sallowsl.com ＜目次＞ CAPIMA（キャピマ）からの特典 CAPIMAのキャンペーン情報 イークラウド 旬八青果店からの特典 CAPIMA（キャピマ）からの特典 先日CAPIMAで募集された「飲食事業支援：日本橋室町 不動産担保ローンファンド#1」では、投資特典として薬膳火鍋専門店『天香回味』のディナーコースが付いていました。 ただ店舗は首都圏にしかないため、私のように離れている投資家向けには『天香回味』秘伝の薬…

上場企業運営「B-Den」のキャンペーン情報です！

上場会社が運営するクラウドファンディング、「B-Den（ビデン）」でキャンペーンが登場しています！利率は控えめですが堅い案件が特徴のサービス、手堅い投資を求める投資家にはオススメします。 ＜目次＞ B-Denの特徴 B-Den ファンドの利回りや期間 キャンペーン紹介 B-Denの特徴 【B-Den(ビデン) 公式サイト】（広告リンク） 不動産投資型クラウドファンディング「B-Den（ビデン）」は、富裕層向け不動産・資産コンサルティングを行う東証スタンダード上場の「株式会社ビーロット」が運営するクラウドファンディングです。 ちなみに名前のB-Denは「美田」から来ており、美田とは良い作物が取れ…

【利率アップ！】史上最大のクラウドファンディング、始動

不動産投資型クラウドファンディングの「COZUCHI（コヅチ）」から、おそらく史上最大となるクラウドファンディング案件が登場しました。現在は前フェーズに投資していた人向けの先行申し込み（投資資金スイッチ申し込み）が行われているところですが、想定利回りの上昇が発表されました！ ＜目次＞ ANAクラウンプラザ案件 フェーズ2（条件修正後） 関連記事 投資の特典内容 ANAクラウンプラザ案件 フェーズ2（条件修正後） COZUCHIから登場するのは、以前に72億円を2時間で集めきった伝説級のファンド、ANAクラウンプラザホテルの続編です。 ・京都"ANAクラウンプラザホテル” バリューアッププロジェ…

運用期間は多少長いですが、バランスの良い案件。

募集総額24億円超の大型案件を短期間で集めきったTECROWD（テクラウド）から、新たなファンドが登場。運用期間は多少長いものの国内案件、かつバランスも良い内容になっていると思います。 ＜目次＞ TECROWD54号ファンド 開発型？ インカム型？ 投資判断 TECROWD54号ファンド TECROWDで募集されるファンドの情報が公開されました。 ・TECROWD54号 THE SECOND nasukogen forest house 募集開始：11/22 18:00～12/15（先着式・後入金） 予定年利：7% 運用期間：24か月 募集金額：1億2,240万円 保全など：優先劣後方式 劣後…

ある意味象徴的。TRIAD保証のファンド登場！

融資型クラウドファンディング、「COMMOSUS（コモサス）」の話題です。以前「白金台 事業用地 プロジェクト (TRIAD#1)」という、TRIAD社の名前を前面に押し出したファンドを募集したコモサスですが、今回も象徴的なファンドを募集することになりました。 ＜目次＞ Tetra Finance 事業ファンド#1 担保、注意点、投資判断 新規投資家応援キャンペーン Tetra Finance 事業ファンド#1 今回の案件は、不動産担保＋連帯保証付きで金融事業者に貸付を行うものです。 ・Tetra Finance 事業ファンド#1 募集開始：2023/11/22 13:00～（先着式・実質的に…

介護事業ファンドに初出資しました

介護事業者による日本初の不動産投資型クラウドファンディング、「GOLD CROWD（ゴールドクラウド）」の紹介です。前回の高金利案件は人気が集中したため無事落選となりましたが、その後の話となります。 ＜目次＞ 介護事業応援ファンド5号 投資対象としての介護事業 事業者の紹介と会員登録方法 介護事業応援ファンド5号 GOLD CROWD（ゴールドクラウド）で募集されていた「介護事業応援ファンド5号」に投資を行いました。 ・【再投資可能】介護事業応援ファンド5号（ゴールドエイジ津 高茶屋Phase3） 予定年利：5.36% 運用期間：12ヶ月 募集金額：4,000万円 保全など：優先劣後方式 劣後…

混ぜるな危険、FIとRE。

FIRE（経済的自立と早期退職）についての雑記。数年前からFIREという言葉はインターネットを飛び越え、地上波の世界でも時々見るようになりました。そんな中でちょっと気になったことを書いてみます。 ＜目次＞ 定義の振り返り 「いつ節約するのか」の誤解 FIとREはセットではない FIREの本質 定義の振り返り 釈迦に説法となってしまうかもしれませんが、まず最初にFIREの定義についておさらい。 以前に調べたことがあるのですが、FIREの概念が生まれたのは1992年のベストセラー本「Your Money or Your Life」が始まりのようです。 （広告リンク） この書籍の前提は、「自分の人生…

新サービス「ヤマワケエステート」の紹介

新しい不動産投資型クラウドファンディングの紹介です。今回は「ヤマワケエステート」。優待抽選とは言え、最初から年利80%以上相当のファンドが登場している、高金利狙いには見逃せない事業者となっています。 ＜目次＞ ヤマワケエステート 運営会社・代表者 年利80%以上のファンドも！ ヤマワケエステート 【ヤマワケエステート 公式サイト】（広告リンク） ヤマワケエステートは、不動産投資型クラウドファンディングのサービスです。 本来は「ヤマワケ」「ヤマワケエステート」「ヤマワケレンディング」という一連のクラウドファンディングの一つらしいのですが、ヤマワケエステートは不動産投資型なのに対してヤマワケ、ヤマ…

先着or抽選、LEVECHYから2案件予告！

人気の不動産投資型クラファン、「LEVECHY（レベチー）」の話題。今回は6号案件と7号案件が相次いで予告されました。いずれも大型、かつ片方はレベチー初の先着式です！ サーバは耐えられるのだろうか。 ＜目次＞ LEVECHYファンド6号 LEVECHYファンド7号 投資判断 LEVECHYファンド6号 まずはLEVECHY6号から。実は番号の若い6号の方が、募集開始は後になっています。 ・LEVECHYファンド6号（匿名組合） 募集期間：2023/11/22 11:00～2023/11/28 23:59（抽選式・後入金） 予定年利：6% 予定運用期間：12ヶ月 募集金額：4億3,192万円 保…

【11/18 一部修正】史上最大のクラウドファンディング、始動。

＊11/18 特典内容の変更がありましたので、記事を修正して再アップします。不動産投資型クラウドファンディングの「COZUCHI（コヅチ）」から、おそらく史上最大となるクラウドファンディング案件が登場しました。私も投資している案件で、継続投資を予定しています。 ＜目次＞ ANAクラウンプラザ案件 フェーズ2 ファンド組成経緯 二つの申し込み方法と投資判断 特典内容 ANAクラウンプラザ案件 フェーズ2 COZUCHIから登場するのは、以前に72億円を2時間で集めきった伝説級のファンド、ANAクラウンプラザホテルの続編です。 ・京都"ANAクラウンプラザホテル” バリューアッププロジェクト フェ…

わかちあいファンド交流会に出席。貴重な機会でした。

不動産投資型クラウドファンディング「わかちあいファンド」の交流会が先日行われ、私も参加してきました。ブログ掲載許可が下りましたので、その内容を紹介しようと思います。 ＜目次＞ 背景 会場はウェスティン都ホテル京都 「わかちあいファンド京都南禅寺」物件見学 ホテルでの会食 背景 事の発端は、わかちあいファンド事務局からの一通のメール。 わかちあいファンドに多くの出資をしている投資家を、プレミアム会員として迎えるというものでした。プレミアム会員の内容としては特定ファンドへの優先投資枠や、今回私が参加した交流会への参加などです。 私はともかく優良な顧客層（向けに特別なサービスを行うというのは商売上珍…

史上最大のクラウドファンディング、始動。

不動産投資型クラウドファンディングの「COZUCHI（コヅチ）」から、おそらく史上最大となるクラウドファンディング案件が登場しました。私も投資している案件で、継続投資を予定しています。 ＜目次＞ ANAクラウンプラザ案件 フェーズ2 ファンド組成経緯 二つの申し込み方法と投資判断 特典内容 ANAクラウンプラザ案件 フェーズ2 COZUCHIから登場するのは、以前に72億円を2時間で集めきった伝説級のファンド、ANAクラウンプラザホテルの続編です。 ・京都"ANAクラウンプラザホテル” バリューアッププロジェクト フェーズ2 募集開始①：11/18 19：00〜11/22 13：00（スイッチ…

CAPIMA案件、テコ入れ来ました！

個人的なつながりがある融資型クラウドファンディング、CAPIMA（キャピマ）から新案件が登場。社会的意義があり担保も固めという案件ですが、初動が芳しくなかったからかテコ入れが入りました。 ＜目次＞ 安定性・収益性について テコ入れ特典 CAPIMAのキャンペーン情報 安定性・収益性について CAPIMAで予告されているのは、自立援助ホームの事業者に対する貸付です。 ・自立援助ホーム 運営支援 債権担保ローンファンド 募集開始：2023/11/13 19:00～（先着式・前入金） 予定年利：6% 運用期間：11ヶ月 募集金額：5,000万円 保全など：金銭債権への担保設定 当初LTV約50% 【…

クラファンの楽しみ、届きました。

クラウドファンディングはもちろん投資なので、金銭的リターンが最重要なのは当然のこと。しかし一方で、クラファン投資ならではの楽しみというのもあります。今回はそんな楽しみである特典を二つ紹介。 ＜目次＞ わかちあいファンドからの特典 TOMOTAQUからの特典 トモタク 紹介キャンペーンの内容と注意点 わかちあいファンドからの特典 不動産投資型クラウドファンディングの「わかちあいファンド」では、いくつかの案件（全てではありません）で投資すると特典がもらえるものがあります。今回はその中から二つ紹介。それぞれ別の案件による特典ですが、同じ日に届きました。 【わかちあいファンド 公式サイト】（広告リンク…

クラファンには含み益も含み損もないという話。

タイトル通り、クラウドファンディング投資において利益も損失も確定していて、「含み」はありません。ただ例外が少しだけあります。今回はそんな例外をクラウドバンクの投資記録で紹介。あわせて、遅延案件の進捗についても記事にしました。 ＜目次＞ クラウドバンクの特典紹介 唯一の含み益（含み損） クラウドバンクの遅延状況（11月アップデート） クラウドバンクの特典紹介 クラウドバンクでは現在、全部で5つの特典が用意されています。新規会員登録を含め、一定の条件をクリアすると楽天ポイントが付与されるというものです。私も外貨建てファンド関連で楽天ポイントを受け取りました。 クラウドバンクでは日本円ファンドなら1…

ちょっと訳ありLTV低め、オーソドックスな不動産案件です。

アイフルグループが運営する融資型クラウドファンディング、「AGクラウドファンディング」から新ファンドが募集。タイトル通りちょっと訳ありですが、その分LTVが低めで規模も大きめという投資しやすそうな案件が登場しました。 ＜目次＞ 不動産担保ローンファンド#31 担保内容と投資判断 アマギフ、Vプリカ両取りができます！ 不動産担保ローンファンド#31 AGクラウドファンディングで予告されているのは、麻布十番の不動産を対象としたファンドです。 ・不動産担保ローンファンド＃31（店舗住宅＠麻布十番） 募集開始：11/14 12:00～（先着式・後入金） 予定年利：6.0% 予定運用期間：18ヶ月 募集…

インカムか、それともキャピタルか？

不動産投資型クラウドファンディングの「わかちあいファンド」から、2案件が募集されることになりました。それぞれ対照的な案件になっていますので、あわせて紹介します。 （事業者とサービスの紹介） www.sallowsl.com ＜目次＞ わかちあい甲賀③ わかちあいファンド石垣島第Ⅰ期（一次募集） 投資特典 わかちあい甲賀③ わかちあいファンドで募集が予告されているのは、滋賀県甲賀市のファンド。こちらはインカム型（返済原資が主に家賃などの固定収入であるもの）です。 ・わかちあい甲賀③ 募集開始：11/14 12:00～（先着式・前入金） 予定年利：5.1% 運用期間：12か月 募集金額：9,400…

社会的意義のある案件が、CAPIMAから登場です

個人的なつながりがある融資型クラウドファンディング、CAPIMA（キャピマ）から新案件が登場。社会的意義があり、かつ利率もそこそこのファンドが登場しました。 ＜目次＞ 自立援助ホーム向け貸付 担保内容と特典 CAPIMAのキャンペーン情報 自立援助ホーム向け貸付 CAPIMAで予告されているのは、自立援助ホームの事業者に対する貸付です。 ・自立援助ホーム 運営支援 債権担保ローンファンド 募集開始：2023/11/13 19:00～（先着式・前入金） 予定年利：6% 運用期間：11ヶ月 募集金額：5,000万円 保全など：金銭債権への担保設定 当初LTV約50% 【CAPIMA（キャピマ）公式…

アセクリから#37登場、そして以前のひそひそ話。

不動産投資型クラウドファンディング、「ASSECLI（アセクリ）」の話題です。ASSECLIから、新しいファンドの予告がありました。最近はファンドが頻繁に募集されるようになり、何よりです。 ＜目次＞ 東京都品川区#37ファンド ファンド詳細 投資判断とアセクリについて 東京都品川区#37ファンド ASSECLIで予告されているのは「東京都品川区#37ファンド」です。 ・東京都品川区#37ファンド 募集期間：2023/11/13 18:00～（先着式・後入金） 予定年利：6.5% 運用期間：6ヶ月 募集金額：1億6,150万円 保全など：優先劣後方式 劣後比率5% 【ASSECLI（アセクリ）】…

TREC FUNDING7号登場！（過去の償還事例も）

東証プライム上場、トーセイ株式会社の運営するTREC FUNDINGの話題です。新しいファンドが登場しましたのでその紹介と、少し前の話になりますがTREC FUNDINGで実現したアップサイド配当について。 ＜目次＞ TREC7号 目黒区祐天寺マンションファンド 注意すべきファンドの特徴 特典と投資判断 TREC1号の償還結果 TREC7号 目黒区祐天寺マンションファンド TREC FUNDINGから、7号ファンドの情報が公開されました。 ・TREC7号 目黒区祐天寺マンションファンド 募集期間：2023/11/13(月)18時～（先着式・後入金） 予定利率：4.1% 運用期間：2年6ヶ月（予…

「出し入れ自由」の不動産投資、登場！

不動産投資型クラウドファンディング「SOLS（ソルス）」の話題です。匿名組合／任意組合の両方を扱うSOLS（ソルス）で今回、新たな投資案件が登場しました！ ＜目次＞ 財布の中身は不動産 サービスの特徴 財布の中身は不動産 【SOLS（ソルス）公式サイト】（広告リンク） SOLS（ソルス）で新たに登場したサービスは、「SOLS WALLET」。 サービスの宣伝文に「財布の中身は不動産 自由な投資を持ち歩こう」とあるように、これまでの不動産投資型クラウドファンディングでは有限期間の運用であったファンドを、期限の定めを無くしたという新しいサービスです。 「SOLS WALLET」は通常の不動産投資型…

11月のロボプロポートフォリオと、朗報について。

AIが搭載され、ポートフォリオを動的に変化させるロボットアドバイザー、ROBO PRO（ロボプロ）の話題です。10月末にリバランスが行われ、11月の運用ポートフォリオが決定しました。朗報とあわせて記事で紹介します！ ＜目次＞ 2023年10月末のリバランス 現在の投資状況 提携金融機関拡大＆出金手数料の無料化 ロボプロの快挙 2023年10月末のリバランス 2023年10月末、ロボプロでは月例のポートフォリオ変更が行われました。今回はかなり変更ある内容となっています。 株式：43%（内訳 米国株：7% 新興国株：47%） 債券：25%（内訳 米国債券：12% ハイイールド債：17%） コモディ…

Funvestから縁のあるファンドが登場しました。

大和証券とクレディセゾンが組んだ融資型クラウドファンディング、「Funvest（ファンベスト）」の話題です。次に登場する案件は個人的に縁があるファンドで、可能であれば投資したいと考えています。 ＜目次＞ 新ファンドの紹介 ファンドの詳細 Funvest ウェルカムキャンペーン 新ファンドの紹介 ・新潟アルビレックスBB応援ファンド1－1号 募集予定：11/7 12:00～（先着式・後入金） 予定年利：3.0% 予定運用期間：10ヶ月 募集金額：3,000万円 保全など：貸付先に対するリコースローン 【Funvest 公式サイト】（広告リンク） Funvest（ファンベスト）から新たに登場するフ…

11月からのキャンペーンと、11月も継続のキャンペーンと。

2023年も早いもので、もう11月。今回の記事では、11月からのキャンペーンや11月も継続のキャンペーン等について紹介します。 ＜目次＞ AGクラウドファンディング（11月から） CAPIMA（11月も延長） マリタイムバンク（キャンペーン＋ファンド） ジョイントアルファ（12月末まで） プレファン（11/7まで！） AGクラウドファンディング（11月から） アイフルグループが運営するAGクラウドファンディングでは、2023年11月1日～2024年3月31日までに・新規会員登録（本人認証コードの入力）を完了・ 会員登録時にメール案内を承諾することで、Vプリカ1,000円分がもれなくプレゼントさ…

コモサスから、ユニークな不動産担保案件登場です。

融資型クラウドファンディング、「COMMOSUS（コモサス）」の話題です。大型・高金利お祭りファンドの次は、特徴ある不動産担保ローンファンドが登場しました。 ＜目次＞ 江戸川区 戸建プロジェクト (新亜商事#2) 返済の仕組み 新規投資家応援キャンペーン 江戸川区 戸建プロジェクト (新亜商事#2) 前回COMMOSUSで募集された「白金台 事業用地 プロジェクト (TRIAD#1)」は、6ヶ月・10%という好条件もあって3億円が1分で埋まりました。今回はそれに比べれば比較的小粒のファンドですが、後で説明するように面白い作りをしています。 ・江戸川区 戸建プロジェクト (新亜商事#2) 募集開…

【10月末資産状況】ちょっと待て、それは聞いてない。

2023年10月末における資産や投資状況の話題です。毎月の状況については、以下のカテゴリで（備忘録がてら）記事にしています。 www.sallowsl.com ＜目次＞ クラウドファンディングの状況 ROBO PRO（ロボプロ）の状況 まとめ クラウドファンディングの状況 視力テストの時間です・・・もとい、10月末時点のクラウドファンディング投資の状況です。 【クラファン状況まとめ】 投資総額：12,192万円 月間利益（税引後）：685,637円 通算利益：2,212万円（＋記録に残す前が100万円弱） 月末時点において投資残額のある事業者は45（前月比±0）、案件数は239（前月比－2）で…

紹介キャンペーンが復活、どうぞご利用ください！

不動産投資型クラウドファンディング「FUNDROP（ファンドロップ）」の話題です。先日まで行われていた紹介キャンペーンが、1ファンド限定で復活。興味がある方はどうぞご利用ください！ ＜目次＞ キャンペーン情報 紹介コードと入力欄の説明 堅い案件の17号ファンド キャンペーン情報 FUNDROP（ファンドロップ）のキャンペーン情報です。 紹介コードを入力してFUNDROPへ会員登録し、下記で紹介する17号ファンドに初回投資（最低投資金額10万円）すると、Amazonギフト3,000円分がもれなくプレゼントされる内容となっています。新規登録だけではなく投資も必要なキャンペーン内容とですが、興味あり…

わかちあいファンドから年利8%：石垣島開発案件登場！

不動産投資型クラウドファンディングの「わかちあいファンド」から、高金利の大型案件が登場しました！（事業者とサービスの紹介） www.sallowsl.com ＜目次＞ わかちあいファンド石垣島第Ⅰ期（一次募集） ファンド詳細 投資特典 わかちあいファンド石垣島第Ⅰ期（一次募集） わかちあいファンドから募集が予告されているのは、石垣島の開発ファンドです。 ・わかちあいファンド石垣島第Ⅰ期（一次募集） 募集開始：11/2 12:00～（先着式・前入金） 予定年利：8% 運用期間：18か月 募集金額：2億万円 保全など：優先劣後方式 劣後比率10%前後 【わかちあいファンド 公式サイト】（広告リンク…

事案発生、ガイア社の民事再生法適用。

融資型クラウドファンディングの「バンカーズ」で、貸付を行った先の一つが民事再生法を適用しました。まだ今後については分からないところもありますが、今回はこの話題を。実は3年ぶり（？）の被弾なので、不謹慎ながらちょっとワクワクしています。 ＜目次＞ 発生の経緯 対象ファンド 今後について 注意点と大事なこと 発生の経緯 バンカーズで募集していたファンド「アミューズメント事業支援ファンド」の貸付先、ガイア社が民事再生法の適用を申請して同日保全・監督命令を受けました。 www.tsr-net.co.jp 上記記事によると、民事再生法適用の直接の原因となったのは資金繰りの厳しさであり、10月末満期となる…

【年利11.5%・24億円】最高利率・最大規模ファンド登場！

不動産投資型クラウドファンディング「TECROWD（テクラウド）」から、大型のファンドが登場します。しかも年利11.5%という、TECROWD最高利率での登場です！ ＜目次＞ TECROWD53号ファンド ファンドの詳細 興味ある方はお急ぎを！ TECROWD53号ファンド TECROWDで募集されるファンドの情報が公開されました。 ・TECROWD53号ファンド Texas Energy Park 募集開始：11/15 18:00～11/30（先着式・後入金・先行抽選あり） 予定年利：11.5% 運用期間：36か月 募集金額：24億1,640万円 保全など：優先劣後方式 劣後比率20% 【T…

新規登録キャンペーンということは、もちろん・・・

東証スタンダード上場、プレサンスコーポレーションの運営する「プレファン」の話題です。時々実施されている、期間限定の新規登録キャンペーンが実施されました。ということは・・・？ ＜目次＞ 新規会員登録のキャンペーン ファンド34号 投資判断 新規会員登録のキャンペーン 【プレファン 公式サイト】（広告リンク） プレファンでは下記の期間で、新規登録キャンペーンを実施中。プレファンのキャンペーンはだいたい実施期間が短いです。次はいつ行われるか分からないので、興味ある方はこの機会にどうぞ。 ・期間：～2023/11/7 ・条件：上記期間内に登録審査を依頼し、その後11/9までに新規会員登録を完了すること…

【年利8%＋特典】CAPIMAから大型案件登場！

個人的なつながりがあり、様々な案件に投資しているCAPIMA（キャピマ）から新案件が登場。今回は年利8%に特典あり、さらに1億円を超える大型案件です。 ＜目次＞ 医療法人向け貸付 担保と特典 投資判断 CAPIMAのキャンペーン情報 医療法人向け貸付 CAPIMAで予告されているのは、メディカルサービス法人向けの貸付です。 ・最先端のがん検診・再生医療クリニック 開業支援ファンド #1 募集開始：2023/10/30 19:00～（先着式・前入金） 予定年利：8% 運用期間：12ヶ月 募集金額：1億2,000万円 保全など：不動産及び売掛債権 LTV86% 【CAPIMA（キャピマ）公式サイト…

【会員登録方法】ビギナーズクラウドに登録しました

不動産投資型クラウドファンディングで新たに登場した「ビギナーズクラウド」。福岡に本拠のある株式会社Good不動産が運営するサービスで、記事を書くにあたって調べたところ会社は波瀾万丈の歴史を辿ってきたようです。詳細は下記の記事でどうぞ。 （関連記事） www.sallowsl.com ＜目次＞ 登録方法（仮登録） 登録方法（本登録） 登録方法（本人確認） 登録方法（仮登録） ビギナーズクラウドの会員登録方法について紹介します。まず下記のリンクをクリック（タップ）して、ビギナーズクラウドの公式サイトにアクセスします。 ビギナーズクラウド（広告リンク） リンク先から、下記画像の赤四角部「新規会員登録…

募集開始までもう少しです＆なんとか資金用意できました。

融資型クラウドファンディング、「COMMOSUS（コモサス）」から大型ファンドが募集開始されます。投資に関する注意点とともに、内容を紹介します。 ＜目次＞ 白金台 事業用地 プロジェクト (TRIAD#1) 注意点について 新規投資家応援キャンペーン 白金台 事業用地 プロジェクト (TRIAD#1) 今回COMMOSUS（コモサス）で予告されているのは、白金台のファンドです。 ・白金台 事業用地 プロジェクト (TRIAD#1) 募集開始：2023/11/1 13:00～（先着式・前後入金） 予定年利：10% 運用期間：6ヶ月 募集金額：3億円 保全など：不動産担保 LTV75.8%、貸付先…

CAPIMAから初償還実施！

個人的なつながりのある融資型クラウドファンディング、「CAPIMA（キャピマ）」から朗報。投資している一つのファンドで、期限前償還が発生しました。 ＜目次＞ 五反田ヴィンテージマンション・リフォームファンド 初償還はやはり安心できます CAPIMAのキャンペーン情報 五反田ヴィンテージマンション・リフォームファンド 今回償還されたのは、「五反田ヴィンテージマンション・リフォームファンド」です。 ・五反田ヴィンテージマンション・リフォームファンド 予定年利：4% 運用期間：11ヶ月 → 約5ヶ月 募集金額：4,000万円 保全など：不動産に対する抵当権 LTV80% 【CAPIMA（キャピマ）公…

実は投資額上位、「わかちあいファンド」の紹介

不動産投資型クラウドファンディングの「わかちあいファンド」の紹介です。お隣の滋賀県に拠点のある会社で、私が実際に投資している中でも投資額は上位にある事業者です。 ＜目次＞ わかちあいファンド ファンドの特徴 投資特典 わかちあいファンドで投資する理由 わかちあいファンド 「わかちあいファンド」は、日本プロパティシステムズ社が運営する不動産投資型クラウドファンディングです。運営会社の日本プロパティシステムズ社は非上場ですが、総合不動産会社として23年の歴史があります。代表者は「森田 康弘」氏。私の調べた限り、ネガティブな情報は特にありませんでした。 www.psystems.co.jp 【わかち…

最大規模・最大利率案件が近日中に登場！

不動産投資型クラウドファンディング「TECROWD（テクラウド）」で、大きなニュースが入ってきました。テクラウドの中でも最大規模・最大利率の案件が、近日中に募集される予定です！ ＜目次＞ TECROWD53号ファンド 中の人のこんな呟き TECROWD53号ファンド TECROWDで募集されるファンドの情報です。 ・TECROWD53号ファンド Texas Energy Park 募集開始：近日中（先着式・後入金？） 予定年利：11.5% 運用期間：36か月 募集金額：24億円 保全など：優先劣後方式 劣後比率？？% 【TECROWD 公式サイト】（広告リンク） TECROWDの53号ファンド…

新しい不動産投資型「Re:Vest（リベスト）」登場！

新しい不動産投資型クラウドファンディングの紹介です。最近は数多くの不動産投資型が登場して正直追い切れていないところもありますが、今回の事業者については優先度を上げて紹介していこうと思いますし、もちろん自分でも投資します。理由は後ほど。 ＜目次＞ Re:Vest（リベスト） 1号案件は都市区分マンション 優先的に投資する理由 Re:Vest（リベスト） 【Re:Vest 公式サイト】（広告リンク） 今回紹介する不動産投資型クラウドファンディングは、「Re:Vest（リベスト）」。 投資用不動産から仲介・管理、海外を含めた住宅事業、シェアハウス、そしてコインパーキングまで取り扱う総合不動産業「RE…

TOMOTAQUの紹介キャンペーンが変更になりました！

不動産投資型クラウドファンディング、「TOMOTAQU（トモタク）」の話題です。先日から行われているトモタクの紹介キャンペーン、条件が変更になり利用しやすくなりました。 ＜目次＞ 紹介キャンペーンの内容変更 トモタクの特徴 もう一つの楽しみ 紹介キャンペーンの内容変更 トモタクで実施中の紹介キャンペーンについて、条件が更新されました。 www.tomotaqu.com 上記のリンクからトモタクに登録すると、紹介者・被紹介者に1ポイント＝1円で投資に使えるトモタクポイントが5,000円分もらえるという太っ腹なものです。 これまでは「投資家登録完了日から30日以内にトモタクに30万円以上の出資が必…

TSON FUNDINGの特典付きファンドへ追加投資

「監査法人意見不表明」の事象が発生したTSON社の運営する不動産投資型、「TSON FUNDING」に投資を行いました。今回の判断について、私の考えをまとめています。 ＜目次＞ これまでの経緯 ファンドに追加投資 これまでの経緯 TSON社から「監査法人意見不表明に関するお知らせ」が公表されたのは、2023年9月のこと。 TSON社の行う関連当事者取引について、監査法人が根拠となる資料を確認できなかったことから監査意見が不表明になったもので、その後本件は落着しましたがTSON社はTPM（東京プロマーケット）への上場を取りやめることになりました。このあたりについては、以前記事でまとめました。 （…

これは・・・テコ入れ来るかな？

不動産投資型クラウドファンディング「SOLS（ソルス）」の話題です。新案件が募集開始になりましたが、人気は今一つ。推定される理由や所感を記事にしてみます。 ＜目次＞ SOLS第6号案件 応募が低調な理由 新たなサービス SOLS第6号案件 SOLSでは現在、第6号の案件が募集中です。 ・・SOLS第6号案件：サンブリエ北品川 募集期間：～11/16 15:00（抽選式・後入金） 予定年利：4.5% 予定運用期間：24ヶ月（5ヶ月以内の期限前償還の場合、5ヶ月分の利益配当） 募集金額：1億円 保全など：優先劣後方式 劣後割合20%（借入込みの計算では5%） SOLS（広告リンク） 前回の案件から…

初めての人にも、大口にも有用なファンドです！

穴吹興産が運営する不動産投資型クラウドファンディング、「Jointoα（ジョイントアルファ）」で新たなファンドが予告。これまで第一弾、第二弾と続いてきた不動産のパッケージファンドが、特典付きで登場します！ ＜目次＞ 区分所有不動産のパッケージファンド 前回との違いと特典 会員登録キャンペーン 区分所有不動産のパッケージファンド ジョイントアルファから予告されているファンドは、大型案件第二弾です。 ・エリア分散型アルファアセットファンド 第三弾 募集開始：6/12 12:00～（先着式・後入金） 予定年利：2.5% 運用期間：12ヶ月 募集金額：3億5,700万円 保全など：優先劣後方式 劣後比…

【ハイアットリージェンシー京都】高級ホテルでたまの贅沢

今回は投資を少し離れてワーケーションという名目の、実際はホテルや宿紹介シリーズ。今までの同シリーズ（という名前のホテルや旅館紹介）記事は下記をどうぞ。 www.sallowsl.com ＜目次＞ 今回のホテルは三十三間堂近く ハイアットリージェンシー京都 部屋と水周り 色々食べたいなら、朝食は和食で！ B1のガーデンフロアはオススメです 今回のホテルは三十三間堂近く 「ワーク」＋「バケーション」を合わせ、「観光地やリゾート地など、普段のオフィスとは離れた場所で休暇を楽しみながら働くスタイル」をワーケーションと呼びます。 自称無職の私がワークとはこれ如何に、と言われると返す言葉はあんまりないので…

年利10%のお祭りファンド登場！ 今後の展望にも期待です。

融資型クラウドファンディング、「COMMOSUS（コモサス）」の話題です。ある意味で契機になるかもしれない、興味深いファンドが登場しました。高利率の上に初回投資の特典も付いています！ ＜目次＞ 足立区五反野 事業用地 (二期#2) 投資の注意 ファンドの詳細 新規投資家応援キャンペーン 足立区五反野 事業用地 (二期#2) 今回COMMOSUS（コモサス）で予告されているのは、COZUCHI（コヅチ）で物件運用を担っているTRIAD社のファンドです。 ・白金台 事業用地 プロジェクト (TRIAD#1) 募集開始：2023/11/1 13:00～（先着式・前後入金） 予定年利：10% 運用期間…

予想していた落選と、特別当選権の話題。

不動産投資型クラウドファンディングで、介護事業を主に取り扱うユニークなサービス「GOLD CROWD（ゴールドクラウド）」の紹介です。前回の高金利案件は人気が集中したため無事落選となりましたが、その後の話となります。 ＜目次＞ 事業者の紹介と会員登録方法 介護事業応援ファンド5号 ファンドの特徴 事業者の紹介と会員登録方法 今回紹介する「GOLD CROWD（ゴールドクラウド）」は、介護事業者による日本初のクラウドファンディング（事業者調べ）です。 不動産投資型クラウドファンディングには数多くの事業者が参入していますが、介護事業者が参入した例は上記の通り初であり、また介護案件に投資できる事業者…

手元資金が回復したので、次々とシュートを決めるの巻。

9月～10月前半はなかなか元本の償還がなく投資できない状況だったのですが、中旬以降になって元本が次々に返ってきました。ということで投資の時間がやってきました。同じ案件に投資すれば、知識・経験にかかわらず同じだけのリターンが得られるのがクラウドファンディングの大きな特長。参考になるところがあれば幸いです（紹介は投資順） ＜目次＞ TECROWD52号ファンド アセクリ 神奈川県藤沢市#36ファンド CAPIMA 個人向け債権流動化ローンファンド#1 利回り不動産 49号ファンド TECROWD52号ファンド TECROWD52号ファンドの先行抽選に当選し、100万円を投資しました。 ・TECRO…

アセクリで藤沢市新案件登場、投資を予定しています。

不動産投資型クラウドファンディング、「ASSECLI（アセクリ）」の話題です。ASSECLIから、新しいファンドの予告がありました。これまでのファンドの印象から、これにも投資したいところです。 ＜目次＞ 神奈川県藤沢市#36ファンド ファンド詳細 立地の将来 神奈川県藤沢市#36ファンド ASSECLIで予告されているのは「神奈川県藤沢市#36ファンド」です。 ・神奈川県藤沢市#36ファンド 募集期間：2023/10/17 18:00～（先着式・後入金） 予定年利：6.5% 運用期間：6ヶ月 募集金額：9,090万円 保全など：優先劣後方式 劣後比率10% 【ASSECLI（アセクリ）】（公式…

【キャンペーン情報あり】おや、この貸付先は・・・

ちょっとだけ裏を知っている（と公言してOKもらってる）融資型クラウドファンディング、「CAPIMA（キャピマ）」から新案件が登場しました。しかし、このファンドは・・・なるほど。 ＜目次＞ 個人向け債権（割賦金）を担保とするファンド 担保と特典 貸付先について CAPIMAのキャンペーン情報 個人向け債権（割賦金）を担保とするファンド CAPIMAで予告されているのは、個人向けの債権（エステの割賦金）を担保とするファンドです。 ・個人向け債権流動化ローンファンド#1 募集開始：2023/10/17 19:00～（先着式・前入金） 予定年利：6% 運用期間：10ヶ月 募集金額：3,000万円 保全…

10%の次は、9%案件登場です！

不動産投資型クラウドファンディングの案件紹介です。先日社名を変更し、サービス名と社名を合わせてきた「エードMYバンク」から、好利率の案件が再登場しました！ ＜目次＞ 招待コードのご案内 19号案件は短期間・高利率 投資判断 招待コードのご案内 aidmybank.com 招待コードを入力して会員登録することにより、紹介者（SALLOW）及び登録者の双方に、投資で利用できる1,000円分のポイントがもれなく付与されます。 先日の10%案件に続き、今回は短期間で償還される9%案件が登場。エードMYバンクへの投資に興味がある方は、下記の招待コードをぜひ利用ください！ （招待コード「5y8txo」） …

投資は決定、いくら入れようかな？（アップサイド＆特典あり）

COZUCHI（コヅチ）で新たな案件が募集されることになりました。今回の案件は素の利率こそ低いものの、COZUCHI名物のアップサイドが見込まれ特典もある、人気が出そうな案件です。 ＜目次＞ 渋谷区道玄坂プロジェクト 物件の場所と特徴 特典と投資判断 渋谷区道玄坂プロジェクト COZUCHIで募集されるファンドの概略です。 ・渋谷区道玄坂プロジェクト 募集期間：10/16 19:00～10/19 13:00（先着式・後入金） 予定年利：4.5% 運用期間：1年2ヶ月 募集金額：17億円 保全など：優先劣後方式 劣後比率17.6% 【COZUCHI 公式サイト（広告リンク）】 本ファンドの投資対…

なにわファンドから大型案件「まいど7号」登場！

不動産投資型の「なにわファンド」で、大型かつ複数特典がある案件が募集予告されています。なにわファンドは電子取引ではなく書類送付が必要な事業者ですが、その分投資しやすい事業者でもあります。中の人とは実際にお目にかかった事もあります。 （関連記事） www.sallowsl.com ＜目次＞ まいど7号 各種特典 投資判断 まいど7号 なにわファンドで募集予告されているのは、同社案件としては最大となる「まいど7号」です。 ・まいど7号 募集期間：10/16～12/15（書類必着・先着式・後入金） 予定年利：6% 運用期間：24ヶ月 募集金額：1億円 保全など：優先劣後方式 劣後出資約35% 【なに…

相変わらず、いいタイミングの案件募集

不動産投資型クラウドファンディング、「TOMOTAQU（トモタク）」の話題です。中でうまくアレンジしているのだと思いますが、トモタクでは良いタイミングで案件が募集されます。今回はそんな話題。 ＜目次＞ 募集案件「トモタクCF44号（函館Ⅱ）」 ご当地返礼品と投資方針 紹介キャンペーンの内容と注意点 募集案件「トモタクCF44号（函館Ⅱ）」 トモタクで新たに予告されている案件は、桜新町の一棟マンション。 ・トモタクCF44号（函館Ⅱ） 募集開始：10/16 12:00～（先着式・前入金） 予定年利：6.2% 予定運用期間：12ヶ月 募集金額：6,300万円 保全など：優先劣後方式 劣後比率10%…

グループホーム大型案件、2連発で登場！

不動産投資型クラウドファンディング「TECROWD（テクラウド）」で、先行き楽しみなファンドが登場。国内案件で好利率のグループホーム案件が、先日に続き連続して募集されます！ ＜目次＞ TECROWD52号ファンド 案件の詳細と投資判断 先行抽選実施 TECROWD52号ファンド TECROWD52号ファンドは、日本のグループホームを投資対象とする不動産投資型ファンドです。 ・TECROWD52号ファンド障がい者向けグループホーム「AMANEKU八王子中野山王」 募集開始：10/23 18:00～（先着式・後入金・先行抽選あり） 予定年利：8.0% 運用期間：24か月 募集金額：4億2,320万…

新サービス「ビギナーズクラウド」始動！

不動産投資型クラウドファンディングにおいて新しいサービスが開始しました。今回は福岡県に本社を持つ「株式会社Good不動産」が運営する「ビギナーズクラウド」。調べてみたところこの会社、波瀾万丈の歴史を歩んできたようです。 ＜目次＞ ビギナーズクラウド 運営会社の略歴 サービスの特徴 ビギナーズクラウド ビギナーズクラウド 今回紹介するサービス名は「ビギナーズクラウド」。「株式会社Good不動産」が運営する不動産投資型クラウドファンディングで、1口1万円から不動産に小口投資をすることができるものです。 不動産投資型クラウドファンディングとしてはオーソドックスな作りで、匿名組合・任意組合の両方を扱う…

クラウドバンクのよしなしごと。

今回はクラウドバンクの話題を記事にします。今月分の償還とか、為替の 予想 当てずっぽうとか、遅延案件の進捗など。 ＜目次＞ クラウドバンクの特典紹介 今月の償還と為替の話題 クラウドバンクの遅延状況（10月アップデート） クラウドバンクの特典紹介 クラウドバンクでは現在、全部で5つの特典が用意されています。新規会員登録を含め、一定の条件をクリアすると楽天ポイントが付与されるというものです。私も外貨建てファンド関連で楽天ポイントを受け取りました。 クラウドバンクでは日本円ファンドなら1万円から投資できますので、初回であれば新規登録＋初回投資で2,500ポイントがもらえることになります。興味ありま…

インデックス投資の理想と妄想

今後投資がますます重要になる時代に、現状で妥当と言われているインデックス投資について雑記を一つ。様々な投資をそれなりにやってきて、そして今はインデックス投資から一歩離れたところにいる立場から、考えていることをまとめてみます。 ＜目次＞ 果実を受け取る方法 インデックスは妥当解、だけど・・・ 数字と肌感覚の乖離 投資はみんなレバレッジ。 「長期・分散投資」という、強度のある妄想 脅すわけじゃない、というか脅す意味がない 広告コーナー まとめ：結局何が言いたいの？ 果実を受け取る方法 以下、ブルームバーグの記事の引用です。 世界最大手の米資産運用会社ブラックロックのラリー・フィンク最高経営責任者（…

落選・・・したけど良いニュースも。

不動産投資型クラウドファンディング「TECROWD（テクラウド）」の話題です。抽選式ファンドに応募して無事落選。でも、良いニュースもありました。 ＜目次＞ TECROWD51号ファンド・無事落選 良いニュース TECROWD51号ファンド・無事落選 TECROWD51号ファンドは、日本のグループホームを投資対象とする不動産投資型ファンドです。 ・TECROWD51号ファンド障がい者向けグループホーム「AMANEKU八王子美山町」 募集開始：10/12 18:00～（先着式・後入金・先行抽選あり） 予定年利：8% 運用期間：24ヶ月 募集金額：3億9,370万円 保全など：優先劣後方式 劣後比率…

あれ、見なれたものが見なれない場所に。

融資型クラウドファンディングではこれまで何回か起きていた、再編の流れがまた一つ？以前に見なれたものが、見なれない場所に表示されていました。 ＜目次＞ 見なれない表示 これまでの経緯 キャンペーン紹介 見なれない表示 クラウドファンディングでは色々なファンドが登場するため、今自分の投資しているファンドとの兼ね合いを考えて投資することが必要。つまり調査が大事・・・ということで融資型クラウドファンディング「バンカーズ」を眺めていると、何やら見なれない表示が。 ↓リンク先 ・・・ん？ 髙島屋ファンディングとは、また久しぶりのものを見付けてしまいました。 これまでの経緯 元々髙島屋は、とある事業者のプラ…

立地は一流、条件は平均的、さてどうなるか？

COZUCHI（コヅチ）で新たな案件が募集されることになりました。これまで人気が続きなかなか投資できなかったCOZUCHIですが、さてこの案件はどうなるか？ ＜目次＞ 南青山開発プロジェクト 物件の場所（推定）と投資判断 COZUCHIの投資家特典 南青山開発プロジェクト COZUCHIで募集されるファンドの概略です。 ・南青山開発プロジェクト フェーズ1 募集期間：10/10 19:00～10/16 13:00（抽選式・後入金） 予定年利：4% 運用期間：1年4ヶ月 募集金額：7億円 保全など：優先劣後方式 劣後比率7.4% 【COZUCHI 公式サイト（広告リンク）】 今回のファンドは、表…

オーソドックスな不動産開発プロジェクト登場、駅前物件です。

不動産開発案件を扱うクラウドファンディングの「Victory Fund」で、新案件が登場しました。オーソドックスな不動産開発案件で高利率。一定のリスクはあっても人気は出そうです。 ＜目次＞ 土浦市荒川沖駅前プロジェクト ファンド詳細と投資判断 土浦市荒川沖駅前プロジェクト Victory Fundから予告されているのは、「土浦市荒川沖駅前プロジェクト」です。 ・土浦市荒川沖駅前プロジェクト 募集開始：10/11 12:30～（先着式・後入金） 予定年利：8% 運用期間：12ヶ月 募集総額：9,500万円 保全など：優先劣後方式 劣後割合5% 【victory fund 公式サイト】（広告リンク…

【祝】償還実績はやっぱり大事。

不動産投資型クラウドファンディングの「LEVECHY（レベチー）」から、初となる償還のニュースが届きました。やっぱり償還実績があることは大事。気休めだとは分かっていても、投資には気休めも大事です。 ＜目次＞ 1号ファンド償還 LEVECHYファンド5号 投資予定 1号ファンド償還 LEVECHY（レベチー）の1号ファンド、28倍弱というとんでもない倍率となったファンドが償還されることになりました。（なお私はなぜか当選していて、そのあと御金神社に運チャージに行きました） 【LEVECHY（レベチー） 公式サイト（広告リンク）】 当初は12ヶ月予定でしたが、約3ヶ月での売却・早期償還となりました。…

本人確認＋初回投資で楽天ポイント5,000Pキャンペーン！

NASDAQ上場会社が運営する、不動産投資型クラウドファンディング「利回りくん」の話題です。新規登録向けのキャンペーンと、ファンドの一旦見直しについて紹介します。 ＜目次＞ キャンペーン内容（新規会員向け） 「旭川はれて屋台村」は一時中止 そろそろ終了する既存向けキャンペーン キャンペーン内容（新規会員向け） 利回りくんでは10/1～10/31の間、新規会員向けのキャンペーンを実施しています。 上記のキャンペーン期間中に会員登録＋本人確認を行うと、通常楽天ポイントが50Pプレゼントされるところ追加で2,000P。さらに期間中の初回投資でも、通常950Pに追加で＋2,000Pとなり、合計で楽天ポ…

これは試金石になりそうな案件。

不動産投資型クラウドファンディングの「72CROWD.（ナナニークラウド）」の話題です。運営者のインヴァランス社は大東建託グループで、事業者の安定性は高いサービス。それだけに今回のファンドは一つの試金石になるのではないでしょうか。 ＜目次＞ 麻布十番ファンド 利率が試金石 72CROWD.について 麻布十番ファンド 72CROWD.（ナナニークラウド）で予告されているファンドは、麻布十番の物件。気のせいか最近、複数の事業者が組成するファンドで麻布という名前をよく目にすることがあるような。 ・72CROWD.麻布十番ファンド【匿名組合型】 募集予定：10/10～10/19（抽選式・後入金） 予定…

人気大爆発。思った以上でした。

不動産投資型クラウドファンディングで、介護事業を主に取り扱うユニークな事業者の高金利案件を紹介します。絶対人気出るだろうなーとは思っていたのですが、案の定ものすごい勢いで資金が集まっています。 ＜目次＞ 年利8%以上・インカムファンド ファンドの特徴 事業者の紹介と会員登録方法 年利8%以上・インカムファンド 今回紹介する事業者はGOLD CROWD（ゴールドクラウド）。現在募集されているファンドは、「介護事業応援ファンド4号」。抽選式で10/10 12:00までの申し込みが必要です。 ・【再投資可能】介護事業応援ファンド4号（ゴールドエイジあま市 AMA） 募集期間：2023/10/3 12…