クラウドファンディングの実践投資記録です。書籍出版中、FIRE済。現在の投資額は約1億円、分配金は年間400万円ほど。
| 今日 | 12/21 | 12/20 | 12/19 | 12/18 | 12/17 | 12/16 | 全参加数 | |
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| 総合ランキング（IN） | 2,461位 | 2,498位 | 2,564位 | 2,677位 | 2,814位 | 2,810位 | 2,815位 | 1,038,128サイト |
| INポイント | 0 | 60 | 70 | 80 | 70 | 60 | 60 | 400/週 |
| OUTポイント | 10 | 490 | 760 | 730 | 380 | 170 | 190 | 2,730/週 |
| PVポイント | 90 | 1,780 | 2,760 | 2,700 | 2,710 | 1,890 | 2,050 | 13,980/週 |
| 株ブログ | 101位 | 103位 | 106位 | 115位 | 122位 | 120位 | 119位 | 16,905サイト |
| ソーシャルレンディング | 2位 | 2位 | 2位 | 2位 | 2位 | 2位 | 2位 | 168サイト |
| 投資ブログ | 24位 | 27位 | 29位 | 31位 | 33位 | 31位 | 31位 | 9,486サイト |
| 投資でセミリタイア生活 | 3位 | 4位 | 2位 | 3位 | 4位 | 3位 | 4位 | 657サイト |
| 今日 | 12/21 | 12/20 | 12/19 | 12/18 | 12/17 | 12/16 | 全参加数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 総合ランキング（OUT） | 1,315位 | 1,384位 | 1,510位 | 1,660位 | 1,841位 | 1,679位 | 1,539位 | 1,038,128サイト |
| INポイント | 0 | 60 | 70 | 80 | 70 | 60 | 60 | 400/週 |
| OUTポイント | 10 | 490 | 760 | 730 | 380 | 170 | 190 | 2,730/週 |
| PVポイント | 90 | 1,780 | 2,760 | 2,700 | 2,710 | 1,890 | 2,050 | 13,980/週 |
| 株ブログ | 151位 | 158位 | 163位 | 179位 | 197位 | 184位 | 174位 | 16,905サイト |
| ソーシャルレンディング | 4位 | 4位 | 4位 | 5位 | 5位 | 5位 | 4位 | 168サイト |
| 投資ブログ | 19位 | 19位 | 22位 | 24位 | 29位 | 27位 | 22位 | 9,486サイト |
| 投資でセミリタイア生活 | 4位 | 4位 | 4位 | 4位 | 4位 | 4位 | 4位 | 657サイト |
| 今日 | 12/21 | 12/20 | 12/19 | 12/18 | 12/17 | 12/16 | 全参加数 | |
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| 総合ランキング（PV） | 1,210位 | 1,253位 | 1,260位 | 1,315位 | 1,335位 | 1,318位 | 1,258位 | 1,038,128サイト |
| INポイント | 0 | 60 | 70 | 80 | 70 | 60 | 60 | 400/週 |
| OUTポイント | 10 | 490 | 760 | 730 | 380 | 170 | 190 | 2,730/週 |
| PVポイント | 90 | 1,780 | 2,760 | 2,700 | 2,710 | 1,890 | 2,050 | 13,980/週 |
| 株ブログ | 89位 | 90位 | 90位 | 98位 | 101位 | 98位 | 92位 | 16,905サイト |
| ソーシャルレンディング | 2位 | 2位 | 2位 | 2位 | 2位 | 2位 | 2位 | 168サイト |
| 投資ブログ | 20位 | 20位 | 21位 | 24位 | 25位 | 25位 | 22位 | 9,486サイト |
| 投資でセミリタイア生活 | 4位 | 4位 | 4位 | 4位 | 4位 | 4位 | 4位 | 657サイト |
人気の不動産投資型クラウドファンディング「COZUCHI（コヅチ）」から、「新中長期運用型」のファンドが登場します。これまでの中長期運用型と何が違い、どこがポイントになっているのかを解説します！ ＜目次＞ 新中長期運用型とは？ 新中長期運用型の特徴と所感 COZUCHIのキャンペーン内容 新中長期運用型とは？ COZUCHIではこれまで、短期運用型（匿名組合方式）と中長期運用型（任意組合方式）の2種類のファンドを募集してきましたが、今後は中長期運用型が「新」中長期運用型として生まれ変わります。「新中長期運用型」解説セミナーの動画は下記リンクより。30分ほどあります。 www.youtube.c…
新しい不動産投資型サービス「FUNDI（ファンディ）」の話題です。記念すべき第1号ファンドに無事落選しましたので、次のファンドに応募することにしました。そして、ここでもやっぱり分散投資です。 ＜目次＞ FUNDIのおさらい FUNDIプロジェクト#1は無事落選 それでもやっぱり、分散投資 FUNDIのおさらい FUNDIは新しくサービスを開始した不動産投資型クラウドファンディングで、初回案件は年利12%の上アップサイド配当も期待できるという、オープニングセールに相応しい太っ腹な内容となりました。 下記の記事で運営会社、代表取締役の略歴、サービスの特色などについて紹介しています。 （関連記事） …
アイフルグループが運営する「AGクラウドファンディング」から過去に募集され、償還が近かったファンドの一つで、延長の連絡がありました。Xでポストした内容だけで十分だと思っていたのですが、その後営業者から連絡がありましたので、注意喚起を合わせて記事で紹介します。 ＜目次＞ 不動産担保ローンファンド#18 ＊注意喚起＊ 会員登録で合計2,000円のキャンペーン紹介 不動産担保ローンファンド#18 AGクラウドファンディングで募集された「不動産担保ローンファンド#18」で、延長が発生しました。 ・不動産担保ローンファンド#18（ホテル@那覇） 予定年利：5% 運用期間：18ヶ月 募集金額：6億1,00…
人気の不動産投資型クラウドファンディング「COZUCHI（コヅチ）」から、「新中長期運用型」のファンドが登場します。これまでの中長期運用型と何が違い、どこがポイントになっているのかを解説します！ ＜目次＞ 新中長期運用型とは？ 新中長期運用型の特徴と所感 COZUCHIのキャンペーン内容 新中長期運用型とは？ COZUCHIではこれまで、短期運用型（匿名組合方式）と中長期運用型（任意組合方式）の2種類のファンドを募集してきましたが、今後は中長期運用型が「新」中長期運用型として生まれ変わります。「新中長期運用型」解説セミナーの動画は下記リンクより。30分ほどあります。 www.youtube.c…
新しい不動産投資型サービス「FUNDI（ファンディ）」の話題です。記念すべき第1号ファンドに無事落選しましたので、次のファンドに応募することにしました。そして、ここでもやっぱり分散投資です。 ＜目次＞ FUNDIのおさらい FUNDIプロジェクト#1は無事落選 それでもやっぱり、分散投資 FUNDIのおさらい FUNDIは新しくサービスを開始した不動産投資型クラウドファンディングで、初回案件は年利12%の上アップサイド配当も期待できるという、オープニングセールに相応しい太っ腹な内容となりました。 下記の記事で運営会社、代表取締役の略歴、サービスの特色などについて紹介しています。 （関連記事） …
アイフルグループが運営する「AGクラウドファンディング」から過去に募集され、償還が近かったファンドの一つで、延長の連絡がありました。Xでポストした内容だけで十分だと思っていたのですが、その後営業者から連絡がありましたので、注意喚起を合わせて記事で紹介します。 ＜目次＞ 不動産担保ローンファンド#18 ＊注意喚起＊ 会員登録で合計2,000円のキャンペーン紹介 不動産担保ローンファンド#18 AGクラウドファンディングで募集された「不動産担保ローンファンド#18」で、延長が発生しました。 ・不動産担保ローンファンド#18（ホテル@那覇） 予定年利：5% 運用期間：18ヶ月 募集金額：6億1,00…
不動産投資型クラウドファンディング「みんなの年金」の紹介記事です。サービス開始直後から一貫して、「年利8%」を継続している事業者から次回ファンドが募集される予定です。 ＜目次＞ 「みんなの年金」サービス内容 109号ファンド登場 みんなの年金 ファンドの特徴 「みんなの年金」サービス内容 【みんなの年金 公式サイト】（広告リンク） まずはサービスのおさらいから。「みんなの年金」は、株式会社ネクサスエージェントが運営しています。 ネクサスエージェントは大阪市に本拠を構える、2016年設立の不動産事業者。創業8年目の今期は150億円を超える売り上げがあり、社員平均年齢も27歳弱と勢いのある会社です…
ここ数日、ブログをお休みしていました。 私とXでつながっている方はご存じかもしれませんが、身内・・・というか親が死去しまして、急遽地元に戻っていたためです。何分にも急な事だったので驚きはしましたが、少なくとも私はショックを受けているということはありませんので、その点はお気遣いなさらなくて結構です。 今後は様々な手続き関連が控えていますが、ひとまず目先の諸々は滞りなく完了し、京都に戻ってきました。手続きについては地元で片付けることができればそれでよし、無理ならまた出撃して参戦します。 故人も常々香典も弔電も要らんと言ってましたし、このような記事もアップするかどうかは迷ったのですが、ブログを始めて…
地方創生・地方活性化の案件を特徴とする、不動産投資型クラファン「BATSUNAGU（バツナグ）」の紹介です。最近は様々な事業者で高利率案件が登場していますが、こちらはインカムで高利率です！ ＜目次＞ 栃木県大田原市 第二期 ファンドの詳細 栃木県大田原市 第二期 BATSUNAGUで募集されているのは、大田原市にある別荘・キャンプ場を対象としたファンドです。 ・栃木県大田原市 第二期 店舗・別荘・キャンプ場再生ファンド 募集期間：2024/12/2 12:00～2024/12/19（抽選式・後入金） 予定年利：10% 運用期間：1年 募集金額：4,500万円 保全など：優先劣後方式 劣後比率約…
三井物産グループの運営する不動産に、証券税制で小口投資ができる「ALTERNA（オルタナ）」の紹介です。ALTERNAと当ブログで、限定のタイアップが開始されました！ ＜目次＞ タイアップ内容 キャンペーンの詳細と注意点 タイアップ内容 【ALTERNA タイアップ対象リンク】（広告リンク） 以下、タイアップキャンペーンの内容です。 対象期間 2024年12月5日〜2025年3月31日 当記事の広告リンクを経由した上で、 ①オルタナの口座開設を完了した方に現金500円をプレゼント ②オルタナの対象案件の累計投資額※に応じて現金最大55,000円をプレゼント キャンペーン参加のためには、当記事の…
融資型クラウドファンディング「COMMOSUS（コモサス）」のファンド紹介です。今回のファンドはかなり特殊な内容。それでも私は投資しますし、賛同される方にはぜひ投資していただきたいと思ってます。 ＜目次＞ 小清水町のNPOへの投資 SIB（ソーシャル・インパクト・ボンド）とは？ ぜひ、投資を。 小清水町のNPOへの投資 コモサスから募集されるのは、北海道小清水町のNPOに対する投資案件です。 ・SIBを活用した北海道小清水町にぎわい事業ファンド #1 募集開始：12/12 12:30～12/17 15:00（先着式・実質前入金） 予定年利：0.5%～4.5% 運用期間：3ヶ月 募集金額：500…
融資型クラウドファンディング「COMMOSUS（コモサス）」のファンド紹介です。今回のファンドはかなり特殊な内容。それでも私は投資しますし、賛同される方にはぜひ投資していただきたいと思ってます。 ＜目次＞ 小清水町のNPOへの投資 SIB（ソーシャル・インパクト・ボンド）とは？ ぜひ、投資を。 小清水町のNPOへの投資 コモサスから募集されるのは、北海道小清水町のNPOに対する投資案件です。 ・SIBを活用した北海道小清水町にぎわい事業ファンド #1 募集開始：12/12 12:30～12/17 15:00（先着式・実質前入金） 予定年利：0.5%～4.5% 運用期間：3ヶ月 募集金額：500…
不動産投資型クラウドファンディング、「トモタク」の話題です。2025年からトモタクのマイレージプログラムが登場します。より多く出資した人がより多い特典を受けられるという、投資としてふさわしい内容になっています。 ＜目次＞ マイレージプログラムの詳細 次回募集の案件 投資特典と投資判断 マイレージプログラムの詳細 トモタクでは2025年から、新プログラム「トモタクマイレージプログラム（仮称）」が開始されます。 出資額に応じて会員ステータスが確定し、ステータスに応じて出資時にポイントが付くという内容です。付与されたポイントは次の出資時に使用でき、償還時に現金化されます。 （出資額とポイント付与率）…
融資型クラウドファンディング、「LENDEX（レンデックス）」の話題です。運用総額450億円突破の記念キャンペーンは12月も継続。年利10%のファンドが登場予定です！ ＜目次＞ 記念キャンペーン LENDEXの特徴と私の実績 記念キャンペーン 【LENDEX 公式サイト】（広告リンク） LENDEX（レンデックス）では累計運用総額450億円突破を記念して、11月・12月に年利10%の案件が登場します。11月の10%案件は応募が殺到したとのことで、約30秒ほどで募集終了になったとのこと。 LENDEXのファンドは前入金・先着式なので、投資のためにはあらかじめ会員登録・デポジットへの入金が必要です…
融資型クラウドファンディング「COMMOSUS（コモサス）」から、同時に2ファンドが募集されます。それぞれのファンド内容と、いつものアレです。 ＜目次＞ 渋谷区笹塚プロジェクト（不動産担保ファンド） 杉並区高円寺プロジェクト（不動産担保ファンド） いつものアレ 渋谷区笹塚プロジェクト（不動産担保ファンド） コモサスで募集される2つのファンドは、いずれも不動産を担保としたオーソドックスなファンドです。 ・渋谷区笹塚プロジェクト（不動産担保ファンド） 募集開始：12/6 12:30～12/12 15:00（先着式・実質前入金） 予定年利：6.5%（毎月分配） 運用期間：12ヶ月 募集金額：3億2,…
今回の記事は、クラウドファンディング投資全体に関する内容です。現在のクラウドファンディングを一言で表現するなら、それは「音楽が鳴り続けている状態」と言えるでしょう。この状況について思うところを記事にしてみます。 ＜目次＞ 音楽と「より馬鹿理論」 現在のクラウドファンディング投資と懸念点 音楽が止まる時 まとめ 音楽と「より馬鹿理論」 「音楽が鳴っている間は、踊り続けなければならない。」 少し昔のことになりますが、この言葉はサブプライムローンのリスクが高まっている2007年頃、シティグループのCEOがFINANCIAL TIMESのインタビューで口にした言葉。そしてこの後すぐサブプライムローンの…
LEVECHYの次回ファンドは、インカムメイン・8%で登場！
不動産投資型クラウドファンディング「LEVECHY（レベチー）」の話題です。大型・高金利ファンドで人気が高い同サービスより、今回はインカムメインのファンドが予告されました！ ＜目次＞ LEVECHY15号ファンド ファンドのポイント ファンドの特典と投資判断 LEVECHY15号ファンド LEVECHYで予告されている大型ファンド、15号ファンドの情報です。今回は安定賃料が期待される不動産が対象です。 ・LEVECHYファンド15号（匿名組合） 募集期間：2024/12/13 11:00～2025/1/7 23:59（抽選式・後入金） 予定年利：8% 予定運用期間：12ヶ月 募集金額：3億9,…
不動産投資型クラウドファンディングの「ASSECLI（アセクリ）」は、堅実な物件で実績を積んでいるサービス。そのアセクリから、サービス初の「キャピタル併用型」ファンドが登場しました！ ＜目次＞ タイアップやってます Assceli Ver.2 始動！ キャピタル併用型ファンド タイアップやってます 【ASSECLI（アセクリ）】（公式サイト） 不動産投資型クラウドファンディングの「ASSECLI（アセクリ）」と当ブログで、タイアップが開始されました。当ブログを経由した会員登録で、デジコ1,000円分がもれなくプレゼントされます。 デジコはPayPay、アマギフ、PeXなど様々なポイントを選んで…
不動産投資型クラウドファンディングの「利回り不動産」から、注目のファンド一般抽選開始！今なら新規登録でAmazonギフトが2,000円もらえますので、まだ登録していない方はこの機会にどうぞ！ ＜目次＞ 利回り不動産66号ファンド（芦屋市ヘルスケア施設） スケジュールはやや長め アップサイド配当の皮算用 太っ腹キャンペーンも同時実施！ 利回り不動産66号ファンド（芦屋市ヘルスケア施設） 利回り不動産66号ファンドは、同サービスで最大規模・最高利率で募集中です。12/5からは一般募集が始まっています！ ・利回り不動産65号ファンド（京橋テナントビル） 募集期間（先行申込）：2024/12/2 19…
新しい不動産投資型サービス「FUNDI（ファンディ）」の話題です。年利12%＋アップサイドが期待される鳴り物入りの初ファンド、募集締め切りが近づいています。申込は済みましたか？ ＜目次＞ FUNDIのおさらい FUNDIプロジェクト#1 まだ間に合います！ FUNDIのおさらい FUNDIは新しくサービスを開始した不動産投資型クラウドファンディングで、初回案件は年利12%の上アップサイド配当も期待できるという、オープニングセールに相応しい太っ腹な内容となりました。 下記の記事で運営会社、代表取締役の略歴、サービスの特色などについて紹介しています。 （関連記事） www.sallowsl.com…
不動産再生・事業参加型の不動産投資型クラウドファンディング、「ハロー! RENOVATION」の話題です。新たに募集が始まったファンドの対象は、なんと「皇族の旧別邸」。こういった対象に投資できるのは、クラウドファンディングならではの楽しみです。 ＜目次＞ 旧東伏見宮葉山別邸継承ファンド ファンドの詳細と仕組み 投資特典と投資判断 楽しみのある投資 旧東伏見宮葉山別邸継承ファンド ハロー！RENOVATIONでは現在募集されている、「旧東伏見宮葉山別邸継承ファンド」の紹介です。 ・旧東伏見宮葉山別邸継承ファンド 募集予定：～2025/1/31（先着式・後入金） 予定年利：5% 予定運用期間：5年…
滋賀県に本社を置く不動産投資型クラウドファンディング、「わかちあいファンド」の話題です。旧軽井沢のリゾート物件を対象にしたファンドが登場。これまでの流れとともに紹介します。 （事業者とサービスの紹介） www.sallowsl.com ＜目次＞ わかちあいファンド旧軽井沢大樹の森第Ⅲ期 ファンドの詳細 投資特典 わかちあいファンド旧軽井沢大樹の森第Ⅲ期 12/6から新たに募集されるのは、「わかちあいファンド旧軽井沢大樹の森第Ⅲ期」です。 ・わかちあいファンド旧軽井沢大樹の森第Ⅲ期 募集開始：12/6 12:00～（先着式・前入金） 予定年利：7.5% 運用期間：15か月 募集金額：1億円 保全…
投資実績と資産状況の月例まとめ、2024年11月分です。これまでのまとめは下記に置いてあります。 www.sallowsl.com ＜目次＞ クラウドファンディングの状況 ROBO PRO（ロボプロ）の状況 まとめ クラウドファンディングの状況 惰性で続けているともっぱら噂の、クラウドファンディング投資の状況です。 【クラファン状況まとめ】 投資総額：12,410万円 月間利益（税引後）：470,672円 通算利益：2,635万円（＋記録に残す前が100万円弱） 月末時点において投資残額のある事業者は47（前月比±0）、案件数は255（前月比＋1）です。ALTERNA（オルタナ）やMoneyF…
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人気の不動産投資型クラウドファンディング「COZUCHI（コヅチ）」から、「新中長期運用型」のファンドが登場します。これまでの中長期運用型と何が違い、どこがポイントになっているのかを解説します！ ＜目次＞ 新中長期運用型とは？ 新中長期運用型の特徴と所感 COZUCHIのキャンペーン内容 新中長期運用型とは？ COZUCHIではこれまで、短期運用型（匿名組合方式）と中長期運用型（任意組合方式）の2種類のファンドを募集してきましたが、今後は中長期運用型が「新」中長期運用型として生まれ変わります。「新中長期運用型」解説セミナーの動画は下記リンクより。30分ほどあります。 www.youtube.c…
新しい不動産投資型サービス「FUNDI（ファンディ）」の話題です。記念すべき第1号ファンドに無事落選しましたので、次のファンドに応募することにしました。そして、ここでもやっぱり分散投資です。 ＜目次＞ FUNDIのおさらい FUNDIプロジェクト#1は無事落選 それでもやっぱり、分散投資 FUNDIのおさらい FUNDIは新しくサービスを開始した不動産投資型クラウドファンディングで、初回案件は年利12%の上アップサイド配当も期待できるという、オープニングセールに相応しい太っ腹な内容となりました。 下記の記事で運営会社、代表取締役の略歴、サービスの特色などについて紹介しています。 （関連記事） …
アイフルグループが運営する「AGクラウドファンディング」から過去に募集され、償還が近かったファンドの一つで、延長の連絡がありました。Xでポストした内容だけで十分だと思っていたのですが、その後営業者から連絡がありましたので、注意喚起を合わせて記事で紹介します。 ＜目次＞ 不動産担保ローンファンド#18 ＊注意喚起＊ 会員登録で合計2,000円のキャンペーン紹介 不動産担保ローンファンド#18 AGクラウドファンディングで募集された「不動産担保ローンファンド#18」で、延長が発生しました。 ・不動産担保ローンファンド#18（ホテル@那覇） 予定年利：5% 運用期間：18ヶ月 募集金額：6億1,00…
不動産投資型クラウドファンディング「みんなの年金」の紹介記事です。サービス開始直後から一貫して、「年利8%」を継続している事業者から次回ファンドが募集される予定です。 ＜目次＞ 「みんなの年金」サービス内容 109号ファンド登場 みんなの年金 ファンドの特徴 「みんなの年金」サービス内容 【みんなの年金 公式サイト】（広告リンク） まずはサービスのおさらいから。「みんなの年金」は、株式会社ネクサスエージェントが運営しています。 ネクサスエージェントは大阪市に本拠を構える、2016年設立の不動産事業者。創業8年目の今期は150億円を超える売り上げがあり、社員平均年齢も27歳弱と勢いのある会社です…
ここ数日、ブログをお休みしていました。 私とXでつながっている方はご存じかもしれませんが、身内・・・というか親が死去しまして、急遽地元に戻っていたためです。何分にも急な事だったので驚きはしましたが、少なくとも私はショックを受けているということはありませんので、その点はお気遣いなさらなくて結構です。 今後は様々な手続き関連が控えていますが、ひとまず目先の諸々は滞りなく完了し、京都に戻ってきました。手続きについては地元で片付けることができればそれでよし、無理ならまた出撃して参戦します。 故人も常々香典も弔電も要らんと言ってましたし、このような記事もアップするかどうかは迷ったのですが、ブログを始めて…
地方創生・地方活性化の案件を特徴とする、不動産投資型クラファン「BATSUNAGU（バツナグ）」の紹介です。最近は様々な事業者で高利率案件が登場していますが、こちらはインカムで高利率です！ ＜目次＞ 栃木県大田原市 第二期 ファンドの詳細 栃木県大田原市 第二期 BATSUNAGUで募集されているのは、大田原市にある別荘・キャンプ場を対象としたファンドです。 ・栃木県大田原市 第二期 店舗・別荘・キャンプ場再生ファンド 募集期間：2024/12/2 12:00～2024/12/19（抽選式・後入金） 予定年利：10% 運用期間：1年 募集金額：4,500万円 保全など：優先劣後方式 劣後比率約…
三井物産グループの運営する不動産に、証券税制で小口投資ができる「ALTERNA（オルタナ）」の紹介です。ALTERNAと当ブログで、限定のタイアップが開始されました！ ＜目次＞ タイアップ内容 キャンペーンの詳細と注意点 タイアップ内容 【ALTERNA タイアップ対象リンク】（広告リンク） 以下、タイアップキャンペーンの内容です。 対象期間 2024年12月5日〜2025年3月31日 当記事の広告リンクを経由した上で、 ①オルタナの口座開設を完了した方に現金500円をプレゼント ②オルタナの対象案件の累計投資額※に応じて現金最大55,000円をプレゼント キャンペーン参加のためには、当記事の…
融資型クラウドファンディング「COMMOSUS（コモサス）」のファンド紹介です。今回のファンドはかなり特殊な内容。それでも私は投資しますし、賛同される方にはぜひ投資していただきたいと思ってます。 ＜目次＞ 小清水町のNPOへの投資 SIB（ソーシャル・インパクト・ボンド）とは？ ぜひ、投資を。 小清水町のNPOへの投資 コモサスから募集されるのは、北海道小清水町のNPOに対する投資案件です。 ・SIBを活用した北海道小清水町にぎわい事業ファンド #1 募集開始：12/12 12:30～12/17 15:00（先着式・実質前入金） 予定年利：0.5%～4.5% 運用期間：3ヶ月 募集金額：500…
融資型クラウドファンディング「COMMOSUS（コモサス）」のファンド紹介です。今回のファンドはかなり特殊な内容。それでも私は投資しますし、賛同される方にはぜひ投資していただきたいと思ってます。 ＜目次＞ 小清水町のNPOへの投資 SIB（ソーシャル・インパクト・ボンド）とは？ ぜひ、投資を。 小清水町のNPOへの投資 コモサスから募集されるのは、北海道小清水町のNPOに対する投資案件です。 ・SIBを活用した北海道小清水町にぎわい事業ファンド #1 募集開始：12/12 12:30～12/17 15:00（先着式・実質前入金） 予定年利：0.5%～4.5% 運用期間：3ヶ月 募集金額：500…
不動産投資型クラウドファンディング、「トモタク」の話題です。2025年からトモタクのマイレージプログラムが登場します。より多く出資した人がより多い特典を受けられるという、投資としてふさわしい内容になっています。 ＜目次＞ マイレージプログラムの詳細 次回募集の案件 投資特典と投資判断 マイレージプログラムの詳細 トモタクでは2025年から、新プログラム「トモタクマイレージプログラム（仮称）」が開始されます。 出資額に応じて会員ステータスが確定し、ステータスに応じて出資時にポイントが付くという内容です。付与されたポイントは次の出資時に使用でき、償還時に現金化されます。 （出資額とポイント付与率）…
融資型クラウドファンディング、「LENDEX（レンデックス）」の話題です。運用総額450億円突破の記念キャンペーンは12月も継続。年利10%のファンドが登場予定です！ ＜目次＞ 記念キャンペーン LENDEXの特徴と私の実績 記念キャンペーン 【LENDEX 公式サイト】（広告リンク） LENDEX（レンデックス）では累計運用総額450億円突破を記念して、11月・12月に年利10%の案件が登場します。11月の10%案件は応募が殺到したとのことで、約30秒ほどで募集終了になったとのこと。 LENDEXのファンドは前入金・先着式なので、投資のためにはあらかじめ会員登録・デポジットへの入金が必要です…
融資型クラウドファンディング「COMMOSUS（コモサス）」から、同時に2ファンドが募集されます。それぞれのファンド内容と、いつものアレです。 ＜目次＞ 渋谷区笹塚プロジェクト（不動産担保ファンド） 杉並区高円寺プロジェクト（不動産担保ファンド） いつものアレ 渋谷区笹塚プロジェクト（不動産担保ファンド） コモサスで募集される2つのファンドは、いずれも不動産を担保としたオーソドックスなファンドです。 ・渋谷区笹塚プロジェクト（不動産担保ファンド） 募集開始：12/6 12:30～12/12 15:00（先着式・実質前入金） 予定年利：6.5%（毎月分配） 運用期間：12ヶ月 募集金額：3億2,…
今回の記事は、クラウドファンディング投資全体に関する内容です。現在のクラウドファンディングを一言で表現するなら、それは「音楽が鳴り続けている状態」と言えるでしょう。この状況について思うところを記事にしてみます。 ＜目次＞ 音楽と「より馬鹿理論」 現在のクラウドファンディング投資と懸念点 音楽が止まる時 まとめ 音楽と「より馬鹿理論」 「音楽が鳴っている間は、踊り続けなければならない。」 少し昔のことになりますが、この言葉はサブプライムローンのリスクが高まっている2007年頃、シティグループのCEOがFINANCIAL TIMESのインタビューで口にした言葉。そしてこの後すぐサブプライムローンの…
不動産投資型クラウドファンディング「LEVECHY（レベチー）」の話題です。大型・高金利ファンドで人気が高い同サービスより、今回はインカムメインのファンドが予告されました！ ＜目次＞ LEVECHY15号ファンド ファンドのポイント ファンドの特典と投資判断 LEVECHY15号ファンド LEVECHYで予告されている大型ファンド、15号ファンドの情報です。今回は安定賃料が期待される不動産が対象です。 ・LEVECHYファンド15号（匿名組合） 募集期間：2024/12/13 11:00～2025/1/7 23:59（抽選式・後入金） 予定年利：8% 予定運用期間：12ヶ月 募集金額：3億9,…
不動産投資型クラウドファンディングの「ASSECLI（アセクリ）」は、堅実な物件で実績を積んでいるサービス。そのアセクリから、サービス初の「キャピタル併用型」ファンドが登場しました！ ＜目次＞ タイアップやってます Assceli Ver.2 始動！ キャピタル併用型ファンド タイアップやってます 【ASSECLI（アセクリ）】（公式サイト） 不動産投資型クラウドファンディングの「ASSECLI（アセクリ）」と当ブログで、タイアップが開始されました。当ブログを経由した会員登録で、デジコ1,000円分がもれなくプレゼントされます。 デジコはPayPay、アマギフ、PeXなど様々なポイントを選んで…
不動産投資型クラウドファンディングの「利回り不動産」から、注目のファンド一般抽選開始！今なら新規登録でAmazonギフトが2,000円もらえますので、まだ登録していない方はこの機会にどうぞ！ ＜目次＞ 利回り不動産66号ファンド（芦屋市ヘルスケア施設） スケジュールはやや長め アップサイド配当の皮算用 太っ腹キャンペーンも同時実施！ 利回り不動産66号ファンド（芦屋市ヘルスケア施設） 利回り不動産66号ファンドは、同サービスで最大規模・最高利率で募集中です。12/5からは一般募集が始まっています！ ・利回り不動産65号ファンド（京橋テナントビル） 募集期間（先行申込）：2024/12/2 19…
新しい不動産投資型サービス「FUNDI（ファンディ）」の話題です。年利12%＋アップサイドが期待される鳴り物入りの初ファンド、募集締め切りが近づいています。申込は済みましたか？ ＜目次＞ FUNDIのおさらい FUNDIプロジェクト#1 まだ間に合います！ FUNDIのおさらい FUNDIは新しくサービスを開始した不動産投資型クラウドファンディングで、初回案件は年利12%の上アップサイド配当も期待できるという、オープニングセールに相応しい太っ腹な内容となりました。 下記の記事で運営会社、代表取締役の略歴、サービスの特色などについて紹介しています。 （関連記事） www.sallowsl.com…
不動産再生・事業参加型の不動産投資型クラウドファンディング、「ハロー! RENOVATION」の話題です。新たに募集が始まったファンドの対象は、なんと「皇族の旧別邸」。こういった対象に投資できるのは、クラウドファンディングならではの楽しみです。 ＜目次＞ 旧東伏見宮葉山別邸継承ファンド ファンドの詳細と仕組み 投資特典と投資判断 楽しみのある投資 旧東伏見宮葉山別邸継承ファンド ハロー！RENOVATIONでは現在募集されている、「旧東伏見宮葉山別邸継承ファンド」の紹介です。 ・旧東伏見宮葉山別邸継承ファンド 募集予定：～2025/1/31（先着式・後入金） 予定年利：5% 予定運用期間：5年…
滋賀県に本社を置く不動産投資型クラウドファンディング、「わかちあいファンド」の話題です。旧軽井沢のリゾート物件を対象にしたファンドが登場。これまでの流れとともに紹介します。 （事業者とサービスの紹介） www.sallowsl.com ＜目次＞ わかちあいファンド旧軽井沢大樹の森第Ⅲ期 ファンドの詳細 投資特典 わかちあいファンド旧軽井沢大樹の森第Ⅲ期 12/6から新たに募集されるのは、「わかちあいファンド旧軽井沢大樹の森第Ⅲ期」です。 ・わかちあいファンド旧軽井沢大樹の森第Ⅲ期 募集開始：12/6 12:00～（先着式・前入金） 予定年利：7.5% 運用期間：15か月 募集金額：1億円 保全…
投資実績と資産状況の月例まとめ、2024年11月分です。これまでのまとめは下記に置いてあります。 www.sallowsl.com ＜目次＞ クラウドファンディングの状況 ROBO PRO（ロボプロ）の状況 まとめ クラウドファンディングの状況 惰性で続けているともっぱら噂の、クラウドファンディング投資の状況です。 【クラファン状況まとめ】 投資総額：12,410万円 月間利益（税引後）：470,672円 通算利益：2,635万円（＋記録に残す前が100万円弱） 月末時点において投資残額のある事業者は47（前月比±0）、案件数は255（前月比＋1）です。ALTERNA（オルタナ）やMoneyF…
人気の不動産投資型クラウドファンディング、「COZUCHI（コヅチ）」から ＜目次＞ オリジナルキャラクター登場 無事満額達成・今後に注目 HOTEL CANATA KYOTO 特別優待は12/31まで！ オリジナルキャラクター登場 【COZUCHI 公式サイト（広告リンク）】 COZUCHIからメールが来たので何かと思えば、サイトリニューアルの情報でした。 COZUCHIで募集されている「短期運用型」「中長期運用型」のそれぞれのファンドについて、特徴をより分かりやすく説明するためにオリジナルキャラクターを登場させたとのこと。 （短期運用型「こづっち」） （中長期運用型「おおづっち」） ある程…
三井物産グループの運営する不動産に投資ができる、「ALTERNA（オルタナ）」の紹介です。ALTERNAから新たな物件、東京・日本橋の高級レジデンス案件が登場。詳細や申込方法、ALTERNAとのタイアップ情報などをまとめて紹介します。 ＜目次＞ タイアップキャンペーン 東京・日本橋のラグジュアリー案件登場 申込方法とスケジュール、特典の話題 ALTERNA（オルタナ）のサービス紹介 タイアップキャンペーン ALTERNA（オルタナ）と当ブログのタイアップキャンペーンについて紹介します。 当ブログの広告リンク経由で口座開設や投資申込を行うことで、現金がプレゼントされる内容になっています。興味があ…
不動産投資型クラウドファンディングの「わかちあいファンド」の話題です。例の名物が到着した話題や、募集中ファンドの話題、あとは再組成ファンドについてなど。（事業者とサービスの紹介） www.sallowsl.com ＜目次＞ 名物到着 わかちあいファンド石垣島第Ⅰ期（一次募集） 再組成ファンド登場 名物到着 わかちあいファンドで投資している人にはおなじみの、投資特典が届きました。 これで何回目か忘れてしまいましたし、確か今回の特典は「わかちあい甲賀③」への投資特典だったはず・・・というくらい記憶が曖昧になる程度には、わかちあいファンドでの投資を継続しています。 （今回は右の新デザイン箱で到着） …
クラファンは資金スカッシュと見付けたり。ということで、ここ数日の投資記録を投資した順番に紹介します。タイトルの意味は・・・ご存じの方もいるかと思いますが、記事の最後にて。 ＜目次＞ CAPIMAへの投資 B-Denへの投資 バンカーズへの投資 エードMYバンク まとめ、あるいはオチ CAPIMAへの投資 CAPIMAの「地方創生 宿泊施設リノベーション」に投資を行いました。30万円です。 ・地方創生 宿泊施設リノベーション 不動産担保ローンファンド 予定年利：8% 運用期間：18ヶ月 募集金額：1億1,000万円 保全など：不動産に対する第一順位抵当権 LTV79.1% 【CAPIMA（キャピ…
不動産投資型クラウドファンディングの、「DARWIN funding（ダーウィンファンディング）」の話題です。投資による特典が色々あるのがクラウドファンディングの特徴ですが、これは多分始めての特典。 ＜目次＞ DARWIN funding 開発型12号 今回はPayPayポイント！ 運営会社の紹介 DARWIN funding 開発型12号 DARWIN fundingで募集中のファンドは、開発型ファンドの12号です。 ・DARWIN Funding 開発型12号 募集開始：～2024/1/15（抽選式・後入金） 予定年利：5.5% 運用期間：約11ヶ月 募集金額：2億5,000万円 保全など…
今回はキャンペーンの紹介記事です。新規登録ではなく、投資することで特典が得られるキャンペーンを2つ紹介。いずれも融資型となり、紹介順はメールでの告知があった順番です。 ＜目次＞ AGクラウドファンディングはユニークな内容 バンカーズで3周年キャンペーン アマギフ、Vプリカ両取りキャンペーン AGクラウドファンディングはユニークな内容 アイフルグループが運営するAGクラウドファンディングでは、お得意様感謝祭「Vプリカ」プレゼントのキャンペーンが行われています。 内容は、「口座開設時からら2023年12⽉31⽇までに成⽴したファンド」への投資回数に応じ、Vプリカがプレゼントされるというもの。 （投…
投資対象を分散し、低コストで投資が可能なインデックス投資は優れた投資法です。これは間違いありません。ただしその優位性を主張する際、「多くのアクティブ投資はインデックス投資に勝てない」という主張については、大きな見逃しがあります。今回はそんな記事。 ＜目次＞ 前提条件の誤り 優れている≠最強（最適） 投資と受験 優位性の在処 まとめ 前提条件の誤り 「長期で見た場合、多くのアクティブ投資はインデックス投資よりパフォーマンスで劣る」 というものを論拠として、インデックスの優位性を主張する意見があります。この意見は、全く間違っているという点に目をつぶれば概ね正解です。 アクティブ投資の多くは、その投…
融資型クラウドファンディング、「COMMOSUS（コモサス）」の話題です。最近は年利10%だったりTRIAD向け貸付だったりと、何かと話題性の多い同サービスですが、今回はかなり落ち着いた堅い案件が登場しました。 ＜目次＞ 横浜市港北 EXITファンド (CUORE DiFA#1) 案件が堅いと思う理由 【延長】新規投資家応援キャンペーン 横浜市港北 EXITファンド (CUORE DiFA#1) 今回コモサスから募集される予定の案件は、担保・保証・スキームのどれをとっても堅めの案件と思われます。 ・横浜市港北 EXITファンド (CUORE DiFA#1) 募集開始：2023/12/18 13…
サービス名と社名を合わせてきた「エードMYバンク」から、年利8%という好条件の案件が登場しました。招待コードもありますので、興味がある方はどうぞご利用ください！ ＜目次＞ 招待コードのご案内 年利8%・キャピタル型の20号案件 投資判断 招待コードのご案内 aidmybank.com 招待コードを入力して会員登録することにより、紹介者（SALLOW）及び登録者の双方に、投資で利用できる1,000円分のポイントがもれなく付与されます。 エードMYバンクへの投資に興味がある方は、下記の招待コードをぜひ利用ください！ （招待コード「5y8txo」） 年利8%・キャピタル型の20号案件 エードMYバン…
上場会社が運営するクラウドファンディング、「B-Den（ビデン）」の話題です。現在募集中のファンドと、新規口座開設のキャンペーンが延長されたという内容となります。 ＜目次＞ B-Denの特徴をおさらい 募集中＆募集予定ファンド キャンペーン紹介 B-Denの特徴をおさらい 不動産投資型クラウドファンディング「B-Den（ビデン）」は、富裕層向け不動産・資産コンサルティングを行う東証スタンダード上場の「株式会社ビーロット」が運営するクラウドファンディングです。 サービス名のB-Denは「美田」から来ており、美田とは良い作物が取れる土地のこと。米＝金であった昔からの流れで、美田とはイコール財産の事…
三井物産グループの運営する不動産に投資ができる、「ALTERNA（オルタナ）」の紹介です。今回ALTERNA（オルタナ）とのタイアップが行われることになりました。興味がある方はこの機会にどうぞ！ ＜目次＞ ALTERNA（オルタナ）のサービス紹介 タイアップキャンペーン ALTERNA（オルタナ）のサービス紹介 （画像出典元：https://alterna-z.com/） ＊「安定資産」とは、不動産やインフラなど、ALTERNA（オルタナ）が提供を予定する金融商品の投資対象資産を指し、当資産の持続的な稼働により、中長期での安定的な投資成果の獲得を期待するものです。 【ALTERNA（オルタナ）…
12/11は多くのファンドが登場した日になりました。「さてどこに投資しようか？」という記事も書いたのですが、結果として以下のように投資を行いました。 ＜目次＞ トモタク 大宮ファンドに投資 コモサス 湯島事業用地Ⅰに投資 COZUCHI 広尾底地フェーズ3 利回り不動産 リブタス中野江原町PJ第3回 トモタク 大宮ファンドに投資 トモタクの50号ファンド、大宮の不動産を対象にしたファンドに投資しました。 ・トモタクCF50号（大宮） 予定年利：6.2% 運用期間：12ヶ月 募集金額：9,900万円 保全：優先劣後方式 劣後比率約10% 先日からトモタクは後入金制になっていて、申し込み確定の後に…
融資型クラファンのバンカーズと、バンカーズのグループとなったクラウドクレジットで新たな動きです。実は少し前に情報が入ってはいたのですが、その際はオフレコ扱いだったので表だっては言えませんでした。 ＜目次＞ 先日こんな事をつぶやきました バンカーズで新案件が登場 バンカーズで3周年キャンペーン 先日こんな事をつぶやきました 先日X（Twitter）で、こんな意味深な内容を呟きました。 一報入ってきた。クラ（後略）はバン（後略）と統合する動きになるんだろうか🤔— SALLOW@クラウドファンディング投資／FIRE済 (@SALLOW_SL) 2023年12月5日 クラウドファンディング投資の内容な…
融資型クラウドファンディング、「LENDEX（レンデックス）」の話題です。他の融資型サービスではあまり見かけない、特徴あるファンドが登場しました。LENDEXではたまにこういったファンドがあるので注目です。（今回は資金が間に合いませんが） ＜目次＞ 不動産担保付きローンファンド 1080-1号 トランシェ分けファンドの（私的な）鉄則 不動産担保付きローンファンド 1080-1号 LENDEXで予告されているのは、不動産担保付きローンファンド 1080-1号と同2号です。 ・不動産担保付きローンファンド 1080-1号 募集期間：2023/12/11 19:00～（先着式・前入金） 予定年利：8…
東証スタンダード上場の「株式会社ビーロット」が運営するクラウドファンディング、「B-Den（ビデン）」の会員登録方法を紹介します。事業者の詳細については、下記の記事をごらん下さい。 www.sallowsl.com ＜目次＞ 会員登録方法（仮登録） 会員登録方法（スマートフォンによる本人確認） 会員登録方法（本登録） 会員登録方法（仮登録） ここから、B-Den（ビデン）の会員登録方法を紹介します。まずは下記のリンクより、B-Denの公式サイトへどうぞ。 B-Den(ビデン)（広告リンク） 公式サイトの赤枠部（2ヶ所どちらでもいいです）から、仮登録へ進みます。 次の画面で、「個人・法人の別」「…
普段はあまりネガティブな記事を書かないようにしていますが、今回はちょっとだけ。人気の不動産投資型クラウドファンディングについて、仕組み上の問題点を挙げてみます。 ＜目次＞ 因果の誤り？ 今のクラウドファンディング それぞれ、何に投資をしている？ 不動産投資型クラウドファンディングの懸念点 まとめ 因果の誤り？ クラウドファンディング投資について時々見かける意見に、「融資型は危険、不動産投資型はそれに比べて安全」というものがあります。これは正しいでしょうか？結果だけを見ればこれまで問題が起きたファンドは全て融資型であり、不動産投資型では（私の知る限り）問題が起きていません。そのため先のような結論…
12/11は個人的に、気になるファンドが多く登場する一日。偶然ですがファンドが集中し、なかなかアツいことになっています。私が投資する予定のファンドは、赤文字でその旨書きました。紹介順は募集開始時間の順番（同一時間の場合、サービス名五十音順）です。 ＜目次＞ （12:00～／18:00～）オーナーズブック 大型ファンド （12:00～）トモタク 大宮ファンド （12:30～）利回りくん 短期運用ファンド （13:00～）コモサス 湯島事業用地Ⅰ （19:00～）COZUCHI 広尾底地フェーズ3 （20:00～）利回りくん 浅草橋収益ビル （20:00～）利回り不動産 リブタス中野江原町PJ第3…
三井物産グループが運営する不動産投資商品、「ALTERNA（オルタナ）」の紹介です。最新の不動産投資とも呼べるこの商品を、クラウドファンディングをメインとする当ブログなりの切り口で紹介します。 ＜目次＞ ALTERNA（オルタナ）とは？ ファンドの仕組み 収益の仕組み 手数料と税制 所感、クラウドファンディングとの比較 ALTERNA（オルタナ）とは？ （画像出典元：https://alterna-z.com/） 【ALTERNA（オルタナ）公式サイト】（広告リンク） ALTERNA（オルタナ）は安定的に稼働している不動産を対象として、一口10万円から投資ができるサービス（三井物産グループが運…
太陽光特化のクラウドファンディング「SOLMINA（ソルミナ）」の話題。募集中の案件「SOLMINA再エネファンド4号」と、キャンペーンについての記事です。 ＜目次＞ SOLMINA再エネファンド4号 ファンドの仕組み キャンペーン紹介 SOLMINA再エネファンド4号 今回SOLMINAから募集されるファンドは、「SOLMINA再エネファンド4号」です。 ・SOLMINA再エネファンド4号 募集開始：2023/12/5 ～ 2024/1/15（先着式） 予定年利：5.05% 運用期間：14ヶ月 募集金額：1,936万円（1口1万円、5口から） 【SOLMINA（ソルミナ） 公式サイト】（広告…
融資型・不動産投資型クラウドファンディングを網羅する比較・検索サイト「ゴクラク」のインタビューを受け、その内容が公開されました。インタビューでは話していない（話すのを忘れていた）ことの追記も含め、内容を紹介します。 ＜目次＞ 記事の紹介 インタビューで言いたかったこと 最後に 記事の紹介 今回受けたインタビュー記事については、下記のポストからどうぞ。 各所で話したり書いたりした繰り返しになりますが、これまでどんな投資を行いクラウドファンディングにたどり着いたか、クラファン投資でどのような戦略・どのようなファンドの選び方をしているか、FIRE後の状況はどうなっているか、などの内容となっています。…
