クラウドファンディングの実践投資記録です。書籍出版中、FIRE済。現在の投資額は約1.3億円、分配金は年間600万円ほど。
| 今日 | 04/28 | 04/27 | 04/26 | 04/25 | 04/24 | 04/23 | 全参加数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 総合ランキング（IN） | 2,443位 | 2,619位 | 3,219位 | 3,329位 | 3,658位 | 3,465位 | 3,261位 | 1,040,088サイト |
| INポイント | 70 | 120 | 70 | 90 | 40 | 50 | 10 | 450/週 |
| OUTポイント | 220 | 330 | 290 | 150 | 160 | 280 | 150 | 1,580/週 |
| PVポイント | 1,770 | 1,990 | 1,890 | 1,480 | 1,740 | 2,190 | 2,030 | 13,090/週 |
| 株ブログ | 94位 | 104位 | 132位 | 139位 | 148位 | 139位 | 134位 | 16,975サイト |
| ソーシャルレンディング | 3位 | 3位 | 4位 | 4位 | 4位 | 3位 | 4位 | 168サイト |
| 投資ブログ | 25位 | 28位 | 40位 | 44位 | 47位 | 44位 | 45位 | 9,619サイト |
| 投資でセミリタイア生活 | 1位 | 1位 | 2位 | 2位 | 2位 | 2位 | 2位 | 657サイト |
| 今日 | 04/28 | 04/27 | 04/26 | 04/25 | 04/24 | 04/23 | 全参加数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 総合ランキング（OUT） | 2,411位 | 2,189位 | 2,019位 | 1,919位 | 1,764位 | 1,701位 | 1,619位 | 1,040,088サイト |
| INポイント | 70 | 120 | 70 | 90 | 40 | 50 | 10 | 450/週 |
| OUTポイント | 220 | 330 | 290 | 150 | 160 | 280 | 150 | 1,580/週 |
| PVポイント | 1,770 | 1,990 | 1,890 | 1,480 | 1,740 | 2,190 | 2,030 | 13,090/週 |
| 株ブログ | 221位 | 202位 | 197位 | 188位 | 180位 | 172位 | 166位 | 16,975サイト |
| ソーシャルレンディング | 6位 | 6位 | 5位 | 4位 | 4位 | 4位 | 4位 | 168サイト |
| 投資ブログ | 38位 | 30位 | 27位 | 27位 | 26位 | 25位 | 23位 | 9,619サイト |
| 投資でセミリタイア生活 | 4位 | 4位 | 4位 | 4位 | 4位 | 4位 | 4位 | 657サイト |
| 今日 | 04/28 | 04/27 | 04/26 | 04/25 | 04/24 | 04/23 | 全参加数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 総合ランキング（PV） | 1,485位 | 1,428位 | 1,385位 | 1,384位 | 1,370位 | 1,366位 | 1,403位 | 1,040,088サイト |
| INポイント | 70 | 120 | 70 | 90 | 40 | 50 | 10 | 450/週 |
| OUTポイント | 220 | 330 | 290 | 150 | 160 | 280 | 150 | 1,580/週 |
| PVポイント | 1,770 | 1,990 | 1,890 | 1,480 | 1,740 | 2,190 | 2,030 | 13,090/週 |
| 株ブログ | 89位 | 91位 | 91位 | 92位 | 89位 | 94位 | 95位 | 16,975サイト |
| ソーシャルレンディング | 2位 | 2位 | 2位 | 2位 | 2位 | 2位 | 2位 | 168サイト |
| 投資ブログ | 26位 | 26位 | 26位 | 26位 | 26位 | 27位 | 27位 | 9,619サイト |
| 投資でセミリタイア生活 | 6位 | 6位 | 6位 | 6位 | 6位 | 6位 | 6位 | 657サイト |
話題性が高い不動産投資型クラウドファンディング、「らくたま」の紹介です。これまでとは毛色が違った物件、らくたま21号が抽選式で募集されます。 ＜目次＞ らくたま21号 ファンドの特徴と投資予定 デビュー応援プログラム らくたま21号 これまでらくたまではレジデンス・商業ビルなどをメインで扱ってきましたが、今回のファンドは毛色が異なります。 ・らくたま21号（小樽①） 募集期間：2025/4/28 12:00～2025/5/8（抽選式・後入金） 予定年利：6.1% 運用期間：11ヶ月 募集金額：9,000万円 保全など：優先劣後方式 劣後比率40% 【らくたま 公式サイト】（広告リンク） 今回の…
ソーシャルレンディング（融資型クラウドファンディング）で、大きな制度改正が行われました。この改正における投資家への影響と、各社対応をまとめた記事になります。 ＜目次＞ 制度改正の内容 各社対応状況 メールでお知らせが来ていない事業者 制度改正の内容 今回の制度改正内容については、CAPIMAからのお知らせが正確性を含め分かりやすいと思います。 法令改正によって、新たに「貸付事業等権利」、「電子募集業務」及び「電子申込型電子募集業務」といった登録事項が新設されました。 CAPIMAで取り扱うファンド（貸付型ファンド）は貸付事業等権利に該当致し、その募集・私募の取扱いは電子募集取扱業務及び電子申込…
三井物産グループの運営する不動産に、証券税制で小口投資ができる「ALTERNA（オルタナ）」の記事です。私が投資しているファンドで、初のアップサイド償還が行われることになりました。めでたい。 ＜目次＞ 償還が行われたファンド 現在の投資とリターン キャンペーン情報 償還が行われたファンド ALTERNA（オルタナ）で投資している「三井物産のデジタル証券 ～浅草～」で、早期償還及びアップサイド償還が行われることになりました。 【ALTERNA（オルタナ） 公式サイト】（広告リンク） 投資対象の物件は「ホテルタビノス浅草」。鑑定評価額80億円超に10万円から投資できるという、これまでの小口不動産投…
話題性が高い不動産投資型クラウドファンディング、「らくたま」の紹介です。これまでとは毛色が違った物件、らくたま21号が抽選式で募集されます。 ＜目次＞ らくたま21号 ファンドの特徴と投資予定 デビュー応援プログラム らくたま21号 これまでらくたまではレジデンス・商業ビルなどをメインで扱ってきましたが、今回のファンドは毛色が異なります。 ・らくたま21号（小樽①） 募集期間：2025/4/28 12:00～2025/5/8（抽選式・後入金） 予定年利：6.1% 運用期間：11ヶ月 募集金額：9,000万円 保全など：優先劣後方式 劣後比率40% 【らくたま 公式サイト】（広告リンク） 今回の…
ソーシャルレンディング（融資型クラウドファンディング）で、大きな制度改正が行われました。この改正における投資家への影響と、各社対応をまとめた記事になります。 ＜目次＞ 制度改正の内容 各社対応状況 メールでお知らせが来ていない事業者 制度改正の内容 今回の制度改正内容については、CAPIMAからのお知らせが正確性を含め分かりやすいと思います。 法令改正によって、新たに「貸付事業等権利」、「電子募集業務」及び「電子申込型電子募集業務」といった登録事項が新設されました。 CAPIMAで取り扱うファンド（貸付型ファンド）は貸付事業等権利に該当致し、その募集・私募の取扱いは電子募集取扱業務及び電子申込…
三井物産グループの運営する不動産に、証券税制で小口投資ができる「ALTERNA（オルタナ）」の記事です。私が投資しているファンドで、初のアップサイド償還が行われることになりました。めでたい。 ＜目次＞ 償還が行われたファンド 現在の投資とリターン キャンペーン情報 償還が行われたファンド ALTERNA（オルタナ）で投資している「三井物産のデジタル証券 ～浅草～」で、早期償還及びアップサイド償還が行われることになりました。 【ALTERNA（オルタナ） 公式サイト】（広告リンク） 投資対象の物件は「ホテルタビノス浅草」。鑑定評価額80億円超に10万円から投資できるという、これまでの小口不動産投…
2025年4月で4周年となった「TECROWD（テクラウド）」から、ユニークな案件が登場しました。国内案件・高利率ですが一定のリスクがあり、その点は理解しておくべき案件だと思います。 ＜目次＞ TECROWD80号ファンド リスク判断 4周年記念キャンペーン TECROWD80号ファンド TECROWD80号は、大阪市東淀川区東淡路にある建物を対象にしています。 ・TECROWD80号ファンド「Osaka City Data Center」 募集期間（一般募集）：4/22 18:00～（先着式・後入金） 予定年利：11.5% 運用期間：36か月 募集金額：31億円 保全など：優先劣後方式 劣後…
新たな不動産投資型クラウドファンディングの紹介です。今回紹介するのは「ナインファンド」。北海道にある会社が運営し、北海道の不動産をメインとしています。 ＜目次＞ 運営会社の紹介 サービスの特徴 これまでのファンド実績 運営会社の紹介 【ナインファンド 公式サイト】（広告リンク） 今回紹介するナインファンドは、不動産投資型クラウドファンディングのサービスです。 運営会社は株式会社ファクター・ナイン。北海道の札幌市に本社があり、賃貸用デザイナーズマンションを主力商品とした投資用不動産の企画・売買を行う不動産会社です。創業は2001年で24年目。不動産事業の企画・管理・施工・内装・ガスや灯油の供給ま…
不動産投資型クラウドファンディング、「トモタク」の紹介記事です。大型ファンドのトモタク97号が登場。すでに投資金額がマイルール上限なのですが、特典内容が魅力的すぎます。 ＜目次＞ トモタクCF97号 トモタクファンズプログラム 心が動くキャンペーン トモタクCF97号 トモタクから、大型ファンドのCF97号が募集予定です。 ・トモタクCF97号（六本木） 募集期間：2025/4/21 12:00～4/30 12:00（先着式・後入金） 予定年利：7% 運用期間：12ヶ月 募集金額：3億2,400万円 保全など：優先劣後方式 劣後比率10% 【TOMOTAQU（トモタク） 公式サイト】（広告リン…
不動産投資型のサービス、「DARWIN funding（ダーウィンファンディング）」の話題です。募集中の25・26号ファンドは高利率な上にキャンペーンもあり、一部資金で分散投資を行う予定です！ ＜目次＞ DARWIN funding 開発型25・26号 25・26号キャンペーン 新規登録キャンペーン DARWIN funding 開発型25・26号 DARWIN fundingで予告されている25・26号ファンドの情報です。 ・DARWIN funding 開発型25号 募集期間：～2025/4/20 17:00（抽選式・後入金） 予定年利：8.1% 運用期間：約10ヶ月 募集金額：4億4,6…
CAPIMAから大型＋特典付き案件登場。これで合計1,280万円。
中の人と知り合いの融資型クラウドファンディング、CAPIMA（キャピマ）の記事です。おそらくCAPIMA初？ の早期償還が実現したという話題と、募集が予告されているファンドについて。 ＜目次＞ CAPIMAとのタイアップ内容（2025年4月まで） 新ファンドはオーソドックスな不動産担保 投資特典 CAPIMAとのタイアップ内容（2025年4月まで） CAPIMAでは「新規登録」と「初回投資」でそれぞれアマギフが付与されるキャンペーンが実施されます。まだ参加していない方は、この機会にご検討ください。 キャンペーン期間 ～2025/3/31 条件① 当ブログの広告リンクを経由してCAPIMAに新規…
2018年11月にサービスを開始した老舗の不動産投資型クラウドファンディング、「CREAL（クリアル）」の話題です。新しいファンドが予告されました。今月末償還予定の資金が早期償還されましたので、私も投資します！ ＜目次＞ TSUKI 東京 ナイスタイミング償還 CREALの新規登録＋初回投資キャンペーン TSUKI 東京 以下、CREALで予告されているファンドの情報です。 ・TSUKI 東京 募集期間：2025/4/15 20:00～2025/5/27 20:00（先着式・前入金） 予定年利：6% 運用期間：24ヶ月 募集金額：36億1,900万円 保全など：優先劣後方式 劣後比率約5% 【…
株式会社ライブズが運営する不動産投資型クラウドファンディング、「Lives FUNDING」の話題です。新しいファンド募集が開始されました。今回は同サービスには珍しく、年利8%です！ ＜目次＞ Lives FUNDING#28 キャンペーン情報 Lives FUNDING#28 現在予告されている「Lives FUNDING#28」の詳細です。 ・Lives FUNDING#28（区分マンション×練馬区） 募集開始：4/16 12:00～5/8 12:00（先着式・後入金） 予定年利：8% 予定運用期間：8ヶ月 募集金額：2,223万円 保全など：優先劣後方式 劣後比率10%・マスターリース有…
不動産再生・事業参加型の不動産投資型クラウドファンディング、「ハロー! RENOVATION」の話題です。数あるクラウドファンディングの中でも、このサービスは金銭面以外の特典が大盛り。特に国内旅行との相性が抜群です。 ＜目次＞ 広島安芸太田町リゾート再生ファンド ファンドの特典 ハロリノの魅力 広島安芸太田町リゾート再生ファンド ハロー！RENOVATIONで募集しているファンドの紹介です。山口県よりの広島県ということであまり馴染みがなく資金の集まりが今一つで、募集期間を延長することになったようです。 ・広島安芸太田町リゾート再生ファンド 募集期間：～2025/5/31（先着式・後入金） 予定…
私事ながらこのたび、金融の専門ウェブサイト「MONEY INSIDER」にインタビューが掲載されました。内容の紹介と個人的な追記を、記事で書いていきたいと思います。 ＜目次＞ MONEY INSIDERに掲載 「社内での代替不可能性」を構築せよ 「大儲け」の瞬間に気づいた逆説 「人生逆算型」のマネープラン 「250ファンド・45社」への徹底分散 #FIREの本質 MONEY INSIDERに掲載 このたびご縁ありまして、MONEY INSIDERにインタビューが掲載されました。 タイトルは「氷河期世代でもFIRE達成！ "純資産1億円"を築いた元技術者が明かす「常識破り」な4つの戦略」です。（…
不動産投資型サービス、「わかちあいファンド」の話題です。5周年記念キャンペーン第2弾となる3つの対象ファンドのうち、最後のステップ3ファンドが予告されました！ （事業者とサービスの紹介） www.sallowsl.com ＜目次＞ 祝：わかちあいファンド100号達成記念 わかちあいステップUPキャンペーン わかちあい東近江ウイングⅡ ファンドの詳細 投資特典 祝：わかちあいファンド100号達成記念 今回紹介する「わかちあい東近江ウイングⅡ」で、わかちあいファンドの募集ファンドは100号を数えることになりました。 私がわかちあいファンドに初めて投資したのは、2021年2月に募集された「わかちあい…
AIによりポートフォリオを変化させるロボットアドバイザー、ROBO PRO（ロボプロ）の話題です。今回は短めの記事です。タイトル通り、ロボプロで臨時のポートフォリオ見直しが発生。めったにないことなので注目です！ ＜目次＞ 見直し前後のポートフォリオ ロボプロの判断基準について ROBO PROの長所を2つ紹介 見直し前後のポートフォリオ ROBO PRO（ロボプロ）は通常1ヶ月に一度ポートフォリオを見直しますが、相場に急変が起きた時には臨時で見直すこともあります。 ここ数年は臨時見直しがなかったのですが、2022年11月以来2年半ぶりにリバランスが行われました。理由は当然アメリカの関税しかない…
不動産投資型クラウドファンディングの「利回り不動産」の話題です。70号ファンドに特典が追加されました。継続ファンドの考え方とあわせて紹介します。 ＜目次＞ 利回り不動産70号ファンド 特典追加！ 継続ファンドの考え方 新規登録キャンペーン 利回り不動産70号ファンド ・利回り不動産70号ファンド（リースバックバルクPJ第3回） 募集期間：4/3 19:00～3/13（抽選式・後入金） 予定年利：7.0% 運用期間：1年間 募集金額：2億1,051万円 保全など：優先劣後方式 劣後比率10%・マスターリース有 【利回り不動産 公式サイト】（広告リンク） 利回り不動産の70号ファンドは、運用中の5…
不動産投資型クラウドファンディングの「SOLS（ソルス）」で、新たなファンドが予告されています。今回のファンドは2つ。初心者専用ファンドと、経験者専用ファンドです。 ＜目次＞ SOLS第11号案件：初めましてファンド SOLS第12号案件：常連様限定ファンド SOLS第11号案件：初めましてファンド SOLS（ソルス）の第11号ファンドは、これまでSOLSでの投資経験がない人専用のファンドです。 ・・SOLS第11号案件：初めましてファンド 募集期間：4/10 10:00～4/15 18:00（抽選式・後入金） 予定年利：4% 予定運用期間：3ヶ月 募集金額：800万円 保全など：優先劣後方式…
クラウドファンディングの案件を紹介する記事です。最近は数多くの不動産事業者がクラウドファンディングに参入しており、正直なところ紹介が追いついていないのですが、目にとまった案件については自分なりの解釈と判断を加えて紹介していきたいと思います。 ＜目次＞ ビギナーズクラウド 5号ファンド 投活 27号ファンド ビギナーズクラウド 5号ファンド ・リバース平和第5号 募集期間：4/10 11:00～4/24 17:00（抽選式・後入金） 予定年利：7% 運用期間：約7ヶ月 募集金額：3,500万円 保全など：優先劣後方式 劣後比率約20% 【ビギナーズクラウド 公式サイト】（広告リンク） ビギナーズ…
国内・海外両方の案件を取り扱う「TECROWD（テクラウド）」の話題です。TECROWDは2025年4月に4周年を達成。これからも安定した運用を期待しています！ ＜目次＞ 4年間の実績 私の投資状況 4周年記念キャンペーン 4年間の実績 【TECROWD 公式サイト】（広告リンク） TECROWD（テクラウド）は2025年4月に4周年を達成しました。 4周年の記念サイトによると、テクラウドの運営会社は2001年横須賀にて内装業としてスタートし、その後総合建設業へ拡大。建設業の経験とノウハウを活かして、2021年4月に不動産クラウドファンディング「TECROWD」を立ち上げたとのこと。4年間での…
不動産投資型クラウドファンディングの「GATES FUNDING（ゲーツファンディング）」の話題です。次回募集が予定されているファンドは、沖縄の賃貸物件。ただし通常の賃貸物件とは少しワケが違います。 ＜目次＞ 沖縄 米軍人向け賃貸アパート 米軍人向け物件の特徴 沖縄 米軍人向け賃貸アパート GATES FUNDINGから予告されているレジデンス案件は、通常のものと少し変わっています。 ・GATES FUNDING 17号 募集開始：4/10 13:00～4/16（抽選式・後入金） 予定年利：10% 運用期間：6ヶ月 募集金額：2億6,495万円 保全など：優先劣後方式 劣後比率15%程度 【G…
不動産投資型クラウドファンディングの「利回り不動産」の話題です。今回が第3回となる継続ファンドが登場しました。継続ファンドの考え方とあわせて紹介します。 ＜目次＞ 利回り不動産70号ファンド 継続ファンドの考え方 新規登録キャンペーン 利回り不動産70号ファンド ・利回り不動産70号ファンド（リースバックバルクPJ第3回） 募集期間：4/3 19:00～3/13（抽選式・後入金） 予定年利：7.0% 運用期間：1年間 募集金額：2億1,051万円 保全など：優先劣後方式 劣後比率10%・マスターリース有 【利回り不動産 公式サイト】（広告リンク） 利回り不動産の70号ファンドは、運用中の54号…
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話題性が高い不動産投資型クラウドファンディング、「らくたま」の紹介です。これまでとは毛色が違った物件、らくたま21号が抽選式で募集されます。 ＜目次＞ らくたま21号 ファンドの特徴と投資予定 デビュー応援プログラム らくたま21号 これまでらくたまではレジデンス・商業ビルなどをメインで扱ってきましたが、今回のファンドは毛色が異なります。 ・らくたま21号（小樽①） 募集期間：2025/4/28 12:00～2025/5/8（抽選式・後入金） 予定年利：6.1% 運用期間：11ヶ月 募集金額：9,000万円 保全など：優先劣後方式 劣後比率40% 【らくたま 公式サイト】（広告リンク） 今回の…
ソーシャルレンディング（融資型クラウドファンディング）で、大きな制度改正が行われました。この改正における投資家への影響と、各社対応をまとめた記事になります。 ＜目次＞ 制度改正の内容 各社対応状況 メールでお知らせが来ていない事業者 制度改正の内容 今回の制度改正内容については、CAPIMAからのお知らせが正確性を含め分かりやすいと思います。 法令改正によって、新たに「貸付事業等権利」、「電子募集業務」及び「電子申込型電子募集業務」といった登録事項が新設されました。 CAPIMAで取り扱うファンド（貸付型ファンド）は貸付事業等権利に該当致し、その募集・私募の取扱いは電子募集取扱業務及び電子申込…
三井物産グループの運営する不動産に、証券税制で小口投資ができる「ALTERNA（オルタナ）」の記事です。私が投資しているファンドで、初のアップサイド償還が行われることになりました。めでたい。 ＜目次＞ 償還が行われたファンド 現在の投資とリターン キャンペーン情報 償還が行われたファンド ALTERNA（オルタナ）で投資している「三井物産のデジタル証券 ～浅草～」で、早期償還及びアップサイド償還が行われることになりました。 【ALTERNA（オルタナ） 公式サイト】（広告リンク） 投資対象の物件は「ホテルタビノス浅草」。鑑定評価額80億円超に10万円から投資できるという、これまでの小口不動産投…
2025年4月で4周年となった「TECROWD（テクラウド）」から、ユニークな案件が登場しました。国内案件・高利率ですが一定のリスクがあり、その点は理解しておくべき案件だと思います。 ＜目次＞ TECROWD80号ファンド リスク判断 4周年記念キャンペーン TECROWD80号ファンド TECROWD80号は、大阪市東淀川区東淡路にある建物を対象にしています。 ・TECROWD80号ファンド「Osaka City Data Center」 募集期間（一般募集）：4/22 18:00～（先着式・後入金） 予定年利：11.5% 運用期間：36か月 募集金額：31億円 保全など：優先劣後方式 劣後…
新たな不動産投資型クラウドファンディングの紹介です。今回紹介するのは「ナインファンド」。北海道にある会社が運営し、北海道の不動産をメインとしています。 ＜目次＞ 運営会社の紹介 サービスの特徴 これまでのファンド実績 運営会社の紹介 【ナインファンド 公式サイト】（広告リンク） 今回紹介するナインファンドは、不動産投資型クラウドファンディングのサービスです。 運営会社は株式会社ファクター・ナイン。北海道の札幌市に本社があり、賃貸用デザイナーズマンションを主力商品とした投資用不動産の企画・売買を行う不動産会社です。創業は2001年で24年目。不動産事業の企画・管理・施工・内装・ガスや灯油の供給ま…
不動産投資型クラウドファンディング、「トモタク」の紹介記事です。大型ファンドのトモタク97号が登場。すでに投資金額がマイルール上限なのですが、特典内容が魅力的すぎます。 ＜目次＞ トモタクCF97号 トモタクファンズプログラム 心が動くキャンペーン トモタクCF97号 トモタクから、大型ファンドのCF97号が募集予定です。 ・トモタクCF97号（六本木） 募集期間：2025/4/21 12:00～4/30 12:00（先着式・後入金） 予定年利：7% 運用期間：12ヶ月 募集金額：3億2,400万円 保全など：優先劣後方式 劣後比率10% 【TOMOTAQU（トモタク） 公式サイト】（広告リン…
不動産投資型のサービス、「DARWIN funding（ダーウィンファンディング）」の話題です。募集中の25・26号ファンドは高利率な上にキャンペーンもあり、一部資金で分散投資を行う予定です！ ＜目次＞ DARWIN funding 開発型25・26号 25・26号キャンペーン 新規登録キャンペーン DARWIN funding 開発型25・26号 DARWIN fundingで予告されている25・26号ファンドの情報です。 ・DARWIN funding 開発型25号 募集期間：～2025/4/20 17:00（抽選式・後入金） 予定年利：8.1% 運用期間：約10ヶ月 募集金額：4億4,6…
中の人と知り合いの融資型クラウドファンディング、CAPIMA（キャピマ）の記事です。おそらくCAPIMA初？ の早期償還が実現したという話題と、募集が予告されているファンドについて。 ＜目次＞ CAPIMAとのタイアップ内容（2025年4月まで） 新ファンドはオーソドックスな不動産担保 投資特典 CAPIMAとのタイアップ内容（2025年4月まで） CAPIMAでは「新規登録」と「初回投資」でそれぞれアマギフが付与されるキャンペーンが実施されます。まだ参加していない方は、この機会にご検討ください。 キャンペーン期間 ～2025/3/31 条件① 当ブログの広告リンクを経由してCAPIMAに新規…
2018年11月にサービスを開始した老舗の不動産投資型クラウドファンディング、「CREAL（クリアル）」の話題です。新しいファンドが予告されました。今月末償還予定の資金が早期償還されましたので、私も投資します！ ＜目次＞ TSUKI 東京 ナイスタイミング償還 CREALの新規登録＋初回投資キャンペーン TSUKI 東京 以下、CREALで予告されているファンドの情報です。 ・TSUKI 東京 募集期間：2025/4/15 20:00～2025/5/27 20:00（先着式・前入金） 予定年利：6% 運用期間：24ヶ月 募集金額：36億1,900万円 保全など：優先劣後方式 劣後比率約5% 【…
株式会社ライブズが運営する不動産投資型クラウドファンディング、「Lives FUNDING」の話題です。新しいファンド募集が開始されました。今回は同サービスには珍しく、年利8%です！ ＜目次＞ Lives FUNDING#28 キャンペーン情報 Lives FUNDING#28 現在予告されている「Lives FUNDING#28」の詳細です。 ・Lives FUNDING#28（区分マンション×練馬区） 募集開始：4/16 12:00～5/8 12:00（先着式・後入金） 予定年利：8% 予定運用期間：8ヶ月 募集金額：2,223万円 保全など：優先劣後方式 劣後比率10%・マスターリース有…
不動産再生・事業参加型の不動産投資型クラウドファンディング、「ハロー! RENOVATION」の話題です。数あるクラウドファンディングの中でも、このサービスは金銭面以外の特典が大盛り。特に国内旅行との相性が抜群です。 ＜目次＞ 広島安芸太田町リゾート再生ファンド ファンドの特典 ハロリノの魅力 広島安芸太田町リゾート再生ファンド ハロー！RENOVATIONで募集しているファンドの紹介です。山口県よりの広島県ということであまり馴染みがなく資金の集まりが今一つで、募集期間を延長することになったようです。 ・広島安芸太田町リゾート再生ファンド 募集期間：～2025/5/31（先着式・後入金） 予定…
私事ながらこのたび、金融の専門ウェブサイト「MONEY INSIDER」にインタビューが掲載されました。内容の紹介と個人的な追記を、記事で書いていきたいと思います。 ＜目次＞ MONEY INSIDERに掲載 「社内での代替不可能性」を構築せよ 「大儲け」の瞬間に気づいた逆説 「人生逆算型」のマネープラン 「250ファンド・45社」への徹底分散 #FIREの本質 MONEY INSIDERに掲載 このたびご縁ありまして、MONEY INSIDERにインタビューが掲載されました。 タイトルは「氷河期世代でもFIRE達成！ "純資産1億円"を築いた元技術者が明かす「常識破り」な4つの戦略」です。（…
不動産投資型サービス、「わかちあいファンド」の話題です。5周年記念キャンペーン第2弾となる3つの対象ファンドのうち、最後のステップ3ファンドが予告されました！ （事業者とサービスの紹介） www.sallowsl.com ＜目次＞ 祝：わかちあいファンド100号達成記念 わかちあいステップUPキャンペーン わかちあい東近江ウイングⅡ ファンドの詳細 投資特典 祝：わかちあいファンド100号達成記念 今回紹介する「わかちあい東近江ウイングⅡ」で、わかちあいファンドの募集ファンドは100号を数えることになりました。 私がわかちあいファンドに初めて投資したのは、2021年2月に募集された「わかちあい…
AIによりポートフォリオを変化させるロボットアドバイザー、ROBO PRO（ロボプロ）の話題です。今回は短めの記事です。タイトル通り、ロボプロで臨時のポートフォリオ見直しが発生。めったにないことなので注目です！ ＜目次＞ 見直し前後のポートフォリオ ロボプロの判断基準について ROBO PROの長所を2つ紹介 見直し前後のポートフォリオ ROBO PRO（ロボプロ）は通常1ヶ月に一度ポートフォリオを見直しますが、相場に急変が起きた時には臨時で見直すこともあります。 ここ数年は臨時見直しがなかったのですが、2022年11月以来2年半ぶりにリバランスが行われました。理由は当然アメリカの関税しかない…
不動産投資型クラウドファンディングの「利回り不動産」の話題です。70号ファンドに特典が追加されました。継続ファンドの考え方とあわせて紹介します。 ＜目次＞ 利回り不動産70号ファンド 特典追加！ 継続ファンドの考え方 新規登録キャンペーン 利回り不動産70号ファンド ・利回り不動産70号ファンド（リースバックバルクPJ第3回） 募集期間：4/3 19:00～3/13（抽選式・後入金） 予定年利：7.0% 運用期間：1年間 募集金額：2億1,051万円 保全など：優先劣後方式 劣後比率10%・マスターリース有 【利回り不動産 公式サイト】（広告リンク） 利回り不動産の70号ファンドは、運用中の5…
不動産投資型クラウドファンディングの「SOLS（ソルス）」で、新たなファンドが予告されています。今回のファンドは2つ。初心者専用ファンドと、経験者専用ファンドです。 ＜目次＞ SOLS第11号案件：初めましてファンド SOLS第12号案件：常連様限定ファンド SOLS第11号案件：初めましてファンド SOLS（ソルス）の第11号ファンドは、これまでSOLSでの投資経験がない人専用のファンドです。 ・・SOLS第11号案件：初めましてファンド 募集期間：4/10 10:00～4/15 18:00（抽選式・後入金） 予定年利：4% 予定運用期間：3ヶ月 募集金額：800万円 保全など：優先劣後方式…
クラウドファンディングの案件を紹介する記事です。最近は数多くの不動産事業者がクラウドファンディングに参入しており、正直なところ紹介が追いついていないのですが、目にとまった案件については自分なりの解釈と判断を加えて紹介していきたいと思います。 ＜目次＞ ビギナーズクラウド 5号ファンド 投活 27号ファンド ビギナーズクラウド 5号ファンド ・リバース平和第5号 募集期間：4/10 11:00～4/24 17:00（抽選式・後入金） 予定年利：7% 運用期間：約7ヶ月 募集金額：3,500万円 保全など：優先劣後方式 劣後比率約20% 【ビギナーズクラウド 公式サイト】（広告リンク） ビギナーズ…
国内・海外両方の案件を取り扱う「TECROWD（テクラウド）」の話題です。TECROWDは2025年4月に4周年を達成。これからも安定した運用を期待しています！ ＜目次＞ 4年間の実績 私の投資状況 4周年記念キャンペーン 4年間の実績 【TECROWD 公式サイト】（広告リンク） TECROWD（テクラウド）は2025年4月に4周年を達成しました。 4周年の記念サイトによると、テクラウドの運営会社は2001年横須賀にて内装業としてスタートし、その後総合建設業へ拡大。建設業の経験とノウハウを活かして、2021年4月に不動産クラウドファンディング「TECROWD」を立ち上げたとのこと。4年間での…
不動産投資型クラウドファンディングの「GATES FUNDING（ゲーツファンディング）」の話題です。次回募集が予定されているファンドは、沖縄の賃貸物件。ただし通常の賃貸物件とは少しワケが違います。 ＜目次＞ 沖縄 米軍人向け賃貸アパート 米軍人向け物件の特徴 沖縄 米軍人向け賃貸アパート GATES FUNDINGから予告されているレジデンス案件は、通常のものと少し変わっています。 ・GATES FUNDING 17号 募集開始：4/10 13:00～4/16（抽選式・後入金） 予定年利：10% 運用期間：6ヶ月 募集金額：2億6,495万円 保全など：優先劣後方式 劣後比率15%程度 【G…
不動産投資型クラウドファンディングの「利回り不動産」の話題です。今回が第3回となる継続ファンドが登場しました。継続ファンドの考え方とあわせて紹介します。 ＜目次＞ 利回り不動産70号ファンド 継続ファンドの考え方 新規登録キャンペーン 利回り不動産70号ファンド ・利回り不動産70号ファンド（リースバックバルクPJ第3回） 募集期間：4/3 19:00～3/13（抽選式・後入金） 予定年利：7.0% 運用期間：1年間 募集金額：2億1,051万円 保全など：優先劣後方式 劣後比率10%・マスターリース有 【利回り不動産 公式サイト】（広告リンク） 利回り不動産の70号ファンドは、運用中の54号…
不動産投資型クラウドファンディング、「TOMOTAQU（トモタク）」の話題です。トモタクから初回投資特典つきの大型ファンドが登場しました。初回以外の投資でも特典があり、さらにご当地返礼ギフトもあるファンドです！ ＜目次＞ トモタクCF65号 投資特典（CF65号限定特典） 投資特典（通常の特典） トモタクCF65号 トモタクで募集中のCF65号は、「リゾート」と「ファンディング」を組み合わせた新しいリゾートファンド事業プロジェクト「RERESO（リリゾ）」のシリーズファンドです。 ・トモタクCF65号（RERESO 鎌倉I） 募集期間：2024/4/24 12:00～5/8 12:00（抽選式…
中の人と知り合いの融資型クラウドファンディング、CAPIMA（キャピマ）の話題です。高利率の上に保全が堅く、しかも社会的意義もあることで人気が出た老人ホーム案件に、早速#2が登場です！ ＜目次＞ 住宅型有料老人ホームファンド 対象不動産（推測）と投資判断 特典の内容 住宅型有料老人ホームファンド CAPIMAで募集が予告されているのは、住宅型有料老人ホームの#2ファンドです。 ・長期賃料固定 住宅型有料老人ホーム 不動産担保ファンド#2 募集開始：4/29 19:00～（先着式・前入金） 予定年利：8% 運用期間：約12ヶ月 募集金額：2億5,000万円 保全など：土地建物に対する第一抵当権、…
不動産投資型クラウドファンディング「CAMEL（キャメル）」のへの投資記録です。少し迷ったのですが、今回は特典盛りだくさんの3案件に投資しました。まだ知名度が高いとは言えない事業者なので、今が狙い目かもしれません！ www.sallowsl.com ＜目次＞ CAMEL8号ファンド CAMEL10号ファンド CAMEL11号ファンド CAMEL8号ファンド インバウンド医療ツーリズム・美容サロンを対象にしたCAMEL8号ファンドに、10万円を投資しました。 ・CAMEL8号 六本木エクソソームサロン Nippori 予定年利：9% 運用期間：約23ヶ月 募集金額：2,300万円 保全など：優先…
人気の不動産投資型クラウドファンディング、「COZUCHI（コヅチ）」の話題です。ファンド募集時の想定よりも配当が上振れる、アップサイド配当が良く起こるCOZUCHI。今回も嬉しいお知らせがありました。 ＜目次＞ 渋谷区広尾底地プロジェクトフェーズ3 COZUCHIの運用実績 キャンペーン情報 渋谷区広尾底地プロジェクトフェーズ3 嬉しいお知らせがあったのは、渋谷区広尾底地プロジェクト。このファンドは2021年12月にフェーズ1が募集された後、2022年12月からはフェーズ2、そして今回3ヶ月の予定でフェーズ3が募集されました。 ・渋谷区広尾底地プロジェクトフェーズ3 予定年利：4.5% → …
クラウドファンディング投資は他の投資にはない様々な特徴がありますが、そのうちの一つは金銭以外の様々なリターンがあること。これまでも定期的に記事にしてきましたが、今回も最近の特典について（と、クラファン以外の特典も）紹介します。 ＜目次＞ 「旬八青果店」の株主優待 イークラウドのキャンペーン情報 トモタクご当地返礼ギフト当選！ X（旧Twitter）からのご縁 「旬八青果店」の株主優待 【イークラウド 公式サイト（広告リンク）】 株式投資型クラウドファンディングのイークラウドを経由して、「旬八青果店」を運営しているアグリゲート社に投資しました。旬八青果店では複数の株主優待が設定されており、これま…
秋葉原発の不動産企業が運営するクラウドファンディング、「らくたま」が登場し最初のファンドを募集完了しました。運営企業の情報やサービスの詳細について紹介します。 ＜目次＞ 企業情報 サービスの特徴 1号ファンド完売 企業情報 【らくたま 公式サイト】（広告リンク） 不動産投資型クラウドファンディングサービス「らくたま」を運営するのは、「株式会社フロンティアグループ」。秋葉原発の会社ということもあってか、どことなくアニメ調の絵柄のイメージキャラクターが印象的です。令和5年7月期の決算は、公式サイトによると売上高89億円、営業利益14.7億円、経常利益12.9億円（単体・実績）。 ・株式会社フロンテ…
国内初のトークン化債権マーケットプレイス、MoneyFarm（マネーファーム）の紹介です。このサービスは例えれば、小口にした手形に投資ができるようなもの。私は第一弾に投資を行いましたが、今回第二弾チケットとして10種のチケットが登場、すでに売り切れも出ています！ ＜目次＞ MoneyFarm（マネーファーム）の紹介 第二弾チケット、10種類登場！ 現在の投資状況 MoneyFarm（マネーファーム）の紹介 【MoneyFarm 公式サイト】（広告リンク） まず最初に、MoneyFarm（マネーファーム）に関するおさらいです。 Money Farm（マネーファーム）は新しい資産運用商品で、Far…
不動産投資型クラウドファンディングから、明日募集開始が予告されている2案件を紹介。片方は先着式のインカム型、もう片方は抽選式のキャピタルメイン型と対照的な案件です。 ＜目次＞ わかちあいファンド TOMOTAQU（トモタク） トモタクの投資特典 わかちあいファンド わかちあいファンドから募集が予告されているのは、滋賀県大津市にある物件を対象としたインカム型ファンドです。 ・わかちあい大津瀬田③ 募集開始：4/24 12:00～（先着式・前入金） 予定年利：5.1% 運用期間：12か月 募集金額：3,900万円 保全など：優先劣後方式 銀行融資有、マスターリース有 【わかちあいファンド 公式サイ…
東証プライム上場、トーセイ株式会社の運営するTREC FUNDINGの話題です。募集が中止されたTREC9号が、条件を新たにTREC10号として登場しました。詳細や再組成の所感について紹介します。 ＜目次＞ TREC10号 目黒区学芸大学マンションファンド これもある意味、「市場との対話」 TREC8・10号 キャンペーン情報 TREC10号 目黒区学芸大学マンションファンド TREC9号改め、TREC10号のファンド情報です。 ・TREC10号 目黒区学芸大学マンションファンド 募集期間：4/26 12:00～5/10（先着式・後入金・先行募集あり） 予定年利：5% 運用期間：1年10ヶ月 …
今回は投資を少し離れて、ワーケーションという名目の実際はホテルや宿紹介シリーズ。今回は京都のユニークなホテルを紹介します。今までの同シリーズ記事は下記をどうぞ。 www.sallowsl.com ＜目次＞ 寺院一体型ホテル 内装の様々なアートと機能的な部屋 夕食の紹介 寺院ならではの大浴場 「僧伽小野」の朝食 寺院一体型ホテル 今回紹介するのは、「三井ガーデンホテル 京都河原町浄教寺」。名前の通り、ホテルが立地するのは四条河原町にほど近い、四条寺町を下がったところにあります。 www.gardenhotels.co.jp 寺院一体型というユニークなホテルで、寺院部分は元々この場所にあった浄教寺…
不動産投資型クラウドファンディング「CAMEL（キャメル）」の特典や案件の記事です。複数の特典が付いたファンドを2つ紹介。事業者の紹介についてはこちらをどうぞ。 www.sallowsl.com ＜目次＞ CAMEL10号ファンド CAMEL11号ファンド CAMEL10号ファンド CAMEL10号ファンドは、リゾート施設の開発案件です。 ・CAMEL10号 伊豆熱川BASE 募集期間：～6/12（先着式・後入金） 予定年利：9% 運用期間：約23ヶ月 募集金額：3,200万円 保全など：優先劣後方式 劣後比率3%前後 【CAMEL 公式サイト】（広告リンク） 東伊豆町の高台に佇む、伊豆諸島を…
今回は抽選式案件を3つ紹介します。私は手元資金に余裕がないので参加は見送る予定ですが、バランスの良い案件だと思いますので興味ある型は参考にしてください。なお紹介順はサービスの50音順です。 ＜目次＞ 72CROWD. 初めての他社案件登場 ビギナーズクラウド 2号案件 REISMファンズ 中目黒案件 72CROWD. 初めての他社案件登場 72CROWD.（ナナニークラウド）では、同サービス初となる他社案件が募集中です。 ・すぐる1号ファンド【匿名組合型】 募集予定：～2024/4/30（抽選式・後入金） 予定年利：4.2% 予定運用期間：6ヶ月 募集金額：1,944万円（投資は1口1万円、1…
不動産投資型クラウドファンディング、「TOMOTAQU（トモタク）」の話題です。以前に募集し、募集期間が延長されていた案件が解消する見込みとなりました。まずは何よりです。 ＜目次＞ トモタクCF11号・CF17号の償還 対象物件 トモタクの投資特典 トモタクCF11号・CF17号の償還 【TOMOTAQU（トモタク） 公式サイト】（広告リンク） トモタクで募集し、その運用期間が延長されていたトモタクCF11号・17号対象不動産の売却が完了し、償還が行われることになりました。 11号の当初運用期間は「2022年11月10日～2023年11月9日」、17号は「2022年2月10日～2023年11月…
中の人と知り合いの融資型クラウドファンディング、CAPIMA（キャピマ）の話題です。以前募集されていた案件が再登場、しかも特典が追加されました。私もすでに投資済みです。 ＜目次＞ 新宿最大級ウェルネスクラブ運営支援 債権担保ファンド 特典の内容 CAPIMAのタイアップは4月も継続です！ 新宿最大級ウェルネスクラブ運営支援 債権担保ファンド CAPIMA（キャピマ）で募集されているファンドは、会員制ウェルネスクラブが対象です。 ・新宿最大級ウェルネスクラブ運営支援 債権担保ファンド 募集開始：3/12 19:00～（先着式・前入金） 予定年利：6% 運用期間：12ヶ月 募集金額：5,000万円…
不動産投資型クラウドファンディングの「利回り不動産」の話題です。最大11,000円分がもらえるキャンペーンは継続中。さらに大型ファンドも登場で、キャンペーン参加が楽になりました！ ＜目次＞ 最大11,000円のキャンペーン情報 第54号ファンド（リースバックバルクPJ第2回） ファンドの特典と投資判断 最大11,000円のキャンペーン情報 【利回り不動産 公式サイト】（広告リンク） 利回り不動産では新規登録・投資で最大11,000円分のポイントがもらえるキャンペーンを実施しています。内容は以下の通り。 期間：～2024/4/30 ①新規会員登録いただいたお客様全員に1,000ワイズコイン ②会…
国内初のトークン化債権マーケットプレイス、MoneyFarm（マネーファーム）の紹介です。オルタナ投資好き・新しい商品好きとしては見逃せず、最初の苗を購入してマイファームに植えました。後は収穫を待つばかりです。 ＜目次＞ MoneyFarm（マネーファーム）の紹介 初回案件にさっそく投資 今後の展開に期待 MoneyFarm（マネーファーム）の紹介 【MoneyFarm 公式サイト】（広告リンク） Money Farm（マネーファーム）は新しい資産運用商品で、Farmの名前通り、イメージしているのは農場。投資活動を「農場に種をまき、収穫時期に育ったお金を受け取る」という感覚的に理解しやすい形に…
融資型クラウドファンディングのコモサスから、TRIAD社へ貸し付けを行う案件が登場しました。しかもキャンペーン付き！これでTRIAD向け貸し付けは4ファンドめ。さらに今回は特典もついているので、高い人気が継続しそうです。 ＜目次＞ 北参道 プロジェクト (TRIAD#4) 担保と投資判断 前入金限定キャンペーン 北参道 プロジェクト (TRIAD#4) コモサスで募集が予告されているファンドは、東京都心部の不動産を対象としたものです。 ・北参道 プロジェクト (TRIAD#4) 募集開始：2023/4/16 12:30～（先着式・実質前入金） 予定年利：8% 運用期間：15ヶ月 募集金額：6億…
大和証券とクレディセゾンが組んだ融資型クラウドファンディング、「Funvest（ファンベスト）」の話題です。同社は利率控えめながら堅い案件を募集する印象でしたが、今回の案件は珍しい高利率で登場です！ ＜目次＞ 新ファンドの紹介 ファンドの詳細 Funvest ウェルカムキャンペーン 新ファンドの紹介 ・エンリード不動産 わくわくリノベーションファンド1－1号 募集予定：4/15 12:00～（先着式・後入金） 予定年利：4.0% 予定運用期間：7ヶ月 募集金額：7,000万円 保全など：貸付先に対するリコースローン 【Funvest 公式サイト】（広告リンク） Funvest（ファンベスト）で…
不動産投資型クラウドファンディング、「ASSECLI（アセクリ）」の話題です。アセクリでの償還実績、これまでの投資実績とタイアップを合わせて紹介します！ ＜目次＞ ファンドの償還と投資状況 タイアップ実現！ ファンドの償還と投資状況 ASSECLIで投資をしていた「神奈川県川崎市#35ファンド」が償還されました。数日の前倒しはあったものの、ほぼ予定通りの償還です。 【ASSECLI（アセクリ）】（公式サイト） 50万円を投資し、税引後で￥12,471の利益となりました。 これまでのASSECLI（アセクリ）での投資額累計は750万円、遅延及び元本損失はありません。アセクリは最近募集がないのが残…
国内・海外両方の案件を取り扱う「TECROWD（テクラウド）」から、新たな案件が予告されました。国内のリゾート開発案件で利率は高いのですが、投資期間が長め。さてどのくらい集まるでしょうか？ ＜目次＞ TECROWD61号ファンド 先行抽選と投資判断 （注意点）申し込み方法の変更 TECROWD61号ファンド TECROWDで次回募集されるのは、九十九里浜近くに新築されるリゾート物件ファンドです。 ・TECROWD 61号ファンド 「THE SECOND Chousei Beach Village」 募集開始：4/16 18:00～（先着式・後入金） 予定年利：8.5% 運用期間：60か月 募集…
