クラウドファンディングの実践投資記録です。書籍出版中、FIRE済。現在の投資額は約1.3億円、分配金は年間600万円ほど。
| 今日 | 06/08 | 06/07 | 06/06 | 06/05 | 06/04 | 06/03 | 全参加数 | |
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| 総合ランキング（IN） | 3,150位 | 3,094位 | 2,775位 | 2,943位 | 3,018位 | 3,003位 | 3,080位 | 1,040,111サイト |
| INポイント | 20 | 30 | 60 | 40 | 50 | 60 | 60 | 320/週 |
| OUTポイント | 210 | 210 | 330 | 340 | 250 | 310 | 500 | 2,150/週 |
| PVポイント | 1,440 | 1,900 | 1,940 | 2,130 | 2,000 | 2,260 | 2,390 | 14,060/週 |
| 株ブログ | 126位 | 126位 | 110位 | 118位 | 121位 | 118位 | 119位 | 17,007サイト |
| ソーシャルレンディング | 2位 | 2位 | 2位 | 2位 | 2位 | 2位 | 2位 | 168サイト |
| 投資ブログ | 41位 | 40位 | 32位 | 41位 | 39位 | 37位 | 42位 | 9,672サイト |
| 投資でセミリタイア生活 | 3位 | 3位 | 2位 | 3位 | 3位 | 3位 | 3位 | 659サイト |
| 今日 | 06/08 | 06/07 | 06/06 | 06/05 | 06/04 | 06/03 | 全参加数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 総合ランキング（OUT） | 1,807位 | 1,748位 | 1,568位 | 1,496位 | 1,478位 | 1,345位 | 1,245位 | 1,040,111サイト |
| INポイント | 20 | 30 | 60 | 40 | 50 | 60 | 60 | 320/週 |
| OUTポイント | 210 | 210 | 330 | 340 | 250 | 310 | 500 | 2,150/週 |
| PVポイント | 1,440 | 1,900 | 1,940 | 2,130 | 2,000 | 2,260 | 2,390 | 14,060/週 |
| 株ブログ | 177位 | 178位 | 165位 | 154位 | 154位 | 144位 | 137位 | 17,007サイト |
| ソーシャルレンディング | 3位 | 4位 | 3位 | 3位 | 3位 | 3位 | 3位 | 168サイト |
| 投資ブログ | 25位 | 22位 | 20位 | 18位 | 16位 | 14位 | 14位 | 9,672サイト |
| 投資でセミリタイア生活 | 4位 | 4位 | 4位 | 4位 | 4位 | 4位 | 4位 | 659サイト |
| 今日 | 06/08 | 06/07 | 06/06 | 06/05 | 06/04 | 06/03 | 全参加数 | |
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| 総合ランキング（PV） | 1,375位 | 1,354位 | 1,346位 | 1,335位 | 1,333位 | 1,296位 | 1,306位 | 1,040,111サイト |
| INポイント | 20 | 30 | 60 | 40 | 50 | 60 | 60 | 320/週 |
| OUTポイント | 210 | 210 | 330 | 340 | 250 | 310 | 500 | 2,150/週 |
| PVポイント | 1,440 | 1,900 | 1,940 | 2,130 | 2,000 | 2,260 | 2,390 | 14,060/週 |
| 株ブログ | 86位 | 87位 | 88位 | 88位 | 89位 | 84位 | 84位 | 17,007サイト |
| ソーシャルレンディング | 2位 | 2位 | 2位 | 2位 | 2位 | 2位 | 2位 | 168サイト |
| 投資ブログ | 21位 | 20位 | 21位 | 21位 | 22位 | 23位 | 24位 | 9,672サイト |
| 投資でセミリタイア生活 | 5位 | 5位 | 6位 | 6位 | 6位 | 6位 | 6位 | 659サイト |
不動産投資型クラウドファンディングの「GATES FUNDING（ゲーツファンディング）」の話題です。次の募集ファンドが予告されました。今回は誰もが一度は聞いたことのある、高級レジデンスが対象です。 ＜目次＞ 渋谷区 高級レジデンス ファンドの特長と投資判断 渋谷区 高級レジデンス GATES FUNDINGから、20号ファンドが予告されています。 ・GATES FUNDING 20号 募集開始：6/10 19:00～6/16（抽選式・後入金） 予定年利：9.5% 運用期間：6ヶ月 募集金額：3億9,636万円 保全など：優先劣後方式 劣後比率約10%程度 【GATES FUNDING 公式サ…
不動産投資型クラウドファンディングの「利回り不動産」の話題です。次に登場する73号ファンドは、インカム型の継続ファンドとなっています。 ＜目次＞ 利回り不動産73号ファンド 継続ファンドの考え方 新規登録キャンペーン 利回り不動産73号ファンド ・利回り不動産73号ファンド（北海道千歳市マンション第2回） 募集期間：6/6 18:00～6/10（抽選式・後入金） 予定年利：7.0% 運用期間：1年間 募集金額：1億4,400万円 保全など：優先劣後方式 劣後比率10%・マスターリース有 【利回り不動産 公式サイト】（広告リンク） 利回り不動産の73号ファンドは、第56号ファンド（千歳市マンショ…
不動産投資型クラウドファンディングの「GATES FUNDING（ゲーツファンディング）」の話題です。次の募集ファンドが予告されました。今回は誰もが一度は聞いたことのある、高級レジデンスが対象です。 ＜目次＞ 渋谷区 高級レジデンス ファンドの特長と投資判断 渋谷区 高級レジデンス GATES FUNDINGから、20号ファンドが予告されています。 ・GATES FUNDING 20号 募集開始：6/10 19:00～6/16（抽選式・後入金） 予定年利：9.5% 運用期間：6ヶ月 募集金額：3億9,636万円 保全など：優先劣後方式 劣後比率約10%程度 【GATES FUNDING 公式サ…
不動産投資型クラウドファンディングの「利回り不動産」の話題です。次に登場する73号ファンドは、インカム型の継続ファンドとなっています。 ＜目次＞ 利回り不動産73号ファンド 継続ファンドの考え方 新規登録キャンペーン 利回り不動産73号ファンド ・利回り不動産73号ファンド（北海道千歳市マンション第2回） 募集期間：6/6 18:00～6/10（抽選式・後入金） 予定年利：7.0% 運用期間：1年間 募集金額：1億4,400万円 保全など：優先劣後方式 劣後比率10%・マスターリース有 【利回り不動産 公式サイト】（広告リンク） 利回り不動産の73号ファンドは、第56号ファンド（千歳市マンショ…
話題性が高い不動産投資型クラウドファンディング、「らくたま」の紹介です。次回案件はかなり大型で、投資しやすい案件で登場しました！ ＜目次＞ らくたま22号 デビュー応援＆再投資キャンペーン らくたまでの投資実績、先日の出来事 らくたま22号 次回ファンドとなるらくたま22号は、2億円超えという大型のファンドで登場します。 ・らくたま21号（小樽①） 募集期間：2025/6/5 12:00～2025/6/19（抽選式・後入金） 予定年利：6.1% 運用期間：11ヶ月 募集金額：2億400万円 保全など：優先劣後方式 劣後比率32% 【らくたま 公式サイト】（広告リンク） 今回の対象不動産は、土浦…
投資実績と資産状況、2025年5月のまとめです。今月はある意味で一つの区切りとなりました。これまでのまとめは下記に置いてあります。 www.sallowsl.com ＜目次＞ クラウドファンディングの状況 ROBO PRO（ロボプロ）の状況 まとめ クラウドファンディングの状況 2025年5月、クラウドファンディングの状況です。 【クラファン状況まとめ】 投資総額：12,632万円 月間利益（税引後）：552,259円 通算利益：3,050万円（＋記録に残す前が100万円弱） 月末時点において投資残額のある事業者は46（前月比－1）、案件数は251（前月比－5）です。ALTERNA（オルタナ）…
東証プライム上場、トーセイ株式会社の運営するTREC FUNDINGの話題です。TREC4号が先日、アップサイド配当で償還を迎えました。これでサービス開始から、全てのファンドがアップサイドで着地したことになります！ ＜目次＞ TREC4号の実績 私の投資結果 TREC FUNDINGの実績 TREC4号の実績 「TREC4号 区分マンションファンド大江戸シリーズⅠ」が償還されました。 ・TREC4号 区分マンションファンド大江戸シリーズⅠ（匿名組合） 予定年利：5% → 7.8% 予定運用期間：2年8ヶ月 → 2年6ヶ月 募集金額：1億3,000万円 【TREC FUNDING 公式サイト】（…
新しい不動産投資型サービス「FUNDI（ファンディ）」の話題です。「イマドキ」な不動産を多く対象とするFUNDIから、「イマドキ」の一つである蓄電池案件が登場しました！ ＜目次＞ FUNDIの特色 2回目の蓄電池ファンド 投資判断 FUNDIの特色 FUNDIの紹介は久しぶりなので、サービスの特色についておさらいを。 特色の一つめは、他サービスでも大人気の「アップサイド配当可能性」。不動産が想定を超えた価格で売却された場合、「想定配当＋余剰配当の10%」あるいは「余剰配当の25%」のどちらか高い方が配当額に設定されます。 【FUNDI 公式サイト】（広告リンク） 次に「翌日償還」。運用が正常に…
中の人と知り合いの融資型クラウドファンディング、CAPIMA（キャピマ）の記事です。新たなファンドが募集開始されました。人気の「食べ物特典つき」ファンドになります。 ＜目次＞ CAPIMAとのタイアップ内容（2025年5月まで） 熟成黒にんにく農家支援ファンド 投資特典と投資判断 CAPIMAとのタイアップ内容（2025年5月まで） CAPIMAでは「新規登録」と「初回投資」でそれぞれアマギフが付与されるキャンペーンが実施されます。まだ参加していない方は、この機会にご検討ください。 キャンペーン期間 ～2025/5/31 条件① 当ブログの広告リンクを経由してCAPIMAに新規登録を行う。その…
地方創生・地方活性化の案件を特徴とする、不動産投資型クラファン「BATSUNAGU（バツナグ）」の紹介です。BATSUNAGUで最大規模のファンドが登場。「今日中」の会員登録であれば、もれなく特典付きです！ ＜目次＞ 新宿区歌舞伎町 店舗事務所ビル区分 再生ファンド ファンドの詳細と投資判断 豪華特典 新宿区歌舞伎町 店舗事務所ビル区分 再生ファンド BATSUNAGU（バツナグ）では、サービス開始以来最大のファンドが予告されています。 ・新宿区歌舞伎町 店舗事務所ビル区分 再生ファンド 募集期間：2025/6/2 12:00～2025/6/19（抽選式・後入金） 予定年利：6% 運用期間：1…
2025年4月で4周年を迎えた「TECROWD（テクラウド）」から、次のファンドが募集予定です。海外のレジデンス案件、今回は100万円行ってみました。 ＜目次＞ TECROWD81号ファンド リスク判断 4周年記念キャンペーン TECROWD81号ファンド TECROWD81号は、モンゴル・ウランバートルの海外レジデンス案件です。 ・TECROWD81号ファンド 「Mongolia Premium Residence『Edelmont』」 募集期間（一般募集）：5/28 18:00～（先着式・後入金） 予定年利：9.5% 運用期間：24か月 募集金額：21億5,100万円 保全など：優先劣後方…
株式会社ライブズが運営する不動産投資型クラウドファンディング、「Lives FUNDING」の話題です。太っ腹な特典付きファンドと、太っ腹な新規登録キャンペーンが実施中。未登録の方はこの機会にどうぞ！ ＜目次＞ キャンペーン情報 Lives FUNDING#29 太っ腹な特典 キャンペーン情報 【Lives-FUNDING 公式サイト（広告リンク）】 Lives-FUNDINGと当ブログで、メディアタイアップが実施中。新規の投資家登録だけで2,000円に加え、さらに下記のLives-FUNDING 29号に50万円以上投資することで＋5,000円のAmazonギフトがもれなくプレゼントされます…
「The Bath & Bed Tateyama」に宿泊しました
不動産再生・事業参加型の不動産投資型クラウドファンディング、「ハロー! RENOVATION」の話題です。以前に富山のヴィレッジファンドへ訪問したことを記事にしましたが、今回はその近くにある宿泊施設の話題です。 （参考記事） www.sallowsl.com ＜目次＞ The Bath & Bed Tateyama 見た目は蔵、中身はお洒落な二階建て 朝食もいただきました ハロリノの魅力 The Bath & Bed Tateyama 不動産投資型クラウドファンディング「ハロー！RENOVATION」を運営しているエンジョイワークス社の事業の一つに、「The Bath＆Bed Team」があり…
【2,000円全プレは5月まで】トモタクからCF100号登場！
不動産投資型クラウドファンディング、「トモタク」の話題です。大台となるCF100号のファンドが登場しました。会員登録による2,000円全プレは5月で終了なので、まだの方はお急ぎください！ ＜目次＞ 会員登録キャンペーンが終了 トモタクCF100号 投資特典 会員登録キャンペーンが終了 【TOMOTAQU（トモタク） 公式サイト】（広告リンク） トモタクで昔から実施されていた「会員登録で、投資に使える2,000円分のポイントがもらえる」というキャンペーンが、ついに2025年5月末で終了することになりました。 ■ 終了日 2025年5月31日（土） ■ 終了の理由 2025年から開始した「トモタク…
不動産投資型クラウドファンディング、「ASSECLI（アセクリ）」の話題です。以前にブログで取り上げたタイアップキャンペーンの対象ファンドが登場しました。私も参加予定です！ ＜目次＞ アセクリとのタイアップ 投資感謝キャンペーンの詳細 大型ファンド登場！ アセクリとのタイアップ 【ASSECLI（アセクリ）】（公式サイト） アセクリとのタイアップについて説明します。当ブログを経由した会員登録で、デジコ1,000円分がもれなくプレゼントされます。 デジコはPayPay、アマギフ、PeXなど様々なポイントを選んで交換できるデジタルギフトです。上記の交換先を考えると、ほぼ現金同等と見なしていいのでは…
AIによりポートフォリオを変化させるロボットアドバイザー、ROBO PRO（ロボプロ）の話題です。2025年5月、ロボプロの評価額が最高値を更新ました。数年間投資している者としては喜ばしい限りです。 ＜目次＞ 「人の心のない」投資ならでは。 現在の資産状況 ROBO PROの長所を2つ紹介 「人の心のない」投資ならでは。 2025年5月12日、ロボプロはサービス開始からの評価額最高値を達成しました。4月にはトランプ関税ショックもあり一時的に大きく下落しましたが、そんな状況でもAIの将来予測に基づきリスクオンの投資配分を維持し続け、結果としてトランプ関税ショック前の最高値から3ヶ月で最高値を再更…
不動産投資型クラウドファンディング、「トモタク」の話題です。サービス開始当初から行われていた登録特典が、ついに終わることになりました。まだ登録していない方はお早めにどうぞ！ ＜目次＞ トモタクCF98号 トモタクファンズプログラム トモタクCF98号 【TOMOTAQU（トモタク） 公式サイト】（広告リンク） トモタクで昔から実施されていた「会員登録で、投資に使える2,000円分のポイントがもらえる」というキャンペーンが、ついに2025年5月末で終了することになりました。 ■ 終了日 2025年5月31日（土） ■ 終了の理由 2025年から開始した「トモタクファンズプログラム」や「お友達紹介…
不動産投資型サービス、「わかちあいファンド」の話題です。石垣島のファンドについて、次フェーズとなるファンドが登場しました。豪華キャンペーンとあわせて紹介します！ （事業者とサービスの紹介） www.sallowsl.com ＜目次＞ わかちあいファンド石垣島第Ⅳ期 石垣島第Ⅳ期 投資特典 豪華キャンペーン×3の紹介 わかちあいファンド石垣島第Ⅳ期 以前から何回かに分けて募集されてきた石垣島ファンドの、第Ⅳ期が登場しました。 ・わかちあいファンド石垣島第Ⅳ期（匿名組合） 募集期間：2025/5/19 12:00～（先着式・前入金） 予定年利：8% 予定運用期間：12ヶ月 募集金額：2億5,500…
不動産投資型クラウドファンディングの「利回り不動産」の話題です。最近は老人ホームの案件が多く登場していた同サービスですが、今回は毛色を変えて底地を対象とした案件が登場しました。 ＜目次＞ （めずらしく）当選 利回り不動産72号ファンド ストーリーと投資判断 新規登録キャンペーン （めずらしく）当選 利回り不動産71号ファンド（青森県ヘルスケア施設3）に応募し、当選しました。投資額は50万円です。 前回の70号ファンドに投資して優先当選権が付与されていたのですが、今回は利用せず真っ向勝負をしてみました。応募倍率は約1.8倍とそこそこ高かったのですが、幸運にも当選しました。これもきっと御金神社の御…
融資型クラウドファンディング「COMMOSUS（コモサス）」の話題です。「新規登録＋初回投資」で最低5,000円がもらえるという太っ腹なキャンペーンが実施中、その対象ファンドが登場しました！ ＜目次＞ 新規登録キャンペーン 表参道エリアが対象の大型ファンド 新規登録キャンペーン 【COMMOSUS 公式サイト】（広告リンク） 2025年5月、コモサスでは新規登録キャンペーンが実施中。条件は下記の通りです。 ①「2025/5/1～2025/5/25」の間に新規口座開設を行う ②「2025/5/1～2025/5/30」の間にファンドに10万円以上の出資を確定させる 対象となった場合、「えらべるPa…
不動産の老舗企業、穴吹興産が運営するクラウドファンディングの話題です。エリアも物件も分散した人気ファンド、第12弾が登場しました！ ＜目次＞ 大型ファンド第十二弾 エリア分散型アルファアセットファンド 投資特典 ジョイントアルファの特徴 大型ファンド第十二弾 穴吹興産が運営するJointoα（ジョイントアルファ）から、新ファンドが予告されています。 ・エリア分散型アルファアセットファンド 第十二弾 募集開始：5/19 12:00～（先着式・後入金） 予定年利：3%＋投資総額に応じ特典 運用期間：12か月 募集金額：2億5,020万円 保全など：優先劣後方式 劣後比率10% 【ジョイントアルファ…
不動産投資型クラウドファンディング、「FANTAS Funding（ファンタスファンディング）」の話題です。FANTAS Fundingでアップサイド配当（配当保証）が実装され、早速対象ファンドが登場しました。 ＜目次＞ 配当保証とその裏話 ファンド募集予告 上記ファンド申込時の注意点 配当保証とその裏話 【FANTAS funding 公式サイト】（広告リンク） FANTAS Fundingで「配当保証」が実装されることになりました。 これは早期償還が起きた際、当初予定されていた運用期間分の配当が保証される（例えば、運用期間6ヶ月のファンドが2ヶ月で償還された場合、6ヶ月分の配当が支払われる…
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不動産投資型クラウドファンディングの「GATES FUNDING（ゲーツファンディング）」の話題です。次の募集ファンドが予告されました。今回は誰もが一度は聞いたことのある、高級レジデンスが対象です。 ＜目次＞ 渋谷区 高級レジデンス ファンドの特長と投資判断 渋谷区 高級レジデンス GATES FUNDINGから、20号ファンドが予告されています。 ・GATES FUNDING 20号 募集開始：6/10 19:00～6/16（抽選式・後入金） 予定年利：9.5% 運用期間：6ヶ月 募集金額：3億9,636万円 保全など：優先劣後方式 劣後比率約10%程度 【GATES FUNDING 公式サ…
不動産投資型クラウドファンディングの「利回り不動産」の話題です。次に登場する73号ファンドは、インカム型の継続ファンドとなっています。 ＜目次＞ 利回り不動産73号ファンド 継続ファンドの考え方 新規登録キャンペーン 利回り不動産73号ファンド ・利回り不動産73号ファンド（北海道千歳市マンション第2回） 募集期間：6/6 18:00～6/10（抽選式・後入金） 予定年利：7.0% 運用期間：1年間 募集金額：1億4,400万円 保全など：優先劣後方式 劣後比率10%・マスターリース有 【利回り不動産 公式サイト】（広告リンク） 利回り不動産の73号ファンドは、第56号ファンド（千歳市マンショ…
話題性が高い不動産投資型クラウドファンディング、「らくたま」の紹介です。次回案件はかなり大型で、投資しやすい案件で登場しました！ ＜目次＞ らくたま22号 デビュー応援＆再投資キャンペーン らくたまでの投資実績、先日の出来事 らくたま22号 次回ファンドとなるらくたま22号は、2億円超えという大型のファンドで登場します。 ・らくたま21号（小樽①） 募集期間：2025/6/5 12:00～2025/6/19（抽選式・後入金） 予定年利：6.1% 運用期間：11ヶ月 募集金額：2億400万円 保全など：優先劣後方式 劣後比率32% 【らくたま 公式サイト】（広告リンク） 今回の対象不動産は、土浦…
投資実績と資産状況、2025年5月のまとめです。今月はある意味で一つの区切りとなりました。これまでのまとめは下記に置いてあります。 www.sallowsl.com ＜目次＞ クラウドファンディングの状況 ROBO PRO（ロボプロ）の状況 まとめ クラウドファンディングの状況 2025年5月、クラウドファンディングの状況です。 【クラファン状況まとめ】 投資総額：12,632万円 月間利益（税引後）：552,259円 通算利益：3,050万円（＋記録に残す前が100万円弱） 月末時点において投資残額のある事業者は46（前月比－1）、案件数は251（前月比－5）です。ALTERNA（オルタナ）…
東証プライム上場、トーセイ株式会社の運営するTREC FUNDINGの話題です。TREC4号が先日、アップサイド配当で償還を迎えました。これでサービス開始から、全てのファンドがアップサイドで着地したことになります！ ＜目次＞ TREC4号の実績 私の投資結果 TREC FUNDINGの実績 TREC4号の実績 「TREC4号 区分マンションファンド大江戸シリーズⅠ」が償還されました。 ・TREC4号 区分マンションファンド大江戸シリーズⅠ（匿名組合） 予定年利：5% → 7.8% 予定運用期間：2年8ヶ月 → 2年6ヶ月 募集金額：1億3,000万円 【TREC FUNDING 公式サイト】（…
新しい不動産投資型サービス「FUNDI（ファンディ）」の話題です。「イマドキ」な不動産を多く対象とするFUNDIから、「イマドキ」の一つである蓄電池案件が登場しました！ ＜目次＞ FUNDIの特色 2回目の蓄電池ファンド 投資判断 FUNDIの特色 FUNDIの紹介は久しぶりなので、サービスの特色についておさらいを。 特色の一つめは、他サービスでも大人気の「アップサイド配当可能性」。不動産が想定を超えた価格で売却された場合、「想定配当＋余剰配当の10%」あるいは「余剰配当の25%」のどちらか高い方が配当額に設定されます。 【FUNDI 公式サイト】（広告リンク） 次に「翌日償還」。運用が正常に…
中の人と知り合いの融資型クラウドファンディング、CAPIMA（キャピマ）の記事です。新たなファンドが募集開始されました。人気の「食べ物特典つき」ファンドになります。 ＜目次＞ CAPIMAとのタイアップ内容（2025年5月まで） 熟成黒にんにく農家支援ファンド 投資特典と投資判断 CAPIMAとのタイアップ内容（2025年5月まで） CAPIMAでは「新規登録」と「初回投資」でそれぞれアマギフが付与されるキャンペーンが実施されます。まだ参加していない方は、この機会にご検討ください。 キャンペーン期間 ～2025/5/31 条件① 当ブログの広告リンクを経由してCAPIMAに新規登録を行う。その…
地方創生・地方活性化の案件を特徴とする、不動産投資型クラファン「BATSUNAGU（バツナグ）」の紹介です。BATSUNAGUで最大規模のファンドが登場。「今日中」の会員登録であれば、もれなく特典付きです！ ＜目次＞ 新宿区歌舞伎町 店舗事務所ビル区分 再生ファンド ファンドの詳細と投資判断 豪華特典 新宿区歌舞伎町 店舗事務所ビル区分 再生ファンド BATSUNAGU（バツナグ）では、サービス開始以来最大のファンドが予告されています。 ・新宿区歌舞伎町 店舗事務所ビル区分 再生ファンド 募集期間：2025/6/2 12:00～2025/6/19（抽選式・後入金） 予定年利：6% 運用期間：1…
2025年4月で4周年を迎えた「TECROWD（テクラウド）」から、次のファンドが募集予定です。海外のレジデンス案件、今回は100万円行ってみました。 ＜目次＞ TECROWD81号ファンド リスク判断 4周年記念キャンペーン TECROWD81号ファンド TECROWD81号は、モンゴル・ウランバートルの海外レジデンス案件です。 ・TECROWD81号ファンド 「Mongolia Premium Residence『Edelmont』」 募集期間（一般募集）：5/28 18:00～（先着式・後入金） 予定年利：9.5% 運用期間：24か月 募集金額：21億5,100万円 保全など：優先劣後方…
株式会社ライブズが運営する不動産投資型クラウドファンディング、「Lives FUNDING」の話題です。太っ腹な特典付きファンドと、太っ腹な新規登録キャンペーンが実施中。未登録の方はこの機会にどうぞ！ ＜目次＞ キャンペーン情報 Lives FUNDING#29 太っ腹な特典 キャンペーン情報 【Lives-FUNDING 公式サイト（広告リンク）】 Lives-FUNDINGと当ブログで、メディアタイアップが実施中。新規の投資家登録だけで2,000円に加え、さらに下記のLives-FUNDING 29号に50万円以上投資することで＋5,000円のAmazonギフトがもれなくプレゼントされます…
不動産再生・事業参加型の不動産投資型クラウドファンディング、「ハロー! RENOVATION」の話題です。以前に富山のヴィレッジファンドへ訪問したことを記事にしましたが、今回はその近くにある宿泊施設の話題です。 （参考記事） www.sallowsl.com ＜目次＞ The Bath & Bed Tateyama 見た目は蔵、中身はお洒落な二階建て 朝食もいただきました ハロリノの魅力 The Bath & Bed Tateyama 不動産投資型クラウドファンディング「ハロー！RENOVATION」を運営しているエンジョイワークス社の事業の一つに、「The Bath＆Bed Team」があり…
不動産投資型クラウドファンディング、「トモタク」の話題です。大台となるCF100号のファンドが登場しました。会員登録による2,000円全プレは5月で終了なので、まだの方はお急ぎください！ ＜目次＞ 会員登録キャンペーンが終了 トモタクCF100号 投資特典 会員登録キャンペーンが終了 【TOMOTAQU（トモタク） 公式サイト】（広告リンク） トモタクで昔から実施されていた「会員登録で、投資に使える2,000円分のポイントがもらえる」というキャンペーンが、ついに2025年5月末で終了することになりました。 ■ 終了日 2025年5月31日（土） ■ 終了の理由 2025年から開始した「トモタク…
不動産投資型クラウドファンディング、「ASSECLI（アセクリ）」の話題です。以前にブログで取り上げたタイアップキャンペーンの対象ファンドが登場しました。私も参加予定です！ ＜目次＞ アセクリとのタイアップ 投資感謝キャンペーンの詳細 大型ファンド登場！ アセクリとのタイアップ 【ASSECLI（アセクリ）】（公式サイト） アセクリとのタイアップについて説明します。当ブログを経由した会員登録で、デジコ1,000円分がもれなくプレゼントされます。 デジコはPayPay、アマギフ、PeXなど様々なポイントを選んで交換できるデジタルギフトです。上記の交換先を考えると、ほぼ現金同等と見なしていいのでは…
AIによりポートフォリオを変化させるロボットアドバイザー、ROBO PRO（ロボプロ）の話題です。2025年5月、ロボプロの評価額が最高値を更新ました。数年間投資している者としては喜ばしい限りです。 ＜目次＞ 「人の心のない」投資ならでは。 現在の資産状況 ROBO PROの長所を2つ紹介 「人の心のない」投資ならでは。 2025年5月12日、ロボプロはサービス開始からの評価額最高値を達成しました。4月にはトランプ関税ショックもあり一時的に大きく下落しましたが、そんな状況でもAIの将来予測に基づきリスクオンの投資配分を維持し続け、結果としてトランプ関税ショック前の最高値から3ヶ月で最高値を再更…
不動産投資型クラウドファンディング、「トモタク」の話題です。サービス開始当初から行われていた登録特典が、ついに終わることになりました。まだ登録していない方はお早めにどうぞ！ ＜目次＞ トモタクCF98号 トモタクファンズプログラム トモタクCF98号 【TOMOTAQU（トモタク） 公式サイト】（広告リンク） トモタクで昔から実施されていた「会員登録で、投資に使える2,000円分のポイントがもらえる」というキャンペーンが、ついに2025年5月末で終了することになりました。 ■ 終了日 2025年5月31日（土） ■ 終了の理由 2025年から開始した「トモタクファンズプログラム」や「お友達紹介…
不動産投資型サービス、「わかちあいファンド」の話題です。石垣島のファンドについて、次フェーズとなるファンドが登場しました。豪華キャンペーンとあわせて紹介します！ （事業者とサービスの紹介） www.sallowsl.com ＜目次＞ わかちあいファンド石垣島第Ⅳ期 石垣島第Ⅳ期 投資特典 豪華キャンペーン×3の紹介 わかちあいファンド石垣島第Ⅳ期 以前から何回かに分けて募集されてきた石垣島ファンドの、第Ⅳ期が登場しました。 ・わかちあいファンド石垣島第Ⅳ期（匿名組合） 募集期間：2025/5/19 12:00～（先着式・前入金） 予定年利：8% 予定運用期間：12ヶ月 募集金額：2億5,500…
不動産投資型クラウドファンディングの「利回り不動産」の話題です。最近は老人ホームの案件が多く登場していた同サービスですが、今回は毛色を変えて底地を対象とした案件が登場しました。 ＜目次＞ （めずらしく）当選 利回り不動産72号ファンド ストーリーと投資判断 新規登録キャンペーン （めずらしく）当選 利回り不動産71号ファンド（青森県ヘルスケア施設3）に応募し、当選しました。投資額は50万円です。 前回の70号ファンドに投資して優先当選権が付与されていたのですが、今回は利用せず真っ向勝負をしてみました。応募倍率は約1.8倍とそこそこ高かったのですが、幸運にも当選しました。これもきっと御金神社の御…
融資型クラウドファンディング「COMMOSUS（コモサス）」の話題です。「新規登録＋初回投資」で最低5,000円がもらえるという太っ腹なキャンペーンが実施中、その対象ファンドが登場しました！ ＜目次＞ 新規登録キャンペーン 表参道エリアが対象の大型ファンド 新規登録キャンペーン 【COMMOSUS 公式サイト】（広告リンク） 2025年5月、コモサスでは新規登録キャンペーンが実施中。条件は下記の通りです。 ①「2025/5/1～2025/5/25」の間に新規口座開設を行う ②「2025/5/1～2025/5/30」の間にファンドに10万円以上の出資を確定させる 対象となった場合、「えらべるPa…
不動産の老舗企業、穴吹興産が運営するクラウドファンディングの話題です。エリアも物件も分散した人気ファンド、第12弾が登場しました！ ＜目次＞ 大型ファンド第十二弾 エリア分散型アルファアセットファンド 投資特典 ジョイントアルファの特徴 大型ファンド第十二弾 穴吹興産が運営するJointoα（ジョイントアルファ）から、新ファンドが予告されています。 ・エリア分散型アルファアセットファンド 第十二弾 募集開始：5/19 12:00～（先着式・後入金） 予定年利：3%＋投資総額に応じ特典 運用期間：12か月 募集金額：2億5,020万円 保全など：優先劣後方式 劣後比率10% 【ジョイントアルファ…
不動産投資型クラウドファンディング、「FANTAS Funding（ファンタスファンディング）」の話題です。FANTAS Fundingでアップサイド配当（配当保証）が実装され、早速対象ファンドが登場しました。 ＜目次＞ 配当保証とその裏話 ファンド募集予告 上記ファンド申込時の注意点 配当保証とその裏話 【FANTAS funding 公式サイト】（広告リンク） FANTAS Fundingで「配当保証」が実装されることになりました。 これは早期償還が起きた際、当初予定されていた運用期間分の配当が保証される（例えば、運用期間6ヶ月のファンドが2ヶ月で償還された場合、6ヶ月分の配当が支払われる…
今回はクラウドファンディングではないのですが、クラウドファンディングに近しい投資商品の紹介です。サービス名はHash Dash（ハッシュダッシュ）。新しいデジタル証券の仕組みを用いた商品となります。 ＜目次＞ Hash Dash（ハッシュダッシュ）とは？ 運営会社について デジタル証券の特徴と所感 Hash Dash（ハッシュダッシュ）とは？ 【Hash Dash（ハッシュダッシュ） 公式サイト】（広告リンク） 公式サイトによると、「Hash DasHは、安定収益で好利回りを目指す新しいデジタル証券」とのこと。 ここで言うデジタル証券というのは、ブロックチェーンで管理される有価証券のこと。分か…
中の人と知り合いの融資型クラウドファンディング、CAPIMA（キャピマ）の話題です。新たに募集が予告されているファンドは、自衛隊基地整備に関する事業への貸付。なかなか他ではお目にかかれないファンドです。 ＜目次＞ 安全保障を支えるファンドが登場 ファンドの詳細 新規登録、初回投資で現金プレゼント（最大100万円！） 安全保障を支えるファンドが登場 CAPIMAから予告されているファンドは、日本の安全保障を支える事業へ融資するものです。 ・鹿児島県馬毛島 基地建設プロジェクト支援 担保付ローンファンド 募集開始：6/10 19:00～6/21（先着式・前入金） 予定年利：7% 運用期間：12ヶ月…
不動産投資型の「COZUCHI（コヅチ）」や、融資型の「COMMOSUS（コモサス）」と協同しファンドを運営しているTRIAD社の決算が発表されました。その内容と今後の見通しについて、私の意見も交えて紹介します。 ＜目次＞ キャンペーン情報 TRIAD社の決算情報 決算情報の詳細 TRIAD社はなぜ非上場？ COZUCHI、COMMOCUSの今後 キャンペーン情報 【COZUCHI 2024年6月キャンペーン対象リンク】（広告リンク） COZUCHIのキャンペーン情報です。新規登録や初回投資でAmazonギフトがプレゼントされるキャンペーンは、6月も継続が決まりました。 キャンペーン期間：20…
不動産投資型クラウドファンディングの「利回り不動産」の話題です。募集中のファンドに強化策が入り、実質利回りがアップすることになりました。興味ある方はこの機会にどうぞ！ ＜目次＞ 第56号ファンド 利回りアップの詳細 おかえりキャンペーン 最大28万円分の豪華キャンペーン 第56号ファンド 利回り不動産で募集中の案件です。 ・利回り不動産56号ファンド（千歳市マンションバリューアップPJ） 募集開始：～6/9（先着式・後入金） 予定年利：7%＋ワイズコイン（後述） 運用期間：12か月 募集金額：1億4,400万円 保全など：優先劣後方式 劣後比率10% 【利回り不動産 公式サイト】（広告リンク）…
不動産投資型クラウドファンディング、「らくたま」の紹介です。独自の「5日ルール」などで資金効率のアップを図る特徴がある事業者で、今回は初回投資にもってこいのファンドが登場しました。事業者の紹介はこちらからどうぞ。 www.sallowsl.com ＜目次＞ らくたま4号 ファンド詳細と投資判断 5日ルールがさらに改善 らくたま4号 らくたまで予告されている4号ファンドは、お試し投資にはぴったりの短期間ファンドです。 ・らくたま4号（横浜市②） 募集開始：6/16 12:00～6/20 23:59（先着式・後入金） 予定年利：6% 運用期間：3か月 募集金額：1,260万円 保全など：優先劣後方…
国内初のトークン化債権マーケットプレイス、MoneyFarm（マネーファーム）の紹介です。私自身が初のサービスの初の案件に投資し、初の償還を迎えました。そんなMoneyFarmから、新たなチケット（投資商品）が販売中です。 ＜目次＞ MoneyFarm（マネーファーム）の紹介 新たなチケットが登場 確定債権と将来債権 MoneyFarm（マネーファーム）の紹介 【MoneyFarm 公式サイト】（広告リンク） MoneyFarm（マネーファーム）はいわゆるクラウドファンディングではありませんが、ネット上で完結する投資商品という類似点はあります。 MoneyFarmは「トークン化債権マーケットプ…
地方創生・地方活性化の案件を特徴とする、不動産投資型「BATSUNAGU」の紹介です。最近あまりファンド募集がなかった同社ですが、ここに来て再稼働の動きが出てきました。今回の案件は小粒ながら年利10%と期待大です！ ＜目次＞ BATSUNAGUのおさらい 船橋市夏見台団地区分マンション リノベーションファンド ファンドの詳細 BATSUNAGUのおさらい 【BATSUNAGU 公式サイト】（広告リンク） 「BATSUNAGU（バツナグ）」は地方と人をつなぐ不動産投資と掲げている通り、募集するファンドの中には地方創生・地方活性化を目的としているものがあり、これがBATSUNAGUの特徴となってい…
投資実績と資産状況の月例まとめ、2024年5月分です。これまでのまとめは下記に置いてあります。 www.sallowsl.com ＜目次＞ クラウドファンディングの状況 クラウドリースの破綻について ROBO PRO（ロボプロ）の状況 まとめ クラウドファンディングの状況 これまで視力検査とか惰性で画像あげてるとか、我ながらまあまあひどい事を言っていたクラファン状況ですが、今回は見所があります。遅延案件が一つ、ようやく炸裂しました。 【クラファン状況まとめ】 投資総額：12,150万円 月間利益（税引後）：288,511円－確定損失1,882,779円＝－1,594,268円 通算利益：2,3…
不動産投資型クラウドファンディングから、2つのファンドを紹介。どちらもこれまでの実績十分のファンドです。合わせて、不動産投資型における劣後比率の考え方について私なりの意見を書きました。 ＜目次＞ FUNDROP 23号 ちょこっと不動産35号 劣後比率の考え方 FUNDROP 23号 FUNDROPから募集が予告されている「FUNDROP 23号」の情報です。 ・FUNDROP 23号 募集期間：6/4 12:00～6/21 23:59（抽選式・後入金） 予定年利：5% 運用期間：11ヶ月 募集金額：2,000万円 保全など：優先劣後方式 劣後比率20%・マスターリース有り 【FUNDROP …
2024年5月、ヤツらが帰ってきた。・・・と、そんなフリはさておき。今年の5月、#HGOYJの一部が博多に集まり大人の遠足をすることになりました。私は一部参加していましたので、旅行記がてらレポートを書いていこうと思います。今回の記事は＃HGOYJ半分、私の博多旅行記（≒食い倒れ記録）半分といったところになりますので、その点はご了承下さい。 ＜目次＞ 開催の背景 レッツ博多、食の都へ いったい何があったんだ 親族サービスは大事 観光もしてました 広告コーナー 食い倒れ記録 開催の背景 #HGOYJ に関する説明はもう何回かやったのでダイナミックに省略。要は気の合う連中の寄り合いみたいなもので、投…
不動産投資型クラウドファンディング「LEVECHY（レベチー）」の話題です。サービス1周年を記念した太っ腹な特典が付いている、LEVECHY12号ファンドに抽選申込しました。先日御金神社行ってきたので当選するでしょう。たぶん（弱気）。 ＜目次＞ LEVECHY12号ファンド ファンド特典と投資判断 ポイント解説セミナー LEVECHY12号ファンド レベチーで募集されている、12号ファンドの概略です。6/24までの抽選式です。 ・LEVECHYファンド12号（匿名組合） 募集期間：2024/5/23 11:00～2024/6/24 23:59（抽選式・後入金） 予定年利：8% 予定運用期間：1…
不動産投資型クラウドファンディング、「TOMOTAQU（トモタク）」の話題です。複数の特典が付いている大型ファンドに応募し、めでたくW当選したという話題です。 ＜目次＞ トモタクCF65号 特典にW当選 現在の投資状況 トモタクCF65号 今回投資したのは、「リゾート」と「ファンディング」を組み合わせたリゾートファンド事業プロジェクト、「RERESO（リリゾ）」のシリーズファンドです。 ・トモタクCF65号（RERESO 鎌倉I） 予定年利：7.0% 運用期間：15ヶ月 募集金額：1億9,800万円 保全など：優先劣後方式 劣後比率10% トモタクCF65号は鎌倉にある歴史的建造物を対象にして…
追記）ファンドの詳細条件が確定しましたので、記事内容を一部修正し再掲します。国内・海外両方の案件を取り扱う「TECROWD（テクラウド）」から、スリランカ案件の続編が登場。おそらく前回のファンドと同じような内容になるかと思いますので、前回を振り返りつつ紹介します。 ＜目次＞ TECROWD63号ファンド 63号ファンドの詳細と「次」のファンド 63号ファンドのキャンペーン TECROWD63号ファンド TECROWD63号ファンドの条件が確定し、先行抽選が始まりました。 ・TECROWD62号ファンド「COLOMBO INTERNATIONAL AIRPORT HOTELS」 募集期間（先行抽…
不動産投資型クラウドファンディングの「わかちあいファンド」から、新しい案件が予告されています。滋賀県の工業・物流地域にあるレジデンス案件です。立地やファンドの詳細について紹介します。 （事業者とサービスの紹介） www.sallowsl.com ＜目次＞ わかちあい滋賀湖南 ファンドの特徴、投資前の確認ポイント わかちあい滋賀湖南 わかちあいファンドから募集が予告されているのは、滋賀県の南部・湖南市にある集合住宅です。 ・わかちあい滋賀八日市 募集開始：5/31 12:00～（先着式・前入金） 予定年利：5.2% 運用期間：12か月 募集金額：3,600万円 保全など：優先劣後方式 銀行融資有…
株式投資型クラウドファンディング「FUNDINNO（ファンディーノ）」の話題です。私が出資しているゲーム・NFT・エンタメ事業を行っている会社が、IPOを見据えて4回目の資金調達を募集することになりました。 ＜目次＞ グッドラックスリー 4回目の募集 グッドラックスリーの現状と取り巻く状況 ECFの利用法 グッドラックスリー 4回目の募集 ハイパーカジュアルゲーム（性別・年齢・国籍を問わず誰でも手軽に遊べるスマホゲームで、収益は広告によって成り立つ）をたげかる株式会社グッドラックスリーが、FUNDINNOにおいて4回目の株式投資型クラウドファンディングを募集します。 ・株式会社グッドラックスリ…
国内・海外両方の案件を取り扱う「TECROWD（テクラウド）」から、スリランカ案件の続編が登場。おそらく前回のファンドと同じような内容になるかと思いますので、前回を振り返りつつ紹介します。 ＜目次＞ 以前の案件 63号ファンドの詳細とキャンペーン 以前の案件 TECROWDで募集が予告されているのは、「COLOMBO INTERNATIONAL AIRPORT HOTELS」。前回と同物件を対象にしたファンドであり、前回（62号）の詳細は以下の通りです。 ・TECROWD62号ファンド「COLOMBO INTERNATIONAL AIRPORT HOTELS」 予定年利：10.5% 運用期間：…
人気の不動産投資型クラウドファンディング、「COZUCHI（コヅチ）」の話題です。首都圏のど真ん中、銀座案件が登場しました。もしかしてと思ったらやっぱりこの物件。 ＜目次＞ 渋谷区初台一棟マンション やっぱりここでした キャンペーン情報 渋谷区初台一棟マンション COZUCHIから募集が予告されているのは「中央区銀座 商業ビルⅡ」のファンドです。 ・中央区銀座 商業ビルⅡ ポイント募集期間：5/27 19:00～5/28 13:00（抽選式・後入金） 一般募集期間：5/28 19:00～5/30 13:00（抽選式・後入金） 予定年利：7.5% 運用期間：14ヶ月 募集金額：41億5,000万…
融資型クラウドファンディング「COMMOSUS（コモサス）」の話題です。今回は豪華三本立て、TRIADからの不動産案件が3つ同時に予告されました。組成の背景についての所感とあわせて記事にします。 ＜目次＞ 目黒区 中目黒 プロジェクト 世田谷区 代田橋 プロジェクト 中央区 水天宮前 プロジェクト 融資型で組成する背景 目黒区 中目黒 プロジェクト ここからは、3つのファンドを一つずつ紹介していきます。 ・目黒区 中目黒 プロジェクト (TRIAD FUND 5号) 募集開始：2023/5/30 12:30～（先着式・実質前入金） 予定年利：7% 運用期間：11ヶ月 募集金額：7,000万円 …
不動産投資型クラウドファンディング、「らくたま」の紹介です。予告されているファンドの内容を調べましたが、このサービスはある意味新世代の不動産投資型と言えるかもしれません。 ＜目次＞ 予告中の3号ファンド 収支構造と5日ルール 投資判断 予告中の3号ファンド らくたまでは現在、3号ファンドが予告されています。 ・らくたま3号（門前仲町） 募集開始：5/30 12:00～6/5 23:59（先着式・後入金） 予定年利：6% 運用期間：6か月 募集金額：1億800万円 保全など：優先劣後方式 劣後比率55% 【らくたま 公式サイト】（広告リンク） 本件の対象物件は、門前仲町駅徒歩1分という駅近の土地…
不動産の老舗企業、穴吹興産が運営するクラウドファンディングの話題です。当初は区分所有、その次は多くの区分所有を束ねたバルクファンド。そして今回、いつかは登場すると思っていた一棟案件がついに登場です！ ＜目次＞ アルファアセットファンド静岡葵吉野町 エリア分散型アルファアセットファンド 投資特典 会員登録キャンペーンは6月末まで延長 アルファアセットファンド静岡葵吉野町 穴吹興産が運営するJointoα（ジョイントアルファ）では、大型ファンドが予告されています。 ・アルファアセットファンド静岡葵吉野町 募集開始：6/17 12:00～6/19 17:59（先着式・後入金） 予定年利：3.5% 運…
