クラウドファンディングの実践投資記録です。書籍出版中、FIRE済。現在の投資額は約1億円、分配金は年間400万円ほど。
| 今日 | 04/16 | 04/15 | 04/14 | 04/13 | 04/12 | 04/11 | 全参加数 | |
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| 総合ランキング（IN） | 5,037位 | 5,096位 | 4,965位 | 4,640位 | 4,473位 | 4,238位 | 4,010位 | 1,034,141サイト |
| INポイント | 0 | 50 | 40 | 40 | 30 | 20 | 40 | 220/週 |
| OUTポイント | 20 | 510 | 680 | 570 | 210 | 490 | 610 | 3,090/週 |
| PVポイント | 130 | 2,490 | 2,830 | 1,740 | 1,700 | 2,340 | 2,510 | 13,740/週 |
| 株ブログ | 197位 | 198位 | 195位 | 188位 | 187位 | 170位 | 163位 | 16,801サイト |
| ソーシャルレンディング | 3位 | 3位 | 3位 | 3位 | 3位 | 2位 | 2位 | 166サイト |
| 投資ブログ | 80位 | 80位 | 79位 | 73位 | 75位 | 69位 | 64位 | 9,333サイト |
| 投資でセミリタイア生活 | 9位 | 9位 | 9位 | 8位 | 9位 | 8位 | 8位 | 661サイト |
| 今日 | 04/16 | 04/15 | 04/14 | 04/13 | 04/12 | 04/11 | 全参加数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 総合ランキング（OUT） | 1,458位 | 1,432位 | 1,409位 | 1,425位 | 1,488位 | 1,354位 | 1,276位 | 1,034,141サイト |
| INポイント | 0 | 50 | 40 | 40 | 30 | 20 | 40 | 220/週 |
| OUTポイント | 20 | 510 | 680 | 570 | 210 | 490 | 610 | 3,090/週 |
| PVポイント | 130 | 2,490 | 2,830 | 1,740 | 1,700 | 2,340 | 2,510 | 13,740/週 |
| 株ブログ | 172位 | 169位 | 173位 | 171位 | 175位 | 165位 | 157位 | 16,801サイト |
| ソーシャルレンディング | 4位 | 3位 | 3位 | 3位 | 3位 | 3位 | 3位 | 166サイト |
| 投資ブログ | 14位 | 14位 | 14位 | 14位 | 15位 | 15位 | 13位 | 9,333サイト |
| 投資でセミリタイア生活 | 3位 | 3位 | 3位 | 3位 | 3位 | 3位 | 3位 | 661サイト |
| 今日 | 04/16 | 04/15 | 04/14 | 04/13 | 04/12 | 04/11 | 全参加数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 総合ランキング（PV） | 1,656位 | 1,660位 | 1,650位 | 1,635位 | 1,611位 | 1,566位 | 1,554位 | 1,034,141サイト |
| INポイント | 0 | 50 | 40 | 40 | 30 | 20 | 40 | 220/週 |
| OUTポイント | 20 | 510 | 680 | 570 | 210 | 490 | 610 | 3,090/週 |
| PVポイント | 130 | 2,490 | 2,830 | 1,740 | 1,700 | 2,340 | 2,510 | 13,740/週 |
| 株ブログ | 109位 | 114位 | 115位 | 115位 | 115位 | 113位 | 110位 | 16,801サイト |
| ソーシャルレンディング | 2位 | 2位 | 2位 | 2位 | 2位 | 2位 | 2位 | 166サイト |
| 投資ブログ | 43位 | 40位 | 38位 | 41位 | 42位 | 41位 | 41位 | 9,333サイト |
| 投資でセミリタイア生活 | 6位 | 6位 | 5位 | 7位 | 6位 | 5位 | 5位 | 661サイト |
不動産投資型クラウドファンディングの「利回り不動産」の話題です。最大11,000円分がもらえるキャンペーンは継続中。さらに大型ファンドも登場で、キャンペーン参加が楽になりました！ ＜目次＞ 最大11,000円のキャンペーン情報 第54号ファンド（リースバックバルクPJ第2回） ファンドの特典と投資判断 最大11,000円のキャンペーン情報 【利回り不動産 公式サイト】（広告リンク） 利回り不動産では新規登録・投資で最大11,000円分のポイントがもらえるキャンペーンを実施しています。内容は以下の通り。 期間：～2024/4/30 ①新規会員登録いただいたお客様全員に1,000ワイズコイン ②会…
国内初のトークン化債権マーケットプレイス、MoneyFarm（マネーファーム）の紹介です。オルタナ投資好き・新しい商品好きとしては見逃せず、最初の苗を購入してマイファームに植えました。後は収穫を待つばかりです。 ＜目次＞ MoneyFarm（マネーファーム）の紹介 初回案件にさっそく投資 今後の展開に期待 MoneyFarm（マネーファーム）の紹介 【MoneyFarm 公式サイト】（広告リンク） Money Farm（マネーファーム）は新しい資産運用商品で、Farmの名前通り、イメージしているのは農場。投資活動を「農場に種をまき、収穫時期に育ったお金を受け取る」という感覚的に理解しやすい形に…
融資型クラウドファンディングのコモサスから、TRIAD社へ貸し付けを行う案件が登場しました。しかもキャンペーン付き！これでTRIAD向け貸し付けは4ファンドめ。さらに今回は特典もついているので、高い人気が継続しそうです。 ＜目次＞ 北参道 プロジェクト (TRIAD#4) 担保と投資判断 前入金限定キャンペーン 北参道 プロジェクト (TRIAD#4) コモサスで募集が予告されているファンドは、東京都心部の不動産を対象としたものです。 ・北参道 プロジェクト (TRIAD#4) 募集開始：2023/4/16 12:30～（先着式・実質前入金） 予定年利：8% 運用期間：15ヶ月 募集金額：6億…
不動産投資型クラウドファンディングの「利回り不動産」の話題です。最大11,000円分がもらえるキャンペーンは継続中。さらに大型ファンドも登場で、キャンペーン参加が楽になりました！ ＜目次＞ 最大11,000円のキャンペーン情報 第54号ファンド（リースバックバルクPJ第2回） ファンドの特典と投資判断 最大11,000円のキャンペーン情報 【利回り不動産 公式サイト】（広告リンク） 利回り不動産では新規登録・投資で最大11,000円分のポイントがもらえるキャンペーンを実施しています。内容は以下の通り。 期間：～2024/4/30 ①新規会員登録いただいたお客様全員に1,000ワイズコイン ②会…
国内初のトークン化債権マーケットプレイス、MoneyFarm（マネーファーム）の紹介です。オルタナ投資好き・新しい商品好きとしては見逃せず、最初の苗を購入してマイファームに植えました。後は収穫を待つばかりです。 ＜目次＞ MoneyFarm（マネーファーム）の紹介 初回案件にさっそく投資 今後の展開に期待 MoneyFarm（マネーファーム）の紹介 【MoneyFarm 公式サイト】（広告リンク） Money Farm（マネーファーム）は新しい資産運用商品で、Farmの名前通り、イメージしているのは農場。投資活動を「農場に種をまき、収穫時期に育ったお金を受け取る」という感覚的に理解しやすい形に…
融資型クラウドファンディングのコモサスから、TRIAD社へ貸し付けを行う案件が登場しました。しかもキャンペーン付き！これでTRIAD向け貸し付けは4ファンドめ。さらに今回は特典もついているので、高い人気が継続しそうです。 ＜目次＞ 北参道 プロジェクト (TRIAD#4) 担保と投資判断 前入金限定キャンペーン 北参道 プロジェクト (TRIAD#4) コモサスで募集が予告されているファンドは、東京都心部の不動産を対象としたものです。 ・北参道 プロジェクト (TRIAD#4) 募集開始：2023/4/16 12:30～（先着式・実質前入金） 予定年利：8% 運用期間：15ヶ月 募集金額：6億…
大和証券とクレディセゾンが組んだ融資型クラウドファンディング、「Funvest（ファンベスト）」の話題です。同社は利率控えめながら堅い案件を募集する印象でしたが、今回の案件は珍しい高利率で登場です！ ＜目次＞ 新ファンドの紹介 ファンドの詳細 Funvest ウェルカムキャンペーン 新ファンドの紹介 ・エンリード不動産 わくわくリノベーションファンド1－1号 募集予定：4/15 12:00～（先着式・後入金） 予定年利：4.0% 予定運用期間：7ヶ月 募集金額：7,000万円 保全など：貸付先に対するリコースローン 【Funvest 公式サイト】（広告リンク） Funvest（ファンベスト）で…
不動産投資型クラウドファンディング、「ASSECLI（アセクリ）」の話題です。アセクリでの償還実績、これまでの投資実績とタイアップを合わせて紹介します！ ＜目次＞ ファンドの償還と投資状況 タイアップ実現！ ファンドの償還と投資状況 ASSECLIで投資をしていた「神奈川県川崎市#35ファンド」が償還されました。数日の前倒しはあったものの、ほぼ予定通りの償還です。 【ASSECLI（アセクリ）】（公式サイト） 50万円を投資し、税引後で￥12,471の利益となりました。 これまでのASSECLI（アセクリ）での投資額累計は750万円、遅延及び元本損失はありません。アセクリは最近募集がないのが残…
国内・海外両方の案件を取り扱う「TECROWD（テクラウド）」から、新たな案件が予告されました。国内のリゾート開発案件で利率は高いのですが、投資期間が長め。さてどのくらい集まるでしょうか？ ＜目次＞ TECROWD61号ファンド 先行抽選と投資判断 （注意点）申し込み方法の変更 TECROWD61号ファンド TECROWDで次回募集されるのは、九十九里浜近くに新築されるリゾート物件ファンドです。 ・TECROWD 61号ファンド 「THE SECOND Chousei Beach Village」 募集開始：4/16 18:00～（先着式・後入金） 予定年利：8.5% 運用期間：60か月 募集…
不動産投資型クラウドファンディングの「わかちあいファンド」から、リゾート開発案件の二次募集が予告されました。今回を含めてこれまで4回募集されているファンドなので、それぞれの関係もあわせて紹介します。 （事業者とサービスの紹介） www.sallowsl.com ＜目次＞ わかちあいファンドPJ石垣島第Ⅱ期（二次募集） 同種ファンド間の関係性と投資判断 投資特典 わかちあいファンドPJ石垣島第Ⅱ期（二次募集） わかちあいファンドから今回募集が予告されているのは、石垣島のリゾート案件です。 ・わかちあいファンドPJ石垣島第Ⅱ期（二次募集） 募集開始：4/12 12:00～（先着式・前入金） 予定年…
介護事業者による日本初の不動産投資型クラウドファンディング、「GOLD CROWD（ゴールドクラウド）」の紹介です。前回の高金利案件は人気が集中したため無事落選となりましたが、その後の話となります。 ＜目次＞ 事業者のおさらい 【再投資可能】GOLD CROWD11号 事業者のおさらい 【ゴールドクラウド 公式サイト】（広告リンク） 「GOLD CROWD（ゴールドクラウド）」についておさらいします。ゴールドクラウドのサービス運営会社は「ゴールドトラスト株式会社」です。ゴールド（金）が連呼される社名とサービス名ですが、会社が行っている資産家によるプライベートサロン「100億円資産構築倶楽部」の…
不動産投資型クラウドファンディング、「TOMOTAQU（トモタク）」の話題です。トモタクから初回投資特典つきの大型ファンドが登場しました。初回以外の投資でも特典があり、さらにご当地返礼ギフトもあるファンドです！ ＜目次＞ 新プロジェクト「トモタクCF64号」 投資特典（ご当地返礼ギフト） 投資特典（Amazonギフト） 新プロジェクト「トモタクCF64号」 募集が予告されているトモタクCF64号は、トモタクの新たなプロジェクトにおける最初のファンドとなります。 ・トモタクCF64号（RERESO 元箱根I） 募集期間：2024/4/10 12:00～4/17 12:00（抽選式・後入金） 予定…
不動産投資型クラウドファンディングの「利回り不動産」の話題です。最大11,000円分がもらえるキャンペーンは継続中。近日中に新ファンドが登場する予定とのことですので興味ある方は今のうちの登録をどうぞ！ ＜目次＞ 台湾東部沖地震に対する支援金寄付 最大11,000円のキャンペーン情報 台湾東部沖地震に対する支援金寄付 【利回り不動産 公式サイト】（広告リンク） 先日台湾で発生した地震に関して、利回り不動産ではワイズコインによる寄付金の募集を行っています。 利回り不動産の運営母体であるワイズホールディングスは、利回り不動産のサービスを通じて台湾の事業者と協同したファンドを募集したことがあり、今後も…
不動産投資型クラウドファンディング、「ONIGIRI Funding（オニギリファンディング）」の記事です。募集が予告されている2案件と、現在の私の投資状況を紹介します。事業者の紹介はこちらをどうぞ。 （関連記事） www.sallowsl.com ＜目次＞ 募集中の案件 私の投資状況 募集中の案件 ONIGIRI Fundingで募集中の2案件の条件です。 ・ONIGIRI Funding Project30号 募集予定：4/11 18:30～4/15 18:00（抽選式・後入金） 予定年利：6% 予定運用期間：約8ヶ月 募集金額：450万円 保全など：優先劣後方式 劣後出資10% 【ONI…
証券税制で不動産投資、ALTERNAから「～浅草・まちなか旅館～」案件登場！
三井物産グループの運営する不動産に、証券税制で小口投資ができる「ALTERNA（オルタナ）」の紹介です。新たに募集を開始した案件は、浅草の和モダン旅館。私は資産状況を確認しつつ投資をする予定です。 ＜目次＞ 新案件は「～浅草・まちなか旅館～」 発行価額と基準価額、発行スケジュール 購入特典 新案件は「～浅草・まちなか旅館～」 ALTERNA（オルタナ）では記事作成時現在、浅草の和モダン旅館案件が募集されています。 ・三井物産のデジタル証券～浅草・まちなか旅館～（譲渡制限付） 想定利回り：年4.0% （税引き前予想分配金利回りの第一期・第二期平均値） 予定運用期間：約5年0ヶ月 発行口数：15,…
2024年4月、あのアセットクラスが復活！ ということは・・・
AIによりポートフォリオを変化させるロボットアドバイザー、ROBO PRO（ロボプロ）の話題です。2024年4月、久しぶりに「あの」資産クラスが登場しました。ということは米国の利下げは・・・ ＜目次＞ 2024年24月のポートフォリオ 現在の投資状況 ロボプロに投資をする意味 2024年24月のポートフォリオ ロボプロはロボットアドバイザーの中でも特異な存在で、通常であれば投資家のリスク選好度により固定されるポートフォリオが動的に変化するという特徴を持っています。ロボプロでは基本的に毎月1回、市場環境に大きな変化がある場合にはその都度、ポートフォリオの見直しが行われます。 2024年4月の運用…
人気の不動産投資型クラウドファンディング、「COZUCHI（コヅチ）」の話題です。以前に100億円というクラウドファンディング史上最大の案件を募集したCOZUCHIから、高円寺プロジェクトが登場。激戦にはなるでしょうが参加する予定です。 ＜目次＞ 高円寺プロジェクト ファンド詳細と投資判断 キャンペーン情報 高円寺プロジェクト COZUCHIから募集が予告されているのは「高円寺プロジェクト」のファンドです。 ・高円寺プロジェクト 募集期間：4/7 19:00～4/9 13:00（抽選式・後入金） 予定年利：9% 運用期間：8ヶ月 募集金額：4億9,000万円 保全など：優先劣後方式 劣後比率4…
中の人と知り合いのサービス、CAPIMA（キャピマ）の話題です。あるきっかけから要望を出したところ、CAPIMAの入金システムが改善され使いやすくなりました。キャンペーン情報と合わせて紹介します。 ＜目次＞ 入金システムの改善 募集中の案件 CAPIMAの4月キャンペーン 入金システムの改善 【CAPIMA（キャピマ）公式サイト （広告リンク）】 クラウドファンディングは、サービスごとに「先着式・抽選式」や「前入金・後入金」のシステムが異なっています。 CAPIMAは前入金、かつ先着式（一部抽選式）のサービス。ところが前入金の仕組みが以下のように書かれていことで、入金までのタイムラグが長いので…
不動産の老舗企業、穴吹興産が運営するクラウドファンディングの話題です。複数の不動産をまとめた大型ファンド、第七弾が登場しました！ ＜目次＞ ジョイントアルファの大型ファンド第七弾 エリア分散型アルファアセットファンド 投資特典 会員登録キャンペーンは6月末まで延長 ジョイントアルファの大型ファンド第七弾 穴吹興産が運営するJointoα（ジョイントアルファ）の新ファンドは、4/15から募集開始の予定です。 ・エリア分散型アルファアセットファンド 第七弾 募集開始：4/15 12:00～（先着式・後入金） 予定年利：3%＋投資総額に応じ特典 運用期間：6か月 募集金額：3億5,020万円 保全な…
2024年春のエンジェル投資応援キャンペーン、私の投資案件もあわせて紹介
株式投資型クラウドファンディング「イークラウド」で、久しぶりの会員登録キャンペーンが実施されています。私がイークラウドで投資した案件とあわせて紹介します。 ＜目次＞ 実施中のキャンペーン情報 投資済みの「旬八青果店」 様々な特典も楽しみのうち 実施中のキャンペーン情報 [f:id:sallowsl:20240323140]422j:plain:alt=イークラウド ECF] 【イークラウド 公式サイト（広告リンク）】 イークラウドでは2024年4月末まで、「2024年春のエンジェル投資応援キャンペーン」を実施中。 期間内の新規登録で、「えらべるPay」1,000円分がもれなくプレゼントされます…
投資実績と資産状況の月例まとめ、2024年3月分です。これまでの月例まとめは、以下のカテゴリに置いてありますので興味がありましたらどうぞ。 www.sallowsl.com ＜目次＞ クラウドファンディングの状況 ROBO PRO（ロボプロ）の状況 まとめ クラウドファンディングの状況 上場企業の運営する不動産クラファン、初回投資特典付きの堅い案件があります！ B-Den（ビデン）（広告リンク） 2024年3月末のクラウドファンディング投資状況です。主に自分のための記録なので細かいとこまで見る必要はまったくありません。 【クラファン状況まとめ】 投資総額：12,130万円 月間利益（税引後）：…
コモサスから京都市のファンド登場、物件の所在を調べてみました。
融資型クラウドファンディングのコモサスから、立て続けに大型案件が登場しました。今回は土地勘のある京都市の物件が対象だったので、たぶんここかな？ という物件の場所を調べてみました。 ＜目次＞ 京都市南区 ホテルプロジェクト 対象不動産を調査 京都市南区 ホテルプロジェクト コモサスで募集が予告されているファンドは、京都市南区のホテルに関する資金調達です。 ・京都市南区 ホテルプロジェクト 募集開始：2023/4/1 13:00～（先着式・実質前入金） 予定年利：8% 運用期間：16ヶ月 募集金額：10億円 保全など：不動産に対する第一順位抵当権、LTV約78% 【COMMOSUS 公式サイト】（…
中の人と知り合いの融資型クラウドファンディング、CAPIMA（キャピマ）の話題です。現在募集中の案件、珍しく起きたサーバダウンの話題などを紹介します。 ＜目次＞ 住宅型有料老人ホームファンド 担保内容はかなり堅め CAPIMAのキャンペーン 住宅型有料老人ホームファンド CAPIMAでは現在、住宅型有料老人ホームのファンドが募集中です。 ・長期賃料固定 住宅型有料老人ホーム 不動産担保ファンド#1 募集開始：3/29 19:00～（先着式・前入金） 予定年利：8% 運用期間：約12ヶ月 募集金額：1億2,000万円 保全など：土地建物に対する第一抵当権、売掛債権に対する担保設定 LTV42.7…
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不動産投資型クラウドファンディングの「利回り不動産」の話題です。最大11,000円分がもらえるキャンペーンは継続中。さらに大型ファンドも登場で、キャンペーン参加が楽になりました！ ＜目次＞ 最大11,000円のキャンペーン情報 第54号ファンド（リースバックバルクPJ第2回） ファンドの特典と投資判断 最大11,000円のキャンペーン情報 【利回り不動産 公式サイト】（広告リンク） 利回り不動産では新規登録・投資で最大11,000円分のポイントがもらえるキャンペーンを実施しています。内容は以下の通り。 期間：～2024/4/30 ①新規会員登録いただいたお客様全員に1,000ワイズコイン ②会…
国内初のトークン化債権マーケットプレイス、MoneyFarm（マネーファーム）の紹介です。オルタナ投資好き・新しい商品好きとしては見逃せず、最初の苗を購入してマイファームに植えました。後は収穫を待つばかりです。 ＜目次＞ MoneyFarm（マネーファーム）の紹介 初回案件にさっそく投資 今後の展開に期待 MoneyFarm（マネーファーム）の紹介 【MoneyFarm 公式サイト】（広告リンク） Money Farm（マネーファーム）は新しい資産運用商品で、Farmの名前通り、イメージしているのは農場。投資活動を「農場に種をまき、収穫時期に育ったお金を受け取る」という感覚的に理解しやすい形に…
融資型クラウドファンディングのコモサスから、TRIAD社へ貸し付けを行う案件が登場しました。しかもキャンペーン付き！これでTRIAD向け貸し付けは4ファンドめ。さらに今回は特典もついているので、高い人気が継続しそうです。 ＜目次＞ 北参道 プロジェクト (TRIAD#4) 担保と投資判断 前入金限定キャンペーン 北参道 プロジェクト (TRIAD#4) コモサスで募集が予告されているファンドは、東京都心部の不動産を対象としたものです。 ・北参道 プロジェクト (TRIAD#4) 募集開始：2023/4/16 12:30～（先着式・実質前入金） 予定年利：8% 運用期間：15ヶ月 募集金額：6億…
大和証券とクレディセゾンが組んだ融資型クラウドファンディング、「Funvest（ファンベスト）」の話題です。同社は利率控えめながら堅い案件を募集する印象でしたが、今回の案件は珍しい高利率で登場です！ ＜目次＞ 新ファンドの紹介 ファンドの詳細 Funvest ウェルカムキャンペーン 新ファンドの紹介 ・エンリード不動産 わくわくリノベーションファンド1－1号 募集予定：4/15 12:00～（先着式・後入金） 予定年利：4.0% 予定運用期間：7ヶ月 募集金額：7,000万円 保全など：貸付先に対するリコースローン 【Funvest 公式サイト】（広告リンク） Funvest（ファンベスト）で…
不動産投資型クラウドファンディング、「ASSECLI（アセクリ）」の話題です。アセクリでの償還実績、これまでの投資実績とタイアップを合わせて紹介します！ ＜目次＞ ファンドの償還と投資状況 タイアップ実現！ ファンドの償還と投資状況 ASSECLIで投資をしていた「神奈川県川崎市#35ファンド」が償還されました。数日の前倒しはあったものの、ほぼ予定通りの償還です。 【ASSECLI（アセクリ）】（公式サイト） 50万円を投資し、税引後で￥12,471の利益となりました。 これまでのASSECLI（アセクリ）での投資額累計は750万円、遅延及び元本損失はありません。アセクリは最近募集がないのが残…
国内・海外両方の案件を取り扱う「TECROWD（テクラウド）」から、新たな案件が予告されました。国内のリゾート開発案件で利率は高いのですが、投資期間が長め。さてどのくらい集まるでしょうか？ ＜目次＞ TECROWD61号ファンド 先行抽選と投資判断 （注意点）申し込み方法の変更 TECROWD61号ファンド TECROWDで次回募集されるのは、九十九里浜近くに新築されるリゾート物件ファンドです。 ・TECROWD 61号ファンド 「THE SECOND Chousei Beach Village」 募集開始：4/16 18:00～（先着式・後入金） 予定年利：8.5% 運用期間：60か月 募集…
不動産投資型クラウドファンディングの「わかちあいファンド」から、リゾート開発案件の二次募集が予告されました。今回を含めてこれまで4回募集されているファンドなので、それぞれの関係もあわせて紹介します。 （事業者とサービスの紹介） www.sallowsl.com ＜目次＞ わかちあいファンドPJ石垣島第Ⅱ期（二次募集） 同種ファンド間の関係性と投資判断 投資特典 わかちあいファンドPJ石垣島第Ⅱ期（二次募集） わかちあいファンドから今回募集が予告されているのは、石垣島のリゾート案件です。 ・わかちあいファンドPJ石垣島第Ⅱ期（二次募集） 募集開始：4/12 12:00～（先着式・前入金） 予定年…
介護事業者による日本初の不動産投資型クラウドファンディング、「GOLD CROWD（ゴールドクラウド）」の紹介です。前回の高金利案件は人気が集中したため無事落選となりましたが、その後の話となります。 ＜目次＞ 事業者のおさらい 【再投資可能】GOLD CROWD11号 事業者のおさらい 【ゴールドクラウド 公式サイト】（広告リンク） 「GOLD CROWD（ゴールドクラウド）」についておさらいします。ゴールドクラウドのサービス運営会社は「ゴールドトラスト株式会社」です。ゴールド（金）が連呼される社名とサービス名ですが、会社が行っている資産家によるプライベートサロン「100億円資産構築倶楽部」の…
不動産投資型クラウドファンディング、「TOMOTAQU（トモタク）」の話題です。トモタクから初回投資特典つきの大型ファンドが登場しました。初回以外の投資でも特典があり、さらにご当地返礼ギフトもあるファンドです！ ＜目次＞ 新プロジェクト「トモタクCF64号」 投資特典（ご当地返礼ギフト） 投資特典（Amazonギフト） 新プロジェクト「トモタクCF64号」 募集が予告されているトモタクCF64号は、トモタクの新たなプロジェクトにおける最初のファンドとなります。 ・トモタクCF64号（RERESO 元箱根I） 募集期間：2024/4/10 12:00～4/17 12:00（抽選式・後入金） 予定…
不動産投資型クラウドファンディングの「利回り不動産」の話題です。最大11,000円分がもらえるキャンペーンは継続中。近日中に新ファンドが登場する予定とのことですので興味ある方は今のうちの登録をどうぞ！ ＜目次＞ 台湾東部沖地震に対する支援金寄付 最大11,000円のキャンペーン情報 台湾東部沖地震に対する支援金寄付 【利回り不動産 公式サイト】（広告リンク） 先日台湾で発生した地震に関して、利回り不動産ではワイズコインによる寄付金の募集を行っています。 利回り不動産の運営母体であるワイズホールディングスは、利回り不動産のサービスを通じて台湾の事業者と協同したファンドを募集したことがあり、今後も…
不動産投資型クラウドファンディング、「ONIGIRI Funding（オニギリファンディング）」の記事です。募集が予告されている2案件と、現在の私の投資状況を紹介します。事業者の紹介はこちらをどうぞ。 （関連記事） www.sallowsl.com ＜目次＞ 募集中の案件 私の投資状況 募集中の案件 ONIGIRI Fundingで募集中の2案件の条件です。 ・ONIGIRI Funding Project30号 募集予定：4/11 18:30～4/15 18:00（抽選式・後入金） 予定年利：6% 予定運用期間：約8ヶ月 募集金額：450万円 保全など：優先劣後方式 劣後出資10% 【ONI…
三井物産グループの運営する不動産に、証券税制で小口投資ができる「ALTERNA（オルタナ）」の紹介です。新たに募集を開始した案件は、浅草の和モダン旅館。私は資産状況を確認しつつ投資をする予定です。 ＜目次＞ 新案件は「～浅草・まちなか旅館～」 発行価額と基準価額、発行スケジュール 購入特典 新案件は「～浅草・まちなか旅館～」 ALTERNA（オルタナ）では記事作成時現在、浅草の和モダン旅館案件が募集されています。 ・三井物産のデジタル証券～浅草・まちなか旅館～（譲渡制限付） 想定利回り：年4.0% （税引き前予想分配金利回りの第一期・第二期平均値） 予定運用期間：約5年0ヶ月 発行口数：15,…
AIによりポートフォリオを変化させるロボットアドバイザー、ROBO PRO（ロボプロ）の話題です。2024年4月、久しぶりに「あの」資産クラスが登場しました。ということは米国の利下げは・・・ ＜目次＞ 2024年24月のポートフォリオ 現在の投資状況 ロボプロに投資をする意味 2024年24月のポートフォリオ ロボプロはロボットアドバイザーの中でも特異な存在で、通常であれば投資家のリスク選好度により固定されるポートフォリオが動的に変化するという特徴を持っています。ロボプロでは基本的に毎月1回、市場環境に大きな変化がある場合にはその都度、ポートフォリオの見直しが行われます。 2024年4月の運用…
人気の不動産投資型クラウドファンディング、「COZUCHI（コヅチ）」の話題です。以前に100億円というクラウドファンディング史上最大の案件を募集したCOZUCHIから、高円寺プロジェクトが登場。激戦にはなるでしょうが参加する予定です。 ＜目次＞ 高円寺プロジェクト ファンド詳細と投資判断 キャンペーン情報 高円寺プロジェクト COZUCHIから募集が予告されているのは「高円寺プロジェクト」のファンドです。 ・高円寺プロジェクト 募集期間：4/7 19:00～4/9 13:00（抽選式・後入金） 予定年利：9% 運用期間：8ヶ月 募集金額：4億9,000万円 保全など：優先劣後方式 劣後比率4…
中の人と知り合いのサービス、CAPIMA（キャピマ）の話題です。あるきっかけから要望を出したところ、CAPIMAの入金システムが改善され使いやすくなりました。キャンペーン情報と合わせて紹介します。 ＜目次＞ 入金システムの改善 募集中の案件 CAPIMAの4月キャンペーン 入金システムの改善 【CAPIMA（キャピマ）公式サイト （広告リンク）】 クラウドファンディングは、サービスごとに「先着式・抽選式」や「前入金・後入金」のシステムが異なっています。 CAPIMAは前入金、かつ先着式（一部抽選式）のサービス。ところが前入金の仕組みが以下のように書かれていことで、入金までのタイムラグが長いので…
不動産の老舗企業、穴吹興産が運営するクラウドファンディングの話題です。複数の不動産をまとめた大型ファンド、第七弾が登場しました！ ＜目次＞ ジョイントアルファの大型ファンド第七弾 エリア分散型アルファアセットファンド 投資特典 会員登録キャンペーンは6月末まで延長 ジョイントアルファの大型ファンド第七弾 穴吹興産が運営するJointoα（ジョイントアルファ）の新ファンドは、4/15から募集開始の予定です。 ・エリア分散型アルファアセットファンド 第七弾 募集開始：4/15 12:00～（先着式・後入金） 予定年利：3%＋投資総額に応じ特典 運用期間：6か月 募集金額：3億5,020万円 保全な…
株式投資型クラウドファンディング「イークラウド」で、久しぶりの会員登録キャンペーンが実施されています。私がイークラウドで投資した案件とあわせて紹介します。 ＜目次＞ 実施中のキャンペーン情報 投資済みの「旬八青果店」 様々な特典も楽しみのうち 実施中のキャンペーン情報 [f:id:sallowsl:20240323140]422j:plain:alt=イークラウド ECF] 【イークラウド 公式サイト（広告リンク）】 イークラウドでは2024年4月末まで、「2024年春のエンジェル投資応援キャンペーン」を実施中。 期間内の新規登録で、「えらべるPay」1,000円分がもれなくプレゼントされます…
投資実績と資産状況の月例まとめ、2024年3月分です。これまでの月例まとめは、以下のカテゴリに置いてありますので興味がありましたらどうぞ。 www.sallowsl.com ＜目次＞ クラウドファンディングの状況 ROBO PRO（ロボプロ）の状況 まとめ クラウドファンディングの状況 上場企業の運営する不動産クラファン、初回投資特典付きの堅い案件があります！ B-Den（ビデン）（広告リンク） 2024年3月末のクラウドファンディング投資状況です。主に自分のための記録なので細かいとこまで見る必要はまったくありません。 【クラファン状況まとめ】 投資総額：12,130万円 月間利益（税引後）：…
融資型クラウドファンディングのコモサスから、立て続けに大型案件が登場しました。今回は土地勘のある京都市の物件が対象だったので、たぶんここかな？ という物件の場所を調べてみました。 ＜目次＞ 京都市南区 ホテルプロジェクト 対象不動産を調査 京都市南区 ホテルプロジェクト コモサスで募集が予告されているファンドは、京都市南区のホテルに関する資金調達です。 ・京都市南区 ホテルプロジェクト 募集開始：2023/4/1 13:00～（先着式・実質前入金） 予定年利：8% 運用期間：16ヶ月 募集金額：10億円 保全など：不動産に対する第一順位抵当権、LTV約78% 【COMMOSUS 公式サイト】（…
中の人と知り合いの融資型クラウドファンディング、CAPIMA（キャピマ）の話題です。現在募集中の案件、珍しく起きたサーバダウンの話題などを紹介します。 ＜目次＞ 住宅型有料老人ホームファンド 担保内容はかなり堅め CAPIMAのキャンペーン 住宅型有料老人ホームファンド CAPIMAでは現在、住宅型有料老人ホームのファンドが募集中です。 ・長期賃料固定 住宅型有料老人ホーム 不動産担保ファンド#1 募集開始：3/29 19:00～（先着式・前入金） 予定年利：8% 運用期間：約12ヶ月 募集金額：1億2,000万円 保全など：土地建物に対する第一抵当権、売掛債権に対する担保設定 LTV42.7…
最近サービスを開始した融資型クラウドファンディング事業者、「CAPIMA（キャピマ）」で募集された案件に投資を行いました。投資の特典と注意点について紹介します。 ＜目次＞ 会員制ウェルネスクラブ案件に投資実施！ 投資特典と優先枠 SALLOWの招待コードで追加特典あり！ CAPIMAを推すワケ 会員制ウェルネスクラブ案件に投資実施！ CAPIMAで募集が開始された「会員制ウェルネスクラブ EXSTION 運営ファンド」に、投資を実施しました。 （案件の詳細についてはこちら） www.sallowsl.com www.capima.jp 東急歌舞伎町タワーの5階部分で営業する会員制のウェルネスク…
国内や海外の不動産を対象とする不動産投資型クラウドファンディング「TECROWD（テクラウド）」の話題です。2021年4月にサービスを開始したテクラウドは、今年4月で2周年。テクラウドのサービス概要や、私の投資実績を紹介します。 ＜目次＞ TECROWDの概要 祝：2周年！ 投資実績について TECROWDの概要 TECROWDの運営会社、TECRA社は上場企業ではありませんが、モンゴルを中心に不動産開発・運営・管理業、金融業などを行っているグローバル会社である「Invescoreグループ」の一員です。 invescore.jp TECROWD（広告リンク） Invescoreグループの一つ、…
以前にも書いたことがある、いわゆるステマ（ステルスマーケティング）への規制について、消費者庁から運用基準が明らかになりました。「やるなら正々堂々ダイレクトマーケティング」を信条としている私には、大歓迎の内容です。 ＜目次＞ 以前の記事 運用基準の概略 投資界隈への影響について クラウドファンディングと当ブログ 以前の記事 2022年の6月頃、こんな記事をアップしました。個人のWebサイトやブログ、SNSを用いた広告を規制するため、消費者庁が指針を策定することになったという内容です。 （関連記事） www.sallowsl.com 的外れな意見は時々見かけますが、個人メディアにおける広告は規制さ…
融資型クラウドファンディング「COMMOSUS（コモサス）」の話題です。今回2案件が予告されました。それぞれの内容について紹介するのと、片方の案件については気づいたことがあるのでその点についても書いていきたいと思います。 ＜目次＞ 外貨両替事業ファンド4号 埼玉県川口一棟マンション（EXITファンド） COMMOSUSについて、思ったこと。 外貨両替事業ファンド4号 まず最初に紹介する案件は、COMMOSUS（コモサス）が前身のCAMPFIRE Ownersだった頃から組成されていたものです。 ・外貨両替事業ファンド4号 募集開始：2023/4/17 11:00～（・前後入金） 予定年利：4.…
最近サービスを開始した融資型クラウドファンディング事業者、「CAPIMA（キャピマ）」の話題です。CAPIMAの次回案件が発表されました。今回は東急歌舞伎町タワーのワンフロアを利用する会員制クラブです。 ＜目次＞ 新宿最大級 会員制ウェルネスクラブ EXSITION 運営ファンド #1 案件の詳細 投資特典と優先枠 SALLOW招待特典 新宿最大級 会員制ウェルネスクラブ EXSITION 運営ファンド #1 CAPIMAで新たに募集が予告されているのは、「会員制ウェルネスクラブ EXSITION 運営ファンド」です。 ・新宿最大級 会員制ウェルネスクラブ EXSITION 運営ファンド #1…
不動産投資型クラウドファンディング、「TOMOTAQU（トモタク）」の話題です。次回案件の24号案件が予告されました。今回の案件は特典がめじろ押し、特に新規会員には大きなチャンスです！ ＜目次＞ トモタクCF24号 特典の紹介 ご新規限定キャンペーンで、最大年利12%の上乗せ！ トモタクCF24号 トモタクCF24号の概略です。 ・トモタクCF24号 募集開始：4/18 12:00～（先着式・前入金） 予定年利：6.3% 予定運用期間：6ヶ月 募集金額：1億8,000万円 保全など：優先劣後方式 劣後比率10% 【TOMOTAQU（トモタク） 公式サイト】（広告リンク） 東京都板橋区にある中古…
海外特化型クラウドファンディングの「クラウドクレジット」の話題です。クラウドクレジットの代表者が変更になったこと、そして実施しているキャンペーンについての紹介となります。 ＜目次＞ 代表者変更 初めて投資キャンペーン 投資金額に応じたプレゼント 今後の展望を少し。 代表者変更 【クラウドクレジット 公式サイト】（広告リンク） クラウドクレジットから、代表者変更のお知らせがありました。 2023年4月1日付で当社代表者を変更し、新代表取締役社長として澁谷剛が就任いたしました。これに伴い、プライバシーポリシーを以下のとおり改定いたしました。 改定点： 11．個人情報の共同利用 個人情報の管理につい…
穴吹興産が運営し、堅い案件を募集することで有名な不動産投資型クラウドファンディングの「ジョイントアルファ」で、久々の新規登録キャンペーンが発表されました。内容や背景について紹介します！ ＜目次＞ 会員登録キャンペーン キャンペーンの背景 会員登録キャンペーン 穴吹興産が運営する不動産投資型クラウドファンディング「Jointoα（ジョイントアルファ）」では、2023年6月末まで新規会員登録のキャンペーンを実施中です。 期間中の新規会員登録（本登録完了）で、もれなくAmazonギフト券が1,000円分もらえますので興味ある方はどうぞ！ ＊仮登録では対象にならず、本人確認書類の提出＋事業者による審査…
融資型クラウドファンディング、「AGクラウドファンディング」で新しいファンドが予告されています。AGクラウドファンディングはアイフルグループが運営し、事業者の堅さが特長。また当ブログの限定タイアップもありますので、ぜひ参加下さい！ ＜目次＞ 不動産担保ローンファンド登場 アイフルファンドも同時募集 タイアップで登録特典が2倍！ 不動産担保ローンファンド登場 AGクラウドファンディングの外部案件（＝アイフル以外に貸し付ける案件）が予告されています。 ・不動産担保ローンファンド#13（マンション@高津） 募集開始：4/14 12:00～（先着式・後入金） 予定年利：4.0% 予定運用期間：12ヶ月…
融資型クラウドファンディングの「バンカーズ」で、4月からもキャンペーンが継続になりました。以前同様の話題を記事にしたのですが、その時からキャンペーン内容が一つ増えましたので再掲します。 ＜目次＞ 新規会員登録キャンペーン 初めての投資キャンペーン 運用残高に応じて毎月プレゼント！ 新規会員登録キャンペーン 【バンカーズ 公式サイト】（広告リンク） 一つめは新規登録キャンペーン。バンカーズの新規会員登録キャンペーンは、2023年4月1日～6月30日の3ヶ月で実施されます。 4月1日以降に会員の仮登録を行い、6月30日までに会員本登録かつメールマガジン登録を完了することで、「選べるe-GIFT」1…
不動産投資型クラウドファンディング、「ASSECLI（アセクリ）」の話題です。ファンド登場は久しぶりのような気がしますが、今回は大型ファンドが登場しました！ ＜目次＞ 千葉県船橋市#33ファンド 物件の内容と投資判断 投資の実績 千葉県船橋市#33ファンド 今回ASSECLI（アセクリ）で募集されるのは、「千葉県船橋市#33ファンド」です。 ・千葉県船橋市#33ファンド 募集開始：4/14 18:00～（先着式・後入金） 予定年利：6.0% 運用期間：6ヶ月 募集金額：1億8,050万円 保全など：優先劣後方式 劣後比率5% 【ASSECLI（アセクリ）】（公式サイト） そういえばアセクリ、最…
不動産投資型クラウドファンディング、COZUCHI（コヅチ）の話題です。前回72億円というクラウドファンディング最大規模の案件を、2時間かからず集めきる偉業を達成したCOZUCHIから、次の案件が登場しました。 （関連記事） www.sallowsl.com ＜目次＞ 茨城県 つくばみらい市 事業用地 案件の詳細 投資しにくくなったCOZUCHI 茨城県 つくばみらい市 事業用地 COZUCHIの次の案件は「茨城県 つくばみらい市 事業用地」。今回も10億円以上の大型案件です。 ・茨城県 つくばみらい市 事業用地 募集期間：4/11 19:00～4/13 13:00（優先権限定・抽選式・後入金…
4月、多くの会社で入社式となるシーズン。今回は時事ネタということで、新社会人に向けた記事を一つ書いてみようと思います。20年ほど会社勤めをしていたオッサンの戯言ということで、ご笑覧いただければ。 ＜目次＞ 「古いと思う仕事の価値観TOP10」 何が「そこじゃない」のか。 「多様性」という諸刃の剣 上司が言うことは絶対？ 個人の価値観＜組織の価値観 とは言っても。 「古いと思う仕事の価値観TOP10」 今回のお題は、Simejiユーザへアンケートを取った結果をまとめた【Z世代が選ぶ!!「古いと思う仕事の価値観TOP10」】。 対象は10～24歳の男女、有効回答数は391人とのこと。10代前半に仕…
分散投資のために様々な事業者に投資していますが、また一つ新しい事業者へ投資を行うことにしました。今なら知人の紹介キャンペーンが実施中で、5,000円分のAmazonギフトがもらえる内容となっていますので興味ありましたらどうぞ！ ＜目次＞ TSUMUGU FUND.003 さっそく資料請求 紹介キャンペーンの内容 TSUMUGU FUND.003 TSUMUGU FUNDで募集中の第3号ファンドに申込を行いました。年利8%の中古レジデンス案件です。 ・・TSUMUGU FUND.003 募集期間：～4/28（書面契約型・抽選式・後入金） 予定年利：8% 運用期間：12ヶ月 募集金額：9,000万…
COZUCHI（コヅチ）とも提携している、融資型クラウドファンディング「COMMOSUS（コモサス）」の話題です。以前に募集されたファンドの追加募集。最大利率は13%であり投資特典付きとなかなかの案件になりました！ ＜目次＞ 首都圏近郊物流用地プロジェクトII 仕組みと最大利率13%の条件 COZUCHI FUND3号投資者への特典 COMMOSUSの可能性 首都圏近郊物流用地プロジェクトII COMMOSUS（コモサス）から募集が予告されているのは、「首都圏近郊物流用地プロジェクトII」。COZUCHI（コヅチ）とタイアップした、COZUCHI FUND4号です。 ・首都圏近郊物流用地プロジ…
株式投資型クラウドファンディング「イークラウド」で、投資家には有利となるユニークな案件が登場しました。おそらくECF関連では初めての取り組みではないでしょうか。キャンペーン情報と合わせて紹介します！ ＜目次＞ アパレル業界向けSaaSの「株式会社ニューロープ」 B2種優先株式 実施中のキャンペーン情報 アパレル業界向けSaaSの「株式会社ニューロープ」 イークラウドで新たに募集が予告されているのは、アパレル向けにAIを用いたDX（デジタルトランスフォーメーション）のツールを提供する「株式会社ニューロープ」です。 ・株式会社ニューロープ 募集期間：4/15～5/1 募集金額：1,494.9万円（…
2021～2022年は多くの不動産投資型クラウドファンディングが、サービスを開始した年となりました。一方で元気がないのが融資型ですが、そろそろ雪解けの季節になることを祈念してこれまでの背景を少し振り返ってみます。 ＜目次＞ 融資型、冬の始まり AGクラウドファンディング Funvest（ファンベスト） CAPIMA（キャピマ） 個人的な意見 融資型、冬の始まり 融資型クラウドファンディング（＝ソーシャルレンディング）においてはこれまで、いくつかの貸付遅延や損失が起きました。（起きましたというか私自身も現状、数百万円後半の遅延がありますが） 大きかったのはmaneo関連とSBIの問題であり、特に…
不動産投資型クラウドファンディング「利回りくん」の話題です。「利回りくん」を運営する不動産事業者「株式会社シーラ」が上場したという朗報が入ってきました。しかも日本ではなく、米国市場への上場です。 ＜目次＞ 株式会社シーラ、NASDAQへ上場！ 記念キャンペーン（投資特典） 記念キャンペーン（ツイート特典） 株式会社シーラ、NASDAQへ上場！ 不動産投資型クラウドファンディング「利回りくん」を運営するシーラ社が、米国NASDAQ市場へ上場することになりました。上場は2023年3月31日に承認されています。 prtimes.jp 【利回りくん 公式サイト】（広告リンク） 楽天証券のデータによると…
リビングコーポレーションのクラウドファンディング、「property+（プロパティプラス）」の話題です。久々になりますが、プロパティプラスから新たな案件が登場しました。プロパティプラスで投資するメリットと合わせて紹介します。 ＜目次＞ 次回案件 これまでの投資実績 property+へ投資する理由 次回案件 最近新しい案件が出てこなかったプロパティプラスですが、久々に新たな案件が登場しました。 ・近日公開 募集開始：2023/4/21 10:00～（先着式・前入金） 予定年利：3.4% 運用期間：11ヶ月 募集金額：5,920万円 保全など：優先劣後方式 劣後割合?? property+（プロ…
融資型クラウドファンディング「COMMOSUS（コモサス）」の話題です。「CAMPFIRE Owners」からリブランドし、COZUCHI（コヅチ）とも提携しています。今回は希少性高い不動産へ、年利7%で投資できる案件が登場しました。 ＜目次＞ オンラインファクタリング事業ファンド2号 ファンドの詳細と投資判断 なぜ、融資型なのか？ オンラインファクタリング事業ファンド2号 COMMOSUS（コモサス）から新たに募集される予定のファンドは、「オンラインファクタリング事業ファンド2号」です。 ・東京都港区西麻布マンション事業ファンド 募集開始：4/6 11:00～（入金順先着式・前後入金可能） …
