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【Kの小口不動産投資】利回りだけで選ぶな！見るべき指標はコレだ！
小口不動産投資家のKです。いつも当ブログをご覧いただき、ありがとうございます。 今回は、「利回りだけで選ぶな！見るべき指標はコレだ！」と題して、不動産小口投資、特に不動産クラウドファンディングにおける重要な投資指標について解説いたします。
【本編】STEPN_GO_危ない？_最新情報や市場動向を徹底分析！_投資判断の参考に
NFTゲームやNFTアートなど、NFTへの取り組みを始めるにあたっては、 必要な暗号資産口座の取得・開設、そして、 ノーリスクで取り扱うことが出来る、安全な原…
富裕層というと あの有名なピラミッドを 思い浮かべますがあのピラミッドだと 金融資産1億円以上が富裕層で 5億円以上が超富裕層なんですよね。 一方で 富裕層の年収の目安というのが Yahoo!ニュースに載っていました。 それによると 富裕層の年収は 2000万円以上が 一つの目安なんだそうです。 額面か手取りかによっても 変わってきますが我が家は1馬力では その基準には到達できないレベル。 普段の生活も 積立投資も贅沢もしなければ一応1馬力で生活できるかな という程度なので 基準としては納得です。 でも年収が高ければ高いほど 税金も高くなるので 早く資産を増やして収入は富裕層の目安に満たない、…
【旅行記】小豆島・広島岡山一人旅！絶景の寒霞渓と小豆島散歩！【5日目】
小豆島,春,桜,満開,青春18きっぷ,旅,想い出,幸せ,サッカー,Jリーグ,V・ファーレン長崎,トランスコスモス,長崎スタジアムシティ,長崎,ピーススタジアム,夢,軍艦島,旅行,一人旅,スタジアムシティホテル,人生,fire,経済的自立,資産運用,NISA,株式投資,旅行,価値観,生き方,健康,出雲,老後,支出,旅行費,広島,呉,キャンプ,テント,二十四の瞳,映画村,素麺,オリーブ,寒霞渓,ロケ地
不動産小口投資に興味をお持ちの皆様、こんにちは。個人投資家のKです。 趣味で不動産クラウドファンディングを活用した不動産小口投資を楽しんでいます。 今回は、不動産小口投資における「確定利回り」と「予想利回り」について、私の経験を踏まえながら
【 2025 / 5 / 3 】4月デイトレ結果(ボロ負け）
3月はいい感じで利益が伸びたので4月は一気に駆け上がりたかった。逆に3月の利益を全部飛ばす結果になった結果 4月 第1週 -279,200円 4月 第2週 +35,700円 4月 第3週 -109,200円 4月 第4週 -38,600円4月 28日 +9,000円 4月 30日 -100,200円合計 -482,500円感想3月からロットを上げて順調に利益が増え4月一気に駆け上が...
皆様、こんにちは。不動産小口投資が趣味のKと申します。 今回は、私が実際に投資している不動産クラウドファンディング（以下、不動産CF）の実績について、包み隠さず、ガチで分析していきたいと思います。 不動産CFは、手軽に不動産投資ができる魅力
【FAQ編】エルゴスム無料プレイ徹底ガイド！始め方から稼ぎ方、最新情報まで
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【FAQ編】aruku&（あるくと）ポイ活完全ガイド！効率的なポイント貯め方と高額賞品獲得戦略を
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S&P500は9連騰でも資産戻らず…FIRE生活の資産推移と投資判断【2025年5月資産公開】
S&P500は9連騰したものの、筆者のFIRE生活では資産が回復しきらず。配当金、積立、SOXLのトレード、ローン返済を含む2025年5月の資産推移と投資判断を公開。
株価調整局面に苦しむFIRE後の資産運用｜毎月分配型ファンドの落とし穴と今後の戦略
FIRE後の定期収入確保を狙った毎月分配型ファンド運用。その実態と直面したリスク、インベスコ・AB-D・フィデリティの運用実績、そして分配金停止時の対応戦略をわかりやすく解説します。
当ブログ筆者あらおの、2025年4月の資産の内訳と金額です。 FIREへ向けたKPIとして資産額よりインカムゲイン（不労所得）を重視していますが、一応資産額についても記録しています。 参考までに、各資産の先月からの変動も合わせて記載していま
【達成の秘密公開】資産5000万円までのターニングポイント7選
どうも。『毎日が祝日。』いわいです。 Youtubeの動画制作を始めて以来、資産5000万円に対するニーズの高さを知ることとなりました。 そのため5000万円の動画を数多く提供す...
おはようございます、ゆなです。 先日、中島公園にある札幌パークホテルに宿泊しました。札幌パークホテルは、今回で6回目の宿泊になります。
4月の日照時間が、昨年比45％の減でした！昨年（2024）4月の日照時間が、236.4h今年（2025）4月の日照時間は、132.3...
不動産投資家の皆様、こんにちは。Kです。 趣味は不動産クラウドファンディングを活用した小口投資で、コツコツと資産形成を楽しんでいます。 今回は、「【Kの小口投資】地域別！掘り出し物件探訪記」と題して、私が実際に投資を検討した、あるいは投資中
【本編】プロジェクトゼノ_怪しい？_信頼できる情報で判断しよう！
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【本編】PayPayポイ活おすすめアプリ徹底ガイド！高還元率で賢くポイント貯める方法
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FIREで後悔しないためには、「早期リタイアによる逸失利益」をできる限り数値化し、それに見合う価値を冷静に見極めて納得感を得ることが重要です。 逸失利益とは、たとえば「定年まで勤めていれば得られたはずの収入」や「社会的信用等」といった数値的・非数値的な利益全体を指します。 早期...
4月の投資状況は、米中間の報復関税による株価下落や、長期投資への追加投資が特徴です。株式、コモディティ、債券の運用は減少傾向で、スワップ投資を拡大する方針を示しました。全体では資産は減少しているものの、長期的な成長が期待されています。
いつもお読みいただき、ありがとうございます！不動産小口投資家のKです。 今回は、「不動産投資における、投資家コミュニティの活用方法」について、私自身の経験を踏まえてお話させていただきます。特に、不動産クラウドファンディングを活用した投資に関
【本編】かんぱにガールズ_REBLOOM_リセマラ徹底ガイド_-_最強キャラGET＆効率的なリセ
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40歳がコーストFIREな生活してみた！ お金の使い道と満足度
コーストFIREはFIREという生活形態の中で、もっとも簡単なFIREとされています そもそもコーストFIREとはなんぞや？ をめちゃくちゃ簡単に言うと・・・コーストFIREとは・・・老後に必要な資金を先に用意(投資)することで老後の貯金は...
【FAQ編】カラフル_ポイ活アプリ徹底解説！仕組み、ポイント貯め方、注意点まで
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【旅行記】小豆島・広島岡山一人旅！小豆島でついに、初めてのテント泊！【4日目】
小豆島,春,桜,満開,青春18きっぷ,旅,想い出,幸せ,サッカー,Jリーグ,V・ファーレン長崎,トランスコスモス,長崎スタジアムシティ,長崎,ピーススタジアム,夢,軍艦島,旅行,一人旅,スタジアムシティホテル,人生,fire,経済的自立,資産運用,NISA,株式投資,旅行,価値観,生き方,健康,出雲,老後,支出,旅行費,広島,呉,キャンプ,テント,二十四の瞳,映画村,素麺,オリーブ
4月も終わったので 月末の投資資産を 今月も計算しました。 今月も、引き続きマイナス‥！ 今月は、先月比で マイナス300万円程度でした。 6年前に始めた積立投資の方は まだまだプラスですが新NISAの積立の方は とうとうマイナスに なってしまいました。 投資歴7年目にして 初めて投資商品の残高が マイナスになることを 経験しています。 世界経済が成長し続ける限り 長期的にはプラスになると わかっていてもあんまりうれしいものでは ないですね😂 積立は自動で毎月 行われているのであまりあれこれ考えずに 積立は淡々と継続しつつ日々の暮らしに 邁進していきたいところです。 女医ママ以外にもいろんなマ…
皆さま、こんにちは。不動産クラウドファンディングを活用した不動産小口投資を趣味としております、Kと申します。本日は、私が実践している相続対策としての不動産小口投資について、その魅力と活用法を詳しくご紹介したいと思います。 相続対策、と聞くと
こんにちは、cooです。我が家の2025年4月の家計簿記録を公開していきます。2025年4月の家計簿4月の収入・夫の収入：267,374円・妻の収入：192,205円・配当収入：7,100円 今月は積水ハウスから配当金をいただきました。...
自信喪失中のため時間を短くしたスキャのみ今は時間軸を伸ばすと負けの未来しか見えない結果感想今日は4連休前引け前に手仕舞い売りで下がるのではといつもなら考える。今は自分の予想はことごとく外しているので前場下げて後場買い上げるそんな感じか？寄付き直後いきなり上昇・・・早速ハズレた。ただ10時天井で下げ始め想定通りになってきたので後場寄りから買いと思ったが前場寄りから上がったので後場も1時間位下がるのではと...
楽天証券の口座ロック手順と注意点をまとめました【不正アクセス対策】
こんにちは、藤本モウフです。 有名トレーダーのテスタさんが楽天証券の口座を乗っ取られたというニュース。 2段階認証もしてウイルスソフトも入れていたのに、ということだったので余計に怖いです。 今のところもう打つ手はないかんじ。 この被害は世界を見ても日本が圧倒的に多いそうです。 日本は平和な国なので、セキュリティに対する認識の甘さもあるのかもしれませんね。 個人個人が気をつけなければいけないのはもちろんですが、企業側もセキュリティは後手に回っている印象があります。 私は自分の口座の他に家族の口座も管理しているので、さすがに危機感を覚えました。 自分の口座はまだ毎日チェックするのでまあ大丈夫。 し…
【本編】エルゴスム_NFT_アイテム取引ガイド：初心者向け解説、よくある質問と回答
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【FAQ編】メルカリ招待コード掲示板完全ガイド：安全な利用法からトラブル対処まで徹底解説
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皆様、こんにちは。不動産クラウドファンディング投資家のKです。今日もまた、皆様の資産形成の一助となるような情報をお届けしたいと思います。 今回は、不動産投資物件の「市場価値評価」について、クラファン投資家ならではの視点から、掘り下げてお話し
納税！発生主義で未払い計上、振替で分割！発生主義、売掛金の回収と生活費払出し！発電所の「固定資産税」賦課通知が来ました...
こんにちは、藤本モウフです。 4月の収入報告です。 合計63,303円でした。 先月の収入はこちら。↓ moufulog.com (adsbygoogle = window.adsbygoogle []).push({}); 4月の配当金 株譲渡益 趣味の収入 おまけ・株主優待 まとめ 4月の配当金 日本 20,313円 米国 4,950円 合計 25,263円 今月も還元ありがとうございます。 4月は少なめですね。 株譲渡益 SBI証券 楽天証券 株譲渡売却益35,995（税引き後）。 内訳はトレード分が21,723円、投資信託売却分が14,272円です。 4月は不安定な相場だったので…
不動産小口投資家のKです。いつもブログをご覧いただき、誠にありがとうございます。 今回は、皆様が最も関心をお持ちであろう「不動産小口投資の未来」について、私なりの未来予想を展開していきたいと思います。次は何に賭けるべきか？私自身の投資戦略と
【FAQ編】プロジェクトゼノ_リセマラ_最強キャラ&効率的なリセマラ方法_徹底解説
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【FAQ編】InboxDollarsポイ活完全マスターガイド！効率的なポイント獲得から賢い活用術
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皆様、こんにちは。不動産小口投資を趣味とする個人投資家のKと申します。 今回は「【Kの不動産予測】少額投資家の未来予想図！」と題しまして、今後の不動産投資市場、特に少額投資家にとってどのような未来が待ち受けているのか、私なりの視点でお話しし
2025年4月末時点の資産状況です。 金融資産は、先月よりもドル安・株安の影響を受け連続4か 月で下落し、リタイア時点（2022年5月末基準）の102.5%での着地となりました。 純資産についても、不動産評価額の微減によりこれまでの上昇トレンドが失速し、リタイア時点（2022年5...
こんにちは、元地方公務員のキキです。 今回は、FIRE後の資産状況を公開します！ ※本ページには、広告が含まれます じゃん！今回の結果は、55,321,758円（前回▲1,743,248円）でした。 今月も、さらに大きく ...
【本編】エルゴスム_いつから稼げる？_気になる疑問を徹底解説！
NFTゲームやNFTアートなど、NFTへの取り組みを始めるにあたっては、 必要な暗号資産口座の取得・開設、そして、 ノーリスクで取り扱うことが出来る、安全な原…
【FAQ編】楽天ポイ活やり方完全ガイド｜初心者から上級者まで徹底解説！効率的なポイント獲得術
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【雑記】今年は、満開の桜を2度見ることができました！旅は、素敵な出逢いに溢れている。
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皆様、こんにちは。Kです。 今回は、不動産投資におけるリスク分析と、その対策について、私自身の経験を踏まえながらお話ししたいと思います。特に、私が実践している「小口化」という手法が、どのようにリスク軽減に役立つのか、詳しく解説していきます。
当ブログ筆者あらおの、2025年4月の不労所得の金額と内訳です。 参考までに、月間の含み益（含み損）も合計したトータルリターンも記載しています。 不労所得 株式投資の配当金(税引後) KO（コカ・コーラ） 8,202円 PM（フィリップモリ
4月は負けすぎたので5月から少し変えます。感想今日もタイミングが合わなかったので少しだけスキャのみ。ディスコを売り、レーザーテックを買いで入っていた。スキャルピングでなければまた負ける所だった。4月から自分の相場観がハズレ過ぎる動きが合うまでスキャの方良いかもしれない・・・ブログを読んでくださった方、ありがとうございます。 ブログを応援して下記タグをポチッとし、 X(Twitter)もフォローしていただけると...
おはようございます、ゆなです。 函館旅行その3の続きです。 函館をあとにして、七飯町の道の駅なないろ・ななえに到着。
みなさん、こんにちは。不動産クラウドファンディング投資家のKです。 趣味が高じて、最近では不動産市場の動向を予測するのが、日課のようになっています。今回は、「次はココが来る！穴場は？」と題して、私が注目している不動産投資の穴場エリアについて
