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【GA technologies】RENOSY投資未経験でもOK！失敗しない不動産投資のカラクリ
怪しい不動産投資ですが、結局多くの資産家は不動産投資で安定的に資産を構築しています。でも私たちは資産家では無いです。投資知識も無いです。不動産投資の電話連絡ほしく無いです。そもそも投資資金が少ないもしくは余裕が無いです。でも、投資には興味が
【SUUMO】アンケートだけで5000円分ギフトカードプレゼント！回答者全員に！新築マンション・一戸建て購入者
説明不要です。新築マンション・新築一戸建て購入者はアンケートに答えるだけで5000円分のギフトカードがもれなく回答者全員にプレゼントされます。該当する方は絶対にアンケートするしかないでしょ♪★回答者全員に5000円★新築マンション・新築一戸
こんにちは、女性大家マルコです。 マンション共用部のパイプスペース内にある排水管から、じわじわと水漏れがあるのが見つかりました。 赤い線で囲われた部分です。…
こんにちは、女性大家マルコです。 資産の組み換えで、長く所有していたアパートを1棟売却しました。 最初は、少々強気な価格設定でテスト的に出して1か月弱様子を見…
こんにちは、女性大家マルコです。 以前、道後温泉で一緒にお泊りした富山と神戸の女性大家さんと神戸で待ち合わせ。ランチしてきました。ランチ:點心坊施家菜 點心坊…
賃貸物件を契約するときに、不動産屋が勧める火災保険がとても高かったので、契約中のものを継続できるように交渉しました。 【こんな方にお勧めの記事です】 不動産屋さんで勧められた火災保険が高いと思っている方 契約中の火災保険...
土地を売買する場合、登記の名義や権利関係の書類が大事なのは前回触れました。同じように、土地の境界がはっきりしている事も大事です。コンクリート製の杭が埋められていたり、金属製の表示がされていたり、金属の鋲が打ち込まれたりしています。売主が『ここです』と示して終わりにしている事もありますが、そのポイントが測量され法務局に登記されているかどうかが問題です。隣地の所有者が認めず揉めている場合もあり、杭自体は誰でも入れることが出来ます。隣接している所有者同士がその位置を認めて
こんにちは、女性大家マルコです。 新築中の現場へ行って来ました。連休中の日曜日は誰もいないから工事の邪魔にならないかなと思って行ったのですが、クロス職人さんが…
便利なサイト：投資のリターンはいくら？~複利運用の凄さがわかる
こんにちは、女性大家マルコです。 今日は、株式でも不動産でも良いのですが、投資をした場合のリターンについて、簡単に計算できるサイトをご紹介します。 このサイ…
こんにちは、女性大家マルコです。3連休ですね。昨日は、銀行の担当者さんが朝イチで来られて手続き&雑談。そのあとは1日サロンデーでした。まつげ→ネイル→カットと…
こんにちは。女性大家マルコです。宮城、福島中心に大きな地震がありましたね。関東でも大規模な停電が起こっているようです。大丈夫でしょうか。被害が最小であることを…
こんにちは、女性大家マルコです。 2022年になって、1月からずっとやりたいことの予定をどんどん入れて走り続けてきたような感じでした。 出張も、1月、2月で…
資産100億円の堀鉄平氏の不動産投資法は普通のサラリーマンにも出来るのか？
普通のサラリーマンが資産100億円にした堀鉄平氏の新築1棟マンション投資のやり方が出来るのかを検証してみました。自己資金を最低5,000万円以上で、銀行の評価が出やすい土地を見つけた富裕層のみ可能です。
こんにちは、女性大家マルコです。 残念な連絡がありました(ToT) なんと、新築中マンションの完成時期が遅れるとのこと。 職人さんや業者さんを増やしてもどう…
こんにちは、女性大家マルコです。 久しぶりにゴルフの練習をしてきました。ドライバーのあたりがなぜか調子良い。 ほんとラウンドでも、こんな感じだといいんだけどw…
こんにちは、女性大家マルコです。 先日の全国賃貸住宅新聞の記事、「モノを捨てない暮らしを提案、賃貸で家具家電貸し借り」 以下、上記リンク記事より一部抜粋。 …
こんにちは、女性大家マルコです。 先輩の女性大家さんが購入された大阪市内のマンションを見学させてもらってきました。 中心部まで歩いていける立地。 売り急ぎの物…
こんにちは、女性大家マルコです。 ピーター・ドラッカー。オーストリア出身の経営学者で、現代経営学、マネジメントの祖と言われています。 彼の著書は、長年よく売れ…
0歳と2歳の女の子のパパ、てっぺいです日々の子育てや節約術をメインにレビューしていきますこんにちは、てっぺいです私は一昨年、35年ローンを組んで戸建てを購入し…
こんにちは、女性大家マルコです。 不動産の購入時に忘れてはいけないのは火災保険（＆地震保険）の加入手続き。 これは、収益物件に限らず、自宅を購入する時も同様…
こんにちは、女性大家マルコです。 前回、中古不動産を購入する際の火災保険の権利譲渡について書きました。 『不動産の購入時にやっておくとメリットがあること』こん…
こんにちは、女性大家マルコです。 先月に続き、ゴルフのラウンドレッスンを受けてきました。 晴れているともう初夏のような気候。動いていると暑いくらい。 紫外線…
こんにちは、女性大家マルコです。世の中のニュースはコロナや戦争など暗いものが多い。でも、自然に目を向けると、だんだんと暖かな日差しになり、春の花がたくさん咲い…
こんにちは、女性大家マルコです。菜の花が満開。桜の季節も、もうすぐですね。さて、新規物件から、2件目の退去予告がありました。2LDKにお住まいの男性です。引越…
こんにちは。墨田区両国の司法書士長田法務事務所です。以前、このブログでご紹介した、新庄耕先生の「地面師たち」が文庫化されました！！おめでとうございます！！ご丁寧に、長田事務所に贈ってくださいました。ありがとうございます！！なぜ長田事務所に？と思うかもしれません。実は、長田事務所の司法書士が、この本の考証に協力したからなんです。今回も、謝辞に名前を載せてくださいました。『「地面師たち」に協力しました...
私の不動産投資法②（リフォームの打合せ → リフォーム完了の確認 → 自分達で手直し）
前回は、『退去→リフォームの見積り依頼→工程の把握』までのことを書きました。 まだご覧になっていない方は、こちらからご覧ください。 ↓ ↓ ↓ 私の不動産投資法①(退去〜リフォ ...
【問題】 ☺☻☺☻☺☻☺☻☺☻お住まいが事故物件☺☻☺☻☺☻☺☻☺☻ 大島てる ・住んでる／住んでた／住みたい／家族や知人の家が／隣近所に･･･→…
私の不動産投資法①(退去〜リフォームの見積り依頼〜工程の把握)
私が所有するアパートは、1階と2階に3部屋ずつの計6世帯が住む、軽量鉄骨造の小さなアパートです。 このアパートを購入したのは4年前でした。 先日、所有しているアパートから退去が ...
相続不動産のご売却のお手伝いをさせて頂きました、 まだ本当にお若いお客様で、 ご家族から継承されました不動産のご売却。 千葉県松戸市の案件でしたが、古くはお客様の祖父にあたられる方からのご所有案件で、代々継承されて来られた案件でした。 相続案件は本当に色々と中身をお伺いすれ...
今回は東京でも雪が降りましたが、普段雪が少ない軽井沢も約30cm積もりました。こんなに積もるのは数年ぶりのことです。 雪が降ってから2日経ち、大きな道路は除雪もされて通行に問題ありませんが、裏道や歩道は雪が残っているところも多いのでお気を付けくださ...
新聞は取っていないが、チラシは断りなくポストに投げ込まれる。自動車、パチンコ、宗教…。どれも右から左へゴミになる。たまに眺めるのは不動産のチラシくらいだ。売買の予定が無くても、近隣の土地やマンションの取引価格くらいは知っておきたい。新築物件や、すっかり値崩れした住宅地。建ってかなり経つのに、意外に値下がりしていないと学区がいいから…いや、イオンが近いからかなア…原因を考えたりする。ココも下がったなァ…...
牛渕のカフェ兼住まい、大幅にプライスダウンしました！ 全額住宅ローンというわけにはいきませんが、 カフェにを経営したい方には一考の価値ありやと思います。
【連載】仲介手数料は半額でいい！？不動産について学べる漫画『正直不動産』を紹介します！
「正直不動産」はその名の通り、不動産業界を舞台とした漫画です。 マイホームの購入、不動産経営など私たちの生活に不動産は切っても切れない関係ですが、不動産について豊富な知識を持たずに、不動産を購入する方
近年世界的にもスキーリゾートして有名になった北海道後志地方ニセコ町、倶知安町、羊蹄山麓の地元の不動産屋を大手全国チェーンではないところをまとめてみました。
こんにちわ！miracle-magicです。今回はブログの新コーナー『合格体験記』開設します。資格マニアな為、最低10記事以上は書けるネタがあります。一番メジャーな『宅地建物取引士』からとします。合格体験記はいろいろなものがあると思いますが、私の体験した合格方法は私しか書けないものなので、誰かの参考になればなと思い書いていきたいと思います。私も昔合格体験記を読んで参考になったので恩返しです。但しちょっと合格から日が経っているので記憶が薄れていることもありますのでご了承下さい。 1.宅地建物取引士とは？ 簡単に言いますと、不動産（土地や建物）の賃貸・売買を等の取引に関わる国家資格となります。不動…
不動産知りたい方必見！！不動産登記簿謄本の読み方を宅地建物取引士等の合格者である資格マニアが解説してゆきます。不動産は具体的に、土地と建物であり登記簿は3つの構成に分かれています。①表題部②所有権に関する事項③所有権以外の権利に関する事項。
今回のブログでは、不動産登記簿から『抵当権』と『根抵当権』の違いを解説してゆきます。不動産登記簿の3部構成の権利部（乙区）に該当します。図表等を用いてわかりやすく解説しておりますので、理解して頂けたら幸いです。
今回はまちづくりのルールを定めた法律『都市計画法』の都市計画区域について簡単に解説してゆきます。市街化区域やや市街化調整区域の違いや用途地域についてもわかりやすく説明してゆきます。
今回は不動産登記簿謄本の読み方シリーズとして、始期付所有権移転仮登記について説明します。不動産登記の三部構成のうち、権利部（甲区）所有権に関する事項となります。
施主・建物立会いで絶対に気をつけるべきポイント【注文住宅&建売・分譲住宅】
大手ハウスメーカー営業出身のおらふが新築戸建て購入後に必ず行う建物立ち会いで気をつけるべきポイントを紹介します！
今日は我がマイホームの紹介ブログの第二弾です。 中でも特に苦労した土地探しの【土地編】としてお送りします。 さて前回の【プラン編】からすでにお分りの通り僕らは完全なる注文住宅（※自分の望む
新築 お問い合わせから引き渡しまでの全体の流れ【建売住宅編】
夢のマイホームを購入したい方に向けて、お問い合わせから引き渡しまでの全体の流れを教えます。今回は建売住宅編です。
こんにちはmiracle-magicです。久しぶりに不動産の記事を書きます。今回は旗竿地について説明します。特に都心部におすまいの方は、目にされることがあると思います。住宅のチラシ広告にもよくあります。 接道義務 まず本題に入る前の大前提として土地に住宅等の建物を建てる為には、建築基準法等の法的義務を満たす必要があります。具体的には道路との接道義務です。4m以上の道路に2m以上接道しなければなりません。最低2mの間口が必要です。 ※実際に建物を建築する場合は、用途地域、建蔽率、容積率等についても考慮する必要があります。なお現在4m未満の道路に建築されている建物は、従来から建っている既存不適格建…
今回はこれからアパート探しを考えている方に是非読んで頂きたい記事です。結婚当初から今のアパートに住んでいるのですが失敗もあります。それは『プロパンガス物件』に住んでいることです。特に寒い冬の時期はプロパンガス物件にするとガス料金が高くなります。
![[不動産]リースバックという損切り戦略(ありえない・・・)](https://img.blogmura.com/sites/1172447/post-images/40693922/crop/290x290)
