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節税効果が一番大きいのは、相続税になります。所得税・住民税は、物件購入1年目の購入経費が大きいため節税になります。購入2年目以降は、節税効果は限定的か効果がなくなることも多いです。
利回り計算をする前に利回りの種類を確認することが必要です。各利回りによって計算方法や使い方が違います。その中で大切なのは実質利回りとなります。実質利回りは新築・中古、物件の場所にもよりますが築10年の物件なら一般的には4～5％です。
【2023年3月】Funds（ファンズ）は貸し倒れがやばい？特徴やリスクをまとめました
Funds（ファンズ）はやばい？特徴や貸し倒れ（デフォルト）などのリスクをまとめました。メリットやデメリットもご紹介します。平均利回り2％。夢の配当金生活を送りましょう！メリットは相場による値動きがない。Funds専用の優待がある。1円から始められる。
【ダウの犬】日本株でダウの犬投資をして、高配当＋値上がり益をねらえ！コア30とTOPIX100
free or free～自由を手にするために～ https://tokaneo.com/2023/02/26/post-2823/ 2023 2月 26 26 2月 【ダウの犬】日本株でダウの犬投資をして、高配当＋値上がり益をねらえ！コア30とTOPIX100 - 資産運用 お金と歩む一期一会。
【東証ETF】業種別ETF「TOPIX‐17」で自己流ETFを作る!セクター別投資のすすめ
free or free～自由を手にするために～ https://tokaneo.com/2023/02/11/post-2775/ 2023 2月 11 【東証ETF】業種別ETF「TOPIX‐17」で自己流ETFを作る!セクター別投資のすすめ 2023年2月11日 - 未分類 お金と歩む一期一会。
【東証ETF】国内高配当株ETFで銘柄選びをせずに、分配金をもらう方法！東証ETFの利点
free or free～自由を手にするために～ https://tokaneo.com/2023/01/29/post-2763/ 2023 1月 29 【東証ETF】国内高配当株ETFで銘柄選びをせずに、分配金をもらう方法！東証ETFの利点 2023 29 2023年1月29日 - 未分類 お金と歩む一期一会。
マンションすまい・る債の利用価値を考えてみましょう（2）-流動性-
マンションすまい・る債の金利面で利用価値については説明しました。 第2回目として扱うテーマは「流動性」です。 …
最近ニュースや動画で頻繁にスシロー迷惑行為の一般的な意見は、若者がペロペロ事件など見るに堪えない行為。風評被害でかわいそう・非常識な輩は排除。不動産投資家の意見は性善説で成り立つ商売自体がおかしい。コストを下げたサービスでやむを得ない。
【一括投資VS積立投資】数字で確認する積立投資最強マンに欠けている思考とは
株式投資で対象に資産投下する場合、2つの方法のうちどちらかを選択することになります。 ・一括投資 ・積立投資 この2つのどちらかですね。もちろん、人によって金額は異なるので、あくまでも自分が株式投資にかけることができる範囲内で資産投下することになります。 2024年1月から開始される新NISAでは、投資枠を最速で使う場合、月に30万円の積立投資を5年間続けることが最適解のひとつとされています。 しかし、月に30万円の積立投資を5年間続けることができるというのは、ごく一部の投資家だけですね。 大多数の投資家は月に数万円～十数万円をコツコツと積み立てていくということです。それでも十分な含み益を出すことができるのが新NISAです。 そして、近年のインデックス投資やつみたてNISA制度、iDeCoの普及などの影響から、「積立投資だけしておけばよい」というような極端な意見を持たれる方が見受けられるようになりました。 ・積立投資が最強 ・積立投資が最もよい投資手法 ・一括投資なんてリスクを取り過ぎた投資手法 このような意見がインターネットやSNSで見受けられるということです。いわゆる「積立投資最強マン」という方ですね。 しかし、実際に一括投資と積立投資にはそれぞれにメリット・デメリットがあります。 そして、資産増加効率やリスク管理に目線の高さを合わせれば、一括投資の方が優れていると私は考えています。
こんにちはNaoです。去年からやっとふるさと納税をはじめました。ふるさと納税は今年で2年目です。1年目は10万円ほどを納税して30000円(楽天市場での相場)くらいのコードバンの財布を返礼品としてもらいました。今年はエバーフレッシュ、インテ
投資において大切な「利回り」のお話です。金融資産における「72の法則」、不動産における「表面利回り」「実質利回り」など、お金のプロが解説しています。この考え方は、まず基本なんです。
【安定的資産運用】債券に投資をする意味。生債券と投資信託のメリット・デメリット
free or free～自由を手にするために～ https://tokaneo.com/2022/11/20/post-2588/ 【安定的資産運用】債券に投資をする意味。生債券と投資信託のメリット・デメリット 2022年11月20日 - 資産運用 お金と歩む一期一会。
利回り〇％ 不動産投資をしている人たち、特にサラリーマン大家さんたちと話していると 『〇〇さんの持っている不動産、平均したら何％利回り回っているんですか』 こんな会話がよく飛び交っています。 これらの
11月が権利確定月の株主優待 PBRが低く配当+優待利回り 4%を上回る会社を分析
11月が権利確定月の株主優待は比較的多くありますが、配当+優待利回り 4%を超え、PBRが低い株は限られます。…
【物件の選び方】投資成功に重要なのは、不動産の”利回り”ではなく○○の数値！
不動産投資成功のための指標は「利回り」だと思い込んでませんか？重要なのは「収益性」キャッシュフローです！利回りが高くても運用にかかる「経費」や「個々のローン返済額」によっては、儲からない事もあるんです。。
自分の会社がすべてじゃない！従業員持株会は究極の一括集中投資です。
実は高利回でもない！会社の持株会はデメリットばかりです。 持株会とは、従業員が自分の勤めている企業の株を買うと、10%程度（企業によって異なる）の奨励金をおまけで貰える制度で、3000社を超える上場企業が採用しています。 銀行預金が0.0001%のこの時代に、10%近い奨励金が貰えるので、利用している方も多い事でしょう。 しかし、奨励金が10%だからといって、まさか年利10%の投資と同じだとは思っていませんよね。 計算して見た所、持株奨励金の10%は年利1%にすら負ける利回りなんです。 この記事では、持株会に良くある利回りの勘違いと、以外と気付かない大きなリスクについて書いています。 なんとな…
【守りの投資】後退局面なら「高配当株式ファンド」が安定している！分配金を出さないタイプは最強？
お金と歩む一期一会。 free or free～自由を手にするために～ https://tokaneo.com/2022/10/05/post-2455/ 【守りの投資】後退局面なら「高配当株式ファンド」が安定している！分配金を出さないタイプは最強？ 2022年10月5日 - 資産運用
【貸株】国内株や外国株、ETFを貸し出して金利をもらおう！長期保有するなら必見の仕組み
free or free～自由を手にするために～ https://tokaneo.com/2022/10/10/post-2481/ 【貸株】国内株や外国株、ETFを貸し出して金利をもらおう！長期保有するなら必見の仕組み 2022年10月10日 - 資産運用 お金と歩む一期一会。
元本割れが一度も無いことをウリにしているCOZUCHIの利回りをまとめてみた
COZUCHIの全ファンドの利回りを視覚的に見やすく整理してみました。想定利回りと実績利回りを比較してみると、COZUCHIも結構いい投資先になるかも。
【節税のみを意識した生命保険】明治安田生命じぶんの積立はどれだけ節税になるかを数字で確認
資産形成をしていく上で考える必要があるのが自分や家族に対する保険です。いわゆる生命保険や医療保険ですね。 保険というのは人生のセーフティーネットとして重要な役割を果たしますが、扱い方によっては、生活を苦しいものにしてしまう可能性があります。ずばり言ってしまえば、不必要な保険に加入しているといつまで経ってもお金が貯まらないということです。 ・保険営業マンに進められるままに生命保険や医療保険に加入する ・漠然とした将来の不安に備えて、個人年金保険に加入する このようなことは、保険を十分に使いきれずに日々保険料だけを払い続けるようなことになっている可能性が高いということです。適切に保険に加入することができずに、ただただ保険料を払い続けるということは、資産形成において大きなディスアドバンテージになるということです。 こうしたことから、資産形成に取り組んできる世帯では、やや極端な考えを持つ方も少なからずおられます。 ・掛け捨て以外の保険商品は全て入る価値が無い ・保険会社が販売している個人年金保険は全て資産投下するに値しない ・保険で資産形成をしている人は情報弱者だ 程度の差はありますが、このように考えておられる方がいるということです。しかし、民間保険会社が販売している保険商品に中には、資産投下を考えることができるような商品も存在します。
【債券投資】公債よりも社債の方が高利回りで、満期が短いのでおすすめ！ー特色と注意点ー
【債券投資】公債よりも社債の方が高利回りで、満期が短いのでおすすめ！ー特色と注意点ー https://tokaneo.com/2022/08/28/post-2339/ 2022年8月28日 2022 28 8月 - 資産運用 お金と歩む一期一会。
【ETF】米国ETFを買うべきか？東証ETFを買うべきか？ETFを選ぶ基準を大公開
【ETF】米国ETFを買うべきか？東証ETFを買うべきか？ETFを選ぶ基準を大公開 free or free～自由を手にするために～ https://tokaneo.com/2022/09/04/post-2361/ 2022 04 9月 2022年9月4日 - 資産運用 お金と歩む一期一会。
【実際は0.017％】投資信託積立ポイントは比較するまでもない要素
ネット証券の大手3社と言えば、SBI証券、楽天証券、マネックス証券です。3社とも条件を満たした投資信託積立に一定率のポイントを付与することから、投信積立に大変力を入れていることがわかります。 ・SBI証券 上限5万円に対して0.5％ 月間獲得ポイント 250ポイント ・楽天証券 上限5万円に対して0.5％ 月間獲得ポイント 250ポイント ・マネックス証券 上限5万円に対して1.1％ 月間獲得ポイント 550ポイント ※楽天証券は仕組みが複雑なので、捉え方によって異なります。上限10万円で0.35％と考えてもOKです。 0.5％～1.1％というと、月々では小さな金額ですが、年間では12600ポイントとなります。これが何十年と積み重なるとバカにできない金額となります。そう考えると、各社のポイント付与というのは、投資判断の材料のひとつになり得るということです。
【国内株】配当金を月3万円、手にするにはどうやって銘柄を買えばいいか？
【国内株】配当金を月3万円、手にするにはどうやって銘柄を買えばいいか？ free or free～自由を手にするために～ https://tokaneo.com/2022/07/28/post-2241/ 2022年7月28日 2022 7月 28 - 資産運用 お金と歩む一期一会。
【生命保険】明治安田生命の「米ドル建一時払養老保険」は受取率142％！！10年満期
【生命保険】明治安田生命の「米ドル建一時払養老保険」は受取率142％！！10年満期 free or free～自由を手にするために～ https://tokaneo.com/2022/08/05/post-2269/ 2022年8月5日 - 生命保険 お金と歩む一期一会。
【日本国債】安全資産で運用するなら「個人向け国債ー変動10年」が最適！キャンペーンあり
【日本国債】安全資産で運用するなら「個人向け国債ー変動10年」が最適！キャンペーンあり free or free～自由を手にするために～ https://tokaneo.com/2022/07/10/post-2180/ 2022年7月10日 トカネオ - 資産運用 お金と歩む一期一会。
高利回りだけどEB債（仕組債）に投資する意義はない！リスク、コストなどを解説
金融庁が定期的に発表している「資産運用業高度化プログレスレポート」その中から今回は今回は仕組債（EB債）についてご紹介しましょう。こちらもかなり厳しいことが書いてありましたね笑
「積立NISA」2か月目の積み立てが完了しました。今回の記事はその報告です。利回りについても書いてあります。
【株式優待】かっぱ寿司で夕飯最近の海産物は戦争の影響もあり、今後は値段が上がる。将来的には海産物は食べれなくなる。特にサーモンなどは食べれなくなり、お刺身は高根の花になる。夕食はかっぱ寿司。株主優待をしていると、人より贅沢な食事をしている。
【株主優待】吉野家の優待券の使用小生が考える今の吉野家は、まあまあの味で、まあまあ早く、まあまあ安いといった感じです。また最近ドリンクバーを180円程度で始めており、長居ができる喫茶店になっています。
こんばんは。NNSです。 状況としては、ほぼサボりブロガーといったところでしょうか・・・ さて、今日も雑感として記事を書いてみるわけですが、 ここのところ、皆さん感じてはいませんでしょうか？ 【あれ？利回りが少ししょっぱくない？】と。 不動産クラウドファンディングであれ、ソーシャルレンディングであれ、 以前より平均的な利回りが下がっているように感じます。 少し好戦的な言い方をしてしまうと、 私は利回りが下がった（のが真実だとして）ということを、 一部で語られがちな、サービス精神の低下、サービスの怠慢、出資者が軽んじられている・・・等々、そういった発言に結びつけようとは思っていません。 世の中の…
◆30万円で始めるトラリピ◆第10週◆急激な円安でも安定収益！
バンコクで修業中(@lukehide)はトラリピで3つのプランを運用中(4,878万円)。 3月21日週は急激な円安でもひろこの『30万円で始めるおこづかいトラリピ』は好調持続！ 少額から運用開始が可能で、10週間、低リスクで利益率43.7％をキープ！
