chevron_left

メインカテゴリーを選択しなおす

cancel
大家・優待・DIYと子育て日記 https://yutaiyaro.com/

このブログはメモ帳程度の更新している活動日記です。投資の話や子育てDIYなどの紹介です。記事は力を入れすぎると継続が難しくなるので、気張らず適当に書いてます。定休日は毎週月曜日と木曜日です。きっかけは70歳を超えたご長老との出会いでした。

3児の父|現役サラリーマン|複数アパート大家|法人六期目|優待株式81個|認定電気従事者|宅建|大家会所属|色彩検定,簿記,FP,全部2級|消防設備士乙6

優待野郎
フォロー
住所
未設定
出身
未設定
ブログ村参加

2021/05/08

1件〜100件

  • 空き駐車場募集の「のぼり」と父の日の贈り物

    空き駐車場募集の「のぼり」と父の日の贈り物車で走っていると、目立って良さそうなのぼりを発見しました。写真の通り、結構目につきやすく、駐車場を探している人には見つけやすいと感じました。

  • 電子書籍を執筆します

    電子書籍を執筆します書き出す最大の理由は、現状完全満室になり時間が余っているからです。新規物件を探す傍ら、新しい電子書籍を出版したいと思います。書き出そうとした背景として、長女の48の影響です。

  • 【かっぱ寿司株主優待】長女の誕生日祝い

    【かっぱ寿司株主優待】長女の誕生日祝い今回もかっぱ寿司のキャンペーンを利用します。アプリ会員だけのサービスセット販売です。今回はキャンペーンで120円になっていた「ほたてのにぎり」を注文しました。かっぱ寿司では無謀なキャンペーンはない。

  • 【株主優待】正栄食品の優待品の到着

    【株主優待】正栄食品の優待品の到着

  • 【株主優待】SMBCの信用口座の再審査

    【株主優待】SMBCの信用口座の再審査意外に厳しい口座審査 軽く見ていたのですが数回落ちています。株主優待クロスでは、この口座の重要性を改めて感じております。SMBC日興証券が良い理由は、一つ目は、手数料が安い二つ目は、保有株数が多い

  • 【株主優待】トリドールの優待券の到着

    【株主優待】トリドールの優待券の到着 今年戦争前に所有したトリドールの株の優待券が到着。トリドールホールディングスは、丸亀製麺やコナーズコーヒーを運営する会社。優待利回りや配当金、おすすめ優待です。「経営陣が企業の発展についての可能性が高い

  • 【法人決算】決算申告書の提出と事業継承保険

    【法人決算】決算申告書の提出と事業継承保険過去に取得した物件の減価償却費が終わったからです。 反面、新規物件の購入スピードが鈍化しているので、十分に費用が取れていない傾向があります悪い状態ではありませんが、良い状態とも言えません。

  • 【子育て】長女の陸上競技大会出場 あの子も

    【子育て】長女とあの子の陸上競技大会長女の結果は、競技会での7人の組で1番の結果でした。一年生での結果なので、なかなかの結果だと思います。スポーツをしていて、このあたりの適度に強い状態のが楽しいのだと思います。

  • 【未来の猫型ロボット】ガスト株主優待

    【ガスト株主優待】未来の猫型ロボット 注文の品を猫型ロボットが持ってきました。後ろには店員さんが追ってきて、載せていた料理を小生に渡した。結果的には、ロボットは料理を載せるだけ無駄な作業のようです。人件費削減を意識して機械を導入した。

  • 【物件視察】〇億円越えの立派なRC物件

    【物件視察】立派な〇億円越えのRC物件 完全満室太郎状態になっており、次期新規物件の視察を行います。不動産投資の人生において、一度は所有してみたいものです。「夢」になると思います。

  • 【物件視察】問題のある戸建

    【物件視察】問題のある戸建 ドアが閉まらないのですが、家が傾いている角度です。大工が傾きに合わせて床を傾かせています。家の中を歩くと不思議とつまずきます。予想できないところに段差ができており、不自然につまずいてしまうのです。

  • 【恒例】大量の有価証券報告書の到着

    【恒例】大量の有価証券報告書の到着 大量の有価証券報告書は3月決算だから。優待投資では一人一口所有を優先しているので銘柄数が多い。有価証券報告書は「電子閲覧のみ」という選択肢が欲しい。保険の証券や、銀行の通帳などはすでにそれが選択できる。

  • 【DIY】消防設備点検結果書類の提出

    【DIY】消防設備点検結果書類の提出先日発見した、締め切りが2日過ぎていた、消防届の提出を行いました。消防法のルール的には、150㎡以上の賃貸アパートは提出義務があるようです。ほとんどの大家さんはこの書類は出していないのではと思います。

  • 【子育て】長女の初めての陸上競技大会

    【子育て】長女の初めての陸上競技大会長女は今年から中学に入学し、陸上部に入りました。小生が陸上部だった経緯もあり、その影響もあったようです。長女は小生から見るとあまり足が速い印象は無いのですが、クラスではそこそこ早かったようです。

  • 【消防設備】火災報知器の設置と消防届の提出

    【消防設備】火災報知器の設置と消防届の提出アパートの火災報知器の設置の設置。消防法はキッチンには火災報知器の設置義務はない。理由は調理中に出た煙を感知して警報機が鳴る。病院側の担当者が誤った判断でコメントを出してきた。

  • 【水栓補修のDIY】水栓コマパッキンの交換と水栓工具箱の紹介

    【水栓補修のDIY】水栓コマパッキンの交換と水栓工具箱の紹介 アパートの水栓パッキンを交換のやり方を解説。お勧めのDIYでコスパの高いアパート管理で自主管理には欠かせません。水栓補修には専用の工具箱は水栓補修の際に時間の節約になります。

  • 【株主優待】はなまるうどんで昼食

    【株主優待】はなまるうどんで昼食3月の株主優待の吉野家の株主優待券が届きました。株主優待で取得した優待券で、一人で行きました。自宅から近いため非常に便利。外食券がさばききれない可能性。積極的に売却していきたいと思います。

  • 【入居前の撤去作業】最終チェックと宅配ボックスの操作案内書

    【入居前の撤去作業】最終チェックと宅配ボックスの操作案内書先日管理会社様より完全満室予告最後の空室の入居前の最終チェックと、ステージングセットの回収。外国人看護師の方は6月中入居予定。全棟完全満室になり暇な日々、この時期を満喫していきたい。

  • 【株主優待】キーコーヒーの優待券到着

    【株主優待】キーコーヒーの優待券到着3月の優待クロスで取得した、キーコーヒーの優待品が到着しました。妻によると、キーコーヒーの取得価格は、200円程度優待内容:1千円。

  • ひどい腰痛としばらくの休暇

    ひどい腰痛と休暇 メダカの世話をしている最中に、小さなくしゃみの瞬間に、腰がぐぎっと、嫌なな感じ。やったな。腰の背骨ヘルニア部分から出血し、目の前に大量の蝶々が飛び始めました。これでは廊下は降りることはできないな。その場に倒れこむ。

  • メルカリ訓練所と亡くなった友人からのロマンティックな贈り物#2

    メルカリ訓練所と亡くなった友人からのロマンティックな贈り物#2今回売却するのは、ワンピースのフィギュアになります。あまりのフィギュアの量に圧倒され、すでに戦意喪失。「部屋のかたずけ」、処分掃除することが優先でお金になるものはメルカリで売る。

  • 【株主優待】JTとドウシシャの株主優待の到着

    JTとドウシシャの株主優待の到着 (おすすめ株主優待)3月の優待クロスしたドウシンシャの素麺とJTの優待品が届いた。配当利回り6.6%優待利回り1.1%配当優待利回り7.7%。飲食優待株のランキングでも、使いやすさが一番なのでお勧めです。

  • 【自主管理】除草計画の進捗状況 雑草帝国との闘争

    【自主管理】除草計画の進捗状況 雑草帝国との闘争

  • 【はちみつの収穫作業の続き】タケノコ掘りと溝堀 その3

    【はちみつの収穫作業の続き】タケノコ掘りと溝堀 その3今年は蜂蜜の収穫少ないため、竹藪でタケノコを掘ります。養蜂の手伝いを行います。畑に水がたまるため排水路を掘る。今年も蜂蜜収穫作業のお手伝いができる方や、養蜂事業引継ぎに興味がある方を募集

  • メルカリ訓練所と亡くなった友人からのロマンティックな贈り物#1

    メルカリ訓練所と亡くなった友人からのロマンティックな贈り物#1昨年末に友人は突然の交通事故で亡くなった。ゴールデンウィークに同級生が集まり今回の活動に発展。メルカリ技術を「奥さんに伝授する」ことが真の目的。「メルカリ特訓所」の開校となります

  • 【DIY】モニターフォンの修理依頼

    【DIY】モニターフォンの修理依頼先日、新規入居者された部屋の住人から、モニターフォンが起動しないというクレームを受け、修理に向かいました。今回は原因の究明に時間。工事をプロに頼むと1万円は掛かるので、割の良いアルバイト。

  • 【満室予告あり】突然の朗報

    【満室予告あり】突然の朗報 入居希望者はアパートの真ん前の老人ホームにお勤め予定の外国人看護士さん2名。歩いて30秒の距離が決め手。法人契約で支払いは心配ありません。この病院の外国人寮として全部屋借りていただきたい。

  • 3女とのリフォームの帰り道 その2

    3女とのリフォームの帰り道、小学3年生の3女とアパートのリフォームで帰りは遊びながら。アパート管理作業の手伝い楽しいイメージもって、遊びながら帰ります。3女にどこに食べに行きたいか聞くと、カレーに落ち着きます。

  • 【三女とDIY】賃貸アパート外灯の交換 

    【三女とDIY】賃貸アパート外灯の交換交換と取り付けのDIY。電球の切れた外灯のLED化。車に載せることができる折りたたみ梯子を購入しています。おしゃれとクオリティーが求められ難易度が違う。第一印象が大事。おすすめはコスパの高いリフォーム

  • アマゾンの支払いをメルペイで【バーチャルカード】

    アマゾンの支払いをメルペイで行う方法を解説します。なぜこの手法を利用することになったかというと、以前からメルカリで不要物を販売していますが、売上金の使用方法が無く、残高がたまっているからです。メルカリの売上金の状況...

  • はちみつの収穫作業 【蜜遠心分離機】その2

    はちみつの収穫作業 【蜜遠心分離機】その2巣箱から蜜の入ったスソを取り出します。すそについている蜂を刷毛で振るい落として、倉庫に持ち運びます。倉庫には、それを洗濯脱水機のような遠心分離機に入れて蜜を絞り出します。

  • はちみつの収穫 その1

    はちみつの収穫 その1例年通りゴールデンウィークに妻の実家に帰省し、蜂蜜を収穫を手伝ってきました。ちなみに養蜂は、不動産投資家の方も結構好まれて行われている事業です。毎年行っているので、収穫の方法は爺さんが蜂の箱を開けてスソを取り出す。

  • 新規信金の訪問 その2

    新規信金の訪問 前回お話したのが、メイン銀行の信金の担当者に驚きの対応をされたため、新たな信用金庫を開拓することになりました。新規の信金でも驚くべきことが起きた。アポイントを取って銀行に訪問し10分前には到着した。

  • 信金の訪問での驚きの対応 その1

    信金の訪問での驚きの対応 その1理由はお世話になった担当者が転勤になり、新しい担当が着任したため挨拶に行きました。担当者は小生と話を拒んでいるのか、窓口受付前で立ち話になりました。小生に問題があるのか、銀行側に問題があるのか分かりません

  • 【下塗り】トタン屋根の自力での塗装 DAY2

    【下塗り】トタン屋根の自力での塗装 DAY2 自宅のトタン屋根の塗装の続きです。次の工程は、ローラーで塗ることができない、細部の塗装や庇などの、柱が無い部分の梯子を使っての塗装になります。足場が欲しいところですが、梯子で済ませています。

  • 【DIY】トタン屋根の自力での塗装 DAY1

    【DIY】屋根の塗装 休みを利用して自宅の屋根を塗装しています。築50年の中古住宅で、二階の屋根部分がトタンです。屋根はさびており、気になっていたので補修と塗装を行いました。プロに頼まず、自分で塗っています。

  • 【物件視察】遠隔地の築浅アパート

    普段投資を考えていない遠隔地に、新しめのアパート物件が出てきたので視察を行いました。どんな物件なのかスペックは下記です。大きさ:2棟 8部屋利回り:8%程度製造 :有名アパートメーカーシステム:サブリース...

  • 【DIY】養生テープの種類

    【DIY】養生テープの種類先日養生テープ 箱買い寸前で気がついのですが、養生テープには何種類もある。現場にDIY行くとほぼ100%使用するアイテム。この際に自分の作業にあったお勧めの養生テープを見つけ出す。メリットとデメリット。

  • 建デポデジタル会員証の発行【スマホ会員証】

    建デポデジタル会員証の発行【スマホ会員証】 建材屋さんの建デポのデジタル会員証【スマホ】の作り方について解説。メリットがあるのか。建デポのデジタル会員証は利便性以外はあまりメリットを感じません、建デポはDIY大家にとって強い味方。

  • 【外灯設置DIY用】伸縮はしごの購入

    【外灯設置DIY用】伸縮はしごの購入 アパートの外灯を交換するため、伸縮用の2mの梯子を買いました。メリットはやはり伸縮できて持ち運びができることです。車の荷台に問題なく乗せることができます。

  • 【外灯LEDの品不足】在庫を発見

    【外灯LEDの品不足】在庫を発見 世界的に半導体不足で入手できなかったLED外灯が偶然にも建デポで見つかりました。インターネットで品切れだったが建デポには在庫がありました。品不足の場合での商品を探すのは、大型店舗の建デポがお勧め。

  • 近所のクリニックの買取の打診#1

    義理姉が、近所の空き家のクリニックの土地建物の購入打診を行っています。手狭になった美容院の代替え。相続に入っている状況。土地建物を売却される準備で義理姉は土地建物の購入の意思を伝えた。ご子息の方は好印象のようで、手紙が功を奏したようです。

  • 【外灯LEDの品不足】外灯交換をしたいのだが

    【外灯LEDの品不足】世界的に半導体不足で外灯LEDにも大きな影響が出ている。半導体不足の大家業への影響も深刻。今後の戦争の影響で資材不足が起き、値段は高騰し設備交換が必須な築古物件では設備導入をよりためらわれてアパートの魅力に差が出る。

  • 【4月優待クロスの状況】ビックボス(妻)の優待クロス#6

    【4月クロスの状況】ビックボス(妻)の優待クロス#6結局2銘柄のクロスで終わりました。状況を言うと、とても難易度が高いという状況です。結局自分が使った時間と効果に疑問がある行動になりました。

  • 【入居前の最終】チェックステージングセットの回収

    【入居前の最終】チェックステージングセットの回収空室には、部屋のいたるところに下記のようなPOPラミネーと張り付けています。写真ではわかりにくいのですが、網戸がボロボロになっており、触っただけで剥げてきます。今回も自分で網戸の張り替え作業。

  • 【DIY】世界最高のぼろ物件を発見

    【DIY】世界最高のぼろ物件を発見。類まれにみる、ボロイ物件を発見をしました。三女が家に友達と家を作るのを手伝ってほしいと依頼。近所の元設計士の生真面目なおじいさんが建物見て、屋根は斜めにしないと雨が滴るぞ!

  • 【市街化調整区域のぼろ戸建】シロアリと傾き物件

    【市街化調整区域のぼろ戸建】シロアリと傾き物件市街化区域の規制は、売買はできるようですが、売買する時に買主に重要事項として説明が必要になります。自己居住用の申請として許可を取っているので、市街化区域の変更届が必要になるそうです。

  • 【中古コインランドリー】物件視察

    【物件視察】中古コインランドリーの視察。一年前から休止しているコインランドリーで休止理由は、営業不振です。営業不振の理由は、店舗の位置が通りから外れている。目立たない場所。最近コインランドリー事業から撤退する大家さんが見受けられます。

  • 【水栓補修のDIY】水栓コマパッキンの交換

    【水栓補修のDIY】水栓コマパッキンの交換先日、入居引き渡しが決まっている部屋の水栓のパッキンを交換しました。手順の紹介です。水栓のゴム類の交換は大家にとってデフォルトのDIYです。パッキンはまとめ買いがお勧めです。

  • JT株の売却

    JT株の売却売却理由については、ロ〇ア向けのたばこの売り上げが3割あったから。JTはまだ販売を続けて、これが心地悪かったのが最大の理由。売り上げが大きい会社は決めかねているのが実情。「背に腹は代えられない」という状態だと思います。

  • 遅い花見と学校見学ツアー

    遅い花見と高校見学ツアー残念ながら時期が遅かったため、桜の花はすでに散っていました。しかし子供たちは外でのお弁当の食事が楽しめた様子でした。投資活動も大切ですが、家族のため活動なので、家族への時間や活動も大切にしていきたい。

  • 【雑草帝国との闘い】今年最初の戦闘

    【雑草帝国との闘い】今年最初の戦闘先制攻撃の意義。雑草帝国の活動は低調です。しかし勢力が増していない状況で叩くことが戦略上とても重要。最初の攻撃手で大きな草を抜いていきます。あまり真剣にやると疲れるので、時間をかけずにほどほどでやめます。

  • 【DIY】アパート階段の鉄部の塗装

    【DIY】アパート階段の鉄部の塗装手前と奥側の手すりの色が違うので、少し違和感があります。階段塗装は錆止めを必ず行わなければいけませんが、素人が行うよりプロはもっと効率が良いのではと思っています 一度プロの腕前を見たいものです。

  • 【株主優待】吉野家の優待券の使用

    【株主優待】吉野家の優待券の使用小生が考える今の吉野家は、まあまあの味で、まあまあ早く、まあまあ安いといった感じです。また最近ドリンクバーを180円程度で始めており、長居ができる喫茶店になっています。

  • 【株式優待】かっぱ寿司で夕飯

    【株式優待】かっぱ寿司で夕飯最近の海産物は戦争の影響もあり、今後は値段が上がる。将来的には海産物は食べれなくなる。特にサーモンなどは食べれなくなり、お刺身は高根の花になる。夕食はかっぱ寿司。株主優待をしていると、人より贅沢な食事をしている。

  • 【お礼】仲介会社様へのお礼

    【お礼】仲介会社様へのお礼アポなしで短時間の訪問にしました。日曜日だったので、仲介会社様は忙しい日だと思い、挨拶とお礼だけして5分程度で帰りました。土産としてジュースをお渡ししました。人とのつながりは成功への種まき。

  • 【物件視察】戸建3連続視察

    【物件視察】戸建3連続視察シロアリ傾き物件が良い。説明しずらいのですが、実際に見に行って「もし修理できるなら、これが一番良さそう」。この感覚は言葉では説明しずらいのですが、直観的にこれが一番安全で利益が取れそうだと感じました。

  • 【土日にすること】多すぎる

    【土日にすること】多すぎる

  • ビックボス(妻)の優待クロス【3月クロスの最終結果】#5

    ビックボス(妻)の優待クロス【3月クロスの最終結果】#5小生たちは中級者だと思いますが、年間のクロス取得予想を言うと一年の内、半分の期間は何もできない。という状況が見えてきました。妻はもう少し深堀するようなので、小生の優待クロスを継続したいと思います。

  • 金融商品の押し売り撃退?

    金融商品の押し売り撃退?メキシコペソのFXを勧誘されました。通常であれば、「間に合っています」と断ると思うのですが、小生は話に乗りました。

  • 戦争と不動産投資への影響の考察

    戦争と不動産投資への影響の考察戦争が不動産投資にどのような影響を及ぼすのか。エネルギーが入ってこない。それにより、ガソリン代、電気代などが上昇する。海産物(サーモンなど)が入ってこない同じく海産物の価格が上昇するでしょう。

  • 駐車場契約が3つ?確定しました

    駐車場契約が3つ?確定しました なぜか駐車場の契約も好調です。駐車場料金はほぼ不労所得。アパート管理と比較すると、管理上不要な作業は、未回収の心配が無い、入金管理の作業が無い、管理会社や仲介会社の委託作業がない、完全自主管理。

  • ビックボス(妻)の優待クロス【端株の威力とやることリスト】#4

    ビックボス(妻)の優待クロス【3月クロスの状況とやることリスト】#4最ビックボス(妻)が優待クロスを始めた。端株クロスは長期優待権利が乗るので、いわば推薦入試。将来的な戦力向上になると期待しています。100種類では年間20万円の優待価値。

  • 【株主優待】すかいらーくとJTの優待券到着 (おすすめ株主優待)

    【株主優待】すかいらーくとJTの優待券到着 (おすすめ株主優待)すかいらーくは1万5千円分のレストラン券がとどいています。JTは優待品の自社商品の案内書が届きました。

  • 【太陽光の問題】設置場所の件

    【太陽光の問題】設置場所の件ここは美味しい場所ではありません。再度小生もこの場所に太陽光を自分で設置しようかと考えましたが、無理です。なぜ業者ができるのか疑問です。伊豆の土地のように盛り土や切り土を行うのではと思います。

  • ビックボス(妻)の優待クロス【3月クロスの状況】#3

    ビックボス(妻)の優待クロス【3月クロスの状況】#3各種新種類のクロスの方法で、フライングクロスは昔は高等なテクニックでしたが、現状では通常技の部類の技です。権利落ち前に優待株買うというものです。時代の進化には驚かされます。

  • 一部屋入居確定しました【賃貸需要回復の兆し】

    一部屋入居確定しました【賃貸需要回復の兆し】蔓防法解除に伴い地域の賃貸需要が回復の兆しで、入居が確定しました。賃貸需要が動いた時点でいくつか対策を打っていた。一つ目は部屋の掃除やワックスがけや、細かい修正を行い最終確認を行いました。

  • (次女ブログ第三弾!)どうして人間は差別してしまうのか

    (次女ブログ第三弾!)どうして人間は差別してしまうのか

  • 【問題】山林の売却要請がしつこい件

    最近、小生所有の山林を買いたい方からのオファーがすごいです。どのような方なのか太陽光を設置する業者で、土地を購入し、計画を作り一般の投資家に売却するタイプの業者で、その営業マンになります。その方が連日小生の実家の母親宅に...

  • 自転車のコレクションと中古品

    自転車のコレクションと中古品そんな小生の家の車両コレクションは自転車になります。現在自転車、一輪車、キックボード合わせて全部でなんと10台自転車を保有しています特段中古マニアでは無いのですが、コストの考えると中古になるようです。

  • ビックボス(妻)の優待クロス【3月クロスの状況】#2

    ビックボス(妻)の優待クロス【3月クロスの状況】#2最近ビックボス(妻)に優待クロスを行う友人の影響で、クロスを始めました。3月は決算が重なるので、クロスを行う人にとっては、お祭りの時期です。すでに現在3銘柄をすでにクロスを行っています。

  • 駐車場空き看板の処分とバームクーヘン

    駐車場空き看板の処分とバームクーヘン処分と言っても、大家会で知り合った方に、使わない看板をお譲りしました。大家会で知り合ったKさんは、新たに駐車場用地を1百万円程度で仕入れたらしく、小生は余っていた、駐車場の野立て看板を差し上げました。

  • 空室の清掃と行列のできるラーメン屋

    空室の清掃と行列のできるラーメン屋本日の作業は簡単な作業で、フローティングのワックス掛けです。いつもリンレイのワックス。人気の博多ラーメンを食べに行きました。開店20分前に到着したがすでに24人並んでいました。結局ぶっけかうどん屋さんへ。

  • 【DIY】アパート階段の鉄部の塗装

    【DIY】アパート階段の鉄部の塗装2階に空室があり入居希望者がこの階段を上るため、一時的でも塗装する必要。塗装のコツは養生を行わないで塗装を行うこと。しかし養生自体に時間や手間がかかります。最初に小筆で塗ります。

  • ロシア侵攻の生末とゼレンスキー大統領

    ロシア侵攻の生末とゼレンスキー大統領このままロシアが軍事侵攻すると軍事力で圧倒的に有利なロシアはウクライナとの戦争に勝ちます。ゼレンスキーはSNSを通じて世界中を味方につけたと思います。ロシアの軍事侵攻が一刻も早く終わることを祈っています。

  • 換気扇のベアリング交換修理【DIY】

    換気扇のベアリング交換修理【DIY】換気扇のベアリング交換修理を試みましたが、結局挫折しました。交換できれば新規購入費用を節約できる。新品の換気扇の価格は8千円。自分の時間と効果(コスパ)を考えながら判断していきたいと思います。

  • 【空室対策最終兵器】ディアウォールの設置

    【空室対策最終兵器】ディアウォールの設置 入居者が自由に釘などをさして、服などを掛けれる木材を立てかける道具。入居につながる直接的な因果関係は無く、単なるゲン担ぎで行っています。設置後2か月以内に入居が決まるという、スーパー満室アイテム。

  • 蔓延防法解除とスーモのビュー数増加【空室改善の兆し】

    蔓延防法解除とスーモのビュー数増加【空室改善の兆し】蔓延防止法 の解除が発表されスーモーカウンターのビュー数が増え始めました。以後内見が再開されると期待。チャンスを逃がさないよう土日は空室の見回り。

  • ビックボス(妻)の優待クロスの友人

    最近ビックボス(妻)に優待クロスを行う友人ができました。今回はそのお話です。どんな方なのか主婦の方らしく、優待クロスを半年前に初めてですが、かなりの実績を上げているとのこと。子供は社会人になる寸前らしく、...

  • 【株主優待】セントケアホールディングスの優待券到着 (おすすめ株主優待)

    セントケアホールディングスの優待券到着 (おすすめ株主優待)少し前ですが、優待券のクオカードが到着。セントケアホールディングスの優待利回り・配当利回り3年以上長期保有すると、クオカードが3倍で配当優待利回4.2%

  • 今年最初で最後のスキー

    今年最初で最後のスキースキー場の駐車場はガラガラで、とても驚きました。小生は20年前は頻繁にスキーに行っていたのですが、 昔の盛況な状況を知っていたので、この閑散とした姿には驚きました。ゲレンデについては、結構雪がありました。

  • 【トルコリラ】地政学 ロシアとウクライナ#2

    【トルコリラ】地政学 ロシアとウクライナ#2今後トルコが力を増しアメリカを倒すため、日本と共闘して最後は日本もアメリカに負けるという内容でした。SF小説と思われるドッキリする内容だったかもしれませんが、

  • ロシアとウクライナと【トルコリラ】

    ロシアとウクライナと【トルコリラ】あの地域の地政学ですが、いまさら小生が記載する必要はないと思いますが、ロシアはあの土地が必要な理由があります。アメリカは世界の警察を辞めたので、軍を進行させる気はない。これも地政学上では当然の考え方。

  • 【判明】メルカリで売却にた木の根っこの正体は

    【判明】メルカリで売却にた木の根っこの正体は先日メルカリで売却した、木の根っこの正体が判明しました。

  • 【2個目】換気扇のDIY交換

    【2個目】換気扇のDIY交換今回も、次女と故障している換気扇を交換。築30年を超える換気扇はだいたい異音がします。当面この物件は所有する意思がある。2部屋離れた場所からでもトイレの換気扇の異音。天井の石膏ボードを開口しないと交換できない。

  • 【戦火の足音 ロシア軍とウクライナ】今後どうなるのか そうだ 株を買おう#5

    【戦火の足音 ロシア軍とウクライナ】今後どうなるのか そうだ 株を買おう#5再びロシア軍がウクライナに侵攻を進めており、戦争まっしぐら。株価市場は混乱し、一時的な下落。トリドールは飲食事業に特化した複数のブランド。

  • 【かっぱ寿司株主優待】漢字検定合格祝い 優待券の最大活用

    【かっぱ寿司株主優待】漢字検定合格祝い 優待券の最大活用 三女の漢字検定合格祝い。株主優待券とGO TO EATの併用とかっぱ寿司のキャンペーンを利用。アプリ会員だけのサービスセット販売。現状のかっぱ寿司の優待利回り・配当利回り。

  • 【物件視察】〇オパレスのアパート バックスバニー風の次女と視察

    【〇オパレス】わけありアパートの物件視察 物件が中古転売されると転売物件は補償を受けてもらえない可能性がある。全身「バックスバニー」でこの服も中古の服で、奇抜なデザインからか安値。我が家は子供の服まで中古です。

  • 【メルカリ売却】木の根っこを売却

    【メルカリ売却】木の根っこを売却最近メルカリで珍しいものを売却しました。実態はよくわかりません。「木の根っこ」であることは間違いない。家の前の住人は、地元の中小企業の社長さん。その応接室に飾られていた物で、価値はあるものだと思われます。

  • 長女がレゴブロックをメルカリで売却

    長女がレゴブロックをメルカリで売却4セット8,800円で購入した物を、1セット分を3,300円で売却。お金を消費するだけでなく、それを転売により儲けれることが身をもって体感できた。「何か付加価値を高めてより高い値段で売る」ということの勉強。

  • 【バレンタインデー入居】おじいさんと愛人が入居開始

    【バレンタインデー入居】おじいさんと愛人が入居開始日は2月14日バレンタインデー、偶然なのか、はたまプレゼントだったのかは知り得ない事実です。内見から入居開始まで、2週間という異例の超短期での入居開始。

  • 【リベンジ成功】換気扇のDIY交換

    【リベンジ成功】換気扇のDIY交換どう考えても、取り外し方法がわからず、敵を前にして逃亡しました。とにかく石膏ボードを切り取るのに時間がかかる。石膏ボード切りと格闘。必ず専用工具が必要。天井に向かっての作業なので、力をかけにくいのです。

  • 【超築古】おんぼろアパートの物件視察

    【超築古】おんぼろアパートの物件視察 正真正銘の超築古おんぼろボロアパートです。値段が980万円なので、1戸当たり240万円という金額に魅力。駅に近く徒歩13分程度で行けるのも魅力、客付けは何とかなりそうです。問題点は駐車場が無い。

  • 【ダスキン株の購入】株を買いあさっています#4

    【高利回りの理由】株を買いあさっています#4理由はビックボス(妻)からの指示があったため。ダスキンはレンタル会社のイメージ、ミスタードーナッツとがあります。ミスタードーナッツの福袋を毎年購入ダスキンの優待券が使える。

  • 【株主優待】はなまるうどんで昼食

    【株主優待】はなまるうどんで昼食 好決算で影響で株価が上昇。コロナが落ち着くとさらに上昇が期待できる。子供たちのの感想は、「吉野家」と「はなまるうどん」は外食では普通。なんだか贅沢な子供に育ったもので、少し弊害が出ている気がしてる。

  • 【完敗】換気扇のDIY交換

    【完敗】換気扇のDIY交換故障した換気扇の交換をDIYにて行おうとしました。換気扇から異音がしており、機能不全でトイレの匂いが取れないという状態。取り外しができません。なぜかビスが無いのです。換気扇本体より天井の開口部の方が小さい。

  • 【空室に入居者確定】おじいさんと愛人

    【愛人部屋?】ついに空室が入居確定分かっていることは、おじいさんは70歳でとても元気で、愛人がいる。アパートに住むのは愛人。おじいさんの風貌は亀仙人。まだその「おじいさんと愛人」早く見てみたいです。多分私に、「かめはめ波」を出してくる。

  • 【中華製蛇口交換】洗面台のリメイク#2

    【新しい試み】洗面台のリメイク#2、築30年越えのアパートの設備は安定の老朽化。洗面台のリメイクはコスパの良い、上部のみのDIY交換。扉のリメイクは、自分の得意パターン。ワンタッチ水栓蛇口交換工事は難易度が低い。自分の腕前の都合上リメイクの手法を選択。

  • 【高利回りの理由】株を買いあさっています#3

    【高利回りの理由】株を買いあさっています#3株が暴落した時に銘柄を、一から選んでいたら間に合いません。この日のために日頃から欲しい株式を狙っておく。銘柄選定の目安。長期優待を受け取るには当然長期間保有する場合に限ります。

  • 【高利回り】株を買いあさっています#2

    【高利回り】株を買いあさっています#2株好きの方にとっては、千載一遇の季節がやってきました。年に一回あるかどうかのチャンスなので、寝る間を惜しんで株式銘柄を選定。合計優待配当利回り26.3%驚異の利回り。株式の安全性のPBRは0.8。

ブログリーダー」を活用して、優待野郎さんをフォローしませんか?

ハンドル名
優待野郎さん
ブログタイトル
大家・優待・DIYと子育て日記
フォロー
大家・優待・DIYと子育て日記

にほんブログ村 カテゴリー一覧

商用