【DIY】駐車場フェンス、ほとんど手をかけない修理

追突されてひどく折れ曲がったフェンスをDIYで補修します。今回のdiy作業の効率は、ほとんど手をかけずに、且つ自己史上最速で、安価(無料)でフェンスの補修が完了した奇跡の軌跡を記載します。事故の状況フェンスは酷く曲がっており、このままでは隣

派手な駐車場フェンスへの衝突事故被害

駐車場のフェンスに追突されました。そして犯人は逃げて行きました。ある日の出来事突然小生のスマホに駐車場利用者からメッセージがありました。内容は、帰ってきたら、フェンスがひどく折れ曲がっていたと言う内容でした。写真の通り、支柱はひどく折れ曲が

2025年の10大目標

明けましておめでとうございます。2025年の10大目標の発表です。今年の目標8. 物件視察の実施これは、回数の目標ではなく、良い物件があればすぐに実施する活動を継続したいと思います。7. 家族との旅行長女が寮生活を始めるそうで、家族が分裂す

2024年の目標の結果発表

今年の目標の結果の発表です。目標10位から10位. 物件視察20件と銀行訪問3件→ 半分達成です。物件視察は基本的な活動目標ですが、地元だけでなく遠方も積極的に行えました。しかし、銀行訪問が一回も行えなかったのが課題点です。9位. 子供とキ

今年度の株式投資の成績の記録

今期の株式投資利益の集計を行います。今期の株式投資の結果今期の株式投資の家族全員の運用益の結果です。年初証券口座残高：1,520万円 ↓期末残高 ：1,955万円純増加額 ：433万円内、今期振込額 ：23..

【満室予告あり】久しぶりの満室の予感

昨日管理会社様より満室予告がありました。つ、つ、ついに管理会社様より、待望の連絡がありました。おめでとう。自分。良かったね。自分。突然の朗報2024年12月21日（土曜日）午後 19：56分31秒35、管理会社様より連絡がありました。...

子供の進学先での物件所有の模索

子供の進学を機に、進学先の地域での物件検索を強化します。新たな投資の可能性を模索したミッションを開始します。このミッションの目的とメリット娘の進学に合わせて、進学先の地域でのアパート収益物件の購入を検討していきます。この進学先での物件所有戦

風呂の温水シャワーのクレームの要因

温水シャワーがでない老夫婦部屋のクレームにガス屋さんに訪問していただいた。1時間経過して、ついにガス屋さんからの着信があり、驚愕の展開が、、、まさかの展開私は深呼吸をして電話に出た。そして、ガス会社の担当者様は電話で得意げに話した。謎は全て

【緊急事態発生】風呂の温水シャワーのクレーム

「緊急事態です」と、管理会社様から連絡を受けた。静かな昼下がり、私の携帯電話が突然鳴り響いた。給湯器の故障？電話をかけてきたのはいつもの管理会社からだ。一瞬心臓の鼓動が早くなる。どうやら、築古アパートのおじいさん入居者から、お風呂の温水シャ

【民泊物件探し】

民泊用の良い物件がありました。物件の外観を見学する物件の所在地は、地方の名所の近くで町のモニュメントが見える場所にあります。駅 ：地方都市のJRの駅から1㎞程度（ぎりぎり徒歩圏内） まあまあの乗客数がある駅です戸建場所：地域の代表

子供口座の残高と今後の投資方針

子供口座の残高を確認します。子供の口座残高状況子供の証券口座ですが、今年も順調に増えたようです。下記が残高状況です。現在1,500万円で、今年に入り230万円程度増えたようです。今年はNew マネーの振込は40万円程度ですので、純粋な増加は

子供口座の収益で子供が扶養から外れる問題

小学生の子供が扶養から外れる問題を分析します。今期子供の株式口座は売却益が60万円出そうで、納税などが発生しそうです。子供口座の状況今期の子供口座の状況は下記です。年齢 ：小学5年生今期売却益：60万円程度配当金を含む利益で、株式関係以

【恒例】小学生と中学生の確定申告の準備と税金還付

久しぶりの投稿です。今年も恒例の子供の確定申告の準備を行います。子供の株主優待投資口座での運用益と配当金はいくらでしょうか。今回も子供の確定申告子供の確定申告を行う理由は、配当金の源泉税の税金還付を受けれるからです。子供は小学校と中...

【太陽光パネル】やっと設置完了

やっと太陽光のパネルが設置されました。1年くらいかかったプロジェクト単にRCアパートの屋根に3百万円程度のパネルを乗せただけですが、かなりの時間がかかりました。書類差戻などで時間がかかったようで、担当者の書類レベルが高くなかったことも要因だ

【株式投資の状況】積極的な方針に変更した結果

子供証券口座は次の目標のため今年3月頃投資スタイルを積極的な運用方針に改めました。長女が高専受験をしたいと言い出したため、追加の学費資金のための方針変換でした。状況今年3月に、長女の高専高校での下宿進学のための学資資金を確保するべく、保守的

大家会に参加

昨日、エコーズ様のセミナーに参加させていただき、有名投資家の大家会に参加過去からの有名投資家過去から有名だった投資家と名刺交換をさせて頂きました。名刺をもらっても連絡を取り合わないのがほとんどですが、記念として名刺をもらいました。スポーツ選

明日はセミナー

久しぶりの投稿ですが、明日は久しぶりの大家会です。大御所大家も今回はエコーズ様の主催で、大物大家様が講師をされるセミナーに参加予定です。講師が全国区の大家なので、トップレベルの大家会になると思われます。遅れないようにこれから出発です。おしま

【日経平均大暴落】ブラックマンデー並みの大暴落

アメリカの景気減退予測により、ブラックマンデー並みの大暴落が起きたアメリカの景気予測の落ち込みにより、日経平均は未曽有の暴落がおき、連鎖的に世界金融は深刻な危機に陥っている。序論主要指数はブラックマンデー並みの過去最大の下落率を記録し、多く

再び長女の陸上競技の優勝

長女が陸上の地方地区大会に参加し、種目優勝しました。今回の大会は、より実力者が集まる地区大会でしたが、優勝となりました。競技の状況とにかく暑かったのですが、酷暑の中での開催となりました。さすがにブロック大会なので、出場者全員実力者であり、練

【DIY】押し入れのウォークインクローゼットのDIYにチャレンジ

押し入れのウォークインクローゼットの検討を実施します。と言っても検討だけで実施はしません。アパート空室の状況変更を検討する空室の扉ですがとてもきれいな状況で、変更したからと言っても入居付けが有利になるとは思えない状況です。見た目通り小奇麗で