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やばい！洗面の水栓からポタポタ水漏れが！…でも自力でシューティング(笑)
1ヶ月くらい前から洗面の水栓から微妙に水漏れがしているような気がしていました。ハンドルを蛇口に対して垂直（真ん中）になっているとポタポタ…とするけど、左右に切っていれば止まっている。と言う事で、暫しそれで様子見をしていました。しかし10日程前からそれでもポタポタするようになってきて、落ちる間隔短くなってきました。試しに洗面器を置いて30分計測してみたところ、なんと500ml弱も溜まっていました、ひょえー！仕...
母子家庭中古マンション購入 古い水道は錆だらけ？！水道職人の弟にきいた怖い話昨日の母子家庭中古マンション購入？！築25年の続き『【母子家庭 中古マンション購…
衝撃事実発覚！【母子家庭 中古マンション購入④】地雷物件の見極め方
悲報…地雷物件の見極め方【母子家庭 中古マンション購入④】 母子家庭の中古マンション購入レポ④築40年の激安中古マンション続き『【母子家庭 中古マンション購…
ついに発見！？【母子家庭中古マンション購入】⑤250万円戸建て物件
母子家庭中古マンション購入⑤格安最高な250万円戸建てを発見！ ネットで、いろいろ物件みてたら…すっごい理想的な物件を発見してしまったのでシェア毎日たくさん…
含み益が余裕を生み出す前回 消費しないピノキオのマイホームの実例で購入の方がお得だったことを書きました時期は最高だったのに、安価なマンションだったことで値上がり益で経費を相殺できず、持ち出しとなりました3000万円で23区内の中古マンションを購入していたらどうなったかをシミュレーションしてみました 購入の場合2008年に23区内の中古マンションを3000万円で購入したケース現金買いではなくローンを使うことにしますロ...
2024中区タワーマンション値上率ランキング【後編】（名古屋市中区）
ステキな生活はステキな住まいから。どうもスムハジメです。 さて、今回は名古屋市中区のタワーマンション値上率ランキングの集計結果をご紹介していきたいと思います。 前提条件としては「発売時価格はマーキュリー調べ・新築成約価格はレインズ調べ」で掲
【価格アリ】マストスクエア千種神田町の考察（名古屋市千種区）
ステキな生活はステキな住まいから。どうもスムハジメです。 こちらでは名古屋市千種区神田町で新築分譲されるマンション「マストスクエア千種神田町」の考察後編をお届けしていきたいと思います。 前編はこちら ※スムラボ公開され次第反映されます※ 前
はじめまして、はるパパです。 さて本日は、コチラの本をご紹介します。 『2030－2040年 日本の土地と住宅』 東京に
唯一無二のマンションだから価値が継続するマンションをいくつも買ってきて気がつけば結構な数になりました「消費しない」と冠を付けていますが投資の名のもとの、趣味といえます死ぬまでに買いたいなと思っているマンション2つあるんですよね1つは広尾ガーデンヒルズもう1つは今日のブログ投稿の目的である千里山ロイヤルマンションです 千里山ロイヤルマンション大阪府吹田市にあるマンションなんですけど投資用ではなく、購入し...
私が居住しているマンションで先日工事があり、新しい光回線を利用できることになりました。 もともとうちはCATVマンションで、ケーブルが部屋まで引かれているので、インターネットも一緒に契約するご家庭が多かったようです。でも通信速度がイマイチだったらしく、数年前から光回線の導入を管理組合で検討していたらしい。それが実現したのですね。議事録を読むと賛否両論あったようですが、議決されました。 光回線を導入したからと言って契約しなければいけないわけではなく、今まで使っていたものをそのまま続けても構わないのです。 我が家はドコモ光を使っていてそんなに不便を感じていなかったのですが、料金がかなり安くなるので…
インフレ対応を粛々と進める不動産は千三つの世界と言われますがもっと確率は低いです大抵は相場価格で売買されます 割安な物件は何かしら理由があります告知事項ありとか契約不適合責任免責とか築年数が浅いほど、そんな感じですが築年数が古く、相続物件で現状不要だったりすると思いがけず、割安な物件があったり無理な指値が通ったりするので、日々チェックをしています今回の物件は、相続物件ではなかったのですが築年数は古...
前回、大規模修繕計画の参考にするため各戸のベランダの劣化状況を調査したいというお願いがあったことを書きました。 ouchisumikae.hatenablog.com 休日に日程調整していただき、立ち会うことができました。 調査時間は午後1時から4時までの間というアバウトな時間設定。 人が入ってくるわけですから一通り掃除をして、気になるところを拭いたり窓ガラスを磨いたり、当然ベランダも掃いてごみを捨てました。 こんな感覚久しぶり。 家を買い替えるときに前居の内見で必死に掃除したことをふっと思い出しました。 現在の住まいは3年前に転居したリフォームマンション。まだそんなに汚くなっていないし定期的…
NHKクローズアップ現代は中古マンションの耐震性について。中古マンションを購入する際に気を付けたい耐震性のポイントをまとめました。
先日うちのポストに管理会社のお手紙が入っていました。 うちのベランダの劣化状況を調査したいと言うのです。その結果を大規模修繕計画に役立てたいと。そして調査には居住者が立ち会う必要があるので日程調整をしたいって。 マンションのベランダは居住者が使用しているけど、共用部分なんですよね。ベランダ以外の共用部分は少しずつ調査していく予定らしいです。 マンションは10数年ごとに大規模な修繕を行います。そうやってマンションの劣化を防止して、異常があれば修理してメンテナンスを行い資産価値を高めるのだそうです。 以前住んでいたマンションでも一度大規模修繕工事がありました。その時期は足場を組んでマンション全体を…
購入したマンションの話修繕費や税金等の費用が大体見えてきました不動産取得税まで含めて計算しても総コストは 80万円までいかなそうです100万円水準までの覚悟はしていたので相当に低く抑えられました 掃除をしない怠惰な所有者から買うとクリーニングするだけで設備を再生できて見た目もピカピカになってしまうのでとってもお買い得なんです金もかけずに、簡単にできるバリューアップそれがクリーニングどうやら、今回は見事な...
ステキな生活はステキな住まいから。どうもスムハジメです。 今回は初の対談動画ということで、コウさんと対談を行って参りました。 名古屋マンクラから見る御器所の新築・中古おススメのマンションはどれなのか。等 ざっくばらんに解説いたします。お楽し
ラグノオのお楽しみ袋を見つけ、青森旅行の余韻があったので購入しました。 チョコばななのねっちょりしたチョコが、くせになる感じでうまうま。 喜久水庵コラボのポロシ
マンションに住んでいると毎月支払わなければいけないお金があります。それは管理費と修繕積立金（以降、管理費等とします）。これを支払うことによってマンションの景観や設備が維持されるのですよね。このお金は毎月口座から引き落とされています。入居したときは約23000円だったのですが、途中で修繕費が1万円値上がりしました。まあ、ここを買ったときに値上がり予定を告知されて知っていましたが、やっぱり月々1万円多く払うようになったのは痛いです。 先日、管理組合の理事会議事録がポストに入っていたので斜め読みしていたのですが、管理費等の未収について記載があったので思わず手を止めてじっくり読んでしまいました。 以前…
住宅ローン返済が終わった後も続くよどこまでも♪マンションの住居費用の話
住宅ローンはすでに返済済みなのですが、それでも意外とかかるマンションの住居費用についてのお話です。 住んでいるのは総戸数50戸に満たない、小規模なマンション…
平屋かマンションか 中古マンションが売りに出されている時に、子ども達に報告よりの相談をした時、 「え、どうしてそんなに安いの？東京だと安い所でもその2倍はするよ」との事。。 「中古マンションだし、、ここ、東京じゃないからね。笑」 こんなやり
引越しで処分した物 長椅子（小さめ） 長方形こたつ トイレウォッシュレット便座 トイレマット トイレットペーパーホルダーカバー カーテン 絨毯 玄関マット 突っ張り棒 セミダブルベッド 掛け布団 座布団 シーツ バスタオル タオル 雑巾 ア
広さは2LDK 60m2ほどの2LDKの9階。 リビングと隣の部屋を上吊引き戸をオープンにして一部屋として使っています。 前住んでいた部屋より狭くなり、寒々しさが軽減しました。 前のリビングダイニングは、子どもと同居していた時は広くは感じな
またまた久しぶりの投稿です。 まずは株取引報告 株取引は、先月8月は数回売り買いしました。40,000円ほど利確。 今月9月も今のところ、40,000円ちょっと利確しました。 ようやく余力が出来ました。 これは新NISAの資金とします。（と
後悔しない！マンションリノベの間取り計画で気をつけたい5つのポイント
マンションリノベーションを成功させるために、間取りの計画はとても重要です。ここでは、間取り変更のメリットやデメリット、そして計画時に特に気をつけたい5つのポイントをご紹介します。 リノベーションで間取りを変更するメリットとデメリット メリッ
9月に入ってから、住んでいるマンションのエントランスとか、エレベーターが養生されるようになった。「何が起きるのだろう?」と不思議に思っていたが、数日後、掲示板の張り紙で納得してしまった。今週、各住戸の雑排水溝の掃除を専門業者が行うので、その
前回の記事で「災害とか起きないで暮らせれば」と書いたのですが、このところ地震や台風など不安になる要素が多いです。 携帯がいきなり鳴り出して焦った時もありましたが、幸い我が家は台風の影響がそれほどなく、交通機関は遅延したものの動いてくれたので通勤も支障なし。 困っているのはお米です。 私はお米を買い溜めすることはせず、無くなりそうになったときに生協で注文しています。生協は一週間後に届くので、残量を確認して注文します。 ちょうど私が注文した少し後くらいからお米不足が報道され始めました。確かに近くのスーパーに行くと残り少ない状態になっている。でも注文しているから来週届くと信じてどっしり構えていました…
↓楽天1位☆クーポンあり！楽天レビューより「サイズが大き過ぎず、持ち運びに適しています」 【楽天1位】＼クーポン&P5倍で2,122円／【ケーブルの持ち運び不…
こんにちわいのちの木🌳ですこのブログはシニアが夢をあきらめないでもがきながらも前に進んで行くブログになります今始まったばかり夢をかなえる準備中ですのでそれま…
Wi-Fiの入りづらい寝室でiPhoneを充電し、Apple Watch Ultraのバッテリー消費を抑える
何日か前に、「新居では電波が入らないので、少々不便」という記事を書いた。その中で、結構深刻に困り始めたのが、Apple Watch Ultraを装着して寝室で就寝すると、PC作業場で充電しているiPhoneとBluetoothのやり取りがで
2022年8月に長年勤めた会社をやめ、2023年6月にまた働き始めた50代シングル女性です。 ごぶさたしています。 ブログの書き方を忘れつつあるゆずるです😅 毎日暑いですね。 お盆を過ぎたころかな、一瞬ですが 朝晩が涼しくなりませんでした？
8月10日の夕方遅く、福岡での荷物運び出しが終わった。福岡におけるインターネット回線の解約も8月2日までは終わっていたので、8月10日をもって福岡での13年4ヶ月に渡る生活に別れを告げた。 翌11日は単なる移動日で、何もしていない。12日は
こんばんはいのちの木🌳ですじつはわたしは3軒の家のオーナー築30年のマンションを購入サンヨーホームズ にリフォーム依頼予算内に納めるため自分たちでできる所は…
中古マンション購入後、10年経ってフルリノベーションをしました。 そもそも、中古マンションはノリと勢いだけでほぼ即決で夫が購入してしまったので、あとから「もっと良い物件があったのにな」と少し後悔するも、住民の方々が良い人たちなのが唯一救われ
こんにちはいのちの木🌳ですわたしは3件の家のオーナー売る気はないけどね築30年のマンションを購入サンヨーホームズ にリフォーム依頼予算内に納めるため…
こんばんいのちの木🌳です今日はミッチャクロンをAmazonで激安で買って使い切れなくて開封してない分をメルカリで売りサバいた話そもそもミッチャクロンって知って…
メルカリでミッチャクロン売れました！築30年のマンションを購入サンヨーホームズ にリフォーム依頼予算内に納めるため自分たちでできる所は自分たちでDIY…
DIYで余った材料をメルカリとジモティに格安で出品したので、よろしくお願いします♡
こんにちわいのち木🌳です関西の隅っこでひっそり生きています皆さん支離滅裂で脈略のないブログをいつも見て頂きありがとうございます築30年のマンションを購入サ…
こんにちはいのちの木🌳です60代シニア関西のとある隅っこの医療機関に勤めていますPRですポチっとして頂きありがとう(*´︶`*)♡Thanks!色々な事情があ…
おはようございます( ˶˙ᵕ˙˶ )☀️いのちの木🌳です結婚予定の息子のために築30年のマンションを購入サンヨーホームズ にリフォーム依頼しています予…
こんばんはいのちの木🌳です結婚予定の息子のために築30年のマンションを購入サンヨーホームズ にリフォーム依頼しています予算内におさめるため自分たちででき…
こんにちわいのちの木🌳です本当は専業主婦になりたいガチで医療機関で働いているシニアです年金当てにできないので70歳まで頑張って働くのもしんどいなぁこのまま人生…
こんにちわいのちの木🌳です築30年のマンションを購入サンヨーホームズ にリフォーム依頼予算内に納めるため自分たちでできる所は自分たちでDIYすることにしま…
築30年のマンションを購入サンヨーホームズ にリフォーム依頼予算内に納めるため自分たちでできる所は自分たちでDIYすることにしましたDIYに関してはほぼほ…
築30年の中古マンションリフォーム きっと素晴らしい物ができると信じてる
息子たちが住む予定のマンションを購入予算内におさめるため、自分たちでできる部分は自分たちでDIYすることにほぼほぼ大きなところはできた『#今週の私的がんばった…
#今週の私的がんばった大賞 ど素人が取り組む中古マンションリフォーム
こんばんは╰(*´︶`*)╯♡はじめましていのちの木🌳です本当は専業主婦に憧れるガチで医療機関で働いている60代シニアです築30年のマンションを購入サンヨー…
