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やっと引き渡せる状態に 今週末が実家の引き渡し期限です。 3か月かけて引き渡しの準備を進めてきましたが、何とか引き渡せる状態になりました。 28日（木）が引き渡しの日と決まりました。 私は参加せず、不動産仲介会社にお任せです。 登記関係の書類は先々週司法書士に郵送しており、内容チェック済みです。 実家は引き渡せる状態になるも、鍵の行方は不明なまま 廃棄業者による実家の片づけは5日間かけて行われ、15日（金）に完了しました。 売買契約書によれば、建物及び敷地内の残置物は売主の責任において撤去することになっています。 建物の外にもいろいろなものがあり、どこ迄片づければよいのか私にはわかりません。 …
倉庫を登記しないといけないが、固定資産税が5年分追徴される 8月末に実家の売買契約を締結しましたが、実はまだ売却することが確定した訳ではありません。 その一つは未登記物件（離れ、倉庫）の表題登記です。図面が見つからず、建築業者も不明なので通常の登記より余計な手間がかかりそうです。特に倉庫は建築確認申請をしていないようなので、少々面倒そうです。ちなみに倉庫は今まで固定資産税が課されていませんので、表題登記の完了後は5年分が追徴課税されるようです。（固定資産税の時効は5年です。） 未登記建物の固定資産税は誰が払う？未登記建物を相続したら要注意！ - オウチーノニュース【オウチーノ】 (o-ucci…
不動産業者から資料が届き・・・ 今週初め、2カ月ほど音沙汰がなかった不動産仲介業者から久しぶりに連絡がきました。 実家の売買関係の資料が出そろったので、検討して欲しいとのことです。 取り急ぎメール（LINE）で資料を送ってもらいました。 中身は 買取業者2社の買付申込書 家財等の廃物処理費の見積もり書 測量と建物登記の見積書 上記を踏まえての手取り額の試算書 です。 早速検討開始です。 買取価格は3～4百万円の提示 気になる買取価格ですが、A社は400万円、B社は340万円と提示されていました。 A社の方は算出根拠が書かれていませんでしたが、B社の方は根拠が書かれていました。 それによると、路…
買い取り額ゼロ査定の業者も 昨日、実家の売却を依頼している不動産業者の担当者から電話がかかってきました。 実家を見せた買い取り業者（2社）からおおよその価格提示があったようです。 1件の業者の提示価格は3～4百万円とのこと。 たいした値段は付かないと思っていましたが、想定していたよりは低い金額です。 もう1件の業者から提示された金額はというと・・・ 何と0円です。 実家に付属している離れと小屋の取り壊し費用及び家財等の廃棄費用を含めると買取価格はゼロになるというのです。 予想してはいましたが、現実は厳しいようです。 家財等の廃棄は業者に依頼することが前提ですので、自分で処理すれば買取価格が上が…
こないだの迷走のつづきです。いよいよ新築マンションに心が固まったかと思いきや戸建てに住んでるママ友の話を聞いて戸建ても一応見ておきたくなった私。早速スーモサーフィンしてちょっと気になる物件があったので見に行きました！(好きなことに対する行動力な)その物件、
