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現在、浄化槽完成から約4ヶ月が経過しており、実は浄化槽上に建てた母屋の増築部分もほぼ完成しています。今回はその増築部分の土台完成までをザッと記録しておこうと思います。黒くコールタールを塗っている部分がちょうど浄化槽なのですが、それを囲むようにブロックを並べ土台の枠としました。 反対側からの写真。レンガ等の瓦礫を詰めている部分は将来的にお手洗いになります。伸びている管は排水管です。反対側のブロックで...
増築部分の基礎が完成し、いよいよ柱を建てていく日から義弟夫婦が手伝いにきてくれました。義弟夫婦も古い民家を自分たちでリノベーション、増築し、すでに完成させています。経験上のアドバイスをしてくれたり、余った資材をもってきてくれたり・・・ありがたや～。(*≧∪≦)義弟と話し合いながら作業を進めます。一日目でここまで進みました。(=ﾟωﾟ)ﾉ二日目で柱をすべて固定三日目で屋根を支える垂木まで通すことができました。わ...
南側の外壁が終わり、続いて北側の外壁にとりかかりました。こちらは費用の都合でガリバリウム鋼板仕上げにします。作業前の外壁。1階はOSB材をすてに張っていますが、2階部分は全く手を付けておらず、古い板のまま。これらをすべて撤去しOSB材を張るところから始めなければなりません（ ￣-￣）2階中央部の四角い空きスペースには窓が入ります。OSB材を張り終えた後、1階部分の防水シートを取り除き、新たに防水性・透湿性の高い...
こんばんは！ ブランチです！ 20日は新川崎のぐっさん工房にて DIY彩女のミーティングとWS WSのことはまた記事にするとして 終了後はお先に失礼して…
友達の物件 玄関ドア 長沢製作所 装飾空錠キャッスルジュニアに交換
こんばんは！ ブランチです！ 昨日は友達の物件へ サポートで行って来ました 外壁塗装のため 足場が建ってました 屋根屋さんは高圧洗浄の作業 木を1本…
こんばんは！ ブランチです！ あれから入居者さんからは 連絡は無しです 不具合なく生活できてるかな 友達の物件のサポートと たまの仕事をしてますが 手…
こんばんは！ ブランチです！ ここんところは 自分の物件が終わったので 友達の物件にサポートに行ってます 現在2人のサポートをしてます 雪が落ち着いた…
屋根が完成したので、2階の外壁にとりかかりました。2年間サボっていたブログを昨年11月に再開した頃です。雨の水分をたっふり含んで2階の床材としては使用できなくなったOSB材を外壁に再利用し、防湿・防水シートでカバーしています。屋根の出っ張りにはグラスウール断熱材を入れ、cache moineauxと呼ばれる屋根裏に鳥が入り込むのを防ぐためカバーをつけました。これも雨でだめになったOSB材をペンキで塗装し再利用しています。...
こんばんは！ ブランチです！ 東京も数年ぶりの大雪 買い物を済ませこもってました お仕事がある方や受験生 やり過ごせたでしょうか？ さて、物件Befo…
こんばんは！ ブランチです！ 入居者さんから今度は ゴミの件でLINEがありました 曜日と時間を守って集積所に出したけど 持って行ってもらえなかったと …
友達の物件～ふじみ管 玄関錠 古代アスカを分解してお掃除 電気工事 CF貼りなど
こんばんは！ ブランチです！ 1日は友達の物件へ行って来ました 大工工事が進んで 天井が貼り終わってました 洗濯機置き場の水栓 ちょっと規格が違う…
垂木を防水シートで覆い、瓦葺きの作業に移りますが、ここからも雨との戦いは続きました。雨漏りの心配がなくなったのはよかったのですが、瓦の野地が雨ざらしなので傷まないか、それが心配でした。せっかく貼ったOSB床材ですが、雨をたっぷり吸ってしまい、表面の木片が剥がれてきたため、撤去しました( ；∀；)それと同時に小屋束に柱を追加し、強度を上げました。瓦を置く前に、雨どいの下地を作りました。こちらの資材は屋根と...
こんばんは！ ブランチです！ 入居者さんからまたLINEが来ました 一部省略入 ガスの件ですが、前のアパートで使用していたガスが合わずこちらのお家は都市ガ…
物件Before After～リビング 入居者さんと初LINE
こんばんは！ ブランチです！ 数日前のこと 友達の物件のリフォーム前の見学会 4人でお掃除しながらおしゃべり の後はランチ 不動産屋さんにご馳走になってし…
こんばんは！ ブランチです！ ご報告です 入居者様が決まりました 今月半ばから賃貸募集を開始しまして ありがたいことに 募集開始日に2件、翌日にも1…
まだ続くランドリールーム改装。IKEAトップキャビネットの取付け。
今年もマイペースに そろそろもうブログ辞めたのかなと思われているかと思いますが、まだ辞めてませんよ（笑 今年に入ってから、週の半分は夫が仕事でいないので、ちょっと色々と余裕がない日々です。当然リノベもなかなか進まないので、今年はさらに気まぐれ更新でやっていこうと思います。よろしくお願いします🙇 ランドリールームを作っています 間が開きすぎて、何を書いたのか自分でも忘れていたので、ちょっと振り返りを。 現在ランドリールームの改装をしています。 洗濯機と乾燥機が置いてあるだけだった部屋に、シンクを追加し、これからカウンタートップをマシンの上にのせ、さらに上の壁にはキャビネットをつけようとしています…
屋根瓦を剥がし終えたのは6月末で、7月からは夏本番！棟上げ、瓦葺きがんばるぞ！と思っていたのに・・・7月からずっと続いた雨・・・屋根瓦はすでに剥がしてしまっているため、2階に貼っていたOSB材は水分を含んで床材としてはだめになり、1階への雨漏りも尋常ではなく、たくさんのバケツ、たらいを置いても追いつきませんでした。まさに水浸し。雨の止み間を縫って、何度掃除機で水を吸い取ったことか(つД`)ノまぁ、雨を想定して...
こんばんは！ ブランチです！ 確定申告の時期になりました 私も今回は必須 2号物件を購入、売却してるから 他にも2種類の仕事をしてて 初めての確定申告 ま…
いよいよ屋根の葺き替えです。垂木、棟木、母屋等に使う資材も到着。屋根の骨組みは失敗するわけにはいかない部分なので、庭で何度もシュミレーションしました。タイル張りのテラスを傷つけないよう瓦を下す道具を作成。そして少しずつ瓦を剥がしていきました。後半からは即席すべり台（右端）を作って、瓦を下ろしていきました。棟木は相当腐敗し、今にも崩れそうです┐(´д｀)┌南側に張り出した屋根はご近所の農家さんに協力しても...
こんばんは！ ブランチです 本日は友達の物件へ 畳引き取りの立ち合い 下駄箱引き取り立ち合い 下駄箱引き取りの方は 洗面台も 取り外して持って…
物件Before After～浴室 交換いろいろ 電線売っていたお店
こんばんは！ ブランチです！ ここのところ 何かとバタバタしてて ブログ更新が開き気味です 物件Before After 今回は浴室です 元々の…
こんばんは！ ブランチです！ 17日は途中で友達を拾って 友達の物件に行って来ましたよ 購入したばかりの物件 ランクが私の物件とはちょっと違う 立派なお…
2024年になってから早くも半月が経ちました。年始から震災や大事故と落ち着かない日々が続きますが、被災地の方々に一日も早く日常が戻りますようお祈り申し上げます。また亡くなられた方々には心よりお悔やみ申し上げます。今回の投稿は昨年春頃に行ったリノベーション作業となります。2階南側に続いて北側にも床材を貼っていきました。床梁と床梁の間にはたくさんの補強材を入れました。南側と同様に断音・断熱シートを入れ、根...
こんばんは！ ブランチです！ スギ薬局のアプリを見たら スギポイントで 能登半島地震の募金ができるようでした 先週申し込みをしました 今回はトイレい…
湘南の藤沢駅から徒歩圏、海もすぐ、古い家屋付き、土地1500万円の格安物件をお勧めする理由
憧れの湘南、藤沢に移住したい、格安物件を手に入れる方法を知りたい、新築戸建てか中古戸建て、土地の購入を考えている、例えば、JR藤沢駅が徒歩可能、海も徒歩すぐ、古い家屋付き、1500万円の格安物件の探し方について
こんばんは！ ブランチです！ 久々にプールに行って来ました インフルの後、喘息が出てて しばらく行けてませんでした 身体がポカポカになりました 物件…
こんばんは！ ブランチです！ 昨日は 大塚で婦人科検視を受けてきました 帰りにおにぎりで有名な ぼんごに行って来ました 回転前から1時間以上並んだかな …
こんばんは！ ブランチです！ DIYで1年10ヵ月を費やした物件 途中、仕事などで全然行けなくて 放ったらかしだったりもしましたが ようやく完成しました…
こんばんは！ ブランチです！ 年始は何もする気がおきずで 昨日、やっと洗車だけはしました 年末最後のDIYは ユニットバスのコーキング剥がしで かなり…
IKEAのミラーキャビネットを取り付け カビ取り 浴槽周りをコーキング
こんばんは！ ブランチです！ 能登半島地震 これ以上被害が拡大しませんよう 心より祈っております 皆様ご無事でありますように 年末のDIYの続きです…
明けましておめでとうございます🎍⛩ 本年もよろしくお願い致します 家族で神田明神へお参りしてきました パワーをいただいてきました 年…
南側に床梁を架け渡したところで2階に床を貼ることにしました。床梁と根太の間に断熱と遮音効果のあるシートを敷き、根太をビス止めした後に床下地板を並べて仮のビス止めをしていきました。床梁の間には強度をあげるために木材を挟んで固定してあります。2階の南側はバスルームにする予定で水道管や排水管を床下に通すため、後々すぐにはがせるようにしてあります。南側に床が貼れたことで北側に保管していた断熱材等の資材を南側...
2階東洋室クローゼットの中 ねずみがかじった穴に今更気が付いた(;'∀')
こんばんは！ ブランチです！ 物件に置いてあった荷物 やっと全部引き上げました 残してあるのは 最終掃除用のトイレ掃除セット 手洗いのための キレイキレイ…
カーテンレール IKEA照明器具取付 巾木リカバリ接着 タッチアップ パネルドア取り付けとか諸々
こんばんは！ ブランチです！ 時は戻りますが 21日は友達が お掃除のお手伝いに来てくれました 都内の駅でピックアップしてから おしゃべりしながら物件へ …
こんばんは！ ブランチです！ 友達の物件に行って 木製サッシをアルミサッシに交換の 見学をさせてもらいました 『友達の物件 木製サッシをアルミサッシに交換…
増築部分の柱が立ち、次は屋根を乗せる作業です。まず、垂木に透湿防水シートをかぶせていきました。道路に面する部分はOSB合板で塞いでいきます。こちらも透湿防水シートで保護増築部分の屋根の素材は瓦にしようと思っていたのですが、傾斜があまりないためトタンのほうがいいという結論になりました。傾斜が少ないと瓦のつなぎ目から雨が侵入しやすいらしいです。今回のトタンは仮住まいとは異なり、すでに断熱材が含まれている...
屋根を乗せたあとは、OSB合板で壁を作っていきました。道路に面した壁にはガラスブロックをはめ込みました。室内側から。かなり明るいです。窓もトイレとパントリーにひとつずつ。ドアもついて家らしくなってきました！...
増築部分はタイル張りにするため、下地になるモルタルを塗りました。一日目はパントリーのみ二日目でトイレの下地モルタルを塗り終えました。下地モルタルは水分が少なく、均していくのにたいへん苦労したようです。そして注文していたトイレが到着しました。開封！夫の希望でToilettes japonaises(トワレット・ジャポネーズ、日本式トイレ）、いわゆるウォシュレットです。日本のメーカーではないので性能の点で不安がありますが...
最後の投稿から丸々2年ほど経ってしまいました。(｡-_-｡)最後の投稿は新しくトイレを設置、しかし不具合が・・・という内容でした。その後、トイレは使用できる状態になり、リノベーションも少しずつですが着実に進み、今は母屋の屋根の葺き替えをやっています。それももうすぐで終わりそう。今まで投稿しなかったのは、おサボり( ／ω)もあるのですが、わたしの置かれる状況が変わったことも一因としてあります。まず、一昨年8月に...
便器に十分な水流が得られず、給水管（12mm）の交換を余儀なくされたトイレですが、コンクリート下に埋め込んでしまっていたため、壁の反対側から新たに16mmの管を通すことで決着しました。この反対側にトイレがあります。トイレ側12mmの給水管はそのまま外に出して外付けの水道として使用することにしました。施工直後すっきりしました。現在はパントリーに洗濯機、乾燥機、大型冷蔵庫を置いていますが、これらは母屋完成時に移動...
2021年年末に浄化槽とトイレの設置が終わり、2022年からいよいよ本格的に母屋のリノベーションにとりかかることになりました。母屋の床はレンガの上にタイル貼りもしくはテラコッタだったのですが、その下は砂で断熱もされていませんでした。まずはタイル、レンガ、テラコッタをすべてはがす作業から始めました。その際に出る大量の瓦礫を母屋の前に置いたトレーラーに積み込み、満杯になればゴミ捨て場に運んでいました。一体何往...
母屋の屋根は棟木が腐ってきていたため、元々すべて取り替えなければならず、瓦も今風のモダンな黒の瓦に新調する予定でした。ところがこのところの物価高、物資不足のため、どのホームセンターに行っても手に入るのは早くて6か月後、それも確約できないとのことで困り果てていました。考えた末、母屋の瓦をきれいに洗浄して、防水加工して再使用することにしました。ただ、東側と西側の瓦の形状が異なるため、瓦は東側を採用、西...
母屋のコンクリート基礎が出来上がった後、浄化槽の上に作ったテラスにタイルを貼っていくことになりました。2022年5月初旬、コンクリートの上に下地モルタルを塗っていきました。外側から塗り始めたため最後のほうはアクロバティックな体勢に。。。( ´∀｀ )その後、わたしは実家の事情で夏の間日本に帰省、その間夫は増築部分と母屋の一部の外装をしてくれていました。わたしがフランスに戻った9月からテラスのタイル貼りを再開し...
2022年6月から同年8月末まで実家の事情で日本に一時帰国していました。その間夫はひとりで増築部分と母屋の南側の外壁のリノベーションをしてくれていました。母屋の外壁は元々モルタル仕上げでしたが、モルタルが薄くひび割れしていました。そこで外壁に枠を設け、サイディングボードで覆うことになりました。木枠で四角く囲っている部分には明り取りのガラスブロックをはめ込む予定。母屋南側の枠組み完了増築部分も枠組みまで完...
2023年もそろそろ終わろうとしていますが・・・(^^ゞリノベーションは2023年に入り、やっと母屋の内部、まずは壁づくりに取り掛かることができるようになりました。内壁用に断熱材のポリウレタンを調達。土壁を外した壁面にウレタンムースを充填し、ポリウレタンで覆っています。壁づくりに必要な木材も搬入。室内に入りきれないものはテラスに仮置き。南側の外壁。サイディング加工を途中までしてありますが、余ったOSB合板を使い...
友達の物件 木製サッシをアルミサッシに交換～見学させてもらいました
こんばんは！ ブランチです！ 今日は車を1時間半走らせて 絶賛リフォーム中の 友達の物件へ行って来ました 木製サッシをアルミサッシに交換 このやり方と…
アンテナ分配器交換 会所枡の掃除 防草シート貼りとか細々としたこと
こんばんは！ ブランチです！ 物件は最終仕上げ段階です まだやることが少し残ってます ダンボールで養生をしてましたが 部屋ごとに剥がしては おおまかな…
marmetti～おしゃれで機能的な階段滑り止めを設置させていただきました
こんばんは！ ブランチです！ 今年の8月に開催されたDIYショウ 企業さんのブースを巡っていると 気になる商品がたくさんありました 『DIYショウでリフォ…
こんばんは！ ブランチです！ 自宅で痛めた膝は全治3週間 やっと走れるようになって 完全復活 実はリハビリ行ってました 物件では怪我しないんだけどな～ …
カウンタートップを作ろう 使ったのは、IKEAのカウンタートップ。 PNNARP パネルの色がかなり暗いネイビーなので、トップは明るめの色を選びました。
