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先日、コネチカット州ハートフォードにあるElizabeth Park内のElizabeth Rose Gardenに行ってきました。このことを去年知ったのですが、薔薇の開花時期に行くことができず、今年は絶対に行きたい♫と思っていました。ここは全米でも最も歴史あるバラ園のひとつで、約15,000本以上、800種を超えるバラが植えられているのだそう。Roze Gardenは公園内の一角にあり、無料で開放されています。ところどころにバラのアーチがあったり、ガ...
ニューヨーク郊外の一般的ユーティリティ 電気・ガス・水道（プロパンガス・オイル） この三点セットは新しくニューヨーク郊外にお住まいになる方が、それぞれのユーティリティ会社にアカウントを作りお使い頂くことになります。 *ユーティリティのアカウントセットアップについてはもちろん無料でご相談・お手伝いさせて頂いております。 今回は、ニューヨーク郊外の一般的な住宅に関するエネルギー源のお話です。 ・賃貸住宅の場合は、まだ少ない太陽光パネルによる発電 ・風力エネルギー ・近年広がりつつあるけれど、まだ少ない地熱利用の暖冷房 こういったものは、数が少ないので今回は話題から外します。 住宅を購入した際・賃貸…
雪の後 このところ寒さや雪に関しての投稿が多くなってしまったため、新しくニューヨーク郊外にお住まいになる方から、雪道はどうなるのだろうか？運転は？などご質問を頂いておりますので、今日も雪に関するお話しをさせて頂きます。 天気予報が「Snow Stormが来る！」と言い出すと、町がせっせと塩だの砂だのを路面にまきます。日本でも北国では同じですね？ そして、大きいの・小さいの道に合わせて色々な除雪車が走り回ります。夜中も鬼のように走り回ります。 ですから、降雪後の路面は（もちろん長時間の大雪などは状況が変わりますが）普通タイヤの車でも走れるくらいキレイに除雪されていることが多いです。 そもそも、ま…
寒かったので、ちょっと少ないような気がします。 雪の上に色々な動物が足あとをつけます。 どんな奴が来たか想像するのは楽しいものです。 ただ、かなり謎な足あともあります。 撮影者（おとな）の靴のサイズと比べると相当大きな足あとじゃないですか？ 一体何者？？？ 足をそろえてジャンプで進む奴なのか？ 奴は横幅も歩幅も広いのか？ 謎........。 これもウサギの進み方でもなさそうだし、リスでもない。同じ間隔で跡をつけている。犬などの四足歩行の進み方ではない.......。 さて、下の二枚。これは100％わかります！！！ 最短距離で家から家へ どの家のWalkwayはちゃんと除雪してあるのに、わざわ…
若干寒さが落ち着いてきたニューヨーク郊外です ウエストチェスター郡からロックランド郡そして、ニュージャージー州への間にあるハドソン川にかかるマリオ・クオモ・ブリッジ。(今でも旧名のタッパンジーブリッジと呼ぶ人が多い） 今朝は、近くに用事があったので、川の凍結具合をチェックしたくて立ち寄ってみました。 このところ気温が大変低いニューヨーク郊外。氷点下10℃より低い日も何日もありました。（今日はだいぶ気温が上がりましたが、まだまだ寒い） そのわりには氷具合が少なかったので、また寒波が来ないかな？と楽しみにしています。 タリ―タウン駅の川側、Scenic Hudson RiverWalk Parkと…
今はグランドセントラルステーションとは言いません *二代目はグランドセントラルステーションとよばれたそうですが、現在の三代目のこの駅は終点始発駅のため、グランドセントラルターミナル。というのが正式名称です。 1913年に開業した現在のグランドセントラルターミナルですが、この駅の完成に多大な功績を残したバンダービルト家のシンボルの「どんぐり」「樫の木」が駅内のいたるところに見られます。 小さなどんぐりから大きな樫の木が育つ。 一つのどんぐりから芽を出し巨大な樫の木に成長する。 学校を出ていないコーネリウス・バンダービルトの成功のシンボルにふさわしいですね。（アメリカンドリームですね！） 時計の先…
ニューヨーク郊外・SSオフィス ニューヨーク郊外（ウエストチェスターとフェアフィールドCT）内には Stamford, CT A: White Plains, NY B: New Rochelle, NY C: Yonkers, NY と4か所にソーシャルセキュリティオフィス（以下SSA) があります。 アメリカ生活においては切っても切り離せない関係にあるのがSS番号です。 一方新しく米国にいらした全員の方がSS番号を取得されるとは限りませんが、多くの方が番号取得のために手続きをされるのではないかと思います。 普段の生活ではあまりSSオフィスに行くことはないのですが、このところ数回お世話になり…
本年もお世話になりました。ありがとうございました！ 日本のみなさまは既に大晦日で、ニューヨーク郊外はまだ30日午後。（さて大掃除を始めねば？！） ゆく年くる年の放送で、ニューヨークが年明けとなるのが世界中のほとんどの地域よりあまりに遅くてなんだか.....と毎年感じます。 今年も拙ブログにたくさんの皆様にお越しいただき、そのご縁で荘園不動産へもいらしていただき、感謝しきりでございます。 ありがとうございました！ 不動産エージェントの売り上げは大晦日までわからない。 と言われています。実際今現在物件のご案内中のエージェントもおります。 荘園不動産は愚直に仕事を積み重ねて、ニューヨーク郊外の不動産…
お正月料理の準備 ニューヨーク郊外には、複数の日本料理店があります。 荘園不動産の業務範囲のウエストチェスターNYとコネチカット州南西部だけでも、以下のお店があります。 大道 522 Mamaroneck Avenue, White Plains NY 10605 おいしんぼ 283 Halstead Avenue, Harrison NY 10528 フロンティアマーケット 18 N Central Avenue, Hartsdale NY 10530 まるいちスカースデール 816 White Plains Road, Scarsdale NY 10583 まるいちスタンフォード 1980…
ホリデー真っ盛り ロックフェラーセンターのクリスマスツリーは今年もとても多くの人の目を楽しませています。 ニューヨーク郊外は静かなクリスマスです。 クリスマスが終わったといっても、まだNew Yearまではホリデー週間みたいなもので、ツリーはもうちょっと飾っておこうという人も多いようです。 地元ネタをひとつ 毎年恒例の豪華なハリソンのイルミネーション。ちょっとだけですが、お楽しみくださいね。 vimeo.com ニューヨーク郊外のウエストチェスター郡、コネチカット州のフェアフィールド郡を専門に創業以来まもなく30年。郊外の不動産に関することならなんでもこちらまでお問い合わせください。
郵便番号(Zip Code)別中間値 注:上の写真の物件は下記記事とは関係ありません。 全米それぞれの州別、高額物件がリストされているエリアを郵便番号で区分して、その中間値を出したRealtyhopの資料を眺めてみました。 中間値で最高額なのが、カリフォルニア州シリコンバレー郊外のAthorton Zip code 94027(5年連続）なんと、＄7.75M（最高価格の家の値段ではなく、中間値がこの値段です！）なるほど。 この町で現在最高額で売りに出されているのが、2024年完成（リノベ済み）の9ベッドルーム・15バスルーム・15,000sqftで＄55Mの物件。 緑の多い落ち着いた住宅街の家…
スムーズな持ち家のご売却（マイナーだけど重要な盲点） 家を売却する際のプロセスや注意点に関しては、様々な情報がネットなどであふれています。 1.まずエージェントを決める 2.家の片づけ・不用品の大規模な処分 3.内見の準備 などなど 見栄えのいい物件にするための方法は津々浦々で紹介されています。 弊ブログでは以前もニューヨーク郊外の売却への段取りをふれました。よろしかったら以下をご参照ください。 shoen.hatenadiary.com 今日はもっとマイナーだけど重要なことについてお話ししたいと思います。 そもそもマイナーだけど、重要って？？ あまり知られていないとても重要なことのことです。…
どこ行っちゃったの？lost dog... 今日は午前中あちこち所用を済ませて車に戻り、ふとスマホを見ると、この夏にいらしたばかりのお客様からラインメッセージが来ていました。 途方に暮れて、大変お困りのメッセージでした....... 日本から大切に連れて来たわんちゃんが、脱走して見当たらない（泣） ということでした。 どうしたらいいでしょう？とのご質問。 われらがクーリーも実は小さいころ「大脱走劇」が二度ほどありました。 血の気が引くようなその時の思いは忘れられません。まさに生きた心地がしない経験です。 メッセージを拝見し、ふと思いついた💡探し方💡 そのわんちゃんにはご入居時にも会っていたし、…
ドライとは、乾燥しているという天候のお話です。 夏時間が終わり、日本との時差は14時間遅れになりました。 そしてこのところ雨らしい雨がほとんど降っていないニューヨーク郊外です。 マンハッタンはセントラルパークで10月に雨が降ったのは1日のみ。それでもちらっと0.01インチの降水量。(約0.25ミリ） 一か月あたりにすると、先月10月の降水量は統計を取り始めてから1位の記録だそうです。 メトロポリタン・ニューヨークの乾燥度の高さは森林の多いエリアでもあり、山火事の危険が高くなっています。 普段はあまり山火事はニュースにならないニューヨーク近郊ですが、11月3日現在上図炎の場所で実際火災が発生して…
ニューヨーク近郊の乾燥は深刻 この道は弊社の業務範囲外ではありますが、ごく最近走ったニュージャージー州のパリセードパークウェイ。 水の勢いが迫力で、わんことお散歩に行くにもちょうどいいクロトンダムが干上がっていると聞いて「それは大変！」と現状視察をしてきました。 いつもは元気よく爆音を立てて大潤沢な水量を放つダムでお馴染みですが....... 左はよく見る姿・右は今日の姿 あぁっとても同じ場所とは思えない。 ニューヨーク市へ供給する水道管が老朽化して、現在新しいルートの工事をしていることも原因とは聞きますが、この異常な乾燥状態が影響していないとは考えにくい乾き具合です。 水はあるべきところには…
美術館を訪れた後は、フラ〜っと町中をお散歩しました。本当はベーカリーで一休みしたかったのだけど、良さそうな場所は全て閉まっていたので、軽〜く遅いランチ（と...
フラ〜っとコネチカット州のイエール大学まで。。。でも、渋滞がひどかった！
特に予定のなかった土曜日。朝、目覚めると、またしても青空広がる気持ちい朝！どうしようかな〜、、、と思いつつも一人でフラ〜っとコネチカット州ニューヘイブンに...
2024年10月10日午後10時過ぎ 「オーロラがハドソンバレーでも見える！！」というメディア情報に、やっぱりうずうずと見に行きたくなって午後10時近くに車を出しました。 *ハドソンバレーというのは、ウエストチェスターも含むハドソン川流域の広範囲のエリアを差します。 車で10分も走ると、完全に街灯がなくなり周囲は森のみ。イイ感じの暗黒。 とにかく木が多く路肩が狭く道に車を止めれない....... なんとなく空がピンクっぽく見えてきました。 ちょうど数台車が止まっているスペースがあり、なんとか滑り込めたので、そこで鑑賞開始。 他の車の人たちも、完全に明かりを消して暗黒の中で声までひそひそ。 今日…
Zillowがあるから、一般でも日本からでもアメリカの不動産情報を入手できるというウソ
アメリカ不動産投資アドバイザーがZillowを見れば何でもわかると言ったら 「はっ？」 今朝の張り切りボーイKoolyとのお散歩。 いよいよ冷えてきました。 一本だけ色づいた木と並んだごみ箱。今朝は「ペーパー類」の収集日でした。 さて、オンラインで「アメリカ不動産投資」について数多の輩がアドバイザーのごとく「アメリカ不動産業界は情報開示されており透明である」と豪語しています。ある部分では間違ってはいませんが........ ・一般の人がインターネットでアクセスできるZillowのようなサイトがあり ・Zillowを見れば、履歴も周辺の市況も一般人でも入手できる。 と言われて久しいですが、このブ…
秋の足音 10月に入り日没が早くなってきました。朝と日中の寒暖差が大きく、われらがクーリーの朝の散歩もスタート時点と終了時点で結構気温が違います。 ウエストチェスターの紅葉は色が変わり始めたところ。木によってかなり黄色くなっていたり、まだまだグリーンだったり違いますね。下の地図のHudson Valleyという部分の中にウエストチェスターは位置します。 コネチカット州の中でも、荘園不動産のメインの業務範囲フェアフィールド郡はまだグリーンのようです。 もうメチャクチャ「秋」のウエストチェスターのファーム 山盛りの菊にカボチャにリンゴ シーズンを感じます。 昨日の夕方、売物件があるラーチモントにチ…
「この環境はちょっとない！」と言い切れます！！ 噴水の見える家 一昔前までは、日本からいらっしゃる駐在員の方にも人気だったのグリニッチ・コネチカットのリバーサイド・ノースマイナスエリア。 地元の小学校には大勢の駐在員の方のお子様がいらしたものでした。 現在は、全日制ニューヨーク日本人学校もあるリバーサイドです。 今回はちょっとネガティブな物件情報から始めます。（紛れもない事実なので） ①駅まで徒歩圏でない。 ②マンハッタンに通勤される方にとってコネチカット州となると気分的に遠い感じ。 ③車を駅用と日常使いの家用と実質二台必要。 地図上で見ると青い星の辺りです。 メトロノース鉄道の地図で見ると、…
グッドルッキングな外観・質実剛健な室内 - 賃貸 in Greenwich, CT
準備出来ました！すぐご入居可能なお勧め賃貸です。 何といってもグリニッチCTの駅から徒歩圏（約15分） 一階が専用カーポートで、二階から上が居住スペース。 右と左のDuplex物件です。全館冷暖房完備。 ゆったり間取りの2BR/1.5BTH 1,633 Sqft (152㎡） $4,250/月 広く明るいリビングルーム。バルコニーにも出れます。植木鉢のハーブや野菜栽培もいいですね。（ここなら天敵の野生動物の餌食になりにくい） 広くて、風通しの良い明るいリビングダイニングです。 本物の暖炉付き！ イートインキッチン。テーブルをキッチン内に置いてちゃちゃっとご飯を。 キャビネット収納もたくさんあり…
グリニッチ・コネチカット州の戸建て！ 東海岸のビバリーヒルズと言われて久しいグリニッチに大型の戸建て賃貸物件が出ました！ 夏の間はグリニッチ町民専用のキャプテンアイランド島に行くフェリー乗り場まで、歩いて20分足らずの立地の物件です。 3BR+Family room, 2.5BTH 全館冷暖房完備 車庫 裏庭・デッキ 2,478sqft $7,900/月 *以下の写真は現在のテナント様が入居前のものです。入居可能日は10月後半以降です。 とてつもなく高い天井のリビングルーム ファミリールーム キッチン プライマリーベッドルーム ベッドルーム プライマリーバスルーム・ホールバスルーム ボーナスル…
いろんなことがあるのですが、足早に過ぎていって、書きたかったことがどんどん過去のことになっていきます...今回は先週行った小旅行について、簡単に書き留めておこうと思います。先日のインスタライブの翌日は、多次元キネシオロジー Level 1のクラスの最終日。コーヒートークから始まり、最終回なので放課後も頑張って朝2時半過ぎまで参加したけれど、実は翌日から旅行を控えておりまして...翌日は朝7時には起きて、最終的な...
さて、月曜日のブログの続きになりますが、今日は私の大好きなガーデンショップ ”Terrain”の生活雑貨編を。。。本日は言葉少なめ、百聞は一見に如かず、と...
大好きなガーデンショップ ”テレイン Terrain”の魅力
因みに、今日はニューヨークで皆既日食が見られる日でありました！テキサス州からメイン州を線で繋いだエリアが皆既日食を見られる場所で、その中にかろうじてニュー...
