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ニューヨーク郊外でスムーズに入居する法 不動産エージェントと物件を見て回り、「ここ」と決めたら次はどうしたらいいでしょう？ 特に、アメリカに初めてお住まいになる方は、恐らく銀行口座もお持ちでないと思います。 SSNもないし？？？ ご転勤でいらした場合は、それぞれの企業様のご指示に従っていただくことになりますが...... ・銀行口座開設 ・Social Security OfficeへSSNの申請 これは、早い段階でお願いします。（ご到着後数日内のイメージ） 銀行口座に関しては、スムーズに開設可能な銀行・支店をご紹介させていただきます。渡米前から担当者に予約を入れてすぐ手続きに行けるようにして…
本年もお世話になりました。ありがとうございました！ 日本のみなさまは既に大晦日で、ニューヨーク郊外はまだ30日午後。（さて大掃除を始めねば？！） ゆく年くる年の放送で、ニューヨークが年明けとなるのが世界中のほとんどの地域よりあまりに遅くてなんだか.....と毎年感じます。 今年も拙ブログにたくさんの皆様にお越しいただき、そのご縁で荘園不動産へもいらしていただき、感謝しきりでございます。 ありがとうございました！ 不動産エージェントの売り上げは大晦日までわからない。 と言われています。実際今現在物件のご案内中のエージェントもおります。 荘園不動産は愚直に仕事を積み重ねて、ニューヨーク郊外の不動産…
Feels like -7℃ 夜中に積もった雪は5-6cm程度だったけれど、風もありとても寒いニューヨーク郊外です。 確か今日はデリバリーがいくつかあったし、少なくても雪は掃っておかないと、今夜そのまま凍ってブラックアイス状態になりそう。気温が上がっていくわけではなく、ここ数日は妙に冷えるようです。 クリスマス前の土曜日でお忙しいとは思いますが、雪かきスコップじゃなくても、ほおきでもクリーンアップ出来る粉雪タイプです。ちゃちゃっとやっておきましょう。 初めて雪に対処しなければならない方からよく質問されることですが、 融雪剤はどういう風に使うんですか？ 雪の上にまいたら、雪が解けて除雪しやすくな…
どうなんでしょう？まずいですよ。 アメリカの住宅の多くの壁はクロスではなく、ペイント仕上げです。 （とても高級なクロスの住宅もあります） ペイントは塗り替えると気分も変えることができます。 色を変える場合は、同じ色で塗り替えるより工程も多くなって費用もかかりますが、流行りの色にしたくなったりしますね。 さて、賃貸の家を退去する際、壁にダメージがあると（額などをかけていた釘の跡や子どもの落書きなど）修復のための費用を敷金から引かれることもあると考えてください。 もちろん壁に限らずですが、 敷金を全額返して欲しい一心で、素人仕事で下手な修復作業がしてあると、逆に元の状態に戻すのに手間がかかることが…
落葉の収穫も終盤です 今日のニューヨーク郊外、多くの木が葉を落としました。 ちょっと前までは、丘のような枯葉の山があちこちに見られましたが、町がこれまでに2回収集しに来ました。 ちょっとやそっと回収してもすぐこのありさまでした....... でも、町が屈強なダンプカーやブルトーザーを使って回収。今年はこれまでに二回。あと、いちにかいで全部片付きそうです。 この季節、落ち葉を家の前に集めておく他、個人の責任で重要なことはガタ―クリーニング（雨どいのクリーニング） もし、お宅の雨どいに写真のようなガードがついていなければ、雨どいのお掃除はこの時期必須です。雨どいが詰まると、雨漏りの原因になり、のち…
どこ行っちゃったの？lost dog... 今日は午前中あちこち所用を済ませて車に戻り、ふとスマホを見ると、この夏にいらしたばかりのお客様からラインメッセージが来ていました。 途方に暮れて、大変お困りのメッセージでした....... 日本から大切に連れて来たわんちゃんが、脱走して見当たらない（泣） ということでした。 どうしたらいいでしょう？とのご質問。 われらがクーリーも実は小さいころ「大脱走劇」が二度ほどありました。 血の気が引くようなその時の思いは忘れられません。まさに生きた心地がしない経験です。 メッセージを拝見し、ふと思いついた💡探し方💡 そのわんちゃんにはご入居時にも会っていたし、…
ニューヨーク近郊の乾燥は深刻 この道は弊社の業務範囲外ではありますが、ごく最近走ったニュージャージー州のパリセードパークウェイ。 水の勢いが迫力で、わんことお散歩に行くにもちょうどいいクロトンダムが干上がっていると聞いて「それは大変！」と現状視察をしてきました。 いつもは元気よく爆音を立てて大潤沢な水量を放つダムでお馴染みですが....... 左はよく見る姿・右は今日の姿 あぁっとても同じ場所とは思えない。 ニューヨーク市へ供給する水道管が老朽化して、現在新しいルートの工事をしていることも原因とは聞きますが、この異常な乾燥状態が影響していないとは考えにくい乾き具合です。 水はあるべきところには…
入居時の証拠写真って？ 今日は11月1日。日本では わん・わん・わんで犬の日だそうですね。 月初めの「1日」は賃貸契約開始の方がやはり多い日です。 つまり、ご入居が多い日。 今朝は、専任物件の複数のご入居が重なって、日の出前から東へ西へ。 まるで火事のような日の出とともに物件に到着。 さて、新居に入居される際（あくまで賃貸のお話です） これは、最初からあったダメージです！ このままでいいけど、私がやったんじゃないということ、記録しておいてください。 というご連絡・ご指摘を受けることがあります。 ご入居日に限らず、実際に住み始めて2週間から1か月の間に気がついたところは出来るだけまとめてエージェ…
ハッピーハロウィーン みなさま、ハロウィーンナイトはいかがお過ごしでしょうか？ ちょっとおめかししたクーリーもご挨拶。 ハッピーハロウィーン！ みなさま、楽しく安全なハロウィーンでありますように。 ニューヨーク郊外のウエストチェスター郡、コネチカット州のフェアフィールド郡を専門に創業以来まもなく30年。郊外の不動産に関することならなんでもこちらまでお問い合わせください。
Zillowがあるから、一般でも日本からでもアメリカの不動産情報を入手できるというウソ
アメリカ不動産投資アドバイザーがZillowを見れば何でもわかると言ったら 「はっ？」 今朝の張り切りボーイKoolyとのお散歩。 いよいよ冷えてきました。 一本だけ色づいた木と並んだごみ箱。今朝は「ペーパー類」の収集日でした。 さて、オンラインで「アメリカ不動産投資」について数多の輩がアドバイザーのごとく「アメリカ不動産業界は情報開示されており透明である」と豪語しています。ある部分では間違ってはいませんが........ ・一般の人がインターネットでアクセスできるZillowのようなサイトがあり ・Zillowを見れば、履歴も周辺の市況も一般人でも入手できる。 と言われて久しいですが、このブ…
「この環境はちょっとない！」と言い切れます！！ 噴水の見える家 一昔前までは、日本からいらっしゃる駐在員の方にも人気だったのグリニッチ・コネチカットのリバーサイド・ノースマイナスエリア。 地元の小学校には大勢の駐在員の方のお子様がいらしたものでした。 現在は、全日制ニューヨーク日本人学校もあるリバーサイドです。 今回はちょっとネガティブな物件情報から始めます。（紛れもない事実なので） ①駅まで徒歩圏でない。 ②マンハッタンに通勤される方にとってコネチカット州となると気分的に遠い感じ。 ③車を駅用と日常使いの家用と実質二台必要。 地図上で見ると青い星の辺りです。 メトロノース鉄道の地図で見ると、…
グッドルッキングな外観・質実剛健な室内 - 賃貸 in Greenwich, CT
準備出来ました！すぐご入居可能なお勧め賃貸です。 何といってもグリニッチCTの駅から徒歩圏（約15分） 一階が専用カーポートで、二階から上が居住スペース。 右と左のDuplex物件です。全館冷暖房完備。 ゆったり間取りの2BR/1.5BTH 1,633 Sqft (152㎡） $4,250/月 広く明るいリビングルーム。バルコニーにも出れます。植木鉢のハーブや野菜栽培もいいですね。（ここなら天敵の野生動物の餌食になりにくい） 広くて、風通しの良い明るいリビングダイニングです。 本物の暖炉付き！ イートインキッチン。テーブルをキッチン内に置いてちゃちゃっとご飯を。 キャビネット収納もたくさんあり…
グリニッチ・コネチカット州の戸建て！ 東海岸のビバリーヒルズと言われて久しいグリニッチに大型の戸建て賃貸物件が出ました！ 夏の間はグリニッチ町民専用のキャプテンアイランド島に行くフェリー乗り場まで、歩いて20分足らずの立地の物件です。 3BR+Family room, 2.5BTH 全館冷暖房完備 車庫 裏庭・デッキ 2,478sqft $7,900/月 *以下の写真は現在のテナント様が入居前のものです。入居可能日は10月後半以降です。 とてつもなく高い天井のリビングルーム ファミリールーム キッチン プライマリーベッドルーム ベッドルーム プライマリーバスルーム・ホールバスルーム ボーナスル…
