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愛知県開発審査会基準第17号は、市街化調整区域のいわゆる既存宅地に関する規定を定めています。平成12年5月18日までは「既存宅地確認」という制度がありました。現在は無くなっており、愛知県では既存宅地確認に代わる制度が既存宅地（17号）です。...
迷わないための建築確認申請と建築許可の違い｜市街化調整区域での注意
建築計画を進める際に必要となる「建築確認申請」と「建築許可」。特に市街化調整区域での建築には、これらの手続きが不可欠です。しかし、名前が似ているため混同しがちです。本記事では、それぞれの手続きの違いや必要な手順について解説し、スムーズな建築
建物を取り壊すのはストップ！分家住宅の売却【審査会基準第16号：用途変更】
愛知県の分家住宅を売却する際に重要となる「開発審査会基準第16号」について解説します。特に、用途変更の許可を得るための要件や手続きの流れを詳しく説明します。建物を取り壊す前に確認すべきポイントを押さえ、売却を成功させるための重要な情報を提供
市街化調整区域での分家住宅の許可申請には、複雑な手続きが必要です。 本記事では、愛知県安城市を例に挙げて、分家住宅の許可手順と関連費用について詳しく解説します。スムーズに許可を取得するための具体的なガイドとして、専門家の助言や申請時の注意点
愛知県の市街化調整区域で分家住宅を建てるためには、特定の要件を満たす必要があります。 この記事では、分家住宅の定義と要件、一般分家と大規模分家の違い、そして市街化調整区域で住宅を建てる際のメリットと注意点について詳しく解説します。これから分
元プロが教える愛知県の農地法申請手順：手続きの流れを完全攻略
農地転用を検討している方必見！この記事では、愛知県における農地法申請の手順を詳しく解説します。農地法の基礎から具体的な申請手続き、許可取得までの流れを完全攻略。 申請前に知っておきたい注意点やトラブル対策も紹介し、スムーズな申請手続きをサポ
ここがダメ！分家住宅の土地選定において知っておくべきポイント
分家住宅の許可申請において、土地選定理由はとても重要です。 本記事では、愛知県における分家住宅の許可申請において重要な土地選定理由作成のポイントを詳しく解説します。役所が重視する「消去法」に基づくアプローチや、理由書の書き方に関する注意点を
16号の手続きを行って建替を出来る様にした方が良いと仲介業者の方に言われました
市街化調整区域での不動産購入は、多くの魅力と同時にリスクを伴います。特に建て替えに関する手続きや許可の取得は、都市計画法に精通していないと大きな問題となりかねません。本記事では、ヤフー知恵袋で紹介された実例を基に、適切な対処法と注意点を詳し
市街化調整区域は、都市の無秩序な拡大を防ぎ、自然環境や農地の保全を目的とした重要な地域です。愛知県内の市街化調整区域では、都市計画法に基づき建築や開発が厳しく制限されており、許可権者は地域ごとに異なります。本記事では、愛知県内での許可権者の
農地の無断転用とは 定義と禁止事項 農地の無断転用とは、農地法に基づいて定められた農地転用許可（届出）を受けずに、農地を他の用途に使うことを指します。これは違法行為であり、罰則も存在します。 農地法は、農地を農地以外の用途に使用する場合の許
分家住宅は、市街化調整区域で一戸建てを建てるためにもっとも使われている要件ですが、その手続きには多くの注意点があります。 本記事では、市街化調整区域の定義や規制、分家住宅の要件、建築の手続き、さらには失敗例を通じて、許可取得のポイントを詳し
徹底解説！分家住宅を売却するための、愛知県開発審査会基準第16号「用途変更」の全ステップ
はじめに 分家住宅は、建物の建築が禁止されている市街化調整区域で、特定の条件を満たした者が許可を受けて建築した住宅であり、その売却にも許可が必要です。愛知県知事許可の市町村（安城市、刈谷市、豊川市など）で分家住宅の建物を売却するには、愛知
分家住宅は、市街化調整区域で一戸建てを建てるためにもっとも使われている要件ですが、その手続きには多くの注意点があります。 本記事では、市街化調整区域の定義や規制、分家住宅の要件、建築の手続き、さらには成功事例と失敗例を通じて、許可取得のポイ
農地法は、日本の農業を守り発展させるために制定された重要な法律です。農地の適切な利用と保護を目的とし、特に農地の転用に関する厳格な規制を設けています。この記事では、農地法の概要や第4条・第5条の詳細、具体的な転用事例、そして改正の影響などを
はじめに 市街化調整区域での建築を考えている方の中には、ハウスメーカーに相談した際に、「市街化調整区域ですか・・・」と消極的な反応を受けた経験をお持ちの方もいるでしょう。この記事では、そうした反応の理由や対策について詳しく解説し、適切な判断
怒涛の2022-2023年、家を手放す決意と市街化調整区域の呪縛
こんにちは、はっしーです。 さて、今回「LIFULL HOME'S不動産売却査定×はてなブログ ＃家を売る 特別お題キャンペーン」が行われているということで、以前から書こう書こうと思っていた前居売却について書きたいと思います。 以前の住居は私の実家のすぐ近く、街とも言えず田舎色を大きく残す地域でした。 市街化調整区域(語句説明は末尾に記載)という区分の地域で住居建築には「当該地域小学校区に10年以上居住歴のある者」という条件がありました。(地域により条件は異なります。) 実家に10年以上住んでいたので同地域出身としてすぐに建築許可がおりました。市街化調整区域のメリットは条件を満たすものであれば…
福島県桑折町にあるおの設計。この地域で仕事をしていると「市街化調整区域」と呼ばれる地域での住宅建築を依頼されることがあります。 この「市街化調整区域」とは都市計画法で定められた区域の1つで、市街化を抑制する区域＝農地を守 …
こんばんは！ ブランチです！ まだ桜が綺麗なころ 自転車で線路沿いを走った時の 何やらレトロっぽいマスク 可愛い 先週のこと 友達と物件を内…
こんばんは。いつも私の愚痴ばかりのブログを読んでいただいて ありがとうございます。 私の親は今から50数年前に今の実家の土地を購入しました。 父の会社の知り合いに紹介してもらった土地だそうです。 父は大手企業の技術者としてサラリーマンをしていたのですが、 その工場が車で15分ほどのところにあったのです。 工場でしたので車通勤がOKで、父の通勤にはとても 便利な場所だったのです。 小さい頃から市…
