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財務三票の動きを意識して投資をする実質利回りだけが意味を持つ のつづきです具体的な事例でどれくらいの利回りになるのかを築15年の中古マンションの場合でシミュレーション 新小岩駅 徒歩25分オーナーチェンジ物件72平米 3LDK販売価格 3200万円ローン利息 7.7万円賃料 15.75万円管理修繕費 3.8万円固定資産税 2.5万円火災保険料 4千円不動産取得税 0円仲介手数料 112万円リフォーム費用 100万円ローン関連一式 64万円登録免許税...
不動産投資初心者、FIREを目指す40代への書籍。キャッシュフロー重視の戦略で早期退職・経済的自立を応援。不動産投資は物件ではなく人生を手に入れるもの。
投資初心が陥りがちな「必勝法」が手に入るチャンスと謳うインフルエンサー。ネットの普及で、この手の被害は拡大を続けており、被害者が後を絶たない。必勝法を見ず知らずの他人に売るような能天気者は存在せず、情報弱者が餌食になり続ける。
日本も投資を考えるサラリーマンが増え、少しずつ「お金の勉強」をする人が増えています。しかし、稼ぐ方法を必死に探したり学ぶ人ばかりで「投資のゴール設定」を決める人は少ない。不動産投資を始めるなら「生活環境設定を踏まえたゴール設定」が大切になってきます。
不動産投資は堅い資産運用として認識されていますが、規模拡大を急ぐと危険な状況に陥る事も。当たり前のことを堅実に継続する大切さと、人間の欲から生まれた悲劇の物語。長く大家を続けたいと思う人は何度も読み返す事を強くお勧めする1冊です。
利ザヤを主に稼ぐのが株やFXに対し、売却益だけでなく家賃(ストック収入)を得るのが不動産投資。FXはスワップ金利を受け取る手法もあるが、常に価格の乱高下に一喜一憂してしまう。着実に利益と資産を増やすなら、不動産投資一択ではなかろうか。
生活する上で絶対必要不可欠な物がお金。老後のために若いうちからコツコツ貯蓄する事が大事だと多くの人は言うけれど。貯める以上に「稼ぎ続ける仕組み」を作る方が大事だと考える人は案外少なかったりする。
リタイア前の資産管理は単純でした。 毎月、保有する金融商品を時価評価ベースで把握して「総資産」を月次管理していました。 リタイア後、この大雑把な資産管理は行き詰まり、家計の収支管理（PL）、純資産管理（BS）、キャッシュフロー管理（CF）など緻密な資産管理をするようになりました。...
誰でも最初は分からないことだらけいざ投資を始めたら、分からないことがたくさん出てくると思います誰でも初めは同じですそのたびに、一つ一つ調べて答えを見つけていくことになります一つずつ疑問を片付けていきましょう！今回は、投資信託の配当再投資の恩
将来に不安を覚えた大学生が資産形成のために活動を始めた結果を報告していくブログです。結果はどうなるのかまだわかりませんが、無気力人間にならないように日々何かを行っていく中で、分析し良かったこと・悪かったことどちらも報告していきます。
目次資産運用の3つの魅力資産運用を始める前に知っておきたいポイント資産運用を始めよう 本記事は、資産運用を始める理由についての記事です。 資産運用は、お金を有効に増やす手段。 将来の安定した経済的な未
【バランスシート】アーリーリタイア12か月目（2023年4月末時点）－経済的自由を目指すうえで大事な「純資産」について
経済的自由やFIREを目指す人は「年収を上げる」ということで努力されていると思います。 もちろん僕もサラリーマン時代は、年収を上げることが大事だと思っていました。 こうした「年収増」と「貯蓄額」の「ダブル増」が大事だと思っていたのですが、リタイアしてからの反省点としては、もっと「...
「お前の口から米雇用統計！？」友人からそう驚かれるほど、世間に対し無関心であり無知であった私。こうなれたのも、YOUTUBEの動画で見た知識のおかげです。まさか自分が資産形成・運用に関してブログを書くとは・・・。過去の私は想像だにしてないだ
