メインカテゴリーを選択しなおす
はてな君 債権譲渡？難しそうな言葉。 いずみん 法律用語は慣れてくれば、難しくないよ。 債権譲渡とは、ある人が持つ債権を、別の第三者に譲り渡すことです。譲渡人と譲受人の間だけで交わされ、譲渡したことを債務者への通知又は債務…
宅建独学で法律が始めての方向けに【保証・連帯保証・連帯債務】解説！
はてな君 保証債務？保証人ということかな？ いずみん 連帯保証人にはならないで！なんて聞くよね？保証と連帯保証では大きなちがいがあるんだよ。宅建試験でも、抵当権と絡んだりする大切なところなんだよ！ 保証と連帯保証は、債務の…
宅建独学で法律が始めての方向けに【契約不適合責任・危険負担】解説
はてな君 契約不適合？難しそうな言葉だね。 いずみん 契約した内容と異なる履行をした際の制度だよ。 契約不適合責任とは、売買契約において、引き渡された目的物が契約内容に適合していない場合に、売主が買主に対して負う責任です。…
宅建独学で法律が始めての方向けに【契約解除・損害賠償請求】解説！
はてな君 解除っていくつかあるの？ いずみん 債務不履行による解除だけではなく手付解除もあるんだよ。宅建試験にも出てくる大事なところだから、しっかり理解しよう。 契約解除とは、当事者の一方が、契約の効力を消滅させる意思表示…
はてな君 債務不履行は聞いたことがあるね。 いずみん 契約して、その約束がまもられなかった時にでてくるよね。 債務不履行とは、契約に基づいて履行すべき義務を果たさないことを指します。例えば、お金を借りた場合は返済する義務、…
いずみん 前回は抵当権の基礎について学んだね。 今回は、法定地上権等、抵当権が実行された後について学んでいくよ。 法定地上権とは、土地と建物の所有者が異なる場合、建物の所有者が土地を利用できる権利です。これは、土地と建物の…
宅建問題｜独学で法律が始めての方向けに【担保・抵当権の基礎】を徹底解説！
はてな君 担保？抵当権？抵当権はなんとなく聞いたことがある。 いずみん 担保は、返済が滞った場合に備えて あらかじめ債務者（借りる側）が債権者（貸す側）に対して差し入れる 経済的価値を有する物のことだよ。 これには保証人など…
はてな君 共有ってシェアのこと？ いずみん そうだね。1つのものを共同で所有することをいうよ。 共有とは、複数の者が、一つの物権を共同で有する状態のことをいいます。共有物には、土地、建物、動産など、さまざまなものがあります…
宅建問題｜独学で法律が始めての方向けに【相隣関係】徹底解説！
はてな君 相隣関係って初めて聞く言葉だな いずみん ご近所の土地を利用したりする際のルールのようなものだよ 相隣関係とは？ 隣地とのトラブルは、住宅や土地を所有するうえで避けては通れない問題です。そんなトラブルを防ぐために、…
宅地建物取引士(宅建士)は、宅地建物取引業法に基づく国家資格です。土地や建物の売買、交換、賃貸などの取引に携わる際に、購入者等の利益保護と円滑な流通を目的として、公正かつ誠実に法令に基づく事務を行う専門家です。 ⇧宅建士の取得を目指すならこ
こんにちは横浦です。久しぶりの投稿となりました。 年明けからお部屋探し等でバタバタしててなかなかブログを書く時間を作れませんでした。1月だけで相当数対応してましたから。といっても2-3月はこれ以上だと思いますけど（そうなって欲しい）。 昨日は岡山市で「公認不動産コンサルティングマスター」資格の研修があったので行ってきました。今回は民事信託について。「家族信託」って商標登録されてるんですね。 専門的な内容でしたが、これまで持ってた民事信託の知識をアップデートできたのでよかったです。ただ選択するだけじゃダメですね。やはり全体を見て考えていかないといけません。 民事信託って「わしゃもう年だしボケたら…
こんばんは横浦です。今日はグランヴィア岡山にて開催された住宅会社さんのフォーラムに参加させていただきました。 講演では竹中平蔵氏が登壇され、竹中氏の視点での世界情勢や経済の状況、将来の展望など語られました。わかりやすくスッと入ってくる話し方で興味深かったです。 その後懇親会があり、市内の不動産会社さんともお話ししながら楽しい時間を過ごせました。抽選会は何も当たりませんでしたけど。 普段なかなかお会いできない同業の方ともお話できてよかったです。では
こんばんは横浦です。帰宅ラッシュ時間の岡山駅は田舎者には壮絶です。 今日は宅建協会岡山県支部の研修会に参加しました。今回は紛争事例と裁判等の流れについて。 訴訟に関しては未経験なので詳しく知りませんでしたが、今日は申し立てからの流れを知ることができて勉強になりました。調停や少額訴訟などなど実際には関わりたくないですし、幸いにもこれまで関わることがなかったので「入居者のみなさんありがとう！」なのですが、これからの時代どうなることかわかりません。知るということは大切ですね。 帰りにイオンモール岡山をフラッとして人だらけのホームに愕然としながら満員電車に泣きそうになりながら無事帰れました。 電車通勤…
新年明けましておめでとうございます。昨日が仕事初めでした。新年早々忙しくさせていただいててうれしい限りです。 まずは能登半島の地震による被災者の方々に心よりお見舞い申し上げます。 阪神大震災・新潟中越地震・東北大震災・熊本地震などの地震による災害や、西日本豪雨災害をはじめとした豪雨災害など、さまざまな災害を目の当たりにしてきましたが何度見ても心が痛みます。今回も義援金という形で総社市に託しました。少しでも被災者の方々の役に立てたらと思っています。 元旦は地元の氏神様へ参拝。そして毎年2日には最上稲荷と吉備津神社へ参拝しています。昨年までの2年ほどコロナ禍ということもあり控えてましたが今年は行っ…
宅建独学で法律が始めての方向けに【物権変動・相隣関係】解説！
はてな君 そもそも物権てなに？ いずみん 所定の物を支配する権利のことだよ。 財産権の一つで、【所有権】や【地上権】・【占有権】・【抵当権】がその例。 そしてこれらが発生・移転・消滅することを総じて物権変動というんだよ。 物…
宅建問題｜独学で法律が始めての方向けに【消滅時効】徹底解説！
はてな君 消滅時効は、権利がなくなるということだよね？ いずみん そう！一定期間過ぎると権利が消滅することを【消滅時効】というんだよ 消滅時効とは、一定の期間を経過すると、法律上、権利や義務が消滅するというものです。例えば…
はてな君 時効？これって例えば…「あの約束は時効だからもうお金はらわないよ」とかいうのと同じ？ いずみん そうだよ。時効は、一定期間継続した状態の時に権利が消滅したり、権利を取得したりすることをいうんだ。 今回は取得時効につ…
いずみん 不動産のプロの試験とは？この記事では、どんな試験なのかを解説いたします。 飲食店の営業職として働くフクナビ宅建独学ブログの【いずみん】です。宅地建物取引士の試験を8ヶ月独学で合格しました。 フクナビ宅建独学ブログ…
宅建独学で法律が始めての方向けに【無権代理・表見代理】解説！
はてな君 無権代理と表見代理？ これも代理だよね。何が違うんだろう？ いずみん 前回は、代理の要件などについて学んだけど 今回は、代理権がないのに代理行為をした場合の相手方の保護の制度 【無権代理】・【表見代理】を学ぶよ 無権…
独学で宅地建物取引士の試験に合格！謎の基本勉強法をチラ見せ！
宅建試験は、独学でも合格できる難易度の資格試験です。しかし、独学で合格するためには、効率的な勉強法で学習を進めることが重要です。 宅建試験は独学で合格できる？ 不動産取引の専門家として活躍するためには、宅地建物取引士（宅…
宅建試験2ヶ月前にすること？ここだけのリアルな直前期を解説！
宅建試験の合格率は約30％と、決して高いわけではありません。そのため、合格するためには、しっかりとした勉強計画を立てて、着実に学習を進めることが重要です。試験2ヶ月前になると、いよいよ本番が近づいてきます。この時期は、これ…
こんにちは、めいですお元気ですか 気になる「リースバック」ってCMがあるの 家を売却しても家賃を払って住み続けられる そうなんだけど どうも・・ 私は宅…
飲食店営業から宅地建物取引士に転職を試みる！独学で合格した勉強方法と体験談
受験生 どうしよう、受験しようかな？悩んでいます！！ いずみん 飲食店営業しながら独学で合格した私の解説！ はじめまして。私は、現在飲食店関係の仕事をしています、いずみんと申します。私は、以前から不動産業界に興味があり、資…
宅建合格に必要な勉強時間は？独学で8ヶ月で合格した私の体験談
受験者 どれくらい勉強したら合格できるんだろう？ 宅建合格に必要な勉強時間は、一般的に400時間から600時間と言われています。 お仕事をしながら勉強する場合は、1日2時間〜3時間程度を目安に勉強を進めるとよいでしょう。また、イン…
はてな君 代理って自分の代わりに誰かにやってもらうイメージなんだけど？ いずみん イメージはそんな感じだね！早速代理について説明していくよ！ 【代理】とは、本人に代わって、代理人が相手方に意思表示を行い、その効果を本人に発…
宅建問題｜独学で法律が始めての方向けに【権利能力・意思能力・行為能力】徹底解説！
はてな君 どうしよう...法律が初心者でわからないことだらけ。 【権利能力・意思能力・行為能力】てなに？ いずみん 【権利能力・意思能力・行為能力】は、法律を学ぶときによく出てくる用語だよ。 直接問題として出題されるというより…
宅建問題｜独学で法律が始めての方向けに【制限行為能力者】を徹底解説！
はてな君 制限能力者って何？ いずみん 制限行為能力者とは 行為能力が制限されている人のことだよ。 判断能力が制限されていることから 法律行為を自分だけで有効に行うことが できないことがあるんだよね。 制限行為能力者とは、判断…
宅建問題｜独学で法律が始めての方向けに【意思表示】徹底解説！
はてな君 意思表示？難しいことなの？ いずみん そんなことはないよ。 例えば売買契約をするときに売主が「売ります」という申し込みの意思表示をし その相手方が「買います」という承諾の意思表示をすることで契約が成立することだよ。…
【悪徳大家に騙されない！知って得する法律知識】＆開運引っ越し効果を一挙公開！
【悪徳大家に騙されない！知って得する法律知識】＆開運引っ越し効果を一挙公開！ ＊1月1日オープンした無料メルマガ！で一挙公開します 経営開運コンサルタント…
ユーキャンで資格取得！教育訓練給付制度対象の通信教育講座とおすすめの資格5選
ユーキャンは100講座以上を提供しています。この記事では、通信教育講座ユーキャンのメリット・デメリットやミドルシニアにおすすめの資格講座などを含めてユーキャンの魅力についてお伝えします。教育訓練給付制度を利用できる講座もありお得に取得できます。
本ブログでは、宅建士の試験科目【抵当権】について要約しています。宅地建物取引士を目指している方に向けて、【宅建士合格のトリセツシリーズ】を参考にして作成しました。
本ブログでは、宅建士の試験科目【権利関係の意思表示】について要約しています。ほんのわずかでも、【宅地建物取引士】を受験される方の手助けになれたら幸いです。
本ブログでは、宅建士の試験科目【権利関係の制限行為能力者】について要約しています。ほんのわずかでも、【宅地建物取引士】を受験される方の手助けになれたら幸いです。
生活に役立つ資格をランキングにまとめました。 全部の資格を活かし切るのは困難ですが、資格は取るだけで多くのメリットが生じます。 評価基準は、あくまでも主観です。 ＊一部未取得の資格が含まれています。 第5位 第二種電気工事士と認定電気工事従事者のセット 電気工事士の資格をとると、日曜大工で自宅の配線工事が合法的に出来ます。 埋込式コンセントの取り替え程度の工事でも資格が必要なので、無資格者は工事業者さんに依頼しなくてはなりません。 これが部品代だけで、納得のゆく修理が出来るのは便利です。 但し、多くのマンションでは高圧受電されており、高圧受電設備の低圧部の工事には、認定電気工事従事者(又は第一…
宅建士試験に挑戦しよう！試験の概要や難易度、仕事や年収などをわかりやすく解説！
転職を有利に進めるため取得しておきたい「宅地建物取引士（宅建士）」について解説します。宅建士は、転職市場でも高い評価を得られる資格です。宅建士の資格は、不動産業界だけでなく、金融業界や建設業界などでも活用できる専門知識やスキルを証明するものです。
宅建試験 民法 意思表示についてわかりやすく説明します。詐欺
意思表示の概要や、宅建試験によく出題するテーについて初心者にもわかりやすく詳しくご説明します。今回は詐欺です，がんばって勉強していきましょう。詐欺（民法96条）そもそも詐欺とは？詐欺とは，人をだまして他人にお金などをだましとったり損害を与え
意思表示の概要や、宅建試験によく出題するテーについて初心者にもわかりやすく詳しくご説明します。今回は錯誤です，がんばって勉強していきましょう。錯誤（民法95条）そもそも錯誤とは錯誤とは，内心的効果意思が意思表示が一致しないのを本人（表意者）
不動産に関する資格「宅地建物取引士」略して「宅建」についてです。認知度の高い国家資格であり、専門知識が身に付くと共に就職や転職に有利というメリットがあります。但し大家さんとしては不利？要らない？という面も。
宅地造成等規制法 法令上の制限 宅地造成等規制法の重要ポイントを勉強していきましょう。まず宅地造成等規制法ですけども、宅地を造成する時に何かチェックをしなければいけない。
